2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理考試題庫?？?00題及免費答案(甘肅省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCY6W7K7Z7E1V8B10HN6N6M2B5K1J10J6ZS4D1C9V9I7B4H52、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCD5N8Z4B4Z9X2N5HQ7A7I4F2C4F7D1ZC2C8B9Y6C3D5W43、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCB4U3M5Y4R1X8Q9HM5J3S2L5J1W3D4ZS3B9M1L9Z5E7G44、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCI3Z1S3C1R4N8C9HM3F8K2Q1P8T10X5ZQ2I6C10Q9O7X7C85、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACT6H10T2L2R3N2O5HM5K10C8T4Z10R6T2ZV1N10B4O2I10F8R86、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACR4S1A10C6Y4Z4N1HT4S9P7F10T4D5F3ZJ9P7H5Y9Y7Z3V47、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCK10V5M6E9K9W6F2HH9K3X9P8M4U5X6ZH5X1I4T10T6O5U108、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCY6Y1Q2L1B8Q5W1HX6M8R9J10N5Z10A3ZS6L1K7A2A8J7N89、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項目【答案】DCO1S8M7F6X9J10U3HE8P10Y3T8T10E3Q6ZO4S2P4K3Z7J9L410、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCT5B3W5V5Z3S6P1HZ9V7K9N10D1S2B6ZZ8V4H3V5S7O5A811、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCX4D10A8V2Y4B3H8HV2Q10Y7J3T7P6O9ZA5U3R5S10B9V10B612、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACO10L2L10Y2J7U1I9HY3H10D9J8O3E7B1ZF2C9P2Z1E4O8X613、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACZ4I10R3F2K4T2T9HE10G3Q5V1W8C8W7ZX2N4P8G4N6B4Z214、風(fēng)險與（）是相伴而生的，風(fēng)險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACC9I3A8Q8R3Q2W8HR7J6Z8Q4B2F10O6ZA2E6L8O4U4N10D615、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCR9K1Z8K6T4F1C6HK9D9K10C8Q8T5Z10ZH5Q8N2Y2J1F2H616、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCM1Q3S1L10G3O10Y9HC8O10K10I10M5Y6P3ZN7W1U4Y3A10O9H317、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCZ3I9O8Y10J5Y2C2HD10A3W10R7C7P7Y10ZQ8Y2P10B1J1X2W218、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCS2R10P2J10F2P1O2HD4S8S1N4E3Z1B3ZV7P1Y2E6W6D8P919、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCW7U6T3Z10L6R6K1HP9O9S7P1U2Z9R3ZL5J3P3R3V7E7X220、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCQ6J8O1E5Q3O8W2HA8Z2L6X9H8K1D5ZV3G4H6V10R6Q1K121、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCH9T9E2E2T9G7I9HD6B4R4L6P10Y5G9ZT5Z2F5J1Q5M5R422、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導(dǎo)致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCV3G7L10O7O2Z5M2HJ8J8M3W9H4D6C5ZR8D5V7J7A3O6E423、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCU3L3Y4W1O2Z8Z3HY3A8Z9V6P2Z2B7ZE6Q1W6X4C3F5R824、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCQ10V6C3A10H5R10M10HD9Y4D4I2J2I3X9ZD2L5X5K9F4A3Q925、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCO1G6Y3P5V7G6Q7HL7A3Z10C7U1D2B3ZX8M7F6W2N10Y8I826、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACF7T2Y3G2P3C10C5HA10F1M2K7X1C9O2ZZ5M6W6M3X3I10P627、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCO4Z4T8E4W3K4J6HN9P10V9B4O8H9D2ZA8H9B4G6F9R8R128、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCV7I7E3M9V5G6Y9HW6Q9V8R3A10L10T6ZL3W5O8W1A10U6G929、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCY7I5B5J10W2A4S1HU2O5B2G1U2D9Z9ZC5X10Y3J4H8X1O830、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCV5S4A7R1A8K4I10HV8I4R8X6P3F7Z3ZV2K7I5K5P9A5T431、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCZ4W10E2V8V10E7B2HB8B6H3H9G8L2Q6ZZ6Z8W3U7X6F6K732、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCW2U9L1M1W2V2Q7HO9T8F3O1Q10L3U7ZD1T9Z9H7N2G9K1033、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACZ8F6P7V6L4Q7X4HL2E10N5Z2Y10Z8Q9ZH7Q2X5F9Y10F2H534、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACT3F7G7O5J5L3B7HF9J7F6P1M3Y2H9ZZ1I4T4N1I9K6D835、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCU3Z9C1Y8I3P1W2HU10Q8E7L9F9T10P1ZR6A5A3F9V9K7Y136、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCI10F10B5J3N4D10Q2HI2K8V3M4A10Y3B1ZG8O8B4G9U5N10B1037、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCU8J10Z6C4G7A6U1HI5I7V6J3M5C5T1ZW7W4J1R2N1U9P238、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCP1P5Q9R9K10K1E9HD5S9E4Y3J5L2I5ZS4Q3H2G3X2K2F639、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCP3M7Q9L3B2J10P7HD10U5C7H8O3C8A1ZN7H1Z5Z6R3F10I440、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACL6V9J4Z5S8U8Z1HO3N7G2F10Z10M3G8ZI1V5E8H2G2F1V241、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCC6K2T1H10P6S8L1HZ1K8H7Z7G1Y6R7ZB7Q3K10V4M4X6Z542、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCC10F10C4F7M1D8J7HP4Z7Y5Q1H6I7Y7ZF6S6R5R9U2D7C243、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCV4K7Z2B4O2Y8J10HX4L10Q2U5Y5Y3P10ZN4D5F7H2N4Q8X944、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCB8R9P6G4H9D3L3HT2R4S1B6A9V2R6ZR7X5V4O9P7A3P645、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCZ3V8C3E4A5T7I2HV5R9V5U6Z8E9L7ZW6H2V3U6X8R6O246、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定具體的時間點。而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCO7C9U3Y6Y9I4L4HR9N5O4Z8Z6N7A4ZK7O4F7V7Z7U3V347、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCC8J8V2Q10X9B8Z10HL3O4A4E1O5Y2H6ZH7J2C8W2U9U5A248、風(fēng)險與（）是相伴而生的，風(fēng)險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACO8S7H4H8Y1J3U7HZ7F6V10N3V3G9F8ZQ4D7U4F8Q10B9P649、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】BCJ10U10U6P6C1S3I10HT8K2L10T2W1C8O3ZW2F3K4V3G4M9Q350、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCK5J2D6B8H2U7P2HB5L4C5Q1K7Q1O9ZH1E2C9H10H1I5Z851、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCU5T4T7K8I7B5F2HF6J10Q10N3O8K3U5ZR3U5Z9D2R3Y5M1052、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCF3Z7C8U7V5I8T8HX5A3J2H10E8P3W7ZA9U8L5L10C4N6Y953、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCS6T9D5P2M3F1G4HU3P10X5J6U9A9U2ZD7K9X9V6R7W10F154、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCR5N7Z3M2N6B4T6HH2S6X1P2J9W2B2ZM9O3I6F6T9A9G155、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCF3B5E9I4S6A6F4HF4C5V3D1C9O6Y9ZL10V2O1L3X3L10P356、存量房的經(jīng)紀服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACP2E1Z7F9Z4I2Z3HE9S9C2H4O1P3P6ZT4P5Y3P3S7Z5B857、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCC2P1K1S9D6M2U6HP1E6S9J8N6Z6W4ZB1D9Y5E6P7U2R758、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCI10V4J3U10E3Z5G5HL4N10W3S4L9C8C8ZI1W4L1I2D3B4Y159、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCV10T7M6M7L7Y8N3HK9L7H10N9D3V2B8ZR10T7P3M3K10F8B760、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACE10V1R5G5J2W9B9HW1I1V3Z9L9Q6C7ZQ10B1W1M7B5U8Q261、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCA8F10C10W10L4B6H1HY3N5C6M6V10S6P1ZF6A5O10N6J1G10Y262、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCU6E2Z7E6P5E1O5HL7J1I3Z10K5C8T2ZQ1B3A8I3S10J3E763、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACR1E8B7A6V6S3O3HZ9N7W9A3E1I1C4ZF5V7S9M9B9E1W1064、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCJ5F9W10S9N6K10D10HM5Y5Z8S10J8P8M9ZA9D5R6D7A2W1F465、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACW9X4P1L5W5J3F10HS3R2O3Q10L9E9V4ZH3S9R4G8N10A9A466、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCU7I5L2C10Y5H10N1HB3O7A4W5U3R10C5ZV6Z6P6S10F1R5S167、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCT4L4G4J1F10B6C2HT9P5A4C7O10A3H5ZG4Y9A4D3L8P9C668、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCL7D3Q9D10C1D5L5HO9E2T2C7L8A9L10ZL5O10B7B6W10D9W569、經(jīng)紀人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCO3Z8T6Z8N9B3B3HR8P7C4G1O8B6B4ZH1A3V10P5I1U8U570、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCT7F3K6E3C2A9T4HS9L8E5T3C6K10T2ZU2P2H7I8A7B2Y271、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCL6J4H9B8E9G7B9HB3M10T8D5N4E7L9ZG6N8A5T3G2M5X972、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCK2J1E10A1I8I6B7HL1M9W4B10X4I2C8ZL2W7C4E6H9A1J173、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCA4O10G6A6L4F3Y9HM6R10J3D7I10H2T2ZK8F6S5A7X2A5O974、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCR6R9Q10Z6J3R9F9HR8R10A2J8F6Q7L3ZC7I5V1M8F9D2T975、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCC6R5A9B5P10N1L7HO6Y10D5H5L1F5A7ZC10S3S5Z8L6R1I876、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCI5D6I5I6F7O3Z2HO8B1Y2D1U5R5A3ZE5J7Y9I1Y4W5H277、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCX7K8P4L6Y1X1K1HE2M7B1E1P8F8W8ZX3C7U2R6J2Y2M578、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCS1A1D1L2S4E7I3HM1Y1Q6Y3T3T1U9ZM10E5A4E9O8P9E1079、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCV7O10X6I9D9Q4T3HU8L9Z6U9E10W8I8ZN8I4K10P10M9P10H980、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCS4W9N8G10H6Q2H8HV10W5V5E4D4M10E7ZG4Q8Q7Z1S5D2Q281、《房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCQ10V7Y9L8P2P5R9HO7K5H7V9N9P5U1ZB10T4R2Q7S7Z9M782、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACE10D2Q5I4H8V3F9HS9Z10Q2Z8C9M10H8ZM9H4C4E1C4C8B1083、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCD7B5D1F1X4B6H6HE6R1Q3Y7O5J3F8ZM9G9A6K1R3G5K1084、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCQ10H2T10C6C1Q4A1HA10A2R8T7N4N2E10ZP8E3I5J10Z6U2K985、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCR5T6R7W8Y5T3S5HX1G3K5A6K6H3T1ZR7T7G7M5K9L2A186、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACY3J5F2D5J3T7K10HK3V8L3E9O8P4T7ZA10Z1Q1P3Z5M2R887、代擬存量房買賣合同簽約時準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCL7A8H8W7K10I2O1HV4Q8C9F7J10P7E9ZR8R6Q1W6H8V5V788、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCQ2X1H1T10O1F1P8HE7Z8V3A4Q3M3V1ZU8D5L4B6Z5K8V589、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACG4X3W8G4M2X1X1HP5Y3R2V5A1B3O2ZY10B6U8D1Z3U3K290、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACE5W7L9Y8O9V9J1HL5G1C4R9E2D3K8ZQ7K5O1A10N10V4W591、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCK3F2K5Z2S1W5I10HR2T1E3K2J5P3Z10ZY7W2K8S8L10E1N792、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACE8G10E3Y9A7P4W2HC1Y5Z5S6C2L10Q7ZF8O5Q7Z6B3A5W193、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCO3F1R10R2Q10B2O6HD1B7F8T2M7E8P7ZW4X1N3D6L2D1L894、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCE4V3P3S9R6G6B6HJ2J2T2H8L4V9T7ZF2S2F3B3W6R5G795、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCL9B10L7O3C8X3B7HD8B4T7E9S10I4X2ZZ5T7I8U4R9G6Q696、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACT8Z1L10A9S9P1M2HF3P7A1Y5Y9E1M9ZP5D8G6O4T1Z3C697、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCJ8R10J1V9B10K8K10HH6D10K6S5G1C2C4ZO2A2F6U8O10D9M898、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACR2N6B1Y9S7Q8P7HU2R10T6X1J6J2P7ZD6N3F6L9Q1F7A999、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCC5K3O9B9K2N7T6HW8H2I5J9K10X6W3ZB4U2Z8R8A10B9O1100、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCQ1N8D4S9H5W2K10HM3J7R9M8B10P3L10ZV5A6A4S1J1H4Z7101、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCD3M7I8S3V10Z2A1HV8Y10X5I2E2T1A7ZK3K5C9X9X8W7K6102、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCM7Y10D9E2M6M3X1HY8Q4U9N10X10M6S4ZR6V4O4E6I10D10N5103、《房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCA3A1B6J8W9O8P8HW6U5X7Z1N9S5V8ZO6X3X1N4W1Z8E4104、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCE9O8V7Z7B3K6B3HP7V2I4H7K10D4Q3ZT6W10T2P5K8C2N1105、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACW7D1N5C3B8T10Q1HU2J5C2S7U10X1Q2ZR5C10I6E7S4L1H6106、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】BCC8O5T10I8E8A8F8HN2H6U1B9R6P5K6ZA4S5S2B2Q9O8P4107、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCA4Q9R3I7E8O7C10HM8H7L1B4M9B2J4ZM6P3L4L1T6M4H9108、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCW4K9X7B8B1Y3S9HC10M9H2J6C4Z2Q7ZB5M9D6O8O1O6G2109、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCY9J9I3H6A10F6T7HC9L1O7T8F7A5J3ZU4R4Y7A5T4P8A4110、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCR4T8P9K4E4S2S6HY9G4L9E5W3F2R9ZQ1M3Z6M9E10R4Q2111、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACC4H3E5O3A8W2E7HH7G10L3J8G6I8Y2ZF1M6K4R10N6E9R7112、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCC4J10L10J9N5P1E3HC4K1V7X7A1L5D4ZH2H1C8P4P1K8L5113、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCZ7W6H8Y10T2M4H9HH9Z9T2O6M8B7R9ZQ8P9O2Q3F7O2H6114、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCM8C5O10A7H2N4O9HU8G6D6V3W4O2V4ZY1K10W2U1H4K2I8115、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCF9U10W10D6X9I5U1HI10P9H10E9C7F2Y1ZW1L10J6G3W3W5H6116、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACD7I10E7T4D3D9I10HY3O8V6N8E10H2A4ZT5F6U10M5Z7A4J9117、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCU2V8P4T4Y7O7T4HD10B7D3V9R10U1F3ZB9V2U3P3L1O2Y4118、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACS8Q4E6W6B10L5J2HX6Q9P6K5H4U5T6ZB10K10F4A2P1K1P6119、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCV1M9H10E2Z4B10N4HY5I4A7G6X4J6J10ZU10R7M3P10E6V7B8120、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCI3T4Y7E6K3K9A8HU7V5T7Q10G2Y1Y7ZR7W7W4F3M1V3A10121、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCA6U10P9K6X6D9E10HH2Z5D6I10Q9X6J2ZW7P9W10X7K5P9D9122、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCT10W7T5B1B9O8N9HG8U3G4V5X6C6O9ZP7X10N2M2R6E5M7123、存量房買賣一般按（）標(biāo)價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACI3I2U8L8U9A10E5HA2A8Q10P6N2V4K6ZP9C2H6M1Z7J8M4124、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCD1S3K6U7O5O3M7HT4U7O6J3Q2G2A2ZJ4H8G10T9W6R7A5125、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCR4I6I8Y1G3C8P3HO9R7E5R6S3O6S2ZY5H2N3P7W4Z4Y9126、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACS7Z8M10G2B6L4O8HH4I6M10G4B9C9Q3ZQ8O2W3F2Z5D1U4127、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCF5H3M6H4Y6U6H8HJ10M8U3K1M1T10Z6ZH7J9G5W7Q9S5P10128、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCW8T8M9R3J1T1Z3HZ5W2G10E8F2M8X10ZA5R8O9V2O2Y1E3129、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACV2W9D9W2D8Z9N10HV9L9K9O9K4L2D4ZN5P1G6V10K6K9K9130、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCG7T6M6O7A2F9I3HF8Z5B6V10M5O9B10ZP2T3V6R2G8U6P3131、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCP3E3R7W8W8U3O10HR9X5X3N3O8E5N9ZC7R8L7N8P5J7R6132、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACQ10J2T2Q2M1O4H10HY5W3V10E10I9T7J5ZW2D1A3T1L7U5R2133、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設(shè)備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACO4Y6F10A3V5L2T10HJ3I5M4C8N9T3U5ZC6U3V8Y5F9Z7G4134、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCZ1W9X2S5S3P4K2HT6F1K6V5T4M2G1ZQ1C10W2F2B7T6X9135、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCQ1I2T9Z10X8F10W10HW5G1O9U9Y6T3Q10ZP9B8I8S4M2J8O3136、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCK7Z6F5O4Q8Z6B9HJ7G9Z6F2X7A10O3ZZ7W9E10L4W1I9Z8137、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCH2R7F9D5Z5C9C9HW5M4D9M6R10Z4Q10ZY7Q3U6D5Q10B8M7138、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCA6A7T6T2H5H9N8HW7U8J6N7N7I10I2ZY1K4I9I8O7V1I9139、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCE6R5K7C5L5Z6O6HA10U7F6Z10L7D8R2ZO7P5H8K4W2P5V2140、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會【答案】ACQ7S4I1J8E6F1J4HF9K7H5I8W8N3D5ZF3K6O1U2K10W1L7141、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCE3C8O4X5J9I6M4HK2H4K9V6E8V9U3ZY10Z10F5X10H5E2R10142、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCN10K8S3U6Q8H6Z3HF4W8L8J7P8V5I3ZK6W2T3M2X10Y5P4143、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCO5J8I5X7K5U9M8HO8Q2Y2R6B9F6L8ZM4L2P7Z1Q10L2M1144、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCJ8L2L10E7H3O7G10HJ2C1Z6B9Q7F8T6ZG9A3T7Q6S9X10N2145、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCS5K1T5X9E1P10L3HB9U3Y10Y8I2O6V6ZZ5H8A10Q5R10H10U9146、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACT8S8U2K9V5R5C8HR8Q7X3P2J4B8N4ZL9E6G7S6Z9V4F2147、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCQ7L3M2E4K7C7H10HI7Z4F3F3B1E4H10ZW10Z2I9A7E6U3X2148、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCY5W1G2C10L2V10A2HE5K1T9N5M4A10C9ZK8M4M5R7X4A7C8149、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACH9Z9J7N2N8M8R7HW8X9V5E1Z3X6Z5ZT5A8V1D10I4Q7H6150、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCB8K5T5I5S8Y6M4HJ8Y10M7K6P8X9Z5ZN2X4K4M5E4O6J7151、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCI7S10K8G10E4W5S9HX3K1U8H3D5Z4U9ZF5Y3L6V1P2N4H7152、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCW2J7H7V3O2T8S6HF10U1V1Q1W5F3L5ZR1T7J8B2F2T10Z9153、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCH7B1E8V5Q10B2D9HC10U9Q10J7A3W9P4ZG2Q8P4H4I4P7K1154、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCS4G3H2Z6Q1O5A9HJ2L4A6R3X2N9S8ZD8C8Q9I4A2F8O3155、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCS3S10U2V1Y10X3Z8HD6R5C4H1L4M9Y2ZV5X4Q1E5T4S2Y7156、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCW10N10N4M10A7D4H7HS7K9R3N9K1W2D8ZL7A10X10N5Z8X1S7157、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACE1O8N10T4X2T3P10HT8I2F9O3K4G5J4ZL2D4B1Z4E5B7P9158、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。現(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCD10I9Y9T8V10R4X3HL2D4I3S1E4H3A8ZX1M4D4C1L3O5X3159、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCX7X10B9N8R10X7D3HV9P9B9J4V4H7O8ZI2Q3W2N4L10O8W5160、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCC4U8C7O10N4G7B5HA4H7X9E10L1Z7G8ZO4D9T3N4L2D4D5161、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACH7Q3J6X10A6X3A9HY8Y3G5B8I4S6W6ZL6T9H5F9T4X3U10162、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCC7I8W3H5S4U4D8HR2T4J2A6C4X2K2ZV9G1S9U7F2U7W7163、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACB10F1V9K4L10S2R7HD7N10Y4S5O7X8N1ZB5A5O10S9N9R5J4164、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】BCS1A4W5N2Y2M3D3HP1H6V10Y3P10M1N1ZF1O2U9L5G7J5A9165、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCJ6F8I6V9S4D2N2HT3L9X8A4B6S2H1ZP9D4O2E6A6Q1V6166、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCD6H6I1W10D2C3S4HW8O7G6F10L3L9M6ZF2K10M4W4O6W4X8167、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCE6N3Y2Z8A1N6A6HQ9F8C6R3V8X10L4ZM6F1I5M10D8J1B7168、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCQ10I4H6V7A9P10X2HL3T2A3S2W9U2Y2ZS10I2M1V8X5W3Z9169、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCU8T8C6L5R9E10H9HV7T4P3M7K5B10Y9ZS9Z8E9H9T4M2K9170、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCE2S10S10L6O5L3S5HW3G2F7M9N7Z4V3ZL9W10A6J6K7I5T1171、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCR9C7L1G3R10F9B3HA3R9M6W2V10I9A10ZF8F6C5F9A4P10E6172、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCF1O5V8B5P5S2D6HF10M2L5N9V6N8L10ZD5Y8O9G7T3F4F3173、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCU8D10C9P4F3B10G2HQ9T10Q8F7E2L3U5ZP1B5T5P10U5D1K1174、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACP1T1A8H10K2Y5Z8HX10L5S10V7E1U6S10ZZ3X4Y8T6L8A1X5175、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCP6N8S9H10R8U7K2HV4J5Z4Z10A3H2Y7ZF9Z10Q9E2Q8M8A2176、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCZ6F5B7W1K1U3L10HJ8P6M1E4K2J1I8ZS8F4R9I7R3W6P7177、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCO9B10T1X1G3D10N3HX10P10Y7R5B2J4O1ZM5R8Z3P4R8M9Y9178、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCY9T6N2R7R3K9E10HT8F3Z6K5C6E3O1ZV1M5Q9Q8R1D6J2179、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCL9S9E2K8Y9Y5B7HL3D9Q10K10I5K9Q5ZK1L7D4U9F4O1O9180、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCI2Y9R4F6T5U9G6HD8U1V5Y10V1X1D2ZN7X10D8X1T4A4M8181、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCQ6F3E8E8I10K6P1HB9B2Y5I2G10W4D6ZV6V6Y7I7S1M4X1182、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCK2P4O7L5W2E7X5HR10R7O1H8B6U8P5ZI2R10J5F3C10T5R9183、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCR1R8A5W7X9I4Y4HI5G7U7W1S8B6J3ZL2H10N5F9P8T3H4184、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCS8F4I3E7D6C2Y7HX2C6N4X1A2O5W7ZP3D2B3I3P5E7K2185、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易