裝飾裝修工程施工合同(通用版)

1、裝飾裝修程施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)中華人們共和國(guó)民法典、建筑裝飾裝修管理規(guī)定 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、 工概況1工程名稱：2工程地點(diǎn)：3承包內(nèi)容：施工圖及工程量清單4承包方式：包施工包材料，固定綜合單價(jià)承包方式。5工期：開(kāi)工日期：年月日（以甲方入場(chǎng)通知書(shū)為準(zhǔn)），竣工日期：年月日，總?cè)諝v天數(shù)： 365 日歷天6工程質(zhì)量：符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；7暫估合同價(jià)￥ 元（大寫(xiě)）：陸佰萬(wàn)元整（以實(shí)際工 程量?jī)r(jià)結(jié)算為準(zhǔn)），增值稅稅率為 。（注：該價(jià)格不包含不可預(yù) 見(jiàn)及增加項(xiàng)目）8計(jì)價(jià)方式）本項(xiàng)目固

2、定綜合單價(jià)核定要求：乙方進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)計(jì)量計(jì)價(jià) 的有效文件于每 日內(nèi)報(bào)送清單固定綜合單價(jià)（包含不限于材料 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、簽證費(fèi)用），甲方在收到報(bào)價(jià)書(shū)后于 5 個(gè)工作日審核并 雙方達(dá)成一致；超過(guò)約定時(shí)間 工作日，因一方單方面滯緩，以 報(bào)送單價(jià)費(fèi)用為基準(zhǔn)，按每日千分之一向另一方支付違約金。）本項(xiàng)目固定綜合單價(jià)核定依據(jù)：工程計(jì)價(jià)按照現(xiàn) 四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額及裝飾裝修相關(guān)配套文件、綿陽(yáng)市當(dāng)?shù)禺?dāng)月信息價(jià)的有關(guān)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)使用。若材料采購(gòu)價(jià)格遠(yuǎn)高 于信息價(jià)，應(yīng)采取乙方、甲方雙方共同到市場(chǎng)詢價(jià)確認(rèn)。若綿陽(yáng)市 工程造價(jià)信息材料價(jià)格信息不全的材料，可由乙方、甲方雙方 共同到市場(chǎng)詢價(jià)確認(rèn)。安全文明施工費(fèi)按上限費(fèi)率

3、計(jì)取執(zhí)行，規(guī)費(fèi) 按下限計(jì)取執(zhí)行，精裝保潔、外腳手架按雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)執(zhí)行。二、 雙工作1甲方義務(wù)1.1 方于開(kāi)工前 7 天應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的完整施工圖 紙 （或作法說(shuō)明 ），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。1.2 辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施 工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用 和保護(hù)。1.3 清理影響施工的障礙物。1.4 提供原始水電線路圖紙以及主體的驗(yàn)收文件，包括但不限 于消防圖紙及驗(yàn)收意見(jiàn)。1.5 負(fù)責(zé)保護(hù)好周?chē)ㄖ锛把b修、設(shè)備管線、古樹(shù)古木、綠 地等不受損壞，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并 承擔(dān)相

4、應(yīng)費(fèi)用；由甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收相關(guān)工作及費(fèi)用。1.7 知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工 作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2乙方義務(wù)2.1 擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定后接到通知后進(jìn)場(chǎng) 施工。2.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù) 規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。2.3 乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題而故意未告 知甲方，則造成的損失由乙方承擔(dān)。2.4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥 善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn) 場(chǎng)保護(hù)和垃圾的清運(yùn)工作，處理好由于施工帶

5、來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)?單位（住戶）的關(guān)系。2.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建 筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑 物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。2.6 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)境要求裝修造成的環(huán)境污染， 乙方有治理的責(zé)任。2.7 參加竣工驗(yàn)收，按實(shí)際發(fā)生的內(nèi)容和工程量出具竣工圖， 編制工程結(jié)算。2.8 乙方必須按日實(shí)名制發(fā)放民工工資到每位民工，工資的賬 戶，工資花名冊(cè)給甲方一份。若沒(méi)有發(fā)放工人工資造成的法律責(zé)任 由乙方負(fù)責(zé)。2.9 乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前必須與甲方簽訂安全保證保護(hù)協(xié)議，并 承擔(dān)實(shí)際的保證責(zé)任

6、擔(dān)保。三、 材設(shè)備的供應(yīng)1 甲方按雙方約定的甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（見(jiàn)附表） 供應(yīng)材料設(shè)備，若甲方提供的材料與甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 不符時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按時(shí)足額供 應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。2 甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證 明；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生的責(zé)任及費(fèi)用。3 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì) 工程造成的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4 甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方 應(yīng)向乙方支付材料價(jià)款的 1%作為保管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成的損失。由乙方負(fù)責(zé)賠償。5 甲方供應(yīng)的材料由乙方提供的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移

7、交給 乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。6 凡有乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有 差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成質(zhì)量問(wèn)題及由此發(fā)生的 損失由乙方承擔(dān)。7 乙方采購(gòu)材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物 質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償其損失。 甲方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度 含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償其損失。8 甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量 及符合施工條件的材料。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問(wèn)題及材 料的浪費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。四、 工變更1甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工 7 向乙方發(fā)出書(shū)面 通

8、知。2 所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn) 手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕變更。3 因甲方設(shè)計(jì)，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相 應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。4 由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方已購(gòu)材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處 理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。5乙方按變更通知進(jìn)行變更，并 3 內(nèi)，提出變更價(jià)款報(bào)告 的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后 3 天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異 議。如甲方無(wú)正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價(jià)款報(bào)告自送達(dá)之日 后自 行生效。6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格，送甲 方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：1 合同附件工程預(yù)算書(shū)中已有適用于變更工程的價(jià)格，按 合同附件已有

9、的價(jià)格變更合同價(jià)款；2 合同附件工程中預(yù)算書(shū)中有類似于變更工程的價(jià)格，可 以由此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。3 合同附件預(yù)算書(shū)中沒(méi)有使用和類似變更工程的價(jià)格，甲 乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)格。7 乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì) 原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)， 并確認(rèn)簽字。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧?更換，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。8 對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知 甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及后果。若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，從 而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)。五、 工價(jià)款及結(jié)算1工

10、程進(jìn)度款支付：）甲、乙雙方簽訂合同后，乙方在 5 工作日內(nèi)向甲方繳納 施工安全、民工工資保證 萬(wàn)元整（大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)元整），若乙 方以開(kāi)具銀行保函方式不低 萬(wàn)元（大寫(xiě)：陸拾萬(wàn)元整）（保函 不限于其它擔(dān)保方式，如銀行流水等）。甲、乙雙方正常履約，乙 方在正常施工三個(gè)月后甲方一次性退還乙方安全施工、民工工資保 證金。）該項(xiàng)目乙方進(jìn)場(chǎng)后主要人員、機(jī)具設(shè)備（按照甲方要求數(shù) 量）及部分基裝材料到場(chǎng)后 內(nèi)甲方按照總合同造價(jià)開(kāi)工項(xiàng)目的 20%付款支付乙方，乙方收到預(yù)付款后必須保證專款專用。）后期由乙方在當(dāng)月 前向甲方申報(bào)進(jìn)度，甲方在次月 號(hào)前審核完畢并按已完工程量對(duì)應(yīng)工程款的 65%支乙方作為工程 進(jìn)度款，該

11、進(jìn)度款不得扣除預(yù)付款 。）增加變更項(xiàng)目工程量和金額當(dāng)月確認(rèn)，次月與進(jìn)度款同期一次性全額支付。）工程完工后經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方按照合同總金額支付 給乙方。甲乙雙方辦理竣工結(jié)算后，甲方支付至結(jié)算款 ， 剩余 3%作為工程質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格之日起質(zhì)保期一年，質(zhì)保期屆 滿后 內(nèi)甲方一次性支付給乙方 質(zhì)保金。）本合同在乙方收到預(yù)付款當(dāng)日生效，如甲方未在約定時(shí)間 內(nèi)支付預(yù)付款合同自動(dòng)作廢，乙方前期產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2 審計(jì)方式：竣工結(jié)算由甲方自審（不外審），甲方以乙方 報(bào)價(jià)清單為基準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目清單內(nèi)所報(bào)的工程量進(jìn)行審計(jì)。3 暖通設(shè)備、器材、電梯等大型材料由甲方確認(rèn)品牌，乙方 認(rèn)可自行購(gòu)買(mǎi)施工。六、 違

12、責(zé)任1 甲方或乙方未按本協(xié)議約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使 合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因 其違約給對(duì)方造成的損失。2 甲方逾期付款的，以未付款項(xiàng)為基數(shù)按每天萬(wàn)分之五的標(biāo) 準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金，因此給乙方造成損失的（包括但不 限于人工損失、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等直接 或間接損失），乙方可向甲方追償。3 本合同未包括的施工項(xiàng)目，甲乙雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。4 零星用工由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)簽認(rèn)，乙方完工后辦理 結(jié)算時(shí)一次性辦理決算。5 若乙方未按合同約定履行完成合同責(zé)任，辦理決算時(shí)甲方 只支付乙方?jīng)Q算的 85%，其余部分作為乙方對(duì)甲方損失的賠償費(fèi)用。七、 保1保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目，保修期一年。2 由于甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題、人為造成的損失和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。八、 爭(zhēng)1 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的 前提下，雙方可采取協(xié)商解決。2 當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商、協(xié)商解決或協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙 方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟解決。九、 合解除和終止1有下列情形之一的，可以解除合同：甲乙雙方協(xié)商