平層住宅小面積戶(hù)型產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)資料2019

融信集集團(tuán)第第四事事業(yè)部部FULLHouse戶(hù)型大大賽參賽單單位：UA日期：2019.08.28我們?cè)?jīng)做做過(guò)的產(chǎn)品品研發(fā)發(fā)內(nèi)部部研研發(fā)發(fā)：：戶(hù)戶(hù)型型五五步步法法秘秘籍籍外部部研研發(fā)發(fā)：：保保利利二二代代居居內(nèi)部部研研發(fā)發(fā)：：家家政政女女王王外部部研研發(fā)發(fā)：：金金茂茂綠綠建建科科技技住住宅宅內(nèi)部部研研發(fā)發(fā)：：用用戶(hù)戶(hù)訴訴求求的的物物化化外部部研研發(fā)發(fā)：：綠綠地地經(jīng)經(jīng)典典戶(hù)戶(hù)型型升升級(jí)級(jí)任務(wù)務(wù)書(shū)書(shū)解解讀讀D洋房（5~11F）1T2三房?jī)蓮d兩衛(wèi)90以下邊戶(hù)（拼接端）三房?jī)蓮d兩衛(wèi)110邊戶(hù)E洋房（5~11F）1T2（3+1）房?jī)蓮d兩衛(wèi)（可橫廳）125邊戶(hù)（拼接端）四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（橫廳）135邊戶(hù)面積積段段偏偏小小房間間數(shù)數(shù)較較多多以剛剛需需和和改改善善型型為為主主華中中華華北北地地區(qū)區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)主主題題Family家庭庭Utility實(shí)用用Love熱愛(ài)愛(ài)Life生活活以人人文文關(guān)關(guān)懷懷為為核核心心通用用天津津、、太太原原、、鄭鄭州州二次網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)問(wèn)卷調(diào)研

STEP2(部分問(wèn)卷及回答）通過(guò)過(guò)我我們們之之前前大大量量的的問(wèn)問(wèn)卷卷調(diào)研研———————————————我們們發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)小小面面積積戶(hù)戶(hù)型型的的客客戶(hù)戶(hù)也也特特別別重重視視精神神空空間間！！設(shè)計(jì)計(jì)思思路路設(shè)計(jì)計(jì)思思路路小面面積積段段的的剛剛需需產(chǎn)產(chǎn)品品如何何體體現(xiàn)現(xiàn)人人文文關(guān)關(guān)懷懷？？小面面積積段的的剛剛需需產(chǎn)產(chǎn)品品如何何制制造造豪豪宅宅體體驗(yàn)驗(yàn)？？小面積段的剛需產(chǎn)品品如何充分利用用空間？靈魂三問(wèn)設(shè)計(jì)思路價(jià)格：319800RMB寶馬minicoopers價(jià)格：20000RMB左右拖拉機(jī)車(chē)內(nèi)空間較小小車(chē)內(nèi)空間很大大從車(chē)得到的靈靈感設(shè)計(jì)思路好看精神空間實(shí)用提出關(guān)鍵詞方案說(shuō)明別墅氣質(zhì)，平平層豪宅，打造寶馬5系的別墅級(jí)平平層住宅產(chǎn)品簡(jiǎn)述：隨著時(shí)代的進(jìn)進(jìn)步，大家對(duì)對(duì)居住品質(zhì)的的要求也越來(lái)來(lái)越高，如何何在有限的面面積內(nèi)將傳統(tǒng)的戶(hù)型型升級(jí)，是社會(huì)一直直在探討的話(huà)話(huà)題?？臻g凝固著人人的需求、情情感與審美，，把這些傳遞遞給一代又一一代的人。通過(guò)我們大大量的數(shù)據(jù)調(diào)研，我們推出的的全新系列住住宅產(chǎn)品，在在滿(mǎn)足全家人所所需的情況下，打打造出寶馬5系的別墅級(jí)平平層住宅，讓家里有更多多的精神空間，讓家充滿(mǎn)愛(ài)愛(ài)。寶馬3系入門(mén)級(jí)，價(jià)格格低，配置經(jīng)經(jīng)濟(jì)寶馬5系行政級(jí)，舒適適型，配置較較好寶馬7系旗艦級(jí)，豪華華型，配置奢奢華方案說(shuō)明

135㎡125㎡110㎡90㎡玄關(guān)入戶(hù)雙動(dòng)線(xiàn)···

儀式對(duì)景玄關(guān)···

家政間···

收納玄關(guān)····餐廚中西雙廚··

無(wú)煙廚房···

餐邊柜

·客廳真寬廳··

寵物空間··

兒童閱讀角···

生活陽(yáng)臺(tái)····臥室主臥步入式衣帽間··

老人套臥···

產(chǎn)品特色生活活空間配置表產(chǎn)品E

套內(nèi)建筑面積陽(yáng)臺(tái)面積（一半）標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積戶(hù)型建筑面積得房率E14+1房2廳2.5衛(wèi)1215.19272.59137.6887.88%E23+1房2廳2.5衛(wèi)108.085.29122.98E1E2方案A居住之美135㎡邊套戶(hù)型戶(hù)型E1戶(hù)型配置：4+1房2廳2廚2.5衛(wèi)套內(nèi)面積121㎡客群定位：70后夫婦二孩家庭老人常住家里有寵物戶(hù)型特點(diǎn)：生活軌跡與動(dòng)動(dòng)線(xiàn)儀式對(duì)景玄關(guān)關(guān)便捷收納玄關(guān)關(guān)家政洄游動(dòng)線(xiàn)全家人的復(fù)合合型客廳BLPDK一體大空間中西雙廚兒童客廳寵物客廳南北雙陽(yáng)臺(tái)私享舒適套房房可變雙兒房老人套房豪華主臥套房房生活軌跡與動(dòng)線(xiàn)儀式對(duì)景玄關(guān)關(guān)：讓僅135平的家也有別墅的儀式感感便捷收納玄關(guān)關(guān)：玄關(guān)不僅好看而且實(shí)用家政洄游動(dòng)線(xiàn)線(xiàn)：雙入戶(hù)解放家政，更提升居住住品質(zhì)家政動(dòng)線(xiàn)歸家動(dòng)線(xiàn)洄游動(dòng)線(xiàn)對(duì)景玄關(guān)收納玄關(guān)123家政間4生活陽(yáng)臺(tái)戶(hù)型E1全家人的復(fù)合合型客廳BLPDK一體大空間：陽(yáng)臺(tái)+客廳+兒童區(qū)+餐廳+廚房一體化公區(qū)視視覺(jué)對(duì)角線(xiàn)更長(zhǎng)，使得空間更更完整，看起起來(lái)更大，讓讓平層的住宅宅也有別墅的氣質(zhì)中西雙廚：寬敞舒適的的中西廚空間，讓做飯不再再寂寞兒童客廳：兒童閱讀角，培養(yǎng)兒童與與家庭的親密密感寵物客廳：寵物也有屬于自己己的空間，家里不再亂亂糟糟南北雙陽(yáng)臺(tái)：觀景陽(yáng)臺(tái)和家政陽(yáng)臺(tái)，讓家里有更更多的精神空空間，提高家家庭的品味與與舒適度BLDKP寬廳可變戶(hù)型兒童閱讀角寵物客廳客廳12312750私享舒適套房房可變雙兒房：兩個(gè)孩子住住一起可以培養(yǎng)感情，當(dāng)只有一個(gè)個(gè)孩子或者孩孩子想分開(kāi)住住時(shí)可以分成成兩個(gè)完整的的房間老人套房：老人也有自自己獨(dú)立的衛(wèi)生間間，方便老人起起夜，體現(xiàn)人人文關(guān)懷豪華主臥套房：寬敞舒適的的主臥擁有步入式衣帽間間和女主人專(zhuān)享享的化妝臺(tái)模式二：獨(dú)立立兒童房模式一：兒童童房+書(shū)房戶(hù)型E190017501000戶(hù)型E1對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品140平米與標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品品對(duì)比3+1房2廳2衛(wèi)本案137.68平米4+1房2廳2.5衛(wèi)儀式對(duì)景玄關(guān)關(guān)入戶(hù)雙動(dòng)線(xiàn)獨(dú)立家政間完整西廚墻真寬廳次臥套可分可合雙兒兒房多一完整房房間本案優(yōu)勝點(diǎn)點(diǎn)：儀式對(duì)對(duì)景玄關(guān)??！入戶(hù)雙動(dòng)動(dòng)線(xiàn)！家政體體系！中西雙廚廚！父母套套臥！多一一房！方案A居住之美125㎡邊套拼接戶(hù)型戶(hù)型E2戶(hù)型配置：：3+1房2廳2廚2.5衛(wèi)套內(nèi)面積108㎡客群定位：：70后夫婦一孩家庭老人常住家里有寵物物戶(hù)型特點(diǎn)：生活軌跡與與動(dòng)線(xiàn)儀式對(duì)景玄玄關(guān)便捷收納玄玄關(guān)家政洄游動(dòng)線(xiàn)全家人的復(fù)復(fù)合型客廳廳BLPDK一體大空間中西雙廚兒童客廳寵物客廳南北雙陽(yáng)臺(tái)臺(tái)私享舒適套套房聯(lián)動(dòng)兒童套房老人套房豪華主臥套套房生活軌跡與動(dòng)線(xiàn)線(xiàn)儀式對(duì)景玄玄關(guān)：讓僅125平的家也有有別墅的儀式式感便捷收納玄玄關(guān)：玄關(guān)不僅僅好看而且實(shí)用家政洄游動(dòng)動(dòng)線(xiàn)：雙入戶(hù)解放家政，更提升居居住品質(zhì)對(duì)景玄關(guān)收納玄關(guān)123家政間4生活陽(yáng)臺(tái)家政動(dòng)線(xiàn)歸家動(dòng)線(xiàn)洄游動(dòng)線(xiàn)戶(hù)型E2全家家人人的的復(fù)復(fù)合合型型客客廳廳BLPDK一體體大大空間間：陽(yáng)臺(tái)臺(tái)+客廳廳+兒童童區(qū)+餐廳廳+廚房房一體體化化公公區(qū)區(qū)視視覺(jué)覺(jué)對(duì)對(duì)角角線(xiàn)線(xiàn)更更長(zhǎng)長(zhǎng)，，使使得得空空間間更更完完整整，，看看起起來(lái)來(lái)更更大大，，讓讓平平層層的的住住宅宅也也有有別墅墅的的氣氣質(zhì)質(zhì)中西西雙雙廚：寬寬敞敞舒舒適適的的中西西廚廚空空間間，讓讓做做飯飯不不再再寂寂寞寞兒童童客廳廳：兒童童閱閱讀讀角角，培培養(yǎng)養(yǎng)兒兒童童與與家家庭庭的的親親密密感感寵物物客客廳廳：寵物物也有有屬屬于于自自己己的的空間間，家家里里不不再再亂亂糟糟糟糟南北北雙雙陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)：觀景景陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)和家政政陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，讓讓家家里里有有更更多多的的精精神神空空間間，，提提高高家家庭庭的的品品味味與與舒舒適適度度BLDKP寵物物客客廳廳123寬廳廳兒童童閱閱讀讀角角客廳廳戶(hù)型型E212750私享享舒舒適適套套房房聯(lián)動(dòng)兒童套房房：兒童房可與主主臥通過(guò)主衛(wèi)衛(wèi)聯(lián)動(dòng)，方便父母與與兒童建立親老人套房：老人也有自己獨(dú)立的衛(wèi)生間，方便老人起夜，體現(xiàn)人文關(guān)懷豪華主臥套房：寬敞舒適的主臥擁有步入式衣帽間和女主人專(zhuān)享的化妝臺(tái)可變書(shū)房戶(hù)型E2戶(hù)型E2對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品125平米與標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品品對(duì)比3+1房2廳2衛(wèi)本案122.98平米3+1房2廳2.5衛(wèi)儀式對(duì)景玄關(guān)關(guān)入戶(hù)雙動(dòng)線(xiàn)獨(dú)立家政間完整西廚設(shè)備墻真寬廳次臥套北向生活陽(yáng)臺(tái)臺(tái)主臥步入式衣衣帽間本案優(yōu)勝點(diǎn)：：儀式對(duì)景玄玄關(guān)！入戶(hù)雙雙動(dòng)線(xiàn)！家政體系系！中西雙廚?。「改柑着P??！390027002900備注而次臥尺寸則偏小產(chǎn)品D注：戶(hù)型可拓拓展空間僅為為陽(yáng)臺(tái)和飄窗窗，不考慮其其他偷面積方方式，產(chǎn)品均均只考慮分體空調(diào)并已考慮慮保溫。

套內(nèi)建筑面積陽(yáng)臺(tái)面積（一半）標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積戶(hù)型建筑面積得房率D13房2廳2.5衛(wèi)94.934.92210.28111.9184.83%D23房2廳2衛(wèi)73.994.5487.22D1D2方案A居住之美110㎡邊套戶(hù)型戶(hù)型D1戶(hù)型配置：3房2廳1廚2.5衛(wèi)套內(nèi)面積95㎡客群定位：80后夫婦一孩家庭老人常住戶(hù)型特點(diǎn)：生活軌跡與動(dòng)動(dòng)線(xiàn)儀式對(duì)景玄關(guān)關(guān)便捷收納玄關(guān)關(guān)家政洄游動(dòng)線(xiàn)全家人的復(fù)合合型客廳BLPDK一體大空間舒適廚房?jī)和喿x角南北雙陽(yáng)臺(tái)私享舒適套房房可聯(lián)動(dòng)兒童房房老人套房舒適主臥套房房生活軌跡與動(dòng)線(xiàn)儀式對(duì)景玄關(guān)關(guān)：讓僅110平的家也有別墅的儀式感感便捷收納玄關(guān)關(guān)：玄關(guān)不僅好看而且實(shí)用家政洄游動(dòng)線(xiàn)線(xiàn)：雙入戶(hù)解放家政，更提升居住住品質(zhì)家政動(dòng)線(xiàn)歸家動(dòng)線(xiàn)洄游動(dòng)線(xiàn)對(duì)景玄關(guān)收納玄關(guān)123家政間4生活陽(yáng)臺(tái)戶(hù)型D1全家人的復(fù)合合型客廳BLPDK一體大空間：陽(yáng)臺(tái)+客廳+兒童閱讀角+餐廳+廚房一體化公區(qū)視視覺(jué)對(duì)角線(xiàn)更更長(zhǎng)，使得空空間更完整，，看起來(lái)更大大，讓平層的的住宅也有別別墅的氣質(zhì)舒適廚房：寬敞舒適的的廚房空間，，餐廚空間間內(nèi)設(shè)置了無(wú)煙廚房空間間，解放廚房，，讓餐廚更加加輕松兒童閱讀角：在110平的戶(hù)型里，，我們?nèi)匀粸闉閮和癄?zhēng)取到到了一米寬的兒童閱讀角的空間，讓兒兒童與家庭更更好的溝通與與成長(zhǎng)南北雙陽(yáng)臺(tái)：觀景陽(yáng)臺(tái)和家政陽(yáng)臺(tái)，讓家里有更更多的精神空空間，提高家家庭的品味與與舒適度BLDKP兒童閱讀角2戶(hù)型D134501000500012000客廳1私享舒舒適套套房可聯(lián)動(dòng)動(dòng)兒童童房：主臥與與兒童童房可可分可可合，兒童童房也也可作作為主主臥套套書(shū)房房供主主臥使使用老人套套房：老人也有自自己獨(dú)立的的衛(wèi)生生間，方便便老人人起夜夜，體體現(xiàn)人文關(guān)關(guān)懷舒適主主臥套房：舒適適的主主臥套套，獨(dú)立主主衛(wèi)三三件套套可變模模式一一兒童房房與主主臥聯(lián)動(dòng)動(dòng)可變模模式二二主臥套套書(shū)房房戶(hù)型D1戶(hù)型E2對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)化化產(chǎn)品品105平米與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化產(chǎn)產(chǎn)品對(duì)對(duì)比2+1房2廳2衛(wèi)本案111.91平米3房2廳2.5衛(wèi)儀式對(duì)對(duì)景玄玄關(guān)入戶(hù)雙雙動(dòng)線(xiàn)獨(dú)立家家政間間無(wú)煙廚廚房次臥套套北向生生活陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)1M兒童閱閱讀角角本案優(yōu)優(yōu)勝點(diǎn)點(diǎn)：儀儀式對(duì)對(duì)景玄玄關(guān)??！入戶(hù)戶(hù)雙動(dòng)動(dòng)線(xiàn)！家家政體體系！餐廳廳更舒舒適??！父母母套臥臥！方案A居住之美90㎡邊套拼接戶(hù)型戶(hù)型D2戶(hù)型配配置：：3房2廳1廚2衛(wèi)套內(nèi)面積74㎡客群定定位：：80后夫婦婦一孩家庭老人常住生活軌跡與動(dòng)線(xiàn)步入式收納玄關(guān)全家人的復(fù)合型客廳BLDK一體大空間舒適廚房餐邊柜解放廚房南北雙陽(yáng)臺(tái)私享舒適套房可聯(lián)動(dòng)兒童房老人套房舒適主臥套房生活軌跡與與動(dòng)線(xiàn)線(xiàn)步入式式收納納玄關(guān)關(guān)：在90平方的的極小小戶(hù)型型里，我我們?nèi)匀匀粻?zhēng)爭(zhēng)取