外墻淋水試驗(yàn)專項(xiàng)施工方案

目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"編制依據(jù) 1\o"CurrentDocument"1.1編制依據(jù) 1\o"CurrentDocument"工程概況 1\o"CurrentDocument"3夕卜墻淋水試驗(yàn)的目的 23.2外墻淋水試驗(yàn)方法 2\o"CurrentDocument"4 材料及設(shè)備 24.1材料 24.2設(shè)備 34.3水源 3\o"CurrentDocument"5布管和淋水孔的布置 35.1供水支管及淋水管布管 3\o"CurrentDocument"5.2淋水孔的布置 45.3供水支管及淋水管布管平面圖 4\o"CurrentDocument"6淋水試驗(yàn)檢查人員組成和職責(zé) 4\o"CurrentDocument"6.1人員組成和職責(zé) 4\o"CurrentDocument"7淋水試驗(yàn) 5\o"CurrentDocument"7.1淋水試驗(yàn) 5\o"CurrentDocument"8淋水試驗(yàn)的檢查及記錄 6\o"CurrentDocument"8.1淋水試驗(yàn)的檢查及記錄 6\o"CurrentDocument"9夕卜墻、門窗滲漏原因分析及處理方》去 69.1滲漏原因分析 79.2滲漏隱患分析 79.2滲漏處理方案 79.2.1夕卜墻滲漏的常用處理方法 79.2.2滲漏維修常用方案 8\o"CurrentDocument"安全文明施工及成品保護(hù) 810.1成品保護(hù) 810.2、安全文明施工 9附圖（淋水管平面布置圖） 91編制依據(jù)1.1編制依據(jù)（1） 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法抽查通知書穗（花）建質(zhì)監(jiān)檢2018-0001829；（2） 廣州市建筑工程質(zhì)量通病防治手冊（土建）；（3） 本工程施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)；為了加強(qiáng)施工的質(zhì)量管理，按照以上相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)特編制本專項(xiàng)施工方案。2工程概況花都頤和山莊（云梯山莊440畝）E區(qū)位于廣州花都區(qū)梯面鎮(zhèn)106國道旁地段。本工程參與單位：建設(shè)單位：廣州市白云國際機(jī)場集團(tuán)綜合開發(fā)有限公司；設(shè)計(jì)單位：廣東省建科建筑設(shè)計(jì)院；監(jiān)理單位：廣州興華建設(shè)監(jiān)理有限公司；勘察單位：廣州地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司；施工單位：廣東恒輝建設(shè)有限公司；該工程總建筑面積為59214.4 詳見下表：號棟號建筑面積（曲）棟%建筑總面積層數(shù)/地下建筑高度1G1棟住宅樓7377.7117593.81718/261.3m2G2棟住宅樓7377.71133709.11718/261.3m

3G3棟住宅樓7377.71129184.98318/261.3m4G4棟住宅樓7377.71129184.98318/261.3m5G5棟住宅樓7377.71127344.28318/161.3m6G6棟住宅樓7377.71127344.28318/161.3m73A地下室183B地下室2■29合計(jì)本工程外墻淋水試驗(yàn)的棟號是G1-G6棟高層住宅樓。3外墻淋水試驗(yàn)的目的通過對建筑物的外墻，門窗等部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，全面檢查是否存在滲漏現(xiàn)象，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，有針對性的開展整改工作，最終向業(yè)主交付合格的建筑產(chǎn)品。3.2外墻淋水試驗(yàn)方法各項(xiàng)準(zhǔn)備匚作做好且滿足試驗(yàn)條件后，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法抽查通知書穗（花）建質(zhì)監(jiān)檢2018-0001829文件要求，提前通知市區(qū)監(jiān)督部門，建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)單位，對淋水過程進(jìn)行監(jiān)督和記錄。淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行，試驗(yàn)前應(yīng)將門窗全部關(guān)閉。全面淋水試驗(yàn)分為兩次進(jìn)行。笫一次全面淋水試驗(yàn)的口的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)并進(jìn)行整改，笫二次全面淋水試驗(yàn)的目的是最后全面檢查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零。4材料及設(shè)備4.1材料序材料規(guī) 格備 注

號1供水管D50鍍鋅鋼管供水管2供水支管<1>32mmPVC管，壓力等級M1.6MPa<,3淋水管<l）25mmPVC管或膠管，壓力等級鼻1.6MPao4控制閥門與供水支管配套5膠粘（綁扎）接頭與供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管連接6管帽封堵淋水管配套（用于PVC管）7尼龍繩D6mm每根豎向總長度應(yīng)大于建筑高度4.2設(shè)備序號材料名稱規(guī) 格數(shù)量備 注1力n壓泵功率為11KW、揚(yáng)程140米（揚(yáng)程要大于建筑物總臺(tái)可借用施工臨時(shí)供水管，首層安裝加壓泵。

高度）2加壓泵功率為22KW,揚(yáng)程為120m（揚(yáng)程要大于建筑物總高度）臺(tái)防止市政供水出現(xiàn)異常，以消防水池為備用水源安裝加壓泵，與樓層供水管道串聯(lián)。3壓力表量程0?6MPa—IMPa之間塊檢測最不利點(diǎn)淋水管的水壓。4.3水源根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，現(xiàn)場施丄用水源為市政管網(wǎng)。現(xiàn)場在G2棟負(fù)一層頂板位置安裝了2臺(tái)功率為7.5KW、揚(yáng)程80米的加壓泵，頂層壓力滿足要求。為了防止市政供水出現(xiàn)異常，鏈接3A備用水箱水源，并安裝了一臺(tái)功率為11KW,揚(yáng)程為140m的加壓泵與樓層供水管道串聯(lián)。5布管和淋水孔的布!5布管和淋水孔的布!5.1供水支管及淋水管布管供水支管自頂層開始每隔3層（9m左右）設(shè)一道，一端接于供水立管上,一端相連淋水管。各供水支管均配置一個(gè)水量水壓調(diào)整控制閥門，以控制淋水管的水量及水壓；當(dāng)淋水管較長時(shí)應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個(gè)供水支管與淋水管連接，以保證最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力。供水支管盡量布置在陽臺(tái)附近，綁縛在欄桿等位置上。淋水管釆用”25mmPVC管或膠管，沿建筑外墻（陽臺(tái)邊、飄窗邊）環(huán)四周設(shè)置。淋水管離墻面約100mm,離墻距離可通過尼龍繩水平固定。豎向用尼龍繩懸掛于頂層墻面頂部（尼龍繩上端固定于女兒墻頂），尼龍繩長度應(yīng)大于建筑高度，固定點(diǎn)間距宜沿淋水管侮2米左右一個(gè)。淋水管在樓層間升降通過尼龍繩上端與女兒墻頂固定點(diǎn)的收放來調(diào)節(jié)，也可以每隔3層固定布置，使其停置在所需的樓層。特殊淋不到的部位，可以釆用人工淋水的辦法處理。淋水管根據(jù)淋水試驗(yàn)的區(qū)段計(jì)?劃自頂層開始每隔3層（9m左右）逐步與淋水管的供水支管相連。淋水管安裝應(yīng)將“噴嘴”孔口對著墻體或窗體，以保證淋水在被檢墻面形成連續(xù)水幕。若用膠管時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意調(diào)整“噴嘴”孔口的方向?qū)χ鴫w或窗體,以保證淋水效果。淋水管連接采用膠粘或綁扎（用PVC管連接件）連接法，PVC管淋水管的端部用管帽封堵，并用膠水連接牢固，膠管淋水管的端部采用PVC管連接件并用管帽封堵，用膠水連接牢固。供水支管與淋水管連接膠粘接頭連接。淋水管的最不利淋水點(diǎn)管處應(yīng)安裝圧力表，以檢測最不利點(diǎn)淋水管的水壓，確保淋水點(diǎn)的淋水效果。5.2淋水孔的布置掛墻淋水管上每隔80mm鉆孔“噴嘴”一個(gè)，鉆孔直徑為3.0mm左右，應(yīng)直線鉆孔?！皣娮臁睉?yīng)對著墻體或窗體安裝；陽臺(tái)及露臺(tái)處的淋水管上無需鉆孔。5.3供水支管及淋水管布管平面圖詳見附圖。6淋水試驗(yàn)檢查人員組成和職責(zé)6.1人員組成和職責(zé)根據(jù)本工程實(shí)際情況，本項(xiàng)L1試驗(yàn)配備人員的組成和職責(zé)如下:序號工種姓名工作任務(wù)1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人威培徳負(fù)責(zé)全而統(tǒng)籌工作2施工員陳日華負(fù)責(zé)組織Gl、G2棟的淋水試驗(yàn)相關(guān)工作鐘負(fù)責(zé)組織G3、G4棟的淋水試驗(yàn)相關(guān)工作土球黃日彥負(fù)責(zé)組織G5、G6棟的淋水試驗(yàn)相關(guān)工作3水電工陳土才負(fù)責(zé)淋水管道布豊安裝，設(shè)備安裝維護(hù)，加壓等工作。4鋁合金班組負(fù)責(zé)鋁合金門滲漏水的處理。5外墻2班黃亞銀負(fù)責(zé)外墻飾而磚的滲水處理。6補(bǔ)墻班組龐上康負(fù)責(zé)開裂灌漿的修復(fù)等工作。淋水試驗(yàn)期間，以上各人員必須到噴淋現(xiàn)場，各負(fù)其責(zé)，全程跟蹤。淋水試驗(yàn)詢,應(yīng)提詢24小時(shí)通知市區(qū)兩級質(zhì)量監(jiān)督部門和建設(shè)單位，邀請其安排工作人員對淋水試驗(yàn)過程進(jìn)行監(jiān)督和記錄。監(jiān)理工程師必須對淋水試驗(yàn)的全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。現(xiàn)場檢查人員要仔細(xì)檢查，對發(fā)現(xiàn)的滲漏點(diǎn)共同分析原因，并進(jìn)行妥善處理。7淋水試驗(yàn)7.1淋水試驗(yàn)在全面淋水試驗(yàn)前，項(xiàng)LI部應(yīng)在門窗框安裝收口完成、外墻批灰打底完成后，自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；同時(shí)在外墻磚回縫完成，外墻涂料底漆完成后也需自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。正式的淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行，試驗(yàn)詢應(yīng)將門窗全部關(guān)閉（不能關(guān)閉的采用塑料薄膜封閉）。全面淋水試驗(yàn)分為兩次進(jìn)行，具體如下:淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行。淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉。第一次淋水試驗(yàn)，LI的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進(jìn)行整改。一般從上向下按每3層為一淋水段掛設(shè)淋水管。為了保證淋水效果，淋水前可對窗邊等重點(diǎn)部位進(jìn)行射水試驗(yàn)，射水時(shí)間工程各方可根據(jù)工程的實(shí)際情況確定。本匸程烏層部分，在拆除外腳手架后進(jìn)行的第二次全面淋水，按6層為一淋水段留置供水支管，并在供水支管上設(shè)置水量水壓調(diào)整控制閥門。淋水前收放懸掛淋水管的尼龍繩將其停置于淋水位置（或提前固定好位置），固定好后，將淋水管與供水支管連接，準(zhǔn)備淋水。、"|淋水管較長時(shí)應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個(gè)供水支管以保證最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水圧力一般不小于O.IMPao淋水時(shí)，可根據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)整控制閥門大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不宜小于O.IMPa,且確保壓力不應(yīng)大于0.6MPa.第一次淋水持續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于24h,必須全面進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免除；如有滲漏，應(yīng)進(jìn)行整改，整改后的淋水時(shí)間不少于12h,且不超過24小時(shí)。每一次淋水試驗(yàn)結(jié)束后，山建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外窗安裝單位、外墻施匸單位技術(shù)人員共同對外墻及外窗進(jìn)行檢查，并形成檢查記錄備查。第：次淋水試驗(yàn)，LI的是最后全面檢査，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零。一般在拆除外腳手架后進(jìn)行，全面淋水持續(xù)時(shí)間不得小于12小時(shí)，且不超過24小時(shí)。本次全面淋水也必須不間斷地進(jìn)行，不能因下雨或其它原因中斷試驗(yàn)。若在笫二次全面淋水后，若再出現(xiàn)滲漏問題需繼續(xù)整改、繼續(xù)全面淋水直到按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于0.1處/戶為止，則淋水試驗(yàn)工作結(jié)束。8淋水試驗(yàn)的檢査及記錄8.1淋水試驗(yàn)的檢查及記錄第一次全面淋水：第一次全面淋水開始前應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位到場，全程記錄各時(shí)間段滲漏發(fā)生情況，并進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)識、拍照。記錄表以房號為單位全部記錄。淋水檢驗(yàn)時(shí)間段至少包括開始淋水后4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)三次，以后每4小時(shí)記錄一次。對于4小時(shí)內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注，并邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員全程參與其處理過程。第一次淋水試驗(yàn)完成后，施1：單位應(yīng)及時(shí)會(huì)同監(jiān)理及專業(yè)隊(duì)伍對滲漏發(fā)生的原因進(jìn)行分析，對出現(xiàn)的問題在監(jiān)理人員的監(jiān)督和跟蹤下在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如實(shí)記錄整改完成惜況。整改后淋水持續(xù)時(shí)間不得小于12小時(shí)，不超過24小時(shí)，主要檢查原滲漏部位經(jīng)整改后的防水效果，以徹底解決存在的問題為主。第二次全面淋水：笫二次全面淋水也應(yīng)邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員全程參與其處理過程。淋水檢驗(yàn)記錄時(shí)間為：開始淋水后4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)共三次，對整改后的滲漏點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注。9夕卜墻、門窗滲漏原因分析及處理方法9.1滲漏原因分析外墻開裂、空鼓引起滲漏。外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實(shí)。外墻飄窗板、空調(diào)板等排水坡度不夠。滴水線設(shè)置不合理、不合規(guī)范。外墻腳手架拉結(jié)點(diǎn)處未按規(guī)范要求處理。外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水。9.2滲漏隱患分析淋水過程中滲漏發(fā)生時(shí)間越短，問題越嚴(yán)重。在4小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏說明此處有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)注意。淋水實(shí)驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水實(shí)驗(yàn)在12小時(shí)發(fā)生的的滲漏與下雨接近。淋水超過12小時(shí)后發(fā)生的滲漏在實(shí)際下雨時(shí)不一定發(fā)生。9.2滲漏處理方案9.2.1外墻滲漏的常用處理方法重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應(yīng)將問題部位鑿開一定范圍進(jìn)行詳細(xì)檢查,重新掛網(wǎng)抹灰。補(bǔ)刷防水涂料釆用高寶III型防水涂料，要求涂膜厚度不小于1.5mm：成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏部位切開后補(bǔ)刷防水；門窗周邊補(bǔ)刷防水涂料時(shí)，除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少50mm寬；壓力灌漿應(yīng)釆用凝固速度較快的專用灌漿材料；鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法；灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔；打膠應(yīng)釆用硅酮密封膠：管線、燈座周邊密封必須釆用耐候密封膠；打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天才能進(jìn)行淋水復(fù)查；9.2.2滲漏維修常用方案滲漏維修常用方案序號維修方法材 料常見適用情況注意事項(xiàng)1壓