房地產園林景觀工程施工質量管理及后期養(yǎng)護措施研究

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園林景觀工程的主要內容包括施工、管理及后期養(yǎng)護等，假如難以保證其工程質量，則可能影響整體工程的質量，進而難以體現(xiàn)出園林景觀工程的美觀性及實用價值。而如何做好房地產園林景觀工程施工質量管理及后期養(yǎng)護工作，目前得到越來越多從業(yè)人員的關注及重視。因此，本文以房地產園林景觀工程施工質量管理要點為切入點，進一步提出具體的后期養(yǎng)護措施，希望以此為房地產園林景觀工程整體施工質量及后期養(yǎng)護效果的提升提供有效價值建議。

園林景觀工程;施工質量管理;后期養(yǎng)護

10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.187

近年來，隨著社會經濟的穩(wěn)步發(fā)展，我國房地產園林景觀工程施工工程數(shù)量越來越多。與此同時，園林景觀工程是房地產工程開發(fā)建設階段的關鍵性內容，假如相關施工單位忽視其施工質量管理，則可能埋下嚴重的工程質量安全隱患問題，進而造成不可預估的損失。因此，有必要加強房地產園林景觀工程施工質量管理力度，從根源上認識到質量管理的重要性及必要性，進而全面提升房地產園林景觀工程施工的質量[1]。此外，值得注意的是，即便目前園林景觀工程建設技術水平有所進步，但是仍存在管理及養(yǎng)護方面的問題。鑒于此，本文圍繞“房地產園林景觀工程施工質量管理及后期養(yǎng)護措施〞進行分析研究具有重要的價值意義。

1、房地產園林景觀工程施工質量的管理要點分析

1.1構建完善的管理機制

為了滿足有效監(jiān)管房地產園林工程施工質量的要求，相關施工單位必需搭建切實可行的質量監(jiān)管機制，明確劃分質量監(jiān)管的責任及任務，便于發(fā)生質量問題后，第一時間快速鎖定責任人，提高問題及爭端解決的時效性。與此同時，需充分發(fā)揮施工質量監(jiān)管機制的作用，逐一解決日常施工期間所面臨的各種安全隱患;并根據(jù)質量管理的標準，細化工作任務，以此提升工作人員對質量管理的認知;必要時可引進相應的獎懲機制，提高工作人員對待崗位工作的積極性及責任意識。此外，在具體施工期間，重視提升監(jiān)管人員的專業(yè)水平及技能素質，加強監(jiān)管人員的崗位責任感，使影響園林景觀工程施工質量的人為因素得到有效避免。

1.2加強施工細節(jié)管理

加強園林景觀工程施工細節(jié)管理，是保證其施工質量管理成效的有力措施。因此，在實際管理過程中，相關施工單位必需加強各個部門之間協(xié)調溝通的力度，從根源上認識到開展工程施工質量管理的必要性及重要性，進一步做好園林景觀工程施工現(xiàn)場的管理工作。特別是進入現(xiàn)場的施工材料及運輸車輛，細心登記及核實相關信息，以此保證來往車輛及施工材料資質查詢有據(jù)可循[2]。與此同時，明確劃分施工材料及運輸車輛的擺放位置，推行標準化管理模式，采取車貨分開方式。以材料擺放為例，盡量遵循使用先后順序擺放好，便于隨取隨用。

1.3突出植物多樣性特點

當下我國房地產園林景觀普遍存在植物選擇單一化的問題，使園林景觀工程失去原本的欣賞性，難以達到美化園林景觀的效果。因此，在實際管理過程中，施工方相關工作人員必需高度重視園林景觀植物的合理挑揀，結合當?shù)刈匀粭l件，選擇適合的植物品種，以保證園林植物存活率為前提條件，特別是在同類植物中，優(yōu)先選擇生存能力強的植物，以此保證園林景觀中植物生長的一致性，進一步達到操縱后期成本投入的目標[3]。與此同時，根據(jù)當?shù)貓@林景觀的特點，擬定切實可行的設計方案，確保苗木的高度、色調及搭配符合其風格要求，進一步進而突出園林景觀設計的美觀性及藝術性。

1.4加強施工材料質量管控

在實際管理工作開展過程中，施工單位方面需做好施工材料的管控工作，嚴格挑揀材料供給商，率先考察供給商生產資質是否符合技術標準，細心檢查供給材料是否具備相應的合格證書，待完全符合技術標準后再允許進入施工現(xiàn)場使用[4]。與此同時，高度重視施工材料檢驗環(huán)節(jié)，將其視為保證施工質量的有力舉措，預防出現(xiàn)質量不合格材料進入施工現(xiàn)場的問題。并且，需盡量在工程建設前期，觀測及評估機械設備的運行狀況，審核、比較園林景觀工程的設計方案及施工方案，規(guī)范施工材料存儲及運輸環(huán)節(jié)。例如：在材料存儲及運輸環(huán)節(jié)，安排專業(yè)人員負責登記管理工作，采取相應的防腐、防潮措施，使材料處于枯燥狀態(tài)，進而保證施工材料的質量。

2、房地產園林景觀工程后期養(yǎng)護問題及措施分析

2.1養(yǎng)護問題

目前，部分事業(yè)單位對園林景觀后期養(yǎng)護的重視程度有待提升，使園林景觀易出現(xiàn)荒蕪問題，更難保證園林景觀的美觀性及實用價值。與此同時，施工單位考慮到自身的經濟效益，在園林綠化后期維護的費用投入上相對有限，這會增加后期養(yǎng)護的工作難度。假如忽視后期養(yǎng)護環(huán)節(jié)，或后期養(yǎng)護物力人力投入不足，則會直接影響幼苗的成活率，使園林景觀失去原本的欣賞性。此外，一些施工單位缺乏后期養(yǎng)護部門，顯然這對房地產園林景觀工程后期養(yǎng)護工作的可持續(xù)發(fā)展極為不利。

2.2養(yǎng)護措施

在實際養(yǎng)護過程中，相關施工單位有必要結合園林景觀中植物類型，綜合考慮植物特性，制定合理科學的后期養(yǎng)護計劃方案，特別是植物品種不同其生育期及形態(tài)存在明顯差異。因此，具體保護工作中，需盡量采取不同的保護措施;并且，植物品種不同，其所需肥力也有所不同，所以需要采取適合的修剪方法，始終遵循植物品種的特性，推行分類養(yǎng)護模式，及時處理植物的枯枝敗葉。與此同時，將組建植物檔案視為有力的養(yǎng)護方法，分門別類存儲不同品種植物的基本信息，再根據(jù)養(yǎng)護管理工作狀況填寫相關記錄表格，進一步達到高效管理植物的目標。

結語：

綜上所述，房地產園林景觀工程施工是一項專業(yè)性強、繁雜性高的工作。因此，相關施工單位必需秉持“具體問題、具體分析〞的工作原則，加大對園林景觀工