精裝修監(jiān)理控制措施

1、編號(hào)： SM-ZD-17019精裝修監(jiān)理控制措施Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as tocoordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.編制： _審核： _批準(zhǔn)： _本文檔下載后可任意修改FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE精裝修監(jiān)理控制措施簡(jiǎn)介：該方案資料適用于公司或組織通過(guò)合理化地制定計(jì)劃，達(dá)成上下級(jí)或不同的人員之間形成統(tǒng)一的行動(dòng)方針，明確執(zhí)行目

2、標(biāo)，工作內(nèi)容，執(zhí)行方式，執(zhí)行進(jìn)度，從而使整體計(jì)劃目標(biāo)統(tǒng)一，行動(dòng)協(xié)調(diào)，過(guò)程有條不紊。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。一、監(jiān)理控制要點(diǎn)：1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法1）、掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。2 ）、監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3）、組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風(fēng)管、線管、開(kāi)關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，是否有遺漏，最后辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。4）、做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，督促其做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn)：（A ）、室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求

3、。（ B）、所用的材料、 設(shè)備的規(guī)格、 型號(hào)、性能是否合理。第2頁(yè) / 總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE（C）、與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。5 ）、對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：A ）、審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，要求交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù)印件）。B）、主要施工經(jīng)歷或業(yè)績(jī)。C ）、技術(shù)力量情況。D ）、施工機(jī)具、設(shè)備情況。E）、對(duì)承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認(rèn)證，符合條件方允許進(jìn)場(chǎng)施工。F）、對(duì)施工方的人員架構(gòu)及技術(shù)工種、上崗證進(jìn)行審核。6 ）、審核施工單位開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告A ）、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制

4、有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。B）、根據(jù)提交的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，審查是否已具備開(kāi)工條件，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況、各種開(kāi)第3頁(yè) / 總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE工手續(xù)是否齊全，來(lái)確定是否同意開(kāi)工。2、監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)與方法（一）、防水工程1 ）、施工前應(yīng)檢查防水施工人員的崗位證書(shū)。2）、確認(rèn)防水材料的性能符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。督促承包單位及時(shí)進(jìn)行材料的報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證復(fù)印件、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3）、對(duì)防水工程基層質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，保證滿足防水工程質(zhì)量要求。4 ）、在施工過(guò)程中，要重點(diǎn)檢查防水材料配合比

5、，防水層厚度、道數(shù)，防水層結(jié)點(diǎn)形式，表面平整度，保護(hù)層材料和厚度。）、督促承包單位做好地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽(yáng)角等防水重點(diǎn)部位的防水附加層施工。6）、驗(yàn)收防水工程應(yīng)做兩次蓄水試驗(yàn)，保留書(shū)面試驗(yàn)記錄。（二）、抹灰工程1）、督促承包單位及時(shí)報(bào)審抹灰材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、第4頁(yè) / 總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE性能檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證復(fù)印件、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和相關(guān)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2）、核查砂漿配制材料的熟化和過(guò)篩處理符合工藝標(biāo)準(zhǔn)，砂漿配合比符合設(shè)計(jì)和施工方案的要求。3 ）、在施工過(guò)程中，要重點(diǎn)檢查標(biāo)筋設(shè)置，每層抹灰厚度以及總厚度，超厚時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同基層材料交接處表

6、面的抹灰應(yīng)有防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施。4）、在驗(yàn)收過(guò)程中，要重點(diǎn)檢查頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰層之間的粘結(jié)牢固狀況。（三）、吊頂工程1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行龍骨、飾面板和防火涂料的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2 ）、安裝龍骨前，應(yīng)組織承包單位對(duì)房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3）、安裝飾面板前組織承包單位完成吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收，并對(duì)吊頂工程龍骨進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。4 ）、木吊桿，木龍骨和木飾面板必須經(jīng)過(guò)防火處理，第5頁(yè) / 總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE預(yù)埋在混凝土中的鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行過(guò)

7、防腐處理。5）、對(duì)重型燈具、電扇及其他重要設(shè)備的安裝進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁上述物品安裝在吊頂工程龍骨上。6）、在施工過(guò)程中， 應(yīng)重點(diǎn)檢查吊點(diǎn)間距， 龍骨間距，龍骨起拱，飾面板固定方式以及飾面板圖案花紋的整體性。（四）、輕質(zhì)隔墻工程1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行板材隔墻的隔板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻玻璃的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。2 ）、接觸磚、石、混凝土的龍骨和埋置的木楔應(yīng)做防腐處理。膠粘劑按飾面板品種選用，現(xiàn)場(chǎng)配置膠粘劑時(shí)，其配合比應(yīng)由試驗(yàn)決定。3）、輕質(zhì)隔墻、頂棚和其它墻體的交接處應(yīng)采取防開(kāi)裂措施。4 ）、在施工過(guò)程中，重點(diǎn)檢查龍骨位置、間距、安裝固定和結(jié)點(diǎn)形式，面板固定、

8、接縫處理和排列圖案。（五）、門窗工程1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行門窗、玻璃和密封膠的材第6頁(yè) / 總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2）、門窗工程應(yīng)采用預(yù)留洞口方法施工。安裝前應(yīng)檢驗(yàn)門窗洞口尺寸。3）、在施工過(guò)程中，根據(jù)設(shè)計(jì)要求分別檢查門窗的防火、防腐和防蟲(chóng)處理，門窗品種和類型，開(kāi)啟方向，安裝位置，連接方式和防水排水措施。4）、在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)核查推拉門窗是否有防脫落措施，扇與框的搭接量是否符合設(shè)計(jì)要求，建筑外門窗的安裝是否牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。（六）、細(xì)部工程1）、督促承包單位

9、及時(shí)進(jìn)行人造木板和膠粘劑等材料的報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。檢查材料甲醛含量和木材含水率是否符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。2 ）、潮濕部位的固定櫥柜和木門套應(yīng)做防潮處理。3）、護(hù)欄和扶手應(yīng)采用堅(jiān)固耐久的材料，其高度和結(jié)構(gòu)形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。4 ）、在施工過(guò)程中， 應(yīng)重點(diǎn)檢查細(xì)部工程的基層質(zhì)量，第7頁(yè) / 總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE結(jié)點(diǎn)處理，面板、貼臉和線條的品種、顏色和花紋，五金配件的固定和安裝精度。5）、細(xì)部工程施工完畢后，應(yīng)重點(diǎn)檢查承包單位的成品保護(hù)措施。（七）、墻面鋪裝工程1 ）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行石材、墻面磚、木材、織物、壁

10、紙和膠粘劑等材料的報(bào)審，其中石材和木材提交進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄， 墻面磚提交產(chǎn)品合格證書(shū)和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，織物、壁紙和膠粘劑提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。2）、膠粘劑應(yīng)按鋪裝材料品種選用?，F(xiàn)場(chǎng)配置膠粘劑時(shí)，其配合比應(yīng)由試驗(yàn)確定。3 ）、在墻面磚鋪貼過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查墻面磚浸水，排磚，鋪貼和陰陽(yáng)角處理以及結(jié)合砂漿厚度。4 ）、在石材鋪裝過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查預(yù)拼，鋼筋網(wǎng)和預(yù)埋件，灌漿配合比，每層灌注高度，灌漿密實(shí)度和膠液均勻飽滿度。5）、在木裝飾墻裝修過(guò)程中，按要求重點(diǎn)檢查基層處第8頁(yè) / 總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE理，龍骨間距，飾面板選配和固定。6）、

11、在軟包墻面制作安裝過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查墻面防潮處理，材料防火處理，龍骨安裝，填充材料制作粘接和面料裁剪安裝。7 ）、在墻面裱糊過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查基層處理，壁紙墻布選配，拼花，裁切，涂膠，上墻和陰陽(yáng)角處理。8）、飾面板安裝工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查飾面板安裝是否牢固，預(yù)埋件（或后置埋件）位置，連接件的數(shù)量、規(guī)格和位置，連接方法和防腐處理、后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)抗拔強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求。（ 9）、飾面磚鋪設(shè)工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查飾面磚粘貼必須牢固。（八）、涂飾工程（ 1 ）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行涂料和膩?zhàn)拥牟牧蠄?bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。2）、施工前組織承包單位檢查基層處理質(zhì)量，重

12、點(diǎn)檢查基層含水是否符合要求。3 ）、涂飾工程施工前，應(yīng)對(duì)抹灰、吊頂、細(xì)部、地面及地面工程進(jìn)行驗(yàn)收，并督促承包單位將所有質(zhì)量問(wèn)題整改第9頁(yè) / 總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE完畢。4 ）、在施工過(guò)程中， 應(yīng)重點(diǎn)檢查涂飾工藝與涂飾方法、涂飾材料適應(yīng)性。5 ）、重點(diǎn)核查承包單位成品保護(hù)措施。（九）、地面鋪裝工程1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行地面鋪裝材料報(bào)審，提交產(chǎn)品合格證書(shū)、準(zhǔn)用證復(fù)印件和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。2 ）、檢查木質(zhì)材料防腐、防蛀、防火處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范有關(guān)規(guī)定。3 ）、在石材、地面磚鋪貼過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查對(duì)色試拼，結(jié)合層砂漿拌制， 砂漿厚度和飽滿度

13、， 鋪貼表面平整度、縫寬和灌縫飽滿度。4 ）、在竹、木地板鋪貼過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查地板的篩選，龍骨與基層連接，毛地板固定，地板固定，毛地板、地板與墻之間縫隙，地板間縫隙和地板平整是否符合要求。5）、在強(qiáng)化復(fù)合地板鋪貼過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查防潮墊層鋪設(shè)，地板與墻伸縮縫設(shè)置。6 ）、在地毯鋪貼過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查對(duì)花拼接，鋪裝第10頁(yè) /總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE方向和地毯固定。（十）、衛(wèi)生器具及管道安裝工程1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生器具和給排水管材管件的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、準(zhǔn)用證復(fù)印件和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。2）、檢查衛(wèi)生設(shè)備金屬固定件和嵌入墻體、地面的管道

14、應(yīng)進(jìn)行防腐處理。3 ）、檢查衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面、地面接觸部位應(yīng)采用硅酮膠和防水密封條密封。4 ）、檢查冷熱水管安裝位置， 平行間距以及嵌入墻體、地面深度應(yīng)符合規(guī)范要求，嵌入墻體、地面或暗敷管道應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。檢查熱水管的保溫措施。5 ）、在施工過(guò)程中， 應(yīng)重點(diǎn)檢查衛(wèi)生設(shè)備固定件安裝，設(shè)備與固定件連接，管道敷設(shè)，管卡位置以及管道坡度。（十一）電氣安裝工程1 ）、施工前，檢查電氣施工人員崗位證書(shū)。2 ）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行電器、電料的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能測(cè)試報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。第11頁(yè) /總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE（3）、檢查承包單位配

15、線供電方案，復(fù)核各回路用電設(shè)備功率，檢查相線、零線、保護(hù)線顏色以及排線應(yīng)符合規(guī)范要求。4 ）、在施工過(guò)程中，重點(diǎn)檢查用電設(shè)備位置，線路走向、標(biāo)高，開(kāi)關(guān)、插座位置， 電源線開(kāi)關(guān)、 插座與弱電線路、暖氣、熱水、煤氣管距離和電線在開(kāi)關(guān)、插座內(nèi)的連接。5）、在驗(yàn)收過(guò)程中，重點(diǎn)檢查導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間電阻是否符合規(guī)范要求。6）、電氣安裝工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)督促承包單位按實(shí)際情況繪制電氣工程竣工圖。監(jiān)理工程師審核竣工圖并確認(rèn)。（十二）、石材干掛工程1）、檢查巡視施工方施工前測(cè)定水平 ,分塊放樣 ,定出整面墻體石材切割尺寸 ,彈出分格尺寸線 ,根據(jù)規(guī)定尺寸打眼 ,放入金屬膨脹螺絲,然后 ,根據(jù)分格尺寸焊接角鋼刷

16、防銹漆,挑好石材 ,注意切割 ,開(kāi)槽后上墻 ,校正水平垂直后用云石膠粘上下接合縫銷 ,等整體安裝結(jié)束后,進(jìn)行清理 ,修補(bǔ) ,清理干凈 .（2 ）、鋼骨架安裝 :檢查是否根據(jù)石材布置圖進(jìn)行鋼骨架的安裝,所用鋼骨第12頁(yè) /總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE架必須用熱鍍鋅鋼材制作,焊接點(diǎn)處進(jìn)行防銹處理.鋼骨架的安裝應(yīng)保證其垂直度和平整度,垂直度為2 ,平整度為 2 .（ 3）、石材安裝 :進(jìn)場(chǎng)的石材應(yīng)根據(jù)加工清單將石材分類堆放,同時(shí)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)石材的檢驗(yàn)工作,對(duì)石材的品種,加工質(zhì)量 ,色差等應(yīng)嚴(yán)格把關(guān) .每片石材的底部必須平貼在不銹鋼T 型碼片上面 ,且每條伸縮縫里頭

17、不能留置壓克力棒或螺母墊片,如此才能真正支撐整片石板的重量,才不會(huì)累積載重.不能怕不銹鋼碼片上蹺或下降而不把每個(gè)螺絲或螺母副緊.轉(zhuǎn)角小側(cè)板不能只靠粘合劑必須加上固定件貼合.石材安裝時(shí) ,應(yīng)隨時(shí)校正其垂直度和平整度,擰緊螺母 ,用云石膠把碼片和石材切割槽嵌塢牢固 .（4 ）、成品保護(hù) :嚴(yán)格檢查石材的成品保護(hù)程序包括清洗,打蠟和成品保護(hù)等工序 ,與地面石材的施工工藝相同.三、室內(nèi)環(huán)境污染控制1 ）、裝修材料使用前， 必須經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。并取合格樣品進(jìn)行封樣。第13頁(yè) /總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE（2）、工程使用人造木板或飾面人造

18、木板時(shí)，必須要求承包單位提交游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)符合規(guī)范要求。（ 3 ）、工程使用水性涂料， 水性膠粘劑和水性處理劑時(shí)，必須要求承包單位提交有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC ）和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告；使用溶劑型涂料時(shí)，必須要求承包單位提交有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC ）、苯、游離甲苯二異氰酸酯（ TDI ）含量檢測(cè)報(bào)告， 并核查其中數(shù)據(jù)應(yīng)符合規(guī)范要求。4）、工程使用無(wú)機(jī)非金屬材料時(shí)，必須要求承包單位提交放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告，并核查其中數(shù)據(jù)應(yīng)符合規(guī)范要求。5）、在施工過(guò)程中，檢查承包單位使用的稀釋劑和溶劑，嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯，并嚴(yán)禁在室內(nèi)用有機(jī)溶劑

19、清洗施工用具。6）、工程完工后，應(yīng)督促建設(shè)單位或承包單位及時(shí)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，監(jiān)理工程師審查檢測(cè)方案是否符合相關(guān)規(guī)范要求。四、進(jìn)度控制第14頁(yè) /總 17頁(yè)FS 精編解決方案| SOLUTION TEMPLATE（1）、監(jiān)理工程師審核承包單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃，檢查承包單位勞動(dòng)力和機(jī)具等資源配置情況。2）、監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位在調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃時(shí)同步修正資源配置。3）、在審核調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)特別注意滿足裝飾裝修工程的必須施工條件。五、造價(jià)控制1）、監(jiān)理工程師根據(jù)承包合同、招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件承諾，確定裝飾裝修工程造價(jià)控制方案和造價(jià)控制措施。2 ）、新建住宅全裝修試點(diǎn)工程涉及材料設(shè)備品種多、批量小，造價(jià)工程師應(yīng)針對(duì)上述特點(diǎn)建立材料設(shè)備臺(tái)帳，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)量工作，控制各分項(xiàng)工程不超過(guò)造價(jià)控制目標(biāo)。3）、監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位制定各項(xiàng)節(jié)約成本措施，提醒