住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告

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)業(yè)觀光園、濟(jì)軍基地林科所農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。全年接待國內(nèi)外游客12萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入3420萬元。其中外匯收入1萬美元，同比增長3%。2.1.8教科文衛(wèi)體2006年，中等專業(yè)學(xué)校1所，在校生137人。普通高中1所，在校生2615人。普通初中5所，在校生4588人。小學(xué)12所，在校生5875人。共取得市級以上各類重要科技成果10項(xiàng)，其中獲得省科技獎3項(xiàng)。專利申請175件。有各種藝術(shù)表演團(tuán)體1個(gè)，藝術(shù)表演場所2個(gè)，公共圖書館2處，文化館1處，檔案館2處。廣播、電視人口覆蓋率均達(dá)到100%。有衛(wèi)生機(jī)構(gòu)10所，其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院5所，衛(wèi)生防疫防治機(jī)構(gòu)1所，婦幼保健機(jī)構(gòu)1所。各類衛(wèi)生機(jī)構(gòu)共有床位210張，衛(wèi)生技術(shù)人員383人，其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師158人，注冊護(hù)士59人。有體育館1座，全年參加省級以上體育比賽共獲獎牌2枚，其中國家級銀牌1枚，省級金牌1枚。2.1.9社會生活2006年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15107元，增長11.9%；人均消費(fèi)性支出為8878元，增長3.5%；人均住房使用面積23.28平方米。城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資19528元，增長6.7%。農(nóng)民人均純收入5006元，增長12.1%；人均生活消費(fèi)支出2823元，增長2.6%；人均居住面積26.25平方米。全年職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)參保人數(shù)分別達(dá)到4200人、9668人、8305人、4130人、4872人，比上年分別增加100人、2562人、200人、754人和36人。企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)8853人，比上年增加798人。社會保險(xiǎn)基金總收入1883萬元，增加661萬元；支出425萬元，增加39萬元。農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)32595人。全區(qū)最低生活保障救助3612人，其中，城鎮(zhèn)低保1167人，農(nóng)村低保2445人。全區(qū)福利彩票銷售1807萬元，增長0.9%。收養(yǎng)性社會福利單位5個(gè)，床位235張，收養(yǎng)229人。社會福利企業(yè)6個(gè)，安置殘疾人員80余人。2.1.10新農(nóng)村建設(shè)2006年，冬棗、棉花、水產(chǎn)、畜牧、蘆葦五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值11億元，成為帶動農(nóng)民增收的重要支柱。農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到48家，實(shí)施農(nóng)副產(chǎn)品加工項(xiàng)目12個(gè)，完成投資1.53億元。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市9個(gè)，村級放心店47個(gè)，黃河口冬棗批發(fā)市場、黃河口水產(chǎn)品批發(fā)市場建成投入使用。完成荒堿地開發(fā)2866.67公頃，中低產(chǎn)田改造2400公頃；新增林木面積1066.67公頃；挑河疏浚、羊欄河水庫襯砌、河王渠改造工程全面完成。村莊建設(shè)總體規(guī)劃和布局調(diào)整規(guī)劃編制完成，村莊搬遷合并起步，涉及7個(gè)村308戶；新建沼氣池560個(gè)，自來水入戶率達(dá)到40%。發(fā)放社會救濟(jì)救助金165萬元，220戶農(nóng)村特困群眾住房竣工入住。2.2項(xiàng)目提出的背景從1998年起，國家為拉動經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大內(nèi)需，出臺了以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)政策，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了多年的低谷后，終于迎來了黃金發(fā)展時(shí)期。目前我國城鎮(zhèn)居民人均居住面積13.6平方米，與建設(shè)小康社會要求人均居住面積20住宅小區(qū)是現(xiàn)代化城市的細(xì)胞，它的建設(shè)與城市的發(fā)展密切相關(guān)，一方面，住宅小區(qū)的建設(shè)受到城市發(fā)展條件的制約，要緊緊圍繞著現(xiàn)代化城市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；另一方面，住宅小區(qū)的建設(shè)反過來又會促進(jìn)城市的發(fā)展，并為之帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。城市化以及隨之而來的現(xiàn)代化城市是人類社會生產(chǎn)力發(fā)展到較高水平的產(chǎn)物。伴隨著社會進(jìn)步和城市的發(fā)展，住宅小區(qū)的建設(shè)理念也在不斷發(fā)生變化。2.2我國改革開放20年來國民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城市環(huán)境不斷改善，人們的消費(fèi)觀念也發(fā)生了深刻的變化。人們家居理念由原來的“安置型”向“舒適型”過渡。人們對住宅本身要求居室功能更加合理、方便、舒適，更加個(gè)性化，要求其更符合現(xiàn)代化節(jié)奏。對環(huán)境則追求回歸自然、追求美的和諧與統(tǒng)一。對住宅配套設(shè)施的要求也向更加齊全、方便、安全發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市的進(jìn)步，居家理念已由“安居”向“小康”發(fā)展。2.2改革開放以來，我國家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)都發(fā)生了很大變化，家庭平均規(guī)模不斷縮小，到1995年統(tǒng)計(jì)，我國城鎮(zhèn)人口戶均已下降到3人/戶，近幾年家庭還日益出現(xiàn)核心化趨勢。由于住宅是家庭的載體，所以家庭規(guī)模及結(jié)構(gòu)的變化必然引起人們對住宅需求的變化。例如，購房者趨于年輕化，知識化，他們更關(guān)注住宅的高品位，對居住空間要求更加現(xiàn)代、實(shí)用、合理，功能更完備。比如，在功能配備上希望住宅能更好滿足網(wǎng)絡(luò)化通信的要求，要求居住區(qū)能有更加濃郁良好的文化氛圍，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物業(yè)管理服務(wù)等等。2.21998年7月國務(wù)院（1998）23號文件提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想和基本原則，并明確指出了“停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)現(xiàn)住房分配貨幣化；適應(yīng)和完善住宅供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融；培育和規(guī)范住房交易市場“的改革目標(biāo)。這項(xiàng)新政策的出臺，對人們的住房觀念產(chǎn)生了較大的影響，住宅商品市場也得以快速發(fā)展和成熟，住宅商品的生產(chǎn)建設(shè)納入到市場化運(yùn)行的軌道。居住者在住宅選擇上，可以更加自由地依據(jù)自身的購買目標(biāo)、生活品味、家庭特點(diǎn)及收入水平來選擇。住宅商品的價(jià)值取向也在更高更好的層面上得拓展，走向差異化，多元化。2.2順應(yīng)住宅商品化的趨勢，開發(fā)商的建設(shè)理念頭也在向更高水平發(fā)展，傳統(tǒng)的“產(chǎn)品觀念”正在走向“市場營銷觀念”和“社會營銷觀念”；開發(fā)商已從過去純粹的產(chǎn)品生產(chǎn)者轉(zhuǎn)變?yōu)榫用窬幼∩畹臉?gòu)筑者。當(dāng)前“以人為本”，“可持續(xù)發(fā)展”，將物質(zhì)、文化、科技等融為一體，已成為眾多開發(fā)商的不懈追求。2.3項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的有利條件2.3河口區(qū)近年來發(fā)展較為迅速。城鎮(zhèn)人口15萬人左右，年末人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到72.3%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15107元，人均住房使用面積23.28%平方米。河口區(qū)近幾年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為迅速。尤其是2003-2005年起各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)增長幅度達(dá)到歷年最高。單純從總量來年，河口區(qū)房地產(chǎn)的供應(yīng)量與城區(qū)總?cè)丝趯Ρ葦?shù)值已超過省城濟(jì)南的人均水平，但河口區(qū)住宅商品化程度偏低，為發(fā)展商品房建設(shè)提供了廣闊空間。而房屋環(huán)境的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房銷售率，隨著河口區(qū)民對居住的條件不斷建設(shè)和完善，居民有一定改善住房的意愿，為商品房市場開發(fā)提供了一個(gè)良好的發(fā)展空間。2.近年來，群眾住房條件有了很大的改善。但據(jù)調(diào)查，目前尚有很多無房戶，就是有住房的，住房面積很小，房屋結(jié)構(gòu)布局落后，非居住面積占住房建筑面積的比重欠合理。住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，住房面積的大小，直接關(guān)系到群眾居住環(huán)境的好壞。目前住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境不盡人意，住房成套率不高，配套設(shè)施不全，大多數(shù)人對現(xiàn)有住房不滿意，尤其是一些舊樓房的房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施不合理，環(huán)境衛(wèi)生不盡人意，難以滿足現(xiàn)在居民的生活要求。因此，改善職工住房現(xiàn)狀已勢在必行。河口區(qū)正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期，投資市場大，潛在客戶相對量較多。同時(shí)，河口區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處于更新?lián)Q代階段，優(yōu)質(zhì)商業(yè)及高端住宅項(xiàng)目為數(shù)不多，現(xiàn)有的市場操作水平較低，項(xiàng)目的市場空間和操作空間較大。因此，建設(shè)****住宅小區(qū)，對于河口區(qū)房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步開拓發(fā)展，改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼…h(huán)境，提高居民居住質(zhì)量，具有重大意義。第三章項(xiàng)目基本情況3.1建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目****花園小區(qū)位于河口城區(qū)的東北部，北鄰城市的對外交通要道河濱路，東鄰城市的東外環(huán)海昌路，是城市的東大門。海通小區(qū)的居住環(huán)境優(yōu)越，小區(qū)東側(cè)為空地，西側(cè)是河口城區(qū)內(nèi)的城市公園—東湖公園，城市的環(huán)城水系從規(guī)劃區(qū)內(nèi)穿過。3.2主要建筑概況建筑面積：平方米；住宅平方米；公共建筑11700平方米單體：五層共37棟建設(shè)層數(shù)：住宅5層；商業(yè)建筑2層。結(jié)構(gòu)形式：住宅磚混結(jié)構(gòu)。建筑合理使用年限：50年。工程類別及耐火等級：三類建筑，耐火等級為二級。屋面防水等級：二級。設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：建筑類別：三類防火等級：二級抗震設(shè)防烈度：7度抗震等級：二級活荷載設(shè)計(jì)值陽臺：2.5KN/㎡；樓梯間：2.5KN/㎡；非上人屋面：0.5KN/㎡；其余房間：2.0KN/㎡；項(xiàng)目各項(xiàng)主要技術(shù)指標(biāo)為：可建設(shè)用地面積：.2㎡總建筑面積：㎡建筑占地面積：.75㎡其中：商鋪建筑面積11700㎡住宅建筑面積㎡4．綠地率：37.6%5.公共綠地：22500.11㎡6.建筑密度：16.2%7.容積率：0.918.室內(nèi)停車率：80%9.最大生活用水量：756m10.最大生活排水量：544m11.供熱總負(fù)荷：7.54MW12.變壓器總裝機(jī)容量：2400KVA13.最大時(shí)用氣量：308Nm3/h14.電話裝機(jī)總量約為：1700門第四章主要能源消耗和來源條件本項(xiàng)目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。項(xiàng)目建成設(shè)計(jì)用水量總計(jì)為756m3/日；本小區(qū)單位建筑面積用電負(fù)荷密度指標(biāo)為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M，商業(yè)為80W/M，學(xué)校為50W/M;供熱總負(fù)荷為7.54MW；燃?xì)庥脷饬孔畲髸r(shí)為308Nm3/h4.1給水4.1.1水源水源引自外圍供水管網(wǎng)，沿小區(qū)西南側(cè)引入管徑150毫米的給水管線，隨著給水管網(wǎng)的進(jìn)一步完善，能夠提供本區(qū)域足夠的用水。本小區(qū)供水管網(wǎng)最不利點(diǎn)水壓應(yīng)滿足自由水頭不低于28米。4.1.2用水量該小區(qū)用水量主要為居民綜合生活用水量和澆灑道路、灌溉綠地用水量，此外還包括部分市政用水、公建用水及未預(yù)見用水量。該區(qū)人均綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)取180升/人.日，用水量預(yù)測：綜合生活用水量：180升/人.日×3360人=605m3市政用水、公建用水及未預(yù)見用水量：605m3/日×25%=151m用水量總計(jì)為：756m3消防用水量：小區(qū)按同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為1次，一次滅火水量為15升/秒。4.1.3給水系統(tǒng)給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的布置方式。同時(shí)考慮小區(qū)內(nèi)消防用水的要求，完善管網(wǎng)系統(tǒng)。消防用水可以從管徑大于等于100mm的給水管線取水。給水管線布置見規(guī)劃圖。管材選用非金屬管材，工作壓力不得低于0.6Mpa，消火栓在小區(qū)內(nèi)保護(hù)半徑不大于150米，沿道路布置不得大于120米，給水管埋深1.0米，一般采用砂石基礎(chǔ)鋪設(shè)，如遇回填土，挖到原土層，回填級配砂石料至所需標(biāo)高。4.2供電4.2電源引自外圍供電電網(wǎng)。4.2本小區(qū)最大用電負(fù)荷預(yù)測采用單位建筑面積負(fù)荷密度法。負(fù)荷密度指標(biāo)借鑒國家有關(guān)規(guī)范、國內(nèi)外先進(jìn)地區(qū)的負(fù)荷密度指標(biāo)，最后采用專家論證法進(jìn)行確定。4.2本小區(qū)項(xiàng)目設(shè)置10KV變電所，電壓等級為10KV/0.38KV。小區(qū)變電所采用箱式變電所。設(shè)置2座，變壓器容量分別為2*1200KVA。變壓器正常負(fù)載率在75%～85%范圍內(nèi)。變電所低壓配出線路采用電纜線路，在小區(qū)內(nèi)直埋敷設(shè)。4.2小區(qū)內(nèi)做庭院燈照明，燈桿高3.5米，單側(cè)布置，間隔15—20米，燈具功率80W。4.3采暖通風(fēng)4.3.1熱源熱源引自小區(qū)西南側(cè)，建設(shè)換熱站。4.3.2熱負(fù)荷的估算估算方法采用《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GJJ34-90中推薦的采暖熱負(fù)荷計(jì)算方法：Qn=q×A×10-3其中：Qn----采暖熱負(fù)荷（kw）q----采暖熱指標(biāo)（w/㎡）A----采暖建筑物面積(㎡)依據(jù)以上所述，計(jì)算供熱總負(fù)荷為7.54MW，折合熱源蒸汽量為10.8t/h。4.3.3供熱系統(tǒng)4.3.3.1本小區(qū)采暖在小區(qū)西南側(cè)建設(shè)換熱站一處，管線引自鄰近管線。采用汽—水采暖換熱機(jī)組實(shí)現(xiàn)自動控制，機(jī)組自帶浮動盤管換熱器、循環(huán)泵、補(bǔ)水泵、穩(wěn)壓裝置、補(bǔ)水箱、膨脹水箱、壓力控制裝置、安全保護(hù)裝置等。供回水溫為80/60℃4.3.3.2熱力網(wǎng)的布置采用閉式雙管系統(tǒng)，枝妝與環(huán)狀管網(wǎng)相結(jié)合。敷設(shè)方式：直埋，防腐層為氰凝，保溫材料為聚氨酯，保護(hù)層為玻璃鋼。4.3.3.3本小區(qū)采暖系統(tǒng)不分高低區(qū)，為克服自然作用壓頭的影響，各樓設(shè)有熱力入口，供回水主力管采用異程式布置，下供下回。4.3.3.4采暖系統(tǒng)供回水立管均設(shè)置在公共走廊內(nèi)的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設(shè)銅質(zhì)截止閥、Y型過濾器、熱量表，回水分支管設(shè)手動調(diào)節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內(nèi)，以便物業(yè)管理開關(guān)閥門，并可現(xiàn)場自動抄表，實(shí)現(xiàn)全面按戶熱計(jì)量收費(fèi)。供回水主立管頂端應(yīng)安裝自動排氣閥。4.3.3.5各戶采暖系統(tǒng)形式均為水平雙管放射式，各戶自帶分水器和集水器。管道均在50毫米后建筑面層預(yù)留溝槽內(nèi)分布。水平雙管放射式系統(tǒng)是國家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運(yùn)行費(fèi)用最省。4.3.3.6每戶采暖系統(tǒng)水平管敷設(shè)于本層地板的50毫米厚建筑面層預(yù)留溝槽內(nèi)，為避免熱損失，在溝槽內(nèi)鋪設(shè)20mm厚自帶鋁箔聚苯乙烯板（自熄性），然后鋪設(shè)采暖管道，并以專用支架固定，再鋪設(shè)陶粒混凝土，上層為水泥砂漿找平。4.3.3.7供回水主管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，外包20mm厚B1級橡塑保溫管殼，戶內(nèi)埋地管采用線膨脹系數(shù)較少的交聯(lián)高密度聚乙烯夾鋁管（PEX-AL-PEX）。4.3.3.8各戶廚房、衛(wèi)生間散熱器可采用鋁合金散熱器。每組散熱器上均設(shè)溫控閥、自動排氣閥。4.4燃?xì)?.4.1供氣源氣源引自外圍供氣管網(wǎng)。4.4.2用氣量的估算居住用氣標(biāo)準(zhǔn)：3100MJ/p.a氣化率：100%居住用氣量：740標(biāo)米3/日居住用戶于共建用戶（包括未預(yù)見量）的用氣比例取5：1類別耗氣量（標(biāo)米3/日）居住用戶用氣量740公共福利及未預(yù)見量148總用氣量888最大時(shí)用氣量為：308Nm3/h4.4.3燃?xì)夤庀到y(tǒng)管道采用聚乙烯(PE)燃?xì)夤苤甭竦胤笤O(shè)，熱熔連接。燃?xì)夤苓^路處設(shè)大2號的剛套管（外表面作加強(qiáng)級防腐）。第五章節(jié)能措施及能耗分析5.1項(xiàng)目節(jié)能評價(jià)依據(jù)國家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）《中華人民共和國節(jié)約能源法》1997年11月1日《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》GBJ6-85《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》J10786-2006《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004《綜合能耗計(jì)算通則》GB2589-1990《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價(jià)》GB/T13471-19925.2項(xiàng)目用能特點(diǎn)及節(jié)能原則本項(xiàng)目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。本項(xiàng)目用水量總計(jì)為756m3/日；本小區(qū)單位建筑面積用電負(fù)荷密度指標(biāo)為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M，商業(yè)為80W/M，學(xué)校為50W/M;供熱總負(fù)荷為7.54MW；燃?xì)庥脷饬孔畲髸r(shí)為308Nm3隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，國家把節(jié)能作為宏觀調(diào)控、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變增長方式、貫徹科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的重要手段。節(jié)能原則：按照國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的設(shè)備與材料，應(yīng)采用與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的、先進(jìn)可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設(shè)備，設(shè)計(jì)中一律不予采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。對各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。民用建筑能耗指標(biāo)：含采暖、空調(diào)、照明、熱水和民用燃?xì)猓ㄈ斯っ簹?、液化石油氣和天然氣）能耗，分品種實(shí)物能耗總量、綜合能耗總量，按單位建筑面積計(jì)的分品種實(shí)物能耗和綜合能耗均不能超過現(xiàn)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能指標(biāo)、級別）。單位面積能耗指數(shù)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平和國內(nèi)先進(jìn)水平。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱管網(wǎng)必須采取保溫隔熱措施。采暖供熱、熱水及空調(diào)制冷系統(tǒng)規(guī)模按設(shè)計(jì)負(fù)荷設(shè)置，不得加大，并設(shè)有調(diào)節(jié)控制裝置及能量計(jì)量表。節(jié)能性建筑設(shè)備與產(chǎn)品的選用，包括門窗、室內(nèi)供熱系統(tǒng)控制與計(jì)量設(shè)備及散熱器、空調(diào)、燃?xì)馊紵骶摺⑻柲軣崴?、照明電器及控制系統(tǒng)等必須采用節(jié)能降耗的新材料、新工藝、新設(shè)備，以求最大限度節(jié)約能源。優(yōu)化建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)在建筑規(guī)劃階段，要慎重考慮建筑物的朝向、間距、體型、體量、綠化配置等因素對節(jié)能的影響，改善熱環(huán)境。在建筑的平面布局方面，朝向的選擇很重要。冬季應(yīng)有適量的陽光射入室內(nèi)，避免冷風(fēng)吹襲；夏季則應(yīng)盡量減少太陽直射室內(nèi)及外墻面，并有良好的通風(fēng)。主要房間宜設(shè)在冬季背風(fēng)和朝陽的部位，減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的散熱量。同時(shí)，注意建筑間距與節(jié)能的關(guān)系，使建筑南墻的太陽輻射面積在整個(gè)采暖季節(jié)中不因其它建筑的遮擋而減少。在建筑設(shè)計(jì)中，原則上應(yīng)減少建筑物外表面積，適當(dāng)控制建筑體型系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面寬，加大進(jìn)深或增加組合體，建筑外型選用長條形，而體型復(fù)雜、凹凸面過多的塔式住宅對節(jié)能不利。應(yīng)重視造型規(guī)整，如應(yīng)盡量采用多單元的“一”字形，避免建造單元少特別是點(diǎn)式平面的低層住宅。另外，要重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾、百葉窗等的構(gòu)造措施，這對于調(diào)節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的科技含量。建筑物的能耗是由其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳導(dǎo)和冷風(fēng)滲透兩方面造成的。為降低能耗，要從單項(xiàng)如墻、頂、門、窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)著手，重視其熱工特性，設(shè)計(jì)中應(yīng)該找出其經(jīng)濟(jì)熱阻，同時(shí)還必須考慮其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的“吸熱性”和“熱容性”指標(biāo)。節(jié)能措施綜述如下：5.2.1設(shè)計(jì)節(jié)能措施方案5.2.1.1墻體節(jié)能墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。在節(jié)能的前提下，應(yīng)進(jìn)一步推廣空心磚墻及其復(fù)合墻技術(shù)。復(fù)合墻體越來越成為當(dāng)代節(jié)能墻的主流。復(fù)合墻的做法有三種：1.內(nèi)保溫，將絕熱材料在外墻內(nèi)側(cè)、施工簡易，目前應(yīng)用較廣泛；2.外保溫，將絕熱材料復(fù)合在承重墻外側(cè)，這樣穩(wěn)定性好，可避免冷橋，居住較舒適，但外保溫要經(jīng)得起日曬雨淋和冰凍的侵襲；3.中間保溫，將絕熱材料設(shè)在外墻中間，可取得良好的保溫性，但要填充密實(shí)，避免內(nèi)部空氣對流，并要做好內(nèi)外墻體間的拉接。5.2.1.2門窗節(jié)能門窗是薄壁的輕質(zhì)構(gòu)體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。普通單層玻璃窗的能量損失約為建筑物冬季保溫或夏季降溫能耗的50%以上，改善其絕熱性能是節(jié)能的重點(diǎn)工作之一。應(yīng)區(qū)別不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗，提高窗戶的遮陽性能（可用固定式或活動式遮陽板）。同時(shí)，要根據(jù)空調(diào)設(shè)備的價(jià)格和制冷、采暖費(fèi)用的比較區(qū)確定合適的玻璃品種，從各種玻璃的太陽能阻隔特性和導(dǎo)熱性兩個(gè)方面去比較其節(jié)能效果，選擇吸熱玻璃、熱反射玻璃、地輻射玻璃和中空玻璃等，并提高其氣密水平。但是，加強(qiáng)窗戶的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時(shí)，應(yīng)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到基本的衛(wèi)生要求。5