房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3

房產(chǎn)狀查告導(dǎo):場查告經(jīng)調(diào)報(bào)的個(gè)要是科的市的求?銷況及費(fèi)況進(jìn)深細(xì)地查究所書報(bào)。大帶房產(chǎn)狀查迎家房產(chǎn)狀查告:“兩港城”建設(shè)熱潮和城化程加快促了我區(qū)地市目前地業(yè)在我區(qū)要房15%左右,相稅收占到總稅收30%;如果加上契稅收,則占到36%隨著濟(jì)發(fā)展和城化程地業(yè)稅收支柱作用會更加明顯。近期,中央和陸出了對地市的控,于外環(huán)影響敏的地業(yè),策調(diào)無會響地市認(rèn)我區(qū)房產(chǎn)場觀析策房產(chǎn)勢影,而提相應(yīng)策建議,保持我區(qū)地市持健康意義。?我區(qū)地市發(fā)展?fàn)罱衲?-6月,我區(qū)地業(yè)實(shí)稅收5億元,同比增長85%;地開發(fā)投資完37.3億元,其中住宅投資完23億元;商品施工積489.9萬平米,銷售100萬平米今年地業(yè)發(fā)展呈以特點(diǎn):我區(qū)近年開發(fā)建設(shè)態(tài)和地市的熱使得開發(fā)商我區(qū)房產(chǎn)景紛紛看好今年上半年我區(qū)地開發(fā)仍延了去年來快增長頭,1-6月,地開發(fā)平均增速為42.2%其住宅建設(shè)在地開發(fā)投資中突,占到地開發(fā)全投資62%;商業(yè)營業(yè)用今年開發(fā)增速也持,2-6月累計(jì)增速別為:2.6%?15.2%?84.5%?79.1%?1.9倍;辦公樓開發(fā)投資也保持了10倍上增速。2?產(chǎn)售頭回落明顯1歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！雖然今年年初開始,中央及市頻頻出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場的有關(guān)政策,但年后,房地產(chǎn)市場已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情,由于土地的稀缺性?百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及“漲跟的心等素,我區(qū)房價(jià)呈持續(xù)走高的態(tài)勢。年開始,我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速快速,房價(jià)??年分別同比上漲20.5%?30%和42%。,我區(qū)新商品房均價(jià)已5590每平方米,同比上20%;房均價(jià)已5000每平方米,同比上47%。?期房地產(chǎn)市場調(diào)控政策對我區(qū)房地產(chǎn)市場的響由于房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲,房地產(chǎn)市場機(jī)份,中央防房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)今年宏觀調(diào)控的,市出臺了有關(guān)政策,對房地產(chǎn)的調(diào)控。中央和市的政策要以下方面來調(diào)控房市:土地調(diào)。出臺關(guān)于住房價(jià)格的意見》,規(guī)定各地根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況,適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)?供應(yīng)方式及供應(yīng)時(shí)間;對房價(jià)上漲快的地方,適當(dāng)高居住用地土地供應(yīng)中的比例,著增中低價(jià)位普商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)用地供應(yīng);控高檔住房用地供應(yīng)。2歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！貸定房上過城或?qū)⑷朔靠畹透侗扔?0%高30%,實(shí)住貸下管,個(gè)住貸利下水提——國稅總局?財(cái)?建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文,月1日后,人購買不足2年的房外銷售的,全額征收營業(yè)稅,同時(shí)在XX年6月1日以后購買非普通——“以居為主?以民消費(fèi)為主?以普通商品宅為主”的“三為主”樓調(diào)控原則?！獋浒腹ぷ?于2月18日推出“網(wǎng)二手”試運(yùn),強(qiáng)的明,出拳擊規(guī)作業(yè)。——應(yīng)調(diào)整大調(diào)整應(yīng),加配商品為主的低供計(jì)工建設(shè)商品和低商品1000萬。從期看,宏觀我的投資建設(shè)帶來直接影響,而關(guān)系財(cái)收入?固資產(chǎn)投資?第三產(chǎn)業(yè)加值等主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的完成;同時(shí),抑價(jià)臺導(dǎo)致場觀望氣氛濃,場尤其是二手場交易量有較程的萎縮,我房產(chǎn)業(yè)發(fā)展出現(xiàn)一程的“緩剎車”效。但長期看,宏觀必有效剔除我房產(chǎn)場的投機(jī)因素,達(dá)抑制投機(jī)為?范投資為?鼓勵居消費(fèi)的目的,有于我房產(chǎn)場的持續(xù)健康要起以幾方面的作用:——合控制投資發(fā)量通調(diào)整貸?稅收減少場的投機(jī)成分,顯露場真需求量,合引導(dǎo)投資發(fā)量同時(shí),通嚴(yán)格土供,有效防止度發(fā)的情況發(fā)生。3歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！三?積極應(yīng)對,保持我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展總的來說,由于我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展基數(shù)相對較低,近期又迎來“兩港一城”開發(fā)建設(shè)的歷史性機(jī),長來,我區(qū)房地產(chǎn)市場仍將有較大的發(fā)展。近期的房地產(chǎn)調(diào)政策將使我區(qū)發(fā)展中的房地產(chǎn)市場一調(diào)整--高的,走趨。保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展,前以。及時(shí)掌握我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格動態(tài)和走勢,建立起科學(xué)有效的房價(jià)監(jiān)測和預(yù)警體系,加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào),維護(hù)房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序,促房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。重點(diǎn)監(jiān)測土地出讓價(jià)格,新建商品房?存量房的交易價(jià)格;別重視加強(qiáng)對住宅類商品房價(jià)格的監(jiān)測工作強(qiáng)房價(jià)的季?年度分析預(yù)測工作,將出讓土地面積?房地產(chǎn)開發(fā)投資額,新建商品房的開工面積?竣工面積?銷售面積?空置房面積及置率,市場平均價(jià)格及變動情況和原因等列分析內(nèi)容。一旦發(fā)現(xiàn)價(jià)格異常波動,及時(shí)出預(yù)警建議。4歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！地企有用???設(shè)銷手的產(chǎn)目市場準(zhǔn)入,嚴(yán)格審查房業(yè)資質(zhì)條件,對抽逃注冊資本金?目資本金,無證或超范圍從事房3?計(jì)規(guī)房結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展城鎮(zhèn),合預(yù)留開發(fā)空間,以達(dá)到通過城市導(dǎo)房產(chǎn)市場信息透明化,培育發(fā)揮房協(xié)會作,引導(dǎo)房產(chǎn)場狀況,根據(jù)市場運(yùn)行狀況合安排開發(fā)計(jì)。4?合引導(dǎo)房體求中入?增城鎮(zhèn)?城市化進(jìn)人?城工農(nóng)?城鎮(zhèn)的難庭會的房體足部需,市.今年大力推配套商品房中價(jià)商品房兩類房同時(shí)加大廉租房建力度。我區(qū)要以此為契機(jī),積極引導(dǎo)商品房開發(fā)向普通宅傾斜,改善宅供應(yīng),完善功能,提高宅質(zhì)量。同時(shí),結(jié)合我區(qū)開發(fā)設(shè)城市化程實(shí)際,引導(dǎo)居民對房性消費(fèi),動體求合化。房現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告二:自去年下半年以來,國相繼出臺了取消限購?降息降《不動登記暫行條例》下簡稱《例》)等了解現(xiàn)狀,國統(tǒng)局調(diào)查隊(duì)采取實(shí)走訪房?國土等相關(guān)門,與問卷調(diào)查會眾相結(jié)合方式,開展了xx市區(qū)房展現(xiàn)狀調(diào)研,現(xiàn)將情況報(bào)告如下,以期為黨.委?.及相提供決策參考依據(jù)。一?近期xx市區(qū)房現(xiàn)狀(一)商品房價(jià)穩(wěn),量同比呈下降趨勢5歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！今主區(qū)手交市發(fā)呈出源?價(jià)下賃場格幅降總趨。通過對100名社會群眾(包括?事業(yè)?民營企業(yè)員工,個(gè)工商戶,離退休人員)進(jìn)入戶面訪?問卷調(diào)查實(shí)施以,群眾表?對內(nèi)容作用了解甚少?改善投資性購步伐放緩?不動產(chǎn)處置等待觀等點(diǎn)。一新社會關(guān)注度高。31,《條例》式地川,志《條例》實(shí)施。問卷調(diào)查顯:有86%人知《條例》經(jīng)試點(diǎn)實(shí)改及僅受者表不關(guān)注,有受者表非常關(guān)注,有受者表比較各界很二具之近公詳細(xì)內(nèi)容?圍?實(shí)施步驟等知曉幾何,通過調(diào)查除16%受訪者表示了解,有33%人對51%受訪者表知之甚少。究其原因,部分受訪者表:方面由于不動產(chǎn)改目前僅在部分方試點(diǎn)實(shí)施,個(gè)人直接利益尚未受影響;另方面因?yàn)闆]有臺配套策,群眾處于觀狀態(tài);再者因?yàn)椤稐l例》試點(diǎn)實(shí)施時(shí)間短,宣傳解讀信息少,信息獲取渠狹窄?宣傳解讀工作有待進(jìn)步強(qiáng)化。三觀心態(tài)比較普遍受調(diào)查者中僅有10%人考慮近期購置不動產(chǎn),剛需購者仍然力,改善和投資性購者觀和場情意向明顯名擁有多處不動產(chǎn)受訪對象在回答否準(zhǔn)備在近期處置不動產(chǎn)問題時(shí),僅有6人選擇近期急于所占比例不到10%;有36人表看策和市情變化再作決定,所占比例達(dá)到了56%,表明擁有多套產(chǎn)者觀情緒明顯。6歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！四作意理偏放權(quán)?保護(hù)權(quán)