金華市房產(chǎn)租賃居間合同示范本本

編號(hào)：FS-HT-05018金華市房產(chǎn)租賃居間合同示本ModelTextofRealEstateLeaseIntermediaryContractinJinhuaCity甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：_____年____月____日編訂：FoonShion設(shè)計(jì)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018金華市房產(chǎn)租賃居間合同示本說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______甲乙丙三方在自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同。一、房屋狀況甲方出租的房屋座落于 ______，建筑面積約_______平方米。甲方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)糾紛，乙方承租該房屋用于 _____。在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，合同中附《物業(yè)驗(yàn)收單》中具體說明和房產(chǎn)基本情況照片留存，《物業(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)雙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見后，作為交付和第2頁/總13頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限1．租賃期限為____個(gè)月，自____年___月___日起至____年___月___日止；免租期□有□無；免租期限為自____年___月___日起至____年___月___日止。2．租賃期屆滿時(shí)本合同自動(dòng)終止， 甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前 _____個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。三、租金支付與保證金1．租金為￥______元/月（大寫人民幣_(tái)______元月）。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。2．該房屋租期內(nèi)所發(fā)生的租金發(fā)票由□甲方□乙方提供。3．乙方首付房租款為￥ _____元（大寫人民幣_(tái)______元整）；其余房租款于 ____年__月__日起每第3頁/總13頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018_____個(gè)月支付一次，即每個(gè)周期支付￥ _____元（大寫人民幣_(tái)_____元整），乙方須在每個(gè)支付周期開始之前的____日內(nèi)付清。4．乙方于____年___月___日支付保證金_______元（大寫人民幣_(tái)_____元整）。交付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施設(shè)備（含家電）的賠償。保證金不足抵付時(shí)，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。5．保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗(yàn)收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后當(dāng)天退還保證金。四、居間方傭金1．傭金為￥_______元（大寫人民幣_(tái)_____元整）。2．傭金于本合同簽訂之日由 _______給丙方。五、房屋交付、交還與修繕1．甲方應(yīng)當(dāng)于____年___月___日前將房屋交付給第4頁/總13頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018乙方使用，每逾期一日須向乙方支付已交房租金額______%的違約金，逾期___日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。2．水電、燃?xì)?、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》之前由甲方承擔(dān)，之后的費(fèi)用甲方承擔(dān) ______費(fèi)，其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3．租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)， 乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過錯(cuò)責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損失，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4．乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際， 依照《物業(yè)驗(yàn)收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要裝修須征得甲方的書面同意，交還房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收。5．房屋交還時(shí)，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)按有關(guān)法律規(guī)定處置。第5頁/總13頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018六、違約責(zé)任及單方解除1．甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋， 應(yīng)在十日內(nèi)支付_____個(gè)月的租金作為違約金并返還保證金及剩余租金。2．乙方應(yīng)當(dāng)按本合同的約定交付房租，逾期未交的，每逾期一日須向甲方支付逾期租金額 _______%的違約金，逾期___日甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)以保證金折抵違約金。3．乙方于租賃期間擅自解除合同， 或未征得甲方書面同意將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付 ______個(gè)月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。4．租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違法活動(dòng)及不道德的行為，否則甲方可隨時(shí)解除合同。七、其它約定：1．有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算：1）甲乙丙三方協(xié)商一致的；第6頁/總13頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-050182）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4）依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。2．甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對(duì)本合同各條款進(jìn)行修改、刪除和補(bǔ)充。3．本合同在三方簽字或蓋章時(shí)生效， 附件與本合同具有同等法律效力。4．本合同及相關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5．按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復(fù)印件和房屋權(quán)屬證書復(fù)印件妥善保管,保存時(shí)間不低于五年。八、補(bǔ)充條款：_______甲方：_______乙方：_______身份證號(hào)：______身份證號(hào)：______甲方代理人：_______乙方代理人：_______第7頁/總13頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______丙方：（單位蓋章）______電話：_______經(jīng)辦人：_____簽訂日期：___年___月___日附：□物業(yè)驗(yàn)收單□租房安全聲明□租賃雙方及其代理人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明□房屋現(xiàn)有設(shè)施基本情況照片物業(yè)驗(yàn)收單裝修情況：※地面：□木地板□地磚□水泥地□其他： _____□有損壞：_______※墻面：□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩噴□其他：______□有損壞：_______※窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞： _____※門：□防盜門品牌：______□有損壞：____其他：___________固定設(shè)施□抽油煙機(jī)品牌：____□新□較新□舊□無損壞第8頁/總13頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018□有損壞：_____□燃?xì)庠钇放疲篲_____□新□較新□舊□無損壞□有損壞：_____□坐便器品牌：______□新□較新□舊□無損壞□有損壞：_____其他：__________電器□電視數(shù)量：__品牌型號(hào)：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：_____□冰箱數(shù)量：__品牌型號(hào)：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：_____□洗衣機(jī)數(shù)量：_品牌型號(hào)：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____□空調(diào)數(shù)量：___品牌型號(hào)：__□新□較新□舊□無損壞□有損壞：_____□熱水器數(shù)量：__品牌型號(hào)：__□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____□電話電話號(hào)碼：___□有話機(jī)□無話機(jī)第9頁/總13頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018其他：__________家具□床數(shù)量：_品牌型號(hào)：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：______□衣柜數(shù)量：_品牌型號(hào)：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____□茶幾數(shù)量：_品牌型號(hào)：____□新□較新□舊□無損壞□有損壞：___□椅子數(shù)量：_品牌型號(hào)：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____□其他：____________□其中有公司配置的：_________鑰匙：共__套，每套___把表數(shù)水表表數(shù)：電表：□電卡剩余字?jǐn)?shù)： __□電費(fèi)已與客戶結(jié)清共計(jì)：______元□電費(fèi)未與客戶結(jié)清共計(jì)： ___元第10頁/總13頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018□查表表數(shù)：_____煤氣：□煤氣卡剩余字?jǐn)?shù)： ______□煤氣費(fèi)已與客戶結(jié)清□煤氣費(fèi)未與客戶結(jié)清共計(jì)： __元□查表表數(shù)：______□煤氣罐：□有煤氣本□無煤氣本注：1．此房驗(yàn)收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)日進(jìn)行， 本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動(dòng)2．禁止變更屋內(nèi)通訊設(shè)備（電話和有線設(shè)施） 。3．您已確認(rèn)此單所述與房?jī)?nèi)物品設(shè)施一致。甲方：_______乙方：_______丙方經(jīng)辦人：______________年___月___日租房安全聲明尊敬的客戶，在您房屋租賃時(shí)，請(qǐng)您遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本公司也在此提醒您：一、承租方承租房屋須提供合法有效的證件，并第11頁/總13頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018應(yīng)遵守下列規(guī)定：不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得利用承租房屋從事非法宗教活動(dòng)；不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等危險(xiǎn)違禁物品；遵守生活作息規(guī)律，不得利用承租房屋進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)；二、出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。三、承租人為非金華市戶口的，應(yīng)當(dāng)