探討如何做好工程結(jié)算造價(jià)審核工作

Word文檔探討如何做好工程結(jié)算造價(jià)審核工作一、結(jié)算審核的意義

就目前存在較高的結(jié)算造價(jià)審減率來(lái)看，結(jié)算審核仍是工程造價(jià)掌握的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對(duì)參加工程建設(shè)的各方具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

（一）合理確定工程造價(jià)

結(jié)算審核是造價(jià)掌握的最終一環(huán)，對(duì)建設(shè)單位合理確定工程造價(jià)尤為重要。能夠關(guān)心建設(shè)單位擠壓報(bào)價(jià)中的水分，起到節(jié)省建設(shè)投資的目的，從審核結(jié)果上看，這一效果特別明顯。客觀公正的結(jié)算審核，也能夠保證施工單位的合法權(quán)益，避開(kāi)因建設(shè)單位惡意壓價(jià)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)可避開(kāi)結(jié)算扯皮、合同糾紛、甚至訴諸法律等不必要的麻煩。

（二）督促建設(shè)各方加強(qiáng)造價(jià)管理

結(jié)算審核結(jié)果能夠反映建設(shè)過(guò)程的造價(jià)管理水平，這也必定督促建設(shè)單位加強(qiáng)掌握，提高造價(jià)管理水平。同時(shí)，施工單位也不能希望在結(jié)算中撈到油水，要想獵取最大的收益，為企業(yè)賺得更多的利潤(rùn)，只有對(duì)工程進(jìn)行系統(tǒng)、科學(xué)的管理，提高技術(shù)水平，加強(qiáng)造價(jià)掌握和成本核算等一系列詳細(xì)的工作。

（三）促進(jìn)工程造價(jià)詢問(wèn)事業(yè)的進(jìn)展

目前清單計(jì)價(jià)模式剛剛開(kāi)頭實(shí)行，清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)并存，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的造價(jià)管理體制還處在確立當(dāng)中，新材料、新工藝、新設(shè)備不斷消失，在這急速進(jìn)展的建筑市場(chǎng)中，擁有造價(jià)管理專家的詢問(wèn)機(jī)構(gòu)卻顯得閱歷不足。通過(guò)結(jié)算審核過(guò)程使得參加工程建設(shè)的各方能夠坐在一起，共同討論確定合理的工程造價(jià)，對(duì)造價(jià)詢問(wèn)機(jī)構(gòu)而言，這是提高水平的最有效途徑。

二、工程結(jié)算審核過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題

（一）技術(shù)標(biāo)同商務(wù)標(biāo)的脫離

目前我省在招標(biāo)標(biāo)多采納實(shí)物工程量清單招投標(biāo)，施工單位依據(jù)建設(shè)單位供應(yīng)的工程量清單報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)是包括計(jì)算完成分部分項(xiàng)目工程量所發(fā)生的直接費(fèi)、直接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的總和。技術(shù)標(biāo)標(biāo)內(nèi)的的施工組織設(shè)計(jì)或工程方案確定的數(shù)量，由施工單位在商務(wù)標(biāo)里以非實(shí)物形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用形式自主擇項(xiàng)報(bào)價(jià)或包含在綜合單價(jià)里，可結(jié)算時(shí)一些施工單位又往往把屬標(biāo)內(nèi)應(yīng)考慮的技術(shù)措施費(fèi)的一些項(xiàng)目列入結(jié)算，計(jì)取工程費(fèi)用。

（二）混淆施工圖與竣工圖的區(qū)分

施工圖是工程項(xiàng)目招標(biāo)的依據(jù)和工程施工的基礎(chǔ)，竣工圖是對(duì)竣工工程的詳細(xì)記錄，包括了施工過(guò)程的設(shè)計(jì)、聯(lián)系單等變更，兩者有著本質(zhì)的區(qū)分，尤其是一些大中型簡(jiǎn)單的工程，兩者項(xiàng)目出入會(huì)更大、有些施工單位把已取消的施工圖項(xiàng)目仍列入結(jié)算，計(jì)取工得費(fèi)用。

（三）虛報(bào)工程量

建筑工程量是編制工程結(jié)算基礎(chǔ)，工程量計(jì)算正確與否對(duì)工程結(jié)算數(shù)額大小影響極大，有些基建工程由于工期長(zhǎng)或兩個(gè)施工單位共同承建、這就存任混淆工程界限、交叉工程重復(fù)計(jì)費(fèi)的現(xiàn)象：特殊是對(duì)交界工程，從基礎(chǔ)、砌墻體開(kāi)頭，到樓層找平，屋面防水找平，結(jié)構(gòu)粉刷。兩個(gè)不同的工程隊(duì)都報(bào)價(jià)因而造成重復(fù)計(jì)算。有的由于設(shè)計(jì)變更，計(jì)算了變更增加的項(xiàng)日，不扣除標(biāo)函內(nèi)原有的項(xiàng)目，使工程量重復(fù)計(jì)算。

（四）更換變更聯(lián)系單

工程變更聯(lián)系單是施工過(guò)程中圖紙政變的依據(jù)，在施工過(guò)程中，由于建設(shè)單位把關(guān)不嚴(yán)，變翅聯(lián)系辦理不準(zhǔn)時(shí)，時(shí)間一長(zhǎng)，就會(huì)模糊不清或不齊全，有些施工單位就利用聯(lián)系單來(lái)做文章，辦理有利于乙方的聯(lián)系單，有意刪改、省略利于己的內(nèi)容，更換聯(lián)系單內(nèi)容為多計(jì)費(fèi)下埋下伙筆。

（五）套高定額

基建工程結(jié)算的編制部是依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的定額基價(jià)計(jì)算的，基價(jià)足否被套高，定額是否被借用，在選子項(xiàng)時(shí)是否有重復(fù)等現(xiàn)象，這都是影響建筑安裝工程結(jié)算價(jià)格凹凸的關(guān)鍵。有些施工單位采納低套高、少套多等手段來(lái)增加工程費(fèi)用，有的穿插套用市政或土建定額。有些工程在編制竣工結(jié)算時(shí)套用了綜合定額后再套用單項(xiàng)定額，重復(fù)計(jì)算同一塊費(fèi)用，或不執(zhí)行定額規(guī)定的計(jì)算原則等。

（六）提高材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

施工時(shí)用低等級(jí)材料，結(jié)算時(shí)卻套用高等級(jí)材料價(jià)格，實(shí)際購(gòu)買價(jià)高于招標(biāo)時(shí)暫定價(jià)交于建設(shè)單位簽證，而低于暫定價(jià)的就以投標(biāo)暫定價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。

三、工程結(jié)算審核過(guò)程中的對(duì)策

審查工程結(jié)算，重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)放在審查結(jié)算文件中的內(nèi)容是否符合合同條款，是否與招標(biāo)文件及施工單位的報(bào)價(jià)相符，工程量計(jì)算是否精確?????，套用的定額及結(jié)算單價(jià)是否正確，各項(xiàng)收費(fèi)是否按國(guó)家頒布的有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行，材料價(jià)格是否按文件或市場(chǎng)價(jià)計(jì)算等方面。

（一）依據(jù)合同條款、招投標(biāo)文件內(nèi)容審查

工程建設(shè)承發(fā)包合同，是開(kāi)發(fā)商與建筑企業(yè)進(jìn)行工程承發(fā)包的主要法律形式，是進(jìn)行工程施工的法律依據(jù)，也是工程計(jì)量、工程費(fèi)用計(jì)算及支付的主要依據(jù)。所以，訂立和履行工程建設(shè)承發(fā)包合同直接關(guān)系到開(kāi)發(fā)商和建筑企業(yè)的根本利益和信譽(yù)。

在審核結(jié)算時(shí)，應(yīng)審查結(jié)算文件中的內(nèi)容與合同條款、招標(biāo)文件規(guī)定、投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)內(nèi)容是否相符。如：合同中規(guī)定套用土建定額收費(fèi)的，則不能套用修繕定額或裝修定額收費(fèi)。合同或投標(biāo)書(shū)寫(xiě)明某些工程項(xiàng)目是包干項(xiàng)目的，則以包干價(jià)進(jìn)行結(jié)算，不得再調(diào)整。除招標(biāo)文件注明投標(biāo)單價(jià)不含勞?；鹜猓ǔＴ诮Y(jié)算中含稅造價(jià)后按規(guī)定扣除勞?；稹：贤幸?guī)定的收費(fèi)類別、包干系數(shù)、包干費(fèi)用、總包管理費(fèi)、協(xié)作費(fèi)、下浮數(shù)、工期和質(zhì)量方面的獎(jiǎng)罰規(guī)定等都應(yīng)與結(jié)算內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。

（二）工程量的審核

1、工程量的計(jì)算應(yīng)力求精確?????

在計(jì)算各分部的工程量時(shí)，各分部都有其規(guī)定的計(jì)算規(guī)章，必需根據(jù)定額的規(guī)定執(zhí)行，把握定額子目中所包含的工作內(nèi)容，審核工程量的計(jì)算單位是否與套用的定額單位保持全都。例如：土建工程的混凝土部分的板、梁、柱工程量的計(jì)算，柱在樓層中以凈空高度計(jì)算（即扣除板厚），梁要扣除板厚進(jìn)行計(jì)算。

2、審查變更項(xiàng)目、簽證，核準(zhǔn)工程量

現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書(shū)，應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況核實(shí)。假如在一部分已施工完畢了的，就應(yīng)計(jì)算返工費(fèi)，假如還未施工便通知變更的，即應(yīng)扣除原圖紙的工程量部分。除此之外，還要審查簽證內(nèi)容是否與合同中包干費(fèi)中的內(nèi)容重復(fù)。

（三）單價(jià)套用的審核

1、單價(jià)套用的審核

單價(jià)套用的審核也就是審核其套用標(biāo)準(zhǔn)定額是否合理和精確?????，工程項(xiàng)目有否重復(fù)套用。例如：在裝飾工程中，墻面的工作內(nèi)容已含掃灰水部分，則套乳膠漆的單價(jià)時(shí)要扣除掃．灰水部分。在基礎(chǔ)工程中，基礎(chǔ)埋深2米以內(nèi)的基礎(chǔ)52程已執(zhí)行了定額中土方工的附項(xiàng)套價(jià)，其附項(xiàng)已包含了原土回填內(nèi)容，則不應(yīng)再套用此部分單價(jià)。假如是投標(biāo)工程，則審查其單價(jià)是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)相符。

2、審查套用的定額主材價(jià)差計(jì)算是否合理

在套用定額單價(jià)過(guò)程中，所使用的主材料與定額的主材料的價(jià)格不同時(shí)，要依有關(guān)文件和定額的規(guī)定執(zhí)行。要留意材料價(jià)不能列入定額算為定額基價(jià)，應(yīng)當(dāng)按原基價(jià)計(jì)入直接費(fèi)，差價(jià)部分作為另外在取費(fèi)表中當(dāng)為主材價(jià)差另計(jì)。否則等于多計(jì)算了綜合費(fèi)。

（四）取費(fèi)的審核

取費(fèi)審核應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件及規(guī)定執(zhí)行。在仔細(xì)深化理解有關(guān)文件的精神下，合理精確?????套用相應(yīng)文件及規(guī)定。在工作中應(yīng)留意如下一些問(wèn)題。

審查執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符。例如是新擴(kuò)建的工程就不能