手拉手網(wǎng)簽一網(wǎng)通辦操作手冊

存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”）操作手冊上海市房地產(chǎn)交易中心二〇二一年八月第1頁目錄TOC\o"1-2"\h\u第一章 訪問地址 -1-第二章 印章設置 -3-第三章 存量房買賣合同手拉手簽約 -4-第四章 合同信息的刪除/撤銷 -11-第13-頁訪問地址訪問地址打開IE瀏覽器，輸入，進入一網(wǎng)通辦主頁用戶注冊進入一網(wǎng)通辦主頁后點擊“注冊”，進入用戶注冊頁面后，進行注冊簽章設置添加電子簽章功能介紹在“我的印章”，您可以設置您的電子簽章。操作說明注冊完成后，點擊登錄進入登錄頁面，有兩種登陸方式，1.二維碼登錄，需要下載‘隨申辦’APP進行掃碼登陸。2.選擇賬號密碼登錄，填寫賬號密碼進行登錄。登錄一網(wǎng)通辦后，點擊【姓名】，進入個人中心，點擊“我的印章”，進入電子印章設置界面。點擊“重新制作個人簽名”，使用手機掃描彈出二維碼進行簽章錄入，請在手機端手寫錄入您的電子簽章。保存簽章后，關閉二維碼彈出界面并刷新頁面，即可查看到您錄入的電子簽章。2.2定位事項登錄之后，點擊‘政務服務’進入頁面，點擊搜索框輸入‘存量房手拉手’點擊搜索，點擊存量房買賣合同手拉手簽約進入系統(tǒng)頁面進行操作存量房買賣合同手拉手簽約功能介紹本章節(jié)您可以進行上海市存量房買賣合同手拉手簽約、刪除合同信息、撤銷合同信息、打印合同文本。僅有買賣合同的甲方可以作為主申請人，發(fā)起合同簽約。主申請人必須是甲方房屋權利人之一。合同信息的刪除、撤銷只能由主申請人發(fā)起。手拉手簽約流程甲方主申請人發(fā)起合同簽約輸入產(chǎn)權證編號校驗合同可交易性甲方主申請人錄入乙方信息及合同條款甲方主申請人合同條款確認無誤后提交甲乙雙方所有人員（含主申請人）確認合同條款并電子簽章合同生效合同列表在“合同列表”中可以簽訂合同、刪除合同信息、撤銷合同信息、打印合同，分“交易合同”及“歷史合同”顯示。“交易合同”中顯示包括狀態(tài)為：“草簽”、“待簽”、“已簽”?！皻v史合同”中顯示包括狀態(tài)為：“已撤銷”、“已登記”。我要簽約點擊最下方“我要簽約”發(fā)起存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽。注意：發(fā)起合同簽約的為買賣合同主申請人，主申請人必須是甲方房屋權利人之一。合同信息的刪除、撤銷只能由主申請人發(fā)起。簽約須知仔細閱讀《簽約須知》并勾選中“我已閱讀簽約須知”，才能進行點擊下一步，進入簽約界面。注意：在線辦理如遇問題，可撥打962269咨詢或持相關材料至房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心線下窗口辦理。房屋登記編號讀取及交易對抗檢查進入房屋登記編號讀取頁面，輸入產(chǎn)權證上登記編號和所在區(qū)，進行“查詢”。房屋登記編號在產(chǎn)權證上位置參考圖例，如下圖所示：在彈出的產(chǎn)權證所屬房屋信息列表中，點選需要網(wǎng)簽的房屋，點“確定”進行房屋交易對抗檢查。檢查內(nèi)容包括：申請人是否為房屋產(chǎn)權人之一；房屋是否具備可交易性（無查封、在辦不動產(chǎn)登記等）；房屋沒有其他有效存量房合同等。只有對抗檢查通過的房屋才可繼續(xù)網(wǎng)簽。合同信息錄入交易對抗校驗通過后，進入合同內(nèi)容錄入界面。甲方姓名和證件號、房屋坐落、面積等信息，由系統(tǒng)自動從登記中讀取且不可修改；乙方信息及其他合同條款需主申請人錄入；帶的空白字段為必填項。合同內(nèi)容錄入完成后點擊“保存合同”，錄入內(nèi)容不符合要求或有必填項未填時頁面會給出提示。保存成功并確認合同條款內(nèi)容后點“提交合同”。注意：系統(tǒng)會根據(jù)輸入的乙方姓名和身份證件號、手機號推送合同信息給乙方進行簽字，請務必確保乙方姓名、證件號輸入正確，手機號必須為一網(wǎng)通辦注冊用手機號。保存成功后點擊“提交合同”，合同狀態(tài)變更為“待簽”。主申請人合同簽署并分發(fā)主申請人進入“合同列表”，在“交易合同”界面找到需確認合同，點擊“合同編號”進入合同內(nèi)容確認界面。查看合同條款錄入是否正確，如正確，點擊“我要簽名”；如不正確，點擊“退回草簽”，修改后由主申請人重新發(fā)起簽約。如果沒有設置電子簽章會提示錯誤，請按“1.1添加電子簽章”流程設置您的電子簽章。主申請人確認后，合同分發(fā)給甲乙雙方所有人進行電子簽章。合同簽署（甲乙雙方）甲乙雙方人員以本人身份證信息申請一網(wǎng)通辦賬號并登錄系統(tǒng)，進入“合同列表”，在“交易合同”界面中找到根據(jù)身份證號推送的買賣合同，點擊“合同編號”進入合同內(nèi)容確認界面。查看合同條款錄入是否正確，如正確，點擊“我要簽名”；如不正確，點擊“退回草簽”，修改后由主申請人重新發(fā)起簽約。如果沒有設置電子簽章會提示錯誤，請按“1.1添加電子簽章”流程設置您的電子簽章。注意：當簽署電子簽章并確認后，將對該合同負完全法律責任。甲方雙方所有人員電子簽章后合同生效，合同狀況變?yōu)椤耙押灐?。注意：如果交易雙方未能達成合意，必須及時撤銷網(wǎng)上合同；否則會影響雙方今后的房屋交易。合同打印甲方雙方所有人員電子簽章后合同生效，合同狀況變?yōu)椤耙押灐?。甲乙雙方人員可在合同列表界面，下載已有電子簽章的電子合同。歷史合同查看進入“合同列表”—“歷史合同”可查看當事人名下歷史合同，包含已撤銷的合同和已登記過戶的合同。合同信息的刪除/撤銷合同信息刪除功能介紹合同處于草簽、待簽時，主申請人可刪除合同信息。操作說明主申請人進入“合同列表”—“交易合同”界面，找到需刪除信息的合同，點擊“刪除”。只有狀態(tài)為草簽和待簽的合同可直接刪除。點擊“確定”后合同信息刪除。合同撤銷功能介紹合同簽署后，經(jīng)雙方同意可以撤銷合同信息，僅有主申請人可以發(fā)