建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響及策略分析

建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響及策略分析工程的造價(jià)分析是工程建設(shè)中的重要一環(huán)，對(duì)工程造價(jià)影響最為顯著的因素是材料價(jià)格的變化，這就要求相關(guān)主體務(wù)必要盡可能地管控好材料價(jià)格。本文首先介紹了建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)形成的影響，緊接著提出了對(duì)材料價(jià)格變動(dòng)實(shí)施有效管理的策略，以期能夠?yàn)槲磥砜茖W(xué)地控制好工程造價(jià)起借鑒作用。眾所周知，建設(shè)工程預(yù)算定額的構(gòu)成要素涵蓋了材料費(fèi)、人工費(fèi)以及機(jī)械費(fèi)，其中占比最大的是材料費(fèi)，占比為70%，在工程造價(jià)中居于主導(dǎo)位置。為此，相關(guān)人員應(yīng)高度重視工程建設(shè)過程中材料價(jià)格的變動(dòng)情況，制定有效的、可行性高的應(yīng)對(duì)方式對(duì)工程材料價(jià)格實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，盡可能地管控好建筑材料造價(jià)。一、建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)形成的影響(1)在工程建設(shè)中材料價(jià)格的變化集中反映在所處發(fā)展階段不同材料的價(jià)格也有所不同。由此可見，在不同時(shí)期同一工程建設(shè)的造價(jià)也有十分明顯的區(qū)別。(2)在工程建設(shè)期間，建筑工程的費(fèi)用會(huì)由于材料價(jià)格的變化而發(fā)生改變。同時(shí)，建設(shè)工程的安裝費(fèi)用會(huì)由于所處發(fā)展時(shí)期的材料價(jià)格的變化而發(fā)生相應(yīng)的變化。(一)采取招標(biāo)的方式采購(gòu)材料。針對(duì)項(xiàng)目大宗材料，可采取招標(biāo)的方式實(shí)施采購(gòu)，從中擇出價(jià)格實(shí)惠、質(zhì)量可靠的供應(yīng)商，以大幅度降低材料價(jià)格。為此，務(wù)必要在招標(biāo)文件的技術(shù)要求中寫明材料的規(guī)格、性能以及具體型號(hào)，從而有效確保中標(biāo)的材料就是自己所需的材料。(二)監(jiān)理單位與業(yè)主必須高度注重工程簽證的管理。在市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生大幅度變化的大背景下，作為業(yè)主，應(yīng)竭盡所能將施工單位的采購(gòu)價(jià)值管控于合理范圍內(nèi)，并確保材料的質(zhì)量與類型符合相關(guān)要求。究其緣由，是由于在同一建筑工程內(nèi)，材料類型愈多，不管其采取哪種采購(gòu)辦法，有關(guān)人員均應(yīng)制定并完善材料價(jià)格與質(zhì)量的認(rèn)證制度，從而使得材料價(jià)格管控于合理范圍內(nèi)。尤其要強(qiáng)調(diào)的是，要加大力度對(duì)施工單位采購(gòu)的材料實(shí)施認(rèn)證。這就要求簽證的監(jiān)理工程師以及業(yè)主工程師代表做好確認(rèn)施工材料的品牌、供應(yīng)廠家、特點(diǎn)以及性能的工作。針對(duì)管材、水泥以及不銹鋼管等諸多材料，應(yīng)做好確認(rèn)材料的廠家、品牌以及生產(chǎn)時(shí)間等工作。(三)政府工程造價(jià)管理部門要注重材料指導(dǎo)價(jià)的發(fā)布。政府工程造價(jià)管理部門要定期對(duì)外公開發(fā)布建筑工程主要建筑材料的指導(dǎo)價(jià)，以期對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)起到科學(xué)管控與合理引導(dǎo)作用。為了把該項(xiàng)工作做到位，要求做到以下幾點(diǎn):其一，要打造一支素質(zhì)水平高、專業(yè)能力強(qiáng)的價(jià)格信息員隊(duì)伍，確保隊(duì)伍中的每一個(gè)成員都擁有強(qiáng)大的事業(yè)心與責(zé)任感，有原則，且腳踏實(shí)地，一切從實(shí)際出發(fā)，同時(shí)具有高度穩(wěn)定性，均通過專業(yè)的培訓(xùn)，要定期考核這些信息員，制定有效的獎(jiǎng)懲措施。其二，通過發(fā)布高質(zhì)量的信息的方式，使指導(dǎo)價(jià)的權(quán)威性得到維護(hù)。眾所周知，指導(dǎo)價(jià)是制定工程預(yù)決算的依據(jù)，為此在確立指導(dǎo)價(jià)時(shí)務(wù)必要考慮發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)的合理性與科學(xué)性，確保發(fā)布質(zhì)量，以免出現(xiàn)漏發(fā)、錯(cuò)發(fā)等諸多問題。其三，確保指導(dǎo)價(jià)的實(shí)效性。也就是說，要按時(shí)發(fā)布、定期發(fā)布指導(dǎo)價(jià)?，F(xiàn)階段，我國(guó)各個(gè)地區(qū)的造價(jià)信息基本上都出現(xiàn)了時(shí)滯性問題。為此，要著眼于整理、公布、采集、審核等環(huán)節(jié)，采取有效對(duì)策，確保采集時(shí)間充裕，減少審核時(shí)間與整理時(shí)間，如期發(fā)布價(jià)值指導(dǎo)價(jià)。其四，務(wù)必要強(qiáng)化力度關(guān)注指導(dǎo)價(jià)發(fā)布后的信息反饋情況。專門開始發(fā)布質(zhì)量信息的反饋郵箱，由其負(fù)責(zé)將所有的反饋信息收集起來，及時(shí)找出問題，為后續(xù)糾正修改創(chuàng)造有利條件。其五，每隔一段時(shí)間要召開材料價(jià)格分布情況分析會(huì)，在會(huì)上對(duì)前一階段工作進(jìn)行歸納匯總，并對(duì)下個(gè)階段的價(jià)格走勢(shì)作出預(yù)測(cè)，為后續(xù)工作地開展提供引導(dǎo)。(四)施工單位要打造對(duì)自身適用的材料價(jià)格信息系統(tǒng)。施工單位在采購(gòu)上具有顯著優(yōu)勢(shì)，為了有效控制工程造價(jià)，施工單位應(yīng)將自身在采購(gòu)上的優(yōu)勢(shì)全面發(fā)揮出來，構(gòu)建對(duì)自身適用的材料價(jià)格信息系統(tǒng)，全方位了解并掌握市場(chǎng)的基本情況及走勢(shì)，便于合理管控材料費(fèi)用。材料價(jià)格信息系統(tǒng)大致囊括下列幾方面信息:(1)健全建筑材料分類編碼體系，保證能夠成功發(fā)揮出材料查詢和歸類整理的功能;(2)可接受并妥善地處理好多渠道來源價(jià)格信息，如歷史工程材料結(jié)算價(jià)、本企業(yè)的采購(gòu)價(jià)以及廠商市場(chǎng)報(bào)價(jià)等;(3)隨時(shí)地歸整、綜合、分析、比較研究各渠道獲取的動(dòng)態(tài)價(jià)格信息，以確立能達(dá)到造價(jià)人員預(yù)期的價(jià)格信息，從而有效縮減工程實(shí)際成本。(五)發(fā)揮設(shè)計(jì)單位的優(yōu)勢(shì)對(duì)多材料價(jià)格方案進(jìn)行比選結(jié)語僅就單個(gè)項(xiàng)目而言，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的投資在總投資中的占比通常低于10%。然而設(shè)計(jì)文件內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目的投資幾乎起決定性影響。因此，要格外注重設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，尤其是要注重設(shè)計(jì)階段的材料價(jià)格控制，它是工程造價(jià)控制中的關(guān)鍵一環(huán)?，F(xiàn)階段，由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展以及新工藝、新材料的出現(xiàn)及應(yīng)用，材料價(jià)格的可控區(qū)間也在不斷擴(kuò)大。作為設(shè)計(jì)者，在使用建筑材料的過程中，一方面要確保使用功能與結(jié)構(gòu)安全，另一方面要全面了解并掌握市場(chǎng)的基本情況，使用功能完備、價(jià)格低、維修費(fèi)用少、維修便捷的建筑材料。同時(shí)，還要積極和業(yè)主交流與溝通，了解并掌握業(yè)主的使用需要，密切注重市場(chǎng)行情，了解價(jià)格的具體走向。此外，要運(yùn)用價(jià)值工程實(shí)施材料比選，通過對(duì)價(jià)格和功能的對(duì)比研究確立合適點(diǎn)，在價(jià)格和維修的便捷度之間確立合適點(diǎn)，在價(jià)格和維修費(fèi)用之間確立合適點(diǎn)。綜上