2021星河地產(chǎn)銀海灣度假競標(biāo)方案

小結(jié)中國高端人文

度假時(shí)代到來之于本案立意必須咼，才能跳脫市場(chǎng)競爭方能另起一排回到巽寮灣當(dāng)天往返的大小梅沙兩天一夜的南澳旅行曾幾何時(shí)，這是深圳人度假看海的唯一方式如今的深圳東部濱海圓方東山海等一批高端濱海度假項(xiàng)目崛起

都喜天際酒店、檀悅豪生酒店等一批五星級(jí)酒店來到這里無邊際泳池、礁石酒吧等無數(shù)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)出現(xiàn)帆船、游艇、沖浪、潛水等全新的濱海玩法小結(jié)眾多小眾化、高端化、個(gè)性化旅游配套日漸完善深圳東部，高端度假時(shí)代已然來臨巽寮灣，正在成為一個(gè)“灣區(qū)級(jí)”的奢侈度假新主場(chǎng)尤其在后疫情時(shí)代不能去巴厘島不能去馬爾代夫不能去三亞大灣區(qū)這么多的高端度假群體又能去哪里呢？回到本案11平方公里星河版圖（山海半島、智樂谷、銀海灣）高爾夫、藝術(shù)館、商業(yè)街、音樂廳、酒店F1主題公園、濱海公園、購物中心、摩托艇碼頭親子農(nóng)場(chǎng)、風(fēng)之禮堂、藝術(shù)沙灘 .....這只是我們的本底本質(zhì)上文旅項(xiàng)目賣的不是自然資源也不是別墅公寓產(chǎn)品文旅產(chǎn)品的本質(zhì)是奢侈品非必需性意味著必須影響到“心里的剛需”給他一個(gè)放大心理需求的理由小結(jié):“大灣區(qū)首個(gè)圈層山海度假地”有機(jī)會(huì)填補(bǔ)大灣區(qū)圈層度假產(chǎn)品的空白

滿足休閑度假消費(fèi)的升級(jí)

有機(jī)會(huì)成為市場(chǎng)第一

是我們出旗制勝的唯一也是第一法寶STRATUMVACATION圈層度假為甚么是濱海度假發(fā)展趨勢(shì)從爭奪海岸線的“蠻荒時(shí)代”，到強(qiáng)調(diào)綜合配套的“海居時(shí)代”

隨著人們對(duì)高品質(zhì)度假的要求越來越高未來濱海度假地產(chǎn)將進(jìn)入“圈層時(shí)代”在資源、體驗(yàn)之后，是純粹型物業(yè)、擇鄰而居的專屬感“圈層時(shí)代”濱海度假的定義首先是具備“資源”和“體驗(yàn)”這兩種前兩代產(chǎn)品的核心要素

其次是更高層的生活圈層和社交圈層

是更進(jìn)階的度假需求圈層度假〉體驗(yàn)度假〉資源度假圈層度假是3.0版本，是對(duì)前兩者的降維打擊舉個(gè)例子三亞作為國內(nèi)的旅游勝地，酒店行業(yè)尤為發(fā)達(dá)。面對(duì)日趨白熱化的市場(chǎng)競爭，半嶺溫泉海韻別墅度假酒店是怎么做的呢?1、 瞄準(zhǔn)旅游行業(yè)中頂端客戶的細(xì)分市場(chǎng)，放棄廉價(jià)的普通客房，專享私密的獨(dú)棟別墅,在高品質(zhì)的酒店統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)上提供一對(duì)一個(gè)性化服務(wù)，專心為高端客戶提供高品質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。2、 在每棟別墅均配一名英式私人管家，為會(huì)員進(jìn)行360度24小時(shí)貼心服務(wù)，安排吃、住、行、游、購、娛等各種個(gè)性化需求。

3、半嶺酒店為客戶提供更具創(chuàng)新的增值服務(wù)一一圈層交友，把社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位、愛好和品味相同的聚集起來，讓這里成為一個(gè)可以結(jié)識(shí)朋友、達(dá)成圈層效益的地方。INSIGHTIABOUTMIDDLECLASS. 關(guān)于城市中頂?shù)男睦矶床於燃俨辉偈锹糜味莾?nèi)心向往的一種生活方式經(jīng)歷了過去財(cái)富高速增長的三十年，他們用人生上半場(chǎng)完成財(cái)富累積，如愿以償?shù)貙⒆约汉图彝サ纳?，安置在了城市的繁華之中。而另一方面，城市這座鋼鐵森林，無情地加快著工作、生活的節(jié)奏，裂變出了他們?nèi)松男吕Ь骋灰簧砼c心的割裂。城市人開始醞釀著「城市逃跑計(jì)劃」，渴望找尋生命意義、回到生活本身。在這份不顧一切地追尋中，我們看到了三亞的候鳥式旅居；云南、昆明的小資假日；成都、杭州的文化慢生活……包括阿那亞。小結(jié)濱海度假發(fā)展趨勢(shì)+關(guān)于城市中頂客戶洞察所謂圈層是相同品味的人對(duì)海的共識(shí)所謂度假城市之外的另一種生活方式So所以本案 .....是基于自然、配套之上，更高層級(jí)的度假方式是重構(gòu)人與自然/人與人/人與自己心靈關(guān)系的濱海社區(qū)是都市高端客戶城市之外的生活方式聚集地是每個(gè)城市人“面朝大海，春暖花開“的生活向往是世界500強(qiáng)征服陸地后對(duì)大海敬畏的偉大踐行這一次關(guān)乎夢(mèng)想，關(guān)乎未來Idea形象定位北緯22°CEO親海度假地銀海灣基于人群洞察的獨(dú)特度假符號(hào)備選定位深圳東部海CEO灣區(qū)CLUB為什么是CEO?溯源星河高端產(chǎn)品系從城市CEO到山海CEO10年前，他們是城WCEO,掌控資本后的生活10年后，他們變身為山海CEO，掌控自由后的生活VI北緯22°CE。親海度假地星河銀海灣SILUERVBAV三ILUERVB/\Vpackagingincludeintellectual,propertyownedregisteredand/orlicensedby/fromrespectivethirdparties

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includedinthispackage.5ILUERV河銀海灣LUEAVBAV 北緯北緯22°CEO親海度假地北緯22°CE北緯22°CE。親海度假地星河銀海灣5ILUERVBAV北緯22°CEO親海度假地SILUERVBAVpackagingIncludeiniKilectualpropertyov/nedregisteredand/orliGensedby/fromrespectivethirdpartiesUs?ofthisproductissubjecttotheacceptaneeofthelicenseagreementsincludedInthispackage.北緯22°CE。親海度假地packagingincludeintellectualpropertyowned

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includedinthispackage.SILUERVSAYpackagingIncludeintellectualpropertyownedregisteredand/orlicensedby/FromrespeclivethirdpartiesUseofthisproductissubjecttatheacceptanceofthelicenseagreementsincludedinthispackage.北緯22°CE。親海度假地星河銀海灣MUUTIFUNCTIONALLAWNE1■-C-P-/*■>IIs±zlrx^、北緯22°CE。親海度假地星河銀海灣

MUUTIFUNCTIDN/\LL/\WN^I人碼:,堿_i件ihhLWh啷II引.Y1"M丫北緯22°CE。親海度假地星河銀海灣MULTILAW星海草坪北緯22。CE。親星河銀海灣SILLJERVBAYMU^IFUNCTIONALl/\wnH1|T魔法海洋北緯22°CE。親海度假地星河銀海灣5ILUERVS/W大美山海北緯22°CE。親海度假地星河銀海灣s一任冃?407526?22123307526§22123307526§221233l\星河銀海灣V日ay中國.惠州0752繇J233M一廠匸rnTv北緯220CEO親海度假地ttLr□mr<□Xh一廠匚mTy 8北緯220CE。親海度假地■sj廠匸mrYmZXYrfcrn匚mrYmX北緯22OCEO親海度假地灣Av海BY銀Re河uL是SI■*，22OCEO■■岡■■師,蒲前顯■TTUmIYfflZXY北緯22OCEO親海度假地m,黯?廁In一l_omf?□><SILUERVB/WNOOCfOpiCSBrainSupportKXnNoturciNaturalCofkwM)L-TheoninQ(Dm?m?minwiv?iiiiimiK<p星河地產(chǎn)3LUERVB/W北緯22。CEO親海度假地風(fēng)之禮堂&親海展示區(qū)心潮盛放品牌寫真SILVERYBAY西裝革履才能演好那個(gè)自己北緯22°CEO親海度假地/ 0一輩子得務(wù)少北緯22°CEO親海度假地北緯22°CEO親海度假地SILVERYBAY商海里扌莫爬不如山SILVERY成功的方SILVERY成功的方數(shù)不勝數(shù)隨心的決定屈指可數(shù)北緯22°CEO親海度假地SILVERYBAY40■后北緯22°CEO親海度假地40歲前的美好，品牌故事40歲后的故事說給海聽備選和海談?wù)勏掳肷鶹IEWPIONT-THREE樂道的第三個(gè)觀點(diǎn)山海半島和銀海灣既是相對(duì)獨(dú)立的，也是一個(gè)整體本案營銷的三個(gè)"關(guān)鍵詞"星河搭臺(tái)+山海聯(lián)動(dòng)+IP加持大招 一場(chǎng)星河度假牽頭的'‘山海聯(lián)動(dòng)”生活發(fā)布會(huì)活動(dòng)主題：.〃山海共此時(shí)"大灣區(qū)首個(gè)人字拖專場(chǎng)海上生活發(fā)布會(huì)活動(dòng)目的：1、 以星河品牌引岀“星河度假”，彰顯星河在巽寮灣打造文旅小鎮(zhèn)的決心。2、 聯(lián)動(dòng)山海資源，形成品牌合力，傳達(dá)星河兩個(gè)項(xiàng)目的實(shí)力和匠心。SilverBay人字拖專場(chǎng)發(fā)布會(huì)用一場(chǎng)只允許穿人字拖入場(chǎng)的海上生活發(fā)布會(huì)傳遞SilverBay生活態(tài)度與生活方式SILUERY BAV星測(cè)項(xiàng)山海共此時(shí)MOUNTAIN&SEA山海共fMOUNTAIN&銀海灣海上生活發(fā)布會(huì)

線上邀請(qǐng)人字拖盒子山與海的對(duì)話銀海灣@山海半島山說：海納百川，你是我心中的波瀾壯闊海說：山野萬里，你是我藏在微風(fēng)中的歡喜III海,百川，你是我心中的波瀾壯闊山野萬里，你是我藏在微風(fēng)中的歡喜山與海的對(duì)話銀海灣@山海半島山說：我靜臥春風(fēng)，邀你繁花與共海說：我坐觀潮起，與你海闊天空WEI-&-vffiwQMQN姻陽我史廿“羅?膜昵s標(biāo)發(fā),躍w^m，斗,-必*羅聯(lián)￡■■膜rjl"^tW1H■蹴轉(zhuǎn)姻.區(qū)跡血聽辭山與海的對(duì)話銀海灣@山海半島山說：果嶺、小鎮(zhèn)，山谷間盡是歲月靜好海說：帆船、游艇，浪花里滿載雀躍歡笑山 山 果嶺、小鎮(zhèn)，山谷間盡是歲月靜好 說山 山 果嶺、小鎮(zhèn)，山谷間盡是歲月靜好 說帆船、游艇，浪花里滿載雀躍歡笑中國惠州07526^221233海納百川，你是我心中的波瀾壯闊山野萬里，你是我藏在微風(fēng)中的歡喜山海共此時(shí)銀海灣&山海半島巽■灣雙盤聯(lián)動(dòng)旨.距銀海灣海上生活發(fā)布會(huì)OE我靜臥春風(fēng)，邀你繁花與共我坐觀潮起,與你海闊天空中國惠州0752662212銀海灣&山海半島巽寮灣雙盤聯(lián)動(dòng)咯.距銀海灣海上生活發(fā)布會(huì)L7III果嶺、小鎮(zhèn)，山谷間盡是歲月靜好.每帆船、游艇，浪花里滿載雀躍歡笑，兌山海共此時(shí)銀海灣&山海半島巽寮灣雙盤聯(lián)動(dòng)Z距銀海灣海上生活發(fā)布會(huì)小星IP發(fā)布Corcldraw,corelphoto-paintcapture

andcorelcapture,6i>?Rq^rfuilkmlnWliokInPutI.SlH.lI%Corcldraw,corelphoto-paintcapture

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andcorelcaptureVIEWPIQNT-FOUR樂道的第四個(gè)觀點(diǎn)銀海灣和他的朋友們突出整個(gè)社群活動(dòng)的圈層和社交屬性作為所有活動(dòng)的統(tǒng)領(lǐng)建立本案一年一會(huì)的四大節(jié)慶系統(tǒng)〃星河的作品〃藝術(shù)燈光節(jié)"山谷的優(yōu)雅”高爾夫大賽〃銀灘的盛宴〃銀灘生活節(jié)〃山海的饋贈(zèng)〃山海豐收節(jié)節(jié)慶1:一場(chǎng)〃灣區(qū)級(jí)”的海灘藝術(shù)盛典節(jié)慶1:一場(chǎng)〃灣區(qū)級(jí)”的海灘藝術(shù)盛典活動(dòng)主題： 〃星河的作品”星河銀海灣首屆藝術(shù)燈光節(jié)暨藝術(shù)禮堂開放盛典活動(dòng)亮點(diǎn)：以藝術(shù)禮堂為載體，多媒體藝術(shù)裝飾特別呈現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)以藝術(shù)為主線，打造銀海灣特有的藝術(shù)燈光盛典節(jié)慶2節(jié)慶2一場(chǎng)山海之間的高爾夫邀請(qǐng)賽活動(dòng)主題："山谷的優(yōu)雅"星河銀海灣首屆高爾夫大賽活動(dòng)亮點(diǎn)：以山海為背景來一場(chǎng)暢酣淋漓的高爾夫是CEO社交文化的圈層延伸

節(jié)慶^3 —場(chǎng)為CEO定制的大海生活方式活動(dòng)主題： 〃銀灘的盛宴”節(jié)慶^3 —場(chǎng)為CEO定制的大海生活方式星河銀海灣首屆沙灘生活節(jié)活動(dòng)亮點(diǎn)：專屬CEO們的沙灘私宴海邊的音樂節(jié)、海邊市集、篝火晚會(huì)讓銀海灣成為歡樂的海洋節(jié)慶4 一場(chǎng)來自山海饋贈(zèng)的自然盛宴活動(dòng)主題： 〃山海的饋贈(zèng)”山野盛宴&游艇海釣活動(dòng)目的：親手采摘山野美食、游艇出海海釣品嘗自己獲得的原生食材打造別具特色的豐收體驗(yàn)推廣鋪排品牌入市星河銀海灣2021下半年傳播大表全盤定位別墅形象12月階段劃分品牌造勢(shì)（7-8月）階段策略星河品牌造勢(shì)，山海聯(lián)動(dòng)傳播主題共赴星辰大海星河海度假灣區(qū)首作活動(dòng)鋪排山海共此時(shí)定位：北緯22°CEO親海度假地全盤定位（8-9月）塑造項(xiàng)目形象，差異化定位北緯22°CEO親海度假地風(fēng)之禮堂&親海展示區(qū)心潮盛放星河的作品別墅推售（9-12月）建立別墅形象，與中頂客戶建立情感共鳴四十歲后的故事說給海聽約125-170肝CEO親海疊墅靜待爭藏銀灘的盛宴大灣區(qū)首個(gè)人字拖專場(chǎng)海上生活發(fā)布會(huì)星河銀海灣首屆藝術(shù)燈光節(jié)暨藝術(shù)禮堂開放盛典星河銀海灣首屆沙灘生活節(jié)第一階段（品牌）共赴星辰大海星河海度假灣區(qū)首作星辰大海星河海度假灣區(qū)首作星河地產(chǎn)共赴星辰大海星河海度假灣區(qū)首作i'i|w星河海度假灣區(qū)首作i'i|wIQ星河地產(chǎn) 從深圳到粵港澳大灣區(qū)星河度假，賦新濱海旅居新想象粵港澳大灣區(qū)GALAXYREALESTATE共赴星辰大海

星河海度假灣區(qū)首作Q星河地產(chǎn)。星。星河地產(chǎn)從原生山湖到星辰大海星河敬畏自然，同樣也是對(duì)生命的尊重從原生山湖到星辰大海GALAXYREALESTATE星河敬畏自然同樣也是對(duì)生命的尊重共赴星辰大海

星河海度假灣區(qū)首作從繁華都市到山海小鎮(zhèn)星河所在，從來都是生活的中心從繁華都市到從繁華都市到山海小鎮(zhèn)QQ星河地產(chǎn)從繁華都市到從繁華都市到山海小鎮(zhèn)QQ星河地產(chǎn)GALAXYREALESTATE星河所在從來都是生活的中心或一一共赴星辰大海

星河海度假灣區(qū)首作從繁華都市到從繁華都市到山海小鎮(zhèn)Q星河地產(chǎn)Q星河地產(chǎn)。星河地產(chǎn)。星河地產(chǎn)從繁華都市到從繁華都市到山海小鎮(zhèn)Q星河地產(chǎn)Q星河地產(chǎn)。星河地產(chǎn)。星河地產(chǎn)從深圳到粵港澳大灣區(qū)

從原生山湖到

星辰大海GALAXYREALESTATEGALAXYREALESTATE星河度假賦新濱海旅居新想象星河敬畏自然同樣也是對(duì)生命的尊重GALAXYREALESTATE共赴星辰大海

星河海度假灣區(qū)首作共赴星辰大海星河海度假灣區(qū)首作共赴星辰大海

星河海度假灣區(qū)首作炒作話題星河度假，給大灣區(qū)更多可能34年星河海度假開山之作星河銀海灣，開啟星河海度假時(shí)代第二階段（定位）北緯22°CEO親海度假地風(fēng)之禮堂&親海展示區(qū)心潮盛放<p星河地產(chǎn)3LUERVB/W北緯22。CEO親海度假地風(fēng)之禮堂&親海展示區(qū)心潮盛放風(fēng)之禮堂&親海展示區(qū)g風(fēng)之禮堂&親海展示區(qū)g075266221233在商言商在海言海在銀海灣，不談生意，只談生活在商言商在海言海在銀海灣不談生意，只談生活北緯22。CEO親海度假地風(fēng)之禮堂&親海展示區(qū)心潮盛放在銀海灣，你只有一種身份就是自己的真性情在銀海灣，你只有一種身份就是自己的真性情北緯北緯22°CEO親海度假地風(fēng)之禮堂&親海展示區(qū)心潮盛放余生很貴在銀海灣，活出自己想要的模樣Q星河地產(chǎn)星河銀海灣SILUERYBAY北緯22°北緯22°CEO親海度假地風(fēng)之禮堂&親海展示區(qū)心潮盛放余生很貴在銀海灣活出自己想要的模樣\f^CMlONANDRESIDENCE與世界CEO同步的居住夢(mèng)想第三階段（別墅）四十歲后的故事說給海聽約125-170rfCE。親海疊墅靜待爭藏<2曇沖理弓Av星河銀海灣ILUERVBAV說給海聽II125-170m2CEO親海疊墅靜待爭藏075266221233歲后的板說給海麻星河銀海灣SIL.UeRYBZXVg-uomg親海疊墅畚待爭竊 成的ng咬力力力專也“在山海間和朋友打場(chǎng)高爾夫無關(guān)輸贏，只在乎心境”“面朝大海，和妻兒閑聊家常年過四十，山海給了我額外的饋贈(zèng)”“月色下，給孩子講海的故事恍然間，成功的路似乎沒那么重要了”“半生閱歷，財(cái)富、資源、人脈都放下與真正的自己，在山海相逢”“傍晚，去大海邊做一次追風(fēng)人把成功后的故事，盡說給海聽”認(rèn)真地看一場(chǎng)夕陽與日暮閱歷之后，大海會(huì)告訴你，想要的生活三LJNBI三三四十歲后浦嵌事丿說給海聽3125-1ZOm^CEO親海