上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目-栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)

一、機(jī)電系統(tǒng)組成內(nèi)容簡(jiǎn)介二、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)服務(wù)范圍三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)第一頁(yè)，共34頁(yè)。第一頁(yè)，共34頁(yè)。一、機(jī)電系統(tǒng)組成內(nèi)容簡(jiǎn)介上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)暖通空調(diào)系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)

消防系統(tǒng)

強(qiáng)電系統(tǒng)

弱電系統(tǒng)

燃?xì)鈩?dòng)力系統(tǒng)

垂直交通系統(tǒng)

第二頁(yè)，共34頁(yè)。第二頁(yè)，共34頁(yè)。暖通空調(diào)系統(tǒng)

系統(tǒng)配置酒店客房區(qū)四管制全年供供熱冷中央新風(fēng)排風(fēng)廢熱回收酒店公共區(qū)二次泵供水自然冷卻節(jié)能運(yùn)行分區(qū)系統(tǒng)獨(dú)立、適應(yīng)酒店多種運(yùn)行時(shí)間裙房商業(yè)分區(qū)獨(dú)立、運(yùn)行計(jì)量便捷排風(fēng)廢熱回收中央空調(diào)空氣凈化上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)機(jī)電系統(tǒng)組成第三頁(yè)，共34頁(yè)。第三頁(yè)，共34頁(yè)。辦公樓合理壓力分區(qū)、設(shè)備承壓小分區(qū)兩管制系統(tǒng)中央新風(fēng)，辦公可用面積最大化租戶專用冷卻水選項(xiàng)配置公寓豪宅分戶獨(dú)立VRV空調(diào)及地暖，舒適性高靈活性高、運(yùn)行費(fèi)用低服務(wù)式公寓分層集中，靈活性高VRV空調(diào)及中央新風(fēng)系統(tǒng)分戶計(jì)量運(yùn)行費(fèi)用低上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)暖通空調(diào)系統(tǒng)

系統(tǒng)配置

(續(xù))機(jī)電系統(tǒng)組成第四頁(yè)，共34頁(yè)。第四頁(yè)，共34頁(yè)。公寓每戶設(shè)水表計(jì)量酒店區(qū)生活給水由屋頂水箱重力供給高級(jí)公寓給水由屋頂水箱重力供給辦公區(qū)生活給水由變頻水泵供給公寓低區(qū)給水由變頻水泵供給公寓中區(qū)給水由變頻水泵供給酒店、辦公樓分別于各自供水總管設(shè)水表計(jì)量上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)給排水系統(tǒng)

給水系統(tǒng)示意機(jī)電系統(tǒng)組成第五頁(yè)，共34頁(yè)。第五頁(yè)，共34頁(yè)。公寓樓污廢分流高級(jí)公寓公寓式辦公中區(qū)公寓式辦公高區(qū)公寓式辦公低區(qū)酒店辦公中區(qū)辦公低區(qū)酒店、辦公樓污廢分流上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)給排水系統(tǒng)

排水系統(tǒng)示意機(jī)電系統(tǒng)組成第六頁(yè)，共34頁(yè)。第六頁(yè)，共34頁(yè)。上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)給排水系統(tǒng)

雨水系統(tǒng)示意機(jī)電系統(tǒng)組成第七頁(yè)，共34頁(yè)。第七頁(yè)，共34頁(yè)。非酒店區(qū)包括辦公樓和公寓樓酒店與非酒店分設(shè)消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)分類室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)滅火器酒店主要消防設(shè)備需要FM或UL認(rèn)證非酒店區(qū)消防設(shè)備滿足國(guó)家相關(guān)要求酒店與非酒店消防設(shè)備合用消防泵房上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)消防系統(tǒng)

消防水系統(tǒng)示意機(jī)電系統(tǒng)組成第八頁(yè)，共34頁(yè)。第八頁(yè)，共34頁(yè)。20kV高壓總配電室20/0.4kV酒店低區(qū)變配電室20/0.4kV酒店高區(qū)變配電室20/0.4kV裙房商業(yè)及地庫(kù)變配電室20/0.4kV公寓低中區(qū)變配電室20/0.4kV公寓高區(qū)變配電室20/0.4kV低壓空調(diào)變配電室20/0.4kV辦公區(qū)變配電室20/10kV空調(diào)變配電室供電部門(mén)引入兩路20KV電源強(qiáng)電系統(tǒng)

高壓供電系統(tǒng)示意上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)機(jī)電系統(tǒng)組成第九頁(yè)，共34頁(yè)。第九頁(yè)，共34頁(yè)。酒店低區(qū)變配電室（2x630kVA）公寓低中區(qū)變配電室（2x1250kVA）公寓高區(qū)變配電室（2x1000kVA）酒店高區(qū)變配電室（2x800kVA）辦公區(qū)變配電室（2x800kVA）公寓高區(qū)配電間上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)強(qiáng)電系統(tǒng)

低壓配電系統(tǒng)示意機(jī)電系統(tǒng)組成第十頁(yè)，共34頁(yè)。第十頁(yè)，共34頁(yè)。汽車庫(kù)管理系統(tǒng)電子巡查系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)電信接入系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)電話交換系統(tǒng)室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)有線電視衛(wèi)星接收系統(tǒng)廣播系統(tǒng)無(wú)線尋呼和對(duì)講系統(tǒng)電信接入系統(tǒng)弱電系統(tǒng)–安保系統(tǒng)弱

電

系

統(tǒng)

I

信

息

設(shè)

施上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)弱電系統(tǒng)–建筑設(shè)備管理樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)三表遠(yuǎn)程抄送系統(tǒng)客房智能控制系統(tǒng)智能家居控制系統(tǒng)機(jī)電系統(tǒng)組成第十一頁(yè)，共34頁(yè)。第十一頁(yè)，共34頁(yè)。智能面板燈光驅(qū)動(dòng)器Internet網(wǎng)關(guān)電話網(wǎng)關(guān)i-bus總線燈光負(fù)載US/U4.1通用接口外來(lái)信號(hào)電話線區(qū)域終端紅外/煤氣/煙感/緊急按鈕移動(dòng)探測(cè)器RS232接口視頻模塊窗簾驅(qū)動(dòng)器光線感測(cè)器電動(dòng)窗簾AVCON電器控制器空調(diào)分機(jī)電視、DVD、音響、FM等設(shè)備觸摸控制屏?xí)r鐘控制器溫度驅(qū)動(dòng)器風(fēng)機(jī)盤(pán)管/地加熱遙控器豪宅智能家居控制系統(tǒng)上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)弱電系統(tǒng)機(jī)電系統(tǒng)組成第十二頁(yè)，共34頁(yè)。第十二頁(yè)，共34頁(yè)。弱電系統(tǒng)

-酒店客房智能控制系統(tǒng)照明調(diào)光場(chǎng)景空調(diào)開(kāi)關(guān)面板插座溫控面板智能識(shí)別節(jié)電控制網(wǎng)絡(luò)接口上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)機(jī)電系統(tǒng)組成第十三頁(yè)，共34頁(yè)。第十三頁(yè)，共34頁(yè)。安?？刂浦行南揽刂浦行木C合布線配線機(jī)房酒店衛(wèi)星電視自辦節(jié)目機(jī)房弱電系統(tǒng)

弱電機(jī)房上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)通信系統(tǒng)總配線機(jī)房（酒店/非酒店分設(shè)）第十四頁(yè)，共34頁(yè)。第十四頁(yè)，共34頁(yè)。酒店客梯1600kg,4m/s,4臺(tái)酒店服務(wù)梯1800kg,3m/s,2臺(tái)辦公客梯1600kg,4m/s,6臺(tái)辦公貨梯/消防電梯1600kg,3m/s,1臺(tái)地庫(kù)轉(zhuǎn)換電梯1350kg,1m/s,2臺(tái)宴會(huì)乘客電梯1350kg,1m/s,2臺(tái)廚房貨梯1350/2000kg,1m/s,各1臺(tái)裙樓商業(yè)客梯(西)1600kg,1m/s,1臺(tái)裙樓商業(yè)客梯(東)1600kg,1.5m/s,2臺(tái)裙樓商業(yè)貨梯1800kg,1m/s,2臺(tái)公寓低區(qū)客梯1350kg,2.5m/s,5臺(tái)公寓高區(qū)客梯1350kg,3.5m/s,3臺(tái)公寓貨梯1350kg,2.5m/s,1臺(tái)公寓貨梯/消防梯1350kg,3m/s,1臺(tái)豪宅公寓客梯垂直交通系統(tǒng)

電梯配置上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)第十五頁(yè)，共34頁(yè)。第十五頁(yè)，共34頁(yè)。垂直交通系統(tǒng)

電梯配置分布上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目

栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)第十六頁(yè)，共34頁(yè)。第十六頁(yè)，共34頁(yè)。

（已完成）上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)針對(duì)整個(gè)項(xiàng)目針對(duì)皇冠酒店方案設(shè)計(jì)階段的機(jī)電顧問(wèn)服務(wù)

垂直交通設(shè)計(jì)

初步設(shè)計(jì)階段的機(jī)電顧問(wèn)服務(wù)

機(jī)電系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)審閱

弱電招標(biāo)圖設(shè)計(jì)及編制弱電技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)編制主要機(jī)電設(shè)備技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)

弱電系統(tǒng)及主要設(shè)備招投標(biāo)技術(shù)服務(wù)施工階段及竣工保修階段技術(shù)服務(wù)

（開(kāi)展中）二、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)蠡湖項(xiàng)目服務(wù)第十七頁(yè)，共34頁(yè)。第十七頁(yè)，共34頁(yè)。上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)二、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)蠡湖項(xiàng)目服務(wù)方案/初步設(shè)計(jì)階段栢誠(chéng)顧問(wèn)服務(wù)機(jī)電配置案例參考方案設(shè)計(jì)機(jī)電審核初步設(shè)計(jì)機(jī)電審核機(jī)電設(shè)計(jì)技術(shù)推進(jìn)機(jī)電方案對(duì)比分析建筑方案機(jī)電調(diào)整建議協(xié)助業(yè)主技術(shù)協(xié)調(diào)垂直交通設(shè)計(jì)第十八頁(yè)，共34頁(yè)。第十八頁(yè)，共34頁(yè)。上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效地下層：原平面布局（設(shè)備用房）協(xié)助建筑師

機(jī)電空間優(yōu)化第十九頁(yè)，共34頁(yè)。第十九頁(yè)，共34頁(yè)。

·靠近負(fù)荷中心

-更節(jié)能耗！

·合理利用層高

-更省空間！

·利用低價(jià)值空間

-空間價(jià)值更提升！

·市政進(jìn)線

-配套費(fèi)用更經(jīng)濟(jì)！

·分區(qū)集中布置

-物業(yè)管理更便捷！地下一層：優(yōu)化后平面布局（設(shè)備用房）三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效協(xié)助建筑師

機(jī)電空間優(yōu)化上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)第二十頁(yè)，共34頁(yè)。第二十頁(yè)，共34頁(yè)。地下三層：優(yōu)化后平面布局（設(shè)備用房）三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效協(xié)助建筑師

機(jī)電空間優(yōu)化上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)

·水池“直接落地”-結(jié)構(gòu)更穩(wěn)定！

·靠近負(fù)荷中心

-能耗更節(jié)??！

·分設(shè)合設(shè)搭配

-區(qū)別按定位設(shè)計(jì)！

·分區(qū)集中布置

-物業(yè)管理更便捷！第二十一頁(yè)，共34頁(yè)。第二十一頁(yè)，共34頁(yè)。三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效協(xié)助建筑師

機(jī)電空間優(yōu)化上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)

辦公樓

核心筒建筑方案優(yōu)化第二十二頁(yè)，共34頁(yè)。第二十二頁(yè)，共34頁(yè)。三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效協(xié)助建筑師

機(jī)電空間優(yōu)化上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)

酒店

核心筒建筑方案優(yōu)化第二十三頁(yè)，共34頁(yè)。第二十三頁(yè)，共34頁(yè)。三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效協(xié)助建筑師

機(jī)電空間優(yōu)化上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)公寓樓

核心筒建筑方案優(yōu)化第二十四頁(yè)，共34頁(yè)。第二十四頁(yè)，共34頁(yè)。

-空調(diào)負(fù)荷演算更精確

-裝機(jī)容量選定更科學(xué)

-系統(tǒng)設(shè)計(jì)更優(yōu)化節(jié)能三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)暖通空調(diào)系統(tǒng)

負(fù)荷逐時(shí)演算細(xì)化第二十五頁(yè)，共34頁(yè)。第二十五頁(yè)，共34頁(yè)。酒店＋辦公＋商業(yè)：中央供冷負(fù)荷互補(bǔ)、削峰填谷酒店、非酒店互為備用制冷機(jī)組10kV高電壓直接供電機(jī)組大小組合搭配

-裝機(jī)容量減少400冷噸

初投資節(jié)省206萬(wàn)元

-減少變壓器及機(jī)房

-酒店供冷備用率達(dá)100%三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)暖通空調(diào)系統(tǒng)

冷熱源優(yōu)化配置第二十六頁(yè)，共34頁(yè)。第二十六頁(yè)，共34頁(yè)。酒店＋辦公＋商業(yè)：集中供熱熱水機(jī)組負(fù)荷互補(bǔ)、削峰填谷雙燃料機(jī)組酒店、非酒店互為備用供氣/油、排煙集中設(shè)置

-裝機(jī)容量減少2800kW

-酒店供熱備用率近100%-48小時(shí)儲(chǔ)油量與發(fā)電機(jī)組合設(shè)，經(jīng)濟(jì)安全三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)暖通空調(diào)系統(tǒng)

冷熱源優(yōu)化配置第二十七頁(yè)，共34頁(yè)。第二十七頁(yè)，共34頁(yè)。服務(wù)式公寓：變頻多聯(lián)VRV系統(tǒng)靈活、適用各種租售模式一套系統(tǒng)同時(shí)供冷采暖，利用率高使用、計(jì)費(fèi)獨(dú)立充分利用避難層空間、不需中央機(jī)房-減少設(shè)備用房面積約500m2-分戶計(jì)量-低出租（售）率時(shí)，靈活運(yùn)行、低耗電量三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)暖通空調(diào)系統(tǒng)

冷熱源優(yōu)化配置第二十八頁(yè)，共34頁(yè)。第二十八頁(yè)，共34頁(yè)。三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)垂直交通設(shè)計(jì)最優(yōu)化電梯配置

-平衡電梯分區(qū)，不增加電梯數(shù)量即可達(dá)至甲級(jí)辦公樓/五星級(jí)酒店/高端公寓垂直運(yùn)輸服務(wù)水準(zhǔn)；節(jié)省平面空間及造價(jià)。

-避免使用非標(biāo)大載重、超高速規(guī)格電梯產(chǎn)品，節(jié)省造價(jià)30％。

-合理設(shè)計(jì)垂直交通流線，使客人舒適度達(dá)到最佳。第二十九頁(yè)，共34頁(yè)。第二十九頁(yè)，共34頁(yè)。三、栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)工作成效上海城開(kāi)無(wú)錫蠡湖項(xiàng)目栢誠(chéng)機(jī)電顧問(wèn)技術(shù)服務(wù)工作匯報(bào)技術(shù)協(xié)調(diào)給排水設(shè)計(jì)優(yōu)化生活水儲(chǔ)水量由洲際要求3天減少到1.5天泳池循環(huán)周期由洲際要求2.5小時(shí)一次改為4小時(shí)一次

太陽(yáng)能節(jié)省設(shè)備投資/減少機(jī)房空間/節(jié)水節(jié)能雨水系統(tǒng)由洲際要求25年重現(xiàn)期減少為10年輔助能源提供至熱水系統(tǒng)

(公寓