商鋪承包經(jīng)營合同范文3篇新

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔商鋪承包經(jīng)營合同范文3篇新 目錄： 1、商鋪承包經(jīng)營合同范文3篇新 2、新商鋪承包經(jīng)營合同范文3篇 3、煤礦承包經(jīng)營合同范文3篇新 4、生產(chǎn)承包經(jīng)營合同范文3篇新 5、車間承包經(jīng)營合同范文3篇新 商鋪承包經(jīng)營合同范文3篇最新 商鋪承包經(jīng)營合同范文1 發(fā)包方(以下簡稱甲方): 承包方(以下簡稱乙方): 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場鋪面事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 鋪面的座落、面積、裝修、設施情況 1、甲方發(fā)包給乙方的鋪面位于南寧市快速環(huán)道南寧市

2、家飾市場內(nèi)，編號為F8-1-2共1個開間。 2、乙方承包甲方鋪面的總建筑面積為：55平方米。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該鋪面時的驗收依據(jù)。 第二條 甲乙雙方應各自提供居民身份證等證件，供雙方驗收后復印備存。所有復印件僅供本次發(fā)承包使用。 第三條 承包期限、用途 1、該鋪面承包經(jīng)營期自20_年3月1日起至20_年2月28日止。 2、乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營，不得從事其它違反國家法律法規(guī)業(yè)務經(jīng)營，并執(zhí)有相應的營業(yè)執(zhí)照和許可證。 3、承包租滿，甲方有權收回發(fā)包的鋪面，乙方須如期交還。 第四條 承包金及

3、支付方式 1、甲乙雙方商定該鋪面兩年承包金為人民幣：貳拾陸萬元(每年13萬元)。 2、履約保證金和承包金交付方式如下： 在本合同簽訂當日，乙方須向甲方交納履約保證金：伍仟元整(￥5000.00)元。在承包經(jīng)營期間水電費由承包方自行支付。合同期滿，如乙方不再承包該鋪面，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費用后，甲方應在七個工作日內(nèi)將應付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計利息)。 乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同簽訂當日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金13萬元;乙方在上年承包期末最后一個月前交納下一年應向甲方交納的承包金13萬元后才能繼續(xù)承包。 第五條 承包期間相關費用及稅金 1

4、、承包經(jīng)營期間，甲乙方依法交納相關稅費。 3、乙方交納以下費用： (1)電費。 (2)水費。 (3)衛(wèi)生管理費。 (4)如果發(fā)生政府相關部門征收本合同中未列項目但與該房屋租賃經(jīng)營活動有關的費用，應由乙方承擔。乙方應按時交納自行負擔的費用。 第六條 房屋修繕及其使用相關規(guī)定 1、承包經(jīng)營期間，乙方對房屋鋪面維修及乙方自行裝修、裝飾部分及自行高置的設施設備，甲方不負有修繕的義務。 2、乙方應合同使用其所承包的房屋鋪面及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋鋪面及設施損壞的，乙方應立即負責修復或承擔全部經(jīng)濟損失。乙方如需改變房屋鋪面的內(nèi)部結構、裝修或設置對忘記到鋪面結構有影響的設備，以及設計規(guī)模、范圍

5、、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責任導致提前停止承包的，除雙方另有約定外，依附于房屋鋪面的裝修、裝飾全部歸甲方所有。 3、乙方如使用室外招牌或廣告牌等，應自行到政府的工商、市政等相關部門辦理相關合法手續(xù)，并報經(jīng)甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經(jīng)濟損失由乙方自負。 第七條 鋪面的轉讓與轉租 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借或以任何形式出租該房屋鋪面。 第八條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 2、承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回承包經(jīng)營的鋪面： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借或以任何形式轉租、

6、轉借該鋪面的： (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋鋪面結構和室內(nèi)外裝修，或不服從甲方統(tǒng)。一協(xié)調(diào)和要求的; (3)損壞承包經(jīng)營的房屋鋪面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模?(4)利用承包經(jīng)營的房屋鋪面存放危險物品或進行違法活運以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的; (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重的損害的; (6)未按照合同約定交納承包金的。 (7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽、品牌的。 4、承包期滿，如乙方欲續(xù)租，應當在承包期滿前一個月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外承包的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。 5、承包期滿合同自然終止。

7、6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自甲方不承 擔任何賠償責任。 第九條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證承包經(jīng)營房屋鋪面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五日以書面形式通知對方。 3、乙方應于承包期滿當天，將承包房屋鋪面及屬于甲方的附屬設備、設備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 第十條 甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同

8、租金總額5%的違約金。 2、如房東在承包期間收回門面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。 第十一條 乙方違約責任 1、承包期間，乙方有下列行為之的,甲方有權終止合同，收回該 房屋鋪而，乙方應按照本合同承包承包金總額的5%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應該負責賠償直至達到彌補的全部損失為止 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承包的房屋鋪面轉租、轉借或以任何形式轉租、轉借所承包的房屋鋪面的： (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動該房屋鋪面結構或損壞該房屋鋪面的： (3)損壞承包房屋鋪面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)? (4)改變本合同規(guī)定、存放危險物品或利用該房屋進行

9、違法活動，以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的; (5)因乙方無證經(jīng)營造成甲方被工間行政管理部門處罰的。 (6)不按合同約定交納承包金的。 (7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽、品牌的/ 2、承包期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%向甲方支付滯納金。 3、在承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按本合同約定該年度租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。 4、承包期滿，乙方應如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應承擔因逾期

10、歸還給甲方造成的損失。 第十二條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已承的房屋鋪面，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不可抗力系指“不能預見，不能避免且不能克服的客觀情況”。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商訂立的補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十四條 爭議解決 本合同若發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

11、第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十六條 本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 甲方： 電話： 地址： 乙方： 電話： 地址： 簽約日期：二0一 年 月 日 簽約地點： 商鋪承包經(jīng)營合同范文2 經(jīng)營合作甲方： 經(jīng)營合作乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、甲方現(xiàn)承租一間商鋪位于 斗門里維埃拉146號鋪 房屋(建筑面積80)與乙方進行合作經(jīng)營。 合作期限暫定_年，如需繼續(xù)合作雙方另作協(xié)商。雙方合作期從_年_月_日起至_ 年_月_日止。 二、甲方負責提供商鋪(基本裝修到位);乙方負責經(jīng)營管

12、理，乙方每月以現(xiàn)金定額形式向甲方按期交納房屋補償金;商鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的其他費用均由乙方負責交納。經(jīng)營中損益情況均由乙方負責。 房屋補償金交納期限：乙方必須向甲方交納合作押金即人民幣_元整，以后每月底(29日)前交納下一個月補償金一次，月金額起算：從_ 年_月_日至_年_月_日為人民幣_元/月;從_年_月_日至_年_月_日為人民幣_元/月。 三、乙方需在室內(nèi)外進行裝修時須經(jīng)甲方及有關部門同意并按要求進行報建，但不得隨意更改房屋的結構，否則，所引起的后果由乙方負責。 四、合作雙方的變更，乙方如因工作需要將經(jīng)營權轉讓給第三方時，必須事先征得甲方書面同意，否則，則追究乙方責任。 五、在合作期間，乙

13、方以匯款方式向甲方交納房屋補償金，匯款單作為憑證備查。 六、乙方自己負責在經(jīng)營期間發(fā)生的水費、電費、電話費、小區(qū)管理費以及各類稅費。以及政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付。 七、合作期內(nèi)因乙方責任終止合作協(xié)議的約定： 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同沒收押金并收回商鋪經(jīng)營權，造成甲方損失，由乙方賠償。 1、惡意欠款累計達一個月; 2、中途單方面無故退出合作; 3、利用房屋進行違法行為; 4、故意損壞房屋結構和設施設備; 5、違約。 八、乙方違反協(xié)議第七條任何一種情形，在接到甲方終止協(xié)議通知書三日內(nèi)，自行清理房屋內(nèi)物品，將房屋退還甲方。逾期占用，未搬出的物品

14、則視為乙方放棄，甲方有權進行清理，收回房屋，清理費由乙方負責。 九、合作期間，任何一方不得提前終止協(xié)議，若要提前終止協(xié)議(不包括本協(xié)議第七條的規(guī)定)需提前一個月書面通知對方，造成對方損失的應予補償，如因國家建設或出現(xiàn)本協(xié)議第七條規(guī)定的情形之一的甲方必須終止協(xié)議時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 十、乙方必須依法經(jīng)營、遵紀守法，做好安全消防工作，一旦出現(xiàn)事故損失由乙方負責。 十一、協(xié)議期滿如不續(xù)約，甲乙雙方應提前一個月通知對方，期限一到，乙方應無條件將商鋪交回給甲方。經(jīng)雙方移交無誤后，甲方需退還押金給乙方。 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，協(xié)議自雙方簽字

15、之日起生效。 合作甲方： 合作乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 商鋪承包經(jīng)營合同范文3 出租方(商鋪業(yè)主)： (以下簡稱甲方) 承租方(承租企業(yè))： (以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營等事宜，達成協(xié)議如下： 第一條：商鋪的基本情況 該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第_座_號商鋪，該商鋪建筑面積為_平方米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建

16、筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準) 第二條：租賃承包期限和租金承包費 租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20_年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi))，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為 元/年(人民幣大寫： 元整) 第三條：租金承包費支付時間和支付辦法 1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20_年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內(nèi))起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。 2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期

17、計租時間往后順延六個月的對應日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。 3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。 第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經(jīng)濟權利，包括但不限于： 1、將該商鋪用于自主經(jīng)營; 2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保; 3、利用該商鋪與他人進行合作經(jīng)營; 4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。 5、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式; 上述

18、轉承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。 第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權利、義務 1、 合同期限內(nèi)，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。 2、 合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該

19、商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。 3、 合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。 4、 合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。 6、在該商鋪正式移交退還給甲方

20、前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。 第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。 第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。 第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方簽章：_ 乙方簽章：_ 年 月 日 年 月 日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔最新商鋪承包經(jīng)營合同范文3篇 最新商鋪承包經(jīng)營合同范文1 發(fā)包方：_(以下簡稱甲方) 承包方：_(以下簡稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上

21、，就乙方承包甲方所有的_事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 乙方承包經(jīng)營_ _， 的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。 第二條 承包期限 該店鋪承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條 承包金支付方式 1.該店鋪第一年承包金為_元(大寫 元整)。 2.第二年至_ _年承包金為_元(大寫 元整)。 3.每年的承包金必須在當年_月_日一次性付清。 第四條 店鋪房屋修繕與使用 1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。 2.甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。 第五條 合同的變更、解除與終止本合同 1.

22、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經(jīng)營。 (2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。 3.承包期滿合同自然終止。 4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。 第九條 免責條款 1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3.因上述原因而終止合同的，

23、承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十條 爭議解決 本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 1.提請 仲裁委員會仲裁。 2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。 第十三條 本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_ 份。具有同等法律效力。 甲方：(簽字蓋章)_ 乙方：(簽

24、字蓋章)_ _年_月_ 最新商鋪承包經(jīng)營合同范文2 編號： 合作方(甲方)：_商貿(mào)城 地址：高安市_路_路交匯處 電話：0795_x 傳真： 合作方(乙方)： 地址： 電話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 甲、乙雙方就_商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。 一、協(xié)議標的 第一條甲方將座落于_市_路_商貿(mào)城路，第號商鋪(以下簡稱該商鋪)與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為平方米，層合計建筑面積為平方米。 第二條雙方合作使用該商鋪的期限為年，即自年月日至年月日止。 二、經(jīng)營范圍及鋪位管理 第三條本市場的定位及經(jīng)營范圍是經(jīng)大量的市場調(diào)查及充分的項目論證的基礎上形成

25、的，它的準確認定及長期保持，對本市場總體經(jīng)營成敗及每一位經(jīng)營者的經(jīng)營成功與投資回報具有決定性的影響。因此本市場的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。 第四條乙方經(jīng)營的商品須服從甲方功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營范圍為：;未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面改變經(jīng)營范圍。 第五條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與市場整體設計、色彩協(xié)調(diào);其設計、裝修方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施;乙方負責辦理裝修報建和驗收(包括消防)等手續(xù)，并承擔所有費用;裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規(guī)定。 第六條自接到甲方入場通知書之日起七日內(nèi)，乙方提出裝修方案并報甲方批準，方可入場裝修。 第七條乙方必須配合商

26、場統(tǒng)一的開業(yè)日期，如因自身原因?qū)е挛茨苋缙陂_業(yè)，而影響到整個商場形象者，甲方有權沒收乙方所繳保證金，并有權讓乙方退場。 第八條協(xié)議期內(nèi)，乙方如將約定商鋪轉讓、轉租或轉包給第三者使用或經(jīng)營，之前必須報甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議，認可本協(xié)議和各項條款。乙方所享有的優(yōu)惠，在轉讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠使用完畢。否則，乙方不得將約定鋪位轉讓、轉租或轉包。 第九條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增占使用面積，除責令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。 三、商品管理 第十條乙方經(jīng)營的商品須符合中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法以及其它法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有

27、關部門查處，后果由乙方獨自承擔，若因此導致提前結束經(jīng)營，乙方所繳納的保證金概不退還。 四、營業(yè)管理 第十一條“_商貿(mào)城”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營管理公司負責管理。 第十二條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動與乙方有關的，乙方有義務積極配合參與。 第十三條經(jīng)營場地的二次裝修費用由乙方單獨承擔，乙方不可以將場地內(nèi)的固定裝修部分拆除或移動，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。 五、費用繳納 第十四條乙方須每月10日前預交次月的各項費用，包括： 1、自市場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應的管理費用0.5元/每月.每平方米，收費標準按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整。 2

28、、各個鋪位的電費(按電表數(shù)額)，電話費等費用由乙方自行承擔。 3、乙方自行按照國家有關規(guī)定交納有關稅、費。 第十五條合作經(jīng)營保證金標準及收?。?本商鋪的合作經(jīng)營保證金為人民幣_元，乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方繳納，保證金不計利息。 第十六條商鋪合作金標準及收取辦法： 乙方應向甲方交納商鋪合作金。 雙方約定商鋪的合作金為元/平方米.月(按一層建筑面積計算)，合計金額為_元/月。乙方如全面、實際履行本協(xié)議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務，即第一年乙方無須向甲方交納合作金，第二年乙方按元/平方米.月(合計金額為元/月)向甲方交納優(yōu)惠合作金，每六個月交納一次，交納時間需

29、提前一個月。 第三年乙方按元/平方米.月(合計金額為_元/月)向甲方交納標準合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。 第十八條本協(xié)議因不可抗力解除，乙方應當按照實際使用的時間向甲方繳納合作金。 第十九條如乙方未按時交納合作金，則應承擔滯納金(每日按月合作金的1%計算)，甲方并可自延遲交納的次日起，采取停電、水或封閉營業(yè)場所等措施。 第二十條甲方自商鋪實際交付一年內(nèi)，承擔保修責任;若商鋪損壞非甲方責任所致，甲方可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 第二十一條本協(xié)議期滿，乙方無違法經(jīng)營、無違約行為、無拖欠各項應繳納費稅并完好無損交回商鋪后，甲方應退回合作經(jīng)營保證金。 六、協(xié)議解除 第二十二條乙

30、方如違反下列任一款項，甲方有權單方解除協(xié)議并沒收全部保證金，乙方尚須交清所有應交納的費用。如因此造成甲方或第三者人身、財產(chǎn)損害的，甲方有權留置乙方所有物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對不足部分，仍然享有追償權。 1.未按約定交納合作金; 2.所拖欠各種應繳款項總額等于一個月合作金金額; 3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的商鋪用途; 4.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉包、允許他人使用或用作擔保; 5.未經(jīng)甲方書面同意，擅自停止營業(yè); 6.嚴重違反有關管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面告知仍無改正; 7.經(jīng)營過程中嚴重侵害甲方權益; 8.被國家有關部門查封、禁止營業(yè)、停業(yè)整頓或被處罰; 9.有其他違法行

31、為。 七、其他約定 第二十三條協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權、債務所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨承擔責任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對外擔保。 第二十四條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應承擔相應責任。 第二十五條甲方應于200_年_月_日前將合作商鋪交付乙方使用;甲方的入場通知或公告，視為交付行為。 第二十六條協(xié)議期內(nèi)，甲方有權處置(轉讓、抵押)商鋪，但必須保證商鋪的權利繼受人履行本協(xié)議。 第二十七條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，甲方應退回保證金并承擔違約金(人民幣：元);由此造成乙方損失的，甲方應予賠償; (一)甲方遲延交付商鋪_個月以上; (二)若因甲方

32、違反本協(xié)議第二十條或二十六條，致使乙方無法繼續(xù)使用商鋪，而被迫遷離。 第二十八條本協(xié)議期滿終止后，乙方應于3日內(nèi)遷離，商鋪由甲方接收。 第二十九條甲方有權對有關市場管理事項進行修正調(diào)整，甲方應將變更后的內(nèi)容及時通知乙方。 第三十條本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商;本協(xié)議雙方簽章后及時成立，為雙方信守之合約。 第三十一條本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。 甲方：_商貿(mào)城乙方： 代表：代表： 時間：年月日 最新商鋪承包經(jīng)營合同范文3 _有限公司 (以下簡稱甲方) 經(jīng)營方姓名：_ (以下簡稱乙方) 住址： _ 身份證號： _ 聯(lián)系電話： _ 手機：_ 合同編號：_ 商鋪位置：_ 根據(jù)中華

33、人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪合作經(jīng)營有關事宜達成如下協(xié)議： 第一條 商鋪 甲方將座落于_市_區(qū)_路_號_層_區(qū)_號，使用面積_商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。 第二條 經(jīng)營范圍 _。 除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。 第三條 經(jīng)營期限 經(jīng)營期限自_年_月_日起至_年_月_日止，使用期共計_年。 第四條 費用標準 費用標準_元/年/ 第五條 費用及付款方式 (一)_層_區(qū)_號商鋪每年費用為人民幣_元(其中:公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費_元)，甲方按_年期共收取費用_元(其中:公共設施使用費、廣告宣傳

34、費、保安費等綜合管理費_元)。付款(結算)方式：按_度分_次付清。 (二)先交付_年費用，再向銀行貸款交付_年費用。首先于_年_月_日結清_年的費用款共計_元;其余費用的交付(結算)時間及數(shù)額見本合同備注。 (三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_元。 (四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)。 第六條 維修養(yǎng)護 (一)經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協(xié)助，不得阻撓施工。 (二)商鋪及公共設施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。 (三)乙方管理、使用不善等原因造成

35、商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。 第七條 裝修改造 (一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。 (二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。 (三)乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。 (四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工

36、作日內(nèi)進行審核，并給予答復。 (五)乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續(xù)，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負責賠償。 (六)因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。 (七)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權歸甲方。 第八條 有關費用 (一)經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日_的滯納金。 1. 甲方承擔公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用電設施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。 2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)

37、管理費(_元/月/)。 3.電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔，由甲方代收代繳。 (二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔。 (三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金 元。 (四)在經(jīng)營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。 (五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費。 (六)若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應向甲方交納保證金金額5%的罰金，方可補辦手續(xù)。 第九條 銷售管理 (一)乙方應該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保

38、證開業(yè)時店堂貨品充足。 (二)乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關標準。 (三)乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。 (四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。 (五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。 (六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。 (七)乙方銷售商品應當使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。 第十條 人員管理 (一)乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員

39、，應當接受甲方統(tǒng)一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理相關手續(xù)，甲方收取的培訓費用不得超過150元/人。 (二)乙方從業(yè)人員應按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費提供服裝)，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。 (三)對于第一批進入九隆廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應當提前 天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續(xù)。 (四)乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲處。 (五)乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓，保證其

40、服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。 第十一條 商鋪的返還 (一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。 (二)經(jīng)過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。 第十二條 續(xù)營方式 合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權。 第十三條 安全防火

41、責任 (一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。 (二)甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。 (三)甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。 (四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任。 第十四條 雙方的權利和義務 (一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權利和義務： 1.甲方有權根據(jù)實際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。 2.依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。

42、 3.尊重乙方經(jīng)營自主權，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。 4.維護正常經(jīng)營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。 5.甲方有權對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。 6.甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標志(編號)，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。 (二)除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權利和義務： 1. 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。 2.在有關法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。 3.遵守國家有關法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。 4.愛護經(jīng)營場地及相關設備、設施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任。 5.對所經(jīng)營商品向消費者負責，

43、并承擔質(zhì)量責任。 6.自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權、債務。 7.乙方應自覺遵守國家有關政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。 (三)其它權利和義務 1.國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關閉經(jīng)營場所時，乙方應同意并積極配合閉店，費用照繳。 2.在經(jīng)營期間，甲方有權依據(jù)經(jīng)營狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進行劃行歸類。乙方應服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪。屆時，甲方應視情況退還乙方剩余的費用及保證金。 第十五條 合同變更、終止與續(xù)簽 (一)乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。 1.擅自拆改商鋪結構或改變用途的。 2.

44、拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正當理由閑置商鋪達3天的。 3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。 4.嚴重損壞甲方名譽、利益及嚴重違反甲方管理制度的。 經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。 5.未按工商部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營的;經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費者權益活動的。 6.不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市的。 7.依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。 (二)合同如遇下列情況應當終止： 1

45、.合同期滿的。 2.雙方協(xié)商同意的。 3.遇不可抗力(指地震、火災、水災等自然災害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。 (三)合同終止與解除時應辦以下手續(xù)： 1.乙方結清應交納的各項費用; 2.甲乙雙方結清相關費用和保證金; 3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。 (四)轉營轉兌 1.無特殊情況，乙方不準轉營、轉兌商鋪。 2.乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經(jīng)營，應提前五個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準同意后方可辦理轉營轉兌手續(xù)。 3.乙方連續(xù)轉營二次以上，視為無力經(jīng)營，甲方有權收回商鋪。 第十六條 違約責任 (一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔后果，

46、甲方對此不承擔連帶責任。 (二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的_向甲方支付違約金。 (三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。 第十七條 人身保險和財產(chǎn)保險 (一)為保護乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償責任。 (二)乙方需向保險公司辦理保險事宜如下： 1.乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。 2.乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙

47、方自行辦理。 第十八條 合同期滿，乙方應自已向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。 第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權對乙方進行經(jīng)營銷售檢查和考核。 第二十條 爭議的解決 甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應當盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。 第二十一條 其它約定 (一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 (二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 (三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機關存檔。 甲方(

48、蓋章)_乙方(蓋章)_ 代表人(簽字)_代表人(簽字)_ _年_月_日_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔煤礦承包經(jīng)營合同范文3篇最新 煤礦承包經(jīng)營合同范文1 甲 方： 乙 方： 為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，合理開發(fā)資源，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國礦產(chǎn)資源法等相關法律法規(guī)有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在合法、公平公正、自愿平等、協(xié)商一致的基礎上達成如下煤炭生產(chǎn)合作經(jīng)營協(xié)議： 第一條 經(jīng)乙方申請，甲方同意將桑植縣_煤礦生產(chǎn)與乙方合作經(jīng)營。合作履行期間，甲、乙雙方共同聘任具有資質(zhì)的礦長、安全管理人員、特種作業(yè)人員從事本礦生產(chǎn)經(jīng)營管理，在合作期內(nèi)乙方組織生產(chǎn)并承擔生產(chǎn)經(jīng)營期間

49、所產(chǎn)生的一切安全、民事責任及生產(chǎn)經(jīng)營的法律責任。甲方負責國有資產(chǎn)監(jiān)督管理，確保國有資產(chǎn)不受損失，負責原煤礦國家正式職工管理， 對乙方工人聘用、生產(chǎn)經(jīng)營予以監(jiān)督，組織統(tǒng)計生產(chǎn)數(shù)量，制定生產(chǎn)計劃交乙方實施。 第二條 合作期限：20_年，自_年X月X日至_ 年_月_日止。 第三條 合作盈利分配及分配給付辦法 甲方給乙方制定年生產(chǎn)量為產(chǎn)煤兩萬噸，每噸煤給甲方上交利潤10元，合計年上交利潤20萬元，由乙方于簽訂本協(xié)議之日交納第一年度利潤，以后每年上交利潤的日期為上年度的7月1日前(提前半年交納)。 第四條 安全責任 乙方必須按照國家安全生產(chǎn)法、礦山安全法、煤礦 安全規(guī)程、小煤礦二十條、煤礦安全操作規(guī)程、

50、國務院446號特別令等規(guī)定以及上級行業(yè)主管部門、監(jiān)察部門對煤礦的安全工作要求搞好安全生產(chǎn)管理。 第五條 甲方權利與義務 1、甲方制定生產(chǎn)計劃交乙方組織實施并監(jiān)督乙方合理使用煤礦資產(chǎn)，合理安排全民合同制工人進入生產(chǎn)一線。 2、在合作期間因生產(chǎn)所發(fā)生的稅、費及罰款、贊助、證照年檢、延續(xù)辦證、資源評估、評價、采礦權價款、安全事故、環(huán)境治理備用金及今后國家規(guī)定所有費用由乙方在生產(chǎn)利潤中負擔，如生產(chǎn)利潤不足以支付上述款項，則由乙方自負，甲方不予承擔。 3、甲方與乙方共同協(xié)調(diào)周圍鄰近的關系，如若與周邊群眾引發(fā)的土地權屬爭議，甲方必須妥善解決，費用由乙方從生產(chǎn)經(jīng)營收益中支付。 4、協(xié)議生效后，甲方必須將原有

51、的機械設備、住房、生產(chǎn)用具登記造冊交付乙方使用。合作期滿后，乙方如數(shù)將機械設備、房屋等資產(chǎn)退還給甲方，如損失或遺失則應由乙方恢復原狀或照價補償給甲方。 5、在此協(xié)議前，甲方產(chǎn)生一切債權債務(含歷年原付工資、勞動待遇、職工應享有的勞保福利以及涉及的職工職業(yè)病待遇，勞動傷殘待遇和各種民事糾紛、經(jīng)濟補償?shù)葐栴})概由甲方承擔，但在_X承包期間尚欠的部分債務，由甲方確認后乙方先行墊付，以利生產(chǎn)順利進行，該債務由甲方和乙方在合作期滿后或者在企業(yè)改制后由甲方一次性償還給乙方(包括管理人員或人工工資等)。 6、合作期間內(nèi)乙方除按時交納年生產(chǎn)利潤后還自負所發(fā)生 7、合作期間職工養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、計劃

52、生育保險、工傷保險，保險費用由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營收益中支付;乙方在合作期間發(fā)生職工職業(yè)病的由乙方負責處理。 8、在合同期間，乙方必須留足保安煤柱，合理開發(fā)資源。 9、合同期滿后，乙方在同等的條件下，可優(yōu)先續(xù)簽合作協(xié)議。 10、合同期間，乙方必須維護房屋整修，保證甲方財產(chǎn)不受損失。乙方還必須維護環(huán)境，進行環(huán)境治理，防止環(huán)境污染。 11、合作期間，乙方不得私自將合作經(jīng)營權轉讓給他人，如乙方轉讓合作經(jīng)營權，需和甲方協(xié)商，征得甲方同意，方可轉讓合作經(jīng)營權。如未經(jīng)甲方同意，乙方私自轉讓合作經(jīng)營權，則甲方可解除本協(xié)議。 第六條 乙方權利義務 1、自簽字之日起，乙方擁有與甲方共同經(jīng)營該礦區(qū)范圍煤炭資源開采經(jīng)營權

53、和_煤礦已征用的土地使用權和現(xiàn)有設備設施的使用權。乙方有依法進行自主經(jīng)營、自負盈虧、自我約束、自我發(fā)展等礦山生產(chǎn)經(jīng)營活動，自主支配處理稅后利潤。 2、合同期間，乙方根據(jù)本礦實際需要，足額安排聘用相關正規(guī)培訓井下安全管理人員、安全監(jiān)查人員、安全技術人員、專職瓦斯檢查員、特殊工種作業(yè)人員。在同等用人條件下，應優(yōu)先安排甲方職工，甲方職工不服從安排的，乙方有可不安排生產(chǎn)崗位，不支付工資報酬的權利。 3、乙方在合作經(jīng)營期間所發(fā)生的稅、費，各項糾紛等其它一切費用開支由乙方自行負責，與甲方無關。 4、乙方在合作期間內(nèi)所增設的一切機械設備、設施，合作期滿或終止協(xié)議后歸乙方所有，若甲方需繼續(xù)使用，可按協(xié)商價交甲

54、方使用。乙方在合作期間所掘巷道，承包期滿后無償屬甲方所有，乙方的其它投入甲方不予補償。合作期間國家投入資金所增添設備歸甲方所有。 5、合作期間，甲方因政策性需要啟動企業(yè)改制程序，則合作協(xié)議終止履行，乙方投入煤礦的固定資產(chǎn)總額(以雙方共同委托的評優(yōu)生機構估價為準)按合作經(jīng)營期限平均到每年的份額為標準，扣減已使用年限的平均費用后補償給乙方;固定資產(chǎn)只限于新建辦公用房、軌道、主運輸大巷道、新設計改造的永久性通風巷道、新添臵的固定設備。乙方投入的活動資產(chǎn)乙方可自行撤走或者折價后由甲方補價給乙方。 6、_煤礦所享有的國有企業(yè)的優(yōu)惠政策由雙方擁有， 甲 7、合作期間，因甲方職工鬧事而導致乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)

55、營的，甲方必須及時解決。導致?lián)p失的，由甲方負擔。 8、合作期間，_煤礦所有證照的年檢、注冊、換證件及其它乙方必須按照國家要求及時處理，逾期沒有辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。各項所需證件辦理費用由乙方從生產(chǎn)經(jīng)營收益中負擔，不抵扣甲方的利潤。 9、乙方每年交納給甲方的利潤以甲方確定給乙方的年生產(chǎn)額為準，如乙方未完成生產(chǎn)額，則應以雙方確定的年生產(chǎn)利潤(20萬元)交給甲方。 第七條 違約責任 1、因甲方違約導致協(xié)議無法履行，乙方有權要求甲方賠償投入損失或要求解除協(xié)議，甲方給乙方賠償違約金100萬元。 2、因乙方違法違約經(jīng)營而致使協(xié)議中途解除，甲方有權要求乙方賠償損失或解除協(xié)議，乙方給甲方賠償違約

56、金100萬元。 第八條 爭議解決辦法 1、雙方協(xié)商; 2、主管機關協(xié)調(diào); 3、協(xié)商、協(xié)調(diào)不成，向人民法院起訴。 第九條 免責條款 如有不可抗力自然因素和國家政策變化以及資源枯竭原因?qū)е聟f(xié)議不能履行或無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。因國家政策關閉_煤礦，乙方投資損失自負，甲方不負責任。 第十條 合同履行過程中，甲、乙雙方不因甲方法定代表人發(fā)生變更而影響合同效力，甲、乙雙方亦不得以此解除本合同。 第十一條 其它 其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議具有合同正文同等效力。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份效力同等。 甲方

57、(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 煤礦承包經(jīng)營合同范文2 本著誠實守信，優(yōu)勢互補，平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同： 第一條 合作雙方 甲方： 乙方： 第二條 合作方式與期限 (一)合作方式 礦井安全生產(chǎn)總承包。 (二)合作期限 本合同的合作期限：_煤礦礦井二水平首采面2402自開采之日至工作面回采完畢，包括搬家倒面一次(綜采設備由2402面搬至2405面)。 第三條 雙方職責范圍 (一)甲方負責礦井生產(chǎn)的總體規(guī)劃、部署及公司宏觀管理和監(jiān)督管理;協(xié)調(diào)內(nèi)外部關系;原煤落地或進入筒倉后的儲、裝、運管理;原煤銷售。 (二

58、)乙方負責除甲方辦公樓、食堂和其他施工單位范圍之外的所有與礦井生產(chǎn)有關原煤生產(chǎn)、勞動組織、機電設備維護和保養(yǎng)、安全管理、后勤保障等方面的管理和維護，并承擔與此相關的一切費用。 第四條 生產(chǎn)任務指標及考核辦法 (一)乙方的原煤生產(chǎn)任務 2402工作面平均矸厚為0.8米，按最大平均采高5.8米計算，則煤厚為5米，走向長度為1374米，傾向長度為215.8米，煤比重為1.3噸/立方米，回采率按96%計算，實際出煤量為185萬噸，出矸24萬方。 綜上所得，乙方原煤生產(chǎn)任務為185萬噸。 (二)考核辦法 以出產(chǎn)原煤煤質(zhì)及出煤量為考核依據(jù)： 1、 煤質(zhì)檢驗原則上每周一次，原煤采樣分地面和井下各一次，煤質(zhì)檢

59、驗單雙方認可簽字，月末驗收取當月平均值，以3400大卡為考核基準，每超出100大卡噸煤獎勵1元，超出400大卡以上部分每超50大卡噸煤再獎勵1元;反之，每降低100大卡噸煤處罰0.8元，降低超出400大卡部分每降低50大卡噸煤再處罰1元。 2、 直到2402工作面回采結束，乙方原煤生產(chǎn)量要達到185萬噸，如未達到，每少1噸倒扣3元，反之每超出1噸再追加獎勵5元。 3、每月如未完成甲方下達的生產(chǎn)任務，每欠產(chǎn)1噸扣3元，超產(chǎn)不獎勵。 (三)考核處罰從乙方當月承包計提費用中扣除，不足部分從乙方安全生產(chǎn)風險抵押金中扣除;扣除后，安全生產(chǎn)風險抵押金不足部分限期乙方在 15日內(nèi)以補齊。 (四)過2402工

60、作面地質(zhì)構造帶，根據(jù)實際煤層揭露情況及影響范圍不進行考核，如遇全巖或巖石部分超過三分之二，甲方根據(jù)實際數(shù)據(jù)減免2402面生產(chǎn)任務量，不另增加因過地質(zhì)構造所產(chǎn)生的費用。 第五條 安全生產(chǎn)管理 (一)乙方必須按國家和地方煤礦安全生產(chǎn)的相關法律法規(guī)的具體規(guī)定，負責煤炭安全生產(chǎn)和安全管理工作，并接受當?shù)孛禾啃袠I(yè)主管部門、國家煤礦安全監(jiān)察機構以及甲方和甲方上級相關部門的檢查并承擔相應的罰款。 (二)如乙方違反國家和行業(yè)管理規(guī)定及甲方的相關規(guī)章制度，違章生產(chǎn)作業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患，必須接受甲方的處罰，并承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失和相應法律責任。 (三)乙方在礦井生產(chǎn)過程中發(fā)生的人身輕、重傷事故和單次2人(包