建筑工程基礎(chǔ)知識(shí)的培訓(xùn)

綜合專業(yè)知知識(shí)培訓(xùn)——建筑工程基基礎(chǔ)知識(shí)2015年年10月16日工程管理部部培訓(xùn)內(nèi)內(nèi)容常用建筑工工程指標(biāo)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介建筑工程讀讀圖方法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介3.常見(jiàn)建筑基礎(chǔ)類型4.常見(jiàn)建筑結(jié)構(gòu)類型5.常見(jiàn)建筑設(shè)備類型6.常見(jiàn)建筑材料類型常見(jiàn)建筑產(chǎn)產(chǎn)品類型介介紹；補(bǔ)充內(nèi)容：：一、常用建建筑工程指指標(biāo)簡(jiǎn)介建筑面積建筑面積是是指按建筑物物自然層外墻墻結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積積之和包括:三部分。=地上建筑面面積+地下建筑面面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積建筑密度即，指項(xiàng)目用用地范圍內(nèi)內(nèi)所有基底底面積之和和與規(guī)劃建建設(shè)用地之之比。=所有基地面面積/規(guī)劃建設(shè)用用地面積什么是基底底面積？什么是規(guī)劃劃建設(shè)用地地？建筑覆蓋率率綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)用用地面積是指規(guī)劃建建設(shè)用地范圍圍內(nèi)的綠地面面積與規(guī)劃建建設(shè)用地面積積之比。什么是綠地地面積？容積率=總建筑面積積/規(guī)劃劃建建設(shè)設(shè)用用地地面面積積指建建設(shè)設(shè)用用地地內(nèi)的的總總建建筑筑面積積與與規(guī)規(guī)劃劃建設(shè)設(shè)用用地地面面積之之比比。。商品品房房銷銷售售可可以以按按套套（（單單元元））計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)，，也也可可以以按按套套內(nèi)內(nèi)建建筑筑面面積積或或按按建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)等等三三種種方方式式進(jìn)進(jìn)行行。。建筑筑面面積積套內(nèi)內(nèi)建筑筑面面積積分?jǐn)倲偣补灿杏薪ㄖ婷娣e積＝﹢建筑筑物物外外墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積實(shí)用用面面積積基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上扣扣除除了了柱柱體體、、墻墻體體等等占占用用空空間間電梯梯井井、、樓樓梯梯間間、、變變電電室室、、設(shè)設(shè)備備室室等等常見(jiàn)見(jiàn)面面積積計(jì)計(jì)算算方方式式二、、建建筑筑工工程程讀讀圖圖方方法法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介建筑筑制制圖圖基基礎(chǔ)礎(chǔ)一套套完完整整的的建建筑筑施施工工圖圖包包括括建建筑筑總總平平面面圖圖、、建建筑筑施施工工圖圖、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)施施工工圖圖、、暖暖通通及及空空調(diào)調(diào)施施工工圖圖、、給給排排水水施施工工圖圖、、電電器器施施工工圖圖等等。。各工工種種的的施施工工圖圖又又分分為為基基本本圖圖和和詳詳圖圖兩兩部部分分。?？偲狡矫婷鎴D圖風(fēng)玫玫瑰瑰圖圖指北北針針標(biāo)題題欄欄會(huì)簽簽欄欄軸線線軸線線尺寸寸及及單單位位“國(guó)標(biāo)標(biāo)”規(guī)定定，，總總圖圖以以米米為為單單位位，，其其余余均均以以毫毫米米為為單單位位建筑筑正正立立面面圖圖標(biāo)高高：：?jiǎn)挝晃挥糜妹酌子浻?，，保保留留三三位位小小?shù)數(shù)建筑筑詳詳圖圖———門窗窗建筑筑詳詳圖圖———樓梯梯三、、常常見(jiàn)見(jiàn)建建筑筑基基礎(chǔ)礎(chǔ)類類型型條形形基基礎(chǔ)礎(chǔ)墻下下條條形形基基礎(chǔ)礎(chǔ)：：承重重墻墻下下一一般般采采用用條條形形基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，按按選選用用材材料料有有剛剛性性和和鋼鋼筋筋混混凝凝土土條條形形基基礎(chǔ)礎(chǔ)之之分分。。墻下下條條形形基基礎(chǔ)礎(chǔ)：：鋼筋筋混混凝凝土土材材料料做做成成的的條條形形基基礎(chǔ)礎(chǔ)支支承承兩兩個(gè)個(gè)以以上上的的柱柱子子，，如如圖圖所所示示。。獨(dú)立立基基礎(chǔ)礎(chǔ)獨(dú)立立基基礎(chǔ)礎(chǔ)一一般般用用于于柱柱子子下下面面，，一一根根柱柱子子一一個(gè)個(gè)基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，往往往往單單獨(dú)獨(dú)存存在在，，所所以以稱稱為為獨(dú)獨(dú)立立基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，基基礎(chǔ)礎(chǔ)底底面面形形狀狀為為方方形形或或矩矩形形。。大大多多數(shù)數(shù)用用鋼鋼筋筋混混凝凝土土材材料料做做成成，，上上面面是是鋼鋼筋筋混混凝凝土土柱柱或或鋼鋼柱柱。。筏板板基基礎(chǔ)礎(chǔ)平板板式式肋梁梁式式當(dāng)柱柱子子或或墻墻傳傳來(lái)來(lái)的的荷荷載載很很大大，，地地基基土土較較軟軟弱弱，，用用單單獨(dú)獨(dú)基基礎(chǔ)礎(chǔ)或或條條形形基基礎(chǔ)礎(chǔ)都都不不能能滿滿足足地地基基承承載載力力要要求求時(shí)時(shí)，，往往往往需需要要把把整整個(gè)個(gè)房房屋屋底底面面（（或或地地下下室室部部分分））做做成成一一片片連連續(xù)續(xù)的的鋼鋼筋筋混混凝凝土土板板，，作作為為房房屋屋的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)。?？煽蓽p減少少地地基基單單位位面面積積壓壓力力，，提提高高土土的的承承載載能能力力并并增增強(qiáng)強(qiáng)基基礎(chǔ)礎(chǔ)整整體體剛剛度度，，調(diào)調(diào)整整不不均均勻勻沉沉降降。。筏形形基基礎(chǔ)礎(chǔ)由由底底板板、、側(cè)側(cè)墻墻、、頂頂板板組組成成，，首首層層的的柱柱可可以以直直接接通通到到底底板板，，不不一一定定布布置置許許多多內(nèi)內(nèi)隔隔墻墻，，形形成成較較大大空空間間，，作作為為地地下下商商場(chǎng)場(chǎng)或或停停車車場(chǎng)場(chǎng)等等。。箱形形基基礎(chǔ)礎(chǔ)為了了增增加加基基礎(chǔ)礎(chǔ)板板的的剛剛度度，，以以減減小小不不均均勻勻沉沉降降，，高高層層建建筑筑往往往往把把地地下下室室的的底底板板、、頂頂板板、、側(cè)側(cè)墻墻及及一一定定數(shù)數(shù)量量的的內(nèi)內(nèi)隔隔墻墻一一起起構(gòu)構(gòu)成成一一個(gè)個(gè)整整體體剛剛度度很很強(qiáng)強(qiáng)的的鋼鋼筋筋混混凝凝土土箱箱形形結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，，稱稱為為箱箱形形基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。四、、常常見(jiàn)見(jiàn)建建筑筑結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)類類型型磚木木結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)是用用磚磚墻墻、、磚磚柱柱、、木木屋屋架架作作為為主主要要承承重重結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的建建筑筑，，像像大大多多數(shù)數(shù)農(nóng)農(nóng)村村的的屋屋舍舍、、廟廟宇宇等等。。這這種種結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)建建造造簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，，材材料料容容易易準(zhǔn)準(zhǔn)備備，，費(fèi)費(fèi)用用較較低低。。磚混混結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)磚混混結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu):即用用磚磚墻墻或或磚磚柱柱、、鋼鋼筋混混凝凝土土樓樓板板和和屋屋頂頂承承重重構(gòu)構(gòu)件件作作為主主要要承承重重結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的建建筑筑，，這這是是目目前在在住住宅宅建建設(shè)設(shè)中中建建造造量量最最大大、、采采用最最普普遍遍的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)類類型型。。通通常常我我們們見(jiàn)到到的的6層左左右右的的普普通通住住宅宅樓樓即即是是這種種類類型型。。采采用用磚磚混混結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的住住宅宅由于南北通風(fēng)風(fēng)，往往戶型型都比較好；加之沒(méi)有有電梯，少了了電梯井、候梯廳等公公用建筑面積積，房間利用率高，且且物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用低，所以目前多層層住宅銷售往往往好于高層住宅。鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)即主要承重構(gòu)構(gòu)件包括梁、、板、柱全部部采用鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)，此類結(jié)結(jié)構(gòu)類型主要要用于大型公共建筑筑、工業(yè)建筑筑和高層住宅宅。鋼筋混凝土建筑筑里又有框架架結(jié)構(gòu)、框架架—剪力墻結(jié)構(gòu)、框框—筒結(jié)構(gòu)等。目目前25—30層左右的高層住住宅通常采用用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。高層建筑筑的容積率高高，土地使用用率也高，開(kāi)發(fā)商樂(lè)樂(lè)于建設(shè)，從從建筑經(jīng)濟(jì)角角度而言，框—剪結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益是最佳佳的。但它的缺點(diǎn)是房房型布局有局局限性、室內(nèi)內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸卸，裝修不易易，同層平面面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶戶型。鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)分類框架結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土澆澆筑成承重梁梁柱，構(gòu)件截截面較小，框框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛剛度較低，框框架結(jié)構(gòu)的墻墻體是填充墻墻，起圍護(hù)和和分隔作用，框框架結(jié)構(gòu)的特特點(diǎn)是能為建建筑提供靈活活的使用空間間，但抗震性能差差。常用于廠廠房或20層層以下多、高高層建筑。承重梁柱隔墻鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)分類全剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)是是用鋼筋混凝凝土墻板來(lái)代代替框架結(jié)構(gòu)構(gòu)中的梁柱，，能承擔(dān)各類荷荷載引起的內(nèi)內(nèi)力，并能有有效控制結(jié)構(gòu)構(gòu)的水平力，，這種用鋼筋混凝凝土墻板來(lái)承承受豎向和水水平力的結(jié)構(gòu)構(gòu)稱為剪力墻墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)構(gòu)在高層、超超高層房屋中中被大量運(yùn)用用。剪力墻剪力墻鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)分類框架--剪力墻結(jié)構(gòu)框架-剪力墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)也稱稱框剪剪結(jié)構(gòu)構(gòu)，在在框架架結(jié)構(gòu)構(gòu)中布布置一一定數(shù)數(shù)量的剪剪力墻墻，構(gòu)構(gòu)成靈靈活自自由的的使用用空間間，滿滿足不不同建建筑功功能的的要求，同同樣又又有足足夠的的剪力力墻，，有相相當(dāng)大大的剛剛度，，框剪剪結(jié)構(gòu)構(gòu)的受受力特點(diǎn)，，是由由框架架和剪剪力墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)兩種種不同同的抗抗側(cè)力力結(jié)構(gòu)構(gòu)組成成的新新的受力形形式。。剪力墻墻柱柱鋼筋混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)分類類框架—筒體結(jié)結(jié)構(gòu)把剪力力墻布布置成成筒體體，圍圍成的的豎向向箱形形截面面的薄薄壁筒筒和密密柱框架組組成的的豎向向箱形形截面面，可可稱為為框架架－筒筒體結(jié)結(jié)構(gòu)體體系。。具有有較高高的抗抗側(cè)移移剛度度，被被廣泛泛應(yīng)用用于超超高層層建筑筑。剪力墻墻柱鋼筋混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)分類類筒中筒筒結(jié)構(gòu)構(gòu)筒體分分實(shí)腹腹筒、、框筒筒及桁桁架筒筒。由由剪力力墻圍圍成的的筒體體稱為實(shí)腹腹筒，，在實(shí)實(shí)腹筒筒墻體體上開(kāi)開(kāi)有規(guī)規(guī)則排排列的的窗洞洞形成成的開(kāi)開(kāi)孔筒體稱稱為框框筒；；筒體體四壁壁由豎豎桿和和斜桿桿形成成的衍衍架組組成則則稱為桁架架筒。。筒中中筒結(jié)結(jié)構(gòu)由由上述述筒體體單元元組合合，一一般實(shí)實(shí)腹筒筒在內(nèi)，框框筒或或桁架架筒在在外，，由內(nèi)內(nèi)外筒筒共同同抵抗抗水平平力作作用。。實(shí)腹筒筒剪力墻墻鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu):即指主主要承承重構(gòu)構(gòu)件全全部采用鋼鋼材制制作，，它自自重輕輕，能能建超高摩摩天大大樓；；又能能制成成大跨跨度、、高凈高高的空空間，，特別別適合合大型型公共建筑筑。但但鋼結(jié)結(jié)構(gòu)建建筑價(jià)價(jià)格昂昂貴，，裝配施施工組組織要要求高高，一一般只只在高檔寫(xiě)寫(xiě)字樓樓賓館館采用用，或或在工工業(yè)建筑上上采用用。五、常常見(jiàn)建建筑設(shè)設(shè)備類類型給水排水生活用用水生產(chǎn)用用水消防用用水生活污污水生產(chǎn)廢廢水雨水水集中采采暖局部采采暖區(qū)域供供熱配電：：220V/380V三相四四線制制50Hz交流電電壓通風(fēng)的的任務(wù)務(wù)將室室內(nèi)污污濁的的空氣氣排出出常見(jiàn)建建筑設(shè)設(shè)備介介紹樓宇自自動(dòng)化化通訊系統(tǒng)通風(fēng)系系統(tǒng)通風(fēng)的的任務(wù)務(wù)將室室內(nèi)污污濁的的空氣氣排出出新鮮空空氣凈化空空氣送入室室內(nèi)全面面通通風(fēng)風(fēng)自然然通通風(fēng)風(fēng)局部部排排風(fēng)風(fēng)采暖系系統(tǒng)采暖系系統(tǒng)分分熱水水和蒸蒸汽兩兩個(gè)系系統(tǒng)，，在民民用、、工業(yè)業(yè)建筑筑中多多用熱熱水系系統(tǒng)，，以熱熱水作作為熱熱媒的的采暖暖系統(tǒng)統(tǒng)，稱稱為熱熱水采采暖系系統(tǒng)。。單排順順流采采暖系系統(tǒng)局部采采暖區(qū)域供供熱集中采采暖給水系系統(tǒng)根據(jù)不不同的的使用用性質(zhì)質(zhì)，基本的的給水水系統(tǒng)統(tǒng)分為為給水系系統(tǒng)給水系系統(tǒng)給水系系統(tǒng)。。生活生產(chǎn)消防直接給給水方方式單設(shè)水水箱給給水方方式排水系系統(tǒng)民用建建筑室室內(nèi)排排水，，根據(jù)據(jù)不同同的使使用性性質(zhì)，，基本本的排排水系系統(tǒng)分分為排水系系統(tǒng)排水系系統(tǒng)生活污污水屋面雨雨水生活污污水糞便污污水生活廢廢水電氣設(shè)設(shè)備在電力力系統(tǒng)統(tǒng)中，，36v以下的的電壓壓稱為為安全全電壓，，1kv以下的的電壓壓稱為為低壓壓，1kv以上的電壓壓稱為為高壓壓，直直接供供電給給用戶戶的線線路稱為配配電線線路，，如用用戶電電壓為為380/220v，則稱為為低壓壓配電電線路路，也也就是是家庭庭裝修修中所說(shuō)的的強(qiáng)電電（因因它是是家庭庭使用用最高高的電電壓）。強(qiáng)強(qiáng)電一一般是是指交交流電電電壓壓在24V以上。。如家庭庭中的的電燈燈、插插座等等，電電壓在在110V~220V。家用電電氣中中的的照明明燈具具、電電熱水水器、、取暖暖器、、冰箱、、電視視機(jī)、、空調(diào)調(diào)、音音響設(shè)設(shè)備等等用電電器均均為強(qiáng)電電電氣設(shè)設(shè)備。。智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)為建建筑設(shè)設(shè)備監(jiān)監(jiān)控系系統(tǒng)、、安全全防范系統(tǒng)統(tǒng)、通通訊網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)、、信息息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)、火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警及及消防防聯(lián)動(dòng)動(dòng)等系系統(tǒng)，，以集集中監(jiān)監(jiān)視、、控制和管管理為為目的的構(gòu)成成的綜綜合系系統(tǒng)；；家庭庭內(nèi)各各種數(shù)據(jù)采采集、、控制制、管管理及及通訊訊的控控制或或網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)等線線路，，則稱稱為智智能化化線路路（也也就是是家庭庭裝修中所所說(shuō)的的弱電電）。。弱電電一般般是指指直流流電路路或音頻、、視頻頻線路路、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)線線路、、電話話線路路，直直流電壓一一般在在24V以內(nèi)。。家用用電氣氣中的的電話話、電電腦、電電視機(jī)機(jī)的信信號(hào)輸輸入（（有線線電視視線路路）、、音響設(shè)備備（輸輸出端端線路路）等等用電電器均均為弱弱電電電氣設(shè)設(shè)備。。樓宇自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)樓宇自自動(dòng)化化控制制系統(tǒng)統(tǒng)是運(yùn)運(yùn)用計(jì)算機(jī)機(jī)過(guò)程程控制制技術(shù)術(shù)和網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)通通訊技術(shù)，，對(duì)現(xiàn)現(xiàn)代化化建筑筑機(jī)電電設(shè)備備運(yùn)行進(jìn)行行自動(dòng)動(dòng)檢測(cè)測(cè)、監(jiān)監(jiān)視、、優(yōu)化化控制、數(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)管管理和和事故故記錄錄的綜合性性控制制系統(tǒng)統(tǒng)。具具有延延長(zhǎng)設(shè)設(shè)備使用壽壽命，，減少少運(yùn)行行費(fèi)用用，節(jié)節(jié)省能耗等等顯著著優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)。作作為智智能化化建筑的重重要組組成部部分，，在現(xiàn)現(xiàn)代建建筑中廣泛泛利用用。智智能能建筑筑的核核心是是5A系統(tǒng)：：即即建建筑設(shè)設(shè)備自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)(BA)、通訊訊自動(dòng)動(dòng)化系系統(tǒng)(CA)、辦公公自動(dòng)動(dòng)化系系統(tǒng)(OA)、火災(zāi)災(zāi)報(bào)警警與消消防連連動(dòng)自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)(FA)、安全全防范范自動(dòng)動(dòng)化系系統(tǒng)(SA)，智能能建筑筑就是是通過(guò)過(guò)綜合合布線線系統(tǒng)統(tǒng)將此此5個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行行有機(jī)機(jī)的綜綜合,使建筑筑物具具有了了安全全、便便利利、高高效效、節(jié)節(jié)能能的特特點(diǎn)。。建筑設(shè)設(shè)備自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)(BAS)建筑設(shè)設(shè)備自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)包括:建筑設(shè)設(shè)備監(jiān)監(jiān)控系系統(tǒng)、對(duì)對(duì)建筑筑物內(nèi)內(nèi)各類類設(shè)備的的監(jiān)視視、控控制、、測(cè)量，，應(yīng)做做到運(yùn)運(yùn)行安安全、可可靠、、節(jié)省省能源源、節(jié)省省人力力，以以滿足足管理的的需要要。通訊自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)(CAS)通信自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)數(shù)據(jù)通通信系系統(tǒng)綜合業(yè)業(yè)務(wù)數(shù)數(shù)字網(wǎng)網(wǎng)圖文通通信系系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)數(shù)字微微波通通信系系統(tǒng)辦公自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)(OAS)辦公自自動(dòng)化化是利利用計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)技術(shù)術(shù)、通信技技術(shù)、、系統(tǒng)統(tǒng)科學(xué)學(xué)、管管理科科學(xué)等先進(jìn)進(jìn)的科科學(xué)技技術(shù)，，不斷斷使人人們的部分分辦公公業(yè)務(wù)務(wù)活動(dòng)動(dòng)物化化于人人以外的各各種現(xiàn)現(xiàn)代化化的辦辦公設(shè)設(shè)備中中，最大限限度地地提高高辦公公效率率和改改進(jìn)辦公質(zhì)質(zhì)量，，改善善辦公公環(huán)境境和條條件，，縮短辦辦公周周期，，并利利用科科學(xué)的的管理方法法，借借助于于各種種先進(jìn)進(jìn)技術(shù)術(shù)，輔助決決策，，提高高管理理和決決策的的科學(xué)化水水平，，以實(shí)實(shí)現(xiàn)辦辦公活活動(dòng)的的科學(xué)化、、自動(dòng)動(dòng)化。?；鹁c與消防防連動(dòng)動(dòng)自動(dòng)動(dòng)化系系統(tǒng)(FAS)系統(tǒng)采采用智智能類類比式式火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警控制制系統(tǒng)統(tǒng)。在在地下下車庫(kù)庫(kù)設(shè)溫溫感探探測(cè)器，，真空空鍋爐爐選用用防爆爆光感感溫探探測(cè)器，，燃?xì)鈿獗矸糠吭O(shè)燃燃?xì)馓教綔y(cè)器器，電電纜夾層層設(shè)置置纜式式探測(cè)測(cè)器。。其余余各處處均設(shè)置置煙感感探測(cè)測(cè)器。。各防防火分分區(qū)適適當(dāng)位置置設(shè)有有手動(dòng)動(dòng)報(bào)警警器及及警鈴鈴，樓樓內(nèi)手動(dòng)動(dòng)報(bào)警警及消消火栓栓按鈕鈕處設(shè)設(shè)消防防對(duì)講電電話插插孔、、消防防泵房房、變變配電電室、消消防電電梯機(jī)機(jī)房等等處均均設(shè)置置固定定消防對(duì)對(duì)講系系統(tǒng)，，消防防控制制中心心設(shè)直直通電話話。安全防防范自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)(SAS)防盜報(bào)報(bào)警系系統(tǒng)巡更管管理系系統(tǒng)CCTV監(jiān)視出入口口控制制系統(tǒng)統(tǒng)六、常常見(jiàn)建建筑材材料類類型采購(gòu)購(gòu)物物資資分分類類A類物物資資：：由集集團(tuán)團(tuán)規(guī)規(guī)定定供供應(yīng)應(yīng)商商、、價(jià)價(jià)格格和和商商務(wù)務(wù)條條款款，，項(xiàng)項(xiàng)目目部部執(zhí)執(zhí)行行采采購(gòu)購(gòu)的的物物資資。。B類物物資資：：集團(tuán)團(tuán)對(duì)對(duì)品品質(zhì)質(zhì)、、價(jià)價(jià)格格等等方方面面做做出出規(guī)規(guī)定定，，但但未未限限定定供供應(yīng)應(yīng)商商的的物物資資；；或或限限定定供供應(yīng)應(yīng)商商選選擇擇但但未未確確定定價(jià)價(jià)格格的的物物資資。。C類物物資資：：項(xiàng)目目部部自自主主采采購(gòu)購(gòu)的的物物資資。。墻體體裝裝飾飾材材料料外墻涂料無(wú)機(jī)涂料、有機(jī)預(yù)料內(nèi)墻涂料乳膠漆陶瓷、玻璃、金屬飾面廚衛(wèi)墻磚室內(nèi)內(nèi)地地面面材材料料陶瓷地磚廚衛(wèi)地磚木地板實(shí)木復(fù)合地板強(qiáng)化復(fù)合地板門及及配配件件木門

戶內(nèi)模壓門金屬門鋼制防盜防火戶門鋼制防盜戶門廚房房設(shè)設(shè)備備及及配配件件廚房設(shè)備抽油煙機(jī)廚房家具

櫥柜廚盆衛(wèi)生生設(shè)設(shè)備備及及配配件件潔具馬桶、小便斗、柱盆、臺(tái)盆、浴缸浴間淋浴房、淋浴屏配件龍頭其他他建建筑筑物物資資電梯梯板式式散散熱熱器器單體體空空調(diào)調(diào)燃?xì)鈿庠钤罹呔唛_(kāi)關(guān)關(guān)面面板板插插座座附件件一一：：常常見(jiàn)見(jiàn)建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型介介紹紹板樓樓塔塔樓樓塔樓樓一般般多多于于四四五五戶戶共共同同圍圍繞繞或或者者環(huán)環(huán)繞繞一一組組公公共共豎豎向向交交通通形形成成的的樓樓房房平平面面，，平平面面的的長(zhǎng)長(zhǎng)度度和和寬寬度度大大致致相相同同，，這這種種樓樓房房的的高高度度從從12層以以上上到到35層，，超超過(guò)過(guò)35層是是超超高高層層，，塔塔樓樓一一般般是是一一梯梯四四戶戶到到一一梯梯12戶。。板樓樓的平平面面圖圖上上，，長(zhǎng)長(zhǎng)度度明明顯顯大大于于寬寬度度，，板板樓樓有有兩兩種種類類型型:長(zhǎng)走走廊廊式式的的，，各各住住戶戶靠靠長(zhǎng)長(zhǎng)走走廊廊連連在在一一起起；；單元元式式拼拼接接，，若若干干個(gè)個(gè)單單元元連連在在一一起起就就拼拼成成一一個(gè)個(gè)板板樓樓。。從結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)造造價(jià)價(jià)上上講講，，板板樓樓造造價(jià)價(jià)相相對(duì)對(duì)偏偏低低，，因因?yàn)闉榻Y(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)相相對(duì)對(duì)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，，但但差差別別有有限限，，因因?yàn)闉槟磕壳扒捌掌毡楸椴刹捎糜每蚩蚣芗芙Y(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、現(xiàn)現(xiàn)澆澆工工藝藝。。公攤攤面面積積的的多多少少受受建建筑筑高高度度影影響響大大，，樓樓梯梯、、樓樓道道每每層層的的配配備備數(shù)數(shù)量量是是固固定定的的。。但但電電梯梯廳廳、、泵泵房房、、入入口口大大堂堂等等不不管管多多少少層層面面積積都都是是一一定定的的，，建建筑筑越越高高，，參參加加分分?jǐn)倲偟牡膽魬魯?shù)數(shù)越越多多，，也也越越實(shí)實(shí)惠惠。。塔樓樓平平面面示示意意圖圖板樓樓平平面面示示意意圖圖花園園洋洋房房的的特特點(diǎn)點(diǎn)建筑筑風(fēng)風(fēng)格格為為外外國(guó)國(guó)風(fēng)風(fēng)格格，，洋洋味味十十足足，，多多為為歐歐洲洲和和北北美美風(fēng)風(fēng)格格，，也也有有少少許許南南洋洋風(fēng)風(fēng)格格；；建筑筑密密度度很很低低（（容容積積率率一一般般小小于于1），，綠綠化化率率高高，，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)景景觀觀均均好好，，首首層層普普遍遍擁?yè)碛杏兴剿郊壹一ɑ▓@園；；普遍遍分分布布于于市市郊郊一一帶帶，，距距離離市市區(qū)區(qū)尚尚有有距距離離；；在一一定定程程度度上上依依賴賴于于現(xiàn)現(xiàn)代代都都市市文文明明，，環(huán)環(huán)境境舒舒適適而而寧寧?kù)o靜；；住住宅宅水水、、電電、、暖暖供供給給一一應(yīng)應(yīng)俱俱全全，，周周邊邊配配套套較較為為完完善善，，購(gòu)購(gòu)物物、、道道路路交交通通、、通通訊訊設(shè)設(shè)施施等等標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)較較高高；；目標(biāo)標(biāo)消消費(fèi)費(fèi)定定位位：：中中高高收收入入人人群群，，甚甚至至包包括括國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)高高收收入入家家庭庭、、港港澳澳臺(tái)臺(tái)地地區(qū)區(qū)及及其其他他國(guó)國(guó)家家華華人人、、外外國(guó)國(guó)人人;花園園洋洋房房復(fù)層層躍躍層層次次、、錯(cuò)錯(cuò)層層次次復(fù)式式住住宅宅復(fù)式式住宅宅概概念念上上是是一一層層，，并并不不具具備備完完整整的的兩兩層層空空間間，，但但層層高高較較普普通通住住宅宅（（2.8米））高高，，可可在在局局部部掏掏出出夾夾層層，，安安排排臥臥室室或或書(shū)書(shū)房房等等，，用用樓樓梯梯聯(lián)聯(lián)系系上上下下，，其其目目的的是是在在有有限限空空間間里里增增加加提提高高住住宅宅的的空空間間利利用用率率。。是一一種種經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)型型住住宅宅。。仍仍每每戶戶占占有有上上下下兩兩層層，，實(shí)實(shí)際際是是在在層層高高較較高高的的一一層層樓樓中中增增建建一一個(gè)個(gè)夾夾層層，，兩兩層層合合計(jì)計(jì)的的層層高高要要大大大大低低于于躍躍層層式式住住宅宅(李李氏氏設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)為為3.3米米，，而而一一般般躍躍層層式式為為5.6米米)。。復(fù)復(fù)式式住住宅宅的的下下層層供供起起居居、、炊炊事事、、進(jìn)進(jìn)餐餐、、洗洗浴浴用用，，上上層層供供休休息息、、睡睡眠眠和和貯貯藏藏用用，，戶戶內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)多多處處入入墻墻式式壁壁柜柜和和樓樓梯梯，，位位于于中中間間的的樓樓板板也也是是上上層層的的地地板板。。一一層層的的廚廚房房高高2米米，，上上層層貯貯藏藏間間高高1.2米米；；一一層層起起居居室室高高2米米，，上上層層直直接接作作為為臥臥室室的的床床面面，，人人可可坐坐起起但但無(wú)無(wú)法法直直立立。。復(fù)式式住住宅宅躍層層式式住住宅宅躍層層式式住宅宅是是近近年年來(lái)來(lái)推推廣廣的的一一種種新新穎穎住住宅宅建建筑筑形形式式。。其其特特點(diǎn)點(diǎn)是是：：有有上上下下兩兩層層樓樓面面、、臥臥室室、、起起居居室室、、客客廳廳、、衛(wèi)衛(wèi)生生間間、、廚廚房房及及其其他他輔輔助助用用房房，，上上下下層層之之間間的的通通道道不不通通過(guò)過(guò)公公共共樓樓梯梯，，而而采采用用戶戶內(nèi)內(nèi)獨(dú)獨(dú)用用的的小小樓樓梯梯連連接接。。躍層層式式住宅宅的的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)是是每每戶戶都都有有較較大大的的采采光光面面；；通通風(fēng)風(fēng)較較好好，，戶戶內(nèi)內(nèi)居居住住面面積積和和輔輔助助面面積積較較大大，，布布局局緊緊湊湊，，功功能能明明確確；；相相互互干干擾擾較較小小。。在在高高層層建建筑筑中中，，由由于于每每?jī)蓛蓪訉硬挪旁O(shè)設(shè)電電梯梯平平臺(tái)臺(tái)，，可可縮縮小小電電梯梯公公共共平平臺(tái)臺(tái)面面積積，，提提