建筑工程管理與實(shí)務(wù)(二級(jí))課堂講解

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)【背景資料】（進(jìn)度）某分部工程施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，在第4天下班時(shí)檢查，C工作完成了該工作的1/3工作量，D工作完成了該工作的1/4工作量，E工作已全部完成該工作的工作量。問題：(1)繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線。(2)如果后續(xù)工作按計(jì)劃進(jìn)行，試分析C、D、E三項(xiàng)工作對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期的產(chǎn)生有什么影響?（1）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃前鋒線比較圖（2）通過比較可以看出：①工作C實(shí)際進(jìn)度拖后1天，其總時(shí)差和自由時(shí)差均為2天，既不影響總工期，也不影響其后續(xù)工作的正常進(jìn)行；②工作D實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相同，對(duì)總工期和后續(xù)工作均無影響；③工作E實(shí)際進(jìn)度提前1天，對(duì)總工期無影響，將使其后續(xù)工作F、I的最早開始時(shí)間提前1天。綜上所述，該檢查時(shí)刻各工作的實(shí)際進(jìn)度對(duì)總工期無影響，將使工作F、I的最早開始時(shí)間提前1天?！颈尘百Y料】（進(jìn)度）某引水工程原施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(雙代號(hào))如圖所示，該工程總工期為一年，在工程按計(jì)劃進(jìn)行14周后(已完成A、B兩項(xiàng)工程施工)，業(yè)主方向承包方提出增加一項(xiàng)新的土方工程項(xiàng)目N，該項(xiàng)工作要求在F工作結(jié)束以后開始，并在G工作開始前完成，以保證G工作在E和N工作完成后開始施工，根據(jù)承包商提出并經(jīng)監(jiān)理工程師研究認(rèn)可，該項(xiàng)N工作的施工時(shí)間約需9周。[問題]1．在原計(jì)劃中，增加一項(xiàng)新工作N，業(yè)主應(yīng)否給予承包方以工期延長(zhǎng)?延長(zhǎng)多少?2．原計(jì)劃中，工作C、F、J三項(xiàng)均為土方工程，土方工程量分別為7000m3、10000m3和6000m3共計(jì)23000m3。增加的工作N也是土方工程，其土方工程量為9000m3。所以土方工程量增加后總計(jì)為32000m3，比原來的23000m3增加了39.1%。根據(jù)合同規(guī)定，工程量增加超出25%時(shí)，雙方可以重新確定其單價(jià)，經(jīng)協(xié)商，新的土方工程單價(jià)可從原來的15元/m3增加到17元/m3。試問調(diào)價(jià)后的土方工程總費(fèi)用應(yīng)為多少?3．按照原施工計(jì)劃，C、F、J三項(xiàng)土方工程均使用一臺(tái)挖土機(jī)先后施工，所增加新的土方工程項(xiàng)目N仍擬用該臺(tái)挖土機(jī)施工?，F(xiàn)承包方提出，由于增加N工程后，使租用的挖土機(jī)增加了閑置時(shí)間，要求補(bǔ)償機(jī)械閑置費(fèi)用(按每臺(tái)閑置1天為800元計(jì))，試問業(yè)主是否應(yīng)同意補(bǔ)償?補(bǔ)償費(fèi)用多少?參考答案：1.采用三步計(jì)算法：62-52=10周2.總費(fèi)用23000×（1+25%）×15+［32000-23000×（1+25%）］×17=元3.應(yīng)給予補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)用=4×7×800=22400元【背景資料】（進(jìn)度）某基礎(chǔ)工程由4個(gè)施工過程組成，分為4個(gè)施工段，其流水節(jié)拍天數(shù)見下表。施工段施工過程1234挖土3443墊層2222基礎(chǔ)4444回填2332問題（1）計(jì)算流水步距；（2）計(jì)算總工期；（3）繪制流水施工橫道圖。答案要點(diǎn)：流水步距用取大差法計(jì)算。該法的要點(diǎn)是：各隊(duì)的流水節(jié)拍累加，形成數(shù)列；前后隊(duì)的數(shù)列錯(cuò)位相減；取大差做流水步距。計(jì)算如下：挖土371114墊層2468基礎(chǔ)481216回填25810上述數(shù)列上下相減后取大差可得：挖土和墊層的流水步距為8d；墊層和基礎(chǔ)的流水步距為2d；基礎(chǔ)和回填的流水步距為8d。工期計(jì)算如下：施工過程施工工期（d）2468101214161820242628挖土1234墊層1234基礎(chǔ)1234回填1234【背景資料】（合同）某建筑公司與某工廠簽訂了建筑面積3000m2工業(yè)廠房的施工合同，施工單位編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑開挖土方量為4500m3，直接費(fèi)單價(jià)為4.2元/m3，綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的20%，基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺(tái)斗容量為1m3的反鏟挖土機(jī)施工，租賃費(fèi)為450元/臺(tái)班，合同約定5月11日開工，事件一：因挖土機(jī)大修，晚開工2天造成人員窩工10工日。事件二：施工過程中，因遇軟土層，接監(jiān)理工程師5月15日暫停施工指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工15個(gè)工日。事件三：5月19日接到監(jiān)理工程師于5月20日復(fù)工指令，同時(shí)提出基坑加深2m的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開挖量900m3。事件四：5月20日至5月22日，因下30年一遇特大暴雨，基坑開挖暫停，造成人員窩工10個(gè)工日。事件五：5月23日用30個(gè)工日修復(fù)沖跨的永久道路，5月24日恢復(fù)挖掘工作，最終基坑于5月30日挖掘完畢。問題：（1）上述哪些事件建筑公司可以向廠房要求索賠？哪些事件不可以要求索賠？并說明理由。（2）每項(xiàng)事件可獲工期索賠多少天？總計(jì)可獲工期索賠多少天？（3）如人工費(fèi)單價(jià)為23元/工日，增加用工的管理費(fèi)為人工費(fèi)的30%，則合理的費(fèi)用索賠總額是多少？1．事件一不能提出索賠要求．因挖土機(jī)大修而延遲開工屬承包商的責(zé)任；事件二可提出索賠要求，因地質(zhì)情況變化屬業(yè)主的責(zé)任；事件三可提出索賠要求，因設(shè)計(jì)變更是業(yè)主的責(zé)任；事件四可提出工期索賠，因30年一遇特大暴雨屬不可抗力；事件五可提出索賠要求，因修復(fù)沖垮的永久性道路是業(yè)主的責(zé)任。2．事件二可索賠工期5天(從5月l5日至l9日)；事件三可索賠工期2天900m3÷(4500m3/10天)=2天；事件四可索賠工期3天(5月20日至22曰)：事件五可索賠工期1天(5月l9日)：總計(jì)可獲索賠工期1l天(5+2+3+l=l1天)。3．事件二：人工費(fèi)l5×23×（l+30%)=448．5元機(jī)械閑置費(fèi)450×5=2250元事件三：加深挖掘土方費(fèi)用900×4.2×(1+20%)=4536元事件四：是不可抗力事件，得不到費(fèi)用索賠。事件五：人工費(fèi)30×23×（1+30%）=897元機(jī)械閑置費(fèi)450×1=450元可索賠費(fèi)用總額為448.5+2250+4536+897+450=8581.5元【背景資料】（成本）某工程項(xiàng)目進(jìn)展到第10周后，對(duì)前9周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)統(tǒng)計(jì)情況見下表：前9周成本統(tǒng)計(jì)

工作代號(hào)計(jì)劃完成預(yù)算成本BCWS(元)已完成工作（%）實(shí)際發(fā)生成本ACWP(元)已完成工作的預(yù)算成本BCWP(元)A100B80C100D1009周末合計(jì)問題：

（1）將上表復(fù)制到答題卡上，在表中計(jì)算前9周每項(xiàng)工作（即A、B、C、D各項(xiàng)工作項(xiàng)）的BCWP。

答：計(jì)算前9周每項(xiàng)工作（即A、B、C、D各項(xiàng)工作項(xiàng)）的BCWP

工作代號(hào)BCWS(元)已完成工作（%）ACWP(元)BCWP(元)

A100

B80

C100

D100

9周末合計(jì)

（2）計(jì)算9周末的費(fèi)用偏差CV與進(jìn)度偏差SV，并對(duì)結(jié)果含義加以說明。

答：9周末的費(fèi)用CV=BCWP－ACWP=－=－28754,由于CV為負(fù)，說明費(fèi)用超支；9周末的進(jìn)度偏差SV=BCWP－BCWS=－=－61600，由于SV為負(fù)，說明進(jìn)度延誤。

（3）計(jì)算9周末的費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI與進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI（計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面保留3位），并對(duì)結(jié)果含義加以說明。

答：9周末的費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI=BCWP/ACWP=/=0.976,由于CPI<1，故費(fèi)用超支；9周末的進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI=BCWP/BCWS=/=0.950，由于SPI，<1，故進(jìn)度延誤。

【背景資料】（成本）某施工單位承包了某建筑安裝工程施工任務(wù)，與業(yè)主簽訂了總承包合同。合同總價(jià)為800萬元，工期為6個(gè)月。合同規(guī)定：

1)主要材料和構(gòu)件費(fèi)的比重為60％。

2)工程預(yù)付款為工程合同總價(jià)的20％。

3)工程進(jìn)度款逐月結(jié)算。

4)工程質(zhì)量保修金為合同總價(jià)的3％（最后一個(gè)月一次扣除）。

5)經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月實(shí)際完成的工程量(單位：萬元)見表。按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，上半年材料差價(jià)應(yīng)上調(diào)lO％（工程竣工結(jié)算統(tǒng)一考慮）

月價(jià)123456實(shí)際完成工程量150120180150100100問題：

1．工程進(jìn)度款計(jì)算主要涉及哪兩個(gè)方面?

2．本例的工程預(yù)付款為多少?從幾月開始起扣?

3．該工程各月結(jié)算的工程價(jià)款為多少?

4．該工程竣工結(jié)算價(jià)款為多少?

5．在保修期間內(nèi)，該工程發(fā)生了衛(wèi)生間地面漏水現(xiàn)象，業(yè)主請(qǐng)另外的施工隊(duì)進(jìn)行了修理，費(fèi)用1．5萬元，該費(fèi)用該由誰(shuí)承擔(dān)?【參考答案】1：工程進(jìn)度款計(jì)算主要涉及兩個(gè)方面：一個(gè)工程量的核實(shí)確認(rèn)，二是單價(jià)的計(jì)算方法。2：工程預(yù)付款：800萬元*20%=160萬元工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：（800—160/60%）萬元=533.33萬元第四個(gè)月累汁完成工作量為

(150+120+180+150)萬元=600萬元>533.33萬元

所以應(yīng)從第四個(gè)月開始起扣工程預(yù)付款。3：各月結(jié)算的工程價(jià)款為：

1月：150萬元

2月：120萬元

3月：180萬元

4月：[150—(600-533.33)×60％]萬元＝110萬元

5月：(100—100×60％)萬元=40萬元

6月價(jià)：(100—100×60％-800×3％)萬元=16萬元4：工程竣工結(jié)算價(jià)款為：

800×60％×10％=48萬元5：該費(fèi)用由承包商承擔(dān)，從其保修費(fèi)中扣除。【背景資料】（施工技術(shù)、質(zhì)量）某建筑工程，建筑面積㎡，現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，地下3層，地上50層，基礎(chǔ)埋深14.4m，底板厚3m，底板砼為C35。底板鋼筋施工時(shí)，板厚1.5m處的HRB335鋼筋φ16鋼筋，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，用HPB235的φ10進(jìn)行代換。施工單位選定了某商品砼攪拌站，由該站為其制定了底板砼的施工方案，該方案采用溜槽施工，分兩層澆筑，每層厚度1.5m。底板砼澆筑時(shí)當(dāng)?shù)刈罡叽髿鉁囟?8℃，砼最高入模溫度40℃。砼澆筑12h以后，采用覆蓋一層塑料膜一層保溫巖棉養(yǎng)護(hù)7天。測(cè)溫記錄顯示：砼內(nèi)部最高溫度75℃，其表面最高溫度45℃。監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)底板表面砼有裂縫，經(jīng)鉆芯取樣檢查，取樣樣品有貫通裂縫?！締栴}】1．該基礎(chǔ)板鋼筋代換是否合理？說明理由。2．商品砼供應(yīng)站編制的大體積砼施工方案是否合理？說明理由。3．本工程基礎(chǔ)底板產(chǎn)生裂縫的主要原因是什么？4．大體積砼裂縫控制的常用措施是什么？【參考答案】1．不合理。鋼筋代換時(shí)，還應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意；對(duì)重要構(gòu)件，不宜用HPB235級(jí)鋼筋代換HRB335鋼筋；不同種類鋼筋代換，應(yīng)按鋼筋受拉承載力設(shè)計(jì)值相等的原則進(jìn)行；必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂、裂縫寬度或撓度驗(yàn)算。鋼筋應(yīng)按等強(qiáng)度或等面積代換。2.不合理。專項(xiàng)施工方案應(yīng)由施工單位編制審核，監(jiān)理單位批準(zhǔn)。3.養(yǎng)護(hù)不好引起裂縫、早期干縮產(chǎn)生裂縫，應(yīng)在澆筑完畢后12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水?？?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)不得少于14d。由于水化熱過高，內(nèi)部與表面溫差過大(大于25C)，產(chǎn)生裂縫?；炷寥肽囟冗^高(不宜大于35℃)，產(chǎn)生裂縫。4.（1）優(yōu)先選用低水化熱的礦渣水泥拌制混凝土，并適當(dāng)使用緩凝減水劑。（2）降低混凝土的人模溫度，控制混凝土內(nèi)外的溫差（當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，控制在25℃以內(nèi)）。如降低拌合水溫度（拌合水中加冰屑或用地下水）；骨料用水沖洗降溫，避免曝曬。（3）在保證混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)前提下，適當(dāng)降低水灰比，減少水泥用量。（4）及時(shí)對(duì)混凝土覆蓋保溫、保濕材料。（5）可預(yù)埋冷卻水管，通入循環(huán)水將混凝土內(nèi)部熱量帶出，進(jìn)行人工導(dǎo)熱?；A(chǔ)工程8周基礎(chǔ)工程8周主樓主體工程16周設(shè)備安裝6周裝飾裝修11周室外工程14周輔樓工程14周=1\*GB3①=2\*GB3②=3\*GB3③=4\*GB3④=5\*GB3⑤現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)底模及支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度要求構(gòu)件類型構(gòu)件跨度/m達(dá)到設(shè)計(jì)的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率/（%）梁7.2a8.4b懸挑露臺(tái)c【背景資料】（合同）某工程，施工總承包單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）與建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）簽訂了施工總承包合同，合同中約定開工日期2005年3月