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二手房買(mǎi)賣(mài)合同2022賣(mài)方:__________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:__________買(mǎi)方:__________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____區(qū)____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)___元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整,作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由____方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____共____人,委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____,代表人是____。第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):出賣(mài)方(甲方):__________購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________身份證號(hào)碼:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________地址:__________郵編:__________郵編:__________電話:__________電話:__________代理人(甲方):__________代理人(乙方):__________身份證號(hào)碼:__________身份證號(hào)碼:__________見(jiàn)證方:__________鑒證機(jī)關(guān):__________地址:郵編:電話:法人代表:代表:__________經(jīng)辦人:__________日期:____年____月____日鑒證日期:____年____月____日二手房買(mǎi)賣(mài)合同2022(二)出賣(mài)人:__________注冊(cè)地址:__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________郵政編碼:__________委托代理人:__________地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________委托代理機(jī)構(gòu):__________注冊(cè)地址:__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________郵政編碼:__________買(mǎi)受人:__________【本人】【法定代表人】姓名:__________國(guó)籍____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】____地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________【委托代理人】姓名:__________國(guó)籍:__________地址:__________郵政編碼:__________電話:__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以____方式取得位于__________、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)___.該地塊土地面積為_(kāi)___,規(guī)劃用途為_(kāi)___,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】____.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___,施工許可證號(hào)為_(kāi)___.____.第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___.____.第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第____【幢】【座】____【單元】【層】____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)___,屬____結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)___,建筑層數(shù)地上____層,地下____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。____.____.第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米____元,總金額(____幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米____元,總金額(____幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(____幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。4.____________________________________________________________.第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第____種方式進(jìn)行處理:1.雙方自行約定:(1)___________________________________________________________;(2)___________________________________________________________;(3)___________________________________________________________;(4)___________________________________________________________.2.雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)(含____%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出____%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按____利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在____%以內(nèi)(含____%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出____%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)(含____%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出____%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積____合同約定面積面積誤差比=___%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第____種方式按期付款:1.一次性付款__________________________________________________.____分期付款____.3.其他方式____________________________________________________.第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第____種方式處理:1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)(1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)____日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.____________________________________________________________.第八條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.____________________________________________________________.但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;2.____________________________________________________________;3.____________________________________________________________.第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第____種方式處理:1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)____日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2.____.第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)___________________________________________________________;(3)___________________________________________________________;(4)___________________________________________________________;(5)___________________________________________________________;(6)___________________________________________________________;(7)___________________________________________________________.買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按____利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____.第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:___________________________________________________________________________.第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。____.第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____種方式處理:1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2.____________________________________________________________.3.____________________________________________________________.第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:1.____________________________________________________________;2.____________________________________________________________;3.____________________________________________________________;4.____________________________________________________________;5.____________________________________________________________.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:1.____________________________________________________________;2.____________________________________________________________;3.____________________________________________________________.第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第____項(xiàng)處理:1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。3.____________________________________________________________.第十六條保修責(zé)任買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。________________________________________.第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________;2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________;3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________;4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________;5.____________________________________________________________;6.____________________________________________________________.第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作____使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____________________________________________________________________.第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:1.提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共____頁(yè),一式____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣(mài)人____份,買(mǎi)受人____份,____份,____份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起____天內(nèi),由出賣(mài)人向____申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):【法定代表人】:__________【法定代表人】:__________【委托代理人】:__________【委托代理人】:__________(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日二手房買(mǎi)賣(mài)合同2022(三)賣(mài)方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):__________買(mǎi)方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào),為_(kāi)___結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;二手房買(mǎi)賣(mài)合同4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)___。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式:__________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方(簽章):__________
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