住宅工程質(zhì)量分析及防治措施

1、住宅工程質(zhì)量分析及防治措施論文關(guān)鍵詞:質(zhì)量分析;防治措施論文摘要:本文從理論中，對住宅工程施工中的質(zhì)量進(jìn)展分析，如混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問題，并提出防治措施。住宅工程施工中經(jīng)常會發(fā)生如混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問題，對建筑工程質(zhì)量的危害很大。本文從理論中，對住宅工程施工中的質(zhì)量進(jìn)展分析，并提出防治措施。一、常見的質(zhì)量問題及其分析一混凝土構(gòu)件裂縫混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如：混凝土干縮裂縫。混凝土外表水分蒸發(fā)快,外表收縮變形，出現(xiàn)拉應(yīng)力,引起混凝土外表開裂?；炷翗?gòu)件堆放時(shí),支承墊木不在一條垂直線上,產(chǎn)生拉應(yīng)力,或

2、運(yùn)輸時(shí)受到劇烈的顛簸，從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。二抗震構(gòu)造柱斷條或爛根因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底去除,振搗不實(shí)或跑漿,構(gòu)造柱位置及節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，而產(chǎn)生斷條或爛根。構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè),施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。三屋面滲漏滲漏部位一般在山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為:泛水高度不夠,部分積水,細(xì)部處理未按標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行,施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞,或由于水蒸氣的壓力,使卷材起鼓、起泡,破裂后造成滲漏。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水隊(duì)伍施工,施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。四地面起砂、起殼地面起砂、起殼常見的因素:配合比不當(dāng),水灰比過大;水泥標(biāo)號低;基層外表未清理

3、干凈,或有積水,未按規(guī)定留設(shè)施工縫;水泥漿結(jié)合層粘結(jié)力差,地面施工中受凍,或?yàn)⑺B(yǎng)護(hù)的時(shí)間過早或過遲等。五通氣孔堵塞因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內(nèi),砌筑質(zhì)量不好,把關(guān)不嚴(yán)，造成通氣孔堵塞。施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。煙道必須進(jìn)展逐個檢查驗(yàn)收。六衛(wèi)生間、廚房地面滲漏常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確,施工質(zhì)量不好,管根、柱根防水處理不細(xì)。住戶進(jìn)戶后改修,防水層、防水構(gòu)造受破壞。措施:嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及規(guī)定施工。保證有水房間地面標(biāo)上下于其它室內(nèi)地面標(biāo)高20。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)(深度為2030),24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)

4、埋準(zhǔn)確,杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。七鋁合金門窗質(zhì)量低劣產(chǎn)生原因：盲目選用低質(zhì)廉價(jià)的鋁合金型材,片面追求低造價(jià),偷工減料。設(shè)計(jì)圖紙簡單，只注明鋁合金窗,無任何技術(shù)要求。施工單位素質(zhì)低。措施:門窗必須采用經(jīng)管理部門認(rèn)證、推薦使用的合格產(chǎn)品。應(yīng)讓有安裝資質(zhì)的單位施工。鋁合金門窗設(shè)計(jì)無要求時(shí)門窗框與洞口之間伸縮縫應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門窗框與洞口之間的縫隙應(yīng)采用苯板保溫材料填塞,內(nèi)外側(cè)均設(shè)密封膠縫。八墻體結(jié)露、涂料霉變原因:施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來,墻體未干透,管理不善,使用不當(dāng)?shù)?。措?嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)處理詳圖的標(biāo)準(zhǔn)要求施工,保證墻體的砂漿飽滿度,工程完工后作好通風(fēng),盡快晾干墻

5、體。內(nèi)墻應(yīng)采用防霉變涂料,涂料使用前須經(jīng)反復(fù)檢測,確認(rèn)質(zhì)量合格方可使用。二、防治措施一完善設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基矗理論證明,很多質(zhì)量問題的形成都和設(shè)計(jì)有關(guān)。由于設(shè)計(jì)人員未按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工重要部位缺少詳細(xì)圖紙、缺少實(shí)際經(jīng)歷等因素造成設(shè)計(jì)程度低下,造成質(zhì)量問題。因此，完善設(shè)計(jì)圖紙，盡量找出改良處，是設(shè)計(jì)人員的職責(zé)所在。二嚴(yán)把原材料質(zhì)量進(jìn)口關(guān)“工程質(zhì)量，人命關(guān)天。質(zhì)量檢測人員必須高度重視原材料的質(zhì)量，狠抓原材料的質(zhì)量進(jìn)口關(guān)。用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備達(dá)不到設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),會給工程質(zhì)量埋下宏大隱患。在消費(fèi)過程中，一定要對采用的原材料檢驗(yàn)質(zhì)量，全部符合技術(shù)指標(biāo)方

6、可采用。水泥、砂、石子性能指標(biāo)必須到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求。在消費(fèi)過程中，對原材料的質(zhì)量要經(jīng)常檢測，還要求質(zhì)量控制人員隨時(shí)掌握其含量的變化規(guī)律，并制定相應(yīng)的對策?？傊?，要從原材料進(jìn)口處把握質(zhì)量關(guān)。三加強(qiáng)對建筑市場的管理力度主管部門應(yīng)加強(qiáng)對建筑市場的管理力度。實(shí)行答應(yīng)證制度,考核合格的,才允許進(jìn)入建筑市場承接業(yè)務(wù)。施工單位必須正確處理好質(zhì)量與價(jià)格的關(guān)系,必須首先滿足設(shè)計(jì)要求,到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn),再求經(jīng)濟(jì)效益。四施工單位高質(zhì)量施工施工單位必須對施工過程進(jìn)展嚴(yán)格的全程管理。假設(shè)參與工程施工的管理工程員、技術(shù)員、操作人員素質(zhì)參差不齊,未能嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,會直接影響工程質(zhì)量。在工程施工中,應(yīng)以“預(yù)防為主,加強(qiáng)巡視檢查,對違章操作及時(shí)糾正,防患于未然。在工序質(zhì)量自檢的根底上,進(jìn)展交接檢查必須堅(jiān)持上道工序合格后才能進(jìn)入下道工序的施工原那么。五加強(qiáng)監(jiān)理單位的監(jiān)視職能，把好工程質(zhì)量關(guān)監(jiān)理單位要協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系,如審查施工單位的施工組織方案和應(yīng)對困難的技術(shù)措施,事先提出有關(guān)施工工藝方面的詳細(xì)要求,設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。發(fā)現(xiàn)滲漏等隱患時(shí),應(yīng)立即通知施工單位整改、復(fù)查,做好整改記錄。堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查不準(zhǔn)進(jìn)展下道工序的原那么?？上扔墒┕挝蛔詸z,合格后再由監(jiān)理單位到現(xiàn)場會同施工單位檢驗(yàn)?？傊O(jiān)理要有強(qiáng)烈的平安意識和責(zé)任感，做良心工程，并努力學(xué)習(xí)有關(guān)法律，加強(qiáng)法律觀念。以上是本人對住宅工程質(zhì)量分析與防治