《廠房租賃協(xié)議》和《消防安全責(zé)任書》

v1.0可編輯可修改v1.0可編輯可修改22/6如有違法或遇有自然災(zāi)害造成乙方的財產(chǎn)和人身安全等損失， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，則甲乙雙方均無須承擔(dān)責(zé)任，甲方退還已收但未產(chǎn)生的租金及租賃保證金，乙方遷出租賃物，本協(xié)議自動終止。甲方有下列情形之一的，乙方可以解除協(xié)議并要求甲方退還已收租金及租賃保證金， 且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，造成乙方損失的，由甲方賠償：A、甲方未按約定交付租賃物的；日第三人對該租賃物主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法使用的；C非因乙方事由，致使租賃物毀損、滅失無法使用的；D租賃物質(zhì)量不合格，危機(jī)乙方及其員工的安全或健康的。如乙方提前終止協(xié)議，則甲方無須退還已收租金，乙方應(yīng)在搬出租賃物前將應(yīng)繳水電費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用繳清，并按照本協(xié)議第六條規(guī)定的退還標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后， 甲方應(yīng)無息退還乙方的租賃保證金。如甲方提前終止協(xié)議，則甲方須退還已收但未產(chǎn)生的租金及已收的租賃保證金， 同時仍將賠償乙方相當(dāng)于三個月租金的賠償金。水、電等公共設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)滿足乙方的正常使用， 否則甲方應(yīng)無條件及時修復(fù)， 如因此導(dǎo)致乙方未能正常運營的，應(yīng)按照實際影響乙方運營天數(shù)減免租金。因甲方交付的房屋質(zhì)量不合格或不符合約定的， 乙方有權(quán)要求甲方退還已收租金及租賃保證金，并應(yīng)按相當(dāng)于三個月租金金額向乙方支付違約金。 因質(zhì)量問題給乙方或乙方員工造成財產(chǎn)或人身傷害損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。廢氣、廢水等排放要求走地下通道， 廢氣不得往高空排放，具體要求須嚴(yán)格按照國家排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條爭議的解決本協(xié)議所列條款雙方共同遵守，如違約造成損失由違約方承擔(dān)。 未盡事宜、雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條生效本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議雙方簽字（蓋章）后立即生效。甲方（公章） 代表簽字： 甲方（公章） 代表簽字： 聯(lián)系方式： 簽約時間：年月日乙方（公章） 代表簽字： 聯(lián)系方式： 簽約時間：年月日消防安全責(zé)任書為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，確保位于義烏市北苑路8號的辦公廠房棟層的入駐公司、企業(yè)人身財產(chǎn)的安全。根據(jù)《中華人民共和國消防法》 （下稱《消防》）、浙江省實施《中華人民共和國消防辦法》 （下稱《辦法》）的有關(guān)規(guī)定，特制定浙江中小企業(yè)大廈消防責(zé)任書，并指定貴單位（即責(zé)任單位）消防負(fù)責(zé)人，其責(zé)任如下：一、嚴(yán)格遵守《消防法》、《辦法》條款，履行消防安全責(zé)任，采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生，對本單位租賃辦公場地的消防安全負(fù)全面責(zé)任。二、防火責(zé)任人應(yīng)該常教育本單位人員樹立防火意識，使用完電器后要及時關(guān)閉開關(guān)。三、經(jīng)常對單位人員進(jìn)行消防意識的宣傳教育， 提高消防意識，使用人員能掌握和使用所配備的消防設(shè)備和器材及火災(zāi)發(fā)生后逃生、自救的技能。四、定期對本單位電器、電器線路和配備的消防器材進(jìn)行檢查 （檢修），加強(qiáng)安全習(xí)慣，能維護(hù)并配備管理部對本單位的消防安全檢查、監(jiān)督。五、不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消防栓，不得擅自使用消防水泵，不得擅自占用消火間距、疏散天面，不得堵塞消防通道。六、對違反消防安全的行為，有權(quán)勸阻、制止或者向安全消防機(jī)構(gòu)舉報。七、動員本單位人員參與消防部門或者相關(guān)單位組織的消防宣傳活動或演練。八、防火責(zé)任人在緊急情況下組織人員參加撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散， 當(dāng)有公安機(jī)構(gòu)或義務(wù)消防撲救火災(zāi)時，應(yīng)當(dāng)服從調(diào)動和指揮。九、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場、協(xié)助管理部門和安全消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因。十、具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、 義務(wù)和承擔(dān)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違反上述條款造成火災(zāi)隱患等， 管理單位有權(quán)提請政府消防機(jī)關(guān)追究責(zé)任人責(zé)任或按 《消防法》、《辦法》及相關(guān)法律、規(guī)范予以處理或處罰