一章合同概述

工程合同法律制度工程合同法律制度授課教師師——黃歡E-mail::314119306@Tel:我們似似乎是在在不斷地地向著一一種新的的社會秩秩序狀態(tài)態(tài)移動，，在這種種新的社社會秩序序中，所所有這些些（權(quán)利利義務(wù)））關(guān)系是是因“個個人”的的自由合合意而產(chǎn)產(chǎn)生的，，……我們可以以說，所所有進步步社會的的運動，，到此處處為止，，是一個個‘從身份份到契約約（FromStatustoContract）’的運動。?！薄猍英]梅因《古代法》法的基本本概念一、法的的概念1、什么么是法？？法是統(tǒng)治階階級整體體意志的的體現(xiàn)，，是由國國家制定定或認可可，并由由國家強強制力保保障實施施的具有有普遍約約束力的的行為規(guī)規(guī)范的總總和，其目的在在于維護護、鞏固固和發(fā)展展一定的的社會關(guān)關(guān)系和社社會秩序序。通俗地講講，法是是社會生生活中判判斷人們們行為是與非的一種界界限，是是調(diào)整人人們行為為的一種種社會規(guī)規(guī)范。2、法的的特征？？（1）法法是一種種特殊的的社會規(guī)規(guī)范。（2）法法是由國國家制定定或認可可的。（3）法法規(guī)定了了人們的的權(quán)利和和義務(wù)。。（4）法法是由國國家強制制力保障障實施的的。政治規(guī)范范法律規(guī)范范道德規(guī)范范宗教規(guī)范范社會規(guī)范范法作為一一種特殊殊的社會會規(guī)范，，具有規(guī)范性、、概括性性等特點。。規(guī)范性性是指它它規(guī)定了了人們可可以做什什么，應(yīng)應(yīng)該做什什么或不不應(yīng)該做做什么，，從而為為人們的的行為提提供了一一個模式式、標準準或方向向。制定：是指國家家機關(guān)在在其職權(quán)權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)，依照照法定程程序制定定出具有有一定法法律效力力的規(guī)范范性文件件，從而而形成成文法。認可：是指國家家機關(guān)對對社會上上已經(jīng)存存在的而而又有利利于統(tǒng)治治階級的的某一行行為規(guī)則則，如習習慣、道道德等加加以確認認，使之之具有法法律效力力，從而而產(chǎn)生習慣法。制定認可法的創(chuàng)制制方式內(nèi)容權(quán)利義務(wù)法律關(guān)系系的三要要素主體客體自然人法人其他組織織物行為智力成果果國家強制制力是指國家家的軍隊隊、警察察、法庭庭、監(jiān)獄獄等有組組織的國國家暴力力。因此此，國家家強制力力是法律律與其他他社會規(guī)規(guī)范的重重要區(qū)別別。二、法律律的概念念1、什么么是法律律？法律有廣廣義和狹狹義兩層層含義。。狹義的法律則則專指擁擁有立法法權(quán)的國國家機關(guān)關(guān)依照立立法程序序制定的的規(guī)范性性文件。。狹義的法法律僅指指全國人人民代表表大會及及其常委委會制定定的法律律。廣義的法律是是指法的的整體，，包括法法律、有有法律效效力的解解釋及行行政機關(guān)關(guān)為執(zhí)行行法律而而制定的的規(guī)范性性文件。。廣義的法法律是指指包括憲憲法、全全國人民民代表大大會及其其常委會會制定的的法律、、國務(wù)院院制定的的行政法法規(guī)和地地方人大大制定的的地方法法規(guī)在內(nèi)內(nèi)的一切切規(guī)范性性文件；；2、我國國法律體體系的構(gòu)構(gòu)成：憲法法律行政法規(guī)規(guī)地方性法法規(guī)、民民族自治治法規(guī)規(guī)章國際條約約特別行政政區(qū)法律律（1）憲憲法（根根本大法法）憲法是國國家法律律體系的的基礎(chǔ)和核核心，是集中中體現(xiàn)統(tǒng)統(tǒng)治階級級意志、、確定國國家制度度和社會會制度的的基本原原則、規(guī)規(guī)定公民民基本權(quán)權(quán)利和義義務(wù)，具有最高高法律效效力。憲法是其其他法律律的立法法依據(jù)和和基礎(chǔ)，，其他法法律、法法規(guī)和規(guī)規(guī)范性法法律文件件的制定定都必須須服從憲憲法，不不得同憲憲法相抵抵觸，否否則，就就會被修修改或廢廢止。（2）法法律這里所說說的法律律是指狹義的法律，，是指全全國人民民代表大大會及其其常務(wù)委委員會按按照法定定程序制制定的規(guī)規(guī)范性文文件。法律在全國范圍圍內(nèi)施行，其其地位和和效力僅僅次于憲憲法，法法律是行行政法規(guī)規(guī)、地方方性法規(guī)規(guī)、行政政規(guī)章的的立法依依據(jù)或者者基礎(chǔ)。。如《刑刑法》和和《安全全生產(chǎn)法法》、《《建筑法法》、《《招標投投標法》》、《合同法》等。全國人民民代表大大會及其其常委會會作出的的具有規(guī)規(guī)范性的的決議、決決定、規(guī)規(guī)定、辦辦法等，也屬屬于法律律。（3）行行政法規(guī)規(guī)行政法規(guī)規(guī)是指由由最高國國家行政政機關(guān)國務(wù)院在法定職職權(quán)范圍圍內(nèi)，根根據(jù)并且且為實施施憲法和和法律而而制定的的有關(guān)國國家行政政管理活活動方面面的規(guī)范范性文件件的總稱稱。從法法律效力力上講，，行政法法規(guī)的效效力僅次次于憲法法和法律律。根據(jù)國務(wù)務(wù)院《行行政法規(guī)規(guī)制定程程序暫行行條例》》的規(guī)定定，行政政法規(guī)的的名稱為為條例、規(guī)規(guī)定和決決定等。如:《建建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)管理理條例》》《國務(wù)院院關(guān)于特特大安全全事故行行政責任任追究的的規(guī)定》》《國務(wù)院院關(guān)于進進一步加加強安全全生產(chǎn)工工作的決決定》（4）地地方性法法規(guī)、民民族自治治法規(guī)地方性法法規(guī)包括括兩個層層次：1）省、自治治區(qū)、直直轄市的的人民代代表大會會及其常常務(wù)委員員會根據(jù)本行行政區(qū)域域的具體體情況和和實際需需要，在在不與憲憲法、法法律、行行政法規(guī)規(guī)相抵觸觸的前提提下，制制定的僅僅適用于于本行政政區(qū)域內(nèi)內(nèi)的規(guī)范范性法律律文件。。應(yīng)報全全國人大大常務(wù)委委員會備備案。2）較大的市市（指省省、自治治區(qū)的人人民政府府所在地地的市，，經(jīng)濟特特區(qū)所在在地的市市和經(jīng)國國務(wù)院批批準的較較大的市市）的人人民代表表大會及及其常務(wù)務(wù)委員會會根據(jù)本市市的具體體情況和和實際需需要，在在不與憲憲法、法法律、行行政法規(guī)規(guī)和本省省、自治治區(qū)的地地方性法法規(guī)相抵抵觸的前前提下，，制定的的僅適用用于本行行政區(qū)域域內(nèi)的規(guī)規(guī)范性法法律文件件。必須須報省、、自治區(qū)區(qū)的人民民代表大大會常務(wù)務(wù)委員會會批準后后施行，，并由省省、自治治區(qū)人大大常委會會報全國國人大常常務(wù)委員員會和國國務(wù)院備備案。地方性法法規(guī)一般般采用：：條例、規(guī)規(guī)則、規(guī)規(guī)定、辦辦法等名稱。。如：《《山東省省建筑市市場管理理條例》》等。民族自治治地方的的人民代代表大會會有權(quán)依照照當?shù)孛衩褡宓恼?、?jīng)經(jīng)濟和文文化的特特點，制制定自治治條例和和單行條條例，但但應(yīng)報上上一級人人民代表表大會常常委會批批準后才才生效。。（5）規(guī)規(guī)章規(guī)章按制制定主體體的不同同可分為為行政規(guī)規(guī)章和地地方性規(guī)規(guī)章。1）行政規(guī)章章：是指國務(wù)院所所屬部委委根據(jù)法律律和國務(wù)務(wù)院行政政法規(guī)、、決定、、命令，，在本部部門的權(quán)權(quán)限內(nèi)，，所發(fā)布布的各種種行政性性的規(guī)范范性法律律文件，，也稱部部門規(guī)章章。其法法律地位位和效力力低于憲憲法、法法律、行行政法規(guī)規(guī)。如：：《建筑筑施工企企業(yè)安全全生產(chǎn)許許可證管管理規(guī)定定》（建建設(shè)部第第128號令））2）地方性規(guī)規(guī)章：指省、自治治區(qū)、直直轄市的的人民政政府，省省、自治治區(qū)人民民政府所所在地的的市的人人民政府府和經(jīng)國國務(wù)院批批準的較較大的市市的人民民政府，根據(jù)法法律、行行政法規(guī)規(guī)和本行行政區(qū)的的地方性性法規(guī)制制定的規(guī)規(guī)范性法法律文件件，其法法律地位位和效力力低于憲憲法、法法律、行行政法規(guī)規(guī)和地方方性法規(guī)規(guī)。如：：《山東東省建筑筑安全生生產(chǎn)管理理規(guī)定》》（山東東省人民民政府第第132號令））等。（6）特特別行政政區(qū)的法法律全國人大大于1990年年和1993年年先后通通過了《中華人人民共和和國香港港特別行行政區(qū)基基本法》》和《中華人民民共和國國澳門特特別行政政區(qū)基本本法》。根據(jù)據(jù)特別行行政區(qū)基基本法的的規(guī)定，，特別行行政區(qū)依依法享有有高度的的自治權(quán)權(quán)。（7）國國際條約約、國際際慣例國際條約約是指兩個個或者兩兩個以上上的國家家關(guān)于政政治、經(jīng)經(jīng)濟、文文化、貿(mào)貿(mào)易、法法律以及及軍事等等方面規(guī)規(guī)定其相相互之間間權(quán)利和和義務(wù)的的各種協(xié)協(xié)議的總總稱。在在我國，，國際條條約是指指我國作作為國際際法主體體同外國國締結(jié)的的雙邊、、多邊協(xié)協(xié)議和其其他具有有條約、、協(xié)定性性質(zhì)的文文件。國際慣例例是指以國國際法院院等各種種國際裁裁決機構(gòu)構(gòu)的判例例所體現(xiàn)現(xiàn)或確認認的國際際法規(guī)則則和國際際交往中中形成的的共同遵遵守的不不成文的的習慣。。國際條約約屬于國國際法而而不屬于于國內(nèi)法法的范疇疇，但是是經(jīng)過法法定程序序批準生生效的國國際條例例具有同同國內(nèi)法法同等的的約束力力，從這這個意義義上來說說國際條條約也屬屬于國內(nèi)內(nèi)法的范范疇，是是我國法法律的重重要淵源源。我國民法法通則第第142條規(guī)定定：“中中華人民民共和國國締結(jié)或或者參加加的國際際條約同同中華人人民共和和國的民民事法律律有不同同規(guī)定的的，適用用國際條條約的規(guī)規(guī)定，但但中華人人民共和和國聲明明保留的的條款除除外。中中華人民民共和國國法律和和中華人人民共和和國締結(jié)結(jié)或者參參加的國國際條約約沒有規(guī)規(guī)定的，，可以適適用國際際慣例。?！绷硗?，其其他具體體法律中中也有相相關(guān)規(guī)定定，如《《招標投投標法》》第67條規(guī)定定：使用用國際組組織或者者外國政政府貸款款、援助助資金的的項目進進行招標標，貸款款方、資資金提供供方對招招標投標標的具體體條件和和程序有有不同規(guī)規(guī)定的，，可以適適用其規(guī)規(guī)定，但但違背中中華人民民共和國國的社會會公共利利益的除除外。合同法1999年3月15日第九屆全全國人民民代表大大會第二二次會議議通過了了《中華人民民共和國國合同法法》自1999年10月1日施行共428條合同法解解釋一（（1999年）30條合同法解解釋二（（2009年）30條合同法總則第一章一一般規(guī)定定第二章合合同的訂訂立第三章合合同的效效力第四章合合同的履履行第五章合合同的變變更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓第六章合合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)終止第七章違違約責任任第八章其其他規(guī)定定

合同法分則第九章買買賣合同同第十章供供用電、、水、氣氣、熱力力合同第十一章章贈與合合同第十二章章借款合合同第十三章章租賃合合同第十四章章融資租租賃合同同第十五章章承攬合合同第十六章章建設(shè)工工程合同同第十七章章運輸合合同第十八章章技術(shù)合合同第十九章章保管合合同第二十章章倉儲合合同第二十一一章委托托合同第二十二二章行紀紀合同第二十三三章居間間合同我國現(xiàn)行行合同法法的特點點合同法從從三足鼎鼎立到統(tǒng)統(tǒng)一；兼顧公平平與效率率、交易易安全與與便捷；；體系完備備。如，增加加了合同同的訂立立程序、、合同債債權(quán)保全全、合同同消滅等等制度；合同法總總則內(nèi)容容也是其其他債的的內(nèi)容；；立法技術(shù)術(shù)先進。。如，合同同的無效效與可撤撤銷、效效力待定定界定清清晰，借借鑒英美美法的預(yù)預(yù)期違約約第一章合合同概述述本章內(nèi)容要覽合同的概念和分類

一合同的基本原則二一、合同同的概念念合同是確定權(quán)利、義義務(wù)的協(xié)議。平等主體體的自然人、法人、其他組織織之間設(shè)立立、變更、終終止民事事權(quán)利義義務(wù)關(guān)系系的協(xié)議議。民法中的合同行政合同同勞動合同同第一節(jié)合合同的的概念和和分類（一）廣廣義的““合同””概念念（二）狹狹義的““合同””概念念轉(zhuǎn)到自然人基于出生生而依法法成為民民事法律律關(guān)系主主體的人人包括a.公民民b.外國國人c.無國國籍人返回公民的民民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力公民的民民事權(quán)利利能力公民的民民事權(quán)利利能力是是指民事事主體依依法享有有民事權(quán)權(quán)利和承承擔民事事義務(wù)的的資格。。公民的民民事權(quán)利利能力始始于出生，終于死亡出生：脫脫離母體體獨立呼呼吸關(guān)于胎兒兒的權(quán)利利死亡：自自然死亡亡宣告死亡亡公民的民民事權(quán)利利能力一一律平等等。公民的民民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力公民的民民事行為為能力是指自然然人能以以自己的的行為取取得民事事權(quán)利，，承擔民民事義務(wù)務(wù)的資格格。1、完全民事事行為能能力2、限制民事事行為能能力3、無民事行行為能力力返回教學案例例完全民事事行為能能力《民法通通則》第第11條條規(guī)定：：“十八八周歲以以上自然然人是成成年人，，具有完完全的民民事行為為能力，，可以獨獨立進行行民事活活動，是是完全民民事行為為能力人人?！薄啊笆苤軞q以上上不滿十十八周歲歲的自然然人，以以自己的的勞動收收入為主主要生活活來源的的，視為為完全民民事行為為能力人人。”返回限制民事事行為能能力《民法通通則》第第12條條、13條規(guī)定定：十周歲以以上的未未成年人人是限制民民事行為為能力人人，不能能完全辯辯認自己己行為的的精神病病人是限限制民事事行為能能力人。。限制民民事行為為能力人人可以進進行與他他們的年年齡、智智力、精精神健康康狀態(tài)相相適應(yīng)的的民事法法律行為為，其他他民事行行為應(yīng)由由其法定定代理人人代理或或征得法法定代理理人同意意后進行行。對“相適適應(yīng)”如如何判斷斷？行為為與本人人生活的的關(guān)聯(lián)程程度；行行為的性性質(zhì)；行行為涉及及的財產(chǎn)產(chǎn)數(shù)額等等。純獲獲利益的的民事法法律行為為不受此此限，如如受獎、、接受贈贈與等。。返回無民事行行為能力力《民法通通則》第第12條條、13條規(guī)定定，不滿滿十周歲的未成年年人，是是無民事事行為能能力人，，由他的的法定代代理人代代理民事事活動；；不能辯辯認自己己的行為為的精神神病人是是無民事事行為能能力人，，由他的的法定代代理人代代理民事事活動，，返回付某7歲的兒子子小強平平時非常常淘氣，，經(jīng)常用用石頭砸砸別人的的窗戶，，攀摘樹樹木花草草等。一一日，當當小強在在馬路邊邊玩耍時時，遇見見有人用用三輪車車拉著鏡鏡子。鄰鄰居蕭某某見狀說說：“你你有本事事把那個個鏡子砸砸碎，算算你厲害害?！毙⌒娐犕晖戤敿淳途湍闷鹗^砸過過去，結(jié)結(jié)果致使使價值400多元的鏡鏡子被砸砸碎。事事后，鏡鏡子的主主人找到到付某要要求賠償償，付某某支付了了相當?shù)牡膬r款。。但隨即即得知小小強乃蕭蕭某唆使使，便要要蕭某賠賠償。蕭蕭某說，，自家小小孩調(diào)皮皮惹禍當當然由自自己負責責，以此此拒絕賠賠償。問：1．小強平平時砸壞壞的東西西應(yīng)由誰誰賠償?為什么?2．鏡子的的損失最最后應(yīng)由由誰來承承擔?案例分析1．小強平平時造成成他人的的損害應(yīng)應(yīng)由付某某來承擔擔，因為為小強今今年只有有7歲，屬無無民事行行為能力力人。根根據(jù)《民法通則則》的有關(guān)規(guī)規(guī)定，不不滿10周歲的未未成年人人是無民民事行為為能力人人，無民民事行為為能力人人的監(jiān)護護人是他他的法定定代理人人；未成成年人的的父母是是未成年年人的法法定代理理人?！睹穹ㄍ▌t則》第133條規(guī)定，，無民事事行為能能力人、、限制民民事行為為能力人人造成他他人損害害的，由由監(jiān)護人人承擔民民事責任任。付某某作為小小強的法法定監(jiān)護護人，當當然應(yīng)對對小強的的行為負負責。分析2．鏡子的的損失最最后應(yīng)由由蕭某來來承擔。。根據(jù)最最高人民民法院《關(guān)于貫徹徹執(zhí)行(中華人民民共和國國民法通通則)若干問題題的意見見(試行)》第148條第2款的規(guī)定定：“教教唆、幫幫助無民民事行為為能力人人實施侵侵權(quán)行為為的人，，為侵權(quán)權(quán)人，應(yīng)應(yīng)當承擔擔民事責責任。””本案中中小強砸砸鏡子的的行為是是由蕭某某教唆所所致，所所以蕭某某才是侵侵權(quán)人，，損失應(yīng)應(yīng)由蕭某某來承擔擔，此時時小強充充當了蕭蕭某侵權(quán)權(quán)的工具具。當然然，如果果蕭某沒沒有教唆唆。則付付某只能能自己來來承擔這這一損失失。甲乙為高高中同學學，甲比比乙大一一歲，二二人雙雙雙考上大大學。甲甲為慶賀賀將爺爺爺一年前前送給自自己的筆筆記本電電腦贈與與給乙，，約定過過幾天交交給乙。。三天后后，在甲甲18歲歲生日宴宴會上，，甲把電電腦交給給了乙。。一周后后，甲父父告知乙乙，電腦腦你玩幾幾天就行行了，明明天甲要要去學校校報到，，請送回回來。完全行為為能力人人張某開開有一間間雜貨店店，某日日臨時有有事外出出，委托托鄰居12歲的的小孩李李某幫其其照看半半天。李李某共進進行了兩兩筆交易易，一次次賣出價價值1350元元的中華華香煙三三條，一一次賣出出價值5元的香香皂一塊塊。子債應(yīng)該該父還嗎嗎？返回案例法人是法律上上擬制的人人（1）必必備條件件a.依法法成立；；b.有必必要的財財產(chǎn)和經(jīng)經(jīng)費；c.有自自己的名名稱、組組織機構(gòu)構(gòu)和場所所；d.能夠夠獨立承承擔民事事責任；；企業(yè)法人機關(guān)法人人事業(yè)單位位法人社會團體體法人非企業(yè)法人（2）分分類返回其他組織織不具備法法人資格格的各類類組織包括a.合伙；b.個體工商商戶；c.農(nóng)村村承包經(jīng)經(jīng)營戶；；d.個人人獨資企企業(yè)；返回合伙合伙協(xié)議議合伙財產(chǎn)產(chǎn)合伙責任任承擔教學案例例返回合伙案例例甲、乙、、丙三人人達成一一個書面面協(xié)議，，約定各各自出資資2萬元開飯飯館，盈盈余虧損損均分。。飯館裝裝修時與與宏達裝裝飾公司司簽訂合合同，所所欠裝修修款在飯飯館開張張后一年年內(nèi)歸還還。2006年7月18日飯館開開張營業(yè)業(yè)，經(jīng)營營半年后后一直未未盈利。。由于甲甲和其他他合伙人人的意見見不一致致，便提提出退伙伙，乙、、丙不同同意。甲甲于2007年2月底提走走其出資資2萬元自行行退出。。乙、丙丙重新制制定了飯飯館的經(jīng)經(jīng)營策略略，為招招攬顧客客，招聘聘了四川川名廚，，推出了了四川火火鍋系列列，但苦苦于資金金不足，，又向張張三借款款2萬元，約約定于1998年1月1日還款。。張三雖雖同意借借款，但但提出一一個條件件：若飯飯館盈利利，除了了還本息息之外還還應(yīng)將所所得利潤潤分其一一份：若若不盈利利，乙、、丙屆時時還本付付息。經(jīng)經(jīng)營到年年底，飯飯館不僅僅沒有盈盈利，還還虧損了了1萬元。2008年2月1日，宏達達公司向向乙、丙丙索要欠欠款，張張三也起起訴要求求乙、丙丙還本付付息。法法院把兩兩案合并并審理。問：甲自自行退伙伙有無法法律依據(jù)據(jù)？誰對宏達達公司的的裝修款款負清償償責任？？張三應(yīng)向向誰主張張還款？？返回相關(guān)法條條《合伙企企業(yè)法》》第四十十六條合合伙協(xié)協(xié)議未約約定合伙伙期限的的，合伙伙人在不不給合伙伙企業(yè)事事務(wù)執(zhí)行行造成不不利影響響的情況況下，可可以退伙伙，但應(yīng)應(yīng)當提前前三十日日通知其其他合伙伙人。第三十八八條合合伙企業(yè)業(yè)對其債債務(wù)，應(yīng)應(yīng)先以其其全部財財產(chǎn)進行行清償。。第三十九九條合合伙企業(yè)業(yè)不能清清償?shù)狡谄趥鶆?wù)的的，合伙伙人承擔擔無限連連帶責任任。第四十條條合伙伙人由于于承擔無無限連帶帶責任，，清償數(shù)數(shù)額超過過本法第第三十三三條第一一款規(guī)定定的其虧虧損分擔擔比例的的，有權(quán)權(quán)向其他他合伙人人追償。。個體工商商戶1、個體體工商戶戶是以戶戶為經(jīng)營營單位的的2、個體體工商戶戶須依法法核準登登記3、個體體工商戶戶須在法法律允許許的范圍圍內(nèi)從事事工商業(yè)業(yè)經(jīng)營4、個體體工商戶戶以戶的的名義進進行民事事活動，，享受民民事權(quán)利利和負擔擔民事義義務(wù)5、個體體工商戶戶的戶主主對個體體工商戶戶的債務(wù)務(wù)承擔無無限責任任教學案例例返回李良，男男，１９９歲，高高中畢業(yè)業(yè)后，到到當?shù)毓すど绦姓芾聿坎块T申請請領(lǐng)取營營業(yè)執(zhí)照照，辦起起了“李李記水果果店”。。李良是是以個人人名義領(lǐng)領(lǐng)取執(zhí)照照的，但但資金由由其父母母出，并并和父母母一起經(jīng)經(jīng)營。李李良的哥哥哥李君君，２３３歲，在在首鋼工工作，對對“李記記水果店店”未出出資也未未經(jīng)營。。李君在在家里吃吃住，并并用自己己的錢買買了一臺臺彩電和和一套錄錄像機，，價值一一萬元，，“李記記水果店店”開張張以后，，主要經(jīng)經(jīng)營南方方水果。。200７年６月月，在不不熟悉行行情的情情況下，，李良用用借來的的五萬元元現(xiàn)款從從南方某某一水果果公司購購進香蕉蕉。貨到到后，發(fā)發(fā)現(xiàn)市場場上到處處都是香香蕉，而而且價格格比較便便宜。由由于天氣氣很熱，，而且上上門批發(fā)發(fā)的人又又很少，，香蕉很很快就要要腐爛。。最后，，李良只只好以低低價售出出，損失失約四萬萬元。““李記水水果店””無力再再經(jīng)營下下去，只只好摘掉掉了招牌牌。由于李良良一直未未還借來來的五萬萬債款，，債權(quán)人人一再催催要。李李家感到到債款數(shù)數(shù)額太大大，無力力償還，，便以““李記水水果店已已不存在在，我們們家亦無無錢”為為由拒不不償付，，而債權(quán)權(quán)人堅持持要變賣賣李家的的彩電和和錄像機機。最后后，債權(quán)權(quán)人訴之之法院。。1、本案的被被告是誰誰？2、原告要求求變賣李李家的彩彩電和錄錄像機清清償債務(wù)務(wù)，是否否會得到到法院的的支持？返回案例分析析《民法通則則》第２６條條規(guī)定：：“公民民在法律律允許的的范圍內(nèi)內(nèi)，依法法經(jīng)核準準登記，，從事工工商業(yè)經(jīng)經(jīng)營的，，為個體體工商戶戶。個體體工商戶戶可以起起字號。?！睆囊陨弦?guī)規(guī)定可以以看出，，個體工工商戶是是我國民民法所確確認的民民事主體體，在民民事和經(jīng)經(jīng)濟活動動中享有有權(quán)利，，承擔義義務(wù)，個個體工商商戶主體體資格存存在的法法定要件件是經(jīng)工工商部門門核準登登記，領(lǐng)領(lǐng)取營業(yè)業(yè)執(zhí)照。。因此，，公民在在經(jīng)工商商部門核核準登記記、領(lǐng)取取營業(yè)執(zhí)執(zhí)照之后后和被繳繳銷營業(yè)業(yè)執(zhí)照、、（或以以其它方方式喪失失營業(yè)執(zhí)執(zhí)照）以以前的期期間內(nèi)，，其個體體工商戶戶的法律律地位就就能得到到法律確確認，法法律賦予予其民事事權(quán)利，，同時也也要求其其履行義義務(wù)和承承擔責任任?！袄罾钣浰辍笔鞘墙?jīng)核準準登記領(lǐng)領(lǐng)取營業(yè)業(yè)執(zhí)照的的個體工工商戶，，在辦理理歇業(yè)手手續(xù)前，，仍然是是存在著著的民事事主體，，因此對對其所負負債務(wù)理理應(yīng)履行行。即使使是辦理理歇業(yè)手手續(xù)，也也應(yīng)清償償債務(wù)。。同時，最最高人民民法院《關(guān)于貫徹徹執(zhí)行〈中華人民民共和國國民法通通則〉若干問題題的意見見（試行行）》（以下簡簡稱《意見》）第４１１條規(guī)定定：“起起字號的的個體工工商戶，，在民事事訴訟中中，應(yīng)以以營業(yè)執(zhí)執(zhí)照登記記的戶主主（業(yè)主主）為訴訴訟當事事人?！薄薄袄钣浻浰甑辍钡臓I營業(yè)執(zhí)照照所登記記的業(yè)主主是李良良，因此此，本案案被告是是李良。。返回案例分析析涉及到財財產(chǎn)責任任，人民民法院根根據(jù)《民法通則則》第２９條條和《意見》第４２條條的規(guī)定定，認為為“李記記水果店店”雖是是李良以以個人名名義登記記的，但但其父母母出資并并參加經(jīng)經(jīng)營，因因此，債債務(wù)應(yīng)以以李家的的家庭共共有財產(chǎn)產(chǎn)清償。。但是，，由于李李良的哥哥哥李君君未出資資也未參參加經(jīng)營營，因此此不對水水果店的的債務(wù)負負責。價價值５００００無無的彩電電和錄像像機屬于于李君的的個人財財產(chǎn)，不不能作為為家庭共共有財產(chǎn)產(chǎn)來清償償債務(wù)。。最后，法法院判決決：由李李良和其其父母共共同清償償債款五五萬元，，采用分分期清償償?shù)姆绞绞?。返?.主體的平等性；（一）合合同是平等主體體之間的雙方或者者多方的法律行行為；2.意思表示示的一致性；（二）合合同是以以設(shè)立、變變更、終終止財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)利義義務(wù)為目的的的；轉(zhuǎn)到下列關(guān)系系不應(yīng)由由《合同同法》調(diào)調(diào)整：2.有關(guān)政府府行使行行政管理理權(quán)的行行政合同同3.勞動合同同1.有關(guān)身份關(guān)系系的合同同4.政府間協(xié)協(xié)議教學案例例返回《合同法》第2條第2款“婚姻姻、收養(yǎng)養(yǎng)、監(jiān)護護等有關(guān)關(guān)身份關(guān)關(guān)系的協(xié)協(xié)議，適適用其他他法律的的規(guī)定””案例2000年10月，原告告與被告告達成協(xié)協(xié)議，由由被告收收養(yǎng)原告告7歲的孩子子，原告告同時向向被告一一次性支支付5萬元作為為被收養(yǎng)養(yǎng)人的生生活補助助。合同同中還約約定，任任何一方方違反規(guī)規(guī)定，應(yīng)應(yīng)當承擔擔違約責責任。隨隨后雙方方在當?shù)氐孛裾坎块T辦理理了登記記手續(xù)。。一年后后小孩上上學，在在校期間間經(jīng)常與與同學打打架，被被告遂以以該孩子子太頑皮皮為由提提出解除除收養(yǎng)協(xié)協(xié)議。原原告起先先拒不接接受，后后因考慮慮孩子已已無法與與被告共共同生活活，故同同意解除除收養(yǎng)協(xié)協(xié)議，但但要求被被告退還還5萬元生活活補助，，并承擔擔違約責責任。被被告則不不同意退退還5萬元人民民幣，也也不同意意承擔違違約責任任。問：被告告應(yīng)否退退還5萬元人民民幣？被被告是否否應(yīng)承擔擔違約責責任？分析[法律問題題]本案的焦焦點問題題在于原原告是否否可以向向被告要要求其承承擔違約約責任，，與之問問題密切切相關(guān)的的既是合合同法的的適用范范圍問題題。[法律依據(jù)據(jù)]《合同法》第二條第第二款規(guī)規(guī)定：““婚姻、、收養(yǎng)、、監(jiān)護等等有關(guān)身身份關(guān)系系的協(xié)議議，適用用其他法法律的規(guī)規(guī)定。””故本案不不適應(yīng)合合同法的的規(guī)定。。《收養(yǎng)法》第26條規(guī)定：：“收養(yǎng)養(yǎng)人在被被收養(yǎng)人人成年以以前，不不得解除除收養(yǎng)關(guān)關(guān)系，但但收養(yǎng)人人、送養(yǎng)養(yǎng)人雙方方協(xié)議解解除的除除外……”在本案中中，收養(yǎng)養(yǎng)方雖以以孩子頑頑皮等提提出解除除收養(yǎng)關(guān)關(guān)系，但但送養(yǎng)方方并未同同意，而而是以孩孩子與收收養(yǎng)方無無法共同同生活同同意解除除收養(yǎng)關(guān)關(guān)系，則則收養(yǎng)方方未違約約，是雙雙方協(xié)議議解除，，收養(yǎng)方方不承擔擔違約責責任；關(guān)關(guān)于補助助費可視視為附目目的之贈贈與，目目的未達達成，贈贈與人可可提出撤撤銷贈予予，要求求返還全全部的贈贈與款結(jié)論:收養(yǎng)方應(yīng)應(yīng)退還5萬元生活活補助，，不承擔擔違約責責任。返回二、合同同的種類類（一）根根據(jù)雙方方當事人人是否互負負給付義義務(wù)雙務(wù)合同單務(wù)合同同當事人雙方互享債權(quán)權(quán)的合同同只有一方方當事人人承擔給付付義務(wù)的的合同借用合同

贈與合同

轉(zhuǎn)到借用合同同我國合同同法上無無明確規(guī)規(guī)定，學學者將其其定義為為當事人人約定一一方以物物無償貸貸與他方方使用，，他方于于使用后后返還其其物之契契約。注意區(qū)分分借用合同同與保管合同同對于保管管合同，，我國合合同法第第三百六六十五條條規(guī)定：：保管合合同是保保管人保保管寄存存人交付付的保管管物，并并返還該該物的合合同。第第三百六六十七條條規(guī)定：：保管合合同自保保管物交交付時成成立，但但當事人人另有約約定的除除外。保保管合同同是應(yīng)以以保管物的的交付為其成立立條件。。教學案例例返回案例原告丁某某于2008年年9月10日下下午5時時40分分左右在在被告A超市購購物，并并使用其其設(shè)置的的自助寄寄存柜。。下午6時30分左右右原告購購物結(jié)束束后，因因其所持持該店自自助寄存存柜密碼碼條無法法打開14號自自助寄存存柜，而而要求被被告給予予解決，，并稱其其在購物物前曾將將皮包一一只（內(nèi)內(nèi)有個人人錢款580元元）存入入自助寄寄存柜內(nèi)內(nèi)，被告告A超市市工作人人員按原原告要求求打開箱箱柜后發(fā)發(fā)現(xiàn)里面面是空的的。當晚晚，原告告向當?shù)氐嘏沙鏊鶊蟀福?，并做了了筆錄。。事后，，原告曾曾與被告告交涉未未果。原原告認為為其在被被告處購購物，被被告向顧顧客提供供自助寄寄存柜服服務(wù)，但但因被告告過于輕輕信自助助寄存柜柜安全可可靠而疏疏于治理理，致使使原告按按被告自自助寄存存的操作作提示存存放物品品無誤后后寄存物物款被竊竊。故要要求被告告賠償原原告經(jīng)濟濟損失750元元（含皮皮包價格格），訴訴訟費由由被告承承擔。問題：原原告丁某某與被告告A超市市之間形形成何種種合同關(guān)關(guān)系？是是保管合合同還是是借用合合同？對對原告丁丁某的損損失，被被告A超超市有無無賠償責責任？分析法院經(jīng)審審理認為為：被告告A超市在人人工寄存存和自助助寄存柜柜兩種寄寄存方式式并存的的情況下下，原告告選擇了了自助寄寄存柜寄寄存其物物品，雙雙方之間間形成的的應(yīng)是借用法律關(guān)系系，而不不是保管關(guān)系。在在本案借借用關(guān)系系中，被被告A超市作為為出借人人應(yīng)保證證其交付付的借用用物無瑕瑕疵，并并具備應(yīng)應(yīng)有的使使用效能能?，F(xiàn)根根據(jù)證人人證詞及及當時自自助寄存存柜箱門門沒有被被撬痕跡跡的情況況，可以以證實被被告所提提供的自自助寄存存柜質(zhì)量量合格。。且被告告在自助助寄存柜柜上張貼貼的操作作步驟和和寄包須須知表明明，被告告A超市對其其向消費費者提供供的無償償使用自自助寄存存柜服務(wù)務(wù)，已提提出正確確的接受受服務(wù)的的方法和和真實的的說明及及明確的的警示，，被告已已盡到了了經(jīng)營者者的法定定義務(wù)。。然而原原告既未未能提供供有效證證據(jù)，足足以證實實其所稱稱物品的的遺失，，是自助助寄存柜柜本身的的質(zhì)量問問題，或或被告在在提供借借用自助助寄存柜柜服務(wù)中中存在的的故意或或重大過過失行為為所造成成，也未未能提供供充分證證據(jù)證實實其確曾曾將所稱稱錢物放放入自助助寄存柜柜內(nèi)，故故原告要要求被告告承擔其其放置在在自助寄寄存柜內(nèi)內(nèi)物品遺遺失的賠賠償責任任，缺乏乏法律依依據(jù)和事事實基礎(chǔ)礎(chǔ)，法院院難以支支持。據(jù)據(jù)此依法法作出判判決：對對原告丁丁某的訴訴訟請求求，不予予支持。。返回贈與合同同贈與合同同是指贈贈與人把把自己的的財產(chǎn)無無償?shù)厮退徒o受贈贈人，受受贈人同同意接受受的合同同。贈與合同同一般為為無償單務(wù)務(wù)合同，原原則上是是實踐合同。具具有救災(zāi)災(zāi)、扶貧貧等社會會公益、、道德義義務(wù)性質(zhì)質(zhì)的贈與與合同或或者經(jīng)過過公證的的贈與合合同，贈贈與人不不交付贈贈與財產(chǎn)產(chǎn)的，受受贈人可可以請求求交付。。但贈與與人的經(jīng)經(jīng)濟狀況況顯著惡惡化，嚴嚴重影響響其生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營或或家庭生生活的，，可以不不再履行行贈與義義務(wù)。贈與合同同的效力力：（1）采用口口頭形式式的，自自財產(chǎn)交付時生效；（（2）具有社社會公益益性質(zhì)和和道德義義務(wù)性質(zhì)質(zhì)的贈與與，自當當事人雙雙方意思思表示一一致時合合同生效效；（3）依法需需要辦理理登記手手續(xù)的，，應(yīng)當辦辦理登記記手續(xù)，，合同才才具有效效力。贈與合同同的撤銷銷：（1）受贈人人嚴重侵侵害贈與與人或贈贈與人的的近親屬屬的利益益的：（（2）對贈與與人有扶扶養(yǎng)義務(wù)務(wù)而不履履行的；；（3）不履行行贈與合合同約定定義務(wù)的的。（4）因受贈贈人的違違法行為為致使贈贈與人死死亡或者者喪失民民事行為為能力的的，贈與與人的繼繼承人或或監(jiān)護人人享有撤撤銷權(quán)。。教學案例例返回案例甲生前曾曾承諾將將自己公公司部分分財產(chǎn)贈贈與某所所貧困小小學，以以供其改改善教育育設(shè)施，，并親筆筆簽署了了一份保保證書以以資證明明，只是是提出一一條件，，需其公公司利潤潤達到100萬元以上上時，才才能提取取2萬元作為為贈與財財產(chǎn)，期期限為5年。當時時該公司司每年利利潤均在在100萬元以上上，該小小學同意意并深表表謝意，，收存了了保證書書。甲去去世后其其公司由由其弟弟弟乙繼承承，乙本本來就對對其兄的的贈與行行為極不不理解，，現(xiàn)在這這筆長期期的債務(wù)務(wù)落在自自己頭上上，更覺覺得不合合算，于于是想方方設(shè)法不不履行義義務(wù)，兩兩年以來來，某小小學催問問多次，，均被告告知因公公司年利利潤達不不到100萬元而不不能支付付贈與財財產(chǎn)。但但學校得得知乙的的公司事事實上效效益尚佳佳，還查查明公司司的部分分財產(chǎn)已已無償轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓至乙乙之子所所開的公公司，使使得公司司利潤數(shù)數(shù)額下降降。該小小學向乙乙指出這這一事實實，要求求其履行行義務(wù)。。乙認為為這屬于于公司內(nèi)內(nèi)部事務(wù)務(wù)，別人人無權(quán)干干涉，并并提出撤撤銷該項項贈與。。正當雙雙方為此此而起爭爭執(zhí)時，，由于市市場變化化和決策策的失誤誤導致乙乙的公司司損失慘慘重，瀕瀕臨破產(chǎn)產(chǎn)邊緣。。[問題]（1）乙是否否有權(quán)撤撤銷該項項贈與？？為什么么？（2）該小學學可以通通過什么么法律途途徑取得得贈與財財產(chǎn)？（3）乙是否否可以以以公司瀕瀕臨破產(chǎn)產(chǎn)為由撤撤銷贈與與？為什什么？（4）設(shè)甲還還承諾一一年后將將公司的的一部汽汽車無條條件贈與與小學，，后因乙乙惡意過過度使用用該車而而使汽車車提前報報廢，乙乙應(yīng)承擔擔什么責責任？為為什么？？分析（1）乙無權(quán)權(quán)撤銷該該項贈與與。因為為根據(jù)《合同法》第186條的規(guī)定定，本條條將贈與與分為兩兩類，一一類是一一般的贈贈與，在在贈與財財產(chǎn)的權(quán)權(quán)利移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)之前可可以撤銷銷贈與；；另一類類是具有有救災(zāi)、、扶貧等等社會公公益、道道德義務(wù)務(wù)性質(zhì)的的贈與合合同或者者經(jīng)過公公證的贈贈與合同同，這類類贈與不不能撤銷銷。本案案中乙的的贈與對對象是貧貧困地區(qū)區(qū)的小學學，因此此屬于法法律規(guī)定定的不能能撤銷的的具有社社會公益益、道德德義務(wù)性性質(zhì)的贈贈與，不不能撤銷銷。（2）該小學學可以要要求乙支支付贈與與的財產(chǎn)產(chǎn)，并且且可以在在贈與義義務(wù)范圍圍內(nèi)向法法院請求求撤銷乙乙無償轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給乙乙之子的的財產(chǎn)的的行為，，以保證證贈與義義務(wù)得到到履行。。因為根根據(jù)《合同法》第188條的規(guī)定定，具有有社會公公益性質(zhì)質(zhì)的贈與與合同，，贈與人人不交付付贈與的的財產(chǎn)的的，受贈贈人可以以要求交交付。同同時《合同法》第74條規(guī)定了了撤銷權(quán)權(quán)，所以以該小學學可以在在贈與債債務(wù)的范范圍內(nèi)撤撤銷乙的的無償轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)產(chǎn)的行為為。（3）已經(jīng)過過去的兩兩年的贈贈與義務(wù)務(wù)形成的的債務(wù)，，乙不能能撤銷。。而在乙乙的公司司瀕臨破破產(chǎn)時的的贈與義義務(wù)可以以不再履履行。因因為該項項贈與是是不可撤撤銷的，，而且乙乙事先的的利潤降降低等只只是惡意意阻止贈贈與條件件的形成成，所以以不能以以該理由由為撤銷銷贈與的的理由。。乙應(yīng)履履行其不不履行贈贈與義務(wù)務(wù)而形成成的現(xiàn)實實債務(wù)。。但該公公司現(xiàn)在在真的瀕瀕臨破產(chǎn)產(chǎn)，根據(jù)據(jù)《合同法》第195條的規(guī)定定，乙在在其經(jīng)濟濟狀況嚴嚴重惡化化期間可可以不再再履行贈贈與義務(wù)務(wù)。（4）乙應(yīng)當當承擔賠賠償責任任。因為為《合同法》第189條規(guī)定贈贈與人故故意或者者重大過過失致使使贈與財財產(chǎn)毀損損、滅失失的，贈贈與人應(yīng)應(yīng)當承擔擔損害賠賠償責任任。返回（二）按按合同當當事人之之間的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)是否存在對價價關(guān)系有償合同無償合同同當事人一一方享有有合同規(guī)規(guī)定的權(quán)權(quán)益，須須向?qū)Ψ椒疆斒氯藘攦敻断鄳?yīng)應(yīng)代價的的合同。。一方當事事人向?qū)Ψ浇o予予某種利利益，對對方取得得該利益時時不支付付任何代代價的合合同無償借用合同

無償贈與合同

無償保管合同

（三）從從合同成立條件件的角度諾成合同同實踐合同同（要物合合同）以締約當當事人意思表示示一致為充分成成立條件件的合同同。除當事人人意思表表示一致致以外，，尚需交付標的的物才能成立立的合同同借款合同

保管合同

質(zhì)押合同

贈與合同

（四）以以合同的的成立是是否須采取一定定的形式式要式合同不要式合合同法律規(guī)定定必須采取一定定形式的合同法律不要求采采取特定定形式的合同（五）根根據(jù)法律律是否賦予特定定名稱并并設(shè)有規(guī)規(guī)范有名合同（典型合同）在法律上上已設(shè)有規(guī)范范并賦予予名稱的合同在法律上上尚未確立立一定的的名稱和和規(guī)則的合同無名合同同（非典典型合同同）合同法規(guī)規(guī)定的有名合同同（15種）買賣合同同供用電、、水、氣氣、熱力力合同贈與合同同借款合同同租賃合同同融資租賃賃合同承攬合同同建設(shè)工程程合同運輸合同同技術(shù)合同同保管合同同倉儲合同同委托合同同行紀合同同居間合同同合同法未未規(guī)定的的無名合同同借用合同同雇傭合同同土地承包包經(jīng)營合合同企業(yè)承包包經(jīng)營合合同典當合同同郵電合同同出版合同同演出合同同港口作業(yè)業(yè)合同懸賞合同同聯(lián)營合同同培訓合同同補償貿(mào)易易合同期貨交易易合同旅游合同同服務(wù)合同同（六）根根據(jù)合同同相互間間的主從關(guān)系系主合同從合同在兩個關(guān)關(guān)聯(lián)合同同中，不不依賴其其他合同同的存在在即可獨立存在在的合同。。以其他合合同的存存在為前前提而存在的的合同。。例如：借借款合同同與保證證合同三、建設(shè)設(shè)工程合合同的種種類以建設(shè)工程的環(huán)節(jié)和階段分建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程程設(shè)計合合同建設(shè)工程程施工合合同所謂建設(shè)設(shè)工程合合同，是是指承包包人進行行工程的的勘察、設(shè)設(shè)計、施施工等，，由發(fā)包包人支付付相應(yīng)價價款的合同同。四、建設(shè)設(shè)工程合合同體系系貸款合同勘察設(shè)計合同工程項目目（業(yè)主主）施工合同監(jiān)理合同可研合同供應(yīng)合同分包合同供應(yīng)合同保險合同運輸合同基本原則平等原則自愿原則公平原則誠實信用原則合法原則第二節(jié)合合同的的基本原原則轉(zhuǎn)到一、平等等原則訂立合同時

1履行合同時

2承擔合同違約責任

3《合同法》第3條：“合合同當事事人的法法律地位位平等，，一方不不得將自自己的意意志強加加給另一一方?！薄狈祷囟?、自愿愿原則（（自由原原則）訂約自由1選擇合同相對人自由2決定合同內(nèi)容的自由3《合同法》第4條：“當當事人依依法享有有自愿訂訂立合同同的權(quán)利利，任何單位位和個人人不得非非法干預(yù)預(yù)?！焙诵脑瓌t則（靈魂魂）選擇合同方式的自由4返回案例甲于夜間間9時從從機場回回家，此此時機場場公交車車因為客客源太少少拒絕拉拉客；后后甲只能能打出租租車回家家，但此此時出租租車僅剩剩一輛，，按里程程估算其其價格剛剛好到出出租車的的起步價價10元元，因此此出租車車司機乙乙提出不不按照計計程器計計價，如如果甲愿愿意支付付50元元，則載載甲，否否則拒載載，甲只只好同意意。事后后甲要求求乙返還還多付的的40元元，乙以以甲自愿愿出價而而拒絕。。雙方產(chǎn)產(chǎn)生爭執(zhí)執(zhí)。問：出租租車司機機乙以按按正常價價格拒載載而提出出5倍的的價格，，是否符符合合同同自由原原則？分析本案涉及及合同自自由與強強制締約約義務(wù)問問題。強制締約約義務(wù)是是指自然然人、法法人或其其他組織織負有應(yīng)應(yīng)相對人人的請求求與其訂訂立合同同的義務(wù)務(wù)。本案案中，乙乙負有強強制締約約義務(wù)，，該義務(wù)務(wù)是對訂訂約自由由的合法法限制。。因其違違反該強強制締約約義務(wù)，，而使甲甲不得不不多支付付40元元車費，，因此，，乙應(yīng)向向甲返還還多收的的40元元車費。。三、公平平原則《合同法》第5條：“當當事人應(yīng)應(yīng)當遵循循公平原原則確定各方方的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)。?！薄痹O(shè)立權(quán)利義務(wù)1履行合同2處理當事人之間的糾紛3返回四、誠實實信用原原則《合同法》第6條：“當當事人行行使權(quán)利利、履行行義務(wù)應(yīng)應(yīng)當遵循循誠實信信用原則則。”訂立合同1履行合同2處理當事人之間的糾紛3帝王規(guī)則則返回教學案例例案例剛剛大學學畢業(yè)的的四川省省自貢市市小伙子子李騫在在成都市市謀得一一份職，，隨后他他在中介介公司推推薦下購購買了位位于成都都城西的的一套二二手房。。就在李李騫興致致勃勃地地裝修新新房時，，他卻聽聽鄰居說說這所房房屋是兇兇宅。李騫隨后后從公安安機關(guān)處處獲知，，“原房房主劉少少文的兒兒子劉萍萍曾在房房間內(nèi)殘殘忍地殺殺死了一一個十歲歲小女孩孩，還把把尸體肢肢解成十十多塊藏藏在單元元樓頂水水箱下。。劉萍后后來被判判死刑，，聽說已已經(jīng)執(zhí)行行槍決。?！崩铗q得知知房屋內(nèi)內(nèi)曾發(fā)生生過如此此血腥的的殺人案案后精神神受到極極大打擊擊，常常常夜不能能寐。后后訴至法法院要求求退房。。原告：被被告劉少少文在買買房時未未履行告告知義務(wù)務(wù)，“你你想想看看，一個個小女孩孩在房間間內(nèi)被肢肢解，殺殺人犯又又被槍斃斃，這個個房子可可以說是是承載了了兩條人人命，太太可怕了了”。因因此，雙雙方簽訂訂的購房房合同存存在瑕疵疵。被告：原原告李騫騫的行為為完全是是迷信心心理作祟祟，作為為賣房人