工程部工作職責、崗位職責

1、工程部工作職責、崗位職責系統(tǒng)1、貫徹、實施各項房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度；2、召集新開工項目開發(fā)建設(shè)綜合策劃會議；3、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則及監(jiān)理月報；4、組織施工圖會審；5、負責施工組織方案的會審、報批及監(jiān)管實施；部 6、編制項目年度、月度建設(shè)計劃并全力實施;門 7、提報甲供材料計劃；職 8、審定工程簽證、進度申請、結(jié)算申請及竣工資料；責部門：工程部9、及時回收、移交在建樓盤的可回收資產(chǎn)；10、協(xié)助相關(guān)部門的維權(quán)取證工作；11、組織工程竣工驗收等各類驗收，確保質(zhì)量精品；12、及時提出招標、設(shè)計、材料的立項并督促完成;13、組織竣工后施工單履約能力評價；14、負責與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的

2、協(xié)調(diào)工作.崗位職責崗序位工作職責工作標準號名稱工1、全面履行部門職責；程2、負責本部門的隊伍建設(shè)、團隊建設(shè)，確保良好部的工作氛圍及工作作風；經(jīng)3、負責規(guī)范部門內(nèi)部管理，建立、健全部門規(guī)章1理制度、工作規(guī)程；工4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)章制度，并檢查、程督促部門員工執(zhí)行；部5、總體負責工程進度、質(zhì)量、成本控制、安全文1。 確保工程的質(zhì)量、進度、成本品要求,開盤時滿足銷售要求.確保工程現(xiàn)場安全文明施工。確保部門員工能充分發(fā)揮工作樂觀性。 4確保部門工作順利進行，督促完成有關(guān)部門關(guān)于配合銷售的要經(jīng)明施工管理施工單位管理外部關(guān)系協(xié)調(diào)等工作； 求。理6、代表甲方行使合同權(quán)利、履行義務(wù)，督促施工單位全面

3、履行義務(wù)；7、督促、檢查、審核各項目部編制的開發(fā)建設(shè)綜5確保工程建設(shè)規(guī)運行.6、編制的項目建設(shè)總體策劃方案專項施工方案等；8、督促、檢查、審核各項目部制定的項目開發(fā)建 設(shè)計劃、招標立項計劃、設(shè)計出圖計劃、材料立項計劃及甲供材料申報計劃;9、督促、檢查各項目部的臺帳管理情況、資料管 理情況等基礎(chǔ)工作；10、審定工程簽證、進度申請、結(jié)算申請及組織審定竣工資料；11 范，組織相關(guān)單位、部門進行圖紙會審；12、督促、檢查各項目部的質(zhì)量檢查、驗收工作， 現(xiàn)場抽查；13、督促、檢查各項目部的材料驗收工作,并親自 參加對影響結(jié)構(gòu)安全及永久使用功能的主要材料(如:鋼筋、電線、電纜、防水材料、水泵房設(shè)備、 發(fā)電

4、機組、配電房設(shè)備等)的驗收;14、督促、檢查工地現(xiàn)場的安全文明施工管理,每周組織相關(guān)施工單位進行一次安全文明生產(chǎn)檢查； 求；16、督促、檢查項目部進度控制工作，對于進度延誤較嚴峻情況協(xié)調(diào)施工單位予以解決；17、驗收施工樣板;18、主持處理重大質(zhì)量事故、安全事故；19 題;20 較大問題；21、負責與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。7、 按時完成上級交辦的工作，重大情況第一時間報告主管領(lǐng)導(dǎo)。1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責所轄項目部工作并履行部門職責;2、負責項目部的隊伍建設(shè)、 團隊建設(shè),確保良好的工作氛圍及工作作風;3、督4督促項目部員工執(zhí)行；5、負責所轄項目的工程進度、質(zhì)量、成本

5、控制、安全文明施工管理、施工單 系；6、協(xié)助工程部經(jīng)理行使合同權(quán)利履行義務(wù)， 督促施工單位全面履行義務(wù)；7、組織制定所轄項規(guī)劃、監(jiān)理細則、專項施工方案等；8、組織制定圖計劃、材料立項計劃及甲供材料申報計劃；9、主要承辦人參加圖紙會審；1012、 所編制度各類計劃、報表具可操作性；3、 周報、月報等詳細真量檢查、驗收工作，對影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、 實；4、 確保工程進度依據(jù)公司計外觀觀感的以及隱蔽驗收,須進行現(xiàn)場檢查；11、 項理匯報;12、負責所轄項目安全文明施工管理工目作;13、負責所轄項目的現(xiàn)場施工組織管理工作，2經(jīng)確?，F(xiàn)場人材機的組織滿足工期要求；14負責所理轄項目的進度控制工作,對于

6、進度延誤情況協(xié)調(diào)施劃要求完成；5、 確保工程質(zhì)量符精品工程標準；6、 認真審核工程進度申請、竣工圖和工程結(jié)算申請,并在公司規(guī)定時間內(nèi)審核完 畢;715 程部經(jīng)理。8、確保審核各類工程 時向工程部經(jīng)理匯報；16、審核工程簽證、進度申資料按相關(guān)要求完成。9、確保各17、 10負責三層會驗、樣板先行等機制的具體落實;18、及時組織召開工程建設(shè)各類協(xié)調(diào)會議和重要技術(shù) 專題會議； 19、每周定期對在建項目質(zhì)量、進度、整改;20、合理安排好旁站監(jiān)理人員，并對旁站監(jiān)21安排工程師及時填寫，并檢查；22、督促、檢查、 完善相關(guān)工程資料及歸檔,確保及時取得工程建設(shè)各階段相關(guān)驗收證明；23好維權(quán)取證工作;24、在

7、工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)25等政府相關(guān)部門的關(guān)系；26工作。各類工程臺帳按公司要求建立并實時填報管理。設(shè)計圖紙,參加圖紙會審，全面提出、解決圖紙存在的問題；4、熟悉掌握工程承包合同，協(xié)助項目行義務(wù);5、組織場內(nèi)“三通一平”工作；6、負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；7、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更,并向項目經(jīng)理報告；8、依據(jù)綜合策劃方案、總平面布置圖，合理安排臨設(shè)的搭設(shè)、機械設(shè)備的布置;9、 1.2對每一分項工程下發(fā)質(zhì)量驗收和檢查標準并技術(shù)交底,督促實施;12 材料清單、材料采購計劃報項目經(jīng)理審批；13、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告3規(guī)范,主要時間應(yīng)在現(xiàn)場處

8、理問 專等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，負責對進場材料、 紙、合同、規(guī)范的要求.4對原材業(yè)設(shè)備、構(gòu)配件的驗收，進行平行檢驗取樣、送樣監(jiān)見證、復(fù)試合格后，及時予以簽認；14、建立場地理統(tǒng)一的坐標控制點和高程控制點并做好檢查和保工護工作;15、負責隱蔽工程的檢查、驗收、整改， 程負責旁站監(jiān)理并做好記錄工作；16及時轉(zhuǎn)發(fā)圖紙師和設(shè)計變更并將設(shè)計變更標注在施工圖紙上做 好設(shè)計變更臺帳的登錄；17、現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量,發(fā)覺問題及時書面要求整改；18工樣板的檢查和驗收工作，并監(jiān)督按樣板推廣施料進場進行檢查、驗收,簽發(fā)材料使用許可證,做好隱蔽工程的檢查5題協(xié)調(diào)處理工作.6的各類工程資料，把好第一道工；197、對各

9、項檢驗批、隱蔽工程、工程竣工資料和圖紙；2526、料；27、及時、準確填寫各類臺帳； 28、及時標示墻掛晴雨表和工程計劃圖表中的實際進度;29、重大問題向項目經(jīng)理匯報解決；30反索賠風險，協(xié)助做好相關(guān)維權(quán)取證工作。分項工程及時驗收,簽發(fā)同意隱蔽指令。1、配合開發(fā)部實施紅線范圍的界樁定位；2、編制測量監(jiān)理實施細則；3、負責場內(nèi)首級控制測量，將已知控制點提供給 施工單位，并復(fù)核施工單位控制點；4、負責主持地形、地貌測量，并進行數(shù)據(jù)資料整 理；測5、參加土石方、道路施工收方；量6、復(fù)核施工單位的定位測量；工7、復(fù)查每棟建筑物的基礎(chǔ)控制軸線點;程8、復(fù)測施工單位沉降觀測控制點，抽測沉降觀測師點，復(fù)查沉

10、降觀測資料；9、復(fù)核場地內(nèi)收集的管網(wǎng)資料、構(gòu)筑物與實地是 否相符；10、負責深基坑及高截坡的位移監(jiān)測；11、抽查建筑物垂直度及標高12 取證工作1、負責部門工程檔案管理工作，2、負責督促各項 工作；3、負責部門工程檔案收集、整理、建立目 錄索引、歸檔工作,按公司檔案管理相關(guān)制度及時 提供利用；4、負責組織對部門工程檔案的鑒定、 保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作；5、負責部門工程 檔案預(yù)驗收及工程檔案移交工作；6、協(xié)助項目經(jīng)理辦理工程各項驗收資料收集、歸檔工作；7、負資1、做好場內(nèi)坐標、水準控制點的保護2、做好場地界線、建筑物控制軸量的控制監(jiān)督3、做好深基坑高邊坡位移檢測、建筑物沉降觀測的控制監(jiān)督4 作1、及時準確發(fā)放、歸檔各種資 料;2準確無誤；3、檔案（資料）室的霉爛變質(zhì)；4、檔案（資料）編排5料文員信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；10等相關(guān)工程信息資料登記、呈批,并將已審批的文 件分送到相關(guān)部門;11、負責部門資產(chǎn)（固定資產(chǎn) 與低值易耗品)的申報、領(lǐng)用、保管、借用登記工 作；12、負責部門早會紀錄；13、負責部門員工考勤統(tǒng)計及考勤相關(guān)資料的匯總上報工作；15領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。6、能嚴格保守機密，謹慎處理保密文件；7、協(xié)助上司做好具體工作的細節(jié)預(yù)備、材料整理；8、熟悉公司各部門的工作流程；9、有考勤資料；1