安裝工程關(guān)注點(diǎn)概述

XH-OP-XZ02-02XH-OP-XZ02-02i.室外工程：室外部分主要指室外地面以下的管網(wǎng)：雨污水管網(wǎng)系統(tǒng)、熱力管網(wǎng)、自來(lái)水管網(wǎng)、消防加壓管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng).1.1綜合管網(wǎng)的排布：..i.i.i當(dāng)項(xiàng)目上接到施工圖時(shí)，針對(duì)室外部分，首先要對(duì)各專業(yè)管網(wǎng)進(jìn)行審核，第二要對(duì)各管網(wǎng)進(jìn)行綜合優(yōu)化，看管網(wǎng)間的排布是否有優(yōu)化的可能，并要進(jìn)行深入的審核，以解決管網(wǎng)的標(biāo)高沖突點(diǎn)，然后再根據(jù)管道避讓原則及結(jié)合實(shí)際，確定管網(wǎng)避讓措施，避免二次返工的出現(xiàn)。由于現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，管網(wǎng)施工不可能完全按照我們規(guī)定的進(jìn)場(chǎng)順序等來(lái)施工。首先確保標(biāo)高無(wú)沖突，其次關(guān)注交叉點(diǎn)。尤其在交叉點(diǎn)，無(wú)論是正常施工還是交叉施工，自己提前清楚應(yīng)如何避讓，如何交叉處理（是預(yù)留管道接頭？是系統(tǒng)提升/降低標(biāo)高？是翻彎）.1.2在綜合管網(wǎng)排布完成后，必須與景觀圖紙疊加目的在于避免檢查井、管線等與景觀小品位置沖突或標(biāo)高有影響：..1.2.1核實(shí)景觀下沉池是否與管道沖突..1.2.2確定雨污水與化糞池的連接路徑是否與景觀小品沖突..1.2.3注意化糞池不能放在消防通道上..1.2.4到雨污水管網(wǎng)圖時(shí)，一定要對(duì)項(xiàng)目周圍市政管網(wǎng)標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，避免與市政管網(wǎng)有沖突或不具備條件，以延長(zhǎng)使用壽命和系統(tǒng)功能性安全.1.3室外電氣：..1.3.1室外配電箱箱體不得采用普通鍍鋅鐵皮制作，風(fēng)吹日曬時(shí)間久了將會(huì)過(guò)早腐蝕。箱體材料須使用不銹鋼，且箱體防水等級(jí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。室外也需要采用下進(jìn)線方式。.1.4關(guān)注室內(nèi)/室外對(duì)接點(diǎn)：..1.4.1外立面雨水與室外管網(wǎng)對(duì)接不能漏項(xiàng)..1.4.2室內(nèi)污水與室外管網(wǎng)對(duì)接不能漏項(xiàng)..1.4.3室內(nèi)雨污水出墻1.5米，須采用固定支架固定，且回填時(shí)該區(qū)域一定不能存在垃圾，避免后期管道拉裂總之專業(yè)交叉點(diǎn)、不同單位結(jié)合處都要認(rèn)真審查是否存在遺漏、沖突.1.5小院圍墻內(nèi)..1.5.1小院圍墻內(nèi)核實(shí)是否存在用水點(diǎn)..1.5.2小院內(nèi)要設(shè)置雨水收水井并要與大系統(tǒng)相連..1.5.3其他一些公用設(shè)施（檢查井等）不能置于私人庭院內(nèi).1.6外網(wǎng)排水系統(tǒng)..1.6.1目前采用的材質(zhì)過(guò)脆，很容易被壓扁，建議采用HDPE管材..1.6.2室外管網(wǎng)施工過(guò)程中，除正常的成品保護(hù)外，還要注意雨污水管網(wǎng)要盡快完成系統(tǒng)連通，目的在于雨季時(shí)節(jié)排除場(chǎng)內(nèi)積水，提供方便.1.7各個(gè)項(xiàng)目部門衛(wèi)室水、電需提前考慮，同時(shí)適當(dāng)考慮是否可以增加采暖2.室內(nèi)工程：.2.1給水：區(qū)分PPR管材與PE盤管做法的不同，建議使用PE盤管，減少熱熔接頭，降低漏水隱患.2.2排水：..2.2.1注意管中心到墻距離，在保證操作空間的前提下盡可能距墻近，一般管道外表距墻面《50mm。..2.2.2板下排水管內(nèi)安裝存水彎時(shí)要采用“S”彎，而不是“P”彎，盡管都符合規(guī)范要求，但是“S”彎不進(jìn)可以提高管道高度，而且還可以增加排水管坡度，有益于提高安裝品質(zhì).2.3地暖：..2.3.1最低要求是管線必須按圖施工，最大允許有2cm差距..2.3.2集分水器放氣閥位置連接方式建議選用銅接頭，不適用熔接..2.3.3分集水器處留足管子、壁龕管頭不能外漏且進(jìn)行封堵..2.3.4在打壓完成后，保護(hù)層澆筑時(shí)：斗車通道上一定敷設(shè)平滑木板，傾倒混凝土?xí)r必須用鐵鍬，不得直接掀翻車斗，避免對(duì)盤管造成損壞.2.4強(qiáng)弱電（含可視對(duì)講等）：重點(diǎn)在觀感方面，同時(shí)注意面板的高度、距門距離、設(shè)備大小.2.5陽(yáng)臺(tái)地漏：采用直通式地漏，不能適用水封地漏；樓板應(yīng)該增加一個(gè)存水彎，存水高度不小于50mm.2.6戶箱（強(qiáng)弱電）：..2.6.1關(guān)注其開(kāi)啟門方式，從材料根源避免質(zhì)量問(wèn)題..2.6.2甲供材樣品提供不能僅僅拿到預(yù)埋殼，要拿整個(gè)箱體，避免出現(xiàn)規(guī)格不同情況..2.6.3弱電箱要注意提供電源點(diǎn)（不僅僅室內(nèi)也包含過(guò)路箱）.2.7室內(nèi)空調(diào)洞：..2.7.1坡度不能顛倒，一般要求室內(nèi)比室外高20~25mm..2.7.2開(kāi)洞要結(jié)合排水管、冷凝管的地方，不能覆蓋.2.8公共區(qū)域..2.8.1走廊預(yù)埋管建議在模板處用紅漆標(biāo)識(shí)，避免后期精裝修吊頂打破管道..2.8.2消火栓、噴淋充水試驗(yàn)前一定將電梯升至頂層，避免跑水引起的泡梯現(xiàn)象..2.8.3消防手報(bào)預(yù)留線盒需預(yù)留在消防箱體內(nèi)，工程師需一方面在圖審時(shí)進(jìn)行關(guān)注，另一方面在現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留時(shí)進(jìn)行關(guān)注電梯安裝需要注意的：a電源箱：存在準(zhǔn)備調(diào)試時(shí)少電源箱的現(xiàn)象。這主要是總包安裝合同及電梯安裝合同對(duì)電源箱的描述或理解有偏差，結(jié)果在設(shè)備采購(gòu)時(shí)漏掉一些電源箱。b、電梯轎廂門：地坎高度與室內(nèi)地坪高差太大，這是因?yàn)殡娞莅惭b時(shí)沒(méi)能認(rèn)真校核1米線或1米線誤差較大造成的，因此電梯安裝前先校核1米線。公共區(qū)域的消防手報(bào)、聲光報(bào)、煙感、箱體、燈具、安全指示等小部件安裝的位置一定要提前規(guī)定好，避免施工單位隨意安裝。特別是在室內(nèi)向車庫(kù)區(qū)域，容易忽略。暗裝消火栓箱洞口尺寸建議洞口留為700x880mm較合適，2.9管道井..2.9.1一定查看水井內(nèi)排水是否經(jīng)電梯基坑再至排水溝；電梯基坑內(nèi)不允許有水源..2.9.2管道閥門安裝高度應(yīng)便于操作，且維修或更換部件空間足夠..2.9.3成排管道安裝應(yīng)在同一個(gè)支架上，并保證支架牢固，支吊架成排成線，排列美觀整齊，并保證間距滿足保溫空間..2.9.4水井表排布、高度符合自來(lái)水驗(yàn)收要求..2.9.5熱力表排布、高度符合熱力公司驗(yàn)收要求..2.9.6強(qiáng)弱電橋架、應(yīng)急照明箱、電表箱布局要合理，電箱安裝高度應(yīng)便于操作，尤其關(guān)注地下室以及頂層區(qū)域等非標(biāo)準(zhǔn)層，一般是易疏忽點(diǎn)3.地下室工程.3.1綜合管網(wǎng)排布..3.1.1施工前把所有專業(yè)進(jìn)行結(jié)合，避免標(biāo)高無(wú)沖突，盡量將翻彎移位至不顯眼區(qū)域，在盡可能的前提下進(jìn)行標(biāo)高提升，但不是無(wú)限提升，要確保在滿足標(biāo)高前提下，減少翻彎..3.1.2車庫(kù)內(nèi)風(fēng)管是否嚴(yán)格按照貼大梁底要求，應(yīng)不同車庫(kù)不同對(duì)待，畢竟貼頂將會(huì)使其他管道翻彎量大大增加..3.1.3管道并排排列時(shí)應(yīng)注意管道之間的距離。一方面要保證同一高度上盡可能排列更多的管道，以節(jié)省層高；另一方面要保證管道之間留有檢修的空間..3.1.4各類管線與風(fēng)管、熱力管道交叉時(shí)均從風(fēng)管、熱力管道上方翻彎。其余管線交叉時(shí)應(yīng)遵循有壓讓無(wú)壓、小管讓大管、工程量小的管線讓工程量大的管線等避讓原則..3.1.5風(fēng)管位置要和照明系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合，調(diào)整燈具方向或位置以滿足照明亮度需求..3.1.6照明系統(tǒng)應(yīng)和噴淋頭位置進(jìn)行對(duì)比，不能位置重疊.3.2車庫(kù)口、停車位等重點(diǎn)位置要做到管道避讓，在門口、車道的管道全部繞走..3.2.1消防箱管道及閥門、強(qiáng)排立管閥門、較大電氣控制柜等容易影響車位，需重點(diǎn)關(guān)注..3.2.2風(fēng)管、熱力管道等口徑較大管道避免橫穿車庫(kù)入口，不宜放于車道正上方..3.2.3若區(qū)域內(nèi)存在單排管道，需移位至柱邊；.3.3避免公共設(shè)備放于私人空間（比如閥門不能放于儲(chǔ)藏間等）.3.4消防噴漆工作一定提前安排，避免后期物業(yè)保潔后再噴漆，否則將會(huì)造成二次污染.3.5人防區(qū)安裝做法要求：..3.5.1預(yù)留預(yù)埋的全部安裝到位、平戰(zhàn)結(jié)合的全部安裝到位、純粹戰(zhàn)時(shí)使用的僅做預(yù)埋..3.5.2人防區(qū)域管道施工，不僅人防/非人防交界處設(shè)計(jì)有防爆閥，而且人防各個(gè)分區(qū)交界處也設(shè)計(jì)有防爆閥.3.6噪音的控制：..3.6.1配電房、換熱站、泵房站、空調(diào)系統(tǒng)的制冷劑、冷卻塔等位置盡量遠(yuǎn)離居住區(qū)，如若規(guī)避不了，要做降噪處理..3.6.2電梯井道若離業(yè)主較近，要增加降噪措施（隔音棉）.3.7車庫(kù)電氣：..3.7.1電梯的五方對(duì)講要單獨(dú)橋架敷設(shè)，避免信號(hào)干擾，對(duì)后期使用帶來(lái)隱患..3.7.2橋架敷設(shè)過(guò)程中注意人防門、配電室門、防火門的影響，不能影響門的正常啟閉..3.7.3車庫(kù)誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)的安裝要結(jié)合預(yù)留盒的位置..3.7.4電梯、地下室防火卷簾也要配備雙電源箱，避免漏項(xiàng)..3.7.5電井內(nèi)（尤其負(fù)一層負(fù)二層）出入單元主線、監(jiān)控可視對(duì)講主線等要進(jìn)行提前排布，避免位置沖突..3.7.6橋架與穿墻套管連接處，采用成品連接件，且連接件下部再用鐵角固定，避免變形的發(fā)生..3.7.7電箱要采用下進(jìn)線方式，防止漏水造成電器元件損壞，這一點(diǎn)因大家認(rèn)為基本沒(méi)有進(jìn)水的可能性或其他原因而采用上進(jìn)線的方式，但為了更安全，建議一律采用下進(jìn)線.3.8車庫(kù)到室內(nèi)/室外對(duì)接點(diǎn)..3.8.1弱電線（可視對(duì)講、網(wǎng)線、廣電線等）尤其是主線的敷設(shè)方式、安裝排布一定要格外注意（尤其聯(lián)排別墅、多層）..3.8.2弱電線（可視對(duì)講、網(wǎng)線、廣電線等）尤其是主線的敷設(shè)方式、安裝排布一定要格外注意（尤其聯(lián)排別墅、多層）..3.8.3地下室強(qiáng)排與室外對(duì)接，提前強(qiáng)排預(yù)埋口做好標(biāo)識(shí)（可能回填土?xí)采w，在回填后安排室外雨污施工單位挖開(kāi)），避免后期有所遺漏..3.8.4人孔的位置要關(guān)注，且線穿完后要進(jìn)行防水封堵。后期穿過(guò)人孔的線路要核實(shí)，避免遺漏，造成二次破壞..3.8.5熱力一次網(wǎng)、二次網(wǎng)預(yù)留孔區(qū)域位置確定好，應(yīng)盡早安排此管線施工，且做好防水處理，避免后期漏水..3.8.6室內(nèi)到室外的電氣管線要提前計(jì)劃，若為預(yù)埋，應(yīng)安排套管內(nèi)存有粗鋼絲，且做好端口封堵，避免后期穿線多處線管不通..3.8.7聯(lián)通光纖、光電總線等需與市政連接的位置易漏項(xiàng)（包括橋架、預(yù)留洞等）..3.8.8強(qiáng)電、消防、噴淋等室內(nèi)外對(duì)接口同樣需要注意，消防、噴淋、強(qiáng)排等在回填之前要提前伸出墻外，且做好加固措施，避免后期破壞...3.8.9公共區(qū)域的消防手報(bào)、聲光報(bào)、煙感、箱體、燈具、安全指示等小部件安裝的位置一定要提前規(guī)定好，避免施工單位隨意安裝。特別是在室內(nèi)向車庫(kù)區(qū)域，容易忽略。.3.9設(shè)備房..3.9.1設(shè)備房門窗、欄桿、預(yù)留預(yù)埋、噴白等配套工作需要提前關(guān)注，避免后期交房時(shí)存在漏項(xiàng)..3.9.2排水設(shè)施得當(dāng)，泄水裝置是否引致排水溝，排水溝是否有篦子..3.9.3各類水泵房是否存在爬梯設(shè)備，若無(wú)需增加.3.10安裝圖紙一定要與公司設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的土建圖紙、人防設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的人防圖紙相結(jié)合，重點(diǎn)關(guān)注風(fēng)管、管線穿墻洞是否預(yù)留。同時(shí)工程師在綁鋼筋階段，支模板之前現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照安裝圖紙確認(rèn)風(fēng)管、熱力管、橋架等預(yù)留洞是否按圖預(yù)留車庫(kù)內(nèi)集水坑距墻較遠(yuǎn)時(shí)（大于0.5米），排水管一定要預(yù)埋于筏板內(nèi)，避免走明管影響車位，立管部分安裝的關(guān)閉閥要依據(jù)情況，做到閥桿與墻面平行，而不是垂直安裝。上面的壓力表安裝時(shí)，必須有壓力表彎管，目的在于保護(hù)壓力表車庫(kù)內(nèi)消防管道的泄水閥應(yīng)通過(guò)管道把水就近引入集水坑或者集水溝內(nèi).屋面工程.4.1屋頂風(fēng)機(jī)除卻功能滿足外要做防雷接地、防護(hù)罩。（風(fēng)帽也容易被遺漏）.4.2避雷帶除卻功能外，觀感也是重點(diǎn)控制之一，尤其在焊口、拐彎區(qū)域.4.3出屋面管道做好防水.4.4電梯機(jī)房本身設(shè)備安裝是小事，更重要的