南京鋒尚公寓詳解

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)南京鋒尚公寓詳解一)項目簡介該項目由南京鋒尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，這是一家專業(yè)從事節(jié)能、環(huán)保住宅項目開發(fā)的中外合資企業(yè)。項目總用地19.5萬平方米，由四層板式公寓樓和別墅組成。首層公寓附送能夠進(jìn)行自然通風(fēng)和采光的地下室，私家花園和一座英式小木屋。LOFT公寓層高7米，設(shè)有采光天窗和旋轉(zhuǎn)鋼梯，附送露臺。別墅將按業(yè)主的需求進(jìn)行個性化定制。南京鋒尚國際公寓項目通過提高建筑物圍護結(jié)構(gòu)的熱物理性能降低采暖制冷負(fù)荷，選擇能效先進(jìn)的毛細(xì)管采暖制冷系統(tǒng)，利用太陽能光伏發(fā)電等可再生能源技術(shù)，為建筑物補充采暖制冷系統(tǒng)所需的二次能耗，達(dá)到夏季不用電力等傳統(tǒng)能源，使房間室內(nèi)溫度控制在人體舒適溫度范圍內(nèi)，實現(xiàn)夏季制冷“零能耗”和“零排放”，既緩解了夏季高溫時空調(diào)高峰用電，又將空調(diào)室外機排放的熱量回收到地下（供冬季使用），避免了對環(huán)境破壞產(chǎn)生的城市熱島效應(yīng)。該項目是中國第一個采用毛細(xì)管作為采暖制冷系統(tǒng)末端形式“零能耗”住宅項目，項目施工品質(zhì)極為講究、精細(xì)，并利用“臵換式新風(fēng)”等建筑技術(shù)，為駐戶提供了全方位的居住健康解決方案。該項目對緩解由于建筑導(dǎo)致的能源緊張和環(huán)境破壞，提供了一個新的模式。二)系統(tǒng)介紹1、外墻外保溫開放式干掛石材幕墻項目建筑外墻采用外墻外保溫開放式干掛石材幕墻，外墻總設(shè)計厚度為360mm，其中保溫層厚度100mm，保溫層與外飾面之間設(shè)有流動空氣間層，幕墻體系具有良好的保溫性能、隔熱性能，并且能夠及時有效的排放建筑物的濕氣，防止墻體發(fā)霉。干掛石材幕墻其實是采用金屬掛件將石材飾面直接懸掛在主體結(jié)構(gòu)上，形成一種完整的圍護結(jié)構(gòu)體系。干掛石材幕墻的金屬掛件示意圖斷熱鋁合金型材2、門窗選用斷熱鋁合金型材，玻璃采用LOW-E玻璃室外門窗選用斷熱鋁合金型材，玻璃采用LOW-E玻璃，能防止室內(nèi)熱量散失和門窗玻璃結(jié)露。斷熱型鋁合金型材可較大地降低鋁合金門窗的傳熱系數(shù)。原理是在框中間采用高強度增強尼龍隔熱條(一般為黑色)進(jìn)行隔熱。

低輻射(Low-E)鍍膜玻璃因其所鍍的膜層具有極低的表面輻射率而得名。其利用鍍膜隔絕陽光中的紫外線。同時，Low-E玻璃還具備對可見光適中的透過率，可見光反射率很低，避免了光污染的產(chǎn)生，在大量使用Low-E產(chǎn)品的玻璃幕墻上，以往惹人厭煩的反射強光現(xiàn)象得到有效緩解。3、電動遮陽卷簾全部外窗裝有鋁合金電動遮陽卷簾，遮擋太陽輻射熱，防止夏季過多熱量攝入室內(nèi)，同時安裝了遮陽卷簾的房屋私密性、安全感比普通住宅更好。4、毛細(xì)管頂板輻射方式進(jìn)行采暖制冷選擇毛細(xì)管頂板輻射方式進(jìn)行房間內(nèi)采暖制冷，這是一種在結(jié)構(gòu)樓板下部敷設(shè)毛細(xì)管路，水作為熱量的媒介在毛細(xì)管中循環(huán)給室內(nèi)帶來冷量和熱量的采暖制冷方式，同北京鋒尚采用的埋設(shè)在樓板內(nèi)的PB管方式一樣，室內(nèi)看不到任何采暖制冷設(shè)施的末端，即“告別空調(diào)暖氣”，室內(nèi)溫度分布均勻，沒有噪聲和吹風(fēng)感；5、置換式新風(fēng)系統(tǒng)房間內(nèi)地板上設(shè)有送風(fēng)口，衛(wèi)生間設(shè)回風(fēng)口，各房間通過門楣上方預(yù)留的消音通風(fēng)口以平衡和保證各房間的風(fēng)量，采用臵換式新風(fēng)系統(tǒng)，冬夏季24小時送新風(fēng)，標(biāo)準(zhǔn)超過五星級酒店新風(fēng)又節(jié)能舒適。新風(fēng)機房設(shè)于樓座地下。新風(fēng)送入室內(nèi)前要經(jīng)過凈化、調(diào)節(jié)濕度、預(yù)熱(冷)，可以使室內(nèi)空氣品質(zhì)得到提升，并且能帶走室內(nèi)家具裝修等散發(fā)出來的有害物質(zhì)，保障人們的健康。置換式新風(fēng)系統(tǒng)示意圖中央出風(fēng)口進(jìn)風(fēng)調(diào)節(jié)口分出風(fēng)口系統(tǒng)管道6、地源熱泵機房小區(qū)設(shè)地源熱泵機房，通過打井的方式從地下的土壤中取得熱(冷)量，經(jīng)過系統(tǒng)熱泵機組提供給建筑物進(jìn)行采暖制冷(夏季制冷直供)。小區(qū)內(nèi)沒有鍋爐房、沒有冷卻塔、沒有空調(diào)室外機等，不會向環(huán)境中排放CO2、SO2、噪音、可能被污染的水汽等影響室外的環(huán)境質(zhì)量。地源熱泵則是利用水源熱泵的一種形式，它是利用水與地能（地下水、土壤或地表水）進(jìn)行冷熱交換來作為水源熱泵的冷熱源，冬季把地能中的熱量“取”出來，供給室內(nèi)采暖，此時地能為“熱源”；夏季把室內(nèi)熱量取出來，釋放到地下水、土壤或地表水中，此時地能為“冷源”。7、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)采暖制冷系統(tǒng)所需的動力由太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)提供。公寓和別墅的屋面設(shè)計為坡屋頂，根據(jù)南京地區(qū)日照角度設(shè)計為37度，以供太陽能光電板最大效率的發(fā)電。8、中央吸塵系統(tǒng)機房地下設(shè)中央吸塵系統(tǒng)機房，管路在土建施工時預(yù)埋，每戶留有吸塵器末端插口。系統(tǒng)投入使用后，住戶清潔衛(wèi)生變得很簡單，避免了普通家用吸塵器的二次揚塵和噪音污染，減少了居室內(nèi)灰塵等過敏原，保證了室內(nèi)空氣品質(zhì)和人們的健康。三)存在的問題1.外圍護結(jié)構(gòu)、給排水管道材料費用較一般建筑高。2.由于除燃?xì)夤艿劳?，其余管道戶?nèi)部分埋結(jié)構(gòu)板或埋地敷設(shè)這就對現(xiàn)場的管理、施工人員的素質(zhì)、管道材料要求較高，管道安裝完畢，建筑墊層做完后，必須保證埋地管道不被破壞，否則，管道一旦破壞，無法修補。3.由于排水管、新風(fēng)管道均埋建筑面層敷設(shè)，對建筑層高有一定影響，降低約50㎜。四)小結(jié)該項目采用了一系列國內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)，旨在為消費者提供高舒適度、零能耗的住宅，這一項目的推出確實吸引了一部分追求高生活品質(zhì)的消費者，從市場情況來看，該類住宅有相當(dāng)