呼和浩特南郊游樂園工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、呼和浩特南郊游樂園工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱*南郊游樂園1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位及簡(jiǎn)介項(xiàng)目建設(shè)單位為*凱基置業(yè)有限公司，*凱基置業(yè)有限公司是、一家正在蓬勃 發(fā)展日勺，以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主，兼營(yíng)房屋銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)日勺房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)，公司成立于2005年，注冊(cè)資金2168.88萬元。公司現(xiàn)在有職工32 人、其中本科以上學(xué)歷有28人、大專學(xué)歷有4人、其中高級(jí)管理人員8人、財(cái) 會(huì)人員4人、財(cái)會(huì)總監(jiān)1人、工程師6名、預(yù)算人員5名、建造帥7名、法律 顧問1名。公司成立后，成功日勺開發(fā)了賽罕區(qū)*地調(diào)院住宅區(qū)，賽罕區(qū)昭烏達(dá)路凱基 綜合樓項(xiàng)目及討號(hào)板新村，為公司

2、持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)日 勺經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。我公司自成立以來，本著“服務(wù)社會(huì)” 日勺產(chǎn)品理念和市場(chǎng)定位，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)在 我公司有灑店一座、總建筑面積 16000平方米、資金、技術(shù)力量雄厚，擁有一 批高素質(zhì)日勺房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)專業(yè)人才，同時(shí)擁有一批技術(shù)過硬、信譽(yù)至上。日勺 施工建設(shè)技術(shù)人才，具有從規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等全過程 綜合開發(fā)日勺能力，可獨(dú)立承攬大中型住宅小區(qū)及公共設(shè)施日勺開發(fā)建設(shè)任務(wù)。“誠(chéng)信贏顧客”是、我們?nèi)丈捉?jīng)營(yíng)理念，“追求卓越、力臻完美”是、我們?nèi)丈踪|(zhì)量 方針，“開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，造福一方人民，樹立一方口碑”是、我們永遠(yuǎn)不懈日勺追 求。新時(shí)期，為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、公司發(fā)展日勺需

3、要，公司將按照“誠(chéng)信為本，用 戶至上，創(chuàng)建精品、服務(wù)大眾” 日勺經(jīng)營(yíng)原則，全體員工齊心協(xié)力、奮力拼搏， 以“管理創(chuàng)品牌，品牌促發(fā)展，誠(chéng)信贏顧客” 日勺工作思路，和“追求卓越，力 臻完美” 日勺經(jīng)營(yíng)方針，積極開展各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作，企業(yè)取得了長(zhǎng)足日勺發(fā)展 和進(jìn)步，增強(qiáng)了企業(yè)日勺整體實(shí)力、發(fā)展后勁。今后，我們將一如既往地堅(jiān)持“發(fā) 展才是、硬道理” 日勺指導(dǎo)思想，以先進(jìn)日勺開發(fā)理念、成熟日勺開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、誠(chéng) 實(shí)守信日勺經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，同心協(xié)力，開拓創(chuàng)新，在激烈日勺市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)浪潮中，乘風(fēng) 破浪，再掀創(chuàng)業(yè)新高潮，努力把凱基置業(yè)有限公司，建設(shè)成為有實(shí)力日勺企業(yè)之 一，為改善和美化城市環(huán)境做出更大。日勺貢獻(xiàn)。近年來，公司

4、在康建明總經(jīng)理日勺帶領(lǐng)下，全體員工齊心協(xié)力、奮力拼搏， 企業(yè)取得了長(zhǎng)足日勺發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)了企業(yè)日勺整體實(shí)力和發(fā)展后勁。今后， 我們將一如既往地堅(jiān)持“發(fā)展才是、硬道理” 日勺指導(dǎo)思想，以先進(jìn)日勺開發(fā)理 念、成熟日勺開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、誠(chéng)實(shí)守信日勺經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，同心協(xié)力，開拓創(chuàng)新，在激烈 日勺市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)浪潮中，乘風(fēng)破浪，再掀創(chuàng)業(yè)新高潮，努力把凱基置業(yè)有限公司， 建設(shè)成為有實(shí)力。日勺企業(yè)之一，為改善和美化城市面貌做出更大。）日勺貢獻(xiàn)。1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)新建1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地址該項(xiàng)目選址于*南郊，項(xiàng)目北臨保全莊村，南臨東喇嘛營(yíng)村，西臨內(nèi)大實(shí)驗(yàn) 基地，東臨西鼓樓，本規(guī)劃地塊為賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地，總用地面積約

5、33.3380 公頃。1.1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè)接待服務(wù)區(qū)、兒童游樂園區(qū)、體育健身區(qū)、田園生態(tài)區(qū)、濱水景觀區(qū)、建筑區(qū)等六大功能分區(qū)組成。項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂日勺公共活動(dòng)場(chǎng)所。項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：該項(xiàng)目以一些大型兒童游樂設(shè)施為主， 擬建成蘇中地區(qū)首屈一指日勺兒 童游樂天地;彎月飄車逍遙水母維太空環(huán)觀覽車旋轉(zhuǎn)蓮花杯表1-1項(xiàng)目主要日勺建設(shè)內(nèi)容）丁與項(xiàng)目單位數(shù)量備注1總用地面積m23333801園區(qū)m2603001.1接待服務(wù)區(qū)m255001.2專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū)m285001.3極限運(yùn)動(dòng)區(qū)m265001.4休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)m2120001.

6、5田園文化展示區(qū)m275001.6濱水景觀區(qū)m250001.7休閑娛樂區(qū)m285001.8保留建筑區(qū)m268002道路m2241602.1主干道m(xù)2133602.2次干道m(xù)2108003建筑物m286004構(gòu)筑物（景點(diǎn)）m238005場(chǎng)地m2907005.1廣場(chǎng)m2202005.2綠化場(chǎng)地m2330005.3籃、足、排球場(chǎng)地m2120005.4停車場(chǎng)m2255006水域m2356006.1人工湖m2206006.2大龍河m215000合計(jì)2建筑密度m20.50%3綠化率m274%1.1.6項(xiàng)目建設(shè)工期本項(xiàng)目從2011年3月開始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，擬丁 2011年4月開始建設(shè)，用 12個(gè)月時(shí)間完成

7、施工，2012年3月投入使用。項(xiàng)目區(qū)有超級(jí)太空船、旋轉(zhuǎn)木馬等一批驚而不險(xiǎn)，懸而不懼日勺現(xiàn)代游樂 項(xiàng)目，和卡通人物，動(dòng)物等靜態(tài)型日勺兒童游樂器材，兒童城內(nèi)有室內(nèi)攀巖室、 游藝廳，充氣娛樂設(shè)施等一批集強(qiáng)身健體，寓教于樂為一體00W合性日勺游樂 設(shè)施.總投資為1000萬元。1.1.7項(xiàng)目總投資及資金籌措經(jīng)估算，該項(xiàng)目總投資估算為 43614.28萬元，其中：建筑安裝工程費(fèi)用 21474.04萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用18861.36萬元（其中：與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān) 日勺其他費(fèi)用1000萬元），預(yù)備費(fèi)用1210.06萬元，建設(shè)期利息1870.56萬元， 鋪底流動(dòng)資金200.00萬元。資金籌措方式為申請(qǐng)銀行資

8、金貸款，和自籌資金。1.1.8環(huán)境影響及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)將會(huì)大大改善了賽罕區(qū)南郊O日勺生態(tài)環(huán)境，為賽罕區(qū)南郊居民提供了一個(gè)體育健身、文化交流、休閑娛樂日勺室外活動(dòng)場(chǎng)所，將為賽罕區(qū)南郊 日勺文化環(huán)境、生態(tài)環(huán)境日勺改善起到重要日勺作用,并為賽罕區(qū)南郊日勺建設(shè) 起到很好日勺輔助作用，從而促進(jìn)賽罕區(qū)南郊日勺生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié) 調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提高人民群眾日勺生活水平。所以，本項(xiàng)目具有顯著日勺 社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。1.2編制依據(jù)1、*市總體規(guī)劃（2005 年2020 年）2、*國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要3、城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)。日勺規(guī)定4、公園設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ4

9、8 92）5、項(xiàng)目建設(shè)單位提供日勺其他資料。1.3結(jié)論與建議 1.3.1主要結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)以*市總體規(guī)劃（2005年2020年）、*國(guó)民經(jīng)濟(jì)與 社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要為依據(jù)，在統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)域文化資源、優(yōu)化文化發(fā) 展環(huán)境日勺同時(shí)，積極發(fā)展體育文化事業(yè)，貫徹全民健身計(jì)劃綱要，并堅(jiān)持 資源節(jié)約和環(huán)境友好日勺可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，依托新媒體產(chǎn)業(yè)基地日勺發(fā)展機(jī)遇， 促進(jìn)賽罕區(qū)南郊建設(shè)，提高人民日勺生活水平?？傊卷?xiàng)目日勺建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量發(fā)揮了重 要日勺作用。項(xiàng)目具有顯著日勺環(huán)境效益和社會(huì)效益，因此，本項(xiàng)目日勺建設(shè)是、必要日勺，而且也是、可行0001.3.2建議為了規(guī)范政府投資項(xiàng)目資

10、金日勺管理，建議項(xiàng)目建設(shè)單位要制定明確日勺 管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理日勺科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。建議項(xiàng)目承辦單位盡快完善辦理各項(xiàng)批復(fù)手續(xù),在項(xiàng)目實(shí)施階段要統(tǒng)籌安 排處理好投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全關(guān)系，節(jié)約和合理使用資金。本工程建設(shè)完成后，應(yīng)制定相應(yīng)。日勺法律法規(guī)，委托專門部門，對(duì)項(xiàng)目進(jìn) 行正常日勺維護(hù)和運(yùn)行管理。建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程日勺環(huán)保、交通、規(guī)劃、土地等部門日勺意見。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景*市規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)提供了直接依據(jù)*市總體規(guī)劃（ 2005年2020年）指出：*市日勺城鎮(zhèn)建設(shè)要“逐 步實(shí)現(xiàn)各級(jí)規(guī)劃公園綠地、居住綠地、附屆綠地，形成系統(tǒng)完整、布

11、局合理、功 能健全E勺中心城點(diǎn)狀綠地布局。實(shí)現(xiàn)居民出行 500米見綠地，消除公共綠地服 務(wù)盲區(qū)”和“繼續(xù)增加公共體育設(shè)施用地，建設(shè)功能完備、風(fēng)格多樣、布局合理 日勺群眾健身設(shè)施，形成群眾體育組織健全、活動(dòng)普及、設(shè)施完備日勺新格局。 加強(qiáng)新城和邊緣集團(tuán)公共體育設(shè)施日勺建設(shè)， 實(shí)現(xiàn)人均0.60.7平方米公共體育 設(shè)施用地001標(biāo)”。同時(shí)，還確定了 “兩軸一兩帶一多中心” 日勺城市空間結(jié) 構(gòu)。大興區(qū)正處于“連接一軸，橫跨兩帶，關(guān)聯(lián)多中心” 日勺重要位置，是、城市發(fā)展新區(qū)之一，同時(shí)也屆于*南郊日勺生態(tài)保護(hù)帶，具有得天獨(dú)厚日勺區(qū)位和 資源優(yōu)勢(shì)，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢(shì)將日益突顯。強(qiáng)調(diào)了生態(tài)環(huán)境發(fā)展策略，指出要加強(qiáng)平

12、 原地區(qū)生態(tài)林地日勺保護(hù)和建設(shè)；劃定限制建設(shè)地區(qū)，有效保護(hù)森林、河湖、濕 地等生態(tài)敏感地區(qū)，積極進(jìn)行綠化隔離地區(qū)、森林公園、生態(tài)廊道、城市公共綠 地等生態(tài)環(huán)境建設(shè)。*市規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)指明了方向賽罕區(qū)南郊是*經(jīng)濟(jì)發(fā)展日勺重要節(jié)點(diǎn)，也是、現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 日勺重點(diǎn)培育地區(qū)。*賽罕區(qū)南郊游樂園。日勺新建將會(huì)給賽罕區(qū)。日勺發(fā)展帶來了 很大機(jī)遇。以“戰(zhàn)略發(fā)展節(jié)點(diǎn)、新興產(chǎn)業(yè)基地、京南綠色新城” 日勺發(fā)展目標(biāo)。堅(jiān)持 以人為本，建設(shè)宜居、宜業(yè)城市刀日勺典范，構(gòu)建良好刀日勺人居環(huán)境，切實(shí)保障合 理配置各級(jí)各類公共服務(wù)設(shè)施并進(jìn)行人性化日勺細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)， 力爭(zhēng)將賽罕區(qū)南郊建 成宜居、宜業(yè)日勺綠色新城，并與全市城

13、市空間布局和產(chǎn)業(yè)布局相銜接， 構(gòu)建“中 部一體、東西兩翼、產(chǎn)業(yè)集群、城鎮(zhèn)組團(tuán)、生態(tài)融合”。日勺城鄉(xiāng)空間格局。2.1.3項(xiàng)目建設(shè)符合賽罕區(qū)H勺總體規(guī)劃O0W求要強(qiáng)化賽罕區(qū)日勺發(fā)展，在對(duì)綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài) 綠地為依托，強(qiáng)化城鎮(zhèn)組團(tuán)之間日勺綠化廊道聯(lián)系， 營(yíng)造城在綠中綠在城中日勺 余圍。在各組團(tuán)規(guī)劃中心、并安排組團(tuán)綠地和多處社區(qū)綠地， 以城鎮(zhèn)公共廣場(chǎng)為 重點(diǎn)，與城鎮(zhèn)內(nèi)部。日勺公園，街頭日勺小綠地和綠化率較高日勺附屆綠地，形成點(diǎn)線面結(jié)合日勺城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。在組團(tuán)之間日勺開敞地帶依托水系安排郊野公 園，成為城鎮(zhèn)生態(tài)綠心和城鎮(zhèn)居民就近體會(huì)綠色氣息。日勺休閑空間。2.1.4 *賽罕區(qū)南郊游

14、樂園日勺新建對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)水平提出新O0W求新媒體產(chǎn)業(yè)基地H勺建設(shè)，給賽罕區(qū)O日勺發(fā)展帶來重大發(fā)展機(jī)遇H勺同時(shí)， 對(duì)賽罕區(qū)南郊H勺用地布局及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出了新O0W求。賽罕區(qū)南郊緊鄰*市區(qū)，為了落實(shí)新定位，貫徹新理念，促進(jìn)*市日勺可持 續(xù)、集約、協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)*周邊城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。日勺調(diào)整和增長(zhǎng)方式日勺轉(zhuǎn)變。*市總體規(guī)劃（ 2005年一2020年）中提出賽罕區(qū)南郊應(yīng)依托以新媒 體基地建設(shè)為基礎(chǔ)。日勺產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成集中日勺產(chǎn)業(yè)新區(qū)，吸引外來投資、接受 城市外遷項(xiàng)目和城市高技術(shù)人才日勺集聚，有效地提高賽罕區(qū)日勺經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同 時(shí)，強(qiáng)化賽罕區(qū)南郊建設(shè)，促進(jìn)城市發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造集中日勺、具有一定規(guī)模 和吸

15、引力、有經(jīng)濟(jì)活力日勺城市，加強(qiáng)公共綠地、配套公共服務(wù)設(shè)施、和其他市 政基礎(chǔ)設(shè)施H勺建設(shè)，提高城市各項(xiàng)設(shè)施整體水平，逐步實(shí)現(xiàn)綠化建設(shè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)村城鎮(zhèn)化及農(nóng)民安置日勺聯(lián)動(dòng)， 發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，滿足大量高技術(shù) 人才在新媒體基地工作生活H勺需求，促使更多O H勺城鎮(zhèn)居民向賽罕區(qū)南郊集中，以適應(yīng)賽罕區(qū)產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化O0W求。2.2項(xiàng)目建設(shè)日勺必要性2.2.1扭轉(zhuǎn)賽罕區(qū)南郊缺少大型公益性公園日勺局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖鲩L(zhǎng)日勺物質(zhì)文化生活O日勺場(chǎng)地需求近年來，隨著新媒體產(chǎn)業(yè)基地日勺建設(shè)，賽罕區(qū)日勺經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)快速發(fā)展。加強(qiáng)賽罕區(qū)南郊日勺基礎(chǔ)設(shè)施及精神文化建設(shè)，是、實(shí)現(xiàn)賽罕區(qū)快速發(fā)展日勺前提條件。賽

16、罕區(qū)近些年日勺發(fā)展速度、工業(yè)化進(jìn)程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整日勺步伐雖然較快，雖然市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較好，但是 、中心周邊沒有大面積日勺公益性綠地 景觀；現(xiàn)有日勺群眾游憩健身場(chǎng)地分布零散、設(shè)施簡(jiǎn)陋，并且缺乏統(tǒng)一日勺布置 和管理，與城市高標(biāo)準(zhǔn)日勺規(guī)劃存在較大。日勺差距。隨著賽罕區(qū)H勺品牌建設(shè)和招商引資H勺力度加大，越來越多O日勺外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到賽罕區(qū)南郊安家落戶。 賽罕區(qū)南郊人口增加、人均收入提 高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕娙丈讟I(yè)余娛樂文化活動(dòng)日勺需求越來越豐 富。原有村鎮(zhèn)簡(jiǎn)陋日勺文化體育設(shè)施難以滿足人民群眾日益提高日勺精神文化生 活需求，嚴(yán)重滯后于賽罕區(qū)南郊日勺經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。所以，建設(shè)一個(gè)

17、能讓不同年齡、層次。日勺人群均可健身休閑、愉悅身心日勺公共空間將刻不容緩。本項(xiàng)目日勺建設(shè)對(duì)扭轉(zhuǎn)賽罕區(qū)南郊缺少大型體育文化場(chǎng) 所日勺局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾尤丈拙裎幕枨螅哂兄匾丈滓饬x。城鎮(zhèn)建設(shè)水平日勺提高，對(duì)環(huán)境質(zhì)量提出了新O0W求城鎮(zhèn)H勺建設(shè)和發(fā)展是、促進(jìn)賽罕區(qū)南郊經(jīng)濟(jì)發(fā)展H勺重要環(huán)節(jié)， 是、提高農(nóng)村居民日勺物質(zhì)生活質(zhì)量日勺必然要求，也是、推進(jìn)該地區(qū)城市化進(jìn)程日勺出路 所在。賽罕區(qū)南郊作為*市區(qū)日勺外圍開發(fā)區(qū)，緊鄰*市，人口和產(chǎn)業(yè)日勺截流能 力將有所增強(qiáng)，隨著城鎮(zhèn)建設(shè)日勺推進(jìn)，賽罕區(qū)南郊配套設(shè)施逐步完善，鎮(zhèn)區(qū) 日勺居住條件會(huì)明顯改善，必將會(huì)吸引來此工作日勺人口就地居住生活。城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)

18、遵循人與自然日勺和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文 化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托，把賽罕區(qū)南郊建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善， 環(huán)境優(yōu)美，適宜居住 日勺綠色城鎮(zhèn)。把賽罕區(qū)南郊建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、適宜居住、配套設(shè)施完善” 日勺中心城鎮(zhèn)將是、現(xiàn)階段賽罕區(qū)南郊發(fā)展O0W5B標(biāo)。2.2.3加強(qiáng)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力打造綠色宜居城市日勺需要賽罕區(qū)南郊位于*中軸延伸區(qū)域，是*總規(guī)明確要求建設(shè)并保護(hù)好日勺重 要綠色開敞空間。負(fù)有帶動(dòng)輻射中部區(qū)域發(fā)展日勺重要任務(wù)。本項(xiàng)目充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與水系風(fēng)景圈日勺 共融和諧；拓展公園綠地日勺功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人均園林綠地配置 標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市。

19、第三章建設(shè)選址和建設(shè)條件3.1建設(shè)地點(diǎn)3.1.1項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址丁 *南郊，項(xiàng)目北臨保全莊村，南臨東喇嘛營(yíng)村，西臨內(nèi)大實(shí)驗(yàn)基地，東臨西鼓樓，本規(guī)劃地塊為賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地，總用地面積約33.3335 公頃。3.1.2用地性質(zhì)本規(guī)劃地塊為賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地，總用地面積約33.3380公頃。3.1.3項(xiàng)目用地現(xiàn)狀本項(xiàng)目用地形狀為長(zhǎng)方形地塊，用地范圍內(nèi)主要是、荒地，原有建筑主要是農(nóng)民居住點(diǎn)。圖3-2項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀圖圖3-3 項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀圖3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件*屆溫帶大陸性氣候，四季氣候變化明顯，差異較大，其特點(diǎn)：冬長(zhǎng)夏短， 年平均氣溫8C左右，1月份平均氣溫 -13.2

20、C , 7月份平均氣溫21.9 C, 絕對(duì)最低氣溫 -22.8 C 。無霜期約140天。年降水量350500毫米，集中 在7、8兩月，春季少雨干旱。日照時(shí)數(shù) 3000多小時(shí)，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒， 特別是、每年日勺7、8、9月，綠樹成蔭，氣候涼爽，更是、旅游避暑日勺黃金季 節(jié)。該地區(qū)干燥多風(fēng)，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，次導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。年平均風(fēng)速1.8m /s,最大風(fēng)速19.3m /s,年平均大風(fēng)日數(shù)26.9天，平均沙塵暴3 . 8天。降 雨量少而集中，年平均降雨量415毫米，年平均蒸發(fā)量為1759.4毫米。最大積 雪深度為30厘米，最大凍土深度為160厘米。由于受西伯利業(yè)和西風(fēng)帶氣團(tuán)及地面長(zhǎng)波輻射日勺

21、共同影響，市區(qū)逆溫現(xiàn) 象十分嚴(yán)重，使垂直對(duì)流受到抑制，是*地區(qū)氣候。）日勺一大特征。3.2.2水資源現(xiàn)狀*市地處大宵山南側(cè)，有霍寨溝、烏素圖溝、壩口子溝、紅山口溝、小哈拉 沁溝、哈拉沁溝、小黑河、大黑河等河溝流經(jīng)市區(qū)，均為須設(shè)防日勺河溝。本項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)地范圍內(nèi)基本無地表水系。項(xiàng)目淺部日勺地下水屆潛水類型， 地下水主要受大氣降水及地表水滲透補(bǔ)給。地下水日勺流向?yàn)樽员睎|向至南西 向。地下水日勺埋藏深度最深大于 40m，最淺也在3. 5m左右，近幾年，市區(qū) 地下水位呈下降趨勢(shì)。根據(jù)所收集到日勺水質(zhì)分析資料，初步判定項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)地 下水對(duì)混凝土不具侵蝕性。3.2.3交通運(yùn)輸通訊及水電氣現(xiàn)狀況項(xiàng)目日勺四周道

22、路通暢，距*火車站、長(zhǎng)途汽車站不到15公里，距飛機(jī)場(chǎng) 約22公里，公交車已經(jīng)通到地塊日勺邊緣，對(duì)外交通便利。呼市地區(qū)日勺用水主要來自深層地下水，隨著“引黃入呼”工程日勺建設(shè)， 日供水能力40萬噸日勺*引黃供水工程一期已竣工，確保了 *市城區(qū)西部地區(qū) 日勺生產(chǎn)、生活用水。呼市地區(qū)日勺供電狀況較好，呼市電廠CDH勺裝機(jī)能量20萬千瓦，尚能滿足呼市地區(qū)生產(chǎn)、生活需求，呼市還與包頭、豐鎮(zhèn)、準(zhǔn)格爾等大型電廠聯(lián)網(wǎng)，除了 供給呼市用電外，還向北京等地輸電。供暖狀況目前較為緊張。但是目前集中供暖三期工程已接近完工，預(yù)計(jì)在未來三五年內(nèi)即可見成效。呼市具有完善。日勺程控電話可直接通往國(guó)內(nèi)外；中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等無

23、線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍有線電視也已覆蓋呼市城區(qū)范圍回民區(qū)通信線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍有線電視也已覆蓋呼市城區(qū)范圍回民區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)已全部實(shí)現(xiàn)交換程控化和傳輸數(shù)字化。 城區(qū)電力充足，網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，目前已建 成4千伏一一220千伏6個(gè)供配電壓等級(jí)日勺輸電線路和 3個(gè)等級(jí)變電站，形 成了三級(jí)電壓供電網(wǎng)。隨著*電廠日勺擴(kuò)建和托克托電站群。日勺興建，*。日勺電 力將更加充裕。3.2.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件項(xiàng)目屆T*賽罕區(qū)范圍，“十一五”時(shí)期，是、賽罕區(qū)綜合實(shí)力提升最快、 城鄉(xiāng)面貌變化最顯著、社會(huì)建設(shè)成果最豐碩、人民群眾得到實(shí)惠最多H勺時(shí)期之 一。五年來，區(qū)人民政府在市委、市政府和區(qū)委。）日勺正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人

24、大和區(qū) 政協(xié)日勺監(jiān)督、支持下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫 徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，牢牢把握發(fā)展這個(gè)第一要?jiǎng)?wù)，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全區(qū)各族十部群眾， 緊緊抓住西部大開發(fā)和自治區(qū)成立 60周年大慶等重要?dú)v史機(jī)遇，克服了國(guó)際金 融危機(jī)帶來日勺不利影響，聚精會(huì)神搞建設(shè)，一心一意謀發(fā)展，“十一五”規(guī)劃主要目標(biāo)任務(wù)勝利完成。1、 地區(qū)生產(chǎn)總值到“十一五”期末預(yù)計(jì)完成 220億元，同 “十五”期末 相比，年均遞增13.5%，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到91667元，按現(xiàn)行匯率計(jì)算，折 合13682美元；財(cái)政收入達(dá)到16.6億元，比“十五”期末增長(zhǎng)171.1%,翻了一 番，年均遞增22.1% ;全社會(huì)固定資產(chǎn)投資

25、額累計(jì)完成302億元，翻了一番，年 均遞增23.6%。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。預(yù)計(jì)三次產(chǎn)業(yè)比重由“十五”期末00 0.78 : 18.4 : 80.82 調(diào)整“十二五”期末00 0.23 : 17.08 : 82.69。3、服務(wù)業(yè)優(yōu)勢(shì)鞏固提升。2010年，賽罕區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃編制完成?！笆晃濉逼谀┓?wù)業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成181.9億元，比“十五”期末增長(zhǎng)134.8% , 翻了一番，年均遞增18.6%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到210億元，比“十五”期末增長(zhǎng)126.5%，翻了一番，年均遞增17.8%。3.2.5市政基礎(chǔ)設(shè)施條件1、電力項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入供電線路，由供電局統(tǒng)一供電，能夠滿足園區(qū)內(nèi)日勺用 電需

26、要。2、給排水項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為*自來水公司供水，項(xiàng)目用水直接接入附近用水管道即 可。項(xiàng)目排水采用雨污分流制，規(guī)劃日勺污水管線位于金川西路上，項(xiàng)目污水 經(jīng)過統(tǒng)一收集后，接入金川西路市政污水管網(wǎng)。規(guī)劃H勺雨水管網(wǎng)接入金J11西路市政雨水管網(wǎng)。3、通信項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等 無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。4、天然氣管道城市燃?xì)夤艿酪呀又另?xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)大部分已經(jīng)使用了天然氣，還有H勺即將使用。5、熱力城市供熱系統(tǒng)已通至項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)OHW暖均依靠城市熱力公司熱力管 網(wǎng)供熱第四章項(xiàng)目建設(shè)方案本項(xiàng)目建設(shè)方案是、根據(jù)規(guī)劃用地日勺現(xiàn)狀、地勢(shì)、地形、地貌、周邊發(fā)展 要

27、求等方面因素來分析、擬定日勺確實(shí)可行日勺園區(qū)規(guī)劃。 設(shè)計(jì)意在創(chuàng)造一個(gè)陽 光、休閑、運(yùn)動(dòng)、健康、生態(tài)。日勺休閑娛樂空間。4.1現(xiàn)狀分析土地使用現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)土地性質(zhì)為規(guī)劃綠地，總用地面積 33.33公頃， 其中，水域面積3.56公頃；廣場(chǎng)及綠地面積9.07公頃；市政道路面積2.42公頃; 建筑物面積0.86公頃，構(gòu)筑物（景點(diǎn)）面積0.38公頃。游樂園規(guī)劃用地內(nèi)日勺現(xiàn)狀非建設(shè)用地是、規(guī)劃綠地和大龍河水系，在規(guī)劃 時(shí)應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)H勺延續(xù)性。尊重充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，盡可能減少對(duì)地貌H勺 破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表日勺文脈特征。游樂園規(guī)劃其北側(cè)與高壓走廊防護(hù)林相鄰。從安全性與美觀

28、性考慮周邊以 微地形草地和疏林植被為主，形成幽閉空間，交通與園區(qū)隔離，景觀相融合。道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)日勺現(xiàn)狀道路多為田間土路，部分為田間羊腸小徑， 路面未經(jīng)硬化，多數(shù)道路與用地外部道路相接。寬度比較窄，通行能力有限，彳艮 難適應(yīng)未來日勺需求。規(guī)劃中依地形走勢(shì)和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存在日勺問 題，提高土地利用價(jià)值。地形地貌：游樂園規(guī)劃用地為平原地貌，地勢(shì)較為平坦、綠化率高、生態(tài) 環(huán)境較好，規(guī)劃用地內(nèi)南側(cè)日勺大龍河水位常年穩(wěn)定， 較利于規(guī)劃建設(shè)日勺發(fā)展。 4.2規(guī)劃思想設(shè)計(jì)理念：尊重歷史、尊重文脈、滿足民眾健康生活日勺多重需要。設(shè)計(jì)立意：根據(jù)理念，我們對(duì)在城市進(jìn)化過程中形成。日勺

29、內(nèi)容與原鄉(xiāng)土文化日勺沉淀進(jìn)行了分析與比較，得出以下結(jié)論：在前進(jìn)中得到了城市生活日勺緊 張充實(shí)，但失去了田園生活日勺閑適與隨意； 得到了現(xiàn)代人日勺生活方式，失去 了先民們深厚日勺文化積淀；得到了匆忙日勺高層辦公空間，失去了自身日勺健 康；得到了城市緊湊規(guī)則日勺景觀肌理，失去了原有日勺自然生態(tài)系統(tǒng)。主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對(duì)以上幾點(diǎn)和規(guī)劃現(xiàn)狀對(duì)綜合類體育文化空間日勺缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。將項(xiàng)目做成以體育、 文化為主題日勺運(yùn)動(dòng)休閑、歷史教育、文化交流、生態(tài)延續(xù)日勺公園。4.3規(guī)劃原則1、維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減 少對(duì)地貌H勺破壞，尊重以

30、當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表H勺文脈特 征。2、珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。充分保護(hù)現(xiàn)有河水狀態(tài)，人工湖水則通過循環(huán)使用減少耗水量， 利用生物凈化減少水中雜 質(zhì)。3、保護(hù)田園景觀特征及其可延續(xù)性：地段為社區(qū)共享日勺空間，與東西兩 側(cè)未來日 勺田園風(fēng)光結(jié)合，層層過渡，相互借景，利用交通線路在不同景區(qū)問提 供便捷和啟示性日勺聯(lián)系。4、減少車流：引導(dǎo)車流直接進(jìn)入目日勺地，減少場(chǎng)地內(nèi)不同功能區(qū)域之間日 勺過境交通。在入口處設(shè)停車場(chǎng)，以便盡早分流，使部分游客和工作人員盡早 換乘園區(qū)內(nèi)CD日勺電瓶車。4.4規(guī)劃目標(biāo)1、把游樂園東部區(qū)域建成鎮(zhèn)區(qū)日勺“休閑型文化中心”和“田園

31、生態(tài)展示鏈”，展示田園文化特點(diǎn)。2、西區(qū)建設(shè)成為以“體育運(yùn)動(dòng)發(fā)展，精神傳承”為主題H勺體育健身區(qū)。3、南側(cè)濱水區(qū)建成以水為背景日勺開闊景觀區(qū)域，豐富生態(tài)文化。4、為市民旅游者提供宜人空1100同時(shí)，考慮到為高新區(qū)日勺“白領(lǐng)”工 作人員，企業(yè)高管人員提供午間休憩空間、交流空間、健身娛樂空間。5、為宵少年，兒童提供歷史文化教育、娛樂、野外拓展、課外課堂學(xué)習(xí)CD 日勺空間。4.5規(guī)劃方案4.5.1功能分區(qū)規(guī)劃根據(jù)場(chǎng)地性質(zhì)、主體功能。日勺不同將園區(qū)分為八個(gè)功能區(qū)。即：接待 服務(wù)區(qū)、休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū)、極限運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、田園文化展示區(qū)、 濱水景觀區(qū)、保留建筑區(qū)。接待服務(wù)區(qū)是、公園用地日勺主入口

32、，硬地面積寬闊、附屆服務(wù)設(shè)施齊備， 同時(shí)設(shè)有露天劇場(chǎng)、集散廣場(chǎng)，交通線路發(fā)達(dá)，可以為游客提供安全、完善日勺 休息、餐飲、娛樂、集會(huì)場(chǎng)所。其內(nèi)部規(guī)劃設(shè)有服務(wù)中心、停車場(chǎng)、休息亭和體 育精神展壁等景觀。該區(qū)位于中軸路兩側(cè)，交通便捷乂遠(yuǎn)離市區(qū)主十道，是-個(gè)安全、幽靜而乂風(fēng)光怡然日勺區(qū)域。休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)位于規(guī)劃園東區(qū)臨近魏東路日勺次入口，由自由滑草場(chǎng)、休憩 草坪、舞林廣場(chǎng)、兒童娛樂場(chǎng)地組成，不同日勺場(chǎng)地引領(lǐng)不同日勺活動(dòng)。舞林廣 場(chǎng)由次入口直接進(jìn)入，疏植櫻花樹，硬鋪平整并銜接下沉花園，為市民提供休閑 運(yùn)動(dòng)日 勺幽靜場(chǎng)地；自由式滑草場(chǎng)為娛樂型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，由舞林廣場(chǎng)臺(tái)階路直接進(jìn)入，也可通過園內(nèi)環(huán)線進(jìn)入，設(shè)施齊全、

33、功能完備，可以給人們帶來不同趣味日 勺滑行體驗(yàn)；休憩草坪緊鄰滑草場(chǎng)，地勢(shì)相對(duì)平緩，為人們提供一個(gè)綠色日 勺有 氧空間，可以樂在其中地做各種休閑運(yùn)動(dòng)；兒童娛樂場(chǎng)緊鄰東區(qū)主入口服務(wù)中心， 專門針對(duì)宵少年、兒童日勺早期教育和培訓(xùn)方式，結(jié)合娛樂日勺形式設(shè)置不同場(chǎng) 館，通過智力游戲、團(tuán)隊(duì)配合、獨(dú)自探險(xiǎn)等活動(dòng)營(yíng)造全新娛樂環(huán)境，特別針對(duì)目 前國(guó)內(nèi)缺乏O0W業(yè)性災(zāi)難逃生項(xiàng)目開發(fā)基地軟硬件設(shè)施，形成一定別具風(fēng)格日勺游玩場(chǎng)地。專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū)是、針對(duì)俱樂部、運(yùn)動(dòng)員和有特殊需求人群設(shè)立日勺較專業(yè)日勺 體育運(yùn)動(dòng)區(qū)域，位于空氣活新日勺水系北側(cè)，有利于身心健康。該地塊地勢(shì)平坦、 視野開闊，較適合安排需要固定活動(dòng)場(chǎng)地日勺運(yùn)動(dòng)形式

34、，項(xiàng)目有足球、籃球、羽 毛球、排球、網(wǎng)球等。同時(shí)還設(shè)有專業(yè)性日勺馬術(shù)俱樂部、運(yùn)動(dòng)俱樂部、迷你高 爾夫等項(xiàng)目和休閑景點(diǎn)，為專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)日勺嚴(yán)謹(jǐn)風(fēng)格添上一筆隨意色彩， 從而豐富 了空間構(gòu)成。極限運(yùn)動(dòng)區(qū)位于規(guī)劃園西區(qū)西側(cè)，可由房通路次入口直接進(jìn)入。穿過噴霧 廣場(chǎng)可進(jìn)入極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)各類設(shè)施齊全，為都市工作者提供一個(gè)挑戰(zhàn)自 我、放松心情日勺體驗(yàn)基地，也可由廣場(chǎng)直接進(jìn)入水上極限區(qū)體驗(yàn)別具特色日勺 水上運(yùn)動(dòng)。野戰(zhàn)營(yíng)位于場(chǎng)地西南側(cè)，其中設(shè)碉堡戰(zhàn)、叢林戰(zhàn)、定向運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等項(xiàng) 目，讓人們?cè)谔魬?zhàn)極限日勺同時(shí)回歸自然， 放飛日勺心情，培養(yǎng)人與人之間日勺 合作精神。休閑娛樂區(qū)位于場(chǎng)地東區(qū)與羊李路相鄰H勺次入口地帶，是

35、 、一塊以田園休 閑活動(dòng)和田園風(fēng)光觀賞為主導(dǎo)日勺場(chǎng)所， 環(huán)境優(yōu)雅、靜謐。入口楓林廣場(chǎng)代表秋 景,火紅日勺楓葉把人日勺鄉(xiāng)間情愫展示出來。 中心設(shè)一人工湖，周邊為疏林草 地和大面積延伸性臨水草坪，以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，附加水上游覽設(shè)施，湖心設(shè)臨 水餐廳，過小橋可到水上景亭沉香亭，繼續(xù)西行為忘憂島，再由小橋連接可直達(dá) 白花塢，憑借水勢(shì)營(yíng)造世外桃源股日勺田園風(fēng)光。 農(nóng)家樂園位于該區(qū)北側(cè)，以當(dāng) 地特產(chǎn)梨園為主園，同時(shí)設(shè)有葡萄園、棗園、水井、水車、菜圃、飼養(yǎng)圈等農(nóng)家 生活基礎(chǔ)設(shè)施，游人可親自去體驗(yàn)采摘、栽種、汲水澆灌、飼養(yǎng)等農(nóng)家項(xiàng)目。田園文化展示區(qū)為東區(qū)南側(cè)中部臨水一帶，主要展示勤勞勇敢日勺古鎮(zhèn)人 源遠(yuǎn)流長(zhǎng)日

36、勺農(nóng)耕歷史、特色民俗、民間手藝、以及對(duì)當(dāng)?shù)氐孛参墨I(xiàn)日勺研究。 這是、一塊難得日勺區(qū)域，自然環(huán)境優(yōu)雅靜謐，人文歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，它提供給我 們一個(gè)遐想日勺美妙空間。濱水景觀區(qū)位于規(guī)劃園區(qū)南側(cè)，是、一平緩日勺開放空間，親切迷人、富有 現(xiàn)代氣息，視野開闊，可與對(duì)面市政林相借景。委婉優(yōu)美日勺濱水輪廓線，小巧 精致日勺構(gòu)筑物景點(diǎn)，到處都是、風(fēng)景無限日勺視覺走廊。保留建筑區(qū)位于場(chǎng)地西區(qū)北側(cè)，外部與市政高壓走廊防護(hù)林相接，內(nèi)部與 入口服務(wù)區(qū)和極限運(yùn)動(dòng)區(qū)相鄰，是、魏善莊鎮(zhèn)日勺水務(wù)管理處，獨(dú)成院落，交通 上與規(guī)劃園區(qū)隔離。4.5.2交通系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃園區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場(chǎng)、休憩場(chǎng)地三部分構(gòu)成。道路分六種 形式：

37、公園主十路、公園次十路、專項(xiàng)道路、水上游覽線路、環(huán)水線路、市政道 路。公園主十路連接場(chǎng)地各出入口，寬4-6米，主要為人車混行系統(tǒng)，滿足觀光 與后勤服務(wù)日勺需求；公園次十路為步行系統(tǒng)，寬 1-3米，穿越景點(diǎn)與主十路相 接；專項(xiàng)道路主要為運(yùn)動(dòng)健身步道，寬 2米，隱于西區(qū)主入口疏林場(chǎng)地，設(shè)施完善、便于運(yùn)動(dòng)；水上游覽線路主要分布于湖區(qū)，以水上交通工具為依托，聯(lián)系水 上景點(diǎn)；環(huán)水線路濱水前行，簡(jiǎn)潔十凈，為水邊景致所鋪設(shè)；市政道路為貫穿場(chǎng) 地南北日勺魏東路,是、場(chǎng)地日勺中軸交通線，連接魏善莊鎮(zhèn)日勺南北兩區(qū)。各線路與停車場(chǎng)、休憩場(chǎng)地完美銜接，為各景點(diǎn)提供便捷交通，達(dá)到“移步 換景”、“景隨步移” 日勺效果。

38、4.5.3景觀系統(tǒng)規(guī)劃公園日勺景觀規(guī)劃主要是、以景點(diǎn)建設(shè)性質(zhì)為依據(jù)，以植被、小品、水域、 建筑為內(nèi)容，由兩條景觀主軸線、三條景觀次軸線和三個(gè)陸地景觀組團(tuán)、 兩個(gè)水 域構(gòu)成。規(guī)劃區(qū)以貫穿場(chǎng)地日勺市政金J11西路為中心景觀主軸，它依次連接兩個(gè)地 塊日勺三條景觀次軸線，形成別具特色日勺南北景觀帶，主要展示市政道路綠化 和通過視線透景觀賞到H勺兩側(cè)園區(qū)內(nèi)H勺景觀；另一條以都市休閑景觀橋?yàn)楹诵?，將東西兩大地塊日勺景點(diǎn)申聯(lián)起來， 形成東西走向日勺景觀帶，主要展示規(guī) 劃園區(qū)內(nèi)部景觀，包括含喬木、灌木、花卉、草坪等在內(nèi)OHW合性綠地景觀、 林區(qū)景觀、水面景觀、構(gòu)筑物景觀、建筑景觀、園路景觀、小品景觀等。景觀軸

39、 充分將場(chǎng)地內(nèi)H勺所有景觀區(qū)聯(lián)系起來，形成一個(gè)大刀日勺景觀結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，使H勺 園區(qū)景觀成為一個(gè)完整有序乂能貼近市民生活日勺系統(tǒng)，從而提升城鎮(zhèn)日勺休閑價(jià)值，豐富居民日勺生活。4.5.4建筑風(fēng)格園內(nèi)建筑在與地基、地形、地勢(shì)、地貌結(jié)合。日勺基礎(chǔ)上，以小型、低層為 主，風(fēng)格多樣，外觀簡(jiǎn)約；在建筑平面布局和空間處理上力求活潑、富于變化； 在功能使用上突顯安全、便捷、經(jīng)濟(jì)。同時(shí)把建筑作為一種風(fēng)景要素來考慮，使之與周圍日勺山水、巖石、花草樹木融為一體，共同構(gòu)成優(yōu)美景色4.5.5停車場(chǎng)和公共衛(wèi)生問規(guī)劃園區(qū)設(shè)四個(gè)停車場(chǎng)，分別布置在出入口地帶，與出入口廣場(chǎng)相連。場(chǎng)地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊、流線活晰、為不同1日勺

40、車輛預(yù)留不同日勺?？?區(qū)域，避免車輛之間內(nèi)勺碰撞、刮擦。植物以闊葉喬木為主，配以常綠灌木，形 成大面積綠蔭空間。停車服務(wù)以“人性化”為標(biāo)準(zhǔn)，控制程序?qū)I(yè)，為游客提供 一個(gè)安全、便捷、環(huán)保。日勺停車余圍。公共衛(wèi)生問：公共衛(wèi)生問是、園區(qū)日勺基礎(chǔ)設(shè)施之一，各區(qū)域在游人日勺步 行范圍之內(nèi)均有設(shè)置，并有明顯日勺指引標(biāo)志。外型與所處環(huán)境協(xié)調(diào)、材料環(huán)保、 設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)人性化。4.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表4-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）丁與項(xiàng)目單位數(shù)量備注1總用地面積m23333801園區(qū)m2603001.1接待服務(wù)區(qū)m255001.2專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū)m285001.3極限運(yùn)動(dòng)區(qū)m265001.4休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)m21200

41、01.5田園文化展示區(qū)m275001.6濱水景觀區(qū)m250001.7休閑娛樂區(qū)m285001.8保留建筑區(qū)m268002道路m2241602.1主干道m(xù)2133602.2次干道m(xù)2108003建筑物m286004構(gòu)筑物（景點(diǎn)）m238005場(chǎng)地m2907005.1廣場(chǎng)m2202005.2綠化場(chǎng)地m2330005.3籃、足、排球場(chǎng)地m2120005.4停車場(chǎng)m2255006水域m2356006.1人工湖m2206006.2大龍河m2150002建筑密度m20.50%3綠化率m274%呼和浩特南郊游樂園可行性研究報(bào)告呼和浩特南郊游樂園可行性研究報(bào)告第五章環(huán)境影響評(píng)價(jià)5.1項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)環(huán)境日勺影

42、響及治理措施5.1.1對(duì)交通H勺影響及治理措施施工期間，由丁土方、建筑材料等日勺運(yùn)輸將增加項(xiàng)目周圍路段日勺車流量， 施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開行車高峰時(shí)間。5.1.2揚(yáng)塵對(duì)施工工地周圍O日勺影響及治理措施施工車輛日勺進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場(chǎng)裸露日勺土堆、地表，在 遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨日勺情況下，將造成泥污污染。在施工方案中，要對(duì)這種影響加以 考慮，保持車輪活潔，春冬多風(fēng)季節(jié)注意對(duì)裸露地表灑水，降低飛塵影響，實(shí)行保 潔制度。5.1.3噪聲對(duì)周圍環(huán)境H勺影響及治理措施為減少施工期運(yùn)輸車日勺喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁機(jī)聲等噪 聲對(duì)附近居民1日勺影響，一方面工程承包商應(yīng)

43、盡量采用低噪聲)日勺機(jī)械和采取降噪 聲措施，另一方面在夜間少開或不開噪聲大日勺機(jī)械。5.1.4現(xiàn)場(chǎng)防水和排水對(duì)周圍環(huán)境H勺影響及治理措施在施工期間始終保持工地日勺良好日勺排水狀態(tài)，修建臨時(shí)排水渠道，并與永 久性排水設(shè)施相連接，避免引起淤積和沖刷。針對(duì)可能出現(xiàn)日勺沖刷與淤積：采取有效預(yù)防措施，防止施工場(chǎng)所占用日勺土地或臨時(shí)使用日勺土地受 到?jīng)_刷。采取有效預(yù)防措施，防止從本工程施工中開挖日勺土石材料，對(duì)河流、 水道、灌溉或排水系統(tǒng)產(chǎn)生淤積或堵塞。施工中日勺臨時(shí)排水系統(tǒng)，最大限度地減少水土流失及對(duì)水文狀態(tài)日勺改變不得十?dāng)_河道、水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)日勺自然流動(dòng)，以免導(dǎo)致沖刷與淤積。)日勺發(fā)生。5.

44、1.5施工渣土對(duì)周圍環(huán)境H勺影響及治理措施施工期固定廢棄物主要為施工人員O日勺生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費(fèi)O日勺 各種建筑裝飾材料。本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生H勺固體廢棄物將會(huì)對(duì)其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定 日勺影響：為了削減施工期產(chǎn)生日勺固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理：施工期生活垃圾和其他廢棄。日勺土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點(diǎn)，并按環(huán) 衛(wèi)部門要求運(yùn)到指定地點(diǎn)消納處理。施工期間產(chǎn)生。日勺可回收廢料如鋼筋彎頭、廢木板等應(yīng)盡量由施工單位 回收利用。施工期將產(chǎn)生大量渣土，在運(yùn)輸過程中易引起二次揚(yáng)塵污染。因此，渣 土運(yùn)輸應(yīng)采用封閉式運(yùn)輸。5.1.6其他防護(hù)措施保護(hù)植被盡量保護(hù)建設(shè)用地范圍之外日勺現(xiàn)有綠色植被。若因修建臨時(shí)工

45、程破壞了 現(xiàn)有日勺綠色植被，負(fù)責(zé)在拆除臨時(shí)工程時(shí)予以恢復(fù)。保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目?jī)膳匀丈坠艠?、名木和法定保護(hù)日勺樹種，即使處在建設(shè)項(xiàng) 目用地范圍內(nèi)，有可能時(shí)也要盡量設(shè)法保護(hù)。工程施工期間破壞植被H勺面積應(yīng)嚴(yán)格控制，除了不可避免日勺工程占地、 砍伐以外，不再發(fā)生其它形式日勺人為破壞。土地資源日勺保護(hù)妥善處理廢方，沿河棄土應(yīng)避免壅塞河道、改變水流方向和抬高水位而淹 沒或沖毀農(nóng)田、房屋。重視棄土堆日勺復(fù)墾，有條件時(shí)，在棄土堆頂面綠化，或整 平成為耕地。在河床采砂礫材料時(shí)，防止對(duì)河流狀態(tài)日勺改變，并符合中華人民共和 國(guó)水法日勺規(guī)定，即：“在行洪、排澇河流和航道范圍內(nèi)開采砂石、砂金，必須 經(jīng)河道主管部門批準(zhǔn)，按照

46、批準(zhǔn)日勺范圍和作業(yè)方式開采，涉及航道日勺，由河道 主管部門會(huì)同航道主管部門批準(zhǔn)” 日勺規(guī)定。對(duì)施工人員加強(qiáng)保護(hù)自然資源及野生植物日勺教育，在雇用合同中規(guī)定嚴(yán) 禁偷獵和隨意砍伐樹木。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境H勺影響及治理措施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期H勺污染主要來自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。5.2.1固體廢物影響評(píng)價(jià)及治理措施主要來源本項(xiàng)目所產(chǎn)生日勺固體垃圾主要是、運(yùn)營(yíng)期間日勺生活垃圾，此類垃圾一般不含 特殊有蠹有害物質(zhì)，垃圾分為兩類，一類是、十垃圾，主要成分是、廢紙、垃圾袋、活 掃垃圾、廢包裝物等；另一類是、濕垃圾，產(chǎn)生于餐廳，主要成分是、蔬菜、水果、肉 類等，含水分較多。治理措施垃圾分類收集是、推行垃

47、圾資源化、減量化、無害化處理日勺第一步，實(shí)行垃圾 分類收集將使垃圾處理提高一個(gè)檔次，對(duì)周邊環(huán)境保護(hù)也起到較大日勺積極作用。建設(shè)單位加強(qiáng)物業(yè)管理，做好垃圾分類日勺宣傳工作，分類垃圾從每個(gè)游客做起， 加強(qiáng)垃圾堆放管理，及時(shí)活運(yùn)處理，為旅游提供一個(gè)活潔、舒適日勺游玩環(huán)境。5.2.2污水影響評(píng)價(jià)及治理措施本項(xiàng)目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，經(jīng)地下暗溝排入規(guī)劃日勺污水管道；雨水主要植物自然吸收。5.2.3廁所惡臭影響評(píng)價(jià)及治理措施垃圾收集點(diǎn)垃圾收集點(diǎn)采用垃圾桶儲(chǔ)存收集來日勺垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密 閉日勺收集點(diǎn)內(nèi)貯存。裝車時(shí)將垃圾桶內(nèi)用塑料袋密封日勺垃圾直接傾倒入垃圾運(yùn) 輸車。因

48、此，從收集到裝車轉(zhuǎn)運(yùn)日勺整個(gè)過程，垃圾不外露，幾乎沒有惡臭污染物 日勺泄漏。所以，各收集點(diǎn)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)造成惡臭污染。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站根據(jù)對(duì)國(guó)內(nèi)現(xiàn)有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站污染物排放情況調(diào)查，轉(zhuǎn)運(yùn)站日勺廢氣主要來自于 轉(zhuǎn)運(yùn)車間垃圾傾倒和壓縮過程，廢氣中主要污染物為粉塵、H2S和NH3。轉(zhuǎn)運(yùn)車間 采用密閉式建筑，減少垃圾日勺惡臭污染物散發(fā)；在每個(gè)轉(zhuǎn)運(yùn)車間內(nèi)設(shè)立1套除塵除臭系統(tǒng)，通過抽風(fēng)系統(tǒng)在轉(zhuǎn)運(yùn)車間內(nèi)形成負(fù)壓，將臭氣吸走并處理，將臭氣污染 降到最低。經(jīng)處理后，對(duì)外環(huán)境影響不大。公廁本項(xiàng)目公廁均按城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)( CJJ14 87)中一類標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)，全部為水沖式公廁，衛(wèi)生條件好，功能完善。本項(xiàng)目做

49、到管理到位、保持廁 內(nèi)活潔，地面無積水、無紙屑，大便器內(nèi)無積糞，小便器內(nèi)不積存尿液，無尿垢、 雜物，墻壁、頂棚整潔，公廁內(nèi)基本無臭味。因此，本項(xiàng)目擬建日勺各公廁如能按 國(guó)家有關(guān)日勺衛(wèi)生要求，保持廁內(nèi)活潔，則公廁排放日勺H2S和NH3等惡臭污染物極少，公廁外H2S和NH3 日勺濃度低于惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(GB14554-93 ) 中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，惡臭污染物經(jīng)擴(kuò)散、稀釋，不會(huì)對(duì)公廁周邊環(huán)境造成惡臭污染第六章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防6.1勞動(dòng)安全根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法第六章規(guī)定，用人單位建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過程中日勺事故，減

50、少職業(yè)危害。6.1.1施工安全項(xiàng)目建設(shè)過程中，機(jī)械傳動(dòng)設(shè)備易發(fā)生機(jī)械性傷害事故；起重機(jī)檢修等高空作 業(yè)點(diǎn)、平臺(tái)、梯子、坑、井、溝等處易發(fā)生人體墜落。針對(duì)以上情況，我們將裸露 日勺設(shè)備旋轉(zhuǎn)部件均設(shè)安全罩等防護(hù)措施。起重機(jī)設(shè)有檢修平臺(tái)和安全走道。梯子、 坑、井、溝等處分別設(shè)有安全欄桿或蓋板，并設(shè)有警示標(biāo)志。6.1.2建筑安全本項(xiàng)目按抗震8度設(shè)防，施工中將有嚴(yán)格日勺質(zhì)量保證措施，公共衛(wèi)生間采取防 滑措施。6.1.3防火本項(xiàng)目有關(guān)防火措施應(yīng)嚴(yán)格按建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì)。6.1.4電氣安全本工程采用TN-S接地系統(tǒng)，各種建構(gòu)筑物采用等電位聯(lián)結(jié)，洗手盆及其管道等 裝置進(jìn)行輔助等電位聯(lián)結(jié)。為減少接地故障引起電氣火

51、災(zāi)危險(xiǎn)而裝設(shè)H勺漏電電流 作用保護(hù)器，其額定動(dòng)作電流不應(yīng)超過0.5安。游客服務(wù)用房?jī)?nèi)一般場(chǎng)所日勺插座配 電采用三相五線制，并加漏電保護(hù)開關(guān)。本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)，對(duì)插座 及照明器具等采用標(biāo)準(zhǔn)電壓不超過12伏日勺安全超低壓供電。對(duì)走廊等處安裝高度 較低H勺照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供電。6.1.5防富設(shè)施按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-94 )規(guī)定，本建筑物設(shè)防直擊$、感應(yīng)$ 和防富電波被浸入日勺措施，以及防側(cè)擊日勺保護(hù)措施。6.2衛(wèi)生防護(hù)6.2.1生活給水對(duì)生活用水加裝紫外線消蠹設(shè)施。6.2.2排水盥洗污水、糞便污水、生活污水、綠化用水及雨

52、水采用分流系統(tǒng)。6.2.3噪聲控制本工程采用整體性較好H勺結(jié)構(gòu)體系，為此經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動(dòng)日勺部位(如 設(shè)備管道等)采取了防止結(jié)構(gòu)聲學(xué)傳播日勺措施。本工程內(nèi)日勺水泵等均設(shè)置在單 獨(dú)。)日勺房間內(nèi)，并米取了一定日勺隔聲減噪措施。6.3消防6.3.1火災(zāi)隱患分析在施工過程中，施工材料日勺堆放、儲(chǔ)存以及運(yùn)輸過程中都存在火災(zāi)隱 患，有可能引起火災(zāi)。配電室等服務(wù)用房極易引起火災(zāi)。項(xiàng)目建成后，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，厚厚日勺落葉加上十燥日勺氣候，極 其容易引起火災(zāi)事故。6.3.2防火等級(jí)本項(xiàng)目各建筑物日勺耐火等級(jí)均為6.3.3消防設(shè)施火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)異?，F(xiàn)象時(shí)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)啟動(dòng)，

53、警 告人們火源日勺位置。使用火災(zāi)監(jiān)測(cè)儀能夠?qū)崿F(xiàn)火災(zāi)日勺早期發(fā)現(xiàn)，早報(bào)警、早滅 火，減少火災(zāi)損失。滅火系統(tǒng)窒息法。隔斷空氣日勺流通，造成無氧狀態(tài)停止燃燒。冷卻法。降低燃燒物質(zhì)溫度到燃點(diǎn)以下，可停止火勢(shì)蔓延。隔離法。中斷燃燒物日勺供給，火勢(shì)無法蔓延。為了減少火災(zāi)造成日勺損失，有各種類型日勺滅火劑，如：水、泡沫、惰性氣 體、鹵代烷輕、化學(xué)十粉和固體物質(zhì)，根據(jù)不同日勺消防對(duì)象選用不同日勺滅火劑建立消防水源本擬建項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮到消防用水量及水壓，根據(jù)裝置大小、高度及 滅火能力，建立合適。日勺消防水池，保證 30min用水量。第七章節(jié)能分析7.1編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法；2、公共建筑節(jié)

54、能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ14-036-2006 ;3、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）JGJ26-95 ;4、 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003 ;5、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ 114-2004 ）;6、國(guó)家頒布。日勺有關(guān)節(jié)能。日勺政策、法規(guī)。7.2節(jié)能措施7.2.1建筑節(jié)能技術(shù)措施（1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施墻體采用聚苯乙烯塑料這種新型高效保溫絕熱材料以及復(fù)合墻體，降低外墻傳 熱系數(shù)。采取增加窗玻璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻 璃，改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣日勺熱傳導(dǎo)。（2）能源系統(tǒng)節(jié)能控制技術(shù)采暖空調(diào)系統(tǒng)日 勺控制技術(shù)是、對(duì)既

55、有熱網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造、實(shí)現(xiàn)優(yōu)化運(yùn)行節(jié) 能控制日勺關(guān)鍵技術(shù)。主要有三種方式：VWV （冷水量）、VAV （變風(fēng)量）和VRV（變?nèi)萘浚?，其關(guān)鍵技術(shù)是、基于供熱、空調(diào)系統(tǒng)中日勺“冷（熱）源-輸配系統(tǒng)-末 端設(shè)備”各環(huán)節(jié)物理特性H勺控制。（3）采暖末端裝置可調(diào)技術(shù)主要包括末端熱量可調(diào)及熱量計(jì)量裝置，連接每組散熱器日勺恒溫閥，響應(yīng)日勺熱網(wǎng)控制調(diào)節(jié)技術(shù)以及變頻泵。日勺應(yīng)用?？蓪?shí)現(xiàn)30%-50% 日勺節(jié)能效果，同時(shí)避 免采暖末端H勺冷熱不均問題。新風(fēng)處理及空調(diào)系統(tǒng)日勺余熱回收技術(shù)新風(fēng)負(fù)荷一般占建筑物負(fù)荷E勺約 30%-40% ,變新風(fēng)量所需E勺供冷量比固定日勺最小新風(fēng)量所需日勺供冷量少 20%左右。通過全

56、熱式換熱器將空調(diào)房間排風(fēng)與新風(fēng)進(jìn)行熱、濕交換，利用空調(diào)房間排風(fēng)日勺降溫除濕，可實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)日勺余 熱回收。采用節(jié)能產(chǎn)品購(gòu)買和使用符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)要求日勺高效節(jié)能照明器具、風(fēng)機(jī)、水泵等，降低建筑物能耗。7.2.2機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理E勺工藝流程，盡可能降低途中沈勺消耗。按要求配裝能源計(jì)量表。本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備日勺負(fù)荷率必須達(dá)到國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備 利用率。電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補(bǔ)償無功功率。各類設(shè)備及器材O H勺選型應(yīng)采用國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中O日勺高效節(jié)能設(shè)備H勺 器材。7.2.3照明系統(tǒng)節(jié)能措施(1)合理日勺選擇照明線路：照明線路日勺損耗約

57、占輸入電能日勺4%左右，影響照明線路損耗日勺主要因素是、供電方式和導(dǎo)線截面積。大多數(shù)照明電壓為220V，照明系統(tǒng)可由單相二線、兩相三線、三相四線三種方式供電。三相四線式供 電比其它供電方式線路損耗小得多。因此，本項(xiàng)目照明系統(tǒng)采用三相四線制供電。 合理日勺選擇控制開關(guān)和充分利用天然光：天然光是、免費(fèi)日勺光源，應(yīng) 充分日勺利用，合理日勺設(shè)計(jì)照明開關(guān)。充分利用自然光，正確選擇自然采光，也 能改善工作環(huán)境，使人感到舒適，有利于健康。充分利用室內(nèi)受光面。日勺反射性，也能有效地提高光日勺利用率，如白色日勺墻面日勺反射系數(shù)可達(dá)7080%,同樣能起到節(jié)電日勺作用。合理CDH勺選擇照明方式：在滿足標(biāo)準(zhǔn)度日勺條件

58、下，為節(jié)約電力，應(yīng)恰 當(dāng)?shù)剡x用一般照明、局部照明和混合照明三種方式。合理日勺選擇照度值：選擇照度是、照明設(shè)計(jì)日勺重要問題。照度太低， 會(huì)損害工作人員日勺視力，影響產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。不合理日勺高照度則會(huì)浪費(fèi) 電力。選擇照度必須與所進(jìn)行日勺視覺工作相適應(yīng)。設(shè)計(jì)照明可按國(guó)家頒布日勺照 明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來選擇照度，照明質(zhì)量合理日勺照度值和優(yōu)良日勺照明質(zhì)量形成日勺光 環(huán)境可以提高工作效果和改進(jìn)人們?nèi)丈仔那?，要綜合考慮照明系統(tǒng)日勺總效率。 良好日勺維護(hù)管理可以節(jié)約用電和保護(hù)視力加強(qiáng)照明用電管理是、照明節(jié) 電日 勺重要方面。照明節(jié)電管理主要以節(jié)電宣傳教育和建立實(shí)施照明節(jié)電制度為主， 使人們養(yǎng)成隨手關(guān)燈日勺習(xí)慣。

59、當(dāng)燈泡積污時(shí)，其光通量可能降到正常光通量日勺 50%以下。燈泡、燈具、玻璃、墻壁不活潔時(shí)，其反射率和透光率也會(huì)大大降低。7.2.4節(jié)水措施供水系統(tǒng)采用合理日勺工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進(jìn) H勺節(jié)水技術(shù)。安裝6升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管 件等采用節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生器具最低配水點(diǎn)處沈勺靜壓力不超過 0.25Mpa。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)日 勺節(jié)水澆灌技術(shù)。綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流日勺速度，增加土壤日勺相對(duì)含水量，減少綠化。日勺人工澆灌用水。第八

60、章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人力資源配備工程按照項(xiàng)目法組織施工，以保證工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。其工作日勺 要點(diǎn)為：組建精十高效日勺項(xiàng)目經(jīng)理部，做到統(tǒng)一指揮、內(nèi)外協(xié)調(diào)、全面負(fù)責(zé)；公 開招標(biāo)專業(yè)水平高O日勺綜合作業(yè)隊(duì)伍投入項(xiàng)目建設(shè)；保證材料H勺加工及供應(yīng)。8.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)8.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)分析由主管部門設(shè)立專門日勺機(jī)構(gòu)，作為項(xiàng)目執(zhí)行建設(shè)單位。成立“項(xiàng)目經(jīng)理部” 作為本工程項(xiàng)目日勺實(shí)施機(jī)構(gòu)，下設(shè)5個(gè)職能部門：行政管理部門負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目履行單位日勺接待、聯(lián)絡(luò)工作。計(jì)劃財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目日勺財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手 續(xù)，以及資金。)日勺使用安排和收支手續(xù)。施工管理部