蘇州市房屋租賃合同

Word———蘇州市房屋租賃合同

蘇州市房屋租賃合同

隨著法律觀念的日漸普及，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的公平地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我細(xì)心整理的蘇州市房屋租賃合同，僅供參考，盼望能夠關(guān)心到大家。

出租方(甲方):___________________________________________。

承租人(乙方):

身份證號(hào)碼:___________________。

依據(jù)《中國合同法》和《蘇州市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，乙方出租____________________________________________

一.出租或出租前的住房狀況

1.1甲方出租給乙方的房屋坐落于______________________________________________________________________租賃房屋實(shí)測(cè)建筑面積為____________________________________________________________________該房屋平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示:房屋全部權(quán)證書:_________________________。

1.2甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人，與乙方建立租賃關(guān)系..本合同簽訂前，甲方已通知乙方______________(已/未抵押)。

1.3對(duì)房屋公共或共用部位使用范圍和條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備條件、甲方同意乙方自行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、需商定的相關(guān)事宜，由甲乙雙方分別在本合同附件(2)和(3)中列出。甲乙雙方同意，本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗(yàn)收依據(jù)，并作為乙方在本合同終止時(shí)向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二.租賃目的

2.1乙方向甲方承諾將該房屋租賃給______________________________________

2.2乙方保證在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不轉(zhuǎn)變前款商定的使用用途。

三.交付日期和租賃期限

3.1雙方同意甲方應(yīng)在___________前將該房屋交付給乙方。租賃物的租賃期限從_______________

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需連續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租懇求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同..

四.租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方同意建筑面積每平方米日租金為人民幣元。租金月租人民幣(_______)。(大寫:_______________________________________________________________________________該房屋的'租金在年/月內(nèi)保持不變。自年月日起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關(guān)調(diào)整事宜由甲乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。

4.2乙方應(yīng)于每月______前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付日租金的____%作為違約金。

4.3乙方應(yīng)根據(jù)下列方式支付租金:___________________________________________。

五、保證金和其他費(fèi)用

5.1甲、乙雙方同意，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租金定金_____________________________元。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中商定的費(fèi)用，其余部分無息返還給乙方。

5.2租賃期內(nèi)，_____(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)水、電、氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。

5.3上述費(fèi)用、計(jì)算或分?jǐn)偡绞?、支付方式?zhǔn)時(shí)間由__________(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng):

六、房屋使用要求和修理責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修理；甲方收到后應(yīng)代乙方修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)..

6.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞和失效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。如乙方拒絕修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)..

6.3租賃期內(nèi)，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和平安狀態(tài)。甲方應(yīng)通知乙方_______________________________________________________________________________在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該物業(yè)的影響。

6.4除本合同附件(3)外，乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增加的附屬設(shè)施設(shè)備的全部權(quán)和維護(hù)責(zé)任由雙方另行書面商定。

七、房子的狀態(tài)返回

7.1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后______天內(nèi)歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋入住期間的使用費(fèi)。

7.2乙方返還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)符合正常共享后的狀態(tài)。退回時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用結(jié)算。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意將乙方轉(zhuǎn)租外，在租賃期內(nèi)，乙方必需事先獲得甲方的書面同意，方可將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租。

8.2乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)按要求與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向房屋所在地的區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)貿(mào)系統(tǒng)受理處登記。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方必需事先征得甲方的書面同意，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋租賃權(quán)的受讓方或交換方應(yīng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同，并連續(xù)履行本合同。

8.4租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

九.解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任:

(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

(二)因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要，依法征用房屋的；

(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危急房屋的；

(4)甲方已告知乙方該房屋租賃前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正在接受懲罰。

9.2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止本合同。違約方應(yīng)按月租金的_____倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金；假如給另一方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金之間的差額:

(1)甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)未交付的；

(2)甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同商定，致使租賃目的無法實(shí)現(xiàn)的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方平安的缺陷..

(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)變房屋用途，造成房屋損壞的；

(4)因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，對(duì)房屋的租賃權(quán)進(jìn)行粉飾、染色或與他人交換租賃房屋的；

(6)乙方逾期支付租金超過個(gè)月的；

十.違約責(zé)任

10.1房屋交付后如有缺陷，甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意降低租金并變更相關(guān)租賃條款。

10.2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制，如乙方提前滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3租賃期內(nèi)，甲方未能準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理保養(yǎng)責(zé)任，給乙方造成房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

10.4租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回日租金的/倍向乙方支付違約金。假如支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.5如乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或增加附屬設(shè)施，甲方可要求