BT工程項(xiàng)目的選擇動作和經(jīng)營策略管理

近年來建設(shè)—移交(Build-Transfer，簡稱BT）模式的工程建設(shè)在國內(nèi)建筑市場.BT的政府單獨(dú)投資建設(shè)模式更為高效、便捷,使建筑施工企業(yè)能更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢和規(guī)模經(jīng)營效益，相對單一的投標(biāo)經(jīng)營而言,有更好的進(jìn)展前景.工程項(xiàng)目采納BTBT考試｜大｜BTBT竣工驗(yàn)收后交付使用,業(yè)主在合同規(guī)定時間向建設(shè)方支付工程款并隨之獲得項(xiàng)目所有權(quán).一、BT平臺上發(fā)揮優(yōu)勢,爭取較大的利潤空間。有利于合理分擔(dān)風(fēng)險。BT視政策風(fēng)險、金融風(fēng)險、法律風(fēng)險、債務(wù)風(fēng)險，合理分散和分擔(dān)風(fēng)險。有利于提升前期運(yùn)作效率,降低管理成本，提前工期，保證工程質(zhì)量.|考|大｜BT信譽(yù)高，格外是大標(biāo)段工程總承包技術(shù)、管理和人才等方面的優(yōu)勢,雙方優(yōu)勢互補(bǔ)可大大提升項(xiàng)目運(yùn)作效率、加快工期、保證質(zhì)量。4。有利于改善基礎(chǔ)設(shè)施硬件環(huán)境,構(gòu)建社會信用體系。BT整體建設(shè)環(huán)境。BT模式在肯定程度上是對政府和企業(yè)信用的考驗(yàn)，經(jīng)過實(shí)施BT模式，有助于政府構(gòu)建良好的社會信用平臺。筑市場的變革，提升當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)的整體管理水平。二、BTBT（（貸款）、財務(wù)風(fēng)險（匯率風(fēng)險｜考試｜大|）、當(dāng)?shù)卣狡诨刭徶Ц讹L(fēng)險（當(dāng)年可支配財政）等。1。缺乏完整有效的法律保障。目前，國內(nèi)尚未形成適于BT模式的通用合同文本，缺少較規(guī)范解決工程索賠、經(jīng)濟(jì)糾紛的政策和法規(guī),假若在合同條款、法整有效的法律保障。2。對企業(yè)而言,BTBT款談判,最大限度地規(guī)避自身風(fēng)險.3.對政府而言，項(xiàng)目成功與否在很大程度上取決于選擇承擔(dān)BT項(xiàng)目承包商府的風(fēng)險.BTXXBT（18。818.6|XXBT）地處我國南方政治、經(jīng)濟(jì)、文化最2010定方案。從2007年4月開頭中國中鐵股份有限公司經(jīng)過追蹤信息，及時介入，工作，根本實(shí)現(xiàn)了預(yù)期的目標(biāo)。經(jīng)過xxBT項(xiàng)目的成功運(yùn)作，有如下幾個方面的工作值得總結(jié)：放。2007年4月，我們獲悉XX市政府要改善城市交通環(huán)境,將實(shí)施快速干線網(wǎng)BTBT有兩座跨江橋和多處地下通道工程，|我們組織下屬有專業(yè)優(yōu)勢的單位，向政府主管部門推舉最佳施工方案;在對快速干線項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場實(shí)地考察后，及時與該市主管交通的領(lǐng)導(dǎo)，格外是交通局進(jìn)行全方位溝通,全面介紹了中國中鐵的品BT5BT用成功的業(yè)績增強(qiáng)政府決策的信心。溝通、項(xiàng)目考察、現(xiàn)場溝通等方面做了精心的組織布置,使他們?nèi)嬲J(rèn)識了中國中鐵的整體實(shí)力和業(yè)績。BTBT8BT間環(huán)節(jié).BT果斷決策，及時把握時機(jī)，緊盯不放，采納“走出去”、“請進(jìn)來"相結(jié)合的方BT政府優(yōu)勢互補(bǔ),合作共贏的追求，靠經(jīng)營運(yùn)作的策略和水平，不需任何中介。進(jìn).BT模式作為一種新型的融資建設(shè)方式,目前尚未形成通用文本并無現(xiàn)成規(guī)范BT|考試|大｜BT項(xiàng)目的技術(shù)業(yè)務(wù)咨詢工作.這些工作有相當(dāng)難度,有時我們也得邊學(xué)邊做，但這些努力不僅推動了政府部門的工作進(jìn)展，也大大提升了我們做BT項(xiàng)目的水平和能力.工作，使對方根本認(rèn)定中國中鐵是最佳的選擇.在確定采納BT價贏得了評委的全都認(rèn)可。6。在確定友好合作關(guān)系的前提下，著重歸避風(fēng)險,高度重視關(guān)鍵合同條款。BTBTBT|考試｜大｜合同的根本面，格外是重要合同條款,如：項(xiàng)目定價、降造率、設(shè)計變更、融資費(fèi)用、材料價差、回購方式等是關(guān)注的重點(diǎn)?？傊?要因此合同雙方都必需格外慎重.7。選擇、評估、鎖定BT項(xiàng)目后向總裁辦公會、董事會遞交可行性報告.今后一個時期，特大型格外是上市的特大型工程承包商,必需向建筑業(yè)的高BTBTBT獲得總裁會、董事會的支持。B720。項(xiàng)目必需是所在省市重要的市政、公路、環(huán)保項(xiàng)目，有工期緊、施工難（發(fā)改委等)的立項(xiàng)、環(huán)評等一系列合法的文件批準(zhǔn),并且已完成預(yù)先可｜考試|大｜行性研究進(jìn)入工程設(shè)計階段;（政府授權(quán)的法律文書）。BT有法律效力;65（不能在降造前，以審查設(shè)計概算為由,先期壓低概算)?！?08％,106%；（一般要求等額回購）,政府回購最好是用資金支付，而不是以土地、房產(chǎn)及其他等價物抵價;15%；5％|考試｜大|以部分據(jù)實(shí)調(diào)整。最好還能夠爭取按政府公布的同期市場價執(zhí)行;9。最大限度地爭取用議標(biāo)或業(yè)主定向投標(biāo)的形式取得項(xiàng)目，簽約必需是當(dāng)?shù)卣闹鞴懿块T