工程結(jié)算和竣工決算

2014-9-201第14章工程程結(jié)算和和竣工決決算14.1工程結(jié)算算14.2竣工決算算祝星星14.1工程結(jié)算算工程結(jié)算算含義工程結(jié)算算是指承承包雙方方根據(jù)合合同約定定，對(duì)合合同工程程在實(shí)施施中、終終止時(shí)、、已完工工后進(jìn)行行的合同同價(jià)款計(jì)計(jì)算、調(diào)調(diào)整和確確認(rèn)。包括期中中結(jié)算、、終止結(jié)結(jié)算、竣竣工結(jié)算算。在履履行施工工合同過過程中，，工程結(jié)算算分為預(yù)預(yù)付款結(jié)結(jié)算、進(jìn)進(jìn)度款結(jié)結(jié)算和竣竣工結(jié)算算三個(gè)階階段。2014-9-202工程結(jié)算的分類如圖14-1所示。設(shè)備、工具、器具購置結(jié)算勞務(wù)供應(yīng)結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算其他貨幣資金結(jié)算階段結(jié)算定期結(jié)算竣工后一次結(jié)算年終結(jié)算月終結(jié)算階段預(yù)支和結(jié)算月初預(yù)支月終結(jié)算階段預(yù)支竣工結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算單項(xiàng)工程竣工結(jié)算建設(shè)工程結(jié)算祝星星14.1工程結(jié)算算工程結(jié)算算的方式式2014-9-2031.按月結(jié)算算。按月結(jié)算算實(shí)行旬旬末或月月中預(yù)支支工程款款項(xiàng)，月月終實(shí)施施結(jié)算。?？缒甓瓤⒖⒐さ墓すこ蹋谠谀杲K進(jìn)進(jìn)行工程程盤點(diǎn)，，辦理年年度結(jié)算算。對(duì)在建建施工工工程程，每每月月月末(或下月月初)由承包包商提提出已已完工工程月月報(bào)表表和工工程款款結(jié)算算清單單，交交現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理理工程程師審審查簽簽證并并經(jīng)業(yè)業(yè)主確確認(rèn)后后，辦辦理已已完工工程的的工程程款結(jié)結(jié)算和和支付付業(yè)務(wù)務(wù)。按月結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)，對(duì)對(duì)已完完成的的施工工部分分產(chǎn)品品，必必須嚴(yán)嚴(yán)格按按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)檢查查質(zhì)量量并逐逐一清清點(diǎn)工工程量量，對(duì)對(duì)質(zhì)量量不合合格或或未完完成預(yù)預(yù)算定定額規(guī)規(guī)定的的全部部工序序內(nèi)容容，則則不能能辦理理工程程結(jié)算算。祝星星星14.1工程結(jié)結(jié)算工程結(jié)結(jié)算的的方式式2014-9-2042.分階段段結(jié)算算。分階段段結(jié)算算是指指以單單項(xiàng)（（或單單位））工程程為對(duì)對(duì)象，，按其其施工工形象象進(jìn)度度劃分分為若若干施施工階階段，，按階階段進(jìn)進(jìn)行工工程價(jià)價(jià)款結(jié)結(jié)算。（1）按施工階段預(yù)支，該施工階段完工后結(jié)算。這種做法是將工程總造價(jià)通過計(jì)算拆分到各個(gè)施工階段，從而得到各個(gè)施工階段的工程費(fèi)用。承包商據(jù)此填寫工程價(jià)款預(yù)支賬單，送監(jiān)理工程師簽證并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后辦理結(jié)算。（2）按施工階段預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。（3）分次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。分次預(yù)支，每次預(yù)支金額數(shù)應(yīng)與施工進(jìn)度大體一致。此種結(jié)算方法的優(yōu)點(diǎn)是可以簡化結(jié)算手續(xù)，適用于投資少、工期短、技術(shù)簡單的工程；祝星星星14.1工程結(jié)結(jié)算工程結(jié)結(jié)算的的方式式2014-9-2053.竣工后后一次次結(jié)算算。工程竣竣工后后，按按照合合同（（或協(xié)協(xié)議））的規(guī)規(guī)定，，在原原施工工圖預(yù)預(yù)算的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上編編制調(diào)調(diào)整預(yù)預(yù)算，，向建建設(shè)單單位辦辦理最最后的的工程程價(jià)款款結(jié)算算。建建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目或單單項(xiàng)工工程的的全部部建筑筑安裝裝工程程建設(shè)設(shè)工期期在12個(gè)月以以內(nèi)，，或者者工程程承包包合同同價(jià)在在100萬元以以內(nèi)的的，可可以實(shí)實(shí)行工工程價(jià)價(jià)款每每月月月中預(yù)預(yù)支（（或按按合同同規(guī)定定），，竣工工后一一次結(jié)結(jié)算的的方式式。4.目標(biāo)結(jié)結(jié)算方方式。。即在工工程合合同中中，將將承包包工程程的內(nèi)內(nèi)容分分解成成不同同的控控制界界面，，以業(yè)業(yè)主驗(yàn)驗(yàn)收控控制界界面作作為支支付工工程價(jià)價(jià)款的的前提提條件件。也也就是是說，，將合合同中中的工工程內(nèi)內(nèi)容分分解成成不同同的驗(yàn)驗(yàn)收單單元，，當(dāng)承承包商商完成成單元元工程程內(nèi)容容并經(jīng)經(jīng)業(yè)主主（或或其委委托人人）驗(yàn)驗(yàn)收后后，業(yè)業(yè)主支支付構(gòu)構(gòu)成單單元工工程內(nèi)內(nèi)容的的工程程價(jià)款款。目標(biāo)結(jié)結(jié)算方方式下下，承承包商商要想想獲得得工程程價(jià)款款，必必須按按照合合同約約定的的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)完成成界面面內(nèi)的的工程程內(nèi)容容。要要想盡盡早獲獲得工工程價(jià)價(jià)款，，承包包商必必須充充分發(fā)發(fā)揮自自己的的組織織實(shí)施施能力力，在在保證證質(zhì)量量的前前提下下，加加快施施工進(jìn)進(jìn)度。。祝星星星按月結(jié)結(jié)算工工程價(jià)價(jià)款的的一般般程序序(1）預(yù)付款款結(jié)算算預(yù)付款款是指工工程開開工前前，發(fā)發(fā)包人人按照照合同同約定定，預(yù)預(yù)先支支付給給承包包人用用于購購買合合同工工程施施工所所需的的材料料、工工程設(shè)設(shè)備，，以及及組織織施工工機(jī)械械和人人員進(jìn)進(jìn)場(chǎng)等等的款款項(xiàng)，，此部部分預(yù)預(yù)付款款也稱稱為預(yù)預(yù)付備備料款款。承承包人人應(yīng)將將預(yù)付付款專專用于于合同同工程程。2014-9-206祝星星星14.1工程結(jié)結(jié)算預(yù)付款款的有有關(guān)事事項(xiàng)，，如數(shù)數(shù)量、、支付付時(shí)間間和方方式、、支付付條件件、償償（扣扣）還還方式式等，，應(yīng)在在施工工合同同條款款中予予以規(guī)規(guī)定。。1）預(yù)付備料款款的限額備料款限額額由下列主主要因素決決定：主要要材料（包包括外購構(gòu)構(gòu)件）占施施工產(chǎn)值的的比重、材材料儲(chǔ)備期期、施工工工期。對(duì)于于施工企業(yè)常年應(yīng)備的的備料款限限額，其計(jì)計(jì)算公式為為備料款限額額＝×材料儲(chǔ)備天天數(shù)在實(shí)際工作作中，備料料款的數(shù)額額要根據(jù)各各工程類型型、合同工工期、承包包方式和材材料供應(yīng)體體制等不同同條件，在在工程承包包合同中約約定。包工工包料工程程的預(yù)付款款的支付比比例不得低低于簽約合合同價(jià)（扣扣除暫列金金額）的10%，不宜高于于簽約合同同價(jià)（扣除除暫列金額額）的30％。對(duì)于只包定定額工日（（不包材料料定額，一一切材料由由建設(shè)單位位供給）的的工程項(xiàng)目目，可以不不預(yù)付備料料款。2014-9-207祝星星14.1工程結(jié)算2）預(yù)付備料料款的扣回建設(shè)單位通通過商業(yè)銀銀行撥付給給施工單位位的材料款款，是屬于于預(yù)付款性性質(zhì)的款項(xiàng)項(xiàng)，因此，，隨著施工工工程的進(jìn)進(jìn)展情況，，以抵充工工程價(jià)款的的方式陸續(xù)續(xù)扣回。預(yù)預(yù)付備料款款的扣回常常有以下幾幾種辦法：：①一次抵扣扣備料款的的辦法對(duì)工期較短短的工程，，工程施工工前一次性性撥付備料料款，而在在施工過程程中無需分分次抵扣。。當(dāng)預(yù)付款款與已付工工程款之和和達(dá)到施工工合同總價(jià)價(jià)的95%時(shí)，便停止止工程款的的支付，待待工程竣工工驗(yàn)收后一一并結(jié)算。。②固定比例例扣回備料料款的辦法法有的工程工工期較長，，如施工工工期跨年度度施工的工工程，其備備料款的占占用時(shí)間很很長，可按按固定比例例扣回備料料款。一般般情況下，，當(dāng)工程施施工進(jìn)度達(dá)達(dá)到60%以后，即開開始抵扣備備料款。扣扣回的比例例，是按每每次完成10%進(jìn)度后，即即扣回預(yù)付付備料款總總額的25%，分四次全全部扣回。。2014-9-208祝星星14.1工程結(jié)算2）備料款的的扣回③備料款的的起扣點(diǎn)方方法。發(fā)包單位撥撥付給承包包單位的備備料款屬于于預(yù)支性質(zhì)質(zhì)。到了工工程中后期期，隨著工工程所需主主要材料儲(chǔ)儲(chǔ)備的逐漸漸減少，應(yīng)應(yīng)以抵充工工程價(jià)款的的方式陸續(xù)續(xù)扣回?？劭劭畹姆绞绞绞菑奈词┦┕すこ躺猩行璧闹饕牧霞皹?gòu)構(gòu)件的價(jià)值值相當(dāng)于備備料款數(shù)額額時(shí)扣起，，從每次結(jié)結(jié)算工程價(jià)價(jià)款中，按按材料比例例抵扣工程程價(jià)款，竣竣工前全部部扣清。備料款的起起扣點(diǎn)可按按下式計(jì)算算：2014-9-209式中T——起扣點(diǎn)，即預(yù)預(yù)付備料款開開始抵扣時(shí)的的累計(jì)完成工程量量金額；P——承包工程價(jià)款款總額；M——預(yù)付備料款；；N——主要材料所占占的比例。祝星星14.1工程結(jié)算進(jìn)度款結(jié)算進(jìn)度款是指在在合同工程施施工過程中，，發(fā)包人按照照合同約定對(duì)對(duì)付款周期內(nèi)內(nèi)承包人完成成的合同價(jià)款款給予支付的的款項(xiàng)，也是是合同價(jià)款期期中結(jié)算支付付。在施工過程中中，承包方按按照合同約定定的時(shí)間、程程序和方法，，根據(jù)工程計(jì)計(jì)量結(jié)果，向向發(fā)包方辦理理工程進(jìn)度款款的支付。進(jìn)進(jìn)度款支付周周期應(yīng)與合同同約定的工程程計(jì)量周期一一致。已標(biāo)價(jià)工程量量清單中的單單價(jià)項(xiàng)目，承承包人應(yīng)按工工程計(jì)量確認(rèn)認(rèn)的工程量與與綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算；綜合單單價(jià)發(fā)生調(diào)整整的，以發(fā)承承包雙方確認(rèn)認(rèn)調(diào)整的綜合合單價(jià)計(jì)算進(jìn)進(jìn)度款。發(fā)包包人提供的甲甲供材料金額額，應(yīng)按照發(fā)發(fā)包人簽約提提供的單價(jià)和和數(shù)量從進(jìn)度度款支付中扣扣除，列入本本周期應(yīng)扣減減的金額中。。承包人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證和得到到發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)的索賠金額額應(yīng)列入本周周期應(yīng)增加的的金額中。進(jìn)度款的支付付比例按照合合同約定，按按期中結(jié)算價(jià)價(jià)款總額計(jì)，，不低于60%，不高于90%。2014-9-2010祝星星14.1工程結(jié)算進(jìn)度款結(jié)算2014-9-2011工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確定建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款支支付步驟祝星星14.1工程結(jié)算竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算算是指承包單單位全部完成成按照合同規(guī)規(guī)定的承包工工程內(nèi)容，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合合格，并符合合合同要求后后，依合同約約定向發(fā)包單單位進(jìn)行最終終工程價(jià)款的的結(jié)算。在竣工結(jié)算時(shí)時(shí)，若因某些些條件變化使使工程價(jià)款發(fā)發(fā)生變化，則則需按規(guī)定對(duì)對(duì)合同價(jià)款進(jìn)進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)當(dāng)年開工、當(dāng)當(dāng)年竣工的工工程，只需辦辦理一次性結(jié)結(jié)算?？缒甓榷鹊墓こ?，在在年終辦理一一次年終結(jié)算算，將未完工工程結(jié)轉(zhuǎn)到下下一年度，此此時(shí)竣工結(jié)算算等于各年度度結(jié)算的總和和。辦理工程價(jià)價(jià)款竣工結(jié)結(jié)算的一般般公式為：：竣工結(jié)算工工程價(jià)款＝＝合同價(jià)款款＋合同價(jià)價(jià)款調(diào)整金金額－預(yù)付付及已結(jié)算算工程價(jià)款款－質(zhì)量保保證（保修修）金2014-9-2012祝星星14.1工程結(jié)算質(zhì)量保證金金質(zhì)量保證金金是指發(fā)承包包雙方在工工程合同中中約定，從從應(yīng)付合同同價(jià)款中預(yù)預(yù)留，用以以保證承包包人在缺陷陷責(zé)任期內(nèi)內(nèi)履行缺陷陷修復(fù)義務(wù)務(wù)的金額。。缺陷責(zé)任期期指承包人人對(duì)已交付付使用的合合同工程承承擔(dān)合同約約定的缺陷陷修復(fù)責(zé)任任的期限。。發(fā)包人應(yīng)按承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。經(jīng)查驗(yàn)，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照規(guī)定將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。2014-9-2013祝星星14.1工程結(jié)算最終結(jié)清缺陷責(zé)任期期終止后，，承包人應(yīng)應(yīng)按照合同同約定向發(fā)

最終結(jié)清時(shí)，承包人被預(yù)留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費(fèi)用的，承包人應(yīng)承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償責(zé)任。承包人對(duì)發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。2014-9-2014祝星星14.1工程結(jié)算【例14.1】某工程程合同價(jià)1680萬元，預(yù)付付工程備料料款為合同同價(jià)的25%，主要材料料和結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件金額占占合同價(jià)的的60%，每月實(shí)際際完成工作作量和合同同價(jià)款調(diào)整整如表14-1所示。試求求預(yù)付備料料款及起扣點(diǎn)？2014-9-2015月份123456合同價(jià)款增加額（萬元）完成工作量金額（萬元）15026033039036019090祝星星14.1工程結(jié)算解：（1）預(yù)付備料料款＝1680×25%＝420（萬元）。。（2）預(yù)付備料料款起扣點(diǎn)點(diǎn)：2014-9-2016祝星星工程價(jià)款調(diào)調(diào)整合同價(jià)款的的調(diào)整內(nèi)容容（1）法律法規(guī)規(guī)變化發(fā)承包雙方方都是國家家法律、法法規(guī)、規(guī)章章和政策的的執(zhí)行者，，因此，在在合同履行行過程中，，當(dāng)國家的的法律、法法規(guī)、規(guī)章章和政策發(fā)發(fā)生變化引引起工程造造價(jià)增減變變化時(shí)，發(fā)發(fā)承包雙方方應(yīng)當(dāng)按照照相關(guān)規(guī)定定調(diào)整合同同價(jià)款。招標(biāo)工程以以投標(biāo)截止止日前28天、非招標(biāo)標(biāo)工程以合合同簽訂前前28天為基準(zhǔn)日日，其后因國家家的法律、、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和政策策發(fā)生變化化引起工程程造價(jià)增減減變化的，，發(fā)承包雙雙方應(yīng)按照照省級(jí)或行行業(yè)建設(shè)主主管部門或或其授權(quán)的的工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)布的規(guī)規(guī)定調(diào)整合合同價(jià)款。。因承包人原原因?qū)е鹿すて谘诱`的的，按上述述規(guī)定的調(diào)調(diào)整時(shí)間，，在合同工工程原定竣竣工時(shí)間之之后，合同同價(jià)款調(diào)增增的不予調(diào)調(diào)整，合同同價(jià)款調(diào)減減的予以調(diào)調(diào)整。2014-9-2017祝星星14.1工程結(jié)算工程價(jià)款調(diào)調(diào)整合同價(jià)款的的調(diào)整內(nèi)容容（2）工程變更更應(yīng)按照下列列規(guī)定調(diào)整整：①已標(biāo)價(jià)工工程量清單單中有適用于變變更工程項(xiàng)項(xiàng)目的，應(yīng)采用該該項(xiàng)目的單單價(jià)；但當(dāng)當(dāng)工程變更更導(dǎo)致該清清單項(xiàng)目的的工程數(shù)量量發(fā)生變化化，且工程量偏差差超過15％時(shí)，該項(xiàng)目單單價(jià)應(yīng)按照照工程量偏偏差的規(guī)定定調(diào)整。②已標(biāo)價(jià)工工程量清單單中沒有適用但但有類似于于變更工程項(xiàng)項(xiàng)目的，可可在合理范范圍內(nèi)參照照類似項(xiàng)目目的單價(jià)。。③已標(biāo)價(jià)工工程量清單單中沒有適用也也沒有類似似于變更工工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承承包人根據(jù)據(jù)變更工程程資料、計(jì)計(jì)量規(guī)則和和計(jì)價(jià)辦法法、工程造造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)發(fā)布的的信息價(jià)格格和承包人人報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率提出變變更工程項(xiàng)項(xiàng)目的單價(jià)價(jià)，并應(yīng)報(bào)報(bào)發(fā)包人確確認(rèn)后調(diào)整整。承包人人報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率可按下下列公式計(jì)計(jì)算：招標(biāo)標(biāo)工工程程：：承承包包人人報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)浮浮動(dòng)動(dòng)率率L=(1-中標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)/招標(biāo)標(biāo)控控制制價(jià)價(jià)））××100%非招招標(biāo)標(biāo)工工程程：：承承包包人人報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)浮浮動(dòng)動(dòng)率率L=(1-報(bào)價(jià)價(jià)/施工工圖圖預(yù)預(yù)算算））××100%2014-9-2018祝星星星星14.1工程程結(jié)結(jié)算算工程程價(jià)價(jià)款款調(diào)調(diào)整整（2）工工程程變變更更應(yīng)按按照照下下列列規(guī)規(guī)定定調(diào)調(diào)整整：：④已已標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)工工

工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)。

當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時(shí)，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。2014-9-2019祝星星星星14.1工程程結(jié)結(jié)算算工程程價(jià)價(jià)款款調(diào)調(diào)整整合同同價(jià)價(jià)款款的的調(diào)調(diào)整整內(nèi)內(nèi)容容（3）項(xiàng)項(xiàng)目目特特征征不不符符承包包人人應(yīng)應(yīng)按按照照發(fā)發(fā)包包人人提提供供的（4）工程量清單缺項(xiàng)合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照工程變更的相關(guān)規(guī)定確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。2014-9-2020祝星星星星14.1工程結(jié)結(jié)算工程價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的的調(diào)整整內(nèi)容容（5）工程程量偏偏差對(duì)于任任一招招標(biāo)工工程量量清單單項(xiàng)目目，當(dāng)當(dāng)工程程量偏偏差超超過15％時(shí)，，可進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)整。。調(diào)整整的原原則為為：當(dāng)當(dāng)工程程量增增加15％以上上時(shí)，，其增增加部部分的的工程程量的的綜合合單價(jià)價(jià)應(yīng)予予調(diào)低低；當(dāng)當(dāng)工程程量減減少15％以上上時(shí)，，減少少后剩剩余部部分的的工程程量的的綜合合單價(jià)價(jià)應(yīng)予予調(diào)高高?？煽砂聪孪铝泄秸{(diào)調(diào)整：：①當(dāng)Q1＞1.15Q0時(shí)：S＝1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0)×P1②當(dāng)Q1＜0.85Q0時(shí)：S＝Q1×P1式中:S--調(diào)整后后的某某一分分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)結(jié)算算價(jià)；；Q1--最終完完成的的工程程量；；Q0--招標(biāo)工工程量量清單單中列列出的的工程程量；；P1--按照最最終完完成工工程量量重新新調(diào)整整后的的綜合合單價(jià)價(jià)；P0--承包人人在工工程量量清單單中填填報(bào)的的綜合合單價(jià)價(jià)。如果工工程量量偏差差超過過15%，且該該變化化引起起相關(guān)關(guān)措施施項(xiàng)目目相應(yīng)應(yīng)發(fā)生生變化化時(shí)，，如按按系數(shù)數(shù)或單單一總總價(jià)方方式計(jì)計(jì)價(jià)的的，工工程量量增加加的措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)調(diào)增增，工工程量量減少少的措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)調(diào)減減。2014-9-2021祝星星星14.1工程結(jié)結(jié)算工程價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的的調(diào)整整內(nèi)容容（6）不可可抗力力因不可可抗力力事件件導(dǎo)致致的人人員傷傷亡、、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失失及其其費(fèi)用用增加加，發(fā)發(fā)承包包雙方方應(yīng)按按下列列原則則分別別承擔(dān)擔(dān)并調(diào)調(diào)整合合同價(jià)價(jià)款和和工期期：①合同同工程程本身身的損損害、、因工工程損損害導(dǎo)導(dǎo)致第第三方方人員員傷亡亡和財(cái)財(cái)產(chǎn)損損失以以及運(yùn)運(yùn)至施施工場(chǎng)場(chǎng)地用用于施施工的的材料料和待待安裝裝的設(shè)設(shè)備的的損害害，應(yīng)應(yīng)由發(fā)發(fā)包人人承擔(dān)擔(dān)；②發(fā)包包人、、承包包人人人員傷傷亡應(yīng)應(yīng)由其其所在在單位位負(fù)責(zé)責(zé)，并并應(yīng)承承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用；；③承包包人的的施工工機(jī)械械設(shè)備備損壞壞及停停工損損失，，應(yīng)由由承包包人承承擔(dān)；；④停工工期間間，承承包人人應(yīng)發(fā)發(fā)包人人要求求留在在施工工場(chǎng)地地的必必要的的管理理人員員及保保衛(wèi)人人員的的費(fèi)用用應(yīng)由由發(fā)包包人承承擔(dān)；；⑤工程程所需需清理理、修修復(fù)費(fèi)費(fèi)用，，應(yīng)由由發(fā)包包人承承擔(dān)。。不可抗抗力解解除后后復(fù)工工的，，若不不能按按期竣竣工，，應(yīng)合合理延延長工工期。。發(fā)包包人要要求趕趕工的的，趕趕工費(fèi)費(fèi)用應(yīng)應(yīng)由發(fā)發(fā)包人人承擔(dān)擔(dān)。14.1工程結(jié)結(jié)算工程價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整合同價(jià)（7）索賠根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失，應(yīng)按索賠程序向發(fā)包人提出索賠。承包人要求賠償時(shí)，可以選擇下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償：①延長工期；②要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用；③要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤；④要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失，宜按承包人索賠的程序進(jìn)行索賠。發(fā)包人要求賠償時(shí)，可以選擇下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償：

①延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期限；

②要求承包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用；

③要求承包人按合同的約定支付違約金。承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價(jià)款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。2014-9-2023祝星星14.1工程結(jié)算工程價(jià)款調(diào)調(diào)整合同價(jià)款的的調(diào)整內(nèi)容容（8）現(xiàn)場(chǎng)簽證證簽證有多種種情形，一是發(fā)包人人的口頭指指令；二是發(fā)包人人的書面通通知；三是合同工工程招標(biāo)工工程量清單單中已有，，但施工中中發(fā)現(xiàn)與其其不符；四是由于發(fā)發(fā)包人原因因未按合同同約定提供供場(chǎng)地、材材料、設(shè)備備或停水、、停電等造造成承包人人停工；五是合同中中約定材料料、設(shè)備等等價(jià)格，由由于市場(chǎng)發(fā)發(fā)生變化；；六是其他事事項(xiàng)。可以以說如何處處理現(xiàn)場(chǎng)簽簽證，是一一個(gè)工程管管理水平高高低的衡量量標(biāo)準(zhǔn)，是是有效減少少合同糾紛紛的手段。。合同價(jià)款調(diào)調(diào)整的內(nèi)容容還包括計(jì)計(jì)日工、暫暫估價(jià)、提提前竣工（（趕工補(bǔ)償償）、誤期期賠償、暫暫列金額及及發(fā)承包雙雙方約定的的其他調(diào)整整事項(xiàng)。2014-9-2024祝星星14.1工程結(jié)算工程價(jià)款價(jià)價(jià)差調(diào)整方方法合同履行期期間，因人人工、材料料、工程設(shè)設(shè)備和施工工機(jī)械臺(tái)班班價(jià)格波動(dòng)影影響合同價(jià)價(jià)款時(shí)，應(yīng)根據(jù)合合同約定調(diào)調(diào)整合同價(jià)價(jià)款。發(fā)承承包雙方可可以根據(jù)合合同約定的的調(diào)整方法法，對(duì)合同同價(jià)款進(jìn)因物價(jià)波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整方法有兩種：一種是采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額，另一種是采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度；如沒有約定，且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5％時(shí)，超過部分的價(jià)格按上述兩種方法之一進(jìn)行調(diào)整。2014-9-2025祝星星14.1工程結(jié)算工程價(jià)款價(jià)價(jià)差調(diào)整方方法（1）價(jià)格指數(shù)數(shù)調(diào)整價(jià)格格差額價(jià)格指數(shù)調(diào)調(diào)整價(jià)格差差額又稱調(diào)調(diào)值公式法法，主要用用于施工中中所用的材材料品種較較少，但每每種材料使使用量較大大的土木工工程，如公公路、水壩壩等。根據(jù)據(jù)國際慣例例，對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目已完完投資費(fèi)用用的結(jié)算，，一般也采采取此法。。建筑安裝工工程費(fèi)用價(jià)價(jià)格調(diào)值公公式一般包包括固定部分、、材料部分分和人工部部分三項(xiàng)，一般情情況下，，業(yè)主與與承包商商在簽訂訂合同時(shí)時(shí)就明確確了調(diào)值值公式并并規(guī)定了了相應(yīng)指指數(shù)。因因人工、、材料和和工程設(shè)設(shè)備、施施工機(jī)械械臺(tái)班等等價(jià)格波波動(dòng)影響響合同價(jià)價(jià)格時(shí)，，由投標(biāo)標(biāo)人在投投標(biāo)函附附錄中的的價(jià)格指指數(shù)和權(quán)權(quán)重表約約定的數(shù)數(shù)據(jù)，按按下式計(jì)計(jì)算差額額并調(diào)整整合同價(jià)價(jià)款：2014-9-2026祝星星14.1工程結(jié)算算工程價(jià)款款的價(jià)差差調(diào)整方方法【例14.2】某城城市土建建工程，，合同規(guī)規(guī)定結(jié)算算款為2450萬元。合合同報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)期為為2007年3月，工程程于2009年5月建成交交付使用用。根據(jù)據(jù)表14-2中所列工工程人工工資、材材料費(fèi)構(gòu)構(gòu)成比例例以及有有關(guān)造價(jià)價(jià)指數(shù)，，計(jì)算工工程實(shí)際際結(jié)算款款。2014-9-2027項(xiàng)目人工費(fèi)鋼材水泥集料一級(jí)紅磚砂木材不調(diào)值費(fèi)用比例45%11%11%5%6%3%4%15%2007年3月指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.42009年5月指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9祝星星14.1工程結(jié)算算工程價(jià)款款價(jià)差調(diào)調(diào)整方法法2014-9-2028祝星星14.1工程結(jié)算算解：需調(diào)調(diào)整的價(jià)價(jià)格差額額為=2450×0.064=156.8萬元本工程實(shí)實(shí)際結(jié)算算款為：：2450+156.8=2606.8萬元工程價(jià)款款價(jià)差調(diào)調(diào)整方法法（2）造價(jià)信息息調(diào)整價(jià)格格差額采用造價(jià)價(jià)信息調(diào)調(diào)整價(jià)格格差額的的方法，，主要用于于使用的的材料品品種較多多，相對(duì)對(duì)而言每每種材料料使用量量較小的的房屋建建筑與裝裝飾工程程。施工合同同履行期期內(nèi)，因因人工、、材料和和工程設(shè)設(shè)備、施施工機(jī)械械臺(tái)班價(jià)價(jià)格波動(dòng)動(dòng)影響合合同價(jià)格格時(shí)，人人工、機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)按照照國家或或省、自自治區(qū)、、直轄市市建設(shè)行行政管理理部門、、行業(yè)建建設(shè)管理理部門或或其授權(quán)權(quán)的工程程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)布的的人工成成本信息息、機(jī)械械臺(tái)班單單價(jià)或機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)系數(shù)數(shù)進(jìn)行調(diào)調(diào)整；需需要進(jìn)行行價(jià)格調(diào)調(diào)整的材材料，其其單價(jià)和和采購數(shù)數(shù)應(yīng)由發(fā)發(fā)包人復(fù)復(fù)核，發(fā)發(fā)包人確確認(rèn)需調(diào)調(diào)整的材材料單價(jià)價(jià)及數(shù)量量，作為為調(diào)整合合同價(jià)款款差額的的依據(jù)。。人工單價(jià)價(jià)發(fā)生變變化，且且承包人人對(duì)人工工費(fèi)或人人工單價(jià)價(jià)的報(bào)價(jià)價(jià)不高于于發(fā)布的的價(jià)格時(shí)時(shí)，發(fā)承承包雙方方應(yīng)按省省級(jí)或行行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部部門或其其授權(quán)的的工程造造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的人人工成本本文件調(diào)調(diào)整合同同款。14.1工程結(jié)算算工程價(jià)款款價(jià)差調(diào)調(diào)整方法法（2）造價(jià)信息息調(diào)整價(jià)格格差額人工單價(jià)價(jià)發(fā)生變變化，且承包人人對(duì)人工工費(fèi)或人人工單施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。14.1工程結(jié)算算材料、工工程設(shè)備備價(jià)格變變化按照發(fā)包包人提供供的清單單，由發(fā)發(fā)承包雙雙方約定定的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍按按下列規(guī)規(guī)定調(diào)整整合同價(jià)價(jià)款：①承包人②承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值，或材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。③承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)漲、跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。④承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)送發(fā)包人核對(duì)，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購材料的數(shù)量和單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后3個(gè)工作日不予答復(fù)的視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人核對(duì)即自行采購材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。14.1工程結(jié)算算14.2竣工決算算竣工決算算的概念念2014-9-2032竣工決算算