中南置地三點(diǎn)一線規(guī)范化展示指引方案

封面樣式一：中南置地三點(diǎn)一線規(guī)范化指引三點(diǎn)一線規(guī)范化目的質(zhì)參差不齊等現(xiàn)象，通過三點(diǎn)傳，加固各項(xiàng)目對(duì)集團(tuán)品牌的2.形成規(guī)范化指引能協(xié)助項(xiàng)目售樓處、展示區(qū)內(nèi)的展示物料快速出街，規(guī)范展示物料保證各個(gè)項(xiàng)目展示品質(zhì)的基礎(chǔ)水3.通過三點(diǎn)一線規(guī)范化的統(tǒng)一輸出，提升各項(xiàng)目展示品一、外部展示二、售樓處展示包裝age三、示范區(qū)EXTERNALINDICATINGAREA外部指示區(qū)口導(dǎo)視路牌類型市區(qū)項(xiàng)目新城區(qū)項(xiàng)目郊區(qū)項(xiàng)目樣式道路交通指示牌高炮、大牌、公交/地鐵站臺(tái)、道路指示牌等高炮、大牌、公路指示牌等位置道路轉(zhuǎn)角、臨近公交站臺(tái)等位置高架出入口、主要道路交叉口、競品附近國道、高速、高架出入口要求顯眼無遮擋，明確指向多條道路交叉路必須設(shè)置主要道路沿線項(xiàng)目名稱+箭頭指示遠(yuǎn)郊項(xiàng)目的強(qiáng)銷期，以售樓處為中心，3公里范圍內(nèi)必須有明確外部交通導(dǎo)示。導(dǎo)視路牌在項(xiàng)目前期、強(qiáng)銷期必須配備，尾盤項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目情況做選配?？趹敉獯笈苾?nèi)容訴求：1.三大內(nèi)容：主訴求、案名、電話，此三項(xiàng)內(nèi)容缺一不可。如果大牌位置不在項(xiàng)目附近，可添加地址或?qū)б暋３酥獠唤ㄗh添加任何其他內(nèi)容。2.主訴求：項(xiàng)目定位或主要銷售信息2.1項(xiàng)目定位：從地段、配套、品牌、項(xiàng)目優(yōu)勢等信息中提煉2.2主要銷售信息：從戶型、面積、價(jià)格、銷售節(jié)點(diǎn)等信息中提煉3.案名：案名必須足夠清晰，一般在LOGO中體現(xiàn)案名，如果LOGO不合適直觀展現(xiàn)案名，可直接用文字案名。4.電話：除未拿預(yù)證政策不允許上電話號(hào)碼外，一律需要電話信息。如果在高速周邊或不同城市等容易混淆地域的，必須添加區(qū)號(hào)。畫面形式：1.內(nèi)容訴求必須足夠清晰，不能因?yàn)楫嬅嬖O(shè)計(jì)形式而影響文字內(nèi)容訴求的展現(xiàn)。2.必須根據(jù)實(shí)地道路情況設(shè)計(jì)畫面及考慮文字尺寸。3.任何情況下，不得因?yàn)楫嬅嬖O(shè)計(jì)影響文字展現(xiàn)。4.必須經(jīng)過實(shí)地考察，確認(rèn)大牌的遮擋情況，一律需要貼現(xiàn)場效果圖作為最后確定畫面的依據(jù)。制作安裝：1.正式制作之前，必須先打小樣減小色差，提升品質(zhì)。2.必須有夜間燈光或者使用熒光材質(zhì)，保證夜間效果。畫面必須平整、完好?？跇琼敯l(fā)光字已封頂樓棟樓頂發(fā)光字為展示標(biāo)配，考慮夜間亮燈效果。展示內(nèi)容：“中南置地”，電話號(hào)碼作為選配尺寸：根據(jù)樓體高度、實(shí)際效果設(shè)置工藝材質(zhì)：不銹鋼穿孔字，發(fā)光畫面內(nèi)容：中南置地logo+案名(項(xiàng)目案名+logo)，部分項(xiàng)目可考慮增加電話號(hào)碼發(fā)布環(huán)境：已封頂樓體發(fā)光字為“中南置地”，售樓處樓頂為項(xiàng)目案名口道旗道旗、燈桿旗作為項(xiàng)目形象的延伸，從項(xiàng)目周邊1-2公里范圍內(nèi)的主要道路兩側(cè)至項(xiàng)目周邊。位置：項(xiàng)目主要道路兩側(cè)要求：畫面設(shè)計(jì)簡潔美觀，項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉釋放內(nèi)容：每組循環(huán)畫面不超于5組。推廣前期以品牌輸出。置地品牌、項(xiàng)目案名、電話作為必選項(xiàng)輸出，其他為項(xiàng)目信息。銷售啟動(dòng)后，內(nèi)容為時(shí)效性銷售信息。品牌畫面多色示例，根據(jù)項(xiàng)目畫面調(diào)整色調(diào)口燈桿旗位置：客戶密集區(qū)的街道、通往項(xiàng)目重要干道要求：畫面設(shè)計(jì)醒目，畫面內(nèi)容簡單、美觀，釋放項(xiàng)目重要賣點(diǎn)或重要銷售信息內(nèi)容：每組循環(huán)畫面不超于5組。推廣前期以品牌輸出。置地品牌、項(xiàng)目案名、電話作為必選項(xiàng)輸出，其他為項(xiàng)目信息。銷售啟動(dòng)后，內(nèi)容為時(shí)效性銷售信息。中南置地品牌畫面可根據(jù)項(xiàng)目畫面調(diào)整色調(diào)口精神堡壘精神堡壘位于售樓處入口核心位置，作為項(xiàng)目形象的提前展現(xiàn)。要求整體形象高大，夜間發(fā)光，昭示性強(qiáng)。具體材質(zhì)、工藝詳見共享下發(fā)文件。口噴繪圍擋尺寸：(寬度根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況)*4m(高)工藝材質(zhì)：田字方管+鐵皮+噴繪圍擋畫面內(nèi)容：內(nèi)容包括不限于(1)中南集團(tuán)+中南置地logo，(2)項(xiàng)目案名+logo，(3)區(qū)位優(yōu)勢，(4)項(xiàng)目賣點(diǎn)。拿地后第一時(shí)間豎立，作為陣地重要指引道具。銷售啟動(dòng)前，圍擋內(nèi)容為企業(yè)品牌形象宣傳。銷售啟動(dòng)后，內(nèi)容為時(shí)效性銷售信息。(每組循環(huán)畫面不超于5個(gè)畫面，中南置地品牌可組合出街，也可作為首尾畫面出街)中南置地品牌畫面可根據(jù)項(xiàng)目畫面調(diào)整色調(diào)口綠植圍擋尺寸：(長度根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況)*4m(高)工藝材質(zhì)：假草皮(2cm厚)+亞克力發(fā)光字畫面內(nèi)容：內(nèi)容包括不限于(1)中南集團(tuán)+中南置地logo，(2)項(xiàng)目案名(每組循環(huán)畫面不超于5個(gè)畫面，中南置地品牌可組合出街，也可作為首尾畫面出街)口綠植圍擋二沿主干道，陣地圍擋為噴繪+假草皮+亞克力發(fā)光字+金屬收邊m工藝材質(zhì)：假草皮(2cm厚)+白色噴繪+草皮噴繪銜接處金屬條覆蓋(每組循環(huán)畫面不超于5個(gè)畫面，中南置地品牌可組合出街，也可作為首尾畫面出街)示例金屬收邊，完善噴繪與假草皮的銜接口停車導(dǎo)視系統(tǒng)停車導(dǎo)示指引停車占位牌車牌罩遮陽罩SALESOFFICESTOSHOW售樓處展示展展示細(xì)項(xiàng)展示內(nèi)容展示區(qū)售樓處——接待流程口接待臺(tái)已明確方案，具體材質(zhì)、工藝詳見共享下發(fā)文件口品牌墻位置內(nèi)容(可根據(jù)售樓處品牌墻實(shí)際面積選擇內(nèi)容組合)必配：1.歷程；2.布局版圖；3.置地獎(jiǎng)項(xiàng)選配：1.典型項(xiàng)目牌墻尺寸和排版根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況而定。形式品牌墻制作工藝，項(xiàng)目可根據(jù)項(xiàng)目調(diào)性做相應(yīng)調(diào)整。材質(zhì)質(zhì)色調(diào)而定，建議太倉君悅府系使用白底亞克力字材質(zhì)?？谄放茐ζ放茐πЧ疽饽暇┖Ｌ募盗袇⒖籍嬅婺暇┖Ｌ募?xiàng)目實(shí)例口品牌墻太倉君悅府系列參考畫面口廣告立牌立牌形式：制作材質(zhì)、工藝已明確方案，詳見共享下發(fā)文件擺放位置：整齊擺放于售樓處內(nèi)人流動(dòng)線處展示內(nèi)容：不限于置地品牌、項(xiàng)目核心賣點(diǎn)、利好信息、景觀園林、設(shè)計(jì)理念、階段輸出信息等口美好宣言展示內(nèi)容：1.紅線內(nèi)不利因素2.紅線外不利因素3.物業(yè)介紹4.客服介紹紅線內(nèi)不利因素(示意)位置：立于售樓處洽談區(qū)內(nèi)(2)紅線內(nèi)外的不利因素，標(biāo)注(3)免責(zé)審批：需要經(jīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、營銷、法資料架形式：制作材質(zhì)、工藝已明確方案，詳見共享下發(fā)文件擺放位置：售樓處洽談區(qū)顯眼處，便于客戶拿到資料展示內(nèi)容：1.戶型圖；2.階段宣傳單頁；3.宣傳手冊(cè)；4.集團(tuán)品牌手冊(cè)公示架形式：制作材質(zhì)、工藝已明確方案，詳見共享下發(fā)文件擺放位置：售樓處洽談區(qū)內(nèi)展示內(nèi)容：主要要公示證件，如：1.銷售合同示例模板；2.公司五證；3.政府報(bào)批文件公示；4.價(jià)格及房源公示；5.各城市需公示的其它信息口溫馨提示牌、桌牌、水吧牌等位置：洽談桌、水吧臺(tái)等建議方式：亞克力+寫真建議內(nèi)容：集團(tuán)LOGO+置碼(通過二維碼掃描獲取案場WIFI)；茶水服務(wù)；溫馨提示等示例口模型展示——區(qū)域模型基座建議新古典風(fēng)格售樓處使用。口模型制作規(guī)范展示內(nèi)容：區(qū)域模型、項(xiàng)目整體模型、樓棟單體模型、戶型模型等；展示形式：上墻壁掛模型、平放模型、其他異形；物業(yè)業(yè)態(tài)：高層住宅、低密度住宅、主題商業(yè)等；求與項(xiàng)目整體風(fēng)格匹配，體現(xiàn)設(shè)計(jì)感及國際范；充分考慮與售樓處環(huán)境匹配，尤其是與售樓處軟裝的融合；模型擺放須考慮售樓處空間，避免過于擁擠、動(dòng)線不暢；顯眼處標(biāo)注免責(zé)聲明及相關(guān)法律條款說明；3.空間要求充分考慮行走動(dòng)線及與人之間的距離，擺放順序與銷售接待動(dòng)線一致。平放模型：模型四周間距(模型與墻壁或其他裝飾物之間的距離)不少于1.5m，其中項(xiàng)目模型所占上墻壁掛模型：建議直線視距大于2米，考慮客戶參觀角度仰角、俯角、視距距離。壁掛模型整體面)?？谏潮P模型區(qū)域模型(平放、壁掛)：新城開發(fā)類、城市核心區(qū)類；項(xiàng)目模型：綜合體、商辦樓、高層住宅類、低密度住宅類；單體模型：普通住宅類、低密度類；戶型模型：普通住宅類、高端住宅類、大平層類、商辦類；商業(yè)模型：撐桿類、切面類表現(xiàn)形式；一、區(qū)域模型具體要求建議比例：1：800-1000左右，外圍根據(jù)模型的四至表現(xiàn)范圍，比例一般會(huì)壓縮，根據(jù)要求項(xiàng)目必須處于區(qū)域地圖正中心，上下左右不得偏離超過10%必備元素：根據(jù)項(xiàng)目賣點(diǎn)安排主次關(guān)系，必須輸出周邊大型配套，如商業(yè)、公園、學(xué)校等；的關(guān)系。材質(zhì)：材質(zhì)使用與背景相融合。二、項(xiàng)目模型具體要求要求材質(zhì)根據(jù)項(xiàng)目建筑風(fēng)格及外立面實(shí)際情況確定。沙盤底座高度不低于60cm必備元素：包括不限于項(xiàng)目周邊大型生活配套、主要交通干道、主要交通工具、建筑、河、配電房、路燈、車輛、人流商業(yè)建筑采用ABS和有機(jī)玻璃寫實(shí)制作、玻璃幕墻采用貼膜玻璃制作，道路采用玻璃亮。三、單體模型要求材質(zhì)根據(jù)項(xiàng)目建筑風(fēng)格及外立面實(shí)際情況確定。單體模型底座高不低于為可采用剖面(撐桿、切面、立面)等形式。四、戶型模型要求材質(zhì)根據(jù)項(xiàng)目建筑風(fēng)格及外立面實(shí)際情況確定。戶型模型底座高70-90cm。內(nèi)徑尺寸控制在80cmX80cm左右。玻璃罩用不低于12mm鋼化玻璃罩，玻璃罩高約30cm(可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整)。各展示區(qū)功能劃分通過宣傳集團(tuán)在全國布局，彰顯企業(yè)實(shí)力，增強(qiáng)客戶信心交通路網(wǎng)、核心配套、區(qū)域優(yōu)勢、生活便捷度等展示項(xiàng)目周圍內(nèi)配套，重點(diǎn)突出項(xiàng)目整體規(guī)劃及功能，突顯項(xiàng)目內(nèi)部價(jià)值亮點(diǎn)展示單體建筑或戶型，體現(xiàn)空間感和功能，讓客戶對(duì)目標(biāo)產(chǎn)品本身有直觀感受項(xiàng)目賣點(diǎn)提升，產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)強(qiáng)化將項(xiàng)目及產(chǎn)品價(jià)值的實(shí)景展示，促使客戶從意向轉(zhuǎn)成交將前期客戶接受到得項(xiàng)目及產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)一促使客戶從意向轉(zhuǎn)成交令集團(tuán)實(shí)力令重要里程市分區(qū)令項(xiàng)目規(guī)劃令業(yè)態(tài)分布令交通路網(wǎng)令周邊重點(diǎn)配套令物理屬性令空間感令功能分區(qū)令戶型風(fēng)格令動(dòng)線規(guī)劃合理令環(huán)境營造令品質(zhì)提升令賣點(diǎn)情境展現(xiàn)令產(chǎn)品價(jià)值體驗(yàn)令氛圍營造令項(xiàng)目及產(chǎn)品令交通路網(wǎng)令周邊核心配套令商圈布局THECHECKINGCHANNEL示范區(qū)展展示內(nèi)容示范區(qū)展示細(xì)項(xiàng)展示區(qū)口看房通道遮擋不利展示面，通過場景營造美觀性和生動(dòng)性。地面鋪設(shè)地毯。墻面布置藤蔓植物，增加裝飾元素，墻角設(shè)置白色柵欄，從而增加樣板房通道的美觀度；室內(nèi)通道保證空間封閉，充分利用沿路展示面(公司品牌及項(xiàng)目形象展示)內(nèi)容：結(jié)合5U健康+內(nèi)容、未來生活場景等。根據(jù)產(chǎn)品客群的喜好，結(jié)合產(chǎn)品推廣調(diào)性、產(chǎn)品特點(diǎn)，打造主題包裝如青春，懷舊，海派等，對(duì)現(xiàn)成粗糙環(huán)境進(jìn)行氛圍改造，為客戶打造較為舒適的看房氛圍選配：嗅覺(避免裝飾材料的刺鼻味)及聽覺(設(shè)置場景音樂播放)口參觀須知位置：立于示范區(qū)入口，形式可上墻可立尺寸：建議寬度在40-60cm左右，具體材質(zhì)建議：不銹鋼拉絲材質(zhì)+雕刻烤漆；亞審批：需要經(jīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、營銷、法務(wù)會(huì)簽示例口景觀立牌，詳見共享下發(fā)文件?？趹粜凸疚恢茫簯覓煊跇影宸咳肟趬γ?，注意避內(nèi)容要求：(1)中南集團(tuán)&中南置地尺寸：建議寬度在40-60cm左右，具整材質(zhì)建議