拆遷騰退拆遷服務(wù)項(xiàng)目委托合同

【】拆遷騰退拆遷服務(wù)項(xiàng)目委托合同甲方：乙方：甲方因?qū)嵤╇p方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工作內(nèi)容、范圍、拆遷量、拆遷期限1、工作內(nèi)容：2、拆遷范圍：。。3、拆遷量：乙方受托拆遷范圍內(nèi)實(shí)際拆遷量，以拆遷工作完畢后甲乙雙方共同確認(rèn)的拆遷量為準(zhǔn)。4、完成拆遷服務(wù)工作期限：本項(xiàng)目總工期為，完成日期：日歷天，計(jì)劃開(kāi)始日期：5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：5.1甲方指定為本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆決定或經(jīng)濟(jì)處罰。5.2乙方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷服務(wù)工作相關(guān)事宜，并及時(shí)向甲方代表通報(bào)拆遷服務(wù)工作有關(guān)情況。6、乙方應(yīng)在接到中標(biāo)通知書(shū)后【】日內(nèi)且在簽訂合同之前以支票形式向甲方提交履約保證金人民幣所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。二、甲方權(quán)利義務(wù)元整（大寫(xiě)：1、負(fù)責(zé)審核拆遷騰退補(bǔ)償工作方案、負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償所需要的資金；2、甲方負(fù)責(zé)審核乙方報(bào)送的各階段工作量，乙方以甲方審核同意的工作支付拆遷服務(wù)費(fèi)；3、甲方應(yīng)對(duì)乙方的拆遷工作給予監(jiān)督檢查和指導(dǎo)；4、甲方在乙方完成拆遷工作后負(fù)責(zé)進(jìn)行相應(yīng)的驗(yàn)收工作。但甲方按本條擔(dān)的保證義務(wù)。5、甲方有權(quán)向乙方收取履約保證金，如乙方有任何違反合同的情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)損失。6、甲方僅提供乙方進(jìn)行拆遷服務(wù)工作的辦公場(chǎng)所及必要的辦公家具。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方須按照本合同約定的時(shí)間和金額支付履約保證金；2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)受托拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人情況進(jìn)行調(diào)查、核定等工作，并如實(shí)填報(bào)拆遷入戶(hù)調(diào)查表等表格；3.按照拆遷入戶(hù)調(diào)查表和評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果，結(jié)合《北京市房屋拆遷管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，制定拆遷計(jì)劃、編制拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)工作方案，并報(bào)甲方審定；4.協(xié)助甲方辦理拆遷許可證；5.認(rèn)真接待被拆遷人，配合甲方進(jìn)行動(dòng)員和宣傳有關(guān)法規(guī)政策，負(fù)責(zé)向被拆遷人解釋有關(guān)法規(guī)政策；6.代理甲方依法與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，代理甲方與被拆遷人簽訂相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，乙方應(yīng)將擬簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》7.如實(shí)將有關(guān)拆遷補(bǔ)償材料報(bào)甲方審核，并按甲方要求以甲方審核確認(rèn)的數(shù)額向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款；8.協(xié)調(diào)與拆遷工作有關(guān)的各部門(mén)工作；9.在拆遷過(guò)程中及時(shí)向甲方及有關(guān)管理部門(mén)反饋各類(lèi)信息；10.對(duì)受托拆遷范圍內(nèi)發(fā)生的重大突發(fā)事件要果斷采取措施并及時(shí)向甲方及有關(guān)管理部門(mén)匯報(bào)；11.做到集體上訪率為零。若因乙方工作失誤造成集體上訪，甲方有權(quán)就其受到的損失向乙方追償；12.工作中應(yīng)代表甲方主動(dòng)與被拆遷人溝通，不允許出現(xiàn)因溝通不到位或措施不得力而導(dǎo)致被拆遷人影響、擾亂甲方正常工作秩序的行為發(fā)生。13.因乙方工作失誤給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任；14.按期完成全部拆遷工作；15.如出現(xiàn)搬遷期限結(jié)束后仍有未搬遷的被拆遷人的情況，乙方應(yīng)加大工作力度，并協(xié)助甲方辦理與促使該被拆遷人盡快搬遷所需的一切有關(guān)裁決手續(xù)及整理裁決手續(xù)所需的資料；16.按照甲方要求及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資料，在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方及有關(guān)部門(mén)移交拆遷檔案資料；17.協(xié)助甲方辦理有關(guān)拆遷結(jié)案手續(xù)；18.乙方保證，拆遷工作將在合法有效的前提下實(shí)施，且不存在潛在糾紛，如因拆遷工作潛在的糾紛致使甲方受到損失的，乙方應(yīng)按甲方受到的實(shí)際損失給予甲方賠償。19.乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，不得允許他人借用自己名義從事本合同項(xiàng)下的拆遷服務(wù)工作，否則甲方有權(quán)解除本合20.乙方自行解決完成本合同委托工作的辦公設(shè)備、耗材、通訊、食宿、交通等問(wèn)題。21.乙方應(yīng)配合本項(xiàng)目審計(jì)單位的相關(guān)工作。22.包括但不限于向甲方提供拆遷檔案材料，介紹與訴訟糾紛案件相關(guān)的被拆遷人情況。四、合同金額及支付方式、結(jié)算方式額為準(zhǔn)。支付方式：○本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本合同拆遷服1務(wù)費(fèi)暫估總額的10%，即元整（大寫(xiě)：元整）2遷量的60%后上報(bào)已完部分拆遷服務(wù)費(fèi)計(jì)算書(shū)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付已完部分拆遷服務(wù)費(fèi)的3報(bào)本項(xiàng)目拆遷服務(wù)費(fèi)結(jié)算書(shū)，甲乙雙方對(duì)本項(xiàng)目拆遷服務(wù)結(jié)算金額達(dá)成一致后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至拆遷服務(wù)費(fèi)結(jié)算金額的4完成，乙方移交全部拆遷檔案資料后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)結(jié)算金額尚未支付部分。2、結(jié)算方式：拆遷服務(wù)費(fèi)固定費(fèi)率為%，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。如乙方未按期完成拆遷服務(wù)工作，拆遷服務(wù)處罰金額費(fèi)率為0.1%。上述費(fèi)率的計(jì)取基數(shù)為本項(xiàng)目甲方審核確認(rèn)的不包括周轉(zhuǎn)費(fèi)及各項(xiàng)主動(dòng)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。3、如乙方未按合同約定或違反合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，方審核通過(guò)后304、乙方在甲方付款的同時(shí)或之前向甲方出具滿(mǎn)足甲方要求的本次付款相擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)延期支付等相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任：甲、乙雙方均應(yīng)如約履行合同，因任何一方的違約行為致使另一方收到損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所受到的損失。違約，每發(fā)生一人次，乙方應(yīng)向甲方支付200元至1000元的懲罰違約金，并賠償因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，涉及違法行為的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與