建設(shè)工程項目管理委托合同

編號：YB-HT-0929建設(shè)工程項目管理委托合Constructionproject甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日精品合同 /Word 文檔/ 文字可改編訂：YunboDesign編號：YB-HT-0929建設(shè)工程項目管理委托合同說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。工程項目名稱： wto研究中心樓和外籍教師招待所委托人：上海 xxxxx學(xué)院管理人：上海 xxxxx咨詢有限公司簽定地點：上海市簽訂日期： 年月日建設(shè)工程委托項目管理服務(wù)合同委托人 上海對外貿(mào)易學(xué)院 與項目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程” ）概況如下：工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所工程地點：古北路 620號工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米第1頁編號：YB-HT-0929總投資：1，256萬元人民幣二、 項目管理服務(wù)內(nèi)容：1、前期管理：①辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；②負責(zé)項目各個階段可研性報告、 設(shè)計文件的申報、 審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；③配合學(xué)校做好設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；④協(xié)助學(xué)校進行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；⑤協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察；⑥項目的其他前期管理工作；2、全過程項目協(xié)調(diào)①編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法；②負責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報第2頁編號：YB-HT-0929告的收集整理和分析工作；③負責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；④其他項目管理工作。3、合同管理①負責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；②負責(zé)合同之條款費用和付款方式的初步審核；③負責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；④負責(zé)合同糾紛的處理；⑤負責(zé)與本項目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：①負責(zé)組織工程竣工驗收②負責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；③負責(zé)各配套專業(yè)部門、 職能部門 和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；④負責(zé)本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工第3頁編號：YB-HT-0929作；⑤負責(zé)項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；⑥負責(zé)工程項目使用說明書的編制；⑦負責(zé)項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交；⑧其他有關(guān)的后期管理工作。三、 下列文件均為本合同的組成部分：1、項目管理建議書（投標(biāo)書） ；2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；3、本合同專用條件；4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、第4頁編號：YB-HT-0929幣種，向管理人支付報酬。六、 項目管理費用1、計算依據(jù)①根據(jù)財政部《基礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財務(wù)問題補充規(guī)定》 等有關(guān)規(guī)定；②借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城（ XX）11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設(shè)單位管理費計取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》 ，計算本項目的管理費。2、建安投資額及管理費費率建筑安裝工程投資額（暫估） 1256萬元，管理費費率 3%，管理費用為 37.68萬元：（大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元）。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整（上下浮動超過 20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。 但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過 3%）。3、支付方式第5頁編號：YB-HT-0929①合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費 20%；②管理費支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計算；③支付時間：按月支付；④委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬： （報酬=附加工作日數(shù)﹡ 200元/人日）。七、 履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自 年月日開始實施，至 年月日完成。本合同一式 陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁份。委托人：（簽章） 委托人：（簽章）住所： 住所：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開