建筑節(jié)能監(jiān)理細則

1、工程概況一、工程基本情況：1．工程名稱：武漢東帝王子酒店工程2．建設(shè)地點：江夏區(qū)鄔樹新村3．建設(shè)單位：武漢東帝王子酒店管理有限公司4.施工單位：江蘇一建5．設(shè)計單位：廣州莫伯治建筑師事務(wù)所6、監(jiān)理單位：湖北新天地建設(shè)工程監(jiān)理有限公司7．工程概況：本工程為框架結(jié)構(gòu)十九層，使用功能為商業(yè)樓，總高度為88.8米，建筑面積為53250平方米，防水等級為一級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度第一組，室內(nèi)外高差0.60米，有效使用年限為50年。8.節(jié)能設(shè)計概況：1）外墻保溫材料采用特種防火酚醛板(20mm),砌筑砂漿種類采用水泥砂漿.2）外窗采用:鋁合金型材框+中空玻璃（Low-E中空玻璃Low-E5+9A+5），傳熱系數(shù)2.000W/m^2.K，自身遮陽系數(shù)0.650。3）屋面采用屋面磚（10mm）+水泥砂漿（10mm）+鋼筋砼（40mm）+水泥砂漿（20mm）+聚氨聚氨酯泡沫板塑料(20mm)4）挑空樓板構(gòu)造采用特種防火酚醛板(20mm)5）地面采用：水泥砂漿（20mm）+砼（100mm）+夯實粘土（1000mm）2、編制目的在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，將監(jiān)理內(nèi)容具體化、詳細化、深入化，使之成為可實際操作的實施細則，進而按計劃全面有效地對各分項工程質(zhì)量、進度、投資進行控制。3、適用范圍本細則適用于“武漢東帝王子酒店工程”中建筑節(jié)能分部工程的墻體節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、配電與照明節(jié)能子分部施工質(zhì)量的監(jiān)理檢查驗收。4、管理職責專業(yè)監(jiān)理工程師主持本細則的編制，總監(jiān)理工程師審核批準，工程監(jiān)理機構(gòu)組織實施，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員具體執(zhí)行。5、質(zhì)量安全執(zhí)行標準5.1

GB50300—2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。5.2

GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。5.3

GB50210—2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。5.4

GB50242—2002《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》5.5

GB50303—2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》5.6

中華人民共和國《工程建設(shè)標準強制性條文》。5.7

JGJ59-99《建筑施工安全檢查標準》。5.8

本工程設(shè)計施工圖。5.9

現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量安全驗收規(guī)范、標準5.10

本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》5.11《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》6、施工準備階段監(jiān)理主要內(nèi)容6．1建筑節(jié)能工程施工前：由專監(jiān)審查、總監(jiān)審批建筑節(jié)能專項施工方案，簽署《施工組織設(shè)計（方案）報審表》；檢查施工單位在工程開工前的各項準備工作，是否具備施工條件。6．2對于采用相同材料和工藝制作樣板件組織建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位進行驗收確認；6．3建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備等，必須符合設(shè)計要求及國家有關(guān)標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設(shè)備。6．4檢查建筑節(jié)能工程施工企業(yè)現(xiàn)場建立的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度，應(yīng)具有相應(yīng)的施工技術(shù)標準。6．5建筑節(jié)能工程應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計文件和經(jīng)審查批準的施工方案施工。6．6熟悉合同文件、圖紙、質(zhì)量標準和有關(guān)技術(shù)資料。6．7對材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，形成相應(yīng)的記錄。6．8對進場材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件進行核查，應(yīng)具有出廠合格證、中文說明書、安徽省建設(shè)新技術(shù)新產(chǎn)品推廣證書、池州市建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品備案證書及相關(guān)性能檢測報告，并按照規(guī)定見證取樣送檢，審批《建筑材料報審表》。6．9現(xiàn)場配制的材料，應(yīng)按設(shè)計要求或試驗室給出的配合比配制。6．10節(jié)能保溫材料在施工使用時的含水率應(yīng)符合設(shè)計要求、工藝要求及施工技術(shù)方案要求。6．11檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系及技術(shù)管理體系。7、建筑節(jié)能工程施工階段質(zhì)量控制7．1

墻體節(jié)能工程1）一般規(guī)定7.1.1主體結(jié)構(gòu)完成后進行施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后施工，施工過程中監(jiān)理應(yīng)及時進行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應(yīng)進行墻體節(jié)能分項工程驗收。7.1.2墻體節(jié)能工程應(yīng)按照節(jié)能規(guī)范第4.1.4的要求進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：2）、監(jiān)理要點7.1.3根據(jù)施工圖紙，按GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定第4節(jié)的要求進行監(jiān)理。7.1.4嚴格核查用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準規(guī)定。7.1.5核查用于墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。7.1.6要求對墻體節(jié)能采用的保溫材料，進場時應(yīng)進行見證取樣送檢。7.1.7檢查墻體節(jié)能工程施工前的基層是否符合設(shè)計和施工方案要求，辦理隱蔽驗收記錄。7.1.8檢查墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要求，并按照經(jīng)過審批的施工方案進行施工，辦理隱蔽驗收記錄。7.1.9檢查內(nèi)容：見GB50411--2007，第4節(jié)的4.1.4條內(nèi)容。7.1.10檢查方法：直觀鑒別或隨機抽樣送檢，核查復驗報告，核查質(zhì)量證明文件，核查隱蔽驗收記錄，用2M靠尺、塞尺、觀察、拉線尺量檢查。7.1.11檢查數(shù)量：見GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第4.2.1條至4.2.15條和GB50300—2001系相關(guān)規(guī)范規(guī)定。7.1.12驗收程序：施工單位自檢合格，填寫《墻體節(jié)能工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》和《工程報驗單》報監(jiān)理部，監(jiān)理工程師組織有關(guān)各方進行驗收。驗收合格，簽署相關(guān)文件；驗收不合格，簽返相關(guān)文件。3）監(jiān)理控制7.1.13基層處理a、墻體表面應(yīng)清理干凈、無污垢、無油漬、灰塵等，用水泥砂漿找平后的墻體表面如果沒有拉毛，在粉抹保溫漿料之前必須批界面劑或801膠素水泥漿。b、基層墻體應(yīng)灑水濕潤c、吊垂直、套方、找規(guī)矩彈厚度控制線，拉水平通線，按厚度控制線做保溫層厚度標高，貼灰餅、沖筋。7.1.14材料配制a、A型保溫漿料的配制：一立方米A型保溫粉料配32.5MPa水泥250㎏，并兌水200-250㎏，加10㎏JZ-C（無機活性）添加劑充分攪拌混合均勻；A型粉料：A型添加劑：水泥=4：4：1（單位：袋）b、B型保溫漿料的配制：一立方米B型保溫粉料配32.5MPa水泥200㎏，并兌水200-250㎏，加10㎏JZ-C（無機活性）添加劑充分攪拌混合均勻；B型粉料：B型添加劑：水泥=5：5：1（單位：袋）7.1.15外墻外保溫施工方法a、灰餅做20mm厚，用B型漿料在墻體上粉抹第一遍，厚度保持在10㎜，第二遍用B型漿料粉抹找平，直到20㎜厚為宜，用鐵抹子壓實，木抹子操平。再用A型漿料5㎜厚粉抹壓平（每遍粉抹前用手按不動表面為準）。過24小時左右，開始對保溫墻體進行灑水養(yǎng)護(連續(xù)養(yǎng)護不少于7天）。養(yǎng)護條件：當白天氣溫高于20℃時，每天上午十點～下午五點要用清水養(yǎng)護3～4遍（灑水要均勻、充足，不允許少灑、漏灑）；當白天氣溫高于10℃低于20℃時，在上述時間內(nèi)均勻養(yǎng)護2～3遍。在上述氣溫條件下，如分層分次施工，每次間隔時間大于24小時，也必須對上一遍進行及時養(yǎng)護。b、待養(yǎng)護結(jié)束干固后,最后進行飾面層施工。7.1.16外墻外保溫施工程序7.1.17施工要點1）JZ-C（無機活性）墻體防水保溫漿料的施工:a、保溫砂漿施工時應(yīng)自上而下進行；b、保溫層第一遍注意壓實、第二遍注意平整、面層壓實搓平收光即可；c、保溫層固化干燥（用手按不動表面為準）并經(jīng)驗收合格后，方可進行下一道工序的施工；d、保溫層厚度不允許有負偏差。7.1.18工程驗收根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求:、主控項目的驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：a、所用材料的規(guī)格、質(zhì)量、性能應(yīng)符合相關(guān)標準。檢查方法：檢查型式檢驗報告等產(chǎn)品質(zhì)量證明文件和進場復檢報告。b、保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查方法：插針法檢查。c、各抹灰層之間，以及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫、面層無粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。檢查方法：目視檢查。、一般項目的驗收符合下列規(guī)定a、保溫層垂直度和尺寸允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210規(guī)定。b、保溫層表面平整、潔凈、接茬平整、無明顯抹紋、線角、分格條順直、清晰。c、墻面所有門窗洞口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正確，表面整齊潔凈，管道后面抹灰平整。d、分格縫寬度、深度均勻一致，分格條平整光滑，棱角整齊，橫平豎直，通順。滴水線（槽）順直。e、允許偏差及檢驗方法符合下表。編號項目允許偏差（mm）檢驗方法1立直垂直3用2m托線板檢查2表面平整3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角垂直3用2m托線板檢查4陰陽角方正3用20cm方尺和塞尺檢查5分格條（縫）平直3拉5m小線和尺量檢查6保溫層厚度不允許有負偏差用控針、鋼尺檢查

7.2門窗節(jié)能工程1）一般規(guī)定7.2.1建筑門窗進場后，應(yīng)對其外觀、品種、規(guī)格及附件等進行檢查驗收，對質(zhì)量證明文件進行核查，進行見證取樣送檢，材料按同一廠家的同一品種、類型和規(guī)格及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批，一個檢驗批應(yīng)抽查5%，并不少于3樘。門窗品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀質(zhì)量應(yīng)符合要求，產(chǎn)品合格證、性能檢測報告或門窗節(jié)能標識證書、玻璃合格證明文件、型材合格證明文件等質(zhì)量保證資料齊全并符合要求。7.2.2建筑外門窗工程施工中，應(yīng)對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進行隱蔽驗收，并形成隱蔽驗收記錄和必要的圖像資料。2）監(jiān)理要點7.2.3核查建筑門窗的品種