上海、蘇州考察項(xiàng)目簡(jiǎn)介

上海等地部分商業(yè)考察項(xiàng)目簡(jiǎn)介2012Mall

ObservatoryRetail,GZWe-Win03/20122城市綜合體一3上海IFC國(guó)金中心1項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：上海陸家嘴世紀(jì)大道8號(hào)（正大廣場(chǎng)對(duì)面）

項(xiàng)目總占地：約6.5萬(wàn)平方米項(xiàng)目總建面積：約40萬(wàn)平方米商場(chǎng)總建面積：約11萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)商：新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)建筑類別：超區(qū)域型城市綜合體目標(biāo)客戶群：上海白領(lǐng)以上的中高收入消費(fèi)人群，及前往上海旅游觀光人士項(xiàng)目介紹—上海IFC國(guó)金中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介“上海IFC商場(chǎng)，一生一遇”IFC國(guó)金中心商場(chǎng)項(xiàng)目定位：上海最殿堂級(jí)國(guó)際購(gòu)物商場(chǎng)項(xiàng)目介紹—上海IFC國(guó)金中心蘇州印象城購(gòu)物中心由美國(guó)西蒙地產(chǎn)集團(tuán)、摩根斯丹利房地產(chǎn)基金和深國(guó)投商用置業(yè)有限公司共同投資建設(shè)。項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園CBD中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，占地約4.7萬(wàn)平方米，總商業(yè)面積13.6萬(wàn)平方米，集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、體驗(yàn)于一體的大型“一站式”購(gòu)物中心項(xiàng)目建筑面積主要為：購(gòu)物中心（地下2層-地上4層）——11萬(wàn)平米寫(xiě)字樓（一期38層、二期58層）——

20萬(wàn)平米酒店及公寓（一期39-58層）——9萬(wàn)平米地下三層停車場(chǎng)約有1900個(gè)項(xiàng)目基本規(guī)劃簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—上海IFC國(guó)金中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)介開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年4月28日檔次：高檔主力店：citysuper（約2800平米）功能店：百麗宮影城、AppleStore直營(yíng)店、筷食通美食匯項(xiàng)目特點(diǎn)：1、B2-B1為提高商鋪實(shí)用率，不設(shè)立超大型中庭，更能有效利用空間2、L2-L4層設(shè)立跨越式坡梯，更有效帶動(dòng)商場(chǎng)人流項(xiàng)目介紹—上海IFC國(guó)金中心1樓項(xiàng)目樓層布局項(xiàng)目介紹—上海IFC國(guó)金中心1樓項(xiàng)目樓層布局項(xiàng)目介紹—上海IFC國(guó)金中心1樓項(xiàng)目樓層布局項(xiàng)目介紹—上海IFC國(guó)金中心1樓最新要聞—上海IFC國(guó)金中心收租4億新鴻基上海國(guó)金中心開(kāi)業(yè)一年資料顯示，上海國(guó)金中心綜合體項(xiàng)目，包括服務(wù)式公寓、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店，總投資額將達(dá)100億元。截至2011年12月底，上海IFC商場(chǎng)平均每日人流量為6-8萬(wàn)人次，商場(chǎng)平均租金為50-200元/月/平方尺，2011年?duì)I業(yè)額為40-50億元。

如法炮制馮秀炎續(xù)稱，商場(chǎng)部分分為兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，總樓面面積約11萬(wàn)平方米。商場(chǎng)第一期，總樓面面積約100萬(wàn)平方尺，共提供180個(gè)鋪位，現(xiàn)已全部租出。目前平均每方尺營(yíng)業(yè)額為1000元，最高者達(dá)1萬(wàn)元，較開(kāi)業(yè)初急升5-10倍，而首年(2011年)營(yíng)業(yè)總額達(dá)40-50億元。商場(chǎng)二期預(yù)計(jì)將于2012年第3季度相繼開(kāi)業(yè)，面積約1萬(wàn)平方米“IFC商場(chǎng)在歐洲的口碑很好，越來(lái)越多外資愿意來(lái)到購(gòu)物中心，相信商場(chǎng)明年的零售營(yíng)業(yè)額還會(huì)上漲?！瘪T秀炎如是說(shuō)。

招租策略易城中國(guó)華東策略顧問(wèn)部副總監(jiān)陳華明則認(rèn)為：“(上海)IFC的成功來(lái)自于兩方面，一是稀缺地段，二是開(kāi)發(fā)商的豐富城市綜合體經(jīng)驗(yàn)?！薄澳壳罢猩踢M(jìn)展理想，已陸續(xù)與租戶洽談租約?！彼硎荆虾FC商場(chǎng)第二期將以珠寶、男裝、兒童用品及餐飲為主題，商戶組合也將延續(xù)一期的高端定位。據(jù)易城中國(guó)陳華明介紹，目前，該商場(chǎng)中一些知名高端品牌的鋪?zhàn)庖呀?jīng)突破了50元/平方米/每天，達(dá)到上海一流水平；同時(shí)，其寫(xiě)字樓的租金也有大幅度的攀升。12蘇州圓融時(shí)代廣場(chǎng)2項(xiàng)目位置：蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，項(xiàng)目東臨金雞湖廣場(chǎng)、園區(qū)行政中心，西迎晉合洲際酒店、蘇州科技文藝中心，南北緊鄰建屋新羅酒店、凱悅酒店占地面積：21萬(wàn)平方米建筑面積：51萬(wàn)平方米五大功能區(qū)：包括商務(wù)辦公區(qū)、圓融天幕街區(qū)、生活休閑區(qū)、濱河餐飲區(qū)以及蘇州首座17萬(wàn)平方米的Shoppingmall——香港利福國(guó)際集團(tuán)打造的蘇版久光百貨開(kāi)發(fā)商：蘇州圓融發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目定位：圓融時(shí)代廣場(chǎng)是蘇州目前在規(guī)模和業(yè)態(tài)上比較超前的復(fù)合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，是集零售、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)、旅游、休閑、文化等元素為一體的綜合性超大型消費(fèi)區(qū)域。項(xiàng)目定位為蘇州市域新CBD最繁華的商業(yè)中心及蘇州市標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目，并打造成華東地區(qū)最具影響力和商業(yè)價(jià)值的品牌街區(qū)。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式：以租賃為主，商業(yè)街、寫(xiě)字樓、百貨全部只租不賣(mài)，由專業(yè)的招商顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行統(tǒng)一招商，由經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)單位：

發(fā)展商

---蘇州圓融發(fā)展集團(tuán)有限公司

商業(yè)顧問(wèn)公司---仲量聯(lián)行測(cè)量師事務(wù)所（香港）有限公司

物業(yè)顧問(wèn)---第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（上海）有限公司

規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)---美國(guó)HOK國(guó)際（亞洲太平洋）有限公司項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)總體布局商業(yè)街部分功能劃分：圓融天幕街區(qū)、濱河餐飲區(qū)、生活休閑區(qū)；分別由多個(gè)獨(dú)立建筑有機(jī)串聯(lián)，單體兩層。項(xiàng)目臨湖而形成特色沿水商業(yè)帶，時(shí)尚現(xiàn)代的商業(yè)建筑與環(huán)湖景觀的結(jié)合,不但滿足了商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)所需，創(chuàng)造了良好的景觀條件，同時(shí)項(xiàng)目硬件條件與水系的搭配也達(dá)成了和諧統(tǒng)一。圓融天幕街區(qū)濱河餐飲區(qū)生活休閑區(qū)橫向交通：項(xiàng)目設(shè)置三個(gè)空中連廊、并沿河設(shè)置三座景觀橋，將天幕街、生活休閑區(qū)和久光百貨三個(gè)分區(qū)進(jìn)行有效連接，同時(shí)利用連廊空間打造、橋墩的打造，增加一定的休閑商業(yè)氛圍；豎向交通：每個(gè)單鋪在內(nèi)部均設(shè)置樓梯，同時(shí)在天幕東街盡頭主力店設(shè)有外部扶梯，增加便利性。停車系統(tǒng)：每個(gè)區(qū)地下一層均設(shè)有停車場(chǎng)、出入口，共有4000余個(gè)泊車位，滿足了不同業(yè)態(tài)店家對(duì)交通和商業(yè)展示等的要求?？罩羞B廊景觀橋空中連廊外部、內(nèi)部打造景觀橋的打造外部扶梯水系平面交通的搭建對(duì)于沿水商業(yè)來(lái)講非常重要，項(xiàng)目通過(guò)環(huán)橋、連廊等連接設(shè)施形成了商業(yè)與水系的良好互動(dòng)，值得其它項(xiàng)目借鑒。項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)部交通規(guī)劃天幕商業(yè)街——天幕商業(yè)街區(qū)西街東街零售（46％）：品牌服飾、數(shù)碼體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)休閑、藝術(shù)家飾、超市等餐飲（49％）：中華美食、異域餐飲、連鎖餐飲、特色餐飲休閑（5%）：美容SPA品牌多以知名主力店及國(guó)內(nèi)外流行品牌為主沿金雞湖區(qū)域主要以休閑餐飲、咖啡店為主引進(jìn)年輕、時(shí)尚類品牌，以街店的形式將購(gòu)物、餐飲、休閑融為一體，便于人們消費(fèi)。項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)與品牌項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)與品牌生活休閑區(qū)主要以零售業(yè)態(tài)為主，兒童服飾、玩具等品牌店占據(jù)一定數(shù)量高端家電商場(chǎng)的引入，提升品牌檔次孩童類消費(fèi)占有一席之地，休閑娛樂(lè)及服務(wù)類業(yè)態(tài)主要客群為兒童生活休閑區(qū)——集各類兒童休閑娛樂(lè)、高端家電、體驗(yàn)式教育等國(guó)內(nèi)外知名品牌于一體，充分滿足家庭消費(fèi)基礎(chǔ)概況投資經(jīng)營(yíng)商：利福國(guó)際集團(tuán)有限公司地理位置：蘇州市工業(yè)園區(qū)旺墩路268號(hào)/圓融時(shí)代廣場(chǎng)南側(cè)部分規(guī)模：建筑面積17.1萬(wàn)平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：商業(yè)經(jīng)營(yíng)B1-4F/B2為停車場(chǎng)商業(yè)定位：中高檔次現(xiàn)代綜合百貨（以穿戴類軟性商品為主，兼營(yíng)超市業(yè)態(tài)，復(fù)合餐飲及休閑功能補(bǔ)充）項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)主力店——久光百貨物業(yè)特征規(guī)模性：作為圓融時(shí)代廣場(chǎng)之商業(yè)綜合體的零售主力店，力求打造蘇州最大單體百貨店，17萬(wàn)體量占據(jù)總體開(kāi)發(fā)規(guī)模的33%外立面及結(jié)構(gòu)：延續(xù)圓融時(shí)代廣場(chǎng)“標(biāo)新”之特征—傾斜型外立面/落地玻璃通透性商業(yè)設(shè)施整體突顯現(xiàn)代特征;增強(qiáng)商業(yè)內(nèi)部空間的亮度/照度；提升商業(yè)設(shè)施尤其是沿濱河方向的功能拓展性弊端：整體沿街面預(yù)估500米左右，對(duì)消防及商業(yè)經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃壓力較大項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)主力店——久光百貨商業(yè)布局規(guī)劃——基礎(chǔ)概述：一樓：國(guó)際著名時(shí)裝、手袋、鞋履配飾、珠寶及化妝品牌二樓：家居用品及兒童玩具專區(qū)、男女國(guó)際服飾（上班及休閑服裝）三樓：主體娛樂(lè)區(qū)（游藝中心）、運(yùn)動(dòng)用品及青春時(shí)裝專賣(mài)區(qū)四樓：主題餐飲區(qū)地下一樓：快餐、休閑食品級(jí)餐飲和生鮮食品超市特征：依靠建筑結(jié)構(gòu)特征，有機(jī)結(jié)合經(jīng)營(yíng)布局的分區(qū)規(guī)劃；以現(xiàn)代綜合百貨定位為出發(fā)點(diǎn)，商業(yè)規(guī)劃彰顯購(gòu)物聯(lián)動(dòng)促銷及功能互補(bǔ)、完善之優(yōu)化特征；業(yè)種及品牌組合考慮百貨經(jīng)營(yíng)及店家需求項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)主力店——久光百貨人性化服務(wù)：租借童車、輪椅、雨傘服務(wù)免費(fèi)包裝免費(fèi)停車營(yíng)業(yè)輔助：功能延伸——會(huì)員及卡友俱樂(lè)部、總服務(wù)臺(tái)服務(wù)完善——免費(fèi)穿梭巴士、ATM取款特征：

借鑒韓日百貨零售經(jīng)驗(yàn)，在人性化設(shè)施及軟性服務(wù)上提升商業(yè)品位及檔次服務(wù)設(shè)施——項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)主力店——久光百貨商業(yè)品牌——特征：久光百貨經(jīng)營(yíng)品牌以中高檔次為主，采取差異化突圍、補(bǔ)充日韓特色為主體特征。目前，久光百貨有逾500多個(gè)品牌，約100余個(gè)品牌為首次進(jìn)駐蘇州；其摒棄了傳統(tǒng)中端百貨之過(guò)多重復(fù)的大眾消費(fèi)型合資及國(guó)際3線品牌，兼顧整體商業(yè)定位及開(kāi)發(fā)區(qū)消費(fèi)現(xiàn)狀，在高端品牌引進(jìn)上非大打奢侈品及頂級(jí)品牌，更多地偏向于國(guó)際1-2線及時(shí)尚名品類品牌。依據(jù)現(xiàn)代百貨發(fā)展趨勢(shì)及“一站式”商業(yè)服務(wù)的需求，久光百貨在外租區(qū)（商業(yè)街）、功能區(qū)招商上突顯：休閑餐飲促進(jìn)關(guān)聯(lián)銷售、商務(wù)品位餐飲提升店面形象的特征。項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)主力店——久光百貨化妝品/護(hù)膚品：

ANNASUI、BEAUTEDEKOSE、BELLEFONTAINE、BORGHESE、DR.BRANDT、FANCL、HABA、LANCOME、LANEIGE、L’OCCITANE、MENARDINTERNATIONAL、ORGANICNATRALOX、PERRICONEMD、POLA、SISLEY、SK-II、VECUA、YSL、后/OHUI國(guó)際精品：A.TESTONI、AIGNER、AQUASCUTUM、BALLY、BURBERRY、CALVINKLEIN、CERRUTI1881、COACH、GIEVES&HAWKES、GIVENCHY、HUGOBOSS、KENT&CURWEN、LANCEL、LONGCHAMP、MONTBLANC、OMEGA、PHILIPPECHARRIOL、S.T.DUPONT、TUMI黃金珠寶：AIO、BIJOLI、CHJJEWELLERY、CUPID、DERAIN、ENZO、IDO、JCL、JUSTGOLD&JUSTDIAMOND、MONAVI、謝瑞麟、周大福商業(yè)品牌——項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)主力店——久光百貨商業(yè)品牌——項(xiàng)目介紹—圓融時(shí)代廣場(chǎng)名品女裝：A.T、ANNEKLEIN、BASLER、HAUBER、IBLUES、JOAN&DAVID、KOOKAI、LAFEEMARABOUTEE、LALTRAMODA、LAMIABOUTIQUE、MAXSTUDIO、MONDI、NOLITA、PORTS、STEFANEL、WEEKENDBYMAXMARA、22OCTOBER、CORDIER、EQ:IQ、FINTY、TOMBOY、SISLEY、CHECHE、

FA:GE

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JINBYSINCE1994

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ON&ON

名品男裝：

ASCOTCHANG、BONI、DANIELHECHTER、DORMEUIL、HATTRIC、LEO、LONGCHAMP、MICHELRENE、PORTS、ROBERTA、VICUTU、ASHWORTH、CAMELACTIVE、NAUTICA、TREK&TRAVEL休閑運(yùn)動(dòng)：C.P.U、DIESEL、ESPRIT、FORNARINA、G-STARRAW、LEE、LEVI’S、JIMMYSPA、LIDS、PRIVATESTRUCTURE、ADIDASORIGINAL、MIZUNO、NIKE、PONY、PUMA、NIKEGOLF主力店——久光百貨最新要聞—圓融時(shí)代廣場(chǎng)圓融時(shí)代廣場(chǎng)入選“最佳經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心”蘇報(bào)訊（邵蘭余仁）日前于上海舉行的“第三屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇暨2012中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金星獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)盛典”上，蘇州圓融（時(shí)代）廣場(chǎng)“HarmonyCity”榮獲“2012中國(guó)十大最佳經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心”。

本次高峰論壇以“商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)時(shí)代”為主題，圍繞中國(guó)當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)熱點(diǎn)問(wèn)題，分成九個(gè)專業(yè)話題進(jìn)行探討，即：進(jìn)退兩難下商業(yè)地產(chǎn)的博弈、城市綜合體的運(yùn)營(yíng)價(jià)值、復(fù)制背后的運(yùn)營(yíng)考量、零售商家的運(yùn)營(yíng)挑戰(zhàn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的探路、商業(yè)地產(chǎn)的第三方服務(wù)模式、商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)模式、商業(yè)地產(chǎn)的建筑創(chuàng)新和購(gòu)物中心的“二次重生”。

在大會(huì)頒獎(jiǎng)盛典上，剛剛蟬聯(lián)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目TOP10的蘇州圓融（時(shí)代）廣場(chǎng)“HarmonyCity”，又一次斬獲殊榮，與上海國(guó)金中心、北京銀泰中心、港匯恒隆廣場(chǎng)等一同榮獲“2012中國(guó)十大最佳經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心”。圓融集團(tuán)總裁劉櫻表示，圓融的優(yōu)勢(shì)在于在企業(yè)快速發(fā)展過(guò)程中注重差異化產(chǎn)品的品牌打造，強(qiáng)化商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，從而帶給人們獨(dú)特的休閑和購(gòu)物體驗(yàn)。27凱德龍之夢(mèng)3項(xiàng)目位置：上海虹口區(qū)西江灣路388號(hào)項(xiàng)目總占地：約3萬(wàn)平方米項(xiàng)目總建面積：約27.7萬(wàn)平方米商場(chǎng)總建面積：約17.3萬(wàn)平方米項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口開(kāi)發(fā)商：凱德商用集團(tuán)、長(zhǎng)峰地產(chǎn)建筑類別：區(qū)域型購(gòu)物中心目標(biāo)客戶群：28-38歲年輕家庭消費(fèi)者占50%；18-28白領(lǐng)消費(fèi)者或高校學(xué)生占30%；其他消費(fèi)者占20%。項(xiàng)目基本簡(jiǎn)介“樂(lè)生活，夢(mèng)無(wú)限”Happyontheway凱德龍之夢(mèng)項(xiàng)目定位：以現(xiàn)代家庭購(gòu)物模式為主導(dǎo)的時(shí)尚購(gòu)物中心項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口項(xiàng)目基本簡(jiǎn)介凱德商用于2011年8月，以33.66億元人民幣收購(gòu)龍之夢(mèng)虹口店50%的股份，使其持有股份占比達(dá)72.5%。凱德龍之夢(mèng)虹口開(kāi)業(yè)于2011.12.2，位于北上海的城市心臟，8號(hào)線與3號(hào)線的換成樞紐，將會(huì)成為北上海最大的購(gòu)物中心，擁有針對(duì)家庭生活方式的復(fù)合租戶組合，包括購(gòu)物、休閑、促銷活動(dòng)、娛樂(lè)、餐飲等，目前出租率已達(dá)90%。項(xiàng)目建筑面積主要為：綜合購(gòu)物中心（地下2層-地上6層）——17.3萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓（地上7層-30層）——5.7萬(wàn)平方米停車場(chǎng)（地下3層-地下5層）——1100個(gè)項(xiàng)目基本簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)介開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年12月2日檔次：中檔主力店：家樂(lè)福超市（約1.2萬(wàn)平米）功能店：金逸影城、國(guó)美、屈臣氏、神采飛揚(yáng)游樂(lè)園、銀樂(lè)迪KTV項(xiàng)目特點(diǎn)：1、挑空十米的六層餐飲區(qū)域2、餐飲店鋪所占比例較大3、透過(guò)連廊貫通A、B兩區(qū)，并把功能店及主題店設(shè)置于較被動(dòng)的B區(qū)1樓3樓項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口項(xiàng)目其他樓層布局項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口地下2層：超市、特色集市、餐飲主力店鋪：家樂(lè)福地下1層：超市、電器、個(gè)人護(hù)理用品、餐飲、生活服務(wù)主力店鋪：家樂(lè)福、國(guó)美電器項(xiàng)目其他樓層布局項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口2層：流行品牌服飾及女裝主力店鋪：ZARA、GAP1層：國(guó)際時(shí)尚服飾，咖啡廳主力店鋪：ZARA、GAP項(xiàng)目其他樓層布局項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口4層：男裝、潮流品牌、家居用品、美容美發(fā)、餐飲主力店鋪：3層：流行品牌服飾、女裝、兒童服飾、兒童玩具主力店鋪：項(xiàng)目其他樓層布局項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口5層：運(yùn)動(dòng)服飾、休閑服飾、KTV、電玩、餐飲主力店鋪：銀樂(lè)迪KTV、神采飛揚(yáng)6層：電影院，大餐飲主力店鋪：金逸國(guó)際電影城主力商戶項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口多元化娛樂(lè)性體驗(yàn)性便利性標(biāo)志性擁有針對(duì)家庭生活方式的復(fù)合租戶組合，包括購(gòu)物、休閑、促銷活動(dòng)、娛樂(lè)、餐飲等。緊靠虹口足球場(chǎng)-上海的演藝賽事中心，吸引定期涌入的目的性人潮。體驗(yàn)商業(yè)零售的最新概念、良好店鋪陳設(shè)、裝修，給顧客耳目一新的感受。交通四通八達(dá)，容易抵達(dá)的內(nèi)部平面、人流動(dòng)線舒適。區(qū)域相同項(xiàng)目相比擁有在規(guī)模、業(yè)態(tài)、建筑、位置等明顯優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目規(guī)劃特點(diǎn)項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口成敗得失——業(yè)態(tài)與品牌項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口成敗得失——經(jīng)營(yíng)與管理項(xiàng)目介紹—?jiǎng)P德龍之夢(mèng)虹口40上海恒隆廣場(chǎng)4項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：上海靜安區(qū)南京西路1266號(hào)項(xiàng)目總占地：約3.1萬(wàn)平方米項(xiàng)目總建面積：約21.33萬(wàn)平方米商場(chǎng)總建面積：約5.36萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)商：恒隆集團(tuán)建筑類別：超區(qū)域型城市綜合體目標(biāo)客戶群：上海白領(lǐng)以上的中高收入消費(fèi)人群，及前往上海旅游觀光人士項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介“優(yōu)雅體驗(yàn)，盡在恒隆廣場(chǎng)”ExperiencetheElegancePLAZA66上海恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目定位：尊貴的租戶組合令恒隆廣場(chǎng)仿如“品牌名人錄”項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)高檔百貨商店，云集來(lái)自世界各地頂尖時(shí)尚品牌，無(wú)論置身其中，還是匆匆路過(guò)，恒隆廣場(chǎng)精致奢華的櫥窗擺設(shè)和各大品牌的巨幅廣告無(wú)一不讓人屏息凝神，駐足觀望。精美絕倫的瓷器、豪華舒適的寢居用品、晶瑩剔透的水晶、緊跟時(shí)代潮流的健身器材乃至品質(zhì)一流的廚具和家具，無(wú)一不體現(xiàn)恒隆精致完美的時(shí)尚生活主張。項(xiàng)目建筑面積主要為：購(gòu)物中心（B1-5L）——53600平方米A座辦公樓（5L-66L）——78300平方米B座辦公樓（5L-48L）——81400平方米地下3層停車位約有600多個(gè)項(xiàng)目基本規(guī)劃簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)介開(kāi)業(yè)時(shí)間：2001年6月20日檔次：中高檔主要品牌：LV、HERMES、Dior、PRADA、FENDI、CHANEL、和Cartier、BVLGARI、PIAGET、TIFFANY&CO等項(xiàng)目特點(diǎn)：1、國(guó)際化先進(jìn)的動(dòng)線設(shè)計(jì)2、購(gòu)物中心內(nèi)每層均設(shè)置停車場(chǎng)3、擁有眾多“小推車”式流動(dòng)小商鋪?lái)?xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)1樓項(xiàng)目樓層布局項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)B1L1項(xiàng)目樓層布局項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)L2L3項(xiàng)目樓層布局項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)L4L5定位頂級(jí)世界品牌中心項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)一線品牌店鋪特征項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)上海恒隆廣場(chǎng)—品牌店項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)上海恒隆廣場(chǎng)—品牌店項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)上海恒隆廣場(chǎng)—品牌店項(xiàng)目介紹—上海恒隆廣場(chǎng)53上海大寧國(guó)際5項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：上海閘北區(qū)共和新路1918號(hào)

項(xiàng)目總占地：約55000平方米項(xiàng)目總建面積：250000平方米開(kāi)發(fā)商：崇邦集團(tuán)項(xiàng)目核心定位：滬上首個(gè)匯集現(xiàn)代城市生活多元環(huán)節(jié)的“LIFEHUB生活中心”項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)具有8大功能：商務(wù)酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂(lè)、教育和城市生活配套設(shè)施等。25萬(wàn)平方米的總建筑面積由地面20萬(wàn)平方米和地下5萬(wàn)平方米組成。共有15棟錯(cuò)落有致的建筑、11個(gè)大小廣場(chǎng)和庭院、約2公里步行街和1,300個(gè)停車位.地面20萬(wàn)平方米建筑面積主要為：商務(wù)酒店

--30,000平方米辦公樓

--39,000平方米商業(yè)零售

--50,000平方米餐飲/娛樂(lè)/生活/文化

--60,000平方米停車場(chǎng)和公共區(qū)域

--21,000平方米

地下5萬(wàn)平方米主要為停車場(chǎng)和設(shè)備機(jī)房項(xiàng)目基本規(guī)劃簡(jiǎn)介酒店及裙樓商業(yè)區(qū)停車場(chǎng)及休閑娛樂(lè)區(qū)特色餐飲及購(gòu)物區(qū)項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際辦公及裙樓商業(yè)區(qū)酒店及裙樓商業(yè)區(qū)停車場(chǎng)及休閑娛樂(lè)區(qū)特色餐飲及購(gòu)物區(qū)項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際匯集200多個(gè)流行品牌，時(shí)尚、豐富且價(jià)格適中，適合全家所需購(gòu)物@大寧Text美食@大寧為人們提供辦公、酒店、吃喝玩樂(lè)等全方位商業(yè)服務(wù)；打造上海北部地區(qū)時(shí)尚地標(biāo)和消費(fèi)、休閑熱點(diǎn)40多家餐廳囊括川菜、粵菜、湘菜、本幫菜等各色菜系和各國(guó)風(fēng)味作為生活社區(qū)的商業(yè)樞紐，提供影院、KTV、主題游樂(lè)園、運(yùn)動(dòng)地帶、美容美發(fā)、SPA纖體等休閑娛樂(lè)@大寧為滿足不同行業(yè)、不同從業(yè)人士對(duì)辦公環(huán)境的需求；辦公物業(yè)包括：全中央空調(diào)辦公樓、實(shí)用型分體式空調(diào)辦公樓和每個(gè)單元擁有獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間的SOHO在酒店商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置藝術(shù)廊提供作品展覽空間；設(shè)有培訓(xùn)學(xué)校；并為藝術(shù)演出活動(dòng)提供場(chǎng)所，推動(dòng)藝術(shù)發(fā)展文化藝術(shù)@大寧辦公@大寧酒店@大寧由知名的喜達(dá)屋酒店管理公司，擁有客房、中西餐、咖啡廳、音樂(lè)茶座/酒吧、大型宴會(huì)廳、室內(nèi)泳池和健身房等服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目功能分區(qū)介紹項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際項(xiàng)目?jī)?nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)延續(xù)上海市民“逛街文化”特色，廣場(chǎng)采用開(kāi)放式格局，由露天商業(yè)街連通

?項(xiàng)目采用開(kāi)放式格局的露天商業(yè)街概念?2公里長(zhǎng)步行街貫穿項(xiàng)目全部建筑物?發(fā)展商計(jì)劃沿步行街每隔20-30米設(shè)置小型景區(qū)或雕塑，模型等人文景致，共計(jì)80處?沿步行街設(shè)有供消費(fèi)者代步的“當(dāng)當(dāng)車”，在幾棟主要商業(yè)樓宇設(shè)有停靠點(diǎn)項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際項(xiàng)目?jī)?nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際主力店及功能店：大潤(rùn)發(fā)超市（約2萬(wàn)平方米）Sport100大型體育百貨（提供國(guó)際知名運(yùn)動(dòng)品牌、知名戶外用具品牌、休閑服裝品牌等）上影星匯影城（約1,000個(gè)座位，是韓國(guó)CJ-CGV株式會(huì)社在中國(guó)開(kāi)設(shè)的首家電影院）KTV（日本BMB集團(tuán)開(kāi)設(shè)的2,300平方米的游歌量販?zhǔn)終TV旗艦店）卡童尼大型主題游樂(lè)園（約3500平方米）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際大寧國(guó)際于2006年10月22日正式開(kāi)業(yè)，大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的目標(biāo)消費(fèi)群體十分明確，就是月均收入6,000元以上、25至35歲年齡層的本地的中產(chǎn)階層消費(fèi)群體。目前經(jīng)營(yíng)良好，09年預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額為15億元人民幣已進(jìn)駐品牌列表A·安奈兒Annil·埃斯普利特ESPRIT·艾格Etam/ES·阿努比斯AnubisB·貝拉維拉BELLVILLES·播broadcast·妙巴黎BOURJOIS·巴貝拉Babela·堡尼服飾BONIHOMMES·必瘦站PerfectShape·博士蛙365Boshiwa365·棒!約翰PAPAJOHN'S·碧邦孕裝BEBORN·避風(fēng)塘·BleuZeng·佰草集HERBOIST·蓓福商貿(mào)·必勝客PizzaHut·寶島眼鏡·巴黎貝甜PARISBAGUETTE·百家好basichouse·奔趣bench_Body·冰雪皇后DairyQueenC·C&A百貨公司C&A..·蔡家食譜Tsai'sKitchen·藏經(jīng)閣·Crocs·川食公館RedRestaurant·赤坂亭炭火燒肉日本料理..D·DHC化妝品·大寧福朋喜來(lái)登酒店FOUR..·大潤(rùn)發(fā)RT-Mart·迪士尼Disney·電玩巴士TGBUS.com·東方家紡DEBED333·迪士尼公主DisneyPrinc..·迪士尼童鞋Disney·蝶翠軒JBHouse·大家樂(lè)CAFéDECORAL·DC得暢通訊·地素DAZZLE·豆撈坊DOLARSHOP項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際已進(jìn)駐品牌列表E·E?landF·鮮果優(yōu)FreshMix·FC造型SALON·釜山料理PANKOOKorean..G·古今內(nèi)衣·古麗仙西域情餐廳Sinbad..·國(guó)美電器GOME·GXGH·漢泰東南亞風(fēng)味餐廳HAN..·寰宇模型ModelUniverse·荷風(fēng)軒HeFengXuanJap..·韓鄉(xiāng)園燒烤koreantradi..·哈根達(dá)斯H?agen-Dazs·赫基5+Fiveplus·漢堡王BURGERKINGI·isgoogolJ·JUJUCOSMETICS·JustBB·江邊城外巫山烤全魚(yú)·吉旺港式餐廳JeawaRest..·吉蒂屋KittyHouse·JACK&JONES·基本生活emoiK·快樂(lè)檸檬happylemon·卡通尼樂(lè)園CartoonyWor..·卡賓Cabbeen·卡西歐Casio·肯德基KFCL·Login·老媽米線·麗嬰房lesenphants·藍(lán)蛙西餐廳bluefrog·老正興菜館Laozhengxing..·藍(lán)瑪專業(yè)SPA水療護(hù)理中..·老鳳祥項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際已進(jìn)駐品牌列表M·面包新語(yǔ)BreadTalk·蜜絲佛陀Maxfactor·美麗田園SPA·米喜迪Me&City·美車堂汽車美容carsone·美珍香·瑪花纖體MarieFranceB..·MindBridge·MapByBelleN·紐悅伊人NEWYORKO·歐時(shí)力ochirly·OASISP·蘋(píng)果上海大寧店shenhui·新石器烤肉NEOLITHICBa..Q·屈臣氏Watsons·巧虎R·熱風(fēng)HotWindS·斯沃琪SWATCH·圣晶珠寶飾品·時(shí)尚基地inbase·斯乃納Sinaina·上影星匯影城Shangying-..·絲芙蘭SEPHORA·莎茜美甲SASSI·史云遜健發(fā)中心·時(shí)間廊CITYCHAIN·十味觀SHIWEIGUAN·薩莉亞SaizeriyaT·甜心閣·天才寶貝Fastrackids·TrendianoV·VEROMODAW·玩具“反”斗城·吳記老鍋底麻辣火鍋WUJI·味千拉面AJISENRAMEN·旺池川菜TiffanySpicy..·望湘園SOUTHMEMORY項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際已進(jìn)駐品牌列表X·鮮芋仙·西九巷westnine·學(xué)樂(lè)英語(yǔ)SCHOLASTIC·西貝民間菜·星巴克咖啡Starbucksco..·星之健身STARGYM·小紹興XiaoshaoxingRes..·新概念V·oneY·英孚教育EnglishFirst·贏在起點(diǎn)EliteBaby·雅多服飾Yad'or·1001贊生活牛肉面1001N..·雍豐酒家YongFeng·一針一線·運(yùn)動(dòng)100sport100·一茶一坐CHAMATE·優(yōu)衣庫(kù)UNIQLO·遊歌量販?zhǔn)娇ɡ璝ougaKA..·衣念TeenieWeenie/Pl..·優(yōu)捷思UNISEX·伊秀壽司Z·中國(guó)銀行BankofChina

項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的建成彌補(bǔ)了地區(qū)商業(yè)上的空白，完善了上海北部的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，形成對(duì)于上海北部人群的消費(fèi)截留。大寧國(guó)際的成功大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)在項(xiàng)目定位上屬于較為典型的地區(qū)中心購(gòu)物中心類型，在運(yùn)營(yíng)上也是一個(gè)比較成功的街MALL項(xiàng)目。項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際成功原因：居住人群的支撐、成功的整體規(guī)劃及商場(chǎng)內(nèi)部業(yè)態(tài)組合和招商；設(shè)計(jì)規(guī)劃超前：車/人流、景觀、道路、電梯設(shè)計(jì)；運(yùn)營(yíng)公司專業(yè)到位：現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、廣告宣傳、會(huì)員建立、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等各個(gè)細(xì)節(jié)能感受到運(yùn)營(yíng)商的細(xì)心。大寧國(guó)際的成功項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際大寧國(guó)際對(duì)開(kāi)放式街區(qū)項(xiàng)目的借鑒意義：在滿足周邊區(qū)域居民家庭基本消費(fèi)的同時(shí)，為商務(wù)人士及中高收入中青年一族提供一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的消費(fèi)場(chǎng)所。結(jié)合開(kāi)放式截取布局通過(guò)建筑景觀的整體設(shè)計(jì)，營(yíng)造出輕松、休閑的氛圍，拉近了與消費(fèi)者的距離租戶功能布局合理，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)功能區(qū)域即相互獨(dú)立又相互連接，實(shí)現(xiàn)了人流的有效互動(dòng)。大寧國(guó)際的借鑒意義疑問(wèn)成功項(xiàng)目介紹--大寧國(guó)際68上海港匯恒隆廣場(chǎng)6港匯恒隆廣場(chǎng)布局清晰大氣、裝飾風(fēng)格時(shí)尚前衛(wèi)，輝煌高雅，吸引大量國(guó)際國(guó)內(nèi)頂級(jí)品牌入駐設(shè)立大陸旗艦店、專買(mǎi)店，創(chuàng)造連年快速增長(zhǎng)的卓越業(yè)績(jī)。商場(chǎng)設(shè)有升降梯和手扶梯多達(dá)94部，大型地下停車場(chǎng)擁有近1,400個(gè)泊位。它是目前上海市中心區(qū)域規(guī)模最大的購(gòu)物中心之一。港匯恒隆廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目位置：港匯恒隆廣場(chǎng)（GrandGateway）是由香港恒隆集團(tuán)主要投資及管理的一個(gè)大型綜合性項(xiàng)目。它坐落于華山路、虹橋路側(cè)交界處、地鐵一號(hào)線徐家匯站上蓋，俯瞰上海徐家匯商業(yè)中心區(qū)域，總面積40余萬(wàn)平方米，總投資55億人民幣。港匯恒隆廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)為了適應(yīng)現(xiàn)代消費(fèi)理念，港匯廣場(chǎng)購(gòu)物中心精心構(gòu)筑了以主題品牌系列支撐的經(jīng)營(yíng)組合，已形成了運(yùn)動(dòng)健身、文化娛樂(lè)影城、數(shù)碼電子、化妝品、女鞋與包袋飾品、兒童用品和家居用品等各大主題系列，共有四百多個(gè)特色專賣(mài)店，分布于各樓層的主題區(qū)域內(nèi)，涵蓋了消費(fèi)領(lǐng)域各種標(biāo)桿品牌港匯恒隆廣場(chǎng)總平面布局項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)港匯恒隆廣場(chǎng)－Ｆ１店鋪店鋪號(hào)碼BAUHAUSB109ACERTINAB122B周生生B108BDonutKingB108EGODIVAB108G漢米爾頓B122Ai.tB101/B102肯德基B108MLIND琳德B108KLove&Love愛(ài)與被愛(ài)B108CMassimoDuttiB112/B112AMOUSSYB111NespressoB108JNeuhausB108LOléB116/B108OMEY鷗美藥妝B108F匯美舍PrettyValleyB108DSephoraB109/B110/B111ASpick&SpanB108A名店運(yùn)動(dòng)城B115ZARAB113/B113A聯(lián)華復(fù)星藥房B108H項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)港匯恒隆廣場(chǎng)－Ｂ１店鋪店鋪號(hào)碼ARMANI,RALPHLAUREN,BVGARIII-4ASCOTCHANG110ABALLY111碧歐泉N+OBistrow151/152/153ABottegaVeneta101ABURBERRY125Burberry,VANCLE&ARPELS,LANVIN,MOSCHINO,PAULSMITH,STELLA,ZEGNAI-3CALVINKLEIN,MARCJACOBS,BOSS,CHLOE,FERRAGAMOI-5cerruti1881109A/110CHAUMET147/147ACHLOE129/130嬌韻詩(shī)KCOACH149A/149BCOACH119/119A/120大馬可165ADiorL+QDonutKing165DUNHILL126/127新元素162A/163/163AEmporioArmani105/105AESCADA108-109店鋪店鋪號(hào)碼EuropeWatch155GivenchyI-6Gucci101GUCCI,DOLCE&GABBANAII-3哈根達(dá)斯157-160HERMES,LOEWE,MAXMARA,VERSACEII-2HUGOBOSS106/107/107AJuicycouture131/132/133Kenzo112/113蘭蔻C蘭芝II-5Latina166Loewe148A/149歐萊雅JMakeUpForEverI-2MaxMara121/122MCM141Moschino133A/135PANDORA145APAUL&SHARK123/123APierreBalmain140/142/150AROLEX156植春秀II-1俏江南167星巴克168Swarovski143A/143B·············································項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)港匯恒隆廣場(chǎng)－Ｂ２店鋪店鋪號(hào)碼achette258agnesb227ALEXANDREZOUARI213DANMANI230EAnteprima220水之印274BATSUGI275CAupues213EBASLER213ABATA273/273A百麗279-280貝爾利名鉆250CGX213B/213CCHARRIOL252自然堂274D瑞紅267ACK215/216clubmonaco228/229DavidMayerNaman210DISSONA251/251ADKNY225/226DKNY/AQUACITY275B毛戈平274EMillie's264/264A/265MissSixty238/239·······································店鋪店鋪號(hào)碼DOHO240/241ELLASSAY254ENZO209FED267FELLALA2113EFUKUSKE272AGANT242AGOLD&STONE268滿記甜品213F漢玉工房221AHR250AHushPupies270ILARIA212JCcollezione256JCL寶石城276JESSICA237JORYA211/211BJOY&PEACE265AJUSTUS281CKangJinYoung/TaraJarmon/CO11232/233/233A/235KateSpade203A/205LaBelle281BLeSaunda266琉璃工房243MANGANO213G/213HMarinoFabiani230FMARYLING217MAXFACTOR274AMax&Co.222鮮芋仙III-3Melissa278項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)港匯恒隆廣場(chǎng)－Ｂ３店鋪店鋪號(hào)碼AdidasKids365AIVEI346B/346CBANISS302ABelford&Co332BenettonKids367/368Bobdog382博格西尼301博士蛙359/360CHABER333A/346DCKJEANS330/331CKunderwear310AClarks318AClassicTeddy368ACollectPoint313ACrayola376ADANIELHECHTER317EDIDIBOY310迪斯尼377A迪斯尼玩具381Aebaby381EdHardy325/325AE-LANDKIDS354mi-tu301AMOJO.S.PHINE305NewBalanceKids377BNIKEKIDS350/351十月媽咪361··································店鋪店鋪號(hào)碼ELEGANTPROSPER345EVENY346E/346FFIGARO309Fiona'sPrincess379芙兒優(yōu)387GENTLE316GEORGEGINA&LUCY336AGeox317GiovanniBianchi317DGuru343/343AHAPE376BHAZZYS318HOPERISE317FICB307/307AICICLE337E/337FINITAL338J.LINDEBERG338BJKJYByStella317BKingKow366Kipling337LAMPO319LAURENVIDAL305ALavico303LEGO384/385LouisToCool386LOVCAT323LuxeBrand375MALCOMANCO352/353MANDARINADUCK327/328項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)港匯恒隆廣場(chǎng)－Ｂ４店鋪店鋪號(hào)碼Able403ADIDASORIGINAL420/420AAllaskings475A/475B/475C阿努比斯408WAUSSINO476C美麗田園439BENETTON401ABKCOBBER474Cbreadnbutter427Broadcast播431FCGM461Christies456Columbia416CROCS417AEITIE428安莉芳474EVAouxiu432FICCARE407AFILA423/425FranckProvost466古今459GXG435/435AMrBean455MU416DNAUTICASPORT417NIKE360°418/419OchirlyFivePlus437/438··································店鋪店鋪號(hào)碼Havaianas418A佰草集409密珀世家411熱風(fēng)鞋業(yè)408AILSEE464Janehome478A/478BJeep405JNBY436JOCKEY433A柯意瑪479EKITCHENM470AKUHLE426L.JNAIL416CLAVINNE450LeCoqSportif421/421ALEE406LEKUE479GLevi's422LILUME460乾唐軒479C樓蘭Lorolana433樂(lè)巢家居451/452羅萊家紡467/468LYLE&SCOTT403AMalinee407B瑪花纖體441A/441B水星家紡472馨賞家462MINGSHOP477BMLILY479B項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)港匯恒隆廣場(chǎng)－Ｂ５店鋪店鋪號(hào)碼1001原汁牛肉面502ANN.ANN510A蕉葉咖喱屋538寶島眼鏡501J美麗田園518A鹿港小鎮(zhèn)534CABBEEN510一茶一坐506/532代官山507/532A鼎泰豐503/505外交官501CEastree517AEYECITY501A亞一金店511/511AICEASON539一代眼鏡501BKARLKANI512Kerastase515AKFC536樂(lè)格思540亮視點(diǎn)501H瑪麗法寶516A店鋪店鋪號(hào)碼MOSCOT501EOUDIFU509B釜山料理533必勝客537PIZZAMARZANO507B/507CPrecisionPak501L象外509A新秀麗Samsonite501G望湘園535蒂梵尼516TITAN501D行家501F新華書(shū)店518YIGUE509C/509D吉馬國(guó)際酒廊508A/508B新行家燕窩502B知音琴行511B/511C禾綠壽司531菠丹妮515蘇浙匯505A/505B音樂(lè)快遞501麗妍雅集517項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)港匯恒隆廣場(chǎng)－Ｂ６店鋪店鋪號(hào)碼隱竹606Catalo602AFugastyle602B屋企湯館603A金數(shù)碼601A金數(shù)碼城II期6FLaZephiere608永華電影城6F卡通樂(lè)樂(lè)園609小南國(guó)日式燒烤607港麗餐廳603B/603C甫熙苑602異彩采蝶軒603葡京制造605項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)港匯恒隆廣場(chǎng)--亮點(diǎn)解析一站式消費(fèi)場(chǎng)所：港匯廣場(chǎng)大幅提高了餐飲、娛樂(lè)、等商戶在商場(chǎng)內(nèi)的比重，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游、文化等全方位業(yè)種為一體，以寬敞宏大的空間和休閑自在的氛圍，讓顧客體驗(yàn)一站式全享貼心服務(wù)。大量開(kāi)放空間：港匯廣場(chǎng)建筑面積的46％是公共區(qū)域和開(kāi)放空間！包括設(shè)有39級(jí)大臺(tái)階的

2,500平方米戶外廣場(chǎng)、6層階梯的燈光噴水池組和商場(chǎng)內(nèi)直徑達(dá)45.6米、支座標(biāo)高35米的中庭巨大玻璃采光穹頂。這些空間自然而有序地匯聚或引導(dǎo)著消費(fèi)者在商場(chǎng)內(nèi)的"流動(dòng)"，也為整體氣氛的營(yíng)造增添了色彩。人與環(huán)境互動(dòng)：整個(gè)商場(chǎng)布局清晰大氣、裝飾風(fēng)格時(shí)尚前衛(wèi)，輝煌高雅。商場(chǎng)各樓層都規(guī)劃了特色區(qū)域，燈光、墻體、電梯等建筑細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)得體，力求給消費(fèi)者帶來(lái)輕松舒適的愉快感覺(jué)，令顧客盡享購(gòu)物的休閑意趣。差異化定位：為了應(yīng)對(duì)徐家匯商圈強(qiáng)大的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，港匯廣場(chǎng)針對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)能力較高的特點(diǎn)，特別引進(jìn)了一系列國(guó)際標(biāo)竿服裝品牌，大幅提升了商場(chǎng)檔次。同時(shí)，華納兄弟和上海永樂(lè)股份聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的永華電影城和商場(chǎng)底層的華聯(lián)生活館等品牌也均是同等業(yè)態(tài)中的高端形態(tài)。

項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)以及品牌調(diào)整項(xiàng)目介紹—港匯恒隆廣場(chǎng)徐家匯是位于上海徐匯區(qū)的高知名度地區(qū)和商業(yè)中心，東起宛平路，西至宜山路，北起廣元路，南至零陵路，占地面積1.2平方公里。徐家匯商業(yè)中心規(guī)劃于1988年，至20世紀(jì)末建成。在此區(qū)域的電腦市場(chǎng)分布十分密集，太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)、百腦匯、中國(guó)大陸第一家百思買(mǎi)以及眾多的手機(jī)連鎖市場(chǎng)聚集于此，因此徐家匯也成為了上海市民購(gòu)買(mǎi)電腦、數(shù)碼產(chǎn)品的地區(qū)之一，其地位類似北京的中關(guān)村。徐家匯商城的商品檔次是多樣化的，以港匯廣場(chǎng)、東方商廈為代表的世界名品匯集的大型ShoppingMall和以太平洋百貨和匯金百貨為主的年輕人喜愛(ài)的流行時(shí)尚為主的購(gòu)物中心，還有以中年老年顧客喜愛(ài)六百實(shí)業(yè)公司的中檔購(gòu)物百貨，以及匯聯(lián)商廈和地鐵購(gòu)物街等廉價(jià)、特色商業(yè)設(shè)施。但在價(jià)位方面，徐家匯的服裝價(jià)格普遍偏高，整個(gè)地區(qū)的消費(fèi)水準(zhǔn)也不低，主要吸引著來(lái)上海進(jìn)行購(gòu)物游的游客。商圈簡(jiǎn)介商圈介紹—上海徐家匯徐家匯的商業(yè)以各專業(yè)商廈錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)為特色，商圈內(nèi)的商場(chǎng)有：東方商廈、港匯廣場(chǎng)、太平洋百貨徐匯店、匯金百貨、上海六百、匯聯(lián)商廈、福特斯等。港匯購(gòu)物中心：于1999年12月開(kāi)業(yè)，經(jīng)營(yíng)業(yè)面積7萬(wàn)余平方米，商場(chǎng)分地上6層和地下1層共7個(gè)樓層，整體布局清晰大氣、裝飾風(fēng)格時(shí)尚前衛(wèi)。東方商廈徐匯店：目標(biāo)消費(fèi)者為白領(lǐng)階層，總面積約為32000平方米，是集購(gòu)物、休閑于一體的涉外旅游定點(diǎn)商店，經(jīng)營(yíng)包括食品、日用百貨、包袋、洗滌化妝品、珠寶、眼鏡、鞋帽、服裝、家居用品等商品品種達(dá)6萬(wàn)多種。太平洋百貨徐匯店：位于徐家匯商業(yè)中心，以年輕人為主要消費(fèi)群體。匯金百貨：1998年開(kāi)業(yè)，定位中高端，是上海發(fā)展最快的百貨商廈之一。作為一家面積達(dá)4萬(wàn)平方米的中外合作百貨企業(yè)，匯金百貨的經(jīng)營(yíng)涉及服飾系列、家居用品、飾品、鞋、包等30多種大類，近十萬(wàn)種商品。徐家匯商圈主要商場(chǎng)商圈介紹—上海徐家匯83上海五角場(chǎng)商圈7五角場(chǎng)全稱“江灣—五角場(chǎng)”，它是上海四大城市副中心之一，南部地塊為上海十大商業(yè)中心之一，因邯鄲路、四平路、黃興路、翔殷路、淞滬路五條發(fā)散型大道的交匯處而得名。商圈介紹--五角場(chǎng)商圈簡(jiǎn)介隨著現(xiàn)代化商務(wù)設(shè)施、交通、生態(tài)等的不斷發(fā)展，區(qū)域整體優(yōu)勢(shì)已完全凸顯，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Ρ貙⒊^(guò)徐家匯，成為上海新的“上只角”。過(guò)去的五角場(chǎng)現(xiàn)在的五角場(chǎng)未來(lái)的五角場(chǎng)區(qū)域商業(yè)整體規(guī)劃上海市規(guī)劃局和楊浦區(qū)政府聯(lián)合編制的五角場(chǎng)規(guī)劃，以環(huán)島商圈為核心，把五角場(chǎng)商業(yè)區(qū)分為南部、中部和北部三個(gè)區(qū)域；高端知識(shí)創(chuàng)新基地知識(shí)創(chuàng)新中央社區(qū)商業(yè)商務(wù)區(qū)南部是商業(yè)商務(wù)區(qū)，規(guī)劃面積0.96平方公里。中部是楊浦知識(shí)創(chuàng)新區(qū)中央社區(qū)，規(guī)劃面積0.86平方公里。北部是知識(shí)創(chuàng)新基地，同新江灣城連接，規(guī)劃面積1.29平方公里。北部——高端知識(shí)創(chuàng)新基地：基地包括技術(shù)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、商務(wù)會(huì)所和投資中心等，一拖大學(xué)集中的智力因素，形成具有特色的都市產(chǎn)業(yè)區(qū)；中部——知識(shí)創(chuàng)新中央社區(qū)：由知識(shí)創(chuàng)新區(qū)公共活動(dòng)中心、生活工作區(qū)和科技園區(qū)三部分組成；南部——商業(yè)商務(wù)區(qū)：以五角場(chǎng)環(huán)島為中心，呈“一圈五線”的星狀布局，以商業(yè)、辦公服務(wù)業(yè)和賓館旅業(yè)為主。商圈介紹--五角場(chǎng)以上海五角場(chǎng)環(huán)島為中心的巨型商業(yè)設(shè)施有百聯(lián)又一城、上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、東方商廈、蘇寧電器廣場(chǎng)、上海大西洋百貨、上海合生國(guó)際廣場(chǎng)（在建）、五角場(chǎng)NS2地塊大型商業(yè)廣場(chǎng)（規(guī)劃）等。商圈介紹--五角場(chǎng)商業(yè)現(xiàn)狀至2010年末，五角場(chǎng)南部環(huán)島區(qū)域的商業(yè)面積就已經(jīng)達(dá)到75萬(wàn)平米，全面超越了徐家匯的商業(yè)體量，現(xiàn)在的五角場(chǎng)是楊浦乃至全上海最繁華的地段之一。87百聯(lián)又一城7.1百聯(lián)又一城購(gòu)物中心于2007年開(kāi)業(yè)，坐擁地面9層與地下3層，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、健身等功能業(yè)態(tài)于一體，堅(jiān)持中高檔經(jīng)營(yíng)定位，薈萃了2000余種國(guó)際、國(guó)內(nèi)的精選品牌。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城目標(biāo)消費(fèi)主要群體為中等偏上能力消費(fèi)能力客戶群，年齡主要集中在25—40歲之間的中產(chǎn)階級(jí)。開(kāi)業(yè)以來(lái)，百聯(lián)又一城購(gòu)物中心正日漸成為越來(lái)越多的楊浦乃至上海市北部地區(qū)消費(fèi)者購(gòu)物休閑的重要場(chǎng)所，成為五角場(chǎng)商圈最具影響力的企業(yè)之一開(kāi)發(fā)商：百聯(lián)股份物業(yè)條件：總建筑面積12.6萬(wàn)平方米購(gòu)物比重占65%、餐飲占16%、娛樂(lè)占17%、其他占2%經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)：聯(lián)銷商戶比例80%、租賃經(jīng)營(yíng)商戶的比例為20%項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城項(xiàng)目交通項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城人流動(dòng)線項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、健身等功能一體，打造“購(gòu)物環(huán)境一流、商品布局一流、服務(wù)品質(zhì)一流”的大型都市型購(gòu)物中心；百聯(lián)又一城“聚焦百年五角場(chǎng)，創(chuàng)意生活又一城”的經(jīng)營(yíng)理念，融入了區(qū)域“百年大學(xué)文明”、“百年工業(yè)文明”、“百年市級(jí)文明”文化底蘊(yùn)和“新年代、新地標(biāo)、新品質(zhì)、新時(shí)尚、新體驗(yàn)”的消費(fèi)訴求。項(xiàng)目定位項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城整體業(yè)態(tài)布局項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城平面布局項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城平面布局項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城平面布局項(xiàng)目介紹—百聯(lián)又一城平面布局100上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)7.2上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)于2006年12月正式開(kāi)業(yè)，總建筑面積約33萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積26萬(wàn)平方米，是上海市區(qū)迄今為止體量最大、擁有業(yè)態(tài)最齊全、商業(yè)氛圍最濃厚、商業(yè)設(shè)施最完備的商業(yè)項(xiàng)目。上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，豐富業(yè)態(tài)，打造一個(gè)積聚人氣、現(xiàn)代時(shí)尚的購(gòu)物中心，主打中檔知名品牌，以流行服飾與餐飲為核心，以少年兒童與18-40歲的中青年為主要消費(fèi)群體的大眾平民化消費(fèi)為基礎(chǔ)，兼顧高檔項(xiàng)目。項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)平面布局上海第一食品電影、KTV、書(shū)城、寶大祥童裝特力時(shí)尚匯巴黎春天百貨沃爾瑪、珠寶城項(xiàng)目介紹—萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)平面布局主力商家：沃爾瑪購(gòu)物中心：建筑面積約2.8萬(wàn)M2HOLA家居：建筑面積約3.3萬(wàn)M2巴黎春天百貨：建筑面積約4.3萬(wàn)M2第一食品廣場(chǎng)：建筑面積約2.1萬(wàn)M2萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城：建筑面積約3.75萬(wàn)M2黃金珠寶城：沃爾瑪購(gòu)物中心一樓新華書(shū)店：萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城大樓二樓寶大祥青少年購(gòu)物中心五幢商業(yè)裙樓“品”字形布局：7層的巴黎春天百貨大樓，5層HOLA家居廣場(chǎng)樓，4層的沃爾瑪超市樓、第一食品樓以及萬(wàn)達(dá)影城樓，劃分多個(gè)業(yè)態(tài)。充分體現(xiàn)萬(wàn)達(dá)“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”的細(xì)節(jié)美麗。結(jié)合五個(gè)商業(yè)建筑單體，形成了縱橫聯(lián)系的三條商業(yè)步行街和一個(gè)中心休閑廣場(chǎng)。項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目建筑退四周道路分別為16m和30m。主要商業(yè)街寬21m，兩條次要商業(yè)街寬15m，中心休閑商業(yè)廣場(chǎng)為2000㎡（40x50m）。出租車專用道地面停車人行流線地下商業(yè)入口人行主入口地下車庫(kù)出入口圖例21m15m40m50m30m16m16mD.A.B.C.E.15m30m項(xiàng)目背面和側(cè)面分別設(shè)置有出租車專用道和出租車上下車排隊(duì)處，地下車庫(kù)入口也設(shè)在次要道路上。項(xiàng)目與周邊道路的關(guān)系項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)次街圖例商業(yè)主街商業(yè)中心廣場(chǎng)城市下沉廣場(chǎng)與項(xiàng)目地下商業(yè)直接相連；中心廣場(chǎng)與相鄰的兩條城市主干道之間形成了視線通廊，中心廣場(chǎng)是人流聚集中心，能夠提升商業(yè)環(huán)境和形象，吸引人流進(jìn)入；城市道路十字交叉口設(shè)計(jì)有小廣場(chǎng)。城市道路交叉口廣場(chǎng)城市下沉廣場(chǎng)廣場(chǎng)與商業(yè)街布局項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)上海第一食品商店1F生活食尚星巴克咖啡館、新甜品、味千拉面、酒窖、茶、零食、巧克力、面包屋、2F居家美食飲料、海味、南北貨、湯包館、腌膳、農(nóng)墾特色、味千拉面、鮮肉海鮮、美食、傳統(tǒng)小吃、菜肴3F休閑餐飲新旺茶餐廳、斗牛士牛排店、洋蔥餐廳、薩莉亞披薩4F商務(wù)餐飲麻辣誘惑、芝生堂、西廂記、豆撈坊、徐家私房菜5F商務(wù)餐飲蜀菜行家、山間堂民間瓦缸煨湯、權(quán)金城韓國(guó)燒烤小結(jié)5層共2.1萬(wàn)㎡，單層面積4000㎡左右。底層沿街有主力餐飲：星巴克、味千等，一二層單個(gè)小鋪面積通常在10-20㎡。主要干道3m，柱距為8x8m。建筑內(nèi)部布局與業(yè)態(tài)項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)特力時(shí)尚匯1F服飾、眼鏡、餐飲H&M、MANGO、寶島眼鏡、羅蒙、雅戈?duì)?、JOJONATURALLY、JACKIO、LTE2F服飾、名品折扣、餐飲H&M、MANGGO、A.Y.K、BANANABABY、品牌特區(qū)3F家居、美容、健發(fā)特力屋、紐悅伊人護(hù)膚中心、蕓楠草藥健發(fā)中心4F餐飲港式餐廳、上海菜、火鍋、泰國(guó)美食屋、小龍蝦、湯飲5F餐飲望湘園、元利香辣蟹、梧桐小鎮(zhèn)、波得隆小結(jié)5層共3.3萬(wàn)㎡，單層面積6600㎡左右。柱距9.6x9.6，主要通道7.5m，次要通道為6m。有特力屋和時(shí)尚品牌H&M、MANGGO作為主力店。一層平面圖建筑內(nèi)部布局與業(yè)態(tài)項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)黃金珠寶城與沃爾瑪1F黃金珠寶城老鳳祥、老廟黃金、亞一金店、城隍珠寶、泰基珠寶、明牌銀樓、張鐵軍珠寶、中金黃金、金伯利鉆石等總面積約0.56萬(wàn)㎡，單個(gè)鋪位的通常面積為24-40㎡。進(jìn)深2.5-5m，面寬6-9m，凈高4m。2-4F沃爾瑪/總面積約2.1萬(wàn)㎡，單層面積約為7000㎡。一層平面圖沃爾瑪各層平面圖建筑內(nèi)部布局與業(yè)態(tài)項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)影城樓各樓層業(yè)態(tài)巴黎春天百貨各樓層業(yè)態(tài)巴黎春天百貨樓高七層?？偯娣e4.3萬(wàn)㎡，單層面積約為6000㎡。柱距為8.4x8.4m，一層凈高5m，二至七層凈高約為4.5m。主要走道均為4.2m，次要通道為3m。影城樓樓高4層，總面積約為3.8萬(wàn)㎡，單層面積1萬(wàn)㎡左右，由多家主力店組成。包括寶大祥、國(guó)美、書(shū)城、影城、KTV。影城、KTV營(yíng)業(yè)時(shí)間約其他不同，還設(shè)置有專門(mén)的出入口。建筑內(nèi)部布局與業(yè)態(tài)項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B1層，總面積4.5萬(wàn)㎡，貫通五棟商業(yè)建筑的地下，可由地下商業(yè)——城中城直接進(jìn)入任意商業(yè)建筑，包括寫(xiě)字樓中，也是地上商業(yè)與地下二層停車庫(kù)之間的過(guò)渡層。地下商業(yè)中庭面積約為100㎡，頂部為大型天窗，凈高4.5m，利用自然采光和較高的層高減少地下商業(yè)的壓抑感。約有近百家店鋪，包括有餐飲、美容美發(fā)、服飾精品、攝影、時(shí)尚數(shù)碼（頤高、APPLE)、娛樂(lè)電玩(湯姆熊）、個(gè)人服務(wù)（銀行、藥店、小超市）等。餐飲美食服飾精品、鐘表攝影、飾品個(gè)人服務(wù)美容美發(fā)娛樂(lè)電玩圖例建筑內(nèi)部布局與業(yè)態(tài)項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B2層，總面積4.5萬(wàn)㎡，為停車層。以不同色塊、字母命名，各個(gè)停車場(chǎng)直接連接商業(yè)和寫(xiě)字樓。建筑內(nèi)部布局與業(yè)態(tài)項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)非常重視市場(chǎng)推廣工作。推陳出新，積極營(yíng)造良好的市場(chǎng)推廣氛圍，以大型演出活動(dòng)、社會(huì)公益活動(dòng)為主、各類產(chǎn)品推廣促銷活動(dòng)為輔，整合各主力店、各商家市場(chǎng)活動(dòng)，氣氛活躍，形式活潑。一年300多場(chǎng)大小活動(dòng)，不冷場(chǎng)、無(wú)淡季，實(shí)實(shí)在在的做到穩(wěn)場(chǎng)、旺場(chǎng)，使萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)形象深入人心、美譽(yù)相傳。經(jīng)營(yíng)與推廣上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)隆重舉辦2011-2012星耀萬(wàn)達(dá)跨年晚會(huì)2.14@萬(wàn)達(dá)，為愛(ài)！Thesingoff清唱團(tuán)項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)五角場(chǎng)環(huán)島中心在北上海也迅速成為市民文化、生活、休閑的中心，豐富了五角場(chǎng)作為市級(jí)商業(yè)中心的內(nèi)涵，相對(duì)于先期發(fā)展起來(lái)的徐家匯有了一個(gè)更高的文化生活起點(diǎn)經(jīng)營(yíng)與推廣第四屆上海國(guó)際購(gòu)物節(jié)、上海旅游節(jié)、中國(guó)WIBA國(guó)際拳王爭(zhēng)霸賽、2007/2008全國(guó)極限精英賽、迎特奧大型系列活動(dòng)、2007/2008上海旅游節(jié)經(jīng)典活動(dòng)——玫瑰婚典、北京奧運(yùn)會(huì)上海志愿者赴京儀式、2008年度“3.15”大型現(xiàn)場(chǎng)咨詢服務(wù)活動(dòng)暨春令熱線開(kāi)通儀式等等一個(gè)個(gè)有內(nèi)容、有品質(zhì)的大型活動(dòng)讓萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在短短的一年內(nèi)迅速成為上海備受市、區(qū)政府以及廣大市民關(guān)心關(guān)注的商業(yè)文化娛樂(lè)中心。項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成功之處開(kāi)發(fā)模式本項(xiàng)目采用訂單式開(kāi)發(fā)，多個(gè)主力店的引入，減少了大規(guī)模商業(yè)體量開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。商務(wù)商業(yè)體量合理有8萬(wàn)㎡的寫(xiě)字樓，商業(yè)面積比較合理。業(yè)態(tài)組合比較成功上海第一食品是上海人十分認(rèn)可的品牌。交通組織項(xiàng)目交通組織人車分流，流線簡(jiǎn)潔，設(shè)有專門(mén)的出租車專用車道和等候區(qū)，用花槽與地面停車位、人行分隔開(kāi)來(lái)，值得借鑒。廣場(chǎng)設(shè)計(jì)最能聚集人氣的中心廣場(chǎng)在相鄰的兩條城市主干道都能看到并進(jìn)入，廣場(chǎng)設(shè)置有標(biāo)識(shí)性的裝飾構(gòu)筑物，引人眼球。地下商業(yè)設(shè)計(jì)地下商業(yè)連接項(xiàng)目各個(gè)地上商業(yè)，層高較高，各出入口和中庭都引入了自然光，同時(shí)與商場(chǎng)同標(biāo)準(zhǔn)的走道、統(tǒng)一的店標(biāo)等，都大大提升了地下商業(yè)的價(jià)值。商業(yè)內(nèi)街餐飲茶座設(shè)置商業(yè)內(nèi)街沿線有大量的餐飲，在街區(qū)內(nèi)劃分了露天茶座，變通道為場(chǎng)所，有效增加了商業(yè)的人氣。成功失敗經(jīng)驗(yàn)總結(jié)項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不足之處停車位不足地下停車入口較少，停車位不足。據(jù)報(bào)道整個(gè)五角場(chǎng)商圈的升級(jí)使得節(jié)假日停車位缺口達(dá)2500個(gè)。建筑間的溝通性不強(qiáng)步行街的形態(tài)過(guò)于簡(jiǎn)單，不利于形成有特色的，人氣十足的商業(yè)氛圍。這一點(diǎn)在北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的規(guī)劃中的改變，可見(jiàn)一斑。在北京石景山萬(wàn)達(dá)中連接各主力店的商業(yè)街形成了室內(nèi)商業(yè)步行街。主力店除了面對(duì)四邊道路的入口外，在室內(nèi)步行街一側(cè)同樣安排有入口。這樣步行街與主力店之間實(shí)現(xiàn)了人流共享。上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成功失敗經(jīng)驗(yàn)總結(jié)項(xiàng)目介紹—上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)平面布局項(xiàng)目介紹—萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)118蘇州環(huán)球18891樓項(xiàng)目印象項(xiàng)目介紹—蘇州環(huán)球188項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇惠路88號(hào)

項(xiàng)目總占地：約1.5萬(wàn)平方米項(xiàng)目總建面積：約18.3萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)商：盛高置地蘇州潤(rùn)建置業(yè)有限公司

購(gòu)物中心核心定位：“國(guó)際時(shí)尚購(gòu)物中心”項(xiàng)目介紹—蘇州環(huán)球188環(huán)球188建筑形態(tài)：購(gòu)物中心+寫(xiě)字樓+星級(jí)酒店+公寓的商業(yè)綜合體2009年，在園區(qū)金雞湖西，最繁華的CBD中央，一座摩天大樓拔地而起，環(huán)球188，將以蘇州第一高樓的姿態(tài)，凌駕于282米城市上空。集零售、餐飲、休閑、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大型商業(yè)綜合體，地下停車場(chǎng)約有654個(gè)項(xiàng)目基本規(guī)劃簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—蘇州環(huán)球188122上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)10項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：上海靜安區(qū)南京西路1038號(hào)項(xiàng)目總占地：約11767平方米項(xiàng)目總建面積：約11.96萬(wàn)平方米商場(chǎng)總建面積：約6.8萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)商：和記黃埔地產(chǎn)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)、梅龍鎮(zhèn)集團(tuán)建筑類別：區(qū)域型城市綜合體目標(biāo)客戶群：上海白領(lǐng)以上的家庭式消費(fèi)群項(xiàng)目介紹—上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)項(xiàng)目定位：滬上時(shí)尚人士購(gòu)物休閑的首選地之一項(xiàng)目介紹—上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)坐落于上海繁華的南京西路江寧路口，與中信泰富和恒隆形成靜安“金三角”。首層至七層為日本著名的伊勢(shì)丹百貨和各式品牌專賣(mài)店，中西美食、時(shí)尚服裝、運(yùn)動(dòng)用品、珠寶首飾、美發(fā)護(hù)理、超級(jí)市場(chǎng)、家居用品更是一應(yīng)俱全。十層的環(huán)藝電影城是人們購(gòu)物后理想的休閑場(chǎng)所。項(xiàng)目建筑面積主要為：購(gòu)物中心（B1-L10）

--6.8萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓（L12-L37）

--4萬(wàn)多平方米地下三層停車位約有400多個(gè)項(xiàng)目基本規(guī)劃簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)介開(kāi)業(yè)時(shí)間：1997年6月檔次：中檔主力店：伊勢(shì)丹百貨、百佳超市功能店：環(huán)藝電影城、大食代、屈臣氏、美國(guó)領(lǐng)事館簽證處、華爾街英語(yǔ)、瑪花纖體、史云遜健發(fā)中心項(xiàng)目特點(diǎn)：1、超大型中空2、進(jìn)駐日本伊勢(shì)丹百貨公司項(xiàng)目介紹—上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)項(xiàng)目樓層布局項(xiàng)目介紹—上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)項(xiàng)目樓層布局項(xiàng)目介紹—上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)項(xiàng)目樓層布局項(xiàng)目介紹—上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)130單體購(gòu)物中心二131上海正大廣場(chǎng)1陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)是中國(guó)上海的主要金融中心區(qū)之一，位于浦東新區(qū)的黃浦江畔，面對(duì)外灘。整個(gè)金融貿(mào)易區(qū)總面積共有28平方公里，有約100座大廈落成。1990年浦東獲得開(kāi)發(fā)，并在陸家嘴成立全中國(guó)首個(gè)國(guó)家級(jí)金融開(kāi)發(fā)區(qū)。經(jīng)營(yíng)人民幣業(yè)務(wù)的外資金融機(jī)構(gòu)，必須在陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)設(shè)辦事處，因此陸家嘴是不少外資銀行的總部所在地。陸家嘴商圈的商場(chǎng)有：正大廣場(chǎng)、八佰伴、華潤(rùn)時(shí)代、新梅、巴黎春天浦東店、華聯(lián)商廈商圈簡(jiǎn)介商圈介紹--陸家嘴項(xiàng)目簡(jiǎn)介正大廣場(chǎng)是由泰國(guó)正大集團(tuán)投資興建的大型國(guó)際化都會(huì)購(gòu)物中心，坐落在被稱為“東方華爾街”的上海浦東陸家嘴黃金地段，地上10層、地下3層，是正大集團(tuán)在中國(guó)最大的投資項(xiàng)目之一。項(xiàng)目位置：上海市浦東新區(qū)陸家嘴西路168號(hào)

項(xiàng)目總建面積：250000平方米開(kāi)發(fā)商：泰國(guó)正大集團(tuán)項(xiàng)目核心定位：華東地區(qū)最具規(guī)模的“現(xiàn)代家庭娛樂(lè)超級(jí)購(gòu)物中心”項(xiàng)目介紹--正大廣場(chǎng)2002年開(kāi)業(yè)至今，正大廣場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的悉心調(diào)整和經(jīng)營(yíng)，已經(jīng)成為上海最知名的大型購(gòu)物中心之一，并擁有大批忠實(shí)的家庭消費(fèi)者。廣場(chǎng)日常的日均人流量達(dá)18萬(wàn)人次，周末高峰期的日人流量更可達(dá)26萬(wàn)人次。項(xiàng)目業(yè)態(tài)簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹--正大廣場(chǎng)樓層業(yè)態(tài)分布及主要品牌：B2層：B2是正大廣場(chǎng)的“正大生活館”，這一層基本上以餐飲業(yè)為主，以紡織家居為輔，客流量較大，食客源源不絕；易初蓮花，面包新語(yǔ)、DairyQueen、咖啡天使、美珍香、美日新鮮等B1層：東區(qū)為生活休閑區(qū)、中區(qū)為家庭生活區(qū)、西區(qū)為時(shí)尚精品區(qū)：屈臣氏、柯達(dá)、氧氣生活、特力屋、寶島眼鏡、瑞爾齒科、美車堂一層：東區(qū)生活休閑區(qū)、中區(qū)為家庭生活區(qū)、西區(qū)為時(shí)尚精品區(qū);NOVO、ZARA、H&M、絲芙蘭等二層：以時(shí)尚服飾為主，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)際知名時(shí)尚品牌；ESPRIT、GUESS、馬克華菲、MANGO等三層：以服裝服飾為主，擁有大量國(guó)際知名品牌；無(wú)印良品、ESPRIT、星巴克咖啡、優(yōu)衣庫(kù)等四層：經(jīng)營(yíng)范圍較為寬泛，品類繁多，有服飾類、餐飲類、兒童玩具類；TIMBERLAND、東平臺(tái)、紳士館、Savinelli、Zippo、新秀麗、A390飛機(jī)主題餐廳、VICTORINOX、CASIO等五層：分為生活休閑區(qū)，家庭生活區(qū)，時(shí)尚精品區(qū)，以餐飲為主；滿記甜品，代官山，盤(pán)古烤肉，老上海弄堂菜等六層：以節(jié)日之旅、婚紗攝影及健康美容中心為主；湯姆熊，炫動(dòng)卡通樂(lè)園，阿拉丁兒童攝影等七層：以展覽空間、運(yùn)動(dòng)教育為主；名店運(yùn)動(dòng)城，英孚教育，大眾書(shū)局，美國(guó)職業(yè)棒球大聯(lián)盟等八層：以餐飲、休閑娛樂(lè)為主；星美正大影城，好樂(lè)迪、威爾士健身中心，大禾壽司，薩利亞等九層：大型餐飲；小南國(guó)餐飲十層：大型餐飲；俏江南項(xiàng)目介紹--正大廣場(chǎng)平面布局項(xiàng)目介紹--正大廣場(chǎng)平面布局項(xiàng)目介紹--正大廣場(chǎng)平面布局138上海大悅城2項(xiàng)目位置：西藏北路166號(hào)，地處閘北區(qū)最南端，毗鄰蘇州河購(gòu)物中心總建面積：約6.6萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)商：中糧集團(tuán)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—大悅城項(xiàng)目定位項(xiàng)目介紹—大悅城樂(lè)尚生活魅力場(chǎng)50001F4F46005F46006F48507F59003F59502F5000B1F475050008F50009F500010F500011FRF4850B2F4000B3FB1地鐵層3F大堂層7F飛天梯抵達(dá)層SUPERMARKETRESTAURANTCINEMA1F首層KTVFASHION樓層業(yè)態(tài)分布平面布局項(xiàng)目介紹—大悅城143蘇州印象城3項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道1699號(hào)

項(xiàng)目總占地：約4.7萬(wàn)平方米項(xiàng)目總建面積：約13.6萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)商：美國(guó)西蒙地產(chǎn)、摩根斯丹利、深國(guó)投共同開(kāi)發(fā)

“繽紛印象城，時(shí)尚生活匯”項(xiàng)目介紹—蘇州印象城印象城項(xiàng)目定位：“一站式”購(gòu)物中心蘇州印象城購(gòu)物中心由美國(guó)西蒙地產(chǎn)集團(tuán)、摩根斯丹利房地產(chǎn)基金和深國(guó)投商用置業(yè)有限公司共同投資建設(shè)。項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園CBD中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，占地約4.7萬(wàn)平方米，總商業(yè)面積13.6萬(wàn)平方米，集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、體驗(yàn)于一體的大型“一站式”購(gòu)物中心項(xiàng)目13.6萬(wàn)平方米建筑面積主要為：地上面積（1-4層）

--10.9萬(wàn)平方米地下面積（負(fù)一層）

--2.7萬(wàn)平方米地下停車場(chǎng)約有1000個(gè)，每層均設(shè)立停車場(chǎng)項(xiàng)目基本規(guī)劃簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—蘇州印象城項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)介項(xiàng)目介紹—蘇州印象城開(kāi)業(yè)時(shí)間：2009年9月28日檔次