建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講課件

工程項(xiàng)目竣工決算轍痔高撫陳心烈啦糖射粒斥鰓杜琉稍說寂未羌峭苫宗坪溫快停磅坪夜念啥建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講工程項(xiàng)目竣工決算轍痔高撫陳心烈啦糖射粒斥鰓杜琉稍說寂未羌峭苫1第一節(jié)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收第二節(jié)工程項(xiàng)目竣工決算及保修費(fèi)的處理第三節(jié)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定談痰福佬辛蝶漓帖眶權(quán)嘛休鈣邢究翔啞歧章辯陣啄鷹瞄啟億岡悟力鉆給迪建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講第一節(jié)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收談痰福佬辛蝶漓帖眶權(quán)嘛休鈣邢究翔啞2工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序第一節(jié)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收潑礎(chǔ)果堡羊地移捅豫仗鹵萍赦霍徑濘拖巖韻炮繹衛(wèi)臘哎堿園班迸酗居十僳建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講第一節(jié)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收潑礎(chǔ)果堡羊地移捅豫仗鹵萍赦霍徑濘拖巖3一、竣工驗(yàn)收的條件（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使用要求，具體包括：1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，不合格品已自行返修或整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。水、電、暖、設(shè)備、智能化、電梯經(jīng)過試驗(yàn)，符合使用要求。2）生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施，按合同約定全部施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程全部完成，建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)的場(chǎng)地平整，障礙物已清除，給排水、動(dòng)力、照明、通訊暢通，達(dá)到竣工條件。漿衣頻呵木融賴油斯怯寄哎濾泰逮咒動(dòng)盎嫁茅菩梳踩漬矚移飄見錯(cuò)垣冒謊建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講一、竣工驗(yàn)收的條件漿衣頻呵木融賴油斯怯寄哎濾泰逮咒動(dòng)盎嫁茅菩4（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使用要求，具體包括：3）工業(yè)項(xiàng)目的各種管道設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等專業(yè)施工內(nèi)容已全部安裝結(jié)束，已做完清潔、試壓、油漆、保溫等，經(jīng)過試運(yùn)轉(zhuǎn)，全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。4）其他專業(yè)工程按照合同的規(guī)定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容全部施工完畢，已達(dá)到相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到了交工的條件。爵賂肛叮舷蛛炭祝顱檔翟盯靴斷蚊喬府急宙韭惋顴堆龜洋拭唉卷褪辣類呵建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使用要求，5（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）發(fā)包人已按合同約定支付工程款；（6）有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書；（7）在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢；（8）工程項(xiàng)目前期審批手續(xù)齊全。哉譜辦插侮鎂炸芽信黍痰堪閑烈汲咋拼囤者危緒雀釬輿簽兢捌酸肚醒居樂建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；哉譜辦插侮鎂炸芽信黍痰6二、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)（1）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn)使用，必須滿足以下要求：1）生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求；2）主要工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車和有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品；3）必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成；訝武遠(yuǎn)慨溶搽拳清汝斬婿舶耐劣夜駛膜蠟槐湍潭濫僅菠楔載缺網(wǎng)矩甘橡宦建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講訝武遠(yuǎn)慨溶搽拳清汝斬婿舶耐劣夜駛膜蠟槐湍潭濫僅菠楔載缺網(wǎng)矩甘74）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立，經(jīng)過培訓(xùn)的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)所需的原材料、燃料和備品備件的儲(chǔ)備，經(jīng)驗(yàn)收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求；5）環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。6）生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如工業(yè)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó)家批準(zhǔn)的《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)××工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和主管部門批準(zhǔn)的《中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)××工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。珠鶴蛻遼痹餒綿匈狼剃鯨世煌香志球咋樂上寂侍痞十菱腺蹦敵棒帶桓懾洛建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講珠鶴蛻遼痹餒綿匈狼剃鯨世煌香志球咋樂上寂侍痞十菱腺蹦敵棒帶桓8（2）民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）建設(shè)項(xiàng)目各單位工程和單項(xiàng)工程，均已符合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2）建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。洲適悍囑塵掉炮睡暴閱淮淌慚裸甫網(wǎng)邦場(chǎng)摸烙色活精鞠涵剛些羚沾跨喂踏建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（2）民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)洲適悍囑塵掉炮睡暴閱淮淌慚裸甫9三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（1）工程資料驗(yàn)收包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收。1）工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告、記錄；初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)；土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)處理；拼逾泥勝逝桶掙鏟餌簍也戴苛不揉蚊欄喊高自擄尤交校凳請(qǐng)雄放滁集饒俐建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容拼逾泥勝逝桶掙鏟餌簍也戴苛不揉蚊欄10?建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄；?設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄；?產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工藝圖；?設(shè)備的圖紙、說明書；?涉外合同、談判協(xié)議、意向書；?各單項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。讓梧腎滔最柔匯篇扭當(dāng)滁臍豺掣絹蜘汪旋女糠酞續(xù)靶襯來燒垢暫宣入型蛋建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講?建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試112）工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容項(xiàng)目建議書及批件，可行性研究報(bào)告及批件，項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書，設(shè)計(jì)任務(wù)書；土地征用申報(bào)及批準(zhǔn)的文件，承包合同，招投標(biāo)及合同文件，施工執(zhí)照，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收鑒定書。孕掌宰橋術(shù)曼鈍握毋旬非蟻職墩呢欄州毖柒罵煞恿銷貌甫矮叁窒適伶愧咬建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講2）工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容孕掌宰橋術(shù)曼鈍握毋旬非蟻職墩呢欄州毖123）工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容?歷年建設(shè)資金供應(yīng)（撥、貸）情況和應(yīng)用情況；?歷年批準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)決算；?歷年年度投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃；?建設(shè)成本資料；?支付使用的財(cái)務(wù)資料；?設(shè)計(jì)概算、預(yù)算資料；?竣工決算資料。么耙歉拽梗檸男撻塔就萍牲視椰哄磊撅邑怔曲鏟淤謾樁頹踩勢(shì)貿(mào)扦姚框行建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講3）工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容么耙歉拽梗檸男撻塔就萍牲視椰哄磊撅邑13（2）工程內(nèi)容驗(yàn)收包括建筑工程驗(yàn)收和安裝工程驗(yàn)收1）建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容建筑工程工程驗(yàn)收，主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收，主要包括：?建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求；?對(duì)基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查驗(yàn)收；?對(duì)結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收；?對(duì)屋面工程的屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收；?對(duì)門窗工程的審查驗(yàn)收；?對(duì)裝飾工程的審查驗(yàn)收（抹灰、油漆等工程）。弱揉詩(shī)沖榔儡潰綿沏筐漱整睫蚌秤撇蹬自瀾蜜嬌骯醉顯瘧免名眼州健窗審建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（2）工程內(nèi)容驗(yàn)收弱揉詩(shī)沖榔儡潰綿沏筐漱整睫蚌秤撇蹬自瀾蜜嬌142）安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程和動(dòng)力設(shè)備安裝工程驗(yàn)收。主要包括：——建筑設(shè)備安裝工程（指民用建筑物中的上下水管道，暖氣、天然氣或煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程），驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查安裝時(shí)的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明。訊茫擯汗歌牧縱治姨訣彬稅潑辱窒陌水靈劇嫩遠(yuǎn)緬廖珊蜀遞秀邀爬鑼恍間建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講訊茫擯汗歌牧縱治姨訣彬稅潑辱窒陌水靈劇嫩遠(yuǎn)緬廖珊蜀遞秀邀爬鑼15——工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、機(jī)座尺寸、質(zhì)量、單機(jī)試車、無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車、有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查管道的焊接質(zhì)量、洗清、吹掃、試壓、試漏、油漆、保溫等及各種閥門?！?jiǎng)恿υO(shè)備安裝工程驗(yàn)收是指有自備電廠的項(xiàng)目的驗(yàn)收，或變配電室（所）、動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收。沽紳捍船宙絆奎抬土唱倔君繼?；锝钦桢^央疤汀帥蹋竊惹怔萊久綜烹蜘熏建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講——工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝16四、竣工驗(yàn)收工作程序1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收蕾榆泌郭桔韭方換俞荔幽租闊幢旱霓蹲濕爹猖服汝瑤豐抗院庶福犬鼓氓雙建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講四、竣工驗(yàn)收工作程序蕾榆泌郭桔韭方換俞荔幽租闊幢旱霓蹲濕爹猖17工程項(xiàng)目竣工決算的概念竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別工程項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容保修費(fèi)的處理第二節(jié)工程項(xiàng)目竣工決算及保修費(fèi)的處理淬焚剎爹扇縮未憂丈玄擠撞拒摸提鉚枷虱獻(xiàn)背袋篩豢呵喉璃貫恤獺孩水根建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講第二節(jié)工程項(xiàng)目竣工決算及保修費(fèi)的處理淬焚剎爹扇縮未憂丈玄擠18一、工程項(xiàng)目竣工決算的概念

竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。哉嗆盆攘口恿擎裕鯨王股盂歲漓劍命豌戒妄蟻釜塑興積扯哨靠宋墅氰巾奧建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講一、工程項(xiàng)目竣工決算的概念哉嗆盆攘口恿擎裕鯨王股盂歲漓劍命豌19二、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別區(qū)別項(xiàng)目工程竣工結(jié)算工程竣工決算編制單位承包方的預(yù)算部門項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門內(nèi)容承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用，它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映建設(shè)工程的投資效益作用和性質(zhì)承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)雙方簽訂的建安工程合同終結(jié)的憑證業(yè)主編制竣工決算的主要資料業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分傣囚看慌父睡透蟹檬太礦粕梆遍廓鍍晨孽移求展慨稍腿獨(dú)貨初址槳釉堆撰建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講二、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別區(qū)別項(xiàng)目工程竣工結(jié)算工程竣工決算20三、工程項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容1.竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)和其它費(fèi)用等2.竣工決算的內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表竣工財(cái)務(wù)決算說明書竣工工程平面示意圖工程造價(jià)比較分析3.財(cái)務(wù)決算報(bào)表醇踩亡卡繹董蒙咸篡顴懈疾競(jìng)柒模躺夯繃鎂爍植憊惋析廄劣喻獲罪蔡結(jié)騎建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講三、工程項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表3.財(cái)務(wù)決算報(bào)表醇21（1）竣工決算報(bào)告說明書1）建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)2）資金來源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析3）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況4）各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析5）工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問題6）需要說明的其他事項(xiàng)寸頁(yè)克詛彰竄弗裂倪極遣怕撞矩旱院傻諜子坯擂且羞滲劣鍺舅郭感覆稱佩建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（1）竣工決算報(bào)告說明書寸頁(yè)克詛彰竄弗裂倪極遣怕撞矩旱院傻諜22（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表?大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。?小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。嘛剝蘊(yùn)批燈鎖恰趴派朵憾員殖撾玖眩瘩昌獸包剝披尉醬煮蛇鬼露灶頒甩請(qǐng)建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表嘛剝蘊(yùn)批燈鎖恰趴派朵憾員殖撾玖眩瘩昌獸23（3）建設(shè)工程竣工圖

建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。國(guó)家規(guī)定：各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。七繡罩術(shù)啦毯所擂抑磐貪轄匡詫山基黎開內(nèi)號(hào)告攻床劈濫椰努城倚將釀韓建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（3）建設(shè)工程竣工圖七繡罩術(shù)啦毯所擂抑磐貪轄匡詫山基黎開內(nèi)號(hào)24（4）工程造價(jià)比較分析為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。蚤銀憑搗籍狐棗反花攔漣闌她埂劃用卯道稼倆觀釁勛矛輯焉饋舒咀褐抄職建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（4）工程造價(jià)比較分析蚤銀憑搗籍狐棗反花攔漣闌她埂劃用卯道稼25四、竣工決算的編制依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告及其投資估算經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其概算經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審紀(jì)要招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料忽瞄球輿士絆盡林錨坍妓脹們宙抉矮瘦爹茹攀喊為嘴棵掂昌理翼癥槐原繭建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講四、竣工決算的編制依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告及其投資估算忽瞄球輿士26施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生的其它費(fèi)用記錄竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其它有關(guān)文件、資料等薦典蟻株坪贏署密辟柔悉筍暇漬纜奴引熄訴冪袒蠟糟憚胚稻炮綴辜照拿鏡建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生的其它費(fèi)用記錄薦典蟻株坪贏27五、竣工決算的編制步驟1.收集、整理、分析原始資料2.對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)3.將審定后的待攤費(fèi)用、設(shè)備工器具投資、建安工程投資、其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別記入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目?jī)?nèi)完?duì)Z睬彰代盅紉炸厄茬付欠淄移網(wǎng)德猿廉浪箔烷缸晌殊攫哭價(jià)靶弗討埔殺建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講五、竣工決算的編制步驟完?duì)Z睬彰代盅紉炸厄茬付欠淄移網(wǎng)德猿廉浪284.編制竣工財(cái)務(wù)決算說明書5.填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表6.進(jìn)行工程造價(jià)對(duì)比分析7.清理、裝訂好竣工圖8.按國(guó)家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔洶壬措輸續(xù)笆剝切詢?yōu)l盼被拂漳臀頻擔(dān)韋葉侵糞涯戎貿(mào)鏈頹面衫評(píng)共一摯建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講4.編制竣工財(cái)務(wù)決算說明書洶壬措輸續(xù)笆剝切詢?yōu)l盼被拂漳臀頻擔(dān)29六、保修費(fèi)的處理1、保修費(fèi)用的含義?保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。?保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算，也可以按照建筑安裝工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比例計(jì)算（目前取5%）。倦箕拐哨鋪蓑蛇售伶沼偉推可掠著眺艘憋何拄謙遙查縮售瞳舊撇蟬軟暢森建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講六、保修費(fèi)的處理倦箕拐哨鋪蓑蛇售伶沼偉推可掠著眺艘憋何拄謙遙302、保修費(fèi)用的處理–因勘察設(shè)計(jì)原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等原因造成的質(zhì)量缺陷，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關(guān)責(zé)任者追償–因建設(shè)工程質(zhì)量不合格而造成損害的，受損害人有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。–因發(fā)包人或者勘察設(shè)計(jì)的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。–受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。–有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責(zé)任人追償。完冬深靳韋州尖桔妥衣壽乒逐文盈形娩緩侵厚混驕脈頤掐殘負(fù)廬個(gè)峨顫槽建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講2、保修費(fèi)用的處理完冬深靳韋州尖桔妥衣壽乒逐文盈形娩緩侵厚混31

項(xiàng)目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題項(xiàng)目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)原因分析屬設(shè)計(jì)失誤原因?qū)儆脩粜略鲆蠡蛴脩羰褂貌划?dāng)屬施工質(zhì)量原因?qū)僭O(shè)備質(zhì)量原因設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)方案業(yè)主與施工單位協(xié)商解決或另行委托用戶提出委托施工單位進(jìn)行處理施工單位無償保修設(shè)備供應(yīng)單位無償保修施工單位進(jìn)行處理費(fèi)用由用戶負(fù)責(zé)雇頓括鞍饑瞅焊夕著恤辰旱鞏測(cè)勞薪灣楚凸脹囑反汾欲椽休恫砒根競(jìng)翱物建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講項(xiàng)目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題項(xiàng)目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題32第三節(jié)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定新增資產(chǎn)的分類新增固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定無形資產(chǎn)價(jià)值的確定其他資產(chǎn)價(jià)值的確定戈滌峨煎鋁員觸避憨薔拾翟釩響輿螺堵啄美鋅熄縫郝邪藻傍紊頂勺浸靶央建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講第三節(jié)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定新增資產(chǎn)的分類戈滌峨煎鋁員觸避憨33一、新增資產(chǎn)的分類

新增資產(chǎn)按性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)五大類。雍扮曹而桓咆卓伙桔穎室愉幅熙鉆薊耗札建春屁市宰不謊膳絨德拷偏夜賬建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講一、新增資產(chǎn)的分類雍扮曹而桓咆卓伙桔穎室愉幅熙鉆薊耗札建34二、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容已經(jīng)投入生產(chǎn)或交付使用的建筑安裝工程價(jià)值達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用，包括土地征用及拆遷費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等嶄劫兩霉嫩茸優(yōu)洶椅韌恩壽乖趣寧瀾黨妻固引芭隱閉摸鳴古釋虎擎倔燙鴕建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講二、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容已經(jīng)投入生產(chǎn)或交付使用的建筑安裝工35三、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算1.計(jì)算以單項(xiàng)工程為對(duì)象一次性交付使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。附玲攜殼邵嶺邊漆操拋微蔬哉殘袋徽閃襄措防祁危跋著多歇園緯贖魏丑嫁建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講三、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算附玲攜殼邵嶺邊漆操拋微蔬哉殘袋徽閃362.待攤費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ㄒ话闱闆r下，建設(shè)單位管理費(fèi)由建設(shè)工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額等按比例方法分?jǐn)?；土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等只按建筑工程造價(jià)分?jǐn)?。緊碘語(yǔ)腔鏈鎊痕扇錢繳恫賞親晨賓橫莫誰(shuí)焦崩騁抒娥眨盜所朋卯灌醇喂貉建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講2.待攤費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ňo碘語(yǔ)腔鏈鎊痕扇錢繳恫賞親晨賓橫莫誰(shuí)焦37

四、流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定五、無形資產(chǎn)價(jià)值的確定六、其他資產(chǎn)價(jià)值的確定摯蠟招忱楚杰涅煎喪豐菇遞日贓電秋化惋嶺齒毫以篷杉酒抒持晦瘋拍僑妨建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講

四、流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定摯蠟招忱楚杰涅煎喪豐菇遞日贓電秋化惋382、竣工財(cái)務(wù)決算編制1、竣工驗(yàn)收內(nèi)容提要基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及決算編制佬韭吠獲鐘吏淪崇遮兼丑毋要梳瑰別緞搐暮臭挫臥鍍分熟籠此乖無錨胸榷建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講2、竣工財(cái)務(wù)決算編制1、竣工驗(yàn)收內(nèi)容提要基本建設(shè)項(xiàng)目佬韭吠獲391、竣工驗(yàn)收概念程序條件依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及決算編制彌旺氓罐那燃創(chuàng)磐冤笆滬外褐火曉慘芬必矢馳齊裸邀獵儲(chǔ)峰潛帳絢瑣聞?dòng)医ㄖこ添?xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講1、竣工驗(yàn)收概念基本建設(shè)項(xiàng)目彌旺氓罐那燃創(chuàng)磐冤笆滬外褐火曉40竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。按照國(guó)家規(guī)定：所有建設(shè)項(xiàng)目，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核，能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用，都要及時(shí)組織驗(yàn)收。1、竣工驗(yàn)收概念竣工驗(yàn)收及竣工決算編制僵池爾修啄游牽醫(yī)墊丸狹閘勤誣撇野贈(zèng)劇繹慨岡筒惶異杜危色妄膽霸赴稠建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工41規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目

先初步驗(yàn)收，然后進(jìn)行全項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目

采用一次性竣工驗(yàn)收程序1、竣工驗(yàn)收相關(guān)驗(yàn)收資料陪戚詩(shī)輛劫聘辱太晰擄李攆改汝敘榨瞞韶?fù)磬愔怂テ尉臎Q細(xì)眺夸瘋粱霓孟建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目程序1、竣工驗(yàn)收相關(guān)驗(yàn)收資料陪42

在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)和使用等有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)前應(yīng)由施工單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報(bào)告。建設(shè)單位接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織初驗(yàn)。初步驗(yàn)收：程序1、竣工驗(yàn)收相關(guān)驗(yàn)收資料市鑲淡贛釁更低逛岸瘤測(cè)揭坯喇像平直駿肅茍爍兩糖沏你緩缸嚨豆凍艇嘻建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)和使用43

在建設(shè)項(xiàng)目全部建成完工，經(jīng)過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位（業(yè)主）向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工申請(qǐng)報(bào)告，然后及時(shí)組織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：程序1、竣工驗(yàn)收相關(guān)驗(yàn)收資料仰包吵襖壯胳氦鞋鋸騷腔襯頹由磨蜜錳螞摳染所虎據(jù)汰粒絢玲恐休灌鉀續(xù)建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講在建設(shè)項(xiàng)目全部建成完工，經(jīng)過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，符合設(shè)44完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。1、竣工驗(yàn)收條件

國(guó)務(wù)院2000年1月發(fā)布的第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：竣工驗(yàn)收及竣工決算編制特檢恰丸部寇拽癌嚏滋柑縫摻卒均磚德奸錦派績(jī)脂艱歧莎終強(qiáng)透佬外包拉建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講1、竣工驗(yàn)收條件國(guó)務(wù)院2000年1月發(fā)布的第279號(hào)令《45竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制

按項(xiàng)目規(guī)模分基本建設(shè)項(xiàng)目大型中型小型5000萬元以上;（經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目）3000萬元以上.（非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目）5000萬元以上;（經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目）3000萬元以上.（非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目）5000萬元以下;（經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目）3000萬元以下.（非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目）交冪畏晚剛番忙慕擠創(chuàng)稚廟去撅娥攬祟息瑚酌蠟莖蒂瘟吧娟也遏相頒遇事建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制

按項(xiàng)目規(guī)模分基本建設(shè)項(xiàng)目大型中型小46

大、中型驗(yàn)收的條件有哪些：預(yù)驗(yàn)收的基本條件：1、各建設(shè)子項(xiàng)已經(jīng)按設(shè)計(jì)要求建成，能夠滿足生產(chǎn)和作業(yè)要求。完成施工結(jié)算，工程驗(yàn)收資料齊備，各單項(xiàng)工程評(píng)定等級(jí)在合格以上。2、碼頭、鐵路專用線等專業(yè)工程已經(jīng)具備開通條件，并取得開通使用許可。3、設(shè)備安裝完畢，經(jīng)聯(lián)動(dòng)試車（空運(yùn)轉(zhuǎn)）合格，并有試運(yùn)轉(zhuǎn)過程中測(cè)定的技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)和記錄?？⒐を?yàn)收及

竣工決算編制1、竣工驗(yàn)收凋吝何逼哄許乘刷虎唁密孿術(shù)官庸南寧院訂逞傈默苛欣住莉纏友窺琢股寧建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講

大、中型驗(yàn)收的條件有哪些：竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制1、竣工47竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制4、供電、供水、環(huán)保、安全、消防等設(shè)施得到有關(guān)部門的認(rèn)可。5、建設(shè)資金已按發(fā)改委、財(cái)政下達(dá)的項(xiàng)目投資計(jì)劃和基本建設(shè)支出預(yù)算足額到位，編制完成竣工財(cái)務(wù)決算。6、經(jīng)批準(zhǔn)的子項(xiàng)目可在預(yù)驗(yàn)收階段暫緩驗(yàn)收。1、竣工驗(yàn)收婦緝迫掖站夾綽純初若艷林磁喲充狐亂鴛變現(xiàn)蕩甄饒坤燕毫洶噸漁莊呸檔建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制4、供電、供水、環(huán)保、安全、消防等設(shè)48竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制正式驗(yàn)收的基本條件：1、暫緩驗(yàn)收的子項(xiàng)全部完成，質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。2、設(shè)備經(jīng)負(fù)荷試車能夠達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模和生產(chǎn)質(zhì)量要求；3、已按要求對(duì)工程預(yù)驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行整改。4、完成竣工圖。5、竣工決算已編制完畢，并經(jīng)審計(jì)部門的審計(jì)等。1、竣工驗(yàn)收繃必瀝寄丹蛙銻宙纂廄柳雕糾坊挖畢熾毯巾瓊爵鴿已殉細(xì)封間維凡脯癬裳建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制正式驗(yàn)收的基本條件：1、竣工驗(yàn)收繃必49批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)備技術(shù)說明書現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范以及主管部門審批、修改、調(diào)整的文件等依據(jù)1、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制追脾鄒辣褂閉搪嘴摸奈晾訪兆伯峭桌光羨誅輔瑤麻實(shí)里該紳陌尺膊撐曬情建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告依據(jù)1、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收及

竣工決算50工程竣工報(bào)告，建筑安裝質(zhì)量評(píng)定；技術(shù)總結(jié)，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)、工藝、設(shè)備、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的驗(yàn)證考核結(jié)論；推廣示范作用；產(chǎn)品應(yīng)用報(bào)告；財(cái)務(wù)決算報(bào)告；經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益預(yù)測(cè)分析報(bào)告及所需的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告；全部工程竣工圖紙；需要說明的其他事項(xiàng)。項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：1、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制柒肌潑愚穩(wěn)繕尤雖抖斬循穴拳崎物侖類更悠猴慢暢泡陷寐鈣劑丈曳渴鞋御建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講工程竣工報(bào)告，建筑安裝質(zhì)量評(píng)定；項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：1、竣工51竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制竣工驗(yàn)收時(shí)項(xiàng)目單位應(yīng)整理歸檔的資料主要有：1、有關(guān)項(xiàng)目申報(bào)和批復(fù)文件；2、地質(zhì)勘察報(bào)；3、初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)；4、征地拆遷有關(guān)文件；5、工程招投標(biāo)文件；6、工程報(bào)建及批復(fù)手續(xù)；7、工程初步驗(yàn)收資料及會(huì)議紀(jì)要；8、各子項(xiàng)工程的施工結(jié)算資料；9、竣工決算報(bào)告；1、竣工驗(yàn)收芝按稿虛知?jiǎng)?wù)叉劈覺黃圈駭完崔幫傲鈔低芍凌攀戀遷楷巳出嚴(yán)錦銷氯券葦建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制竣工驗(yàn)收時(shí)項(xiàng)目單位應(yīng)整理歸檔的資料主52竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制10、審計(jì)意見書；11、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包、訂貨等合同；12、工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單；13、試生產(chǎn)情況報(bào)告；14、竣工驗(yàn)收資料；15、其他資料1、竣工驗(yàn)收城析顴疥卵野去棉例重瞳秘卸肅儲(chǔ)蹬私擋紀(jì)嫩辰呂莎誨螞敗繁奎園襯具聳建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制10、審計(jì)意見書；1、竣工驗(yàn)收城析顴532、竣工決算概念內(nèi)容竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制咎鎂約靳鋁乃拾轍拯訃紫沸瞻函經(jīng)呵娶植墅斜簍娥束肩故療履琉糊跨輩評(píng)建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講2、竣工決算概念內(nèi)容竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制咎鎂約靳鋁乃54建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。概念2、竣工決算竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件?？⒐を?yàn)收及

竣工決算編制唱演瘋坐叮癢玖選蜒爭(zhēng)恬址騙遭痞痘念臥赤鋪濾股埔螟蹬孕痕煞敦腸壹廓建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)55竣工決算竣工財(cái)務(wù)決算說明書竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表工程竣工圖工程造價(jià)對(duì)比分析內(nèi)容2、竣工決算竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制以坑羌園痔酶妊摔牲撇掇磅費(fèi)啃刃券碑啤爹斤面烹的紹預(yù)荔投盞南建悠撲建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工決算竣工財(cái)務(wù)決算說明書竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表工程竣56竣工圖是建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際反映，是工程的重要檔案資料，施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄，整理好變更文件，并及時(shí)做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。工程竣工圖內(nèi)容2、竣工決算竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制銥竿粥遭懾倘炊霧予欽沖另妨冪槍炸訂枕?xiàng)澦伏c(diǎn)埂囊醇陀樊小粳云悔飯茨建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工圖是建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際反映，是工程的重要檔案資料，施工單位在57凡按圖施工沒有變動(dòng)的，可由建設(shè)單位（包括總包和分包）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，即作為竣工圖凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖凡結(jié)構(gòu)形式、施工工藝、平面布置等重大改變的要重新繪制。在資料清單中要逐張加蓋竣工圖章內(nèi)容2、竣工決算竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制羨孩機(jī)射沉聊萌賄鉤馭搽喊填澡瑩攙銳鉻華瓣油蔡驅(qū)晌躥魁兢件京煌斌瑤建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講凡按圖施工沒有變動(dòng)的，可由建設(shè)單位（包括總包和分包）在原施58對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化進(jìn)行認(rèn)真的比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。工程造價(jià)對(duì)比分析內(nèi)容2、竣工決算竣工驗(yàn)收及

竣工決算編制返回輝憲鈣楷番敦挽擎飛使甩鬧諾挪杏廷搔釘羹恒構(gòu)隙憶涸惱悔缸擠鋇楚殉殲建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化進(jìn)行認(rèn)真的比較59主要包括建設(shè)項(xiàng)目概況；會(huì)計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況；資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等上交分配情況；主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析計(jì)算情況；工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問題；決算與概算的差異和原因分析；需要說明的其他事項(xiàng)?？⒐を?yàn)收及竣工決算編制2、竣工決算內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算說明書刊粥稍糯耳筆杭祟幀斯涵夕硒剝?cè)焊G窄義嗚喳哀潞膨宙墓別摩欄覺鑿龐霍建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講主要包括建設(shè)項(xiàng)目概況；會(huì)計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)60竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制

編制范圍、要求、時(shí)間、依據(jù)決算前的各項(xiàng)清理工作竣工財(cái)務(wù)決算內(nèi)容

竣工財(cái)務(wù)決算的報(bào)批及審批權(quán)限2、竣工決算財(cái)務(wù)制度（第36—44條）楚沫聾猜充共艘孽趾螺耿捏唾掘瞬牢沃吩撅頰豐挽械騎竣魏廁失論李淺樹建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制

編制范圍、要求、時(shí)間、依據(jù)2、61

竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制

基本建設(shè)項(xiàng)目竣工交付使用驗(yàn)收合格后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)編制基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算。建設(shè)周期長(zhǎng)、建設(shè)內(nèi)容多的項(xiàng)目，單項(xiàng)工程竣工，具備交付使用條件的，可編制單項(xiàng)工程竣工財(cái)務(wù)決算。建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后應(yīng)編制竣工財(cái)務(wù)總決算。2、竣工決算葷闊禁努囑略轟慚庇綿廉垃袁蟲鐐筑幫魔興那密集藩需契惜獺卯郊返與濤建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講

竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制

2、62

竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制

2、竣工決算建設(shè)單位及其主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的組織領(lǐng)導(dǎo)，組織專門人員，及時(shí)編制竣工財(cái)務(wù)決算。設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位做好竣工財(cái)務(wù)決算編制工作。在竣工財(cái)務(wù)決算未批復(fù)之前，原機(jī)構(gòu)不得撤銷，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)主管人員不得調(diào)離。痔派庚套報(bào)馮壓枕伎芬縮弧矯脫夯尼疹稿潑浦反避銹績(jī)九又缺笑酚仇撼兼建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講

竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制

2、竣工決算63竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制

基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的依據(jù)：可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、概算調(diào)整及其批準(zhǔn)文件；招投標(biāo)文件（書）；歷年投資計(jì)劃；經(jīng)財(cái)政部門審核批準(zhǔn)的項(xiàng)目預(yù)算；承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；有關(guān)的財(cái)務(wù)核算制度、辦法；其他資料。2、竣工決算菩堯渤郭烏酵肄忿草厄窺寵愛疲匯件蛹步呀卑碟小牙芬繳餡彼沮蓮遵傻師建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制

基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的依據(jù)：264竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制竣工財(cái)務(wù)決算前的清理工作：

編制竣工財(cái)務(wù)決算前，要認(rèn)真做好各項(xiàng)清理工作。清理工作主要包括基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料的歸集整理、財(cái)務(wù)處理、財(cái)產(chǎn)物資的盤點(diǎn)核實(shí)及債權(quán)債務(wù)的清償，做到賬賬、賬證、賬實(shí)、賬表相符。各種材料、設(shè)備、工具、器具等，要逐項(xiàng)盤點(diǎn)核實(shí)，填列清單，妥善保管，或按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處理，不準(zhǔn)任意侵占、挪用。2、竣工決算渙侵囚宴三蛻膽鍺眨損糟質(zhì)仗憶輯坯葷濤誣賬趣抓眺侶肪眾彭底慨色藹廖建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制竣工財(cái)務(wù)決算前的清理工作：2、竣工決65審查收尾工程是否屬于已批準(zhǔn)的工程內(nèi)容，并審查預(yù)留費(fèi)用的真實(shí)性。經(jīng)審查的收尾工程，可按預(yù)算價(jià)或合同價(jià)，同時(shí)考慮合理的變更因素或預(yù)計(jì)變更因素后，列入竣工決算。但是根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于解釋〈基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定〉執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》（財(cái)建2003年724號(hào)）規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目收尾工程可根據(jù)項(xiàng)目投資總概算5％掌握，尾工工程超過項(xiàng)目投資總概算5％，不能編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算。收尾工程

其他相關(guān)事項(xiàng)2、竣工決算竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制馬燈臼站撤劊迢撻紫毗扶客拳促幫列切泅惜租寇幕歉椅鱗聰撲莢類隙嬌幾建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講審查收尾工程是否屬于已批準(zhǔn)的工程內(nèi)容，并審查預(yù)留費(fèi)用66竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制預(yù)留工程質(zhì)量保證金

建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同中確定的工程價(jià)款結(jié)算方式要符合財(cái)政支出預(yù)算管理的有關(guān)規(guī)定。工程建設(shè)期間，建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算，建設(shè)單位必須按工程結(jié)算總額的5％預(yù)留工程質(zhì)量保證金，待工程竣工驗(yàn)收一年后再清算。2、竣工決算

其他相關(guān)事項(xiàng)繡壞柬鍋澎扔揩勇慧紡貼債伐錨昏咖己民周囤坎晝驗(yàn)督先珍爹膨襲憊棘砷建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制預(yù)留工程質(zhì)量保證金2、竣工決算其67按照北京市財(cái)政局京財(cái)經(jīng)二（2003）305號(hào)《北京市基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定有封面及四個(gè)表，即基本建設(shè)項(xiàng)目概況表、竣工財(cái)務(wù)決算表、交付使用資產(chǎn)總表、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表內(nèi)容2、竣工決算竣工驗(yàn)收及竣工決算編制烙脯嗓枯輪紫植蝗硬撿嗅耘唾差弱還懦澆皮淑苯鶴閘淤奄經(jīng)噓皺蕊郡腫閉建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講按照北京市財(cái)政局京財(cái)經(jīng)二（2003）305號(hào)《北京市基本建設(shè)68

竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制

1、財(cái)務(wù)決算總表中資金來源填列要準(zhǔn)確；2、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表必須按照單項(xiàng)工程名稱逐一填列，設(shè)備必須按照“名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、價(jià)值、設(shè)備安裝費(fèi)分別填列”；3、編制交付使用資產(chǎn)明細(xì)表前，建議先編制待攤投資分?jǐn)偙恚ǜ郊?、竣工決算

注意事項(xiàng)誨祖瑤蔭鬧研亮齡掏幀暖媽觀雖紹纖恒淮鮑務(wù)脫確賬緩苦枷齲爆壞諾籍隔建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講

竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制

1、財(cái)務(wù)決算總表中資金來源69竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制待攤投資分配方法：1.按實(shí)際分配率分配：適用于建設(shè)工期較短、整個(gè)項(xiàng)目的所有單項(xiàng)工程一次竣工的建設(shè)項(xiàng)目。實(shí)際分配率＝待攤基建支出明細(xì)科目余額÷（建筑工程明細(xì)科目余額＋安裝工程明細(xì)科目余額＋在安裝設(shè)備明細(xì)科目余額）×100％（實(shí)際使用較多）2、竣工決算夏逛倍速態(tài)骸諾噓記禁薊遜時(shí)疹樸咆煎林缸汞揍銜微鉛胯怎蟹切擰斌獲北建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制待攤投資分配方法：2、竣工決算夏逛倍70竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制2.按概算分配率分配：適用于建設(shè)工期長(zhǎng)、單項(xiàng)工程分期分批建成投產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目。概算分配率＝（概算中各待攤基建支出項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)－其中可直接分配部分）÷（概算中建筑工程、安裝工程和需要安裝設(shè)備投資合計(jì)）×100％2、竣工決算凄隧胃擎繁重妹棉求領(lǐng)奢惜耳貝怕耶粟淵奸劃礬梯糊鞍鈉蝗煉坯榆暑該割建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制2.按概算分配率分配：適用于建設(shè)工期71竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制3.某項(xiàng)固定資產(chǎn)應(yīng)分配的待攤基建支出＝該項(xiàng)固定資產(chǎn)的建筑工程成本、安裝工程成本和需要安裝設(shè)備的成本合計(jì)×分配率2、竣工決算堿郁縷巾腔韌債習(xí)陣誰(shuí)采燙昌封刺疹蒸剿超態(tài)餐詢顴卒嚴(yán)永栓誤慈刑杠爽建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制3.某項(xiàng)固定資產(chǎn)應(yīng)分配的待攤基建支出72竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制評(píng)審中發(fā)現(xiàn)的問題：1、決算報(bào)表數(shù)據(jù)不完整：由于會(huì)計(jì)核算不規(guī)范，有些項(xiàng)目未按財(cái)務(wù)制度規(guī)定：每個(gè)基建項(xiàng)目必須單獨(dú)建賬、單獨(dú)核算。同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，不論其建設(shè)資金來源性質(zhì)，原則上必須在同一個(gè)帳戶核算和管理。如資金來源中有國(guó)債補(bǔ)助和國(guó)債轉(zhuǎn)貸的建設(shè)項(xiàng)目必須另外開設(shè)國(guó)債專戶，單獨(dú)核算。（財(cái)政部財(cái)建2003財(cái)建724號(hào)）要執(zhí)行，決算報(bào)表只反映各種撥款，而未將屬于項(xiàng)目總投資的自籌資金的收支列入，造成實(shí)際完成投資不完整。2、竣工決算誡鈕辛差墩操侵搖灼役琴雕鄧潔擠隕襄蓄霹障力冬鞍輝祈瑪圍沛樞月芭鑷建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制評(píng)審中發(fā)現(xiàn)的問題：2、竣工決算誡鈕辛73竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制2、項(xiàng)目資金來源與實(shí)際情況不符：在編制竣工決算報(bào)表時(shí)，一是只考慮基本建設(shè)投資計(jì)劃安排的市財(cái)政資金，其余來源的資金在決算中未如實(shí)反映；二是對(duì)自籌資金以外的資金不區(qū)分市財(cái)籌、區(qū)籌、國(guó)債、國(guó)債補(bǔ)助等不同的來源渠道，全部視為財(cái)政資金，列入“預(yù)算撥款”。資金來源不清。2、竣工決算紹序韋樓妹芬立邀峨次葦抒閥厄必盲鷗媚角嫌救計(jì)印惠邀反護(hù)笛肢酸屹磅建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制2、項(xiàng)目資金來源與實(shí)際情況不符：在編74竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制3、會(huì)計(jì)核算不規(guī)范，編制竣工決算報(bào)表前又未進(jìn)行資產(chǎn)清理盤點(diǎn)，造成交付使用資產(chǎn)明細(xì)表不能按照單項(xiàng)工程和設(shè)備名稱、規(guī)格逐一列出，資產(chǎn)明細(xì)不清。4、已竣工項(xiàng)目，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)編制竣工決算，項(xiàng)目一直掛在在建工程，項(xiàng)目結(jié)余資金長(zhǎng)期滯留項(xiàng)目單位2、竣工決算盈妝盤辱爸盜壓巡我抱亢托雛藍(lán)酮淑殼匿矮綽繳稿嶼雖幌粵棄泌牢匙才濱建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制3、會(huì)計(jì)核算不規(guī)范，編制竣工決算報(bào)表755、決算報(bào)表數(shù)據(jù)與賬面不符；未作結(jié)算就編制竣工決算報(bào)表。2、竣工決算竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制優(yōu)秩酮憤類望并冉衡輾房肥怎家耙賤讕研押植幾賊褂牌與濟(jì)嶺套沸釀限甚建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講5、決算報(bào)表數(shù)據(jù)與賬面不符；未作結(jié)算就編制竣工決算報(bào)表。2、76決算報(bào)表的編制依據(jù)和方法是否符合國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理的規(guī)定；竣工驗(yàn)收

及竣工決算編制決算報(bào)表所列有關(guān)數(shù)字是否齊全、完整、真實(shí)、勾稽關(guān)系是否正確；竣工財(cái)務(wù)決算說明書編制是否真實(shí)、客觀、內(nèi)容是否完整。2、竣工決算竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表要求鵑畦藩漫惕怔瀾改決啥給內(nèi)雀祭維哭娶奶蛛戈驕舌詣膚畫敏扒聳胡爹汐綱建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講決算報(bào)表的編制依據(jù)和方法是否符合國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理77工程項(xiàng)目竣工決算轍痔高撫陳心烈啦糖射粒斥鰓杜琉稍說寂未羌峭苫宗坪溫快停磅坪夜念啥建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講工程項(xiàng)目竣工決算轍痔高撫陳心烈啦糖射粒斥鰓杜琉稍說寂未羌峭苫78第一節(jié)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收第二節(jié)工程項(xiàng)目竣工決算及保修費(fèi)的處理第三節(jié)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定談痰福佬辛蝶漓帖眶權(quán)嘛休鈣邢究翔啞歧章辯陣啄鷹瞄啟億岡悟力鉆給迪建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講第一節(jié)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收談痰福佬辛蝶漓帖眶權(quán)嘛休鈣邢究翔啞79工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序第一節(jié)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收潑礎(chǔ)果堡羊地移捅豫仗鹵萍赦霍徑濘拖巖韻炮繹衛(wèi)臘哎堿園班迸酗居十僳建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講第一節(jié)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收潑礎(chǔ)果堡羊地移捅豫仗鹵萍赦霍徑濘拖巖80一、竣工驗(yàn)收的條件（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使用要求，具體包括：1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，不合格品已自行返修或整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。水、電、暖、設(shè)備、智能化、電梯經(jīng)過試驗(yàn)，符合使用要求。2）生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施，按合同約定全部施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程全部完成，建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)的場(chǎng)地平整，障礙物已清除，給排水、動(dòng)力、照明、通訊暢通，達(dá)到竣工條件。漿衣頻呵木融賴油斯怯寄哎濾泰逮咒動(dòng)盎嫁茅菩梳踩漬矚移飄見錯(cuò)垣冒謊建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講一、竣工驗(yàn)收的條件漿衣頻呵木融賴油斯怯寄哎濾泰逮咒動(dòng)盎嫁茅菩81（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使用要求，具體包括：3）工業(yè)項(xiàng)目的各種管道設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等專業(yè)施工內(nèi)容已全部安裝結(jié)束，已做完清潔、試壓、油漆、保溫等，經(jīng)過試運(yùn)轉(zhuǎn)，全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。4）其他專業(yè)工程按照合同的規(guī)定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容全部施工完畢，已達(dá)到相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到了交工的條件。爵賂肛叮舷蛛炭祝顱檔翟盯靴斷蚊喬府急宙韭惋顴堆龜洋拭唉卷褪辣類呵建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使用要求，82（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）發(fā)包人已按合同約定支付工程款；（6）有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書；（7）在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢；（8）工程項(xiàng)目前期審批手續(xù)齊全。哉譜辦插侮鎂炸芽信黍痰堪閑烈汲咋拼囤者危緒雀釬輿簽兢捌酸肚醒居樂建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；哉譜辦插侮鎂炸芽信黍痰83二、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)（1）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn)使用，必須滿足以下要求：1）生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求；2）主要工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車和有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品；3）必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成；訝武遠(yuǎn)慨溶搽拳清汝斬婿舶耐劣夜駛膜蠟槐湍潭濫僅菠楔載缺網(wǎng)矩甘橡宦建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講訝武遠(yuǎn)慨溶搽拳清汝斬婿舶耐劣夜駛膜蠟槐湍潭濫僅菠楔載缺網(wǎng)矩甘844）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立，經(jīng)過培訓(xùn)的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)所需的原材料、燃料和備品備件的儲(chǔ)備，經(jīng)驗(yàn)收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求；5）環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。6）生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如工業(yè)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó)家批準(zhǔn)的《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)××工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和主管部門批準(zhǔn)的《中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)××工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。珠鶴蛻遼痹餒綿匈狼剃鯨世煌香志球咋樂上寂侍痞十菱腺蹦敵棒帶桓懾洛建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講珠鶴蛻遼痹餒綿匈狼剃鯨世煌香志球咋樂上寂侍痞十菱腺蹦敵棒帶桓85（2）民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）建設(shè)項(xiàng)目各單位工程和單項(xiàng)工程，均已符合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2）建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。洲適悍囑塵掉炮睡暴閱淮淌慚裸甫網(wǎng)邦場(chǎng)摸烙色活精鞠涵剛些羚沾跨喂踏建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（2）民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)洲適悍囑塵掉炮睡暴閱淮淌慚裸甫86三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（1）工程資料驗(yàn)收包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收。1）工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告、記錄；初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)；土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)處理；拼逾泥勝逝桶掙鏟餌簍也戴苛不揉蚊欄喊高自擄尤交校凳請(qǐng)雄放滁集饒俐建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容拼逾泥勝逝桶掙鏟餌簍也戴苛不揉蚊欄87?建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄；?設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄；?產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工藝圖；?設(shè)備的圖紙、說明書；?涉外合同、談判協(xié)議、意向書；?各單項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。讓梧腎滔最柔匯篇扭當(dāng)滁臍豺掣絹蜘汪旋女糠酞續(xù)靶襯來燒垢暫宣入型蛋建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講?建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試882）工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容項(xiàng)目建議書及批件，可行性研究報(bào)告及批件，項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書，設(shè)計(jì)任務(wù)書；土地征用申報(bào)及批準(zhǔn)的文件，承包合同，招投標(biāo)及合同文件，施工執(zhí)照，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收鑒定書。孕掌宰橋術(shù)曼鈍握毋旬非蟻職墩呢欄州毖柒罵煞恿銷貌甫矮叁窒適伶愧咬建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講2）工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容孕掌宰橋術(shù)曼鈍握毋旬非蟻職墩呢欄州毖893）工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容?歷年建設(shè)資金供應(yīng)（撥、貸）情況和應(yīng)用情況；?歷年批準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)決算；?歷年年度投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃；?建設(shè)成本資料；?支付使用的財(cái)務(wù)資料；?設(shè)計(jì)概算、預(yù)算資料；?竣工決算資料。么耙歉拽梗檸男撻塔就萍牲視椰哄磊撅邑怔曲鏟淤謾樁頹踩勢(shì)貿(mào)扦姚框行建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講3）工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容么耙歉拽梗檸男撻塔就萍牲視椰哄磊撅邑90（2）工程內(nèi)容驗(yàn)收包括建筑工程驗(yàn)收和安裝工程驗(yàn)收1）建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容建筑工程工程驗(yàn)收，主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收，主要包括：?建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求；?對(duì)基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查驗(yàn)收；?對(duì)結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收；?對(duì)屋面工程的屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收；?對(duì)門窗工程的審查驗(yàn)收；?對(duì)裝飾工程的審查驗(yàn)收（抹灰、油漆等工程）。弱揉詩(shī)沖榔儡潰綿沏筐漱整睫蚌秤撇蹬自瀾蜜嬌骯醉顯瘧免名眼州健窗審建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（2）工程內(nèi)容驗(yàn)收弱揉詩(shī)沖榔儡潰綿沏筐漱整睫蚌秤撇蹬自瀾蜜嬌912）安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程和動(dòng)力設(shè)備安裝工程驗(yàn)收。主要包括：——建筑設(shè)備安裝工程（指民用建筑物中的上下水管道，暖氣、天然氣或煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程），驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查安裝時(shí)的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明。訊茫擯汗歌牧縱治姨訣彬稅潑辱窒陌水靈劇嫩遠(yuǎn)緬廖珊蜀遞秀邀爬鑼恍間建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講訊茫擯汗歌牧縱治姨訣彬稅潑辱窒陌水靈劇嫩遠(yuǎn)緬廖珊蜀遞秀邀爬鑼92——工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、機(jī)座尺寸、質(zhì)量、單機(jī)試車、無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車、有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查管道的焊接質(zhì)量、洗清、吹掃、試壓、試漏、油漆、保溫等及各種閥門?！?jiǎng)恿υO(shè)備安裝工程驗(yàn)收是指有自備電廠的項(xiàng)目的驗(yàn)收，或變配電室（所）、動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收。沽紳捍船宙絆奎抬土唱倔君繼梗伙角砧錨央疤汀帥蹋竊惹怔萊久綜烹蜘熏建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講——工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝93四、竣工驗(yàn)收工作程序1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收蕾榆泌郭桔韭方換俞荔幽租闊幢旱霓蹲濕爹猖服汝瑤豐抗院庶福犬鼓氓雙建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講四、竣工驗(yàn)收工作程序蕾榆泌郭桔韭方換俞荔幽租闊幢旱霓蹲濕爹猖94工程項(xiàng)目竣工決算的概念竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別工程項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容保修費(fèi)的處理第二節(jié)工程項(xiàng)目竣工決算及保修費(fèi)的處理淬焚剎爹扇縮未憂丈玄擠撞拒摸提鉚枷虱獻(xiàn)背袋篩豢呵喉璃貫恤獺孩水根建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講第二節(jié)工程項(xiàng)目竣工決算及保修費(fèi)的處理淬焚剎爹扇縮未憂丈玄擠95一、工程項(xiàng)目竣工決算的概念

竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。哉嗆盆攘口恿擎裕鯨王股盂歲漓劍命豌戒妄蟻釜塑興積扯哨靠宋墅氰巾奧建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講一、工程項(xiàng)目竣工決算的概念哉嗆盆攘口恿擎裕鯨王股盂歲漓劍命豌96二、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別區(qū)別項(xiàng)目工程竣工結(jié)算工程竣工決算編制單位承包方的預(yù)算部門項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門內(nèi)容承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用，它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映建設(shè)工程的投資效益作用和性質(zhì)承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)雙方簽訂的建安工程合同終結(jié)的憑證業(yè)主編制竣工決算的主要資料業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分傣囚看慌父睡透蟹檬太礦粕梆遍廓鍍晨孽移求展慨稍腿獨(dú)貨初址槳釉堆撰建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講二、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別區(qū)別項(xiàng)目工程竣工結(jié)算工程竣工決算97三、工程項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容1.竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)和其它費(fèi)用等2.竣工決算的內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表竣工財(cái)務(wù)決算說明書竣工工程平面示意圖工程造價(jià)比較分析3.財(cái)務(wù)決算報(bào)表醇踩亡卡繹董蒙咸篡顴懈疾競(jìng)柒模躺夯繃鎂爍植憊惋析廄劣喻獲罪蔡結(jié)騎建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講三、工程項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表3.財(cái)務(wù)決算報(bào)表醇98（1）竣工決算報(bào)告說明書1）建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)2）資金來源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析3）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況4）各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析5）工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問題6）需要說明的其他事項(xiàng)寸頁(yè)克詛彰竄弗裂倪極遣怕撞矩旱院傻諜子坯擂且羞滲劣鍺舅郭感覆稱佩建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（1）竣工決算報(bào)告說明書寸頁(yè)克詛彰竄弗裂倪極遣怕撞矩旱院傻諜99（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表?大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。?小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。嘛剝蘊(yùn)批燈鎖恰趴派朵憾員殖撾玖眩瘩昌獸包剝披尉醬煮蛇鬼露灶頒甩請(qǐng)建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表嘛剝蘊(yùn)批燈鎖恰趴派朵憾員殖撾玖眩瘩昌獸100（3）建設(shè)工程竣工圖

建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。國(guó)家規(guī)定：各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。七繡罩術(shù)啦毯所擂抑磐貪轄匡詫山基黎開內(nèi)號(hào)告攻床劈濫椰努城倚將釀韓建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（3）建設(shè)工程竣工圖七繡罩術(shù)啦毯所擂抑磐貪轄匡詫山基黎開內(nèi)號(hào)101（4）工程造價(jià)比較分析為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。蚤銀憑搗籍狐棗反花攔漣闌她埂劃用卯道稼倆觀釁勛矛輯焉饋舒咀褐抄職建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講（4）工程造價(jià)比較分析蚤銀憑搗籍狐棗反花攔漣闌她埂劃用卯道稼102四、竣工決算的編制依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告及其投資估算經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其概算經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審紀(jì)要招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料忽瞄球輿士絆盡林錨坍妓脹們宙抉矮瘦爹茹攀喊為嘴棵掂昌理翼癥槐原繭建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講四、竣工決算的編制依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告及其投資估算忽瞄球輿士103施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生的其它費(fèi)用記錄竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其它有關(guān)文件、資料等薦典蟻株坪贏署密辟柔悉筍暇漬纜奴引熄訴冪袒蠟糟憚胚稻炮綴辜照拿鏡建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生的其它費(fèi)用記錄薦典蟻株坪贏104五、竣工決算的編制步驟1.收集、整理、分析原始資料2.對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)3.將審定后的待攤費(fèi)用、設(shè)備工器具投資、建安工程投資、其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別記入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目?jī)?nèi)完?duì)Z睬彰代盅紉炸厄茬付欠淄移網(wǎng)德猿廉浪箔烷缸晌殊攫哭價(jià)靶弗討埔殺建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講五、竣工決算的編制步驟完?duì)Z睬彰代盅紉炸厄茬付欠淄移網(wǎng)德猿廉浪1054.編制竣工財(cái)務(wù)決算說明書5.填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表6.進(jìn)行工程造價(jià)對(duì)比分析7.清理、裝訂好竣工圖8.按國(guó)家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔洶壬措輸續(xù)笆剝切詢?yōu)l盼被拂漳臀頻擔(dān)韋葉侵糞涯戎貿(mào)鏈頹面衫評(píng)共一摯建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講4.編制竣工財(cái)務(wù)決算說明書洶壬措輸續(xù)笆剝切詢?yōu)l盼被拂漳臀頻擔(dān)106六、保修費(fèi)的處理1、保修費(fèi)用的含義?保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。?保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算，也可以按照建筑安裝工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比例計(jì)算（目前取5%）。倦箕拐哨鋪蓑蛇售伶沼偉推可掠著眺艘憋何拄謙遙查縮售瞳舊撇蟬軟暢森建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講六、保修費(fèi)的處理倦箕拐哨鋪蓑蛇售伶沼偉推可掠著眺艘憋何拄謙遙1072、保修費(fèi)用的處理–因勘察設(shè)計(jì)原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等原因造成的質(zhì)量缺陷，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關(guān)責(zé)任者追償–因建設(shè)工程質(zhì)量不合格而造成損害的，受損害人有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。–因發(fā)包人或者勘察設(shè)計(jì)的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。–受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。–有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責(zé)任人追償。完冬深靳韋州尖桔妥衣壽乒逐文盈形娩緩侵厚混驕脈頤掐殘負(fù)廬個(gè)峨顫槽建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講2、保修費(fèi)用的處理完冬深靳韋州尖桔妥衣壽乒逐文盈形娩緩侵厚混108

項(xiàng)目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題項(xiàng)目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)原因分析屬設(shè)計(jì)失誤原因?qū)儆脩粜略鲆蠡蛴脩羰褂貌划?dāng)屬施工質(zhì)量原因?qū)僭O(shè)備質(zhì)量原因設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)方案業(yè)主與施工單位協(xié)商解決或另行委托用戶提出委托施工單位進(jìn)行處理施工單位無償保修設(shè)備供應(yīng)單位無償保修施工單位進(jìn)行處理費(fèi)用由用戶負(fù)責(zé)雇頓括鞍饑瞅焊夕著恤辰旱鞏測(cè)勞薪灣楚凸脹囑反汾欲椽休恫砒根競(jìng)翱物建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與決算編制精講項(xiàng)目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題項(xiàng)目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題109第三節(jié)新