2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑重點(diǎn)班講義

第一章資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇第一節(jié)資金的時(shí)間價(jià)值.資金時(shí)間價(jià)值的含義與原因資金時(shí)間價(jià)值的含義資金發(fā)生的時(shí)間不同而使資金的價(jià)值不同利息、利率是資金時(shí)間價(jià)值的體現(xiàn)資金具有時(shí)間價(jià)值的原因通貨膨脹、貨幣貶值ー等量的錢(qián)現(xiàn)在的比以后的值錢(qián),貨幣有通貨膨脹的可能承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)一未來(lái)得到同樣的貨幣,要承擔(dān)時(shí)間風(fēng)險(xiǎn),且具有多種不確定因素貨幣增值ー貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過(guò)某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能.單利利息和時(shí)間成線性關(guān)系,只計(jì)取本金的利息,本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息。I=n?i本利和=本金+利息額—I:利息額—P:本金-i：利率-n：計(jì)息周期.復(fù)利復(fù)利指毎期木不支付利息,而將該期利息轉(zhuǎn)為下期的本金，即不但本金產(chǎn)生利息，而且利息也產(chǎn)生利息。公式年數(shù)年初本金本年利息年末本利和第一年P(guān)PXiP+PXi=P(l+i)第二年P(guān)(l+i)P(l+i)XiP(l+i)+P(l+i)Xi=P(l+i)2第三年P(guān)(l+i)2P(l+i)2XiP(l+i)2+P(l+i)2Xi=P(l+i)3第N年P(guān)(l+i)n-lP(l+i)n-lXiP(l+i)n-l+P(l+i)n-lXi=P(l+i)n.現(xiàn)金流量圖一條向右的帶箭頭的線代表時(shí)間軸上面的點(diǎn)代表時(shí)間點(diǎn)，起點(diǎn)為0,依次為123…n向上的箭頭表示現(xiàn)金流入,向下的箭頭代表現(xiàn)金流出箭頭的長(zhǎng)短與資金量值成正比.資金時(shí)間價(jià)值換算的基本原則不在同一時(shí)點(diǎn)的資金不能比較大小不在同時(shí)點(diǎn)的資金不能直接相加減只有將發(fā)生在各個(gè)點(diǎn)的資金量換算到同一時(shí)點(diǎn),才能比較大小和相加減6.資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式【概括】P(現(xiàn)值):表示現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的資金額F(終值):期末的復(fù)本利和A(年值)：是指在?定的時(shí)期內(nèi),以相同的時(shí)間間隔連續(xù)發(fā)生的等額收付款項(xiàng)。,兩個(gè)因素利率⑴計(jì)息期(n)?六種換算現(xiàn)值換算為終值P-F終值換算為現(xiàn)值F?P年值換算為終值A(chǔ)?F終值換算為年值F?A年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)?P現(xiàn)值換算為年值P-A［初充］關(guān)于因數(shù)?因數(shù)可以表示為(A/P,i,n)A/P表示經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的內(nèi)涵，就是三個(gè)值里面,斜杠右遍的表示已知的值,斜杠左邊的表示要求的值。如A/P表示已知現(xiàn)值P求年值A(chǔ);F/P表示已知現(xiàn)值P求終值Fi和n表示兩個(gè)因素,利率和計(jì)息期因數(shù)的作用在于因數(shù)相當(dāng)于ー個(gè)計(jì)算的系數(shù),不必自行計(jì)算，已有現(xiàn)成的表格供使用,在計(jì)算時(shí)可以查表,或在考試時(shí)會(huì)宜接告訴因數(shù)?，F(xiàn)值換算為終值P?F公式形象記憶(存款)一次存款,到期本利合計(jì)多少系數(shù)名稱次支付復(fù)本利和因數(shù)(F/P,i,n)終值換算為現(xiàn)值F?P公式形象記憶(存款)己知到期本利合計(jì)數(shù),求最初本金。系數(shù)名稱一次支付現(xiàn)值因數(shù)(P/F,i.n)終值換算為年值F?A公式形象記憶(存款、養(yǎng)老保險(xiǎn))已知最后要取出ー筆錢(qián)，每年應(yīng)等額存入多少錢(qián)。年青時(shí)定期等額支付養(yǎng)老金，想到ー定年齡一次性取出一定錢(qián)數(shù),問(wèn)年青時(shí)每月或每年應(yīng)存入多少錢(qián)。系數(shù)名稱等額支付償債基金因數(shù)(A/F,i,n)年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)?P?形象記憶(養(yǎng)老金，房地產(chǎn)估價(jià)收益法)一次性存入?筆錢(qián),以后每年可獲得等額的養(yǎng)老金，如已知養(yǎng)老金的數(shù)額,問(wèn)最初一次性需存入多少錢(qián)。?系數(shù)名稱等額支付現(xiàn)值因數(shù)(P/A,i,n)現(xiàn)值換算為年值P-A?形象記憶(按揭)住房按揭貸款,已知貸款額，求月供或年供?系數(shù)名稱資本回收因數(shù)(A/P,i,n)7.資金時(shí)間價(jià)值換算的基本公式的假定條件實(shí)施方案的初期投資發(fā)生在方案的壽命期初方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費(fèi)用假定發(fā)生在期末?事實(shí)上現(xiàn)金流在一年中隨機(jī)地發(fā)生，但是公式默認(rèn)為現(xiàn)金流發(fā)生在每一期的期末。而且在題目中如沒(méi)有特別說(shuō)明,都假設(shè)現(xiàn)金流發(fā)生在期末,即每年的年末。1年上的現(xiàn)金流假設(shè)發(fā)生在第1年年末，N年上的現(xiàn)金流假設(shè)發(fā)生在第n年年末?，F(xiàn)金流量圖中的〇點(diǎn),表示第一年的年初，其它年數(shù)1、2、3…n都表示是這一年的年末。只有初始投資是在第一個(gè)計(jì)息期的期初,其它年內(nèi)的投入或支出,都要?dú)w在這ー個(gè)計(jì)息期的期末。7.3本期的期末為下期的期初?前一期的期末就意味著今期的期初,除了第一個(gè)計(jì)息期外，一筆收入或支出如果發(fā)生在這一年的年初，則在現(xiàn)金流量圖中必須表示為上?年的流入或流出中.7.6當(dāng)問(wèn)題包括P和A時(shí)，系列的第?個(gè)A是在P發(fā)生?個(gè)期間后的期末發(fā)生的;當(dāng)問(wèn)題包括F和A時(shí),系列的最后一個(gè)A與F同時(shí)發(fā)生?當(dāng)P和A時(shí)，系列的第一個(gè)A是在P發(fā)生一個(gè)期間后的期末發(fā)生的第一年年初在零的位置上第一次A換算為F,在第4年的位置上，不在第五年位置，所以必須再進(jìn)行ー次換算溫馨提示:看累了就做ーー做試題檢査一下知識(shí)點(diǎn)的掌握情況吧httg:〃/jingjishi/2830/第二節(jié)單ー投資方案的評(píng)價(jià)1.數(shù)額法1.1重要概念?基準(zhǔn)收益率?是企業(yè)或者部門(mén)所確定的投資項(xiàng)ロ應(yīng)達(dá)到的收益率標(biāo)準(zhǔn),一般為最低的可以接受的收益率?是投資決策的重要參數(shù)?基準(zhǔn)收益率一般大于貸款利率?凈現(xiàn)值(NPV或PW)?投資方案在執(zhí)行過(guò)程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)值的總和。其實(shí)質(zhì)是(F~P)或(A-P)?凈年值(AW)?換尊成均勻的等額年值?凈將來(lái)值（FW）?換算成未來(lái)某ー時(shí)點(diǎn)（通常為生產(chǎn)或服務(wù)年限末）的將來(lái)值的總和【注意】?凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值三者?般不相等?二者中要有?個(gè)為零則全為零1.2數(shù)額法的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)質(zhì)?用凈現(xiàn)值作為評(píng)價(jià)指標(biāo),都是把資金換算到同時(shí)點(diǎn)時(shí)進(jìn)行計(jì)算與比較B評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?PW?0,說(shuō)明方案正好達(dá)到預(yù)定的投資收益水平,或者尚有盈余,項(xiàng)目可以接受OPW0,則r一定比rl大?r2時(shí),凈現(xiàn)值為PW2く〇,則r一定比r2小3內(nèi)部收益率與方案評(píng)價(jià)?判定標(biāo)準(zhǔn)?內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率,表明方案可接受?內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率,則方案不可接受?說(shuō)明?只要內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率,凈現(xiàn)值就一定大于0,反之亦然?對(duì)于單ー的投資方案,數(shù)額法與比率法的結(jié)論是一致的3.期間法1期間法的評(píng)價(jià)指標(biāo)ー投資回收期?指以項(xiàng)冃的凈收益抵償初始投資所需要的時(shí)間,用于衡量投資項(xiàng)冃初始投資回收速度2投資回收期的求解3.3投資回收期的運(yùn)用?兩種投資冋收期?ー種從方案投產(chǎn)算起?ー種從投資開(kāi)始算起?判定標(biāo)準(zhǔn)?投資回收期越短越好?投資回收期小于方案的壽命期限可接受?投資回收期比國(guó)家或企亜規(guī)定的最大允許回收期短,可接受第三節(jié)投資方案的類型與評(píng)價(jià)指標(biāo).投資方案的類型?獨(dú)立方案?方案間互不干擾,在選擇時(shí)リ以任意組合，直到資源得到充分運(yùn)用為止?若方案間加法法則成立,則是獨(dú)立方案.獨(dú)立方案選擇.!獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)?以效率作為指標(biāo)，效率=效益/制約資源的數(shù)量，主要指內(nèi)部收益率■掌握制約資源,主要是資金?只能用相對(duì)指標(biāo)（盈利能力指標(biāo)）,不能用絕対指標(biāo)（如凈現(xiàn)值）【形象理解】?甲項(xiàng)目投資1元,獲利1元,利潤(rùn)率100%?乙項(xiàng)目投資100萬(wàn)元,獲利50萬(wàn)元，利潤(rùn)率50%?我們會(huì)選甲項(xiàng)目而不是乙項(xiàng)日2.2獨(dú)立方案的選擇方法（三種情況）?無(wú)資金約束的項(xiàng)冃選擇方法?1.計(jì)算各方案的效率（內(nèi)部收益率）02.直接將計(jì)算出的效率指標(biāo)與收益標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較03.大于標(biāo)準(zhǔn)的方案可行，小于標(biāo)準(zhǔn)的方案不可行?冇資金總量約束的項(xiàng)口選擇方法O1.計(jì)算各方案的效率（投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率）02?按效率從大至小的順序排列各方案03.畫(huà)出資金總量約束線04.資金總后約束線左邊的,效率大于標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目即為可選方案?有資金成本約束的項(xiàng)冃選擇方法O1.計(jì)算各方案的效率（投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率）02?按效率從大至小的順序排列各方案03.將用于投資的資金成本,按由小至大的順序排列04,將上述兩圖合并為獨(dú)立方案選擇圖05.效率線與資金成本線交點(diǎn)左邊的方案即為最后選擇方案.3內(nèi)部收益率指標(biāo)的適用范圍?般適用于初期投資后,有連續(xù)的正的凈收益的方案,沒(méi)有兩個(gè)以上實(shí)數(shù)根(即內(nèi)部收益率)?具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案是各期凈現(xiàn)金流量有時(shí)為正有時(shí)為負(fù)的情況,此時(shí)不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷方案優(yōu)劣的依據(jù)通常具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案往往其凈現(xiàn)值很小,一般可將其直接排除投資類型完全不同的情況,不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷標(biāo)準(zhǔn).互斥方案選擇?壽命期相同〇凈值法(凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值法)〇差額法〇追加投資收益率法?壽命期不同〇年值法【難點(diǎn)分析】互斥方案可以用效率絕對(duì)值指標(biāo)比較不能直接用內(nèi)部收益率指標(biāo)進(jìn)行選擇但可以使用差額內(nèi)部收益率法比較1凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值法計(jì)算出各方案的凈值A(chǔ)W=PW(A/P,i,n),實(shí)質(zhì)A=P(A/P,i,n)FW=PW(F/P,i,n),實(shí)質(zhì)F=P(F/P,i,n)多方案比較,選值最大的項(xiàng)目該方法必須事先給出基準(zhǔn)收益率或設(shè)定收益率モ個(gè)指標(biāo),哪個(gè)方便可使用哪個(gè),結(jié)論相同2差額法找出兩個(gè)方案的現(xiàn)金流量差額(B-A)計(jì)算出差額的凈現(xiàn)值、凈年值和凈將來(lái)值如果I:述值為正,則B項(xiàng)冃優(yōu)于A項(xiàng)目3追加投資收益率法比較兩個(gè)方案的投資額或年值收益的差額(B-A)?計(jì)算差額的內(nèi)部收益率與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較，大于基準(zhǔn)收益率,表示這種追加投資是值得的,B方案優(yōu)于A方案弓I入的A0表示不投資或投資額為零時(shí)的方案【難點(diǎn)】無(wú)資格方案位于任意兩點(diǎn)間連線的下方的項(xiàng)目(證明略)剔除無(wú)資格方案以簡(jiǎn)化計(jì)算.4壽命期不同的互斥方案選擇一年值法?考慮各投資方案壽命期最小公倍數(shù)的期限的現(xiàn)金流量?重復(fù)出現(xiàn)第一個(gè)壽命期的現(xiàn)金流?為了簡(jiǎn)化計(jì)算,只計(jì)算各方案第?個(gè)壽命周期的年值進(jìn)行選擇即可，結(jié)論與計(jì)算最小公倍數(shù)的期限年值是完全ー樣的.應(yīng)用投資回收期時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題?投資冋收期不宜作為ー個(gè)指標(biāo)單獨(dú)使用,只能作為輔助性的參考指標(biāo)加以應(yīng)用第二章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法

第一節(jié)預(yù)測(cè)和決策方法!預(yù)測(cè)方法1.I預(yù)測(cè)的概念?定義〇預(yù)測(cè)是人們對(duì)未來(lái)要發(fā)生的事物進(jìn)行的估計(jì)和推測(cè)?！霭搭A(yù)測(cè)的方法分類〇定性預(yù)測(cè)〇定量預(yù)測(cè)■按預(yù)測(cè)的時(shí)間分類〇長(zhǎng)期預(yù)測(cè)T0?15年〇中期預(yù)測(cè)-5?10年〇短期預(yù)測(cè)T~5年定性預(yù)測(cè)方法?專家調(diào)査法?專家個(gè)人調(diào)查法?專家會(huì)議調(diào)查法?德?tīng)柗品?乂譯特爾菲法)ー專家調(diào)查法的種發(fā)展,采用匿名的方式,通過(guò)幾輪函詢來(lái)征求專家的意見(jiàn),重復(fù)多次逐步使意見(jiàn)趨于?致德?tīng)柗品A(yù)測(cè)的步驟:(1)確定預(yù)測(cè)目標(biāo);(2)制定調(diào)査表;(3)搜集專家資料;(4)選擇專家人選及人數(shù);(5)確定調(diào)查時(shí)間及主持人;(6)開(kāi)展書(shū)面調(diào)查;(7)整理專家意見(jiàn)；(8)重復(fù)3?5次(9)最后綜合專家意見(jiàn),得出預(yù)測(cè)結(jié)論。定量預(yù)測(cè)方法?簡(jiǎn)單平均法?移動(dòng)平均法?加權(quán)移動(dòng)平均法2.決策方法決策的概念?定義?根據(jù)人們的經(jīng)驗(yàn)和客觀實(shí)際,通過(guò)?系列的分析和計(jì)算，從兩個(gè)以上方案中選擇?個(gè)行動(dòng)方案的過(guò)程?狹義理解ー對(duì)方案的選擇和決定?廣義理解-一系列的過(guò)程■決策的步驟?確定決策目標(biāo)?擬定可供選擇的方案?比較可供選擇的方案，從中選優(yōu)?決策的類型?確定型決策一條件及結(jié)果均已知?風(fēng)險(xiǎn)型決策(隨機(jī)型決策)一條件是否發(fā)生不能肯定，但可以估計(jì)出發(fā)生的概率?非確定型決策一無(wú)法估計(jì)概率2.2決策方法?風(fēng)險(xiǎn)型決策(也稱隨機(jī)型決策或維型決策)?期望值標(biāo)準(zhǔn)?合理性標(biāo)準(zhǔn)(等概率法)■『確定型決策?最大最小收益值法(小中取大法)一保守?最大最大收益法一冒險(xiǎn)型?最小最大后悔值法2.3期望值標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算出每個(gè)方案的期望值，然后選擇收益期望值最大或損失期望值最小的方案?期望值=￡(每一情況發(fā)生的概率x每一情況下的收益(損失值))合理性標(biāo)準(zhǔn)(等概率法)?假設(shè)各種情況發(fā)生的概率相等，其余與期望值法完全相同最大最小收益值法(小中取大法)?找出各方案的最小收益值,然后再?gòu)倪@些最小收益值中選擇ー個(gè)收益最大的方案作為最優(yōu)方案?注意是按方案選，而非按條件選最大最大收益值法?從每個(gè)方案中選擇ー個(gè)最大的收益值，然后再?gòu)倪@些最大的收益值中選擇ー個(gè)最大的收益值?注意是按方案選，而非按條件選最小最大后悔值法?后悔值ー最大收益值與所采取方案的收益值之差?先求出各個(gè)方案在各種自然狀態(tài)下的后悔值，然后從各方案的最大后悔值中選擇后悔值最小的所在方案為最優(yōu)方案第二節(jié)盈虧平衡分析與敏感性分析.盈虧平衡分析?線性盈虧平番要求把成本分為固定成本與可變成本?固定成本是指在一定范圍內(nèi),不隨產(chǎn)量變化而變化的成本,可變成本是指在一定間量范圍內(nèi),隨產(chǎn)量變化而呈現(xiàn)直線變化的成本?總銷售收入為生產(chǎn)總成本與利潤(rùn)之和?生產(chǎn)總成本為固定成本與可變成本之和?可變成本為單位可變成本與產(chǎn)量或銷售量之積?盈虧平衡點(diǎn)為利澗為〇時(shí)的產(chǎn)量或銷售量盈虧平衡分析圖?橫軸為產(chǎn)最或銷傳量,縱軸為收入或支出?畫(huà)出固定成本線（一條平行于橫軸的線）和可變成本線（一條通過(guò)〇點(diǎn)的斜線）?將固定成本線與可變成本線合并為總成本線?畫(huà)出銷售收入線?銷售收入線與總成本線的交點(diǎn)即為盈虧平衡點(diǎn),在橫軸上對(duì)應(yīng)的產(chǎn)量即為保本產(chǎn)量生產(chǎn)負(fù)荷率BEP生產(chǎn)負(fù)荷率是產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)Q?占設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力〇〇百分比是衡量建設(shè)項(xiàng)ロ生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)BEP越小，風(fēng)險(xiǎn)越小，可承受較大的風(fēng)險(xiǎn).敏感性分析?敏感性分析?是通過(guò)分析,預(yù)測(cè)投資方案主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，并確定其敏感程度■敏感因素?是指當(dāng)該因素的量值發(fā)生很小變化時(shí)，就會(huì)對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生很大影響的因素。?例如，凈現(xiàn)值對(duì)折現(xiàn)率i的敏感性,此時(shí)假設(shè)其它因素不變?盈虧平衡點(diǎn)值與預(yù)測(cè)值的偏差?是盈虧平衡點(diǎn)值減去預(yù)測(cè)值后的差值與預(yù)測(cè)值的比值（注意哪個(gè)是減數(shù)哪個(gè)是被減數(shù)）?比值越大，說(shuō)明因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響越小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)?比值越小，說(shuō)明影響越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越差溫馨提示:看累了就做ー做試題檢查ー下知識(shí)點(diǎn)的掌握情況吧/jingjishi72830/第三節(jié)價(jià)值工程.價(jià)值工程的概念價(jià)值L:程的相關(guān)概念價(jià)值:指對(duì)象具有的必要功能與取得該功能的總成本的比例,即效用（或功能）與費(fèi)用之比功能:指產(chǎn)品或勞務(wù)的性能或用途,即所承擔(dān)的職能，其實(shí)質(zhì)是產(chǎn)品的使用價(jià)值成本：產(chǎn)品或勞務(wù)在全壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用,是生產(chǎn)費(fèi)用與使用費(fèi)用之和。全壽命周期：是指產(chǎn)品或服務(wù)從用戶提出需求開(kāi)始，至滿足用戶需求為止的時(shí)期全壽命周期成本：是生產(chǎn)成本和使用成本之和?價(jià)值工程：以提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值為目的,通過(guò)有組織的創(chuàng)造性的工作,尋求以最低的全壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的必要功能，著重功能分析,促進(jìn)產(chǎn)品更新?lián)Q代的?種分析研究活動(dòng)。提高價(jià)值的途徑價(jià)值工程的特征價(jià)值工程的目的是提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值，即以最低的全壽命周期費(fèi)用實(shí)現(xiàn)必要的功能價(jià)值工程的核心是功能分析,即按用戶的需求,對(duì)對(duì)象的功能和成本進(jìn)行綜合的定量與定性分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,尋求解決辦法，提出功能與成本的合理匹配價(jià)值工程通過(guò)各方面專家、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)大員和用戶的參與,運(yùn)用多學(xué)科知識(shí)提高產(chǎn)品價(jià)值.價(jià)值工程的工作程序?確定價(jià)值工程的工作對(duì)象一選擇對(duì)象，收集資料?進(jìn)行功能分析：提出對(duì)象現(xiàn)在有哪些功能，相互之間的關(guān)系如何，功能是否都有必要?制定改進(jìn)方案：提出改進(jìn)方案并具體化,對(duì)方案進(jìn)行篩選.價(jià)值工程的對(duì)象選擇對(duì)象選擇的原則?總體原則：優(yōu)先考慮對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有重要響影或?qū)?guó)計(jì)民生有重大影響的產(chǎn)晶或項(xiàng)目,或在改善價(jià)值上有較大潛カ，可取得較大經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)品或項(xiàng)目設(shè)計(jì)方面：結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體大量重、材料昂貴、性能較差的產(chǎn)品或構(gòu)配件施工生產(chǎn)方面：產(chǎn)量較大、エ藝復(fù)雜、原材料消耗高、成品率低的產(chǎn)品銷售方面：用戶意見(jiàn)多、競(jìng)爭(zhēng)能力差、新產(chǎn)品、需擴(kuò)大銷路的老產(chǎn)品?成本方面:成本髙于同類產(chǎn)品或高于功能相近的產(chǎn)晶對(duì)象選擇的方法?ABC分析法一將關(guān)鍵的少數(shù)作為研究對(duì)象?A類部件,占部件總數(shù)10%,其成本占60%?70%?B類部件,占部件總數(shù)20%,其成本占20%?C類部件,占部件總數(shù)70%,其成本占1〇%?20%?經(jīng)驗(yàn)分析法?依靠人員的經(jīng)驗(yàn)選擇對(duì)象?缺點(diǎn)是憑主觀判斷，缺乏定量分析?將產(chǎn)品分為導(dǎo)入期、成長(zhǎng)期、成熟期、衰退期，選前兩期?強(qiáng)制確定法（定最）?依靠?jī)r(jià)值系數(shù)的大小確定對(duì)象價(jià)值工程的情報(bào)資料收集收集的耍求（5方面）?目的性?時(shí)間性?準(zhǔn)確性?完整性?經(jīng)濟(jì)性?資料收集的內(nèi)容?用戶要求?銷售?成本?技術(shù)?生產(chǎn)供應(yīng)?相關(guān)政策法規(guī).功能分析功能分析的口的?功能分析是價(jià)值活動(dòng)的核心,決定價(jià)值工程活動(dòng)的有效程度?功能分析可為創(chuàng)造和改善方案提供依據(jù)?通過(guò)功能可使產(chǎn)品功能結(jié)構(gòu)更趨合理功能定義等相關(guān)概念?產(chǎn)品的功能?指產(chǎn)品的用途?功能分析?是價(jià)值活動(dòng)的核心，通過(guò)產(chǎn)品的功能、定本的定性和定量分析，確定它們的相互關(guān)系，科學(xué)地確定產(chǎn)品的必要功能,合理分配成本,去掉不合理功能,調(diào)整功能間的比例,使產(chǎn)品的功能結(jié)構(gòu)更趨合理功能的分類（根據(jù)功能特性）?使用功能與美學(xué)功能一功能性質(zhì)角度?基本功能與輔助功能一功能重要程度?必要功能與不必要功能（包括多余、過(guò)剩和重復(fù)功能）ー用戶需求角度?過(guò)剩功能與不足功能一相對(duì)于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言功能整理?概念?把各個(gè)功能之間的相互關(guān)系加以系統(tǒng)化,并將各個(gè)功能按一定的邏輯關(guān)系排列成一個(gè)體系?目的?確認(rèn)真正要求的功能,發(fā)現(xiàn)不必要的功能?步驟?明確基本功能、輔助功能和最基本功能?明確各功能之間的相互關(guān)系?功能系統(tǒng)圖?上位功能是目的,下位功能是手段?將功能按并列和上ド位功能關(guān)系以一定的順序排列出來(lái),形成功能系統(tǒng)圖.功能評(píng)價(jià)I功能評(píng)價(jià)的概念?功能評(píng)價(jià)通過(guò)定看的計(jì)算價(jià)值系數(shù)或相關(guān)差值選擇價(jià)值工程対象的功能領(lǐng)域功能現(xiàn)實(shí)成本?就是將產(chǎn)品或零部件的實(shí)際成本分配到各個(gè)功能上去功能的目標(biāo)成木（功能評(píng)價(jià)值）?是實(shí)現(xiàn)該功能的最低費(fèi)用,是功能價(jià)值的衡量標(biāo)準(zhǔn)?功能目標(biāo)成本小于功能實(shí)現(xiàn)成本,功能價(jià)值低?功能目標(biāo)成本大了功能實(shí)現(xiàn)成本,則功能價(jià)值高功能評(píng)價(jià)系數(shù)（功能指數(shù)、功能重要度系數(shù)）采用?對(duì)?強(qiáng)制評(píng)分將功能橫縱排列，?對(duì)?地進(jìn)行功能重要性比較重要的得1分，不重要的得。分將評(píng)分值相加,通過(guò)全部加1的方式進(jìn)行修正功能評(píng)價(jià)?價(jià)值系數(shù)等于1,対象的功能亜要程度與成本的比重合理匹配,功能的目前成本比較合理?價(jià)值系數(shù)小于1,対象的成本比重大于功能的面要程度，表明目前成本偏高，屬改進(jìn)對(duì)象,改進(jìn)目標(biāo)是降低成本?價(jià)值系數(shù)大于1,區(qū)別対待?目前成本偏低,致使功能偏低,屬改進(jìn)対象，改進(jìn)方面是增加成本?目前功能超過(guò)其應(yīng)該具備的功能水平,存在過(guò)剩功能，屬改進(jìn)対象,改進(jìn)方向是降低功能水平?特殊情況，不列為改進(jìn)対象功能目標(biāo)成本與改進(jìn)期望值?某ー功能的目標(biāo)成本=整體功能的口標(biāo)成本X功能評(píng)價(jià)系數(shù)?某ー功能的成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本-功能的實(shí)現(xiàn)成本6,方案評(píng)價(jià)?方案創(chuàng)新是價(jià)值工程活動(dòng)成敗的關(guān)鍵?方案評(píng)價(jià)的方面（3個(gè)方面）?技術(shù)評(píng)價(jià)?經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)?社會(huì)評(píng)價(jià)?方案評(píng)價(jià)的階段（2個(gè)階段）?概略評(píng)價(jià)?詳細(xì)評(píng)價(jià)第三章建設(shè)項(xiàng)目可行性研究第一節(jié)可行性研究概述建設(shè)項(xiàng)目研究的目的和任務(wù)可行性研究的目的調(diào)杏研究技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證対建成后效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)研究項(xiàng)目的可能性與可行性作出是否投資與如何投資的意見(jiàn)1.1.2可行性研究的任務(wù)可行性研究是進(jìn)行工程建設(shè)的首要環(huán)節(jié),是決定投資項(xiàng)目命運(yùn)的關(guān)鍵。7個(gè)問(wèn)題。3個(gè)范疇技術(shù)上是否可行經(jīng)濟(jì)上是否可行財(cái)務(wù)上是否贏利投資多少籌資渠道是哪些建設(shè)周期多長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)所需的資源エ藝技術(shù)一手段市場(chǎng)需求一前提財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況ー核心（單選題.典型例題）在可行性研究?般應(yīng)回答的問(wèn)題概況的范疇中,作為核心的是（）A,市場(chǎng)需求B.エ藝技術(shù)C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況D.投資渠道答案:C解析:市場(chǎng)需求是前提,エ藝技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心1.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的階段和內(nèi)容1.2.1可行性研究的階段1.機(jī)會(huì)研究ー尋找投資機(jī)會(huì)1）一般機(jī)會(huì)研究地區(qū)研究部門(mén)研究資源研究2）特定項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究2,初步可行性研究ー做出投資與否的決定.最終可行性研究-六大依據(jù).項(xiàng)目評(píng)估決策ー對(duì)可研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)【重點(diǎn)難點(diǎn)】可行性研究階段的精度與費(fèi)用可行性研究階段內(nèi)容估算精度可研費(fèi)用（占總投資額）機(jī)會(huì)研究尋找投資方向與機(jī)會(huì)±30%0.2%?現(xiàn)初步可行性研究作出是否投資的決定±20%0.25%、?1.5%最終可行性研究投資下步工作的依據(jù)±1為小型1%~3%大型0.2%~1%【例題?多選題】【歷年真題】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可分為（）.A.機(jī)會(huì)研究B,初步可行性研究C.財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)分析D.最終可行性研究E.項(xiàng)目的評(píng)估和決策【答案】ABDE可行性研究的內(nèi)容總論市場(chǎng)需求情況和擬建規(guī)模資源、原材料、燃料及公用設(shè)施場(chǎng)址方案和建廠條件技術(shù)、エ藝和設(shè)計(jì)方案環(huán)境保護(hù)及防震、防洪措施企、ル組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜ム評(píng)價(jià)可行性研究的步驟（5步）籌劃準(zhǔn)備調(diào)査研究方案選擇和優(yōu)化財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)編制可行性研究報(bào)告可行性研究的依據(jù)（6類）國(guó)家和地區(qū)政策與長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)的資源等報(bào)告自然、地理等基礎(chǔ)資料工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與要求國(guó)家統(tǒng)ー的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)【例題?多選題】【歷年真題】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)主要有（）.A,批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或同等效力的文件B.建設(shè)項(xiàng)冃的綜合規(guī)劃C,國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃D.自然、地理、氣象、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料E.建設(shè)項(xiàng)口的投資估算和資金籌措【答案】ACD1.2.5建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的作用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目前期研究的重要內(nèi)容經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)要對(duì)項(xiàng)R與地區(qū)、行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行闡述對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)僅是項(xiàng)目評(píng)價(jià)的ー項(xiàng)重要內(nèi)容而非全部?jī)?nèi)容

建設(shè)項(xiàng)目分類按項(xiàng)目的目標(biāo)分類經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目與非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目按項(xiàng)冃的屬性分公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目按項(xiàng)目的投資管理形式政府投資項(xiàng)口和企業(yè)投資項(xiàng)目按項(xiàng)口與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系新建項(xiàng)目和改建項(xiàng)ロ按項(xiàng)目融資主體分新設(shè)法人項(xiàng)目和既有法人項(xiàng)目溫馨提示:看累了就做一做試題檢查ー一下知識(shí)點(diǎn)的掌握情況吧/.jinR.jishi/2830/1.2.5；3經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法的選擇項(xiàng)目性質(zhì)評(píng)價(jià)角度評(píng)價(jià)重點(diǎn)備注像項(xiàng)目市場(chǎng)財(cái)務(wù)分析可不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析明顯外部效應(yīng)項(xiàng)口國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體利益經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用分析進(jìn)行財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析特別重大項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析進(jìn)行財(cái)務(wù)分析經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析2.5.4經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本原則（5原則）“有無(wú)對(duì)比”原則效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致原則收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡原則定量分析與定性分析相結(jié)合,以定量分析為エ的原則動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合,以動(dòng)態(tài)分析為主的原則1.6建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的關(guān)系1.6.1國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用,采用費(fèi)用效益分析或者費(fèi)用效果分析方法，計(jì)算項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的凈效益國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可以在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行,也可以直接進(jìn)行。在財(cái)務(wù)基礎(chǔ)上進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，首先剔除在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中已計(jì)算為效益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支付，增加財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中未反映的間接效益和間接費(fèi)用,并以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。首先應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目的直接效益、間接效益、直接費(fèi)用和間接費(fèi)用【例題?多選題】【歷年真題】建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益可分為（）.觀接觀接濟(jì)案宏直微間經(jīng)答益益益益益觀接觀接濟(jì)案宏直微間經(jīng)答益益益益益BD

效效效效效—1.6.2國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別一重點(diǎn)比較項(xiàng)口財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)角度從本項(xiàng)目自身的財(cái)務(wù)角度考察贏利狀況及借款償還能力從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目付出的代價(jià)和對(duì)國(guó)家的貢獻(xiàn)效益和費(fèi)用的含義與范圍根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際收支確定效益和費(fèi)用;稅金、利息等計(jì)為費(fèi)用從全社會(huì)有用資源考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用,稅金、國(guó)內(nèi)貸款利息和補(bǔ)貼不計(jì)入效益與費(fèi)用評(píng)價(jià)采用的價(jià)格采用現(xiàn)行價(jià)格根據(jù)機(jī)會(huì)成本和供求關(guān)系確定的影子價(jià)格主耍參數(shù)官方匯率與行業(yè)基準(zhǔn)收益率影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率1.2.7國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要概念（四概念）1.影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值,反映市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度,使資源得到合理配置的價(jià)格是從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益2影子エ資在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中以影子工資計(jì)算勞動(dòng)カ費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目使用勞動(dòng)カ、耗費(fèi)資源而使社會(huì)付出的代價(jià).社會(huì)折現(xiàn)率（雙重職能）作為費(fèi)用一效益的不同時(shí)間價(jià)值之間的折算率作為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)收益率.影子匯率反映外匯對(duì)國(guó)家的真實(shí)價(jià)值【例題1?單選題】【歷年真題】在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,能反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度的價(jià)格是（）〇A,計(jì)劃價(jià)格B,市場(chǎng)價(jià)格C.影子價(jià)格D.國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格【答案】C【例題2?單選題】【歷年真題】以下各指標(biāo)中,可作為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)通用參數(shù)的是（）?A.官方匯率B.社會(huì)折現(xiàn)率C.影子匯率D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率［較案］B民用建筑項(xiàng)目可行性研究的特點(diǎn)民用建筑效果不能簡(jiǎn)單用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)衡量，應(yīng)主要評(píng)價(jià)其社會(huì)效果和宏觀經(jīng)濟(jì)效果民用建筑對(duì)社會(huì)產(chǎn)生的間接效果，具有長(zhǎng)期性、潛在性和不確定性特點(diǎn)民用建筑的產(chǎn)出是為社會(huì)提供非物質(zhì)財(cái)富和勞務(wù),因而往往沒(méi)有適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)價(jià)格予以衡量某些非贏利民用建筑項(xiàng)目，主要采用“費(fèi)用效益分析”和“成本效益分析”方法評(píng)價(jià)項(xiàng)目的投資回收期較長(zhǎng)【例題?多選題】【歷年真題】民用建筑項(xiàng)目的間接經(jīng)濟(jì)效果具有（）的特點(diǎn)A.長(zhǎng)期性B.確定性C.可計(jì)量D.潛在性E.不確定性［答案］ADE建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)注意的問(wèn)題］.9.1項(xiàng)目計(jì)算期當(dāng)生產(chǎn)期小于其折1日年限，則現(xiàn)金流量表中最末?年可增加?項(xiàng)“回收固定資產(chǎn)余值”生產(chǎn)期不宜超過(guò)20年計(jì)算期的年序?qū)嵭小澳昴┝?xí)慣法”,且為簡(jiǎn)化計(jì)算，將建設(shè)期以前發(fā)生的費(fèi)用，列在1年上,這樣比嚴(yán)格計(jì)算的凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率稍大。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的財(cái)務(wù)價(jià)格是現(xiàn)行價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)格國(guó)內(nèi)現(xiàn)行價(jià)格,指現(xiàn)行商乩價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),采用最有可能發(fā)生的ー種國(guó)家定價(jià)國(guó)家指導(dǎo)價(jià)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)現(xiàn)行價(jià)格考慮兩類價(jià)格變動(dòng)因素相対價(jià)格變動(dòng)因素物價(jià)總水平上漲因素在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中,対于價(jià)格變動(dòng)因素，財(cái)務(wù)贏利能力分析和清償能力分析原則上作不同處理（謹(jǐn)慎性原則）贏利能力分析應(yīng)以基年物價(jià)總水平為基礎(chǔ)，考慮相對(duì)價(jià)格變化，但不考慮物價(jià)總水平上漲因素淸償能力分析采用時(shí)價(jià)，即考慮相對(duì)價(jià)格的變化,又考慮物價(jià)總水平上漲因素在投資估算中要考慮物價(jià)總水平的I:漲因素，即預(yù)留漲價(jià)預(yù)備費(fèi)對(duì)物價(jià)總水平上漲因素的區(qū)別對(duì)待（短時(shí),長(zhǎng)基）建設(shè)期較短,財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)均采用時(shí)價(jià),生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年均釆用期末物價(jià)總水平為基礎(chǔ)，并考慮相對(duì)價(jià)格變動(dòng)建設(shè)期較長(zhǎng)，兩種分析均可釆用基年物價(jià)總水平為基礎(chǔ)，僅考慮相對(duì)價(jià)格變化,不考慮物價(jià)總水平上漲因素價(jià)格,然后進(jìn)行物價(jià)的敏感性分析第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)冃贏利能力償債能力賬務(wù)生存能力非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力不確定性分析盈ラ平衡分析敏感性分析【例題?單選題】【歷年真題】ド列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)口財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的說(shuō)法中,正確的是()?A.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價(jià)格B,則務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物和產(chǎn)出物采用影子價(jià)格C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)需計(jì)算項(xiàng)目的間接效益與費(fèi)用D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)也稱為宏觀評(píng)價(jià)【答案】A2.1.2財(cái)務(wù)贏利能力指標(biāo)分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)凈現(xiàn)值等于零(NPV=O)時(shí)的折現(xiàn)率反應(yīng)項(xiàng)ロ的贏利能力如果該收益能力大于等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率,表明項(xiàng)ロ可接受,如小于基準(zhǔn)收益率,則方案不可接受內(nèi)部收益率的計(jì)算方法內(nèi)部收益率函數(shù)是減函數(shù)rl時(shí)，凈現(xiàn)值為NPVDO,則FIRR一定比rl大r2時(shí)，凈現(xiàn)值為NPV2V0,則FIRR一定比r2小解等式非常復(fù)雜,所以般用插值法rl時(shí)，凈現(xiàn)值為NPVDOr2時(shí),凈現(xiàn)值為NPV23財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)凈現(xiàn)值是指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在投資活動(dòng)有效期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，按預(yù)先規(guī)定的折現(xiàn)率或基準(zhǔn)收益率，折算到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施開(kāi)始的基準(zhǔn)年的代數(shù)和(NPV)(F'P)(A'P)NPV/O,說(shuō)明方案正好達(dá)到預(yù)定的投資收益水平,或者尚有盈余,項(xiàng)目可以接受NPV<0.說(shuō)明方案達(dá)不到預(yù)定的收益水平，方案不可接受投資冋收期(Pt)以項(xiàng)目的凈收益冋收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間，是考慮項(xiàng)口投資冋收能力的主要指標(biāo)累計(jì)凈現(xiàn)金之和為正的年數(shù)為n2.4總投資收益率(ROD指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)ロ總投資(TI)的比率總投資收益率髙于同行業(yè)的收益率參考值的，項(xiàng)冃可行【例題?單選題】某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為5600萬(wàn)元,年平均利潤(rùn)總額為1200萬(wàn)元,則該建設(shè)項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為()A.23.43%B.21.43%17.65%18.46%【答案】B2.1.3、償債能力指標(biāo)及分析3.1利息備付率(ICR)指在付借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)(EBIT)與應(yīng)付利息(PI)的比值從付息資金來(lái)源角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程序利息備付率應(yīng)分年計(jì)算利息備付率高,?表明利息償付的保障程度高，大于1或滿足債權(quán)人的要求時(shí)可行ICR=EBIT/PI3.2償債備付率指借款償還期內(nèi),用于還本付息的資金息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷(EB1TAD-TAX)與應(yīng)還本付息金額(PD)的比值該值表示用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度償債備付率應(yīng)分年計(jì)算償債備付率髙,表明可用于還本付息的資金的保障程度髙，大于1或滿足債權(quán)人的要求時(shí)可行DSCR=(EBITAD-TAX)/PD1.3.3資產(chǎn)負(fù)債率(LOAR)是指各期末負(fù)債總額(TL)同資產(chǎn)總額(TA)的比率資產(chǎn)負(fù)債率較低(在合理的范圍內(nèi)),表明企亜經(jīng)營(yíng)安全、穩(wěn)健,具有較強(qiáng)籌資能力,風(fēng)險(xiǎn)較小LOAR=TL/TAX1OO%強(qiáng)犀提ア:看累了就做?做試題檢查?下知識(shí)點(diǎn)的掌握情況吧http:〃/.jing.jishi/2830/2經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析概述是從資源合理配置的角度,分析項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所做出的貢獻(xiàn),評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性下列類型項(xiàng)目應(yīng)做經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析具有壟斷特征的項(xiàng)冃產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項(xiàng)冃外部效果顯著的項(xiàng)目資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目受過(guò)度行政干預(yù)的項(xiàng)目計(jì)算方法采用影子價(jià)格計(jì)算投入的自然資源,無(wú)論財(cái)務(wù)上是否付費(fèi)，都必須測(cè)算其經(jīng)濟(jì)費(fèi)用不可再生自然資源的影子價(jià)格按資源的機(jī)會(huì)成本計(jì)算可再生自然資源的影了?價(jià)格按資源再生費(fèi)用計(jì)算采用社會(huì)折現(xiàn)率對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用進(jìn)行折現(xiàn)經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)將每?期的經(jīng)濟(jì)效益流與經(jīng)濟(jì)費(fèi)用流的差額，用社會(huì)折現(xiàn)率折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和ENPV等于或大于0,表明項(xiàng)目可以達(dá)到社會(huì)折現(xiàn)率的效益水平,可以接受經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值等于0時(shí)的折現(xiàn)率如EIRR等于或大于社會(huì)折現(xiàn)率，表明項(xiàng)目資源配置效率達(dá)到了可以接受的水平,可行經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比累計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益折現(xiàn)值之和與累計(jì)的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的折現(xiàn)值之比比值大于1,發(fā)明項(xiàng)目資源配置的水平可被接受2.3費(fèi)用效果分析2.3.1費(fèi)用效果分析概述是指通過(guò)比較項(xiàng)目預(yù)期的效果與支付的費(fèi)用，判斷項(xiàng)目的費(fèi)用有效性或經(jīng)濟(jì)合理性適用范圍適用于效果難于或不能貨幣化，或貨幣化的效果不是項(xiàng)口口標(biāo)的主體時(shí)RE/C=E/C2.3.2費(fèi)用效果分析方法方法最小費(fèi)用法一效果固定,選取費(fèi)用最小方案最大效果法一費(fèi)用固定,選取效果最大的方案增量分析法一比較效果之差?與費(fèi)用之差步驟將方案由小到大排列從費(fèi)用最小的兩個(gè)方案開(kāi)始，通過(guò)增量分析選擇優(yōu)勢(shì)方案將優(yōu)勝方案與緊鄰的下一個(gè)方案進(jìn)行增最分析，選出新的優(yōu)勢(shì)方案重復(fù)直至最后ー個(gè)方案為最優(yōu)方案2.4區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析2.4.1概念區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析分析重點(diǎn)是項(xiàng)ロ與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的關(guān)系分析內(nèi)容直接貢獻(xiàn)和間接貢獻(xiàn)有利影響和不利影響2.4.2適用區(qū)域與宏觀經(jīng)濟(jì)分析的項(xiàng)冃項(xiàng)冃投資巨大、工期超長(zhǎng)(跨五年計(jì)劃或十年規(guī)劃)項(xiàng)目對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)以及群體利益格局有較大的改變項(xiàng)目導(dǎo)致技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)轉(zhuǎn)變項(xiàng)目對(duì)生態(tài)與環(huán)境影響大項(xiàng)冃對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全影響較大項(xiàng)冃對(duì)區(qū)域或國(guó)家財(cái)政收支影響較大項(xiàng)目的投入或產(chǎn)出對(duì)進(jìn)出口影響大其它重大影響項(xiàng)目2.4.3區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)體系總量指標(biāo)增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財(cái)政收入結(jié)構(gòu)指標(biāo)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、影響カ結(jié)構(gòu)社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)、環(huán)境效果指標(biāo)國(guó)力適應(yīng)性指標(biāo)項(xiàng)目使用的資源占全部資源總量的百分比財(cái)政資金投入占財(cái)政收入或支出的百分比2.5環(huán)境評(píng)價(jià)2.5.1環(huán)境評(píng)價(jià)的一般規(guī)定三同時(shí)制度配套的污染環(huán)境防治設(shè)施,必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用必須進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目可能造成重大環(huán)境影響的,編制環(huán)境影響報(bào)告15,進(jìn)行全面評(píng)價(jià)可能造成輕度環(huán)境影響的,編制環(huán)境影響報(bào)告表，進(jìn)行分析或?qū)ｍ?xiàng)評(píng)價(jià)對(duì)環(huán)境影響小的，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，壊報(bào)環(huán)境影響登記表環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的內(nèi)容【例題?單選題】【歷年真題】根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定，對(duì)環(huán)境影響很小,不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)口,應(yīng)當(dāng)填報(bào)（）.A.環(huán)境影響登記表B.環(huán)境影響