2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)提升300題及精品答案(青海省專(zhuān)用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則不包含()。

A.降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯

B.建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作

C.執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度

D.住房公積金管理中心不能向單位或個(gè)人提供擔(dān)?！敬鸢浮緿CU10X2X9Z6O1H5C5HS10K5T10P5H1R4Y6ZD9F7E3I1Y10J3Q92、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)以（）為計(jì)稅依據(jù)。

A.約定價(jià)格

B.成交價(jià)格

C.定金價(jià)格

D.交換的價(jià)格差額【答案】BCF6W10B2T10F4V4P1HB8R9Z10P8F10J7F9ZI4C5F2B9O9K3N73、已購(gòu)公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購(gòu)買(mǎi)的公有住房。

A.協(xié)議價(jià)

B.市場(chǎng)價(jià)

C.成本價(jià)

D.最低價(jià)【答案】CCJ5G5F10D1Q3J5L8HU7P4X6H2Z4H3O3ZI8D8T1W10R10W7K84、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開(kāi)業(yè)，則開(kāi)業(yè)時(shí)度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為（）年。

A.37

B.40

C.47

D.50【答案】ACO6S9Z5Q1E5B2P8HM10K1O7V9G9M7T7ZR10X3J1L9D2O7L85、住房公積金管理中心可以將住房公積金用于（）。

A.購(gòu)買(mǎi)國(guó)債

B.向單位或個(gè)人提供擔(dān)保

C.購(gòu)買(mǎi)股票

D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACM9L8L6F9D10G2Y8HQ5I1R2K10I5N8C9ZH8M1Z3E8D2Z10M46、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCS6O6Y2Z6X2Z10N5HB2V1E5Y8B4Y1C1ZU4K3D10Q8F5J9Z57、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類(lèi)型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)。

A.美國(guó)

B.德國(guó)

C.法國(guó)

D.英國(guó)【答案】CCG8X5U9H2K8C3P6HV7E1U5Y8S3L7I10ZU8Y5Y5Q10L4W8R98、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購(gòu)買(mǎi)了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。

A.質(zhì)押權(quán)人

B.承典人

C.所有權(quán)人

D.抵押權(quán)人【答案】CCQ7H10V7M7C8Z2C9HA2Z2M9N8S5G9Q3ZA10X5Y4O4V8L1B39、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈(zèng)與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCX6B7N7W5E6W7V7HR5G1E4S9N8O2Y3ZV6N6D2X4D1P3E910、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說(shuō)法中，正確的是()。

A.金屬加工廠40年

B.商業(yè)住宅樓50年

C.旅游度假村40年

D.商鋪與辦公區(qū)綜合樓70年【答案】CCC8D5J8T8U7C6S7HL2T8I10E3D2Z3G5ZZ1G10P3T9H7U8J911、貸款能否成功經(jīng)過(guò)銀行批準(zhǔn)主要取決于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的能力

B.銀行限定的貸款額度

C.物業(yè)信息的全面性

D.客戶(hù)的資信和條件【答案】DCM7W2L8B1Q6A5T2HU4P4B7A6O10O6V1ZA4W2C7T7R4U3R112、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.沒(méi)有使用期限的限制【答案】DCB9H7B9T10P7R7K9HE5K8Y6M7M6O8T10ZN1S9C3P8O5C9U513、物權(quán)法與房地產(chǎn)抵押有關(guān)的規(guī)定不包括()。

A.抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容

B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)

C.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

D.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由抵押人清償【答案】DCB7G10R4B10O9W1W8HQ7L5X7G2E7L8N6ZN6X4Q2E8O3Y4T1014、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。

A.營(yíng)業(yè)稅

B.房產(chǎn)稅

C.印花稅

D.契稅【答案】CCA4H3I9Q5C2S9J4HU1I6X1N8C1A6N10ZR4N1D10P4L5W3I615、土地增值稅減免規(guī)定，對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】ACA9C9J8I7L10X1Q3HL8V9U8W8X1T4V3ZJ1V9V5Y6I4E4J316、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于().

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】CCV7A3X3N5E6G10L1HJ5J5B5X5T2F10N2ZX8J8L5F10K10Q2L217、下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2011、2010真題)

A.租賃

B.贈(zèng)與

C.互換

D.繼承【答案】ACH10R3N5K1J1B4U4HK5J3L5Q8H9I8A8ZG4C1F6F6E4P7B518、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱(chēng)及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】DCR8L8D5J7O3Q8O6HL7B5M9H5G4F2J6ZB1X5D7B5U6Q10V419、王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)購(gòu)了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對(duì)房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測(cè)建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬(wàn)元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80【答案】CCD2N2U10Z4U7K9W8HJ1E10W9K6O4O7X1ZC4D3W3F8H8D8D120、商品住宅在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，（）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

A.房地產(chǎn)施工單位

B.房地產(chǎn)監(jiān)理企業(yè)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)設(shè)計(jì)企業(yè)【答案】CCO6I10J3E7U4K5E3HQ2K8O9K1W4I6Q9ZO6F9P7U1Z7F7S321、我國(guó)法律體系中，效力僅次于憲法的是()。

A.以國(guó)務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)

B.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的規(guī)范性文件

D.國(guó)務(wù)院部委制定的部門(mén)規(guī)章【答案】BCI5S2T7R8S10R1Y1HI7Q9G6X9A1O5X6ZH4F9A9K1F7S6M122、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCC6B1V8L3Q7N3O3HD2R8H1P2T9X3O7ZY9P5F2N7H6P10W823、關(guān)于房屋租賃的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是().

A.國(guó)家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式

B.國(guó)家對(duì)于住宅用房租賃的管理，更側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治

C.房屋租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的交易形式

D.租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款【答案】BCK1R5X9F6Y10S2B4HO8O9P2V3Q9Q10K6ZZ1A9D7F8R2P2A324、我國(guó)個(gè)人住房貸款中，（）又稱(chēng)委托貸款。

A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

B.住房公積金個(gè)人住房貸款

C.組合貸款

D.固定利率貸款【答案】BCG9U6A5W1A9L5R8HJ6X4G5Q7X5T5I5ZF10R3O7S5J4Y6B525、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。(2012年真題)

A.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.3%

B.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.5%

C.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的1%

D.每件5元【答案】DCV3K1D9U4N5P3N1HM8V2H3J1A7A4U7ZW1K4H2R6H8N4S726、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，（）和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

A.房屋所有權(quán)

B.房屋占有權(quán)

C.房屋處分權(quán)

D.房屋收益權(quán)【答案】ACS1U3Y8N1H7M1R8HQ1C5R3P8O8U2G8ZW6G1Z9E9D4T10X227、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人（）。

A.房屋的建筑面積

B.房屋的使用面積

C.房屋的居住面積

D.實(shí)際占用的土地面積【答案】DCR4F3S8Z5R3C5S9HG8A8F4T7C9U4R8ZI9E2L1E5X8I8H228、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的報(bào)()批準(zhǔn)。

A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)

B.省級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)

C.直轄市人民政府土地行政主管部門(mén)

D.國(guó)務(wù)院【答案】ACH4Q5H4J5R5K5G4HF7A2Z6E9H1L3H6ZE8P7F3Z10T3E9Y629、房屋征收的主體是().

A.國(guó)家

B.政府

C.集體

D.單位【答案】ACE4C4L2S10I3S4H3HE8M4C4T8E8I5A3ZQ5C7I4D4B8T8T530、V-Y成形術(shù)從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類(lèi)，應(yīng)屬于

A.滑行皮瓣

B.島狀皮瓣

C.移位皮瓣

D.隧道皮瓣

E.旋轉(zhuǎn)皮瓣【答案】ACX1A6X2N8I4O6W3HP7B6L10Q4J2D9K5ZL7W9Z7J5C7S2Z731、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCH6E4K10Z5F8F7C10HA8O2U8P4M9L3Z6ZL7F1I1Z9P10M9O332、下列關(guān)于住房公積金貸款的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心，委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款

B.住房公積金貸款實(shí)行低利率政策

C.貸款額度不受限制，帶有較強(qiáng)的政策性

D.住房公積金貸款屬于個(gè)人住房貸款【答案】CCK2T10E5H10A8A3B6HJ4R2I10B3X3O1D1ZO6R1J1M2R5P9P133、目前，住房公積金繳存比例的低限為()。

A.1%

B.3%

C.5%

D.8%【答案】CCW6I4U1W8P8T7M9HQ6G10I1Q6F9W8U4ZF7W4W6Q3Y4T5A834、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCF1L4U6S7R1N3N4HI5R2H8U4X4A7P5ZH4T5A4X5L7I10Z235、土地登記形成的文件資料，由()負(fù)責(zé)管理。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源行政主管部門(mén)

C.土地管理部門(mén)

D.建設(shè)行政主管部門(mén)【答案】BCD7A2E5A2X8H2A4HQ6J2I8T6S6X2R10ZE7B6R4N2B10R1L836、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

A.交付

B.出租

C.出典

D.不轉(zhuǎn)移占有【答案】DCW3S10R4I8N7B5R8HY10W9U1V3K4L3M10ZS6U1S10S4K3B4J437、個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.風(fēng)險(xiǎn)稅率

D.累進(jìn)稅率【答案】BCX3V10I4W7Q9P7E9HN6P5T6Z2W7A4U5ZK1Z8I2K10I4H10L238、（一）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.個(gè)人所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】BCK4X3S3J7V7U4K7HB6D2F2J4E4J5K3ZA9T9Z4F3Q2C4V1039、2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買(mǎi)了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果

D.A市房管部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果【答案】CCR9U4D1K6T5K1V3HG2C2A8Z4Y5C10O7ZJ10H9W10C6P8W3M240、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)模疬w安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由（）承擔(dān)。

A.受讓人

B.轉(zhuǎn)讓人

C.房屋拆遷管理部門(mén)

D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同【答案】ACC2Z9D10N7F6L5A4HF4R4V9J8W4O7C9ZC2H8Z8D7G10U7Z941、關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是()。

A.申請(qǐng)人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱(chēng)，由其法定代表人申請(qǐng)

B.申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)

D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)【答案】DCN3A7A2B6L3C7M4HV5J3K5S7X6H1R4ZT2Z10M4C6H10N4M642、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購(gòu)買(mǎi)房屋【答案】BCB1H7E6U3C3T1S1HD2H6H2J5N7Y2I10ZF2I3D9K8G3W10V343、申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件，申請(qǐng)機(jī)關(guān)對(duì)不予受理的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起()d內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議.

A.3

B.5

C.7

D.15【答案】DCQ2N5S1S3C7F6H3HN1X5M4E3W1F9H6ZR4K7T3S5F6Y3A244、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收管理體制的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋征收主體是國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)

B.房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作

C.房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的

D.上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督【答案】ACY2K10W1M3W2X2N7HA3K2O8O3C9D6F5ZA3I6Z4T4Y4O7G1045、因土地使用權(quán)屆滿(mǎn)，權(quán)利人需要到登記機(jī)關(guān)辦理()。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.初始登記

D.注銷(xiāo)登記【答案】DCO6D6Z2Q4A1O4F10HJ5P6D6U5N6T3M6ZW4F1L3S2W7U2R1046、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

C.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下【答案】BCQ4F7G1Y7K9S3D2HZ7S6X5K4E8C2Y10ZA3W10B7A7V4Z9G247、下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.租賃

B.贈(zèng)與

C.互換

D.繼承【答案】ACU4F1H4L6G3L4F9HL7B9Q9Z10W8G8A8ZY7N10M3M4Y9N7D348、關(guān)于婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的表述，正確的是（）。

A.夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

B.婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

C.夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方可請(qǐng)求賠償損失

D.當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，若協(xié)議離婚未成，人民法院可認(rèn)定為協(xié)議有效【答案】CCN4Z3D1B3N4O2C2HW3T1C3H7Q6K1I10ZM7B9W3B7P8G4P149、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費(fèi)的房屋【答案】DCI6Y1K8E2E6W9L9HX1E6W2J4C4J10T5ZT9J5Q5R1V5K2Y750、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)（）登記。

A.更正

B.注銷(xiāo)

C.變更

D.撤銷(xiāo)【答案】CCL9I5Y1D6F1G9C6HR9V2X10R8N4R2V8ZI3Y6D3F9S9D10Q1051、周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買(mǎi)一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過(guò)比較，推薦了×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的內(nèi)銷(xiāo)商品住宅，周×同意購(gòu)買(mǎi)。于是李×與×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購(gòu)房款交給×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，該開(kāi)發(fā)公司于2015年10月18將周×所購(gòu)商品住房交付其使用。

A.周×

B.李×

C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司【答案】DCH8M2I2J7F4M3J9HM8R10K6Q6S6P6H5ZB10X4U8B3S8B8H1052、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶(hù)、()。

A.客戶(hù)監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.財(cái)政監(jiān)督

D.審計(jì)監(jiān)督【答案】CCB1N10G9M2L9D10A9HM1Q10G10W5A6Q8U5ZS1T8F3A6U10X6Q153、房地產(chǎn)預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.中介服務(wù)

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.房屋風(fēng)水

D.物業(yè)管理【答案】CCT1V9F1H4X2D1I3HB1V3E5Y2O8U4O4ZL9N7F9C7Y1S1B654、土地使用權(quán)全部屬于劃撥供給方式的房產(chǎn)種類(lèi)是（）。

A.房改房

B.已購(gòu)公有住房

C.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】DCV3G4Y4T7K9M9V8HV7Q4E8F5G5D1T5ZK8G3T10A4W4Q4B755、（）是物權(quán)的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCY8L5Q5A5U9T6X9HH10J3Z1P8C7K8I1ZJ5N2Y10X4F4E6W756、下列用地中，應(yīng)通過(guò)出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。(2012年真題)

A.旅游用地

B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

C.公益事業(yè)用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】ACY6Q3C2Q10Z1O4Z3HK6H9T4N7M10H4U4ZV10K3H3V2W6C3C957、拆除未到期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)按使用期限的()參考剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

A.重置價(jià)值

B.殘存價(jià)值

C.市場(chǎng)價(jià)值

D.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值【答案】BCO10Y1S8U8J3T9V8HY9J4O10A3O7E2K9ZI5P10J8H7Q5R2O1058、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的（）以上。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】DCE10S4E1R10A1G8J8HM5E2C1M4Q8E8B8ZN6Z6K5A9M3G5N459、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開(kāi)始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書(shū)上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCK9G6A4T10T2K3L8HB7Z6H1S7O7U7J2ZX4F3A9E5A10F8R660、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）開(kāi)發(fā)的住宅樓的銷(xiāo)售代理權(quán)，并簽訂了銷(xiāo)售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買(mǎi)了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.初始登記【答案】ACE5V9J5H4R7Q10O6HZ6A5L4C1P9C5N1ZT5S10I9F4T4T7V761、關(guān)于城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCH2B8H2A5Y3C5I3HM5Y6S7P5M3X7G10ZL9K7Z8L10A4J9L362、我國(guó)第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法是().

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》【答案】CCV1D10J8K6T8H7Z10HN5Q3K5N4I10J9Z3ZZ5H4S5H8G8I3V563、對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCR8H10M10A5E3H6U7HB9O5W1C9V3D10W2ZV4W5K3E3X5F9T764、凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，報(bào)建的程序?yàn)?)。

A.向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

B.交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

C.領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

D.進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》【答案】ACK3K10Z10S3X7F1O4HB5M6D7Y4G4S4E7ZX2I6D1M4O10Q3T865、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。

A.轉(zhuǎn)讓方繳納

B.受讓方繳納

C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納【答案】BCI6Y1O7C7P6R8E7HE2J5G3F1D3O7Q6ZK4H1H2J2J7D1Q466、下列關(guān)于商品房預(yù)售，說(shuō)法正確的是()。

A.商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已建成的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為

B.按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。這是商品房預(yù)售的條件之一

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》

D.商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同，到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)就可【答案】CCW10Y2Q2G8M10E10R2HW1R7A2X1F10J7I8ZJ2Q1E3B10Q10Q1O767、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.90

B.30

C.60

D.15【答案】ACT2A8Q6A3G5N10I6HC5H5C3U3C2H3F3ZC3V10D6S6P1N6D368、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱(chēng)為“德國(guó)登記制”。

A.契約登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.托倫斯登記制

D.權(quán)利登記制【答案】DCC9N2J10C4C8W8A4HC3O8S3N10V7C7B9ZN4B2K6F9T9T5C1069、下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（）。

A.定向使用的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則

D.定量使用的原則【答案】DCO9B8A5A2E7U8R1HF7K2I8U1N4C2U9ZK2H1C6I7R10I9C370、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)(含3％)部分的房?jī)r(jià)款由()補(bǔ)足.

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

B.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

C.買(mǎi)受人

D.房地產(chǎn)權(quán)利人【答案】CCQ8I10I1T5O6G3M10HO2W4Y6Z4Z4P8G4ZH8C5D4N5V4A3S771、（）不適用于登記為一般納稅人的個(gè)體工商戶(hù)。

A.契稅

B.增值稅

C.個(gè)人所得稅

D.土地增值稅【答案】BCK9W10J10X9U5T2Y5HY5I6G9W3N5Z1D4ZC2S7L6F6S8E10D172、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)發(fā)的普通住宅銷(xiāo)售增值額為1200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅額為（）萬(wàn)元。

A.0

B.360

C.480

D.600【答案】ACN2O10I6F2A1W8G5HU9F1H4W8J3L5Y5ZY2G9S6D10G10G8I473、甲公司某處辦公用房地址變更，申請(qǐng)房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)繳納的費(fèi)用總計(jì)是()元。

A.80

B.275

C.285

D.560【答案】BCM4C6Z6Z6G3J4B6HI8X6J4F10K9K8V7ZO7K7L3D2W4A7M1074、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCR1L2N6K3J7B3T1HI5F4D6Q5T2U6F3ZD8M4C6W4N1F3S875、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶(hù)口的居民才可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶(hù)口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買(mǎi)M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先受償權(quán)

C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)

D.如抵押合同有效，處置該住房時(shí)，從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】DCL6P5H10X8T3F9J1HV10W4B1Q1T4F5K8ZL5O4X3W9D9A5L276、在征地時(shí)，必須堅(jiān)持“()”的基本國(guó)策.

A.少占土地、少征多用

B.一要吃飯、二要建設(shè)

C.多利用荒地、少占用耕地

D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】DCS6O1L9K10L3I3F2HH5S7I3K6V8M10P3ZF9D2Z8K1B1X7V177、公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是()。

A.農(nóng)村低收入住房困難家庭

B.城市低收入住房困難家庭

C.農(nóng)村中等偏下收入住房困難家庭

D.城市中等偏下收入住房困難家庭【答案】DCZ6A6Y8V1C5N3V4HB1Z4V10A9F3Q6I8ZL4A1S7S5Q5M6X278、V-Y成形術(shù)從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類(lèi)，應(yīng)屬于

A.滑行皮瓣

B.島狀皮瓣

C.移位皮瓣

D.隧道皮瓣

E.旋轉(zhuǎn)皮瓣【答案】ACX5M8D2B2S5C10A4HC9B7F5Q7C7F8I7ZZ5O7M9X10Y9B2N579、土地增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的部分，稅率為()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】BCR10G1B6Z8Z8X6U9HM10P4C4D3N6R2N3ZX5I6U9X1A10K1A180、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)兀ǎ┕芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

A.工商行政

B.稅務(wù)

C.建設(shè)行政

D.價(jià)格【答案】ACL2U9O6U3S8W1T6HF5O3B3Z9B7I3P5ZH7M2L1Q10Z2K5P781、土地增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的部分，稅率為().

A.30%

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCD4R5Y1P10M7V10Z9HU1S4D10Z5F7F10V8ZX5B6L2H3H1I6W1082、根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，其完成的開(kāi)發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCM7T8B9P7N7X6S9HC3I5E8E5R7H8L9ZK5K8I10L7E10Y5U883、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的（）以上。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】DCM4W1A10S2F6G9J8HZ7L6E3V8S5M6V10ZO10P9L10M8E10H10I384、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCX1T4N1D7H6J10A7HM4Z5Z7Q10W6T6F6ZZ9E6Z8A2C7K2Y285、房地產(chǎn)的特性不包括().

A.用途多樣

B.價(jià)值量大

C.無(wú)限供給

D.不可移動(dòng)【答案】CCG9I10A10Y2B9J1D1HX9R10H1J10O4U6S5ZG10N10V7E1C4R5L686、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分階段登記

C.分期登記

D.分地域登記【答案】ACN7X7E1R2T10T6B4HU8O4R10J4D10Q1X5ZW2P4Z2I10V4S8D487、（三）劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCL6P1Z8B8C8J7W2HZ10N4P8Q4P6Q8P1ZL4K3L1W6A1E3H988、住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCZ1N6O3A8B4N1H3HP4V5S10S2T2D1U6ZN8E4J1J4S7V5C189、不屬于住房公積金特點(diǎn)的是（）。

A.強(qiáng)制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCA9M1R10V2K9V7M4HC3I3D8Y6M2T7N10ZV4A1W6N3M7I8U190、臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過(guò)()年.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCP8G2W3D2M5T4O8HC5T5B7Z6A1A1F8ZT4T4D7G4C9E3P1091、稅收的本質(zhì)是國(guó)家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，()取得財(cái)政收入的一種手段。

A.固定地

B.無(wú)償?shù)?/p>

C.定期地

D.強(qiáng)制地【答案】BCA1Q9O4W3U6X8T6HE9M8F10D1Q2Z6O3ZN9F8B2G1S5L2R392、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線(xiàn)檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測(cè)定牙槽嵴高度X線(xiàn)片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見(jiàn)牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACW3P4V6W9J5T5T10HB2G1A9T2F8W1W1ZP2V5S10O8Z7W10A493、國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCK5T7N3X1F1P1U6HV8K3W5P10U7I3P3ZR7R2D1K10F7U9U794、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時(shí)按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專(zhuān)戶(hù)內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計(jì)息【答案】BCX2O10R1Y4C1P9T4HR7E1U7R10S9X8I9ZD4U7Q3S4P8H5U895、城市總體規(guī)劃的期限一般為()年。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCK9G9Q4Z8L3O8V1HZ3S3O10B8X4W4K6ZK1A8R7Q10E8W1G1096、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃將為政府進(jìn)行（）的規(guī)劃協(xié)調(diào)提供科學(xué)的、行之有效的依據(jù)。

A.綜合性

B.區(qū)域性

C.地方性

D.指導(dǎo)性【答案】BCN9Y8Q6U6C6P6I8HL9X3H9E1T4V9Q10ZP1W2P4R7S9W9X497、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍不包括()。

A.損害賠償金

B.定金

C.違約金

D.主債權(quán)及利息【答案】BCL8R4H5V6E4J9M2HE1G7M2O9Y5M6A3ZH4S10T5C2T7R8E498、下列關(guān)于商品房預(yù)售，說(shuō)法正確的是()。

A.商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已建成的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為

B.按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。這是商品房預(yù)售的條件之一

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》

D.商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同，到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)就可【答案】CCB10F8E8Z1W1K1E9HG1B4E3U7B3P3L3ZB5S5M6S2W10D1C299、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）通過(guò)招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙企業(yè)）。(2012年真題)

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACQ8R7L10O5U5K5C5HO8Q3Z3W1J8Q3P6ZL5C9R5X10P10B1P1100、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

C.房屋所有權(quán)證

D.商品房預(yù)售許可證【答案】DCK4I10T2W7W2M5T1HI10S8I7D4R1D10Q4ZK3C2T5E6Z7S3D7101、下列不屬于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的目的的是（）。

A.收藏

B.自用

C.投資

D.投機(jī)【答案】ACD1T4P9I2X5Y10I4HI8Q4C3Q2B1M6A5ZB2K10T8H6X9S8V5102、建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)，逾期不補(bǔ)報(bào)的，處（）的罰款。

A.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

B.2萬(wàn)元以上4萬(wàn)元以下

C.1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下

D.2萬(wàn)元以上6萬(wàn)元以下【答案】CCL7J10L1P2Q4S1M4HJ5X4V4Z10W7X4K6ZF1A1E9M4Z7B8Z3103、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)程序不包括（）。

A.查詢(xún)?nèi)颂岢霾樵?xún)申請(qǐng)

B.查詢(xún)機(jī)構(gòu)提供查詢(xún)

C.查詢(xún)結(jié)果的審核

D.查詢(xún)結(jié)果證明的出具【答案】CCC10V2N4O3G10K2E1HP10Z6P10M7P5X2A9ZB8G5G4W6W9V7Q7104、游離皮瓣發(fā)生血管危象時(shí)，以下最有效的處理方法為

A.拆除部分縫線(xiàn)

B.保溫、加溫

C.手術(shù)探查、必要時(shí)重新吻合血管

D.給予擴(kuò)血管藥物

E.切開(kāi)引流【答案】CCI10R4T9O10Z6W1R5HL1I4J10S2L6B5K10ZQ6C8K8B2L9H9R9105、企業(yè)所得稅的稅率為()。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCT6J5N8W3W4G9D6HM4X5F8M3N10H7K4ZP4L7S7P7U3M3A2106、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)以（）為計(jì)稅依據(jù)。

A.約定價(jià)格

B.成交價(jià)格

C.定金價(jià)格

D.交換的價(jià)格差額【答案】BCB4G9J9B10R3N7V4HD5X8D7F6V1C9P6ZQ1P3F3V6Q1N3R9107、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷(xiāo)登記【答案】CCS9K9B6X9J9E8K10HD5M5W2F5Z4N1Z6ZE6Z1A5J9T3T9A3108、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱(chēng)為“法國(guó)登記制”。

A.托倫斯登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.契約登記制

D.權(quán)利登記制【答案】CCT5A10S5I1E7T5M8HK2H2G2M9D5O2C4ZH8I8A6H8D7D6A2109、房屋租賃登記備案記載的信息內(nèi)容不包括()。

A.出租人的住所

B.出租房屋的租賃期限

C.出租房屋的周邊配套設(shè)施

D.承租人的身份證件種類(lèi)和號(hào)碼【答案】CCE3N5V6D6H9R7T4HV6T5E8W5K3J3K5ZK6K10Y3Z3S10G1G3110、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.以公益為目的的教育設(shè)施

D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】BCF7B2T2H2S10W3O4HN3Q9E2R5B1W4J7ZZ8F9Y6Q10H9M8C2111、國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃，短期租賃年限一般不超過(guò)()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCF5K7E8X10E6D6E3HE8C10D1T9U9Q1E8ZV1V9X5Y3X3A5K1112、以下無(wú)須繳納個(gè)人所得稅的是（）。

A.在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

B.在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿(mǎn)一年，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

C.在中國(guó)境內(nèi)居住不滿(mǎn)一年的個(gè)人，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

D.在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人【答案】CCZ7P4I1M5I2Q8C10HD1S7F4U2D8F10L4ZJ8Q3F9B9U9I5L2113、房屋租賃市場(chǎng)可以劃分為自住租賃市場(chǎng)和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場(chǎng)，這是按照（）進(jìn)行劃分的。

A.房屋用途

B.租賃目的

C.住宅性質(zhì)

D.租賃期長(zhǎng)短【答案】BCD5L3T1X10E4G3E6HY10J2W9E1R10M1N9ZN2E6R1B4N8C8C1114、（二）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）有一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目。

A.向甲公司收取代理費(fèi)

B.向甲公司、買(mǎi)受人各收取一半代理費(fèi)

C.免收甲公司代理費(fèi)，向買(mǎi)受人收取手續(xù)費(fèi)

D.甲公司確定銷(xiāo)售基價(jià)，超出銷(xiāo)售基價(jià)部分歸乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)【答案】ACF2P2E8P3L10O4K1HT4O5Z7S1S1A1R2ZT3L10S5U5H10J10K1115、土地使用權(quán)出讓最高年限為40年的是()。

A.啤酒廠

B.商場(chǎng)

C.醫(yī)院

D.化學(xué)研究所【答案】BCI9R1W6P3R7X5Q2HQ6E2X7G10W10C7Y8ZB8U2Z7F6C6Y9F10116、甲將房屋出租給乙，租賃物出現(xiàn)故障，乙通知甲在合理期限內(nèi)維修。甲因工作太忙未履行維修義務(wù)，于是乙自行維修，共花費(fèi)維修費(fèi)用600元，此維修費(fèi)應(yīng)由()。

A.甲全部負(fù)擔(dān)

B.乙全部負(fù)擔(dān)

C.甲與乙各出300元

D.甲出400元，乙出200元【答案】ACF4Q10E6U2M6Z3Q4HZ2H7X9N7L10G9Q5ZZ8O10D1W3N4E8E8117、土地登記由()登記造冊(cè)，確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

A.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

B.國(guó)務(wù)院部委

C.市級(jí)以上人民政府

D.縣級(jí)以上人民政府【答案】DCT3Z4P2P1B5Q4A2HN5I10J7N9C1K9G5ZC10D7M1P4I2S4M3118、根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，其完成的開(kāi)發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。(2010年真題)

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCR2G4I6B5B2Z4C9HJ4Y1P10T3Z1M7H10ZG4X7H7D8T10Y8N6119、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見(jiàn)：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周?chē)[、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿(mǎn)，可見(jiàn)上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.3～5天

B.5～7天

C.7～10天

D.2周左右

E.3周左右【答案】DCI1Z3B1J9Z2S8M8HD1C4K7L4I5J8M9ZO4Z8R3A5V4I1N10120、目前我國(guó)各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在()以上.

A.50％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】CCZ6I1W10Q3Z3B8O6HE8M2L2Q10A4R8G6ZO7M5C4A5I2W6U5121、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)的特點(diǎn)不包括()。

A.風(fēng)險(xiǎn)高

B.產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高

C.多件性

D.帶動(dòng)力強(qiáng)【答案】CCS4A6E1S6O8D6I6HX8J1H10D1U3X8Q5ZL5A2R9U8L10A5C1122、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格有關(guān)規(guī)定的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試由各省、自治區(qū)、直轄市制定大綱，組織命題和考試

B.受過(guò)行政處罰的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)注冊(cè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力要求有一定的外語(yǔ)水平【答案】DCP2P9Y1Q10L9R8V9HC7O8E1Y2Y7D10W10ZG1L6J7I8F10Z6I10123、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）有一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系

B.經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意

D.通知抵押權(quán)人，并告知向買(mǎi)受人銷(xiāo)售的商品房已設(shè)定抵押【答案】BCO3I2N6B1C7S8Q6HL3E2X10V5A2A5S2ZK4M4G7C9D1K6K9124、如商品房需要中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人.買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起()d內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù).’

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】DCY10K8T7R4F3Z4P2HH1M7T8J7B3M4R1ZX2G7W7X2Y1W8W10125、房地產(chǎn)主管部門(mén)向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)()元。

A.5

B.10

C.20

D.30【答案】BCR2Q8S1I6Z10L3C5HW3J3G3Y4W9F7K3ZF3U3P5G6Z4X4U7126、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。(2012年真題)

A.農(nóng)村宅基地

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.老年福利院的辦公樓

D.所有權(quán)有爭(zhēng)議的房屋【答案】BCU4F1K6N5Y6L9O7HG6Q4U1O1W9I1E4ZL4V9R10L3K6Y7W1127、征收土地實(shí)行()審批制度。

A.一級(jí)

B.越級(jí)

C.兩級(jí)

D.分級(jí)【答案】CCW3B3S4V1C1O3F10HO3M1H8R6Z8V10S3ZS4G2G5Y4H8J2P10128、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)受人因合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差較大而退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起()d內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCS10D6U7N9G7R6H9HN1K6Z7N8P2L7R1ZK3V7W6L3X9E3F3129、目前我國(guó)各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在()以上.

A.50％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】CCP7A1W5S7D5F8B10HR3R1G7N4Q8J4N4ZR6Z2B1T1F7W9T9130、承租人在租賃期內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人()。

A.在異地定居的兒子

B.現(xiàn)共同居住的表弟

C.同一單位工作的同事

D.居住在異國(guó)的妻子【答案】BCR8C10T4A7Y2F8S3HN10Z3A8K4K10F6Q5ZW8X5Q8M6U2S3F9131、土地異議登記申請(qǐng)人應(yīng)在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCS4O3B9M4M9M10A1HY4B1L5H7J3F2M3ZK4E4U3Z3M5L9O2132、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線(xiàn)檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測(cè)定牙槽嵴高度X線(xiàn)片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見(jiàn)牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACD2R6F8K7F5V8H3HA8B1V6C8D10Y10N8ZV4C7F1D4R10F8V7133、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價(jià)2000元／㎡，面積誤差比絕對(duì)值在5％以?xún)?nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問(wèn)題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過(guò)由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房?jī)r(jià)

B.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCH8T7C4Q5J1T9W4HW6N7S9N4G1Y5O1ZL8I8U8E5Y8D10P5134、甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時(shí)，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為（）年。

A.46

B.56

C.66

D.70【答案】CCD6G2Z2F10C5D5J4HD6L4D8G10S2V8Q6ZE3Y8H5I5F9S1I9135、在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（）。

A.被拆遷房屋的所有人

B.被拆遷房屋的使用人

C.被拆遷房屋的抵押權(quán)人

D.被拆遷房屋的承租人【答案】ACC1R1X2Q1I5P8J9HF5M6K9X7K6K3Z10ZH5V3T4C8Y9R2I10136、土地增值稅實(shí)行（）稅率。

A.比例

B.定額

C.超率累進(jìn)

D.超額遞減【答案】CCR4K8I2V10M2G5X4HM9K4H10H8V5C10Z2ZF4Q1M1T7B9O10M1137、因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱(chēng)變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的()收取。

A.1／4

B.1／3

C.1／2

D.2／3【答案】CCW6C2H10Q6Y9G7P1HW3W8Q10Y4W4W4X1ZL5G8V10S1X10Z3C2138、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）購(gòu)買(mǎi)了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買(mǎi)的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%【答案】ACX10I9V4P8Y8T2L1HZ8O9N8T8G9B3I10ZO5D2R1O6Y8I1H7139、貸款能否成功經(jīng)過(guò)銀行批準(zhǔn)主要取決于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的能力

B.銀行限定的貸款額度

C.物業(yè)信息的全面性

D.客戶(hù)的資信和條件【答案】DCQ5R4S3H4Y7L1B2HT7R3D1P6Z9Y5C9ZL4L5A1C2C5C10K7140、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢(xún)

B.房地產(chǎn)居間

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)估價(jià)【答案】BCI6P8I9L5M4W1X7HR10R5F6A4I10L9F4ZP5Q6U7P6E3J10H2141、某一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶(hù)，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請(qǐng)回答下列問(wèn)題：

A.有利

B.等價(jià)

C.平等

D.保護(hù)使用人的利益【答案】BCL5R6X5X6V6X5B1HS6I8S5B8X9Q2J1ZP2Y2C3Q7O10M2Z3142、甲公司獲得某商業(yè)用地的土地使用權(quán)用來(lái)建造商場(chǎng)，土地使用年限為法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是（）年。

A.25

B.27

C.35

D.38【答案】ACZ2R9F7Z8Q6S4E2HL8J10T1A5P1S7B10ZY6W9G8O5Q10L1H10143、張某因購(gòu)買(mǎi)房屋一次性提取住房公積金8萬(wàn)元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為（）元。

A.0

B.800

C.1600

D.16000【答案】ACI1Z9U2X9C8Y8W6HB4I6E2G10X3Q6W5ZL5S6X10K10O4C2F4144、下列交易形式中，不屬于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)抵押

B.房屋租賃

C.房地產(chǎn)典當(dāng)

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓【答案】CCA1T5G5L10B6U8G5HN7K1X4C10X10C7P10ZJ1D5V10H10X6P2C2145、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由（）承擔(dān)。

A.受讓人

B.轉(zhuǎn)讓人

C.房屋拆遷管理部門(mén)

D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同【答案】ACG5B1A1A3H10E9N8HE10V10L4F2Y1K9J4ZZ8Z9U9Z8Y4K1I10146、商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)面積誤差處理方式無(wú)約定的，買(mǎi)受人有權(quán)退房的情形為（）。

A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3%

B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于3%

C.合同約定面積與買(mǎi)受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3%

D.合同約定面積與買(mǎi)受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于3%【答案】BCU5A4Y8J8Y6D4T7HM7Z6Y6X8K6T6F3ZB1T5F6Q1Z9O5U7147、（三）劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCO5L9J2G3R8Q1K3HB9A4W9Q8U8D9F2ZS5G2U7X6E6D3S2148、房地產(chǎn)咨詢(xún)是為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、（）等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

A.測(cè)繪

B.估價(jià)

C.技術(shù)

D.管理【答案】CCP5S7M2P10C4W4Q1HO6X5E9H4M6Q10B5ZX3Q8P1R1L5Q9E4149、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1％

B.1.2％

C.4％

D.12％【答案】CCM6Q10F4D7C8Y8V5HJ5W3J9L5F9B5O3ZK10W5J4F7B5P9S5150、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開(kāi)發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收費(fèi)和土地二級(jí)開(kāi)發(fā)收費(fèi)兩類(lèi)。

A.取得土地

B.獲取資金來(lái)源

C.開(kāi)發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACS6T2C4P4U6T1X5HJ7K4P7A5G7O7E10ZA10C2A8X10K6A10F3151、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCC3L6N1D5S7G10F1HL10K5D7Z10Q1U10F5ZD4Q7M2M2C6S6F2152、下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是()。

A.互換

B.以房屋出資入股

C.房屋合并

D.租賃【答案】DCD6H6Y5T9M10P8P2HS9S4E5V6O6F3O7ZS7B2Z1U1F9I7N8153、（一）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCC9D6A4D7J5G2U7HC9C7U3M1F9F5R1ZR8S6R3F1C1A2G1154、（）是指將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCX2J1O3V8X2X10B3HY10B4J5B2C2N1T3ZC2Q1Z3A6I10U1X9155、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2009年真題)

A.私立學(xué)校用地50年

B.廠房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCI7F3I6J1U5R8X5HM4F5T2Q8T8S8K9ZO3S4G6N1O3R10P4156、客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)中的交易結(jié)算資金應(yīng)()房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)。

A.歸屬于

B.獨(dú)立于

C.從屬于

D.視同【答案】BCB3P7Z3L3O2I4J5HG5N1Q9I10C10W9D8ZX5U6O8A1S4M8X3157、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷(xiāo)登記

D.異議登記【答案】DCJ1Z5S3F7C1W10O10HQ9J7E4U10B9W6L8ZI5A1Z1F9D8W7M7158、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)【答案】BCY10W1Z5F10M5P5M9HJ8R4N2R4Z2M5X4ZP4G3R2H3Q5H2H5159、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司新開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓銷(xiāo)售增值額為2200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為（）。

A.0

B.20％

C.30％

D.50％【答案】DCZ2X9V10Y8Z1I9N10HF7K6X3O4W10W8R9ZT1Z4F4Y7D5M4B4160、建設(shè)用地單位支付的各種勞動(dòng)力的就業(yè)補(bǔ)助和應(yīng)發(fā)的各種補(bǔ)償及其他費(fèi)用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用，其中耕地占用稅用于()。

A.土地管理部門(mén)的各種業(yè)務(wù)開(kāi)支

B.菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)

C.土地的調(diào)整和治理

D.土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展【答案】DCZ8Y9V1Z1M5S4O5HI6F9J9R4I8U6U4ZB8N8J6C9O8N9B4161、（三）劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門(mén)

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)【答案】ACG2I8W5I7S6P10U7HE4Z10V4F2W7F1A3ZS7L1Q7U10L3W2Y9162、《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)().

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.異議登記【答案】BCE7Y4N8O2N9S9W7HG3O8A5O6A7F3R5ZZ1R8O6I4K2Q3T4163、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對(duì)象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACG2U3F7J8O9S7M4HC7Y6T9H7C10Z4V3ZS5J5A10Y5U2O8B9164、辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)()的原則.

A.權(quán)責(zé)分明

B.分管體制

C.意思自治

D.權(quán)利主體一致【答案】DCW4H9A6V8X2L8A7HR7P1U5Q8D1R3O3ZL5V6G9S3Y7N8C6165、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）購(gòu)買(mǎi)了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買(mǎi)的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.2.40

B.2.88

C.3.36

D.4.32【答案】BCG1H7C8O1C6V9D3HO8S9N10G9Z7T5T5ZR10K4K6O10M4G1T2166、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％【答案】ACE5Z3D5Z7E9U2P8HK9Z9J1O5X9F4P10ZX1I1F10P7I9E8C4167、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）d內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACQ8M4T6I10V9L1G3HP3W3W1M3D3K9D2ZO2G6K10F4L5V4P4168、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開(kāi)發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收費(fèi)和土地二級(jí)開(kāi)發(fā)收費(fèi)兩類(lèi)。

A.取得土地

B.獲取資金來(lái)源

C.開(kāi)發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACY2A6L3S10H6G4G8HU7H4R3W5V10C4A7ZI4V7O2B6C4T2N3169、患者，女，25歲，因"開(kāi)口彈響1年，食物嵌塞"就診，65j6缺失2年余，已行膠托式RPD修復(fù)，義齒密合，固位、穩(wěn)定可?？趦?nèi)檢查可視，上、下頜前牙切緣明顯磨耗至約切1／3，后牙功能尖低平，非功能尖尖銳，垂直距離降低，開(kāi)口彈響，開(kāi)口度和開(kāi)口型無(wú)明顯異常，顳下頜關(guān)節(jié)薛氏位片示：髁突后移，左、右側(cè)無(wú)明顯異常。

A.垂直距離過(guò)低

B.垂直距離過(guò)高

C.義齒固位不良

D.前伸

E.邊緣伸展過(guò)長(zhǎng)【答案】ACX8E9U2Z2X7R6Q10HP9A8U2K4L10X8U7ZR7Z7K10T6U4I6I1170、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

C.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下【答案】BCF8G3O10N10J2Y8R8HK6V2M6F7Z2Q7D3ZO4A7X6E8T6R2A4171、經(jīng)濟(jì)適用房必須滿(mǎn)()，才能直接上市交易。

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年【答案】CCG7S8F6R2V10B1T3HV3K7Y6W5O2M7E10ZF6F5W10C10I7X6Q8172、職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年（）為結(jié)息日。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月30日

D.12月30日【答案】BCJ6Y9M3N6F4W9R2HB2C10L6J7I5I1E6ZY3N9X2K10O4T10Q4173、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在()d內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù).

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCH3N2O8W2R7G6I9HU8Z7I6H1U7W3V1ZY8D1I9T1H10K3T10174、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點(diǎn)的是（）。

A.較強(qiáng)的區(qū)域性和針對(duì)性

B.獨(dú)特性和時(shí)效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】