食堂窗口租賃協(xié)議

食堂窗口租賃協(xié)議出租方（甲方承租方（乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 食堂 窗口第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì)壹年第三條經(jīng)營(yíng)范圍 第四條分配方案：租賃萬元。全部按時(shí)交付學(xué)校銀行賬戶衛(wèi)生費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用平均分?jǐn)?。每學(xué)期管理費(fèi) 元。第五條保證金自本協(xié)議簽訂之日起的 日內(nèi)，乙方向甲方交萬元（人民幣）的保證金，作為行協(xié)議和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的擔(dān)保。協(xié)議到期后，保證金無息返還。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及水、電、氣及經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)基本配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。其它設(shè)備乙方自行配置。4、應(yīng)對(duì)食堂或餐廳進(jìn)行整體管理，維護(hù)并改善食堂、餐廳的整體形象，包括：對(duì)飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、營(yíng)銷管理、形象設(shè)計(jì)、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解。5、甲方為乙方提供窗口機(jī)，借給乙方使用，乙方若有損壞照價(jià)賠償。6、為保證學(xué)校食品衛(wèi)生安全，甲方有權(quán)監(jiān)督食品原材料的質(zhì)量衛(wèi)生，采購(gòu)渠道。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方允許，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3州商貿(mào)技師學(xué)院后勤餐飲管理細(xì)則》及相關(guān)規(guī)定。4、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，否則甲方按合同的相關(guān)附件及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用食堂或餐廳的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)權(quán)限，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8、提倡文明服務(wù)，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。9、誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，不得惡性競(jìng)爭(zhēng)，不盜竊財(cái)物，否則處以損失原價(jià)值五十倍的罰款。10食物中毒等惡性事件的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。11、乙方責(zé)任人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒等事件發(fā)生。如發(fā)生意外，乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。12乙方自行負(fù)責(zé)。13作服裝由食堂統(tǒng)一提供，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。14本，公用的水、電、氣等費(fèi)用與食堂協(xié)商分?jǐn)偂?5以五十倍的罰款。16、協(xié)議終止后，己方投入的可移動(dòng)設(shè)備，乙方可以回收；乙方投入的不能移動(dòng)的裝飾、裝修，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。第九條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門出具了書面罰款或停業(yè)整頓通知的。2、未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用場(chǎng)地或變更經(jīng)營(yíng)品種，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。3、利用窗口場(chǎng)地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的。4、進(jìn)行其他違反甲方管理規(guī)定的活動(dòng)累計(jì)達(dá)到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或私自與其他租戶交換場(chǎng)地的。6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議的。7、未經(jīng)甲方同意連續(xù)五日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。8、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。行坼議的，可提前解除本協(xié)議，且不對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前15日內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，只退還保證金。第十條其他違約責(zé)任因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導(dǎo)致甲方被行政管理機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)裁判承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十一條免責(zé)條款第十二條續(xù)租30日內(nèi)書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十三條租賃窗口的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失乙方承擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議解決方式的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。第十五條本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十六條協(xié)議補(bǔ)充條款與防議約定相關(guān)沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。附件：1.鄭州商貿(mào)技師學(xué)院餐廳各商戶及窗口日常管理規(guī)定食品衛(wèi)生和食品安全責(zé)任狀消防安全責(zé)任狀甲方（簽字蓋章： 乙方（簽字蓋章：簽約日期： 簽約日期：1

食品衛(wèi)生和食品安全責(zé)任狀本責(zé)任狀。和人員檔案。得以任何理由無證從業(yè)。等環(huán)節(jié)做到層層把關(guān)，責(zé)任落實(shí)到人；按規(guī)定填寫《原材料采購(gòu)與進(jìn)貨驗(yàn)收臺(tái)賬四、食品存放必須嚴(yán)格執(zhí)行主副食分開、生熟分開、離墻離地等規(guī)定，避免交叉污染。搞好食堂及窗口環(huán)境衛(wèi)生，做好防范四害侵入，灶間衛(wèi)生、食品容器必須達(dá)到整潔、干凈、擺放有序。妥善保管好食堂的一切物品和設(shè)備，思想上時(shí)刻保持高度警惕，做好安全防范工作。48小時(shí)。（如米面油肉等。加強(qiáng)統(tǒng)一配送原材料食品及自行定購(gòu)食品原材料的采購(gòu)及索證工作并存窗。不購(gòu)質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證（每年兩次合同解除經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)依法追究相關(guān)的法律責(zé)任。然終止后自行結(jié)束。公 司： 窗 口：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日2

消防安全責(zé)任狀確保公司財(cái)產(chǎn)及師生生命財(cái)產(chǎn)安全，制定此責(zé)任狀。1、認(rèn)真遵守國(guó)家，省，市和學(xué)校的相關(guān)安全管理規(guī)定，提高個(gè)人安全意識(shí)，將安全管理納入到個(gè)人的日常工作。2、每周排查本工作崗位的安全隱患，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，杜絕各類安全生產(chǎn)事故發(fā)生。3、按時(shí)參加公司組織的各類消防安全演練，提高本崗位安全管理工作技能，懂得基本的防火安全知識(shí)，逃生知識(shí)，會(huì)使用滅火器材，能做到撲救初起火災(zāi)，會(huì)報(bào)火警。4、窗口負(fù)責(zé)人為消防安全第一責(zé)任人。5、逐級(jí)落實(shí)消防安全崗位責(zé)任制，對(duì)窗口內(nèi)存在的消防隱患及時(shí)排查予以剔除，并及時(shí)上報(bào)。6、重點(diǎn)消防部位，必須做到每日巡查，做好相關(guān)記錄。7、保證消防疏散通道暢通，確保滅火器材齊備、完好、有效。直接責(zé)任人對(duì)消防發(fā)施要勤于檢查。8、營(yíng)業(yè)生產(chǎn)工作結(jié)束后，關(guān)閉本窗口工作區(qū)域內(nèi)的氣源、電源、認(rèn)真檢查是否有不安全隱患，發(fā)現(xiàn)后要及時(shí)處理，確認(rèn)安全后方可離崗。9、不準(zhǔn)安裝、拆改電氣設(shè)備、電源線路、開關(guān)等，不準(zhǔn)在原電源線路上私自添加未經(jīng)公司同意的大功率電氣設(shè)備。10、應(yīng)自覺接受上級(jí)相關(guān)部門的安全檢