建筑施工許可證制度

歡迎下載內(nèi)容僅供參考建筑施工許可證制度一、申請領取施工許可證的建筑工程的范圍“建筑工程”，是指依法納入《建筑法》適用范圍的各類房屋建筑（申請領取施工許可證，按照國務院規(guī)定的權限和程序批準了開工報告.開工報告是建設單位依照國家有關規(guī)定向計劃行政主管部門申請準予開工的文件。根據(jù)《建筑法》第七條的規(guī)定,在施工開始前,建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證:建筑施工許可證必須在開工日期之前領取。根據(jù)國家計劃主管部門的有關規(guī)定，開工日期是指建設項目或單項工程設計文件中規(guī)定的永久性工程計劃開始施工的時間，以永久性,如地質(zhì)電等工程都不算正式開工。建設單位未依法在開工前申請領取施工許可證便開工建設的，屬于違法行為，應當按照《建筑法》第六十四條的規(guī)定追究其行政法律責任.建筑施工許可證是由建設單位申請領取的。這里所說的“建設單位”或者個人，即該項建筑工程的“業(yè)主”。發(fā)放機關。建設行政主管部門應當依法履行該項職責,可證。二、施工許可證的申領條件及發(fā)放期限件，包括：l．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù).序，只有依法取得土地使用權,建筑工程才能開工。以下內(nèi)容：（1）設計劃等有關文件，向被征用土地所在的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地；（2)縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行審商定征用土地的補償、安置方案，報縣級以上人民政府批準；（3）建設用地的申請，依照法定批準權限報經(jīng)縣級以上人民政府批準后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設用地批準書，土地管理部門根據(jù)建設進度一次或者分期劃撥建設用地;（4)建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設項經(jīng)認可后辦理土地登記手續(xù),核發(fā)國有土地使用證。在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。這是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程開工建設的前提條件.按照我國《城市規(guī)劃法》的有關規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，建設單位在依法辦理用地批準手續(xù)之前，還必須先取得該工程的建設用地規(guī)劃許可證.所謂規(guī)劃許可證"是指建設單位在向土地管理部門申請征用或,市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求確認該建設項目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。要求城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程在開工時必須取得規(guī)劃許可證，不僅可以確保該項工程的土地利用符合城市規(guī)劃，而且還可以使建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益不被侵犯。需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求.在建筑工程開始施工時,是保證該建筑工程正常施工的基本條件。已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。,施工承包企業(yè)的資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。在工程開工前，建設單位必須已依法通過招標發(fā)包或質(zhì)條件的建筑施工企業(yè).有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。施工圖紙包括土建和設備安裝兩部分，技術資料包括工程說明書、結(jié)構(gòu)計算書和施工圖預算等。有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設資金已經(jīng)落實。申請領取施工許可證時必須有已經(jīng)落實的建設資金,以避免在工程開工后因缺乏資金而使施工活動無法繼續(xù)進行，同時還可以防止某些建設單位要求施工企業(yè)墊資或帶資承包現(xiàn)象發(fā)生；對建設資金來源不落實、資金到位無保障的建設項目不能頒發(fā)施工許可證。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建筑工程申請領取施工許可證,應當具備其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關建筑工程開工的條件。有關建設行政主管部門在接到建設單位提交的領取施工許可證的申請后，應當在十五日之內(nèi)審查完畢，對符合本條第一款規(guī)定條件的不予頒發(fā)施工許可證。同時,按照我國《行政訴訟法》的規(guī)定，建設單位如果認為其申請頒發(fā)施工許可證的建筑工程符合本條第一款規(guī)定的施工條件、而建設行政主管部門拒絕頒發(fā)施工許可證或者建設行政主管部門在《建筑法》規(guī)定的十五日內(nèi)不予答復的，則有權向發(fā)證機關,提起行政訴訟，建設單位也可以直接向人民法院提起行政訴訟。三、施工許可證的有效期限、延期及廢止《建筑法》第九條規(guī)定：“開工”不應包括為建筑工程開工而作的前期準備工作,和道路以及水、電等工程。2,可以延期開工。但是，這種延期最多只能延期兩次，每次不能超過三個月.3．施工許可證的廢止.建設單位的施工許可證國以下兩種情形自行廢止：(l）在施工許可證的有效期內(nèi)沒有開工,機關申請延期;（2）建設單位在申請了兩次延期后仍沒有開工。四、在建工程因故中止施工和恢復施工的報告制度《建筑法》第十條規(guī)定：設單位應當做好以下工作：建設單位在報告的同時還應當按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作，防止工程在中止施工期間遭受損失，保證該工程恢復施工時,定期檢查中止施工工程的質(zhì)量狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，以保證已完成施工部分的工程質(zhì)量。同,在停工過程中,倒塌等導致發(fā)生安全事故，采取切實可行的措施消除不安全隱患.二、中止建設的建筑工程恢復施工時,建設單位應當做好以下工作：應當向發(fā)證機關報告恢復施工的有關情況。機關申請核驗施工許可證，經(jīng)原發(fā)證機關核驗合格，可以繼續(xù)施工?！督ㄖā返谑粭l規(guī)定：,中型的建筑工程，這類工程因故不能按照經(jīng)批準的開工報告確定的