公共部位裝修工程合同

1、/裝r修一合I同文檔僅供參考文檔僅供參考文檔僅供參考合同編號:X工程公共部位裝修工程合同發(fā)包方：承包方：簽訂日期：文檔僅供參考陽光交易告知書為保障公平、公正的商業(yè)環(huán)境，維護(hù)合作雙方的共同利益，氷地產(chǎn)提倡陽光交易。假設(shè)各單位在與X地產(chǎn)集團(tuán)、所屬工程公司及各相關(guān)部門業(yè)務(wù)往來中，發(fā)現(xiàn)X地產(chǎn)人員存在貪污、索賄、受賄、營私舞弊、以權(quán)謀私、濫用職權(quán)等各類違法違紀(jì)違規(guī)行為歡送向X地產(chǎn)監(jiān)察部門進(jìn)行舉報。具體舉報方式如下：舉報郵箱：來信來訪舉報：地址：工程公共部位裝修工程合同文檔僅供參考發(fā)包方：以下簡稱甲方承包方：以下簡稱“乙方甲方確定乙方為工程公共部位裝修工程的承當(dāng)施工單位?，F(xiàn)根據(jù)？中華人民共和國合同法?及有

2、關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，甲、乙雙方就本合同所涉事宜協(xié)商一致在甲方注冊登記地訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一局部：專用條款工程名稱：工程地點：工程承包內(nèi)容承包范圍：承包內(nèi)容：按甲方確認(rèn)的裝修工程施工圖紙、設(shè)計變更通知、圖紙會審紀(jì)錄、工程量清單及甲方要求結(jié)合現(xiàn)場具體情況承包以下范圍及內(nèi)容：1以上指定范圍內(nèi)的公共部位裝飾裝修工程，包括地面、墻身及天花的鋪裝等圖紙范圍內(nèi)的硬裝工作；2公共部位水電安裝工程，包括燈具、開關(guān)插座、潔具、龍頭五金等圖紙及工程量清單注明的安裝工作；3乙方負(fù)責(zé)所有非甲供材料的采購、運輸、加工及成品保護(hù)；4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合甲方指定分包單位的施工工作；5

3、工程完成后進(jìn)行全面清潔工作，以到達(dá)交付使用的條件。甲供材料的約定詳見附件1?甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表？）：本工程雙方約定局部主材由甲方采購供給乙方負(fù)責(zé)材料的二次搬運、成品保護(hù)、鋪貼或安裝工作。甲供材料的范圍包括：文檔僅供參考文檔僅供參考3.4.4.4.1.4.2.4.3.4.4.4.5.4.6.5.5.1.6.文檔僅供參考1墻、地面磚；2門檻石、窗臺石、擋水線等石材；3各種燈具；4各種開關(guān)插座面板。5具體詳見預(yù)算工程量清單說明。工程承包內(nèi)容詳見附件3?合同范圍及邊界?。工程承包方式本合同乙方以總價包干形式承包，包干總價包人工、包材料、包機(jī)械、包平安文明施工、包材料或成品檢驗檢測、包驗收、

4、包成品保護(hù)、包保修、包施工用水電、包措施費、包利潤及稅金等一切費用。本工程包干總價已綜合考慮了人工及材料市場價格波動、國家政策調(diào)整及配合整體工程進(jìn)度而產(chǎn)生的加班趕工費等各種因素在內(nèi)除甲方認(rèn)可的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證以外，不隨其他任何因素變化而調(diào)整。按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程包干總價內(nèi)，由乙方向稅收部門繳納。圖紙范圍的內(nèi)容無論乙方是否漏項、漏計、或少計，均不得另行調(diào)整造價，任何未填報的費用、履行其責(zé)任和義務(wù)的費用均視為已含在包干總價內(nèi)。因甲方原因?qū)е潞贤秶庑略龉ぷ鲀?nèi)容、設(shè)計變更或者現(xiàn)場簽證發(fā)生的，乙方必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)工程量增加工程綜合單價參考附件9?預(yù)算清單?計?。?？預(yù)算清

5、單?中有相同清單子目，按?預(yù)算清單？綜合單價，不因任何因素而調(diào)整；2？預(yù)算清單?中有類似清單子目，參考類似清單子目綜合單價。假設(shè)只是主材種類不同，那么只調(diào)整主材差價，其它費用不調(diào)整，即綜合單價啖似清單子目綜合單價+現(xiàn)種類主材材料價原子目種類主材材料價；3？預(yù)算清單？中沒有的清單子目，綜合單價雙方在施工前協(xié)商確定。如因乙方原因?qū)е沦M用增加一律不作調(diào)整。設(shè)計圖紙：甲方向乙方提供一式三套施工圖紙。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/裝r修一合I同/裝r修一合I同文檔僅供參考文檔僅供參考文檔僅供參考工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程總承包價：元大寫人民幣：元整）工程款支付方法8.1.土建、鋪裝、水電管線預(yù)埋、木飾面打底基層等工程完成并

6、經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)后15天內(nèi)甲方向乙方支工程總承包價40%的工程款計元大寫人民幣元；全部工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)后15天內(nèi)甲方向乙方支付累計到工程總承包價85%的工程款計元大寫人民幣元；工程竣工驗收合格并且雙方結(jié)算完成后15天內(nèi)，甲方向乙方支付累計到結(jié)算總造價95%的工程款；剩余5%的結(jié)算款作為工程質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的返還按本合同附件？工程質(zhì)量保修書？的約定執(zhí)行。，否那乙方每次收取工程款前必須開具合法等值的由乙方單位開出的工程發(fā)票給甲方么甲方可順延付款且無需承當(dāng)任何違約責(zé)任。工期：工程總工期為個日歷天，除本合同另有約定外3該工期不因任何原因和理由包括但不限于如休息日、公眾假期、雨季影

7、響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分局部項及施工工序之間的交叉配合時間等延長。開工日期暫定為年月日，實際開工日期以甲方的書面開工通知單為準(zhǔn)，工程竣工日期為年月日，以質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收合格并通過甲方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行的工程質(zhì)量驗收，取得甲方頒發(fā)的？工程驗收移交確認(rèn)函？的日期為準(zhǔn)。其中，各施工節(jié)點完成時間為：1年一月日至年一月日：為排查土建施工質(zhì)量問題時間，乙方在年月日前列出土建質(zhì)量問題整改清單，土建總包單位在年月日前整改并與乙方辦理整改移交完成。2年月日至年月日施工樣板區(qū)施工完成。3年月日至年月日：甲供材訂單下單完成。4年月日至年一月日：為裝修

8、施工階段。5年月日至年月日為甲方組織模擬驗收及整改階段。文檔僅供參考如因甲方原因推遲施工或因不可抗力因素影響而延期或停工，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位書面確認(rèn)后，工期可以順延。保修期101本合同工程保修期為兩年，自工程竣工驗收通過，并且取得甲方頒發(fā)的？工程驗收移交確認(rèn)函?之日起計。人員111甲方工程經(jīng)理：112乙方工程經(jīng)理：通知各方向以下地址/號碼發(fā)出的信函、視為已經(jīng)送達(dá)。甲方確認(rèn)其通知方式和銀行帳號如下：通信地址：聯(lián)系：聯(lián)系人：開戶銀行：帳號：乙方確認(rèn)其通知方式和銀行帳號如下：通信地址：聯(lián)系：聯(lián)系人：開戶銀行：帳號:文檔僅供參考13.附件131附件1甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表13.2.附件2關(guān)于竣工

9、結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的約定13.3.附件3合同范圍及邊界13.4.附件4平安文明施工要求13.5.附件5工程驗收移交確認(rèn)函13.6.附件6工程質(zhì)量保修書13.7.附件7成品保護(hù)條例13.8.附件8開荒清潔條例13.9.附件9預(yù)算清單/裝r修一合I同/裝r修一合I同文檔僅供參考第二局部：通用條款甲乙方一般權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)14.1.1甲方工程經(jīng)理為甲方委派的駐工地代表,負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進(jìn)度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證，并對乙方的單位、施工班組進(jìn)行進(jìn)場前資格審查甲方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至合同終止；甲方同

10、時委派監(jiān)理公司監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、質(zhì)量驗收及其他事宜。甲方提供現(xiàn)場工程部及監(jiān)理公司人員架構(gòu)給乙方。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整。甲方協(xié)助解決材料堆放場地問題。乙方權(quán)利義務(wù)乙方工程經(jīng)理為乙方指派的駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜；遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成相關(guān)工程施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方、設(shè)計

11、院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。乙方辦妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。有義務(wù)采取措施防止工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。每月向甲方、監(jiān)理和總承包單位書面報送施工月報及下月施工方案，下月施工方案必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否那么甲方有權(quán)不予支付下期進(jìn)度款或順延支付時間。14.2.7按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。共部位裝修工程合同共部位裝修工程合同文檔僅供參考文檔僅供參考遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和平安生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式

12、通知甲方、監(jiān)理、總承包單位,嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法/裝r修一合I同/裝r修一合I同文檔僅供參考文檔僅供參考文檔僅供參考律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，否那么由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。已完工工程未交付之前負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、污染，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給甲方造成其他損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。14.2.11乙方必須按政府有關(guān)規(guī)定及時發(fā)放工人工資否那么甲方有權(quán)在乙方工程款中扣減工人工資直

13、接支付給工人并對乙方每次處以20000元的罰款乙方不得有任何異議。14.2.12對于乙方或其所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責(zé)任由乙方自行承當(dāng)與甲方無關(guān)；假設(shè)甲方涉及這類損害與賠償或與此有關(guān)的索賠、訴訟所產(chǎn)生的損害賠償、訴訟費、律師費、賠償費及其它全部費用由乙方負(fù)責(zé)；另乙方由于傷亡事故而造本錢工程停工的，甲方將不予順延工期其所有損失由乙方自負(fù)。但由于甲方、監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。設(shè)計及圖紙甲方向乙方提供的設(shè)計圖紙數(shù)量見專用條款。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費用由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保存一套完整圖紙，供甲方代表及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。乙方未經(jīng)甲方

14、同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示假設(shè)因乙方未能及時提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。除另有說明外，假設(shè)有需要，乙方應(yīng)在開始施工前或在甲方書面要求后十四天內(nèi)提交足夠數(shù)量的深化圖紙。甲方可拒絕、認(rèn)可或更改這些深化圖紙，乙方不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。假設(shè)任何圖紙退回給乙方作修改，乙方應(yīng)不遲于退回圖紙后的七

15、天內(nèi)，將經(jīng)修改的圖紙再呈交給甲方審批。甲方對任何深化圖紙的認(rèn)可并不會解除乙方在本合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。圖紙的修改，必須由甲方聯(lián)系設(shè)計人確定，乙方不得擅自要求設(shè)計人員修改圖紙。文檔僅供參考乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實際不符，必須在征得甲方及設(shè)計人員同意前方能施工。乙方在竣工后14天內(nèi)，須提交完整的竣工圖給甲方使用，并按政府規(guī)定提交竣工資料歸檔。工程竣工結(jié)算的款項須在提交前述竣工圖紙及資料后才可以向乙方支付。乙方人員乙方工程經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場而且其全部時間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作。乙方必須按本合同組織施工，乙方工程部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間包括準(zhǔn)備和收尾階段均須專職

16、在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需對人員安排等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方委派的現(xiàn)場管理代表及各專業(yè)人員須持有與工程工程相應(yīng)的資格證書，乙方在開工前應(yīng)向甲方提供擬派人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證等有效證件。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1）對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2）專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3）不能積極配合甲方正常工作包括銷售者；4）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5）無證上崗者適用于按規(guī)定必須有

17、上崗證；6）與本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；7）與本工程施工無關(guān)的人員等。施工組織設(shè)計及工期開工、竣工時間在專用條款中約定。乙方編制施工組織設(shè)計和材料、設(shè)備進(jìn)場方案送甲方及監(jiān)理公司審定。乙方必須按甲方、監(jiān)理、總承包方確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工接受甲方、監(jiān)理、總承包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與方案不相符時乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求提出改良措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與方案進(jìn)度不符，乙方無權(quán)就改良措施提出追加合同價款。開工及延期開工文檔僅供參考1741乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。1742因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，

18、推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，給乙方造成的損失費用另行協(xié)商處理。1743由于乙方原因造成延期開工的合同總工期不予以順延造成的費用乙方自行承當(dāng)，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。工程暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。假設(shè)因甲方的原因?qū)е峦９すて诳梢韵鄳?yīng)順延，給乙方造成的損失費用另行協(xié)商處理。施工中因乙

19、方工序、質(zhì)量、平安文明等原因或責(zé)任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等費用均由乙方承當(dāng)，工期不予順延，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。1752具備復(fù)工條件時，甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)立即向乙方發(fā)出復(fù)工令，乙方應(yīng)立即組織復(fù)工。乙方無故拖延或拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和延誤的工期由乙方承當(dāng)。復(fù)工前甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)對受暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。乙方負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。工程施工過程中，如遇到不可抗力的自然原因經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)為不能施工那么工期相應(yīng)順延。甲方供給材料設(shè)備乙方每個月應(yīng)向甲方報送甲供材用量需求方案。甲方按約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向乙

20、方提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知乙方，由乙方派人與甲方共同驗收清點。甲方供給的材料設(shè)備，乙方派人參加驗收清點后由乙方妥善保管，到貨驗收后因乙方原因發(fā)生喪失損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方供給材料設(shè)備見附件1?甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表?。乙方采購材料設(shè)備文檔僅供參考乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照雙方約定及設(shè)計和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在材料設(shè)備到貨24小時以前通知甲方代表檢驗。乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費用由此延誤的工

21、期不予順延。乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方代表的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承當(dāng)。本工程所有材料、設(shè)備均應(yīng)附有產(chǎn)品合格證書，并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方共同檢查驗收、簽署驗收合格文件方可使用。甲方、監(jiān)理工程師對材料的檢驗、認(rèn)可、驗收并不免除以后因材料缺陷引起工程質(zhì)量缺陷時乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。甲方代表發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購，由乙方承當(dāng)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方代表認(rèn)可后才能使用，由此增減的價款雙方以書面形式議定。由乙方原因造成必須使用代用材料的，責(zé)任由乙方承當(dāng)，

22、假設(shè)導(dǎo)致費用增加的，乙方承當(dāng)所增加的費用，假設(shè)導(dǎo)致費用減少的，減少的價款甲方直接從合同價款中予以扣除。已經(jīng)送抵工地的材料、設(shè)備，乙方不能擅自取走并對它們的遺失或損壞負(fù)全部責(zé)任。乙方提議使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時，不管該類型是在合同文件中規(guī)定的或是乙方提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)境下皆是滿意的。19.10.乙方被視為保證其所供給的物料使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。19.11.甲指定乙供材料設(shè)備見附件1?甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表?。19.12.乙方米購材料設(shè)備樣品乙方用于本工程之任何材料和設(shè)備

23、的品質(zhì)，在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在定購大宗材料和設(shè)備前，乙方要免費提供樣品作認(rèn)可之用。19.12.2.對于甲方在招標(biāo)書和合同中規(guī)定可供選擇的產(chǎn)品，乙方必須提前送樣由甲方確認(rèn)，且樣品品牌或型號不少于三個。19.12.3.乙方須在工地保存認(rèn)可的樣品，作為以后驗收貨物或工程的標(biāo)準(zhǔn)。19.12.4.由于乙方送樣不及時導(dǎo)致的工期延誤，由乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。文檔僅供參考19125甲方對任何樣品之認(rèn)可,并不會減輕或解除乙方按合同須履行之責(zé)任?，F(xiàn)場管理平安文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安文明施工標(biāo)準(zhǔn)、條例，并遵守甲方平安文明施工管理規(guī)定，詳見附件4?平安文明施工要求？。2012乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方

24、政府和有關(guān)部門的規(guī)定并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對他們的平安負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對本施工隊的工人進(jìn)行思想教育不得在工地范圍內(nèi)盜竊如果發(fā)現(xiàn)施工隊的工人盜竊財物并且人贓并獲，甲方有權(quán)按盜竊財物總價值的1（倍處分乙方，乙方不能有任何異議。假設(shè)乙方否認(rèn)該盜竊人員及事實，經(jīng)甲方核

25、實盜竊事實及人員屬實，甲方追加罰款1萬元。事故處理乙方應(yīng)對所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及平安性負(fù)全責(zé)。在施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、平安事故，其責(zé)任及費用均由乙方負(fù)責(zé)并報告甲方及有關(guān)部門。發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理或參照爭議解決條款?，F(xiàn)場用水用電管理：乙方應(yīng)按總承包方要求提供用水用電方案配置必要的計量裝置或直接與總承包方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。甲方或總承包方為乙方提供施工用水電的接駁點，接駁點至施工位置的水電線路由乙方自行負(fù)責(zé)。施工用水電費用由乙方承當(dāng)。乙方的生活用水用電

26、由乙方自行承當(dāng)。文檔僅供參考與其他單位的配合乙方必須服從總承包方的管理，包括總承包方對現(xiàn)場平安和文明施工的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)對跟本合同工程直接相關(guān)的已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。乙方在工程完工后，必須做好與后續(xù)進(jìn)場單位的交接工作。乙方應(yīng)就本合同工程施工程序中與其他單位有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決方法。乙方在各分項施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前如澆注混凝土），配合總承包單位確認(rèn)。否那么，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)與總承包方核對相關(guān)的工程圖紙。乙方應(yīng)在施工期間，負(fù)責(zé)現(xiàn)場乙方承包區(qū)域的一切設(shè)施和工程成品

27、、半成品的保護(hù)工作。從開工之日起直至工程竣工驗收后將工程移交給甲方止，乙方對所有有關(guān)工程的材料、半成品、成品和配套設(shè)備裝置的照管負(fù)全責(zé),所發(fā)生的費用及損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后乙方照價賠償。銷售配合甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的平安措施。凡施工過程中必須配合銷售需要而由甲方發(fā)出的指令變更等，乙方不得以任何理由拒絕設(shè)計變更、修改拖延工期必須按時完成銷售需要的工程。為配合銷售而提前需要施工的工程，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。質(zhì)量與檢驗本工程的材料、設(shè)備、施工必須滿足現(xiàn)行國家、行業(yè)

28、及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的要求。標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)之間如有差異，那么乙方執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)且甲方無需為此支付任何額外的費用。標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)之間如有矛盾時，由甲方做出決定，乙方不得提出增加費用或延長工期的要求。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行平安及施工標(biāo)準(zhǔn)，必須保證工程質(zhì)量假設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題及所引起的一切責(zé)任及平安事故、費用等由乙方承當(dāng)。檢查和整改文檔僅供參考2331乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求撤除和重新

29、施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的費用工期不予順延。施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度問題時甲方或監(jiān)理單位以書面通知乙方乙方須24小時內(nèi)給予答復(fù)意見并在三天內(nèi)采取有效措施整改達(dá)標(biāo)后交甲方驗收；否那么甲方有權(quán)責(zé)令停工直至終止合同調(diào)換隊伍整改費用及甲方由此遭受的損失由乙方承當(dāng)工期不得順延。2334如果乙方存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題如屢次整改均不能通過分局部項驗收等同時甲方和監(jiān)理均認(rèn)為乙方很難保證工程質(zhì)量那么甲方有權(quán)選擇將乙方所承包的工程局部或全部委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，乙方須無條件接受。甲方為完成該委托所支出的費用另加15%管理費由乙方承當(dāng)。甲方有權(quán)解除合同乙方承當(dāng)一切

30、損失和賠償。2335工程經(jīng)整改仍無法到達(dá)使用要求的，但甲方同意降級接收的，乙方支付該工程總額20%的違約金，因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或到達(dá)中間驗收部位乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。2342甲方、監(jiān)理、總承包方不能按時進(jìn)行驗收應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進(jìn)行驗收，乙方可自

31、行組織驗收監(jiān)理應(yīng)成認(rèn)驗收記錄。2343經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙等要求驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。2344對于關(guān)鍵工序施工完畢后必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后乙方應(yīng)在驗收前向監(jiān)理提交檢查記錄、施工交底記錄等資料方可進(jìn)行下道工序施工。文檔僅供參考2345為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。23.4.6當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新

32、覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。變更與簽證甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減這均屬于合同范圍上述變更不應(yīng)以任何方式使合同作廢或失效乙方對于甲方發(fā)出的變更、簽證應(yīng)及時、完整地執(zhí)行,不得以任何理由拒絕并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況支付乙方變更簽證的價款。所有變更都必須有甲方批準(zhǔn)的變更指令才可實施，否那么不計價。變更與簽證詳見附件2?關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的約定？工程竣工驗收與結(jié)算竣工驗收工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變

33、更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。25.1.2竣工驗收前，乙方必須自檢合格，監(jiān)理復(fù)查合格；工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加工程竣工驗收。工程竣工驗收合格，且合同前款所述的工程質(zhì)量驗收移交合格，視為工程竣工驗收通過。工程竣工驗收通過以甲方頒發(fā)？工程驗收移交確認(rèn)函?為準(zhǔn)。工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工，直至符合驗收條件，所產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)，工期不予順延，不增加結(jié)算工程量

34、。乙方應(yīng)及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承當(dāng)。文檔僅供參考工程竣工后乙方應(yīng)做好場地清理工作，并將施工場地清掃干凈，否那么甲方可視情況從乙方的質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項。乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，竣工驗收通過后10天內(nèi)應(yīng)及時撤除，并且做好場地的清理工作包括余泥垃圾及其他堆積物的清理、臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施撤除，將給排水管、地面等清掃干凈，否那么甲方有權(quán)指派其他施工單位強(qiáng)行撤除并清理發(fā)生費用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。在工程竣工驗收通過后2日內(nèi)，施工單位人員除駐場維修人員外）必須撤離施工現(xiàn)場，否

35、那么甲方視情況在質(zhì)量保證金中扣罰。竣工結(jié)算完成工程竣工驗收后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，并按照合同約定的計價方法辦理結(jié)算。乙方向甲方提交的工程結(jié)算書必須蓋有乙方或其書面授權(quán)的公司的有效印章，否那么甲方不予接受，所引起的結(jié)算延誤責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方收到乙方遞交的符合編制要求的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后_60天內(nèi)進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或者提出修改意見并于之后的_90天內(nèi)完成審核結(jié)算有爭議時除外，出具結(jié)算審核意見。乙方未按合同規(guī)定的時間遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方將發(fā)出催促，那么甲方視為乙方不通知，在催促通知后的28天內(nèi)，乙方仍未提交工程竣工結(jié)算報告具備編制結(jié)算書的

36、技術(shù)能力，甲方有權(quán)單方面進(jìn)行結(jié)算包括自行結(jié)算及委托第三方結(jié)算），且以該結(jié)果作為結(jié)算造價，乙方必須無條件接受該結(jié)算造價。乙方上報的結(jié)算金額，不得高出最終審定結(jié)算金額的5%否那么，甲方收取超出審定結(jié)算金額5%以外局部造價的1%作為違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，乙方不得有任何異議?？⒐そY(jié)算具體要求詳見附件2?關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的約定？。甲供材料的結(jié)算方法：1甲方供給的材料費不進(jìn)入直接費計價。2）乙方收取甲方供給材料的采保及管理費已在包干總價中綜合考慮，甲方不再另外支付其他任何費用。3）乙方實際領(lǐng)用的材料量如果大于理論使用量理論使用量=按施工圖紙計算出的工程量+預(yù)算清單約定的損耗量）

37、，超出局部費用按超領(lǐng)量乘以甲方相應(yīng)的采購價）由乙方承當(dāng)，甲方有權(quán)在最近一期工程款中直接扣減。工程保修/裝r修一合I同/裝r修一合I同文檔僅供參考工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容2611按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，乙方承當(dāng)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2612凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是屬于乙方保修范圍的，乙方應(yīng)維修，費用由責(zé)任方承當(dāng)。工程保修的其他約定詳見合同附件6?工程質(zhì)量保修書？。轉(zhuǎn)讓與分包轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何局部、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。乙

38、方分包分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程工程，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場甲方有權(quán)中止該分包合同；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。272.2乙方分包合同不改變乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。272.3乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)并且不遲于分包工程開工前30天提交乙方分包工程包括三方施工合同工程、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否那么，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。違約責(zé)任因甲方原因而導(dǎo)致逾期付款的，按逾期付款金額銀行同期的一年期流動資

39、金貸款利率承當(dāng)違約責(zé)任。乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)竣工，否那么屬乙方原因?qū)е卤竟こ逃馄诳⒐さ?，乙方?yīng)承當(dāng)逾期竣工的違約責(zé)任：逾期竣工未超過20天的，每逾期一天，由乙方按合同暫定價的1%。向甲方支付違約金。28.2.2逾期竣工超過20天的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按合同暫定價的10%向甲方支付違約金；甲方同意繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的竣工日期的第二天起至實際竣工之日止，乙方按日向甲方支付合同暫定價的2%的違約金。/裝r修一合I同/裝r修一合I同文檔僅供參考文檔僅供參考文檔僅供參考28.3.在合同履行過程中，如乙方單方面提出終止合同包括不履行合同及不能履行合同，乙方應(yīng)無條件向甲方支付

40、合同暫定價10%的違約金并承當(dāng)由此而造成甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失；如甲方單方面提出終止合同，甲方應(yīng)無條件向乙方支付已完工程結(jié)算造價10%的違約金。28.4.乙方工程經(jīng)理未經(jīng)甲方允許調(diào)離工程現(xiàn)場或在其他工程兼職，每次乙方須向甲方支付違約金貳萬元。28.5.乙方主要管理及技術(shù)人員有兼職，或未經(jīng)甲方允許調(diào)離工程的，乙方每發(fā)生一項或一人需支付違約金1000元。28.6.假設(shè)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方許可將工程全部或局部進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無條件按合同暫定價的10%向甲方支付違約金。28.7.乙方進(jìn)度滯后或者存在質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并根據(jù)合同與乙方就完成的合

41、格工程量進(jìn)行結(jié)算不做任何補(bǔ)償乙方必須在收到甲方退場指令后10天內(nèi)完成退場乙方不得提出異議。28.8.凡乙方發(fā)生違反本合同的違約行為，且在甲方、監(jiān)理提出書面整改意見15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改良的用方有權(quán)單方解除合同并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補(bǔ)償。28.9.因乙方原因終止合同時，乙方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償甲方損失，甲方保存向乙方索賠合同暫定價10%的違約金的權(quán)利。28.10.工程施工過程中出現(xiàn)的所有屬于乙方責(zé)任的違約金/罰款乙方必須在當(dāng)期進(jìn)度款中予以確認(rèn)并即時扣除結(jié)算時相應(yīng)扣減工程款。28.11.本合同中約定的乙方應(yīng)賠償給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失的，其賠償

42、金包括但不限于甲方由此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、第三方效勞費、差旅費、拍賣費及稅費等。28.12.本合同中的條款包括違約責(zé)任條款）均由甲乙雙方協(xié)商一致，是雙方的真實意思表示，對雙方均具有法律約束力。因雙方承當(dāng)?shù)墓こ探ㄔO(shè)及其他方面的風(fēng)險不同，雙方確認(rèn)將根據(jù)本合同的違約責(zé)任條款各自承當(dāng)不同的違約責(zé)任。且雙方確認(rèn)在本合同簽訂后將不會以重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、或者乘人之危等作為不履行本合同或違約責(zé)任條款的抗辯理由。28.13.由于意外情況引起的停工、窩工造成的損失應(yīng)查明責(zé)任，其損失應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。28.14.在合同終止的情況下，違約金的支付作為特別結(jié)算和清理事項不受合同終止的影響

43、。文檔僅供參考爭議解決雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時采取向工程所在人民法院提起訴訟的方式解決。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行雙方協(xié)議停止施工；2）法院要求停止施工。合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程工程不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。一方依照合同約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除，對解除

44、合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承當(dāng)有關(guān)費用和損失。來往書面文件除簽證外，甲方的來往文函經(jīng)甲方工程經(jīng)理簽署方有效。簽證文件經(jīng)甲方工程經(jīng)理簽字并蓋甲方公章方有效。乙方的要求、通知等來往文函，均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字并加蓋乙方公章后遞交甲方。合同文件解釋

45、順序以下文件均是本合同的組成局部，在彼此內(nèi)容不一致或發(fā)生歧義時，文件優(yōu)先解釋順序如下：1）履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；2）專用條款；3）通用條款；4）合同附件；5）中標(biāo)通知書；6）乙方投標(biāo)文件及其附件含評標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料）；7）標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件；8）圖紙；合同生效本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力，未盡事宜，協(xié)商解決。以下無正文，專供簽署甲方:簽約代表:簽訂時間:乙方:/裝r修一合I同/裝r修一合I同文檔僅供參考文檔僅供參考文檔僅供參考簽約代表：簽訂時間：年月日/裝r修一合I同文檔僅供參考/裝r修一合I同文檔僅供參考文檔僅供參考文檔僅供參考附件

46、1:甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表1甲供材料設(shè)備明細(xì)表序號名稱規(guī)規(guī)格、型號范圍1墻、地面磚2門檻石、窗臺石、擋水線等石材4各種燈具5各種開關(guān)插座面板說明：1甲指定乙供材料設(shè)備的采購須執(zhí)行甲方確認(rèn)的單價及指定的采購供貨協(xié)議，具體以甲方的通知函為準(zhǔn)；2的采購須執(zhí)行甲方確認(rèn)的規(guī)格、型號、品牌或廠家，具體以甲方的通知函為準(zhǔn);/裝r修一合I同文檔僅供參考/裝r修一合I同文檔僅供參考文檔僅供參考文檔僅供參考關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的約定一、變更簽證甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批

47、準(zhǔn)并加蓋設(shè)計部門用章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。2仔細(xì)審查甲方提供的施工圖并指出其中錯、漏、碰、缺的設(shè)計問題是乙方合同義務(wù)之一，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或使甲方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方直接獎勵節(jié)約費用的10%給乙方建議人。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失由乙方承當(dāng)，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承當(dāng)，工期不予順延。如圖紙或施工方案由乙方進(jìn)行設(shè)計因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方提出的對已完成的分項

48、工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方撤除時未采取保護(hù)措施或撤除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。&乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時地確認(rèn)變更簽證的價款。9.合同執(zhí)行的過程中，雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否那么甲方可以不予計取相關(guān)費用。二、關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定1除施工圖紙、設(shè)計變更通知、現(xiàn)場簽證以外，其他如圖紙會審紀(jì)錄、工程通知、施工方案或施工組織設(shè)計、發(fā)函等均不作為工程結(jié)算依據(jù)，如以上紀(jì)錄、通知、方案、發(fā)函等牽涉

49、到工程造價的變化，均以圖紙、設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證的形式反映。甲方以設(shè)計變更單形式下發(fā)的變更，乙方可不必辦理簽證，但乙方必須在設(shè)計變更所描述的施工內(nèi)容全部完成后7個日歷天內(nèi)完成編寫?設(shè)計變更單施工后？并向監(jiān)理公司、甲方工程部主管工程師提出設(shè)計變更工程完工復(fù)核，監(jiān)理公司、甲方委托的造價咨詢公司、甲方工程部在7個日歷天內(nèi)完成復(fù)核并確認(rèn)。除設(shè)計變更單以外甲方以任何形式對工程進(jìn)行變更或增加乙方工程量，如乙方認(rèn)為按甲方要求完成相關(guān)工程的施工，將引致合同造價外的金額增加而要求補(bǔ)償時，乙方收到甲方工程部下發(fā)的?工程通知單?后，必須2個日歷天內(nèi)編寫完成?現(xiàn)場簽證單施工前）？、?簽證工程量計算表？、？簽證預(yù)算書?并

50、上報甲方審批。逾期上報視為乙方放棄補(bǔ)償要求，不得后補(bǔ)。監(jiān)理公司、造價咨詢公司、工程部在收到乙方遞交的?現(xiàn)場簽證單施工前？、?簽證工程量計算表?、？簽證預(yù)算書?后，必須5個日歷天內(nèi)完成審批，書面回復(fù)施工單位。雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張簽證單做一份結(jié)）算書，提交甲方。乙方必須在現(xiàn)場簽證工程施工完成后的個日歷天內(nèi)完成編寫？現(xiàn)場簽證單施工后？并向監(jiān)理公司、工程部主管工程師提出現(xiàn)場簽證工程完工復(fù)核，監(jiān)理公司、造價咨詢公司、工程部必須在7個日歷天內(nèi)完成復(fù)核并確認(rèn)?，F(xiàn)場簽證單必須配有施工前和施工后照片作為附件以便于審核，沒有照片的簽證單一律認(rèn)定為無效簽證單。如涉及到隱蔽工程或撤除工程，應(yīng)

51、在隱蔽前或撤除前通知監(jiān)理單位和甲方進(jìn)行現(xiàn)場計量，否那么甲方可以不予計量?，F(xiàn)場簽證單必須由甲方工程部主管工程師及工程經(jīng)理、監(jiān)理公司、造價咨詢公司、施工單位四方簽字蓋章后才生效，涂改的簽證單等文件不能作為結(jié)算依據(jù)。施工單位、監(jiān)理公司、造價咨詢公司及甲方各業(yè)務(wù)部門必須嚴(yán)格按規(guī)定的時間辦理現(xiàn)場簽證，施工單位超時送審或后補(bǔ)簽證一律作為無效簽證處理，視為乙方放棄該項簽證的結(jié)算權(quán)利。如導(dǎo)致合同價款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)調(diào)減價款。施工組織設(shè)計及圖紙會審紀(jì)要中涉及工程造價的工程如乙方認(rèn)為將引致合同造價外的金額增加而要求補(bǔ)償時，必須在相關(guān)工作完成后7個自然日內(nèi)辦理簽證單，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)前方為有效，

52、逾期視為乙方放棄補(bǔ)償要求。如導(dǎo)致合同價款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)調(diào)減價款。對于每月的變更簽證引起的工程造價變更的匯總結(jié)算書，乙方必須于當(dāng)月的25日前提交到甲方本錢部或甲方委托的造價工程師處，計入當(dāng)月動態(tài)本錢中，如果乙方?jīng)]有按時提交，那么按照以下方法處理：對于每月簽證變更可能引起的工程造價的增加，甲方視為乙方放棄應(yīng)有的索賠權(quán)利；對于每月簽證變更可能引起的工程造價的減少，由造價工程師出具結(jié)算書，乙方必須無條件接受結(jié)算書的結(jié)果，并且甲方按照結(jié)算書的金額的10%作為違約金在進(jìn)度款中扣除。施工中，甲方在合同外另行增加的工程工程或發(fā)生的設(shè)計變更及指令，工程價格按照本合同約定，原預(yù)算書中有的工程按

53、相應(yīng)工程單價乘以投標(biāo)報價優(yōu)惠率計算,如原預(yù)算書中沒有的工程按對應(yīng)工程結(jié)算方法計價。承包人不得拒絕甲方的增加工程要求，否那么甲方可另行委托其他單位施工，并按照委托價格的15%作為違約金從乙方的工程造價中扣除。甲方核定變更、簽證事項的價格后，最終審定價格結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議按照合同處理爭議的原那么執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計變更，否那么視為違約。為防止簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否那么不予辦理。現(xiàn)場簽證單原件一式六份，乙方二份其中一份作為結(jié)算資料，甲方兩份，監(jiān)理公司一份，造價咨詢公司一份。三、關(guān)于反簽證的約

54、定由于乙方原因?qū)е缕渌职鼏挝划a(chǎn)生簽證費用的，經(jīng)甲方工程工程師核實，甲方有權(quán)提出反簽證，從乙方的工程款中扣除該簽證費用。乙方有義務(wù)參加甲方組織的反簽證責(zé)任會談，并在?責(zé)任會談記錄?中簽字確認(rèn)反簽證的事實及金額。甲方根據(jù)?責(zé)任會談記錄?出具?工程扣款通知單？，并下發(fā)乙方，扣款統(tǒng)一在結(jié)算款中扣除。附件3合同范圍及邊界合同范圍1.合同范圍概要合同范圍為按照本合同文件規(guī)定的全部應(yīng)由乙方執(zhí)行及完成的各項工作。合同范圍包括：1.1.由乙方自行完成的工程工程；1.2.接受施工總承包人管理及組織的所有工作；1.3.協(xié)調(diào)及配合施工總承包人的所有工作；1.4.協(xié)調(diào)及配合本工程工程其他參與人的所有工作。2.合同范圍

55、工程2.1.樓地面工程2.11塊料樓地面水泥砂漿找平、塊料鋪貼2.1.2.塊料踢腳線2.2.墻柱面工程2.2.1.墻柱面扇灰油乳膠漆2.2.2.墻柱面勾縫2.2.3.墻柱面鑲貼塊料石材2.2.4.裝飾板墻面2.3.天棚工程2.3.1.天棚扇灰油乳膠漆含原結(jié)構(gòu)面修整2.3.2.天棚吊頂2.3.3.天棚其他裝飾燈帶2.3.4.天棚其他裝飾送風(fēng)口、回風(fēng)口2.4.室內(nèi)電氣設(shè)備安裝工程2.4.1.電氣配線2.4.2.普通吸頂燈及其他燈具2.4.3.開關(guān)插座面板安裝2.5.其他裝修工程等3.合同范圍的其它約定內(nèi)容3.1.包括材料、產(chǎn)品的供給、加工制作、運輸、堆放保管、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安裝、現(xiàn)場配合、驗收、成品保

56、護(hù)、竣工檔案資料匯編整理、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)等。3.2.見合同?通用條款?和?專用條款？。3.3.見招標(biāo)文件相關(guān)局部內(nèi)容。合同邊界1.【主體工程】與【公共部位裝修工程】的邊界劃分1.1.總包負(fù)責(zé)：111土建：完成走火梯間、設(shè)備井道、地下室、電梯機(jī)房、設(shè)備房等裝修工程。電梯前室、架空層、入戶大堂地面與天花施工至結(jié)構(gòu)面，墻面完成批蕩；112強(qiáng)弱電：完成走火梯間、設(shè)備井道、地下室、電梯機(jī)房、設(shè)備房等全部強(qiáng)電工程；電梯前室、架空層、入戶大堂配電箱安裝砼內(nèi)線管、線盒暗敷，磚墻開槽、線管敷設(shè)、穿鐵線、線盒安裝、水泥砂漿回填配電箱及底盒成品保護(hù)；消防應(yīng)急照明穿線和燈具安裝由總包負(fù)責(zé)完成；1

57、.2.公共部位精裝修工程分包負(fù)責(zé)：12.1土建：完成電梯前室、架空層、入戶大堂地面與天花裝修，墻面完成批蕩層后的裝修工作；12.2強(qiáng)弱電：電梯前室、架空層、入戶大堂撤除配電箱及線盒保護(hù)，穿線，安裝燈具、開關(guān)、接線，調(diào)試。；/裝r修一合I同/裝r修一合I同文檔僅供參考文檔僅供參考文檔僅供參考附件4平安文明施工要求一、施工車輛出入要求進(jìn)入現(xiàn)場的施工車輛必須遵守保安人員的指揮，嚴(yán)禁將車輛停放在路中或者路邊阻礙其他車輛或者行人通行，如果確實不得已占用道路，那么只能統(tǒng)一停放在道路一側(cè)并留出一定距離保證過往車輛和行人可以正常通行。施工車輛進(jìn)出工地大門或者行過死角位置時，必須慢行保證有足夠時間制動以防止意外

58、傷害行人，必要時候轉(zhuǎn)彎前鳴笛示警。裝載材料或者設(shè)備的車輛必須由相應(yīng)施工單位負(fù)責(zé)人寫申請，報經(jīng)工程部批準(zhǔn)前方可出場。二、工完清場要求施工單位在移交工作面的時候必須將自己的建筑垃圾完全清理干凈。如果某施工單位不將自己的建筑垃圾清理干凈留給下一施工單位，由下一施工單位清理，費用由遺留建筑垃圾的施工單位承當(dāng)并承當(dāng)甲方15%管理費。嚴(yán)禁將建筑垃圾直接從高空拋擲落下，必須用專用設(shè)備裝運至指定的建筑垃圾堆放場。三、火源管理及消防要求灶具、燃?xì)忾_水爐、電熱器要嚴(yán)格遵守安裝使用的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)主管部門同意不得擅自安裝和改動。每月至少檢查一次灶具管路，電源線路的完好狀況。發(fā)現(xiàn)問題及時排除，必要時請專業(yè)管理部門進(jìn)行

59、檢修。施工材料的存放、保管、應(yīng)符合防火平安要求。易燃、易爆物品，應(yīng)專庫儲存，分類單獨存放，保持通風(fēng)，用電符合防火規(guī)定。嚴(yán)禁在工作區(qū)域隨意使用明火嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)將易燃易爆品隨意帶入施工現(xiàn)場。四、施工現(xiàn)場人員出入管理要求施工人員憑工作標(biāo)識卡進(jìn)出施工現(xiàn)場，內(nèi)容包括照片、姓名、職務(wù)、工種、單位及編號等并隨身攜帶以備查。出入施工現(xiàn)場的人員均必須服從現(xiàn)場安管人員的指揮。五、施工現(xiàn)場人員管理要求進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須佩戴符合相關(guān)規(guī)定的平安帽，進(jìn)入危險區(qū)域不佩戴平安帽的不允許開展施工活動。嚴(yán)禁施工工人赤膊上陣開展施工活動，必須穿符合要求的統(tǒng)一防護(hù)服裝。進(jìn)入施工現(xiàn)場人員嚴(yán)禁在工程現(xiàn)場吸煙。六、噪聲管理要求文檔僅供參考

60、盡量選用噪聲小、性能佳的施工機(jī)械，并經(jīng)常對其進(jìn)行保養(yǎng)維修，使機(jī)械始終處在最正確狀態(tài)中，以減少噪聲的發(fā)生。電錘、沖擊鉆等大噪聲振動源，應(yīng)落實消聲、吸聲、隔聲措施，有效控制或降低噪聲污染，并盡可能減少夜間施工。夜間運輸材料的車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場嚴(yán)禁鳴笛,裝卸材料應(yīng)做到輕搬輕放。七、建筑垃圾處理要求施工中產(chǎn)生的建筑垃圾必須搬運至指定地點并自費處理。禁止從建筑物內(nèi)向外拋灑建筑垃圾。八、施工用電管理要求現(xiàn)場臨時用電必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等強(qiáng)制性規(guī)定，各回路需采取措施明確標(biāo)示。嚴(yán)禁電線亂拉亂扯，嚴(yán)禁出現(xiàn)滿地都是電線的情況，電線應(yīng)該盡可能架空走而不是在地上拖行。嚴(yán)禁電線從水中通過，或者電線接頭置于水中，假設(shè)電線不