發(fā)行股份收購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模版

PAGExxxxxx投資管理有限公司和xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司關(guān)于xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議201xx年【2】月【1】日

目錄第1條交易前事項(xiàng) 2第2條標(biāo)的股權(quán)和交易對(duì)價(jià) 3第3條交割和交割條件 4第4條陳述和保證 7第5條承諾 11第6條保密 14第7條違約責(zé)任 15第8條協(xié)議終止 16第9條稅款和其他費(fèi)用的承擔(dān) 17第10條其他商定 17股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（“本協(xié)議”）由以下各方于20xx年【2】月【1】日在中國(guó)xx市簽訂：原始股東：xx證件號(hào)碼：sxx證件號(hào)碼：sxx投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“xx”）住所：s法定代表人：xx受讓方：xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“xx地產(chǎn)”）住所：s法定代表人：s公司：xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司住所：s法定代表人：xx在本協(xié)議中，原始股東、受讓方和公司分別被稱為“一方”，共同被稱為“各方”。鑒于：原始股東共同持有公司【100】%股權(quán)。其中，xx出資人民幣【33.5】萬(wàn)元，占公司股權(quán)比例的【33.5】%；xx出資人民幣【33.5】萬(wàn)元，占公司股權(quán)比例的【33.5】%；xx出資人民幣【33】萬(wàn)元，占公司股權(quán)比例的【33】%。各方確認(rèn)，原始股東同意依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下的條款、條件和交易方式促成轉(zhuǎn)讓方（見本協(xié)議1.1.2條定義）分別向受讓方轉(zhuǎn)讓其所持有的公司共【100】%的股權(quán)，受讓方也自愿依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下的條款、條件和交易方式向轉(zhuǎn)讓方分別購(gòu)買前述公司【100】%的股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓”）。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行的同時(shí)，xx地產(chǎn)擬收購(gòu)x的股權(quán)，作為收購(gòu)對(duì)價(jià)，xx地產(chǎn)擬同時(shí)向前述公司部分股東增發(fā)xx地產(chǎn)股權(quán)（以下稱“因進(jìn)行其他并購(gòu)交易而接受其他第三方的增資”）。公司及原始股東確認(rèn)，同意根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定就本協(xié)議所商定的轉(zhuǎn)讓股權(quán)之事宜向受讓方提供必要的配合，并就公司的關(guān)于情況做出相應(yīng)承諾。據(jù)此，各方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：第1條交易前事項(xiàng)交易前重組原始股東承諾，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行交易前，需依照如下步驟履行對(duì)公司的重組：合伙企業(yè)的設(shè)立原始股東擬共同設(shè)立一家合伙企業(yè)（截至本協(xié)議簽訂之日尚未設(shè)立履行，暫定名稱為“xxXX投資管理中心（有限合伙）”，下稱“XX投資”），執(zhí)行事務(wù)合伙人暫定為xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所（下稱“xx地產(chǎn)”），委派代表為xx。各方確認(rèn)，XX投資的出資結(jié)構(gòu)如下：序號(hào)合伙人姓名/名稱出資比例合伙人性質(zhì)1xx地產(chǎn)0.1000%執(zhí)行事務(wù)合伙人2xx37.7037%有限合伙人3xx36.3037%有限合伙人44.0795%有限合伙人51.8909%有限合伙人61.1715%有限合伙人73.1185%有限合伙人81.9503%有限合伙人94.5408%有限合伙人105.5506%有限合伙人112.5905%有限合伙人120.5000%有限合伙人130.5000%有限合伙人合計(jì)100.00%原始股東向XX投資轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)原始股東承諾，XX投資設(shè)立后【10】日內(nèi)，將分別與XX投資簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并調(diào)整公司股權(quán)結(jié)構(gòu)。其中，xx擬將其所持有的公司【33.5】%股權(quán)中的【33.4】%轉(zhuǎn)讓予XX投資，xx擬將其所持有的公司【33.5】%股權(quán)中的【33.5%】轉(zhuǎn)讓予XX投資，xx擬將其所持有的公司【33】%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓予XX投資。上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行后，公司的股東變更為xx和XX投資（以下合稱“轉(zhuǎn)讓方”），公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：序號(hào)股東姓名/名稱持有注冊(cè)資本（人民幣萬(wàn)元）持股比例1xx【0.1】【0.10】%3XX投資【99.9】【99.90】%合計(jì)100.00100.00%原始股東責(zé)任原始股東確認(rèn)，交易前重組事項(xiàng)履行后在受讓方另行確認(rèn)的其他時(shí)間，原始股東將確保轉(zhuǎn)讓方(XX投資)依照本協(xié)議商定的條款和條件簽署補(bǔ)充協(xié)議或受讓方要求的其他資料文件（以下統(tǒng)稱“股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充資料文件”）并與受讓方履行本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，且本協(xié)議項(xiàng)下適用于轉(zhuǎn)讓方的所有同意、確認(rèn)、承諾、保證以及義務(wù)和責(zé)任均適用于原始股東。如轉(zhuǎn)讓方不履行或未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任的，受讓方有權(quán)選擇要求原始股東和/或轉(zhuǎn)讓方履行，原始股東不得拒絕。第2條標(biāo)的股權(quán)和交易對(duì)價(jià)標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下的條款和條件向受讓方出讓，同時(shí)受讓方也同意依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下的條款和條件，向轉(zhuǎn)讓方購(gòu)買由轉(zhuǎn)讓方所持有的公司100%股權(quán)（“標(biāo)的股權(quán)”）。交易對(duì)價(jià)各方確認(rèn)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中，由于涉及以股權(quán)作為對(duì)價(jià)支付方式，對(duì)公司的估值初步確定為人民幣【32206.1367】萬(wàn)元（將參考評(píng)估基準(zhǔn)日為【xx】年【12】月【31】日的評(píng)估報(bào)告結(jié)果確定），對(duì)xx地產(chǎn)的估值（指xx地產(chǎn)因進(jìn)行其他并購(gòu)交易而接受其他第三方的增資及開展股權(quán)激勵(lì)之后的估值）初步確定為人民幣【262048.2645】萬(wàn)元。就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓方將以支付現(xiàn)金及向轉(zhuǎn)讓方增發(fā)xx地產(chǎn)股權(quán)的方式作為交易對(duì)價(jià)受讓標(biāo)的股權(quán)（以下合稱“股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)”）。其中：對(duì)于xx所持公司【0.1】%的股權(quán)：受讓方將向xx支付現(xiàn)金人民幣【32.2061】萬(wàn)元受讓xx所持公司【0.1】%的股權(quán)；對(duì)于XX投資所持公司【99.9】%的股權(quán)：受讓方將向XX投資支付現(xiàn)金人民幣【5967.7939】萬(wàn)元受讓其所持公司【99.9%】的股權(quán)中的【18.5300】%股權(quán)，并通過(guò)向XX投資增發(fā)xx地產(chǎn)【10.0005】%股權(quán)的方式受讓其所持公司剩余股權(quán)（鑒于xx地產(chǎn)在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易期間將同時(shí)因進(jìn)行其他并購(gòu)交易而接受其他第三方的增資（“因進(jìn)行其他并購(gòu)交易而接受其他第三方的增資”所指派義見前文）以及開展股權(quán)激勵(lì)行為，為免疑義，各方確認(rèn)前述由xx地產(chǎn)向XX投資增發(fā)的xx地產(chǎn)【10.0005】%股權(quán)系指xx地產(chǎn)股權(quán)因進(jìn)行其他并購(gòu)交易而接受其他第三方的增資以及開展股權(quán)激勵(lì)行為而受到稀釋后XX投資最終所享有的xx地產(chǎn)股權(quán)比例）。受讓方確認(rèn)XX投資取得的xx地產(chǎn)股權(quán)，xx地產(chǎn)是日后擬境內(nèi)或境外上市的主體。第3條交割和交割條件交割交割日本協(xié)議第3.2條商定的交割條件全部滿足或受讓方自行決定事先書面豁免之日為本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割日（“交割日”）。任何被受讓方書面豁免的交割條件將作為轉(zhuǎn)讓方和公司在交割后須及時(shí)履行的義務(wù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的支付及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)將依照如下方式予以支付：鑒于受讓方已依照商定于xx年2月4日向xx、xx和xx支付總價(jià)為人民幣叁仟萬(wàn)元（RMB30,000,000）的誠(chéng)意金，且該筆誠(chéng)意金由受讓方轉(zhuǎn)賬至公司賬戶，各方確認(rèn)，該筆誠(chéng)意金將在受讓方接管公司后視情況由公司銀行賬戶原路返還給受讓方。股權(quán)對(duì)價(jià)部分：股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)中應(yīng)由受讓方向XX投資增發(fā)的xx地產(chǎn)股權(quán)部分，將由xx地產(chǎn)在XX投資設(shè)立及股權(quán)調(diào)整履行后與XX投資另行簽署增資協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“《增資協(xié)議》”）以及xx行政管理部門可能要求的其他資料文件予以商定，并辦理xx地產(chǎn)股權(quán)變更xx登記事宜（鑒于xx地產(chǎn)在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易期間將同時(shí)因進(jìn)行其他并購(gòu)交易而接受其他第三方的增資以及開展股權(quán)激勵(lì)行為，為免疑義及為便于操作，各方確認(rèn)就xx地產(chǎn)增發(fā)股權(quán)事宜，xx地產(chǎn)屆時(shí)將與轉(zhuǎn)讓方以及其他增資方簽署同一份《增資協(xié)議》等相關(guān)資料文件，并同時(shí)辦理xx變更登記手續(xù)）。各方同意前述交易安排并不存在任何異議。xx地產(chǎn)及XX投資應(yīng)于xx地產(chǎn)與各方協(xié)商確定的其他日期內(nèi)簽署xx地產(chǎn)《增資協(xié)議》等資料文件；xx地產(chǎn)向XX投資增發(fā)股權(quán)的xx變更登記事宜應(yīng)于前述《增資協(xié)議》簽署完畢且本協(xié)議項(xiàng)下以及xx地產(chǎn)收購(gòu)x股權(quán)相關(guān)交易協(xié)議中商定的交割條件全部得到滿足或被受讓方事先書面豁免之日后于各方協(xié)商確定的日期履行。XX投資增發(fā)股權(quán)的xx變更登記最晚不得晚于本協(xié)議標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記日?，F(xiàn)金對(duì)價(jià)部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)中應(yīng)由受讓方向xx和XX投資支付的現(xiàn)金部分，應(yīng)依照如下方式分【三】期支付：股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充資料文件簽署后支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)現(xiàn)金部分的【50】%，即人民幣【3000】萬(wàn)元；其中向xx支付人民幣【32.2061】萬(wàn)元，向XX投資支付人民幣【2967.7939】萬(wàn)元；交割日后十（10）個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)現(xiàn)金部分的【49】%，即人民幣【2940】萬(wàn)元；在前述(i)、(ii)款所述支付條件得到滿足且本協(xié)議第5條承諾項(xiàng)下第5.2款、第5.3款、第5.4款所列示的承諾事項(xiàng)履行之日后十（10）個(gè)工作日之內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)現(xiàn)金部分的【1】%，即人民幣【60】萬(wàn)元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)中的現(xiàn)金部分應(yīng)支付予XX投資屆時(shí)指派的銀行賬號(hào)。標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓各方在此同意，除非關(guān)于中國(guó)法律另有規(guī)定，自本協(xié)議生效之日起，標(biāo)的股權(quán)的所有權(quán)和任何與之相關(guān)的或源于該所有權(quán)的權(quán)利和權(quán)益，均從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方，并為受讓方所享有，但此前各方所簽訂的《xx經(jīng)營(yíng)管理權(quán)安排協(xié)議》所商定的事項(xiàng)除外，公司經(jīng)營(yíng)管理（包括但不限于運(yùn)營(yíng)、績(jī)效管理、人事安排及任命、xx網(wǎng)xx站、APP等）仍由以xx為代表的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)全權(quán)負(fù)責(zé)。股東資料文件交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割日以適當(dāng)方式將受讓方所合理要求的與標(biāo)的股權(quán)相關(guān)的所有資料文件和記錄（包括但不限于出資證明書等）等交付給受讓方，以保證受讓方對(duì)標(biāo)的股權(quán)的順利承接。交割條件各方確認(rèn)，應(yīng)于如下交割先決條件全部滿足或受讓方自行決定事先書面豁免后，受讓方履行本協(xié)議項(xiàng)下的相應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款付款義務(wù)：公司已就交易前前事項(xiàng)履行xx登記手續(xù)；公司管理層已依照受讓方的要求對(duì)公司截止到xx年11月30日代收代付余額明細(xì)進(jìn)行全面的整理核對(duì)，并將整理核對(duì)的書面材料提交受讓方；公司已收回為xxxx投資管理有限公司（下稱“xx投資”）代墊的全部資金，公司將收回的書面材料提交受讓方。公司已收回為xxxx投資管理有限公司（下稱“xx投資”）代墊的全部資金，公司將收回的書面材料提交受讓方。公司已收回xxxx的代墊款，公司將收回的書面材料提交受讓方。公司已收回全部的股東借款，公司將收回的書面材料提交受讓方。公司及轉(zhuǎn)讓方簽署、交付或履行本協(xié)議及履行本協(xié)議所述交易所需的全部同意和批準(zhǔn)（如有）已經(jīng)取得并保持完全有效，包括但不限于如下：公司已審議通過(guò)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的董事會(huì)決議、股東會(huì)決議。本協(xié)議附件二核心人員清單（“核心人員清單”）中所列核心人員已與公司簽署了合法有效的勞動(dòng)協(xié)議、保密協(xié)議及競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議，但核心人員清單中經(jīng)受讓方同意豁免的相關(guān)人員除外，該部分人員根據(jù)本協(xié)議第5.6款商定執(zhí)行。上述交割條件滿足后,轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同前往公司所在地xx行政管理部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，股權(quán)變更登記的日期即為股權(quán)交割日；但各方一致確認(rèn)，在辦理標(biāo)的股權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更之前,xx地產(chǎn)向XX投資增發(fā)股權(quán)的xx變更登記應(yīng)當(dāng)已履行或同時(shí)辦理。接管各方確認(rèn)，自xx年【1】月【1】日起，xx地產(chǎn)已全面接管公司及下級(jí)企業(yè)的所有業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)及對(duì)職工或員工的管理，包括但不限于在公司引入xx地產(chǎn)管理系統(tǒng)及人力資源制度、委派管理人員和財(cái)務(wù)人員等。各方確認(rèn)，在本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之前，受讓方已聘請(qǐng)律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司進(jìn)行了全面的盡職調(diào)查，轉(zhuǎn)讓方已按受讓方的要求，向該等中介機(jī)構(gòu)披露了相關(guān)資料文件。第4條陳述和保證公司和原始股東向受讓方作出如下的陳述與保證，并確認(rèn)受讓方對(duì)本協(xié)議的簽署依賴于該等陳述與保證在所有重大方面的真實(shí)、準(zhǔn)確且完整。授權(quán)。公司和原始股東簽署本協(xié)議、履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)以及履行本協(xié)議項(xiàng)下的交易等行為都已取得充分必要的授權(quán)。本協(xié)議對(duì)公司和原始股東具有法律約束力。不沖突。本協(xié)議的簽署和履行不違反公司章程或公司其它組織規(guī)則中的任何條款或與之相沖突，且不違反任何中國(guó)的任何強(qiáng)制性法律法規(guī)規(guī)定；所有原始股東、轉(zhuǎn)讓方（若已設(shè)立存續(xù)）以及公司皆已經(jīng)取得了簽署本協(xié)議和進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的交易所必需的第三方同意或授權(quán)。公司有效存續(xù)。公司為依法設(shè)立并有效存續(xù)的主體。公司的注冊(cè)資本已經(jīng)依據(jù)其章程、批準(zhǔn)資料文件、批準(zhǔn)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照中付款時(shí)間表的規(guī)定充分支付，符合中國(guó)法律法規(guī)要求，沒有未支付、遲延支付、虛報(bào)或抽逃注冊(cè)資本的情況。公司的經(jīng)營(yíng)范圍符合中國(guó)法律的要求。公司嚴(yán)格依照登記注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍和法律的規(guī)定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司及其下級(jí)門店已取得開展主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需要的相關(guān)證照、批準(zhǔn)或許可，符合行業(yè)一般經(jīng)營(yíng)情況或經(jīng)受讓方確認(rèn)同意豁免的情形除外。公司及其下級(jí)門店，均不存在任何第三方可就公司及其下級(jí)門店的任何權(quán)益進(jìn)行主張的情況。財(cái)務(wù)報(bào)表。公司和原始股東已向受讓方提供公司xx年以來(lái)至本協(xié)議簽署日之前一月份期間的全部經(jīng)審計(jì)和未經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表，該等財(cái)務(wù)報(bào)表依照中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則制備，且在重大方面真實(shí)、公正、完整地顯示了公司在資產(chǎn)負(fù)債表日時(shí)的資產(chǎn)負(fù)債狀況和經(jīng)營(yíng)狀況，以及關(guān)于期間的利潤(rùn)或虧損及對(duì)截止該日的各關(guān)于項(xiàng)目提取了合理和充足的籌備金。財(cái)務(wù)報(bào)表不存在任何虛假成分或誤導(dǎo)性陳述，亦沒有為誤導(dǎo)受讓方而故意隱瞞或省略部分關(guān)鍵事實(shí)。公司和原始股東向受讓方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表的原件或復(fù)印件均是真實(shí)和完整的。債權(quán)債務(wù)。公司不存在其他可能對(duì)其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及資產(chǎn)、負(fù)債和權(quán)益造成或產(chǎn)生顯著不利影響的重大債權(quán)債務(wù)或保證擔(dān)保情況，也未以其從事主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需主要財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押及其它擔(dān)保權(quán)。股本結(jié)構(gòu)。在xx行政管理部門登記備案的公司章程及章程修正案中所載的公司注冊(cè)資本權(quán)益結(jié)構(gòu)與公司和原始股東向受讓方提供的公司章程及章程修正案的記載一致，且準(zhǔn)確、完整地反映了交割發(fā)生前公司的股本結(jié)構(gòu)。公司未以任何形式、向任何人承諾或?qū)嶋H發(fā)行過(guò)上述股東權(quán)益之外的任何權(quán)益、股份、債券、認(rèn)股權(quán)、期權(quán)或性質(zhì)相同或類似的權(quán)益。公司歷史上存在但截至本協(xié)議簽署時(shí)已退出公司的股東或合作方（以下簡(jiǎn)稱“退出股東”）與公司之間不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系，退出股東不再享有公司任何股東權(quán)益。原始股東確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓方屆時(shí)將作為公司經(jīng)xx登記的公司股權(quán)的合法持有者，其合法持有公司股權(quán)，公司股權(quán)上不存在任何質(zhì)押、其他擔(dān)保、代持、信托、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、第三方權(quán)益或權(quán)利，或任何其他權(quán)利、所有權(quán)負(fù)擔(dān)，且不存在其他權(quán)利糾紛。股利分配。公司歷史上發(fā)生的股利分配情形合法有效，公司股利分紅不存在可能對(duì)其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及資產(chǎn)、負(fù)債和權(quán)益造成或產(chǎn)生顯著不利影響的權(quán)利糾紛或任何潛在爭(zhēng)議，將不會(huì)對(duì)受讓方的權(quán)益構(gòu)成損害。稅務(wù)。公司與稅務(wù)相關(guān)主要方面依照稅務(wù)部門的相關(guān)要求進(jìn)行納稅申報(bào)及支付稅款等事宜，截至目前不存在受到相關(guān)稅務(wù)部門作出的重大行政處罰情形，不存在重大稅務(wù)違法違規(guī)行為。資產(chǎn)。公司合法且有充分的能力和授權(quán)擁有和使用其所有的全部固定和無(wú)形資產(chǎn)。就其所擁有或被授權(quán)使用的資產(chǎn)不存在對(duì)第三方權(quán)利構(gòu)成重大侵權(quán)的情形，不存在違法使用土地或欠交與土地相關(guān)稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓金的重大違法違規(guī)情況。關(guān)聯(lián)交易。公司未發(fā)生可能對(duì)其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及資產(chǎn)、負(fù)債和權(quán)益造成或產(chǎn)生顯著不利影響的重大關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)。協(xié)議。公司和原始股東已將公司全部現(xiàn)行有效的與原件相符的重大協(xié)議或協(xié)議提供給受讓方審閱，而且公司和原始股東保證公司全部現(xiàn)行有效的重大協(xié)議均是合法有效和可以依法執(zhí)行的，且全部現(xiàn)行有效的重大協(xié)議均可以適當(dāng)履行，不存在公司違約的情形。公司不是任一協(xié)議、協(xié)議或其他資料文件的一方，或受任一協(xié)議、協(xié)議或其他資料文件的約束，如該等協(xié)議、協(xié)議或其他資料文件：不是在正常的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的；致使公司虧損或者重大損害公司權(quán)益的；限制公司從事經(jīng)營(yíng)行為的；對(duì)公司或其股東有重大影響但未向受讓方披露的；存在公司違反以公司為一方或者對(duì)公司有約束力的協(xié)議、協(xié)議或資料文件下的條款或義務(wù)的情形。知識(shí)所有權(quán)。附件一知識(shí)所有權(quán)清單（“知識(shí)所有權(quán)清單”）列舉了公司目前擁有和使用的全部知識(shí)所有權(quán)。除已在知識(shí)所有權(quán)清單中披露的所有事項(xiàng)外，公司擁有從事與過(guò)去及當(dāng)前業(yè)務(wù)和營(yíng)業(yè)活動(dòng)所需的全部知識(shí)所有權(quán)（包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、專有技術(shù)、域名及商業(yè)秘密等）的合法所有權(quán)，公司任何涉及他人知識(shí)所有權(quán)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的知識(shí)所有權(quán)都已取得必要的授權(quán)或許可。公司沒有任何侵犯他人知識(shí)所有權(quán)、商業(yè)秘密、專有信息或其他類似權(quán)利，不存在未決的或可能發(fā)生的要求公司對(duì)侵犯任何第三方的知識(shí)所有權(quán)、商業(yè)秘密、專有信息或其他類似權(quán)利進(jìn)行索賠的主張、爭(zhēng)議或訴訟程序。公司所擁有的商標(biāo)、專利、軟件著作權(quán)和域名都已依法正式注冊(cè)或登記。訴訟。公司未發(fā)生可能對(duì)其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及資產(chǎn)、負(fù)債和權(quán)益或?qū)Ρ緟f(xié)議簽署和履行造成或產(chǎn)生重大不利影響的政府部門對(duì)公司的處罰、禁令或指令以及針對(duì)公司的訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議。遵守法規(guī)。公司在目前與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的主要方面符合現(xiàn)行有效的相關(guān)主要法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)定（統(tǒng)稱“法規(guī)”），未受到相關(guān)政府部門關(guān)于要求其暫?；蚪K止?fàn)I業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或處于重大處罰的情形。雇員。公司與其現(xiàn)有職工或員工或者其以往聘用的職工或員工之間不存在重大的勞動(dòng)爭(zhēng)議或糾紛，公司在職工或員工管理主要方面依照人力資源與社會(huì)保障部門、住房公積金管理部門的相關(guān)要求開展公司經(jīng)營(yíng)管理，截至目前不存在受到前述相關(guān)部門作出的重大行政處罰情形，不存在與職工或員工社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金支付相關(guān)的重大違法違規(guī)行為。原始股東和公司的特別陳述與保證。除上述一般性陳述與保證外，原始股東和公司共同作如下陳述與保證：已履行誠(chéng)實(shí)全面勤勉的披露義務(wù)，且其所披露內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；包括賬冊(cè)、股權(quán)變化記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表及所有其他公司的公司記錄在內(nèi)的全部資料文件皆按法律要求和商業(yè)常規(guī)保管并完全由公司掌握，與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的主要交易皆準(zhǔn)確、規(guī)范的記錄在案；公司已經(jīng)向任何提出要求的稅務(wù)部門提交了所要求的信息；截止于本協(xié)議簽署之日不存在公司與稅務(wù)部門之間涉及公司稅務(wù)責(zé)任或潛在稅務(wù)責(zé)任或稅務(wù)優(yōu)惠的重大糾紛事宜；公司保持有用以正常記稅和繳稅的財(cái)務(wù)資料文件資料和相關(guān)政府部門批準(zhǔn)稅務(wù)優(yōu)惠的充分資料文件資料（如有）；除中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法及其相關(guān)規(guī)定要求的職工福利、社會(huì)及養(yǎng)老保障和解除勞動(dòng)協(xié)議經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，公司無(wú)向職工或員工提供或承諾提供除勞動(dòng)協(xié)議或公司內(nèi)部制度商定之外的任何其他的在職、離職、解雇、退休或養(yǎng)老福利、保障或補(bǔ)償；以及核心人員清單中所列核心人員受聘于公司不受到其對(duì)任何第三方（包括其前雇傭單位）負(fù)有的任何義務(wù)或責(zé)任的限制，包括但不限于保密與不競(jìng)爭(zhēng)義務(wù)的限制。信息披露。公司和原始股東在本協(xié)議簽署之前和之后向受讓方提供的所有資料文件、資料文件資料和信息均是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整且無(wú)遺漏和無(wú)誤導(dǎo)的。公司和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)被視為于交割日向受讓方分別和共同再次作出上述陳述與保證，就如同它們是于交割日作出的一樣。延續(xù)有效公司和原始股東在本協(xié)議項(xiàng)下以及根據(jù)本協(xié)議提交的任何的陳述和保證，均應(yīng)在簽署本協(xié)議并交割當(dāng)時(shí)繼續(xù)有效。合伙企業(yè)不變更原始股東和轉(zhuǎn)讓方承諾，除非現(xiàn)有xx地產(chǎn)大股東左暉先生事先書面同意，在：（1）《增資協(xié)議》簽署屆滿五年；（2）xx地產(chǎn)履行上市之日兩者間孰早的日期內(nèi)，確保本協(xié)議1.1.1條XX投資的普通合伙人、有限合伙人及其所持份額不變，并確保執(zhí)行事務(wù)合伙人及其委派代表不變；XX投資減少或新增合伙人亦應(yīng)經(jīng)xx地產(chǎn)現(xiàn)有大股東左暉先生事先書面同意。第5條承諾無(wú)變化。從本協(xié)議簽署之日起至交割日，除非本協(xié)議另有規(guī)定或由受讓方書面認(rèn)可外，公司及轉(zhuǎn)讓方承諾無(wú)下列行為：以正常方式經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，繼續(xù)保持其與客戶的關(guān)系，以保證本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行后公司的商譽(yù)和經(jīng)營(yíng)不受到重大不利影響；除本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議商定的情形外外，非經(jīng)受讓方書面同意，不會(huì)分紅派息或回購(gòu)股權(quán)，也不會(huì)進(jìn)行任何與其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的交易或由此造成或產(chǎn)生債務(wù)；在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，非經(jīng)受讓方書面同意，不提前償還借款，依照商定、法院裁判、仲裁裁定或政府行政指令支付應(yīng)付賬款及其它債務(wù)；依照商定履行簽訂的協(xié)議、協(xié)議或其它與公司資產(chǎn)和業(yè)務(wù)關(guān)于的資料文件；公司如通過(guò)調(diào)解或和解的方式解決訴訟或仲裁糾紛，應(yīng)秉承維護(hù)公司最大化權(quán)益的宗旨；盡其最大努力保證公司繼續(xù)合法經(jīng)營(yíng)，獲取、保持以及更新其經(jīng)營(yíng)所需要的所有政府批文和其他準(zhǔn)許及同意；盡其最大努力保持公司管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員不變，但應(yīng)受讓方要求而作出的調(diào)整除外；非經(jīng)受讓方書面同意，不得分立，不得與第三方合并，不得收購(gòu)第三方股權(quán)、資產(chǎn)或業(yè)務(wù)；非經(jīng)受讓方書面同意，不得與第三方達(dá)成任何排他性的合作、委托、授權(quán)或代理協(xié)議或安排；非經(jīng)受讓方書面同意，不得以作為或不作為的方式違反本協(xié)議項(xiàng)下的陳述和保證；及時(shí)將關(guān)于對(duì)公司已造成或可能造成重大不利影響的任何事件、事實(shí)、條件、變化或其他情況及時(shí)書面通知受讓方；及嚴(yán)格依照關(guān)于法律、法規(guī)，以慣常方式處理公司稅務(wù)事宜。xx投資的股權(quán)轉(zhuǎn)讓或注銷本協(xié)議簽署后十二（12）個(gè)月內(nèi)，xx應(yīng)已促使履行xx投資股權(quán)轉(zhuǎn)讓或注銷。本款的履行以轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供xx投資注銷的相關(guān)xx證明資料文件為標(biāo)志。xx投資的股權(quán)轉(zhuǎn)讓或注銷本協(xié)議簽署后十二（12）個(gè)月內(nèi)，xx應(yīng)已促使履行xx投資的股權(quán)轉(zhuǎn)讓或注銷。本款的履行以轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供xx投資股權(quán)轉(zhuǎn)讓或注銷的相關(guān)xx證明資料文件為標(biāo)志。xx地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍變更本協(xié)議簽署后十二（12）個(gè)月內(nèi)，xx應(yīng)已促使履行xx地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍變更。本款的履行以轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供xx地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍變更的相關(guān)xx證明資料文件為標(biāo)志。注冊(cè)商標(biāo)權(quán)利人更名本協(xié)議簽署后十二（12）個(gè)月內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方及公司應(yīng)已辦理履行公司附件一知識(shí)所有權(quán)清單列明的全部注冊(cè)商標(biāo)由公司原用名“xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”變更為現(xiàn)用名“xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的更名手續(xù)。核心人員協(xié)議的簽署公司及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)促成交割日未與公司簽署受讓方要求版本的勞動(dòng)協(xié)議、保密協(xié)議及競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議的相關(guān)核心人員與公司簽署前述協(xié)議，已經(jīng)受讓方豁免的人員除外。人資根據(jù)受讓方的要求逐步完善公司職工或員工社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金支付情況，公司及公司下級(jí)分子公司應(yīng)與所有職工或員工簽署符合法律法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)協(xié)議。內(nèi)部監(jiān)控及財(cái)務(wù)管理制度完善本協(xié)議簽署后，公司及公司下級(jí)分子公司應(yīng)按受讓方要求逐步完善內(nèi)部監(jiān)控制度和財(cái)務(wù)報(bào)告流程，完善財(cái)務(wù)體系，收入確認(rèn)等財(cái)務(wù)管理制度及計(jì)量方式應(yīng)符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。公司應(yīng)將資金部賬套納入公司財(cái)務(wù)報(bào)表體系，消除表外資產(chǎn)及負(fù)債情形。知識(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方及公司確認(rèn)，自交割日起，受讓方有權(quán)根據(jù)自身判斷對(duì)公司及其下級(jí)公司的公司名稱、標(biāo)示、標(biāo)識(shí)、門店招牌等凡需體現(xiàn)公司品牌的地方予以調(diào)整或替換，調(diào)整或替換方式包括但不限于采用受讓方自身的標(biāo)志、標(biāo)識(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以必要的配合。延續(xù)任職及競(jìng)業(yè)禁止本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割后，核心人員清單中列明的人員應(yīng)依照xx地產(chǎn)確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)在公司及其各自下級(jí)公司延續(xù)工作，除非與xx地產(chǎn)另行達(dá)成協(xié)議，否則延續(xù)工作的年限不得少于本次交易履行后（以本次交易關(guān)于的xx變更登記手續(xù)履行為準(zhǔn)）【3】年。除非xx地產(chǎn)事先書面同意，核心人員清單中列明的人員應(yīng)于（i）公司或其各自下級(jí)公司任職期間、（ii）直接或間接持有xx地產(chǎn)或xx境外控股公司股東權(quán)益期間、以及（iii）不再繼續(xù)任職且不再直接或間接持有xx地產(chǎn)或xx境外控股公司股東權(quán)益（以兩者發(fā)生較晚的時(shí)間起算）后5年內(nèi)，（a）未能以任何形式直接或間接從事任何與公司、xx地產(chǎn)或其各自下級(jí)公司所從事的業(yè)務(wù)同類的、相似的或處于競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)及相關(guān)的金融業(yè)務(wù)，（b）均不得直接或間接地在任何與公司、xx地產(chǎn)或其各自下級(jí)公司構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)的實(shí)體中持有任何權(quán)益，或從事其他有損于公司、xx地產(chǎn)或其各自下級(jí)公司權(quán)益的行為。不引誘各方承諾并保證，自交割日起，轉(zhuǎn)讓方及公司將且將促使其各自關(guān)聯(lián)方不得直接或間接地解除、誘使、勸說(shuō)受讓方或其關(guān)聯(lián)方的任何職工或員工或咨詢顧問解除或終止與受讓方或其關(guān)聯(lián)方的勞動(dòng)或勞務(wù)關(guān)系。無(wú)論受讓方或其關(guān)聯(lián)方的任何職工或員工或咨詢顧問是否自愿從受讓方或其關(guān)聯(lián)方離職，轉(zhuǎn)讓方將且將促使其各自關(guān)聯(lián)方不得與該等職工或員工或咨詢顧問基于任何原因建立任何形式的勞動(dòng)或勞務(wù)關(guān)系；無(wú)論轉(zhuǎn)讓方或其關(guān)聯(lián)方的任何職工或員工或咨詢顧問是否自愿從轉(zhuǎn)讓方或其關(guān)聯(lián)方離職，受讓方均不得與該等職工或員工或咨詢顧問基于任何原因建立任何形式的勞動(dòng)或勞務(wù)關(guān)系。延續(xù)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓方及公司保證自本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行后連續(xù)12個(gè)月內(nèi)公司應(yīng)不改變其原來(lái)的實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制各方一致同意，除非現(xiàn)有大股東左暉先生事先書面同意，轉(zhuǎn)讓方因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得的全部或部分xx地產(chǎn)股權(quán)不得出售、清算或以其它方式處分，且轉(zhuǎn)讓方均不得對(duì)其持有的全部或部分的xx地產(chǎn)股權(quán)設(shè)置質(zhì)押等任何權(quán)益負(fù)擔(dān)。本條所述股權(quán)處置限制將于：（1）《增資協(xié)議》簽署屆滿五年；（2）xx地產(chǎn)履行上市之日兩者間孰早的日期解除。各方同意，即使前述股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制解除后，轉(zhuǎn)讓方因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓持有的xx地產(chǎn)股權(quán)不可轉(zhuǎn)讓給與xx地產(chǎn)存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的任何法人及自然人。第6條保密每一方都應(yīng)當(dāng)，并應(yīng)當(dāng)促使其代理人、職工或員工和代表（“代表”），對(duì)其他任何一方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)披露方的明確書面同意，不得將上述保密信息予以披露。在本協(xié)議中，“保密信息”是指本協(xié)議的條款，一方或其代表披露的關(guān)于該方的業(yè)務(wù)、今后規(guī)劃、財(cái)務(wù)情況、今后預(yù)期以及客戶等方面的情況。保密信息特別包括本協(xié)議及其它所有正式協(xié)議的存在及其內(nèi)容、本協(xié)議擬議的交易以及各方就此進(jìn)行的談判等內(nèi)容。保密信息不包括（1）在披露方作出披露的時(shí)候已經(jīng)被接受方所掌握的信息，（2）并非由于接受方的不當(dāng)行為而眾所周知的信息，（3）由接受方通過(guò)第三方正當(dāng)獲取的信息；（4）由接受方獨(dú)立開發(fā)出來(lái)的信息。但任何一方就本協(xié)議所述交易可以向其法律或財(cái)務(wù)咨詢顧問予以披露。第7條違約責(zé)任一般違約責(zé)任除本協(xié)議7.2條另有商定外，如任何一方違反了其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何保證、商定或其他任何規(guī)定，或任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下做出的任何陳述為不真實(shí)的陳述，從而致使另一方承擔(dān)任何費(fèi)用、責(zé)任或蒙受任何損失（包括但不限于另一方預(yù)期可以取得的任何利潤(rùn)損失），則違約方或做出不實(shí)陳述的一方應(yīng)就上述任何費(fèi)用、責(zé)任或損失（包括但不限于基于違約方或做出不實(shí)陳述的一方的行為而使另一方支付或損失的任何利息和律師費(fèi)等）賠償另一方。此項(xiàng)賠償應(yīng)相當(dāng)于另一方因違約行為的發(fā)生，或因受到任何不實(shí)陳述的誤導(dǎo)所遭受的實(shí)際損失以及被剝奪的所有應(yīng)得權(quán)益。特定違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方以及其董事、管理人員、職工或員工、代表、繼任者因?yàn)橐韵氯魏问马?xiàng)遭受的全部和任何損失（包括但不限于直接損失、可預(yù)期利潤(rùn)或收益的損失），使其不受該等損失的影響：轉(zhuǎn)讓方或公司違反在本協(xié)議第4.1條項(xiàng)下做出的任何陳述或保證或者任何該等陳述或保證存在不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或者具有誤導(dǎo)性；轉(zhuǎn)讓方或公司未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何承諾、商定或義務(wù)；由于本協(xié)議項(xiàng)下的交易而致使受讓方承擔(dān)任何中國(guó)法律項(xiàng)下的報(bào)稅或納稅義務(wù)或者與稅務(wù)相關(guān)的其他義務(wù)、責(zé)任或處罰；公司任何造成或產(chǎn)生于或源于交割日或之前的并且未在財(cái)務(wù)報(bào)表中披露的貸款、債務(wù)、負(fù)債、擔(dān)保、造成或產(chǎn)生于或源于交割日或之前的訴訟或仲裁（或造成或產(chǎn)生于或源于交割日或之前的行為而可能致使的訴訟或仲裁）而造成或產(chǎn)生的賠償?shù)群推渌蛴袀鶆?wù)；公司就交割日或之前的行為或事件而涉及的訴訟、仲裁、行政調(diào)查或其他行政、司法程序，日常營(yíng)業(yè)所致的訴訟、仲裁、行政處罰等除外；以及公司于交割日前發(fā)生的下述行為：（i）違反中國(guó)法律、反腐敗法或其他適用的法律法規(guī)或者任何批準(zhǔn)（包括未取得業(yè)務(wù)所需的任何批準(zhǔn)）；（ii）違反其作為一方的或?qū)ζ溆屑s束力的重大協(xié)議和協(xié)議；（iii）侵犯任何第三方的重大權(quán)利和權(quán)益（包括但不限于知識(shí)所有權(quán)）；（iv）在稅務(wù)管理和勞動(dòng)管理的主要方面未依照法律法規(guī)和稅務(wù)或社會(huì)保障、住房公積金等部門的要求進(jìn)行納稅申報(bào)、支付稅款或支付社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金，被相關(guān)部門要求補(bǔ)繳或處以任何罰款或發(fā)生與稅務(wù)和勞動(dòng)保障相關(guān)的重大違法違規(guī)情形或受到相關(guān)部門的重大行政處罰事項(xiàng)；（v）公司存在未向受讓方披露的賬外的費(fèi)用和支出；（vi）公司歷史記賬不完全真實(shí)、準(zhǔn)確和完整；和（vii）對(duì)任何關(guān)聯(lián)人的欠款、義務(wù)或責(zé)任。若公司基于本協(xié)議7.2.1條第（4）至（6）款所述情況而承擔(dān)相應(yīng)貸款、債務(wù)、負(fù)債、擔(dān)保和/或賠償，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)以中國(guó)法律允許且受讓方認(rèn)可的方式足額補(bǔ)償給公司，若因此給而造成或產(chǎn)生額外的費(fèi)用和/或稅賦，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)一并承擔(dān)。第8條協(xié)議終止終止當(dāng)且僅當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)，本協(xié)議即行終止：各方一致同意終止本協(xié)議；如受讓方嚴(yán)重違反或沒有履行本協(xié)議的任何條款，轉(zhuǎn)讓方可向受讓方發(fā)出書面通知，要求受讓方對(duì)其違約行為立即進(jìn)行彌補(bǔ)和糾正；如受讓方在轉(zhuǎn)讓方發(fā)出上述書面通知之日起六十（60）日內(nèi)未能立即采取令轉(zhuǎn)讓方滿意的措施，就其違約行為進(jìn)行彌補(bǔ)和糾正，轉(zhuǎn)讓方可立即終止本協(xié)議；如轉(zhuǎn)讓方和/或公司嚴(yán)重違反或沒有履行本協(xié)議的任何條款，受讓方可向公司及轉(zhuǎn)讓方發(fā)出書面通知，要求轉(zhuǎn)讓方和/或公司對(duì)其違約行為立即進(jìn)行彌補(bǔ)和糾正；如轉(zhuǎn)讓方和/或公司在受讓方發(fā)出上述書面通知之日起六十（60）日內(nèi)未能立即采取令受讓方滿意的措施，就其違約行為進(jìn)行彌補(bǔ)和糾正，受讓方可立即終止本協(xié)議。解除本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約賠償責(zé)任并不因本協(xié)議的終止而解除。第9條稅款和其他費(fèi)用的承擔(dān)稅款本協(xié)議各方應(yīng)根據(jù)適用法律的規(guī)定各自承擔(dān)與本協(xié)議項(xiàng)下的交易關(guān)于而應(yīng)由其負(fù)責(zé)支付的任何稅款和稅費(fèi)。其他費(fèi)用除本協(xié)議第9.1條所規(guī)定的稅款外，各方還應(yīng)自行承擔(dān)因交易而發(fā)生的所有由該方支出的律師、會(huì)計(jì)師、投資咨詢顧問和咨詢咨詢顧問的費(fèi)用。第10條其他商定交易范圍鑒于xx地產(chǎn)擬向XX投資增發(fā)xx地產(chǎn)股權(quán)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易履行后轉(zhuǎn)讓方將作為xx地產(chǎn)股東持有xx地產(chǎn)股權(quán)，為免疑義，各方確認(rèn)，xx地產(chǎn)擬進(jìn)行業(yè)務(wù)重組，就本協(xié)議項(xiàng)下xx地產(chǎn)向轉(zhuǎn)讓方增發(fā)xx地產(chǎn)股權(quán)交易事項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的交易范圍不包括xx地產(chǎn)自如業(yè)務(wù)（包括自如網(wǎng)、自如友家、自如寓等）、丁丁租房業(yè)務(wù)以及從事前述業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的相應(yīng)公司資產(chǎn)。生效日本協(xié)議自各方簽署之日起生效，構(gòu)成對(duì)各方合法、有效及有約束力的權(quán)利及義務(wù)，可依照本協(xié)議的條款強(qiáng)制執(zhí)行。適用法律本協(xié)議的簽署、生效、履行、說(shuō)明、終止以及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中國(guó)法律。爭(zhēng)議解決因說(shuō)明和履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決。如在一方向其他方發(fā)出要求協(xié)商解決的書面通知后三十（30）日之內(nèi)爭(zhēng)議仍然得不到解決，關(guān)于的爭(zhēng)議、爭(zhēng)執(zhí)或索償、違約終止或協(xié)議無(wú)效等事項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則在xx仲裁解決。仲裁裁決是終局性的，對(duì)各方均有約束力。因說(shuō)明和履行本協(xié)議而發(fā)生任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，本協(xié)議各方仍應(yīng)繼續(xù)行使各自在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利并履行各自在本協(xié)議