手拉手網(wǎng)簽一網(wǎng)通辦操作手冊(cè)

存量房買賣雙方未通過(guò)中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡(jiǎn)稱“手拉手交易網(wǎng)簽”）操作手冊(cè)上海市房地產(chǎn)交易中心二〇二一年八月第1頁(yè)目錄TOC\o"1-2"\h\u第一章 訪問(wèn)地址 -1-第二章 印章設(shè)置 -3-第三章 存量房買賣合同手拉手簽約 -4-第四章 合同信息的刪除/撤銷 -11-第13-頁(yè)訪問(wèn)地址訪問(wèn)地址打開IE瀏覽器，輸入，進(jìn)入一網(wǎng)通辦主頁(yè)用戶注冊(cè)進(jìn)入一網(wǎng)通辦主頁(yè)后點(diǎn)擊“注冊(cè)”，進(jìn)入用戶注冊(cè)頁(yè)面后，進(jìn)行注冊(cè)簽章設(shè)置添加電子簽章功能介紹在“我的印章”，您可以設(shè)置您的電子簽章。操作說(shuō)明注冊(cè)完成后，點(diǎn)擊登錄進(jìn)入登錄頁(yè)面，有兩種登陸方式，1.二維碼登錄，需要下載‘隨申辦’APP進(jìn)行掃碼登陸。2.選擇賬號(hào)密碼登錄，填寫賬號(hào)密碼進(jìn)行登錄。登錄一網(wǎng)通辦后，點(diǎn)擊【姓名】，進(jìn)入個(gè)人中心，點(diǎn)擊“我的印章”，進(jìn)入電子印章設(shè)置界面。點(diǎn)擊“重新制作個(gè)人簽名”，使用手機(jī)掃描彈出二維碼進(jìn)行簽章錄入，請(qǐng)?jiān)谑謾C(jī)端手寫錄入您的電子簽章。保存簽章后，關(guān)閉二維碼彈出界面并刷新頁(yè)面，即可查看到您錄入的電子簽章。2.2定位事項(xiàng)登錄之后，點(diǎn)擊‘政務(wù)服務(wù)’進(jìn)入頁(yè)面，點(diǎn)擊搜索框輸入‘存量房手拉手’點(diǎn)擊搜索，點(diǎn)擊存量房買賣合同手拉手簽約進(jìn)入系統(tǒng)頁(yè)面進(jìn)行操作存量房買賣合同手拉手簽約功能介紹本章節(jié)您可以進(jìn)行上海市存量房買賣合同手拉手簽約、刪除合同信息、撤銷合同信息、打印合同文本。僅有買賣合同的甲方可以作為主申請(qǐng)人，發(fā)起合同簽約。主申請(qǐng)人必須是甲方房屋權(quán)利人之一。合同信息的刪除、撤銷只能由主申請(qǐng)人發(fā)起。手拉手簽約流程甲方主申請(qǐng)人發(fā)起合同簽約輸入產(chǎn)權(quán)證編號(hào)校驗(yàn)合同可交易性甲方主申請(qǐng)人錄入乙方信息及合同條款甲方主申請(qǐng)人合同條款確認(rèn)無(wú)誤后提交甲乙雙方所有人員（含主申請(qǐng)人）確認(rèn)合同條款并電子簽章合同生效合同列表在“合同列表”中可以簽訂合同、刪除合同信息、撤銷合同信息、打印合同，分“交易合同”及“歷史合同”顯示?！敖灰缀贤敝酗@示包括狀態(tài)為：“草簽”、“待簽”、“已簽”。“歷史合同”中顯示包括狀態(tài)為：“已撤銷”、“已登記”。我要簽約點(diǎn)擊最下方“我要簽約”發(fā)起存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽。注意：發(fā)起合同簽約的為買賣合同主申請(qǐng)人，主申請(qǐng)人必須是甲方房屋權(quán)利人之一。合同信息的刪除、撤銷只能由主申請(qǐng)人發(fā)起。簽約須知仔細(xì)閱讀《簽約須知》并勾選中“我已閱讀簽約須知”，才能進(jìn)行點(diǎn)擊下一步，進(jìn)入簽約界面。注意：在線辦理如遇問(wèn)題，可撥打962269咨詢或持相關(guān)材料至房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心線下窗口辦理。房屋登記編號(hào)讀取及交易對(duì)抗檢查進(jìn)入房屋登記編號(hào)讀取頁(yè)面，輸入產(chǎn)權(quán)證上登記編號(hào)和所在區(qū)，進(jìn)行“查詢”。房屋登記編號(hào)在產(chǎn)權(quán)證上位置參考圖例，如下圖所示：在彈出的產(chǎn)權(quán)證所屬房屋信息列表中，點(diǎn)選需要網(wǎng)簽的房屋，點(diǎn)“確定”進(jìn)行房屋交易對(duì)抗檢查。檢查內(nèi)容包括：申請(qǐng)人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人之一；房屋是否具備可交易性（無(wú)查封、在辦不動(dòng)產(chǎn)登記等）；房屋沒(méi)有其他有效存量房合同等。只有對(duì)抗檢查通過(guò)的房屋才可繼續(xù)網(wǎng)簽。合同信息錄入交易對(duì)抗校驗(yàn)通過(guò)后，進(jìn)入合同內(nèi)容錄入界面。甲方姓名和證件號(hào)、房屋坐落、面積等信息，由系統(tǒng)自動(dòng)從登記中讀取且不可修改；乙方信息及其他合同條款需主申請(qǐng)人錄入；帶的空白字段為必填項(xiàng)。合同內(nèi)容錄入完成后點(diǎn)擊“保存合同”，錄入內(nèi)容不符合要求或有必填項(xiàng)未填時(shí)頁(yè)面會(huì)給出提示。保存成功并確認(rèn)合同條款內(nèi)容后點(diǎn)“提交合同”。注意：系統(tǒng)會(huì)根據(jù)輸入的乙方姓名和身份證件號(hào)、手機(jī)號(hào)推送合同信息給乙方進(jìn)行簽字，請(qǐng)務(wù)必確保乙方姓名、證件號(hào)輸入正確，手機(jī)號(hào)必須為一網(wǎng)通辦注冊(cè)用手機(jī)號(hào)。保存成功后點(diǎn)擊“提交合同”，合同狀態(tài)變更為“待簽”。主申請(qǐng)人合同簽署并分發(fā)主申請(qǐng)人進(jìn)入“合同列表”，在“交易合同”界面找到需確認(rèn)合同，點(diǎn)擊“合同編號(hào)”進(jìn)入合同內(nèi)容確認(rèn)界面。查看合同條款錄入是否正確，如正確，點(diǎn)擊“我要簽名”；如不正確，點(diǎn)擊“退回草簽”，修改后由主申請(qǐng)人重新發(fā)起簽約。如果沒(méi)有設(shè)置電子簽章會(huì)提示錯(cuò)誤，請(qǐng)按“1.1添加電子簽章”流程設(shè)置您的電子簽章。主申請(qǐng)人確認(rèn)后，合同分發(fā)給甲乙雙方所有人進(jìn)行電子簽章。合同簽署（甲乙雙方）甲乙雙方人員以本人身份證信息申請(qǐng)一網(wǎng)通辦賬號(hào)并登錄系統(tǒng)，進(jìn)入“合同列表”，在“交易合同”界面中找到根據(jù)身份證號(hào)推送的買賣合同，點(diǎn)擊“合同編號(hào)”進(jìn)入合同內(nèi)容確認(rèn)界面。查看合同條款錄入是否正確，如正確，點(diǎn)擊“我要簽名”；如不正確，點(diǎn)擊“退回草簽”，修改后由主申請(qǐng)人重新發(fā)起簽約。如果沒(méi)有設(shè)置電子簽章會(huì)提示錯(cuò)誤，請(qǐng)按“1.1添加電子簽章”流程設(shè)置您的電子簽章。注意：當(dāng)簽署電子簽章并確認(rèn)后，將對(duì)該合同負(fù)完全法律責(zé)任。甲方雙方所有人員電子簽章后合同生效，合同狀況變?yōu)椤耙押灐薄Ｗ⒁猓喝绻灰纂p方未能達(dá)成合意，必須及時(shí)撤銷網(wǎng)上合同；否則會(huì)影響雙方今后的房屋交易。合同打印甲方雙方所有人員電子簽章后合同生效，合同狀況變?yōu)椤耙押灐?。甲乙雙方人員可在合同列表界面，下載已有電子簽章的電子合同。歷史合同查看進(jìn)入“合同列表”—“歷史合同”可查看當(dāng)事人名下歷史合同，包含已撤銷的合同和已登記過(guò)戶的合同。合同信息的刪除/撤銷合同信息刪除功能介紹合同處于草簽、待簽時(shí)，主申請(qǐng)人可刪除合同信息。操作說(shuō)明主申請(qǐng)人進(jìn)入“合同列表”—“交易合同”界面，找到需刪除信息的合同，點(diǎn)擊“刪除”。只有狀態(tài)為草簽和待簽的合同可直接刪除。點(diǎn)擊“確定”后合同信息刪除。合同撤銷功能介紹合同簽署后，經(jīng)雙方同意可以撤銷合同信息，僅有主申請(qǐng)人可以發(fā)