2020年10月20日經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)試卷

2020年10月20日經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)試卷[復(fù)制]1.優(yōu)質(zhì)房的定義*A:業(yè)主急賣(mài)(正確答案)B:比較市場(chǎng)行情C:性?xún)r(jià)比高(正確答案)D:產(chǎn)權(quán)清晰(正確答案)2.維護(hù)好房東有哪四期*A:蜜月期(正確答案)B:挫折期(正確答案)C:打擊期(正確答案)D:成交期(正確答案)3.緊急議價(jià)有哪幾種方法*A:比較市場(chǎng)行情(正確答案)B:投其所好(正確答案)C:強(qiáng)調(diào)客戶的優(yōu)勢(shì)(正確答案)D:第三方議價(jià)(正確答案)4.議價(jià)需要注意哪些事項(xiàng)*A:先確認(rèn)交易條件再談價(jià)格(正確答案)B:立場(chǎng)鮮明(正確答案)C:可以降低傭金D:不能臨時(shí)抱佛腳(正確答案)5.常見(jiàn)的貸款種類(lèi)有哪些*A:信用貸款B:公積金貸款(正確答案)C:個(gè)人住房按揭貸款(正確答案)D:抵押貸款6.買(mǎi)方貸款所需資料？（）

*A:征信報(bào)告(正確答案)B:身份證(正確答案)C:三證或不動(dòng)產(chǎn)證D:收入證明(正確答案)7.7、貸款三大關(guān)鍵點(diǎn)是什么？（）

*A:征信報(bào)告(正確答案)B:評(píng)估(正確答案)C:身份證D:收入證明(正確答案)8.9、租單的成交類(lèi)型（）：

*A：客戶和業(yè)主首次簽約、(正確答案)B：客戶和代理人簽約、(正確答案)C：客戶轉(zhuǎn)租、(正確答案)D：業(yè)主全權(quán)委托給經(jīng)紀(jì)人(正確答案)9.租單交易流程：（6個(gè)步驟）

[填空題]*_________________________________答案解析：收客、收房；配盤(pán)約看；帶看逼定；談單；簽合同；租后服務(wù)；10.簽約租單所需準(zhǔn)備材料[填空題]*_________________________________11.買(mǎi)賣(mài)交易流程（四大類(lèi)型）[填空題]*_________________________________12.議價(jià)流程:（7個(gè)）[填空題]*_________________________________13.買(mǎi)賣(mài)雙方按揭的交易流程（8個(gè)）[填空題]*_________________________________14.什么叫跑盤(pán)?[填空題]*_________________________________15.請(qǐng)回答：新人第一階段五件事？新人第二階段三件事？新人第三階段兩件事？[填空題]*_________________________________16.轉(zhuǎn)盤(pán)的條件[填空題]*_________________________________17.售后服務(wù)與維護(hù)不屬于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的崗位職責(zé)[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)18.租賃合同的作用是*A、確定客戶業(yè)主雙方的租賃關(guān)系(正確答案)B、客戶和代理人簽約保障(正確答案)C、客戶轉(zhuǎn)租(正確答案)D、確定經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)關(guān)系（收傭）(正確答案)19.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式有*A、買(mǎi)賣(mài)(正確答案)B、置換(正確答案)C、贈(zèng)與(正確答案)D、繼承(正確答案)2