冷鏈物流配送中心建設項目實施方案

1、冷鏈物流配送中心建設項目實施方案PAGE 51冷鏈物流配送中心建設項目實施方案（此文檔為word格式,下載后您可任意修改編輯?。┠?錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc369474548 第一章 項目概況 PAGEREF _Toc369474548 h 1 HYPERLINK l _Toc369474549 一、項目名稱及承辦單位 PAGEREF _Toc369474549 h 1 HYPERLINK l _Toc369474550 二、 市場需求分析預測 PAGEREF _Toc369474550 h 1 HYPERLINK l _Toc369474551 三

2、、產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模 PAGEREF _Toc369474551 h 1 HYPERLINK l _Toc369474552 四、 主要技術經(jīng)濟指標 PAGEREF _Toc369474552 h 2 HYPERLINK l _Toc369474553 五、研究結論 PAGEREF _Toc369474553 h 3 HYPERLINK l _Toc369474554 第二章 項目背景與建設條件 PAGEREF _Toc369474554 h 3 HYPERLINK l _Toc369474555 一、項目背景 PAGEREF _Toc369474555 h 3 HYPERLINK l _To

3、c369474556 二、建設條件 PAGEREF _Toc369474556 h 4 HYPERLINK l _Toc369474557 第三章 市場需求預測 PAGEREF _Toc369474557 h 6 HYPERLINK l _Toc369474558 一、某某縣及周邊地區(qū)農畜產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc369474558 h 6 HYPERLINK l _Toc369474559 二、某某縣農畜產(chǎn)品生產(chǎn)發(fā)展情況及其對冷鏈物流的需求分析 PAGEREF _Toc369474559 h 7 HYPERLINK l _Toc369474560 三、產(chǎn)品方案與建設規(guī)模

4、PAGEREF _Toc369474560 h 9 HYPERLINK l _Toc369474561 第四章 項目選址與原材料供應 PAGEREF _Toc369474561 h 9 HYPERLINK l _Toc369474562 一、原材料供應 PAGEREF _Toc369474562 h 9 HYPERLINK l _Toc369474563 二、動力 PAGEREF _Toc369474563 h 10 HYPERLINK l _Toc369474564 三、項目選址 PAGEREF _Toc369474564 h 10 HYPERLINK l _Toc369474565 第五章

5、 建筑設計方案 PAGEREF _Toc369474565 h 10 HYPERLINK l _Toc369474566 一、指導思想與原則 PAGEREF _Toc369474566 h 10 HYPERLINK l _Toc369474567 二、主要設計依據(jù) PAGEREF _Toc369474567 h 11 HYPERLINK l _Toc369474568 三、結構設計概況 PAGEREF _Toc369474568 h 11 HYPERLINK l _Toc369474569 第六章 主要技術方案和設備方案 PAGEREF _Toc369474569 h 17 HYPERLINK

6、 l _Toc369474570 一、項目組成 PAGEREF _Toc369474570 h 17 HYPERLINK l _Toc369474571 二、生產(chǎn)技術方案 PAGEREF _Toc369474571 h 18 HYPERLINK l _Toc369474572 三、總平面布置與運輸 PAGEREF _Toc369474572 h 20 HYPERLINK l _Toc369474573 四、土建工程 PAGEREF _Toc369474573 h 23 HYPERLINK l _Toc369474574 五、給水工程 PAGEREF _Toc369474574 h 24 HYP

7、ERLINK l _Toc369474575 六、排水工程 PAGEREF _Toc369474575 h 25 HYPERLINK l _Toc369474576 七、供電工程 PAGEREF _Toc369474576 h 26 HYPERLINK l _Toc369474577 八、制冷站 PAGEREF _Toc369474577 h 28 HYPERLINK l _Toc369474578 九、安全衛(wèi)生 PAGEREF _Toc369474578 h 29 HYPERLINK l _Toc369474579 十、防災減災 PAGEREF _Toc369474579 h 31 HYPE

8、RLINK l _Toc369474580 第七章 企業(yè)組織管理 PAGEREF _Toc369474580 h 31 HYPERLINK l _Toc369474581 一、企業(yè)組織及工作制度 PAGEREF _Toc369474581 h 31 HYPERLINK l _Toc369474582 二、勞動定員 PAGEREF _Toc369474582 h 32 HYPERLINK l _Toc369474583 三、人員培訓 PAGEREF _Toc369474583 h 32 HYPERLINK l _Toc369474584 第八章 環(huán)境保護 PAGEREF _Toc36947458

9、4 h 33 HYPERLINK l _Toc369474585 一、環(huán)境影響 PAGEREF _Toc369474585 h 33 HYPERLINK l _Toc369474586 二、環(huán)境保護與治理措施 PAGEREF _Toc369474586 h 33 HYPERLINK l _Toc369474587 三、環(huán)境評價 PAGEREF _Toc369474587 h 34 HYPERLINK l _Toc369474588 第九章 節(jié)能 PAGEREF _Toc369474588 h 34 HYPERLINK l _Toc369474589 一、設計依據(jù) PAGEREF _Toc369

10、474589 h 34 HYPERLINK l _Toc369474590 二、節(jié)能措施綜述 PAGEREF _Toc369474590 h 34 HYPERLINK l _Toc369474591 三、節(jié)能機構的設置 PAGEREF _Toc369474591 h 35 HYPERLINK l _Toc369474592 第十章 項目實施進度建議 PAGEREF _Toc369474592 h 35 HYPERLINK l _Toc369474593 一、實施進度安排建議 PAGEREF _Toc369474593 h 35 HYPERLINK l _Toc369474594 二、項目實施計

11、劃進度 PAGEREF _Toc369474594 h 36 HYPERLINK l _Toc369474595 第十一章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc369474595 h 36 HYPERLINK l _Toc369474596 一、建設投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc369474596 h 36 HYPERLINK l _Toc369474597 二、總投資 PAGEREF _Toc369474597 h 37 HYPERLINK l _Toc369474598 三、資金籌措 PAGEREF _Toc369474598 h 39 HYPERLINK l _Toc36

12、9474599 第十二章 經(jīng)濟效益與財務分析 PAGEREF _Toc369474599 h 39 HYPERLINK l _Toc369474600 一、產(chǎn)品成品估算依據(jù) PAGEREF _Toc369474600 h 39 HYPERLINK l _Toc369474601 二、產(chǎn)品成本估算 PAGEREF _Toc369474601 h 40 HYPERLINK l _Toc369474602 三、投產(chǎn)初期的生產(chǎn)計劃建議 PAGEREF _Toc369474602 h 40 HYPERLINK l _Toc369474603 四、銷售收入及稅金 PAGEREF _Toc369474603

13、 h 41 HYPERLINK l _Toc369474604 五、利潤估算 PAGEREF _Toc369474604 h 41 HYPERLINK l _Toc369474605 六、財務現(xiàn)金流量分析 PAGEREF _Toc369474605 h 41 HYPERLINK l _Toc369474606 七、不確定性分析 PAGEREF _Toc369474606 h 41 HYPERLINK l _Toc369474607 八、結論 PAGEREF _Toc369474607 h 42第一章 項目概況一、項目名稱及承辦單位1、項目名稱：某某冷鏈物流配送中心建設項目2、承辦單位概況項目建

14、設單位：某某縣某某物流有限公司；法人代表：呂某某。公司注冊資金710萬元，是一家集道路貨物運輸，服務配送，農產(chǎn)品保鮮、冷藏為一體的民營企業(yè)。公司現(xiàn)有員工12人，擁有大專以上文化程度和經(jīng)驗豐富的中、高級管理人才5人。隨著某某縣經(jīng)濟貿易和農畜產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和“一縱一橫一環(huán)八連線”的公路主骨架的形成。以及杭瑞高速、渝懷鐵路的建成通車，某某縣域內的綜合交通網(wǎng)絡，運輸能力逐步增強。為了滿足縣內及周邊地區(qū)農畜產(chǎn)品、商貿物流的發(fā)展需要，公司按照“發(fā)展大商貿、促進大流通”的發(fā)展思路，投資建設了“某某縣農畜產(chǎn)品冷鏈物流配送中心”，主要從事現(xiàn)貨交易、批發(fā)、分揀交易、農畜產(chǎn)品物流、檢驗檢測檢疫、電子商務等服務。經(jīng)營

15、形式以交易帶活物流，以物流繁榮交易。 公司在經(jīng)營管理上，將以農畜產(chǎn)品為對象的專業(yè)運輸、低溫保鮮、粗精加工、統(tǒng)一包裝、市場準入、技術服務為其經(jīng)營范圍，向某某縣區(qū)域內外市場提供優(yōu)質農畜產(chǎn)品、特色農畜產(chǎn)品、增加農畜產(chǎn)品附加值，同時以其優(yōu)厚的利潤反饋農業(yè)，為農業(yè)生產(chǎn)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務，提升全縣農業(yè)生產(chǎn)質量和水平。二、 市場需求分析預測本項目主要產(chǎn)品為冷鮮肉和保鮮果蔬，因其具有質量好、純天然、保鮮綠色而很受人們的歡迎。隨著社會的發(fā)展，人們生活水平提高，冷鮮肉和綠色保鮮果蔬越來越多地深受消費者青睞，因此，市場前景樂觀，產(chǎn)品具有較強有競爭力。三、產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模1、生產(chǎn)規(guī)模最大庫容6000噸/次，年

16、貯存肉類產(chǎn)品約7000噸、果蔬產(chǎn)品8000噸2、產(chǎn)品方案序號產(chǎn)品種類產(chǎn)量（噸/年）備 注1水果20002蔬菜60003肉類7000噸3 總投資 本項目建設總投資2600萬元，其中土建1036.8萬元，設備購置及安裝947.2萬元，其他投資616萬元。四、 主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標詳見表1-1表1-1 主要技術經(jīng)濟指標表序號指 標單 位數(shù) 量備 注1生產(chǎn)規(guī)模1.1年貯存周轉能力噸150002產(chǎn)品方案2.1水果噸/年20002.2蔬菜噸/年60002.3肉類噸/年70003建設投資萬元26004運 輸 量T/a300004.1運 入 量T/a150004.2運 出 量T/a150005建筑

17、面積M2140006年總成本萬元26770達產(chǎn)第一年7年銷售收入萬元27800達產(chǎn)年8年銷售稅金萬元360.5達產(chǎn)年9年 利 潤萬元669.5達產(chǎn)第一年10投資利潤率%25.7平均11投資利稅率%39.6平均12所得稅前投資效果12.1財務收益率%43.4612.2投資回收期a2.5213所得稅后投資效果13.1財務內部收益率%32.8713.2投資回收期a3.88五、研究結論1、本項目利用某某省某某縣豐富的農副產(chǎn)品和蔬菜資源，開發(fā)保鮮肉類和果蔬產(chǎn)品，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和我省經(jīng)濟發(fā)展的需要。2、生產(chǎn)技術先進、可靠、配套公用工程設施有保障。3、財務評價指標比較處理、投資效果較

18、好。本項目原料資源充足，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，應盡快抓緊項目實施。第二章 項目背景與建設條件一、項目背景農產(chǎn)品冷鏈物流是指使肉、禽、水產(chǎn)、蔬菜、水果、蛋等生鮮農產(chǎn)品從產(chǎn)地采收（或屠宰、捕撈）后，在產(chǎn)品加工、貯藏、運輸、分銷、零售等環(huán)節(jié)始終處于適宜的低溫控制環(huán)境下，最大程度地保證產(chǎn)品品質和質量安全、減少損耗、防止污染的特殊供應鏈系統(tǒng)。 近年來，某某省冷庫建設發(fā)展十分迅速，主要分布在各肉類、水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)。雖然全省冷庫發(fā)展較快，但目前某某縣冷庫的發(fā)展是相對滯后的，某某縣農產(chǎn)品資源豐富，種類繁多。但是，農產(chǎn)品加工企業(yè)較少，設備落后，許多優(yōu)質農產(chǎn)品來不及加工保鮮和市場銷售，往往造成豐產(chǎn)不豐收的局面。

19、農產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴重，果蔬、肉類流通腐損占很高的比例。同時，受到生鮮農產(chǎn)品集中上市后保鮮儲運能力制約，農產(chǎn)品“出售難”和價格季節(jié)性波動的矛盾突出，農民增產(chǎn)不增收的情況時有發(fā)生。在某某縣建設食品保鮮冷藏庫項目具有現(xiàn)實的意義。從產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃角度看，實施食品保鮮冷庫項目，符合國家調整產(chǎn)業(yè)結構，轉變經(jīng)濟增長方式，加強農產(chǎn)品冷鏈建設，提高農產(chǎn)品附加值，加快產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程的產(chǎn)業(yè)政策，是依托區(qū)域資源優(yōu)勢，發(fā)展縣域經(jīng)濟的正確選擇。從完善農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條角度看，實施食品保鮮冷庫項目，是農業(yè)生產(chǎn)的必要延伸，也是農產(chǎn)品加工業(yè)的重要內容，更是農產(chǎn)品進入消費渠道的必要環(huán)節(jié)，這對完善農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，提高農業(yè)產(chǎn)業(yè)化

20、經(jīng)營水平和效益具有重要作用。從結構調整及農民增收角度看，近年來，食品安全問題備受關注，已成為食品生產(chǎn)、加工、流通各個環(huán)節(jié)必須認真面對和解決的首要問題。食品保鮮冷庫項目，首先是其原材料質量安全可靠，這就要求必須建立相應的無公害農產(chǎn)品生產(chǎn)基地，必然會優(yōu)化農產(chǎn)品種植結構和品種結構，提高產(chǎn)品品質。同時，由于實施標準化生產(chǎn)，產(chǎn)品符合無公害食品標準，進而有利于實現(xiàn)優(yōu)質優(yōu)價，農民增收的目的。建設1000噸食品保鮮冷藏庫，可以為農戶生產(chǎn)的特色產(chǎn)品提供較長時間的保鮮冷藏服務，避免農產(chǎn)品收獲季節(jié)價低賣難問題，期待在果蔬市場供應緊缺、價格理想階段隨時出售，進而獲取最佳效益。從節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展角度看，通過推廣新品

21、種、新技術、新模式、新材料，嚴格控制農藥殘留，嚴格控制農藥品種的選擇、采購和使用，可以有效保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展?？傊擁椖康膶嵤?，有良好的政策環(huán)境。產(chǎn)品結構符合國家的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，有利于加速地方的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。利用當?shù)刭Y源，推動結構調整，開發(fā)特色產(chǎn)品，采用與國際需求配套的加工技術進行深加工，面向省內外市場，從而達到農業(yè)增效、農民增收、企業(yè)增值、國家增稅，促進地方經(jīng)濟發(fā)展的多重效益。二、建設條件1、政策環(huán)境2012年國發(fā)二號文件提出把后發(fā)趕超與加快轉型有機結合起來，走新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化道路，在發(fā)展中促轉變，在轉變中謀發(fā)展。著力提高農業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。重點培育和引進一批農業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍

22、頭企業(yè)，以農產(chǎn)品生產(chǎn)基地為依托，形成若干具有當?shù)靥厣唾Y源優(yōu)勢的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地。引導龍頭企業(yè)與農民結成緊密的利益共同體，讓農民更多地分享產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營成果。著力提高農民組織化程度，扶持農民專業(yè)合作社、專業(yè)服務公司、專業(yè)技術協(xié)會等組織發(fā)展，為農民提供多種形式的生產(chǎn)經(jīng)營服務。促進農產(chǎn)品加工業(yè)結構調整與升級，支持發(fā)展綠色食品和有機食品，加大特色農產(chǎn)品注冊商標和地理標志開發(fā)保護力度，打造一批具有較強影響力的品牌。2、某某縣經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀2011年，某某縣生產(chǎn)總值實現(xiàn)51.49億元，比上年增長19.3%，年均增長 13.9%。全社會固定資產(chǎn)投資達40.09億元，比上年增長95.2%，年均增長31.2%。財

23、政總收入將達6.09億元，比上年增長50.0%，年均增長21.1%，其中，地方財政 收入將實現(xiàn)3.31億元，比上年增長75.1%，年均增長27.7%；一般預算支出可達16.8 億元，比上年增長5.0%，年均增長22.4%。全社會消費品零售總額將實現(xiàn) 13.51億元，比上年增長36.9%，年均增長20.4%；金融機構存貸款余額分別達54.02 億元、25.26億元，比年初分別增長16.1%、19.6%，是2006年的3.18倍、2.48倍。2011年全縣農林牧漁業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)25.7億元，比上年增長6.3%，年均增長3.2%。生態(tài)畜牧業(yè)、生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)、烤煙、油茶、中藥材等主導產(chǎn)業(yè)的支撐作用日益增強，

24、蔬菜、葡萄、食用菌、野豬、大鯢養(yǎng)殖等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)初具 規(guī)模，農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展邁出新的步伐。3、資源優(yōu)勢某某氣候溫和，土地肥沃，年均降雨量1154.3毫米，年均氣溫17.8，HYPERLINK /view/659490.htm無霜期290天,耕地總面積432890畝，其中田28萬畝,適宜稻谷、HYPERLINK /view/1243.htm玉米、薯類、HYPERLINK /view/40572.htm油菜、蠶桑、中藥材、林木、果蔬、畜牧等生產(chǎn)，是某某省著名的商品糧、HYPERLINK /view/288241.htm烤煙、蠶桑、商品牛、商品豬生產(chǎn)基地，主要以水稻、玉米等為主，糧食總產(chǎn)量25.2萬噸

25、，是國家商品糧生產(chǎn)基地縣。農特產(chǎn)豐富，建有中藥村基地5.9萬畝,茶葉1.2萬畝,魔芋、珍珠花生、牛肝菌、薇茶等綠色產(chǎn)品在全國享有一定的盛譽。畜牧業(yè)快速發(fā)展，全縣牛存欄13萬頭，生豬存欄41萬頭，山羊存欄14萬只。4、交通條件某某交通便利，該項目位于某某縣城蓼皋鎮(zhèn)坪塊大道，這里交通便利，通訊發(fā)達?！耙豢v一橫一環(huán)八連線”的 HYPERLINK /view/33739.htm t _blank 公路主骨架基本形成，通鄉(xiāng)油路率達98%，通村公路率達95.64%。大興機場復航運營，渝懷鐵路某某段建成通車，杭瑞高速即將過境，構筑了綜合交通網(wǎng)絡，運輸能力逐步增強。5、市場優(yōu)勢。實施本項目，具有較好的市場競爭

26、能力和優(yōu)勢。一是全縣沒有上規(guī)模的第三方農產(chǎn)品冷鏈物流配送項目，使得該項目的實施與本省及周邊鄰近地區(qū)相比較更具有較好的區(qū)位優(yōu)勢；二是某某縣具有得天獨厚的自然、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢和勞動力優(yōu)勢，廉價的農村勞動力是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)不可能具備的優(yōu)勢條件，產(chǎn)品生產(chǎn)成本具有較好的競爭優(yōu)勢；三是可保證產(chǎn)品質量，確保當?shù)貎?yōu)質農、畜牧產(chǎn)品實現(xiàn)優(yōu)質優(yōu)價。 第三章 市場需求預測一、某某縣及周邊地區(qū)農畜產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展現(xiàn)狀1、經(jīng)濟不發(fā)達和消費不活躍致使市場空間有限，居民對冷鏈物流產(chǎn)品的需求潛力巨大。某某市GDP總量2010年為293.6億元，居全省九個市州第8位，城鎮(zhèn)居民可支配收入為11000元，居全省九個市州第9位，居民收入不

27、高，生活水平較低，消費市場不活躍，市場空間有限，農產(chǎn)品需求不足。以肉類產(chǎn)品為例，某某市年人均肉類消費不足15kg，這與發(fā)達地區(qū)和國家平均水平相比十分落后。農產(chǎn)品特別是冷凍冷藏農產(chǎn)品需求不足，當?shù)剞r產(chǎn)品冷鏈物流的市場需求空間也受到限制。但正因為如此，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，老百姓的消費對冷鏈物流行業(yè)將會有越來越高的要求，這個物流過程是目前農畜產(chǎn)品實現(xiàn)市場價值的關鍵環(huán)節(jié)。2、當?shù)乩滏溛锪餍袠I(yè)硬件基礎設施薄弱和季節(jié)性閑置并存該地區(qū)農產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)存在著運輸工具落后及運力不足的問題。由于冷鏈流通所需設備及技術要求嚴格，相應管理和資金方面的投入也比常溫物流要大很多。商家往往為節(jié)省成本，使用常溫車運送肉、禽、蛋

28、、奶，或租用廉價劣質冷庫貯藏農產(chǎn)品，影響農產(chǎn)品品質。冷鏈物流系統(tǒng)因缺乏性價比高的技術設備和手段，加之部分設施設備陳舊且分布不均衡，難以為易腐食品流通系統(tǒng)提供全程低溫保障，導致各個環(huán)節(jié)信息阻塞，大大增加易腐物品的運輸在途風險。農產(chǎn)品冷鏈運輸主要采用公路和鐵路兩種形式，但冷鏈運輸和冷藏保溫汽車少，鐵路冷鏈運輸大部分是陳舊的機械性速凍車皮，規(guī)范的保溫式的保鮮冷藏車箱缺乏，裝車多是在露天而非冷庫和保溫場所操作，大部分農產(chǎn)品是采用普通貨車運輸，最多是在上面蓋上一塊塑料布或者帆布?；A設施設備陳舊落后，造成農產(chǎn)品的大量損耗?，F(xiàn)有的冷庫達到功能比較單一，冷庫利用率未能隨著庫容增加而增加。但是，生產(chǎn)淡季或者原

29、料資源不足時，冷庫還往往處于閑置狀態(tài)。在銷售環(huán)節(jié)方面，大部分企業(yè)缺乏專用的農產(chǎn)品銷售平臺，或者即使有，平臺之間也很少設有隔離溫度的設備，致使冷藏效果大大下降，極大影響了食品的保鮮程度，部分企業(yè)寧愿選擇常溫運輸，導致當?shù)氐霓r產(chǎn)品冷鏈物流需求嚴重不足。3、市場化程度低且第三方物流發(fā)展滯后。現(xiàn)有的物流企業(yè)市場化程度低，專業(yè)人員缺乏和基礎設施嚴重滯后，某某縣及周邊地區(qū)的冷鏈物流業(yè)尚處于初級階段，市場規(guī)模偏小，區(qū)域性特征比較強，缺乏具有一定影響力的、全省性的第三方冷鏈物流行業(yè)領先企業(yè)。第三方物流服務滯后，服務網(wǎng)絡和信息系統(tǒng)不夠健全，嚴重影響區(qū)域內外農產(chǎn)品物流的在途質量、準確性和及時性，且成本和產(chǎn)品損耗亦

30、很高，一定程度上造成冷藏農產(chǎn)品的區(qū)域性過剩，進而挫傷生產(chǎn)商的積極性。目前，某某縣農產(chǎn)品除了運輸?shù)街苓吙h或省內的部分地區(qū)以外，縣內流通的農產(chǎn)品的物流配送業(yè)務絕大多數(shù)是由生產(chǎn)商和經(jīng)銷商完成的。農產(chǎn)品低溫物流以自營物流為主，只有極少數(shù)能夠保證對整個冷藏供應鏈進行溫度控制。企業(yè)缺乏可信任的第三方物流合作伙伴，而自身又不具有一定冷藏技術與設備，當?shù)馗叨说霓r產(chǎn)品冷鏈物流不發(fā)達就可想而知了。二、某某縣農畜產(chǎn)品生產(chǎn)發(fā)展情況及其對冷鏈物流的需求分析改革開放以來，某某縣積極推進農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略性調整，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，全縣農業(yè)實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，取得了輝煌的成就。1978年全縣農林牧漁總產(chǎn)值僅為1.21億元，農業(yè)產(chǎn)值0

31、.56億元。2008年，全縣生豬存欄已達46.2萬頭，出欄450477頭；大牲畜存欄已達13.35萬頭，出欄38169頭；存欄山羊已達17.78萬只，出欄178224只；存欄家禽已達135萬羽，出欄1903703羽；禽蛋產(chǎn)量已達2714噸。水產(chǎn)品已達2250噸；肉類總產(chǎn)量已達5.5萬噸，全縣畜牧業(yè)產(chǎn)值已達4.3億元，畜牧業(yè)已占農業(yè)總產(chǎn)值的40.44%。農民45%的收入來自畜牧業(yè)。畜牧養(yǎng)殖業(yè)的存欄數(shù)、出欄數(shù)、肉類總產(chǎn)量、牧漁業(yè)產(chǎn)值是1979年的8倍至10倍。到2011年全縣農林牧漁業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)25.7億元，比上年增長6.3%，年均增長3.2%。生態(tài)畜牧業(yè)、生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)、烤煙、油茶、中藥材等主導產(chǎn)業(yè)

32、的支撐作用日益增強，蔬菜、葡萄、食用菌、野豬、大鯢養(yǎng)殖等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展邁出新的步伐。全縣水果面積、總產(chǎn)量、總產(chǎn)值和人均水果產(chǎn)值等指標均居某某市前列。表3-1 某某縣主要農畜產(chǎn)品產(chǎn)量及預測量（萬噸）序號產(chǎn)品名稱2010年2011年2012年預測平均產(chǎn)量1糧食產(chǎn)量24.924.725.224.92蔬菜產(chǎn)量9.38.910.29.53水果產(chǎn)量1.44肉類總產(chǎn)量3.05水產(chǎn)品產(chǎn)量0.250.2250.260.245合計196.71204.57209.4540.845表3-2 某某縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農副產(chǎn)品消耗量及預測表序號年份農副產(chǎn)品種類單位20052006200720102015一蔬

33、菜類產(chǎn)品1人均蔬菜消耗量公斤1501551601701802各種蔬菜消費總量噸27941288423461041532二水果類產(chǎn)品1人均水果消耗量公斤種水果消費總量噸32223425360543265192三肉禽蛋類產(chǎn)品1人均肉蛋消耗量公斤年19.721.423.226302各類肉類消耗量噸35273858418250186022四水產(chǎn)品類1人均水產(chǎn)品消耗量公斤年12152各類水產(chǎn)品消費總量噸9671172140616872024全縣農、畜牧業(yè)快速發(fā)展，使得畜禽養(yǎng)殖數(shù)量和畜產(chǎn)品產(chǎn)量迅速增長，為優(yōu)化農業(yè)結構、壯大農村經(jīng)濟實力、促進農民增收發(fā)揮了重要作用。畜牧業(yè)已發(fā)展成為

34、農村經(jīng)濟重要支柱產(chǎn)業(yè)。也為農副食品冷鏈物流配送和低溫冷藏庫的建設保障了資源供給。三、產(chǎn)品方案與建設規(guī)模1、建設規(guī)模根據(jù)市場情況確定項目建設規(guī)模為：氣調庫最大庫容6000噸/次，年周轉貯存肉類產(chǎn)品7000噸、果蔬產(chǎn)品8000噸。2、產(chǎn)品方案 表3-1 項目產(chǎn)品方案序號果蔬種類單位數(shù)量備注1水 果t/a1000貯存期：60天2蔬 菜t/a1500貯存期：45天3肉類t/a3500貯存期：120天第四章 項目選址與原材料供應一、原材料供應1、主要原材料的規(guī)格及需用量 表4-1 主要原材料用量表序號名稱單位用量來源備注1水 果t/a1000當?shù)胤N植區(qū)2蔬 菜t/a1500當?shù)胤N植區(qū)3肉類t/a3500

35、當?shù)仞B(yǎng)殖業(yè)2、原材料供應的可靠性十一五以來，某某縣經(jīng)濟快速增長，隨著“能源電力工業(yè)、小城鎮(zhèn)建設、畜牧產(chǎn)業(yè)化、苦丁茶和中藥材生產(chǎn)”五大產(chǎn)業(yè)的全面推進，全縣綜合經(jīng)濟實力顯著增強。以“政府推動”、“公司牽動”、“股份聯(lián)動”、“能人帶動”等方式，發(fā)展畜牧養(yǎng)殖專業(yè)村69個，扶持養(yǎng)殖戶2500余戶；2011年畜牧業(yè)產(chǎn)值達到5.35億元，占農業(yè)總產(chǎn)值13.88億元的比重達到38.6%；發(fā)展苦丁茶1040畝，中藥材14800畝。農村生產(chǎn)生活條件得到改善，糧食生產(chǎn)形勢較好，糧食產(chǎn)量已達到22.40萬噸，農村人口糧食基本自給。工業(yè)結構調整力度加大，能源工業(yè)、建材業(yè)、復合肥工業(yè)、化工工業(yè)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐加快。商業(yè)

36、貿易、餐飲、金融、通訊等為重點的服務業(yè)保持著快速發(fā)展勢頭。由此可見，項目開展產(chǎn)品所需的原材料十分豐富，通過訂單采購，原材料的供應在數(shù)量和質量上都有可靠的保障。原材料成本相對比較低，市場需求量十分巨大，價格優(yōu)勢相當明顯。二、動力 本項目所需動力的規(guī)格及數(shù)量估算表4-2 本項目所需動力的規(guī)格及數(shù)量估算表序號名稱規(guī)格單位數(shù)量1水符合生活飲用水t/a2.82電Kw/h/d1600三、項目選址項目擬建在某某縣蓼皋鎮(zhèn)坪塊大道上，廠址所處環(huán)境良好、交通便利，當?shù)厮?、電資源豐富，原料來源十分便利、可靠，適合本項目建廠，廠區(qū)地勢平坦，建設用地不需平整，有利于節(jié)省工程投資。綜合所述，該廠址是本項目較為理想的建設用

37、地。 第五章 建筑設計方案一、指導思想與原則（1）嚴格遵循“安全、適用、經(jīng)濟”的建筑方針。（2）嚴格執(zhí)行節(jié)約土地、能源、用材、環(huán)境保護、消防等規(guī)定。 （3）嚴格遵守國家和地方有關村鎮(zhèn)規(guī)劃布局，建筑設計等法律法規(guī)。二、主要設計依據(jù) （1）民用建筑設計通則（JGJ37-38）；（）辦公建筑規(guī)范（JBJ37-2006）； （）商店建筑設計規(guī)范（JGJ48-88）； （）建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007-2002）； （）建筑結構荷載規(guī)范（GBJ50009-2001）； （）砌體結構設計規(guī)范（GB50003-2001）； （）混凝土結構設計規(guī)范（GB50010-2002）； （）鋼結構設計規(guī)范；

38、（）建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）； （10）民用建筑防雷設計規(guī)范（GB5007-2005）； （11）公共建筑節(jié)能規(guī)范三、結構設計概況建筑物中冷藏庫、機房變配電室為鋼筋砼框架結構，辦公樓為磚混結構。結構的安全等級為二級，抗震設防類別為丙類；火災危險性類別為丙類。建筑物基礎設計等級為丙級。基礎形式主要采用預應力混凝土管樁。1、地基基礎本工程均采用預應力混凝土管樁基礎，管樁選用樁PHC-A400（80）-a，樁端持力層為第八層強風化安山巖層，樁徑400mm，單樁豎向承載力特征值600KN。樁端進入持力層不小于600mm，錘擊法沉樁，沉樁標準采用標高控制和貫入度控制相結合的原則。2、

39、主要結構材料（1）混凝土強度等級表5-1 混凝土強度等級項目名稱構件部位混凝土強度等級備注冷藏庫基礎墊層C15圈梁、構造柱C20其余C30機房變配電室基礎墊層C15圈梁、構造柱C20其余C30高位水池梁、樓板C30池地面C20辦公樓梁、樓板C30 （2）鋼材本工程鋼筋采用HPB235、HRB335、HRB336、HRB400級鋼。鋼板、型鋼：檁條采用Q235A級鋼，其它構件采用Q235B，螺栓為Q235普通C級螺栓。焊條：HPB235級鋼采用E43型焊條，HRB336采用E50型焊條，HRB335、HRB400級鋼筋采用E50型焊條。油漆：所有外露鋼構件均按耐火等級二級要求刷防火涂料，并應經(jīng)常

40、注意維護。（3）砌體冷庫砌體:0.00m以下墻體及冷庫墻體均采用MU10燒結粘土磚和M7.5水泥砂漿砌筑，施工時應按有關操作規(guī)程進行；其它墻體采用MU5燒結空心磚砌塊和M5.0混合砂漿砌筑。機房變配電室：0.00m以下墻體均采用MU10燒結粘土磚和M7.5水泥砂漿砌筑，其它非承重墻體均采用MU3.5加氣砼塊和M5.0混合砂漿砌筑。高位水池：墻體采用MU10燒結粘土磚和M5水泥砂漿砌筑。3、施工部署（1）施工的總體構思與原則a.須保證工程前期各種材料、人力、機械按需要量的投入、以確?？傮w進度的需要，建立定期的工程施工協(xié)調會制度，分層次分專業(yè)協(xié)調施工，加強與各方面的協(xié)調配合，并且上下溝通，落到實處

41、，同心同德，目標一致以確保工程圓滿完成。b.工順序按照先地下，后地上；先結構，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總體施工順序原則進行部署。 c.構施工：擬配4臺塔吊負責材料的垂直輸送，砼采用現(xiàn)場攪拌，按規(guī)范做好混凝土的抽檢工作是最為重要的。鋼筋在施工現(xiàn)場設加工場地集中加工，原位綁扎，模板采用竹膠板早拆體系。為加快施工進度，塔吊在基礎施工前安裝，以充分發(fā)揮機械利用率，此階段機械、勞動力達到高峰，隨著建筑升高，扎實落實安全保證措施，以確保各項目標的實現(xiàn)。d.工程序與施工工序銜接框架結構工程總的施工程序為：施工準備工作基礎工程結構工程砌體工程屋面工程外裝修內裝修門窗框安裝樓地面水電等設備安裝粉

42、刷竣工清理。磚混結構工程總的施工程序為：施工準備工作基礎工程主體工程屋面外裝修內裝修門窗框安裝樓地面水電等設備安裝粉刷竣工清理。為保證工程按期完工，應加強工序管理，具體工序銜接如下：框架結構工序銜接為：基礎工程:放線樁基礎施工土方開挖、截樁及試樁基坑清理驗槽墊層施工基底保溫混凝土條形基亂石基砌筑地溝砌筑回填土。結構工程：放線柱鋼筋柱模板柱砼澆注搭設梁板支撐架安裝梁板模板綁扎梁鋼筋綁扎板底鋼筋安裝電線管等綁扎板上層鋼筋或板負彎矩筋澆筑梁板混凝土梁板混凝土養(yǎng)護下一層樓面放線。裝飾工程：屋面、外墻面內墻面樓地面臺階散水。（2）施工準備A、技術準備 a.紙會審由技術負責人以及材料、技術、質量、設備有關

43、人員參加，根據(jù)施工經(jīng)驗對圖紙和施工方案上的問題提出建議。b.制項目管理實施規(guī)劃按照GB/T19001-2000（idtISO9001：2000）管理體系的有關要求，由項目經(jīng)理組織編制本工程的項目管理實施規(guī)劃（施工組織設計）。明確各項職責和程序，以此為實施質量保證文件，提交業(yè)主和監(jiān)理監(jiān)督。c.制詳細具有指導性專項施工組織設計d.定有關材料試驗、檢驗計劃和人員培訓計劃。e.定測量定位方案。B、物資設備供應a.料由項目部材料設備科負責組織供應，同時響應業(yè)主要求在招標文件中規(guī)定的辦法進行供應。b.屬進場用于工程的各種材料均應符合規(guī)范要求，并分批、抽樣檢驗。嚴格執(zhí)行物資設備采購責任制，把好進貨和驗收質量

44、關，同時材料的采購和管理嚴格按照招標文件中的有關規(guī)定執(zhí)行。c.月下旬根據(jù)工程進度編制下月物資供應計劃，以便組織適時配套的物資供應。d.料在采購前需將樣品及質保書交監(jiān)理工程師認可后方可訂貨。到達現(xiàn)場的材料必須同時具備質保書，分廠家、規(guī)格、生產(chǎn)批量妥善保管并檢驗報監(jiān)理工程師認可后方可投入工程使用。e.殊材料采購實行準入關制度。C、現(xiàn)場準備合理規(guī)劃現(xiàn)場，在滿足正常施工的條件下，根據(jù)施工進度合理規(guī)劃現(xiàn)場平面布置（詳見施工總平面布置圖）?，F(xiàn)場準備主要為以下幾個方面：a.道路及場地 = 1 * GB3 做好施工現(xiàn)場道路、水電、通訊工作。 = 2 * GB3 根據(jù)臨時水電設計方案，搞好施工現(xiàn)場臨時用水、用電

45、管線敷設工作；修建場地臨時道路，修建辦公、生活、生產(chǎn)臨時設施。b.臨時供水施工臨時供水計算根據(jù)建設單位提供的水源，施工單位根據(jù)施工平面圖布置，安裝支管，并確保施工中不被破壞。施工臨時用水設計如下：施工用水量按日用水量最大的澆筑混凝土計算： 式中未預計施工用水系數(shù)K1取1.05；Q1取最大日澆筑混凝土量150m3；用水定額N1取2000L/m3用水不均衡系數(shù)K2取1.5。 因施工機械用水極少，不計算q2。施工現(xiàn)場生活用水量：式中施工現(xiàn)場高峰人數(shù)P1估取300人；生活用水定額N3取40L/（人/日）；用水不均衡系數(shù)K4取1.4。 消防用水：本工程用地面積不足小于25hm2，消防用水q5取10（L/

46、S）?？傆盟坑嬎悖阂蚬さ孛娣e小于25hm2，且（q1+q2+q3+q4）=16.41+0.58=17q5=10，取總用水量Q=7（L/S）。管徑計算：施工用水流速v取2m/s。 供水管徑 取D=100mm。本工程施工給水主管道用110鍍鋅鋼管引至施工現(xiàn)場總水表井，再由總水表井向外埋設施工臨時水管干線至施工區(qū)。c.臨時用電從建設單位提供的電源，引出總電源，安裝總配電箱及各分配電箱，埋設電纜、電線。施工用電計算如下：用電高峰時同時使用的動力機械見附表：總用電量：P1：電動機額定功率、P2：電焊機額定功率、P3：室外照明容量 COS：電動機的額定功率取0.75、K1=0.6、K2=0.6、K3=1

47、.0表5-2 用電高峰時同時使用的動力機械機 具 名 稱數(shù) 量功率KW塔式起重機496.9砼攪拌機55.5圓盤鋸15.5插入式振動棒1011平板振動器46調直切斷機19.5鋼筋彎曲機13切割機17.5木工圓盤鋸14木工平刨機211電錘12.2電鉆12.2電動機總功率P1162.3KW對焊機1150KVA交流電焊機440KVA電焊機總容量P2190KVA施工照明P3P3=6KW因考慮到空調、消防等施工增加不可預測設備，變壓器選用SL780/10低損耗高效率變壓器。本工程采用三相五線制供電，所以線路采用五芯電纜，線路電流： 由變壓器至總電箱采用185mm2銅芯橡皮電纜線供電，設置TN-S接零保護系

48、統(tǒng)，電纜暗敷在地下。d.通訊：項目經(jīng)理、總工程師及部分管理人員配備對講機，實施施工指揮聯(lián)絡。第六章 主要技術方案和設備方案一、項目組成表6-1 項目組成表序號工程類別工程名稱規(guī)模備注1主要生產(chǎn)工程氣調冷藏保鮮庫肉類、果蔬貯存能力6000噸/次制冷站2輔助生產(chǎn)工程秤房3公用工程調節(jié)水池容積：200立方米構筑物汽車庫4服務性工程辦公室二、生產(chǎn)技術方案 1、質量標準 本項目貯存后的肉類、果蔬產(chǎn)品色澤新鮮，無機械損傷，無病蟲斑點和色斑，無干癟失水和腐爛現(xiàn)象，糖分、硬度、酸度、VC含量等指標與新采摘時無較大差異。2、生產(chǎn)技術方案的選擇 a、工藝生產(chǎn)技術 果蔬保鮮貯藏方法有兩個主要途徑，即死體貯藏法和活體

49、貯藏法：前者主要采用速凍技術和真空冷凍干燥技術來達到貯藏和保鮮果品的目的，該方法能源消耗量大，產(chǎn)品的運輸和銷售過程需要冷鏈貯存設備，且對于本項目擬貯存果蔬產(chǎn)品的外觀品質和口感均有較大的損傷。 果蔬貯藏溫度升高，果蔬的吸吸作用、蒸騰作用、水解作用、后熟老化作用等等都加強，并且缺氧呼吸的比重增大，一些果實的躍變高峰提早出現(xiàn)，貯藏保鮮周期將大大縮短。貯藏環(huán)境中相對濕度的高低一方面影響到果蔬的蒸騰作用，另一方面也影響到微生物的活動。從蒸騰作用防止萎蔫皺皮的角來說說，應保持高濕度；但空氣濕度越高，越有利于微生物活動，也就越容易引起果蔬腐爛發(fā)病。此外，空氣的組成對于果蔬貯藏產(chǎn)生還會較大的影響。普通空氣約含

50、氧21%，二氧化碳0.03%及氮78%，其他成分不足1%，改變空氣的組成，適當降低氧的分壓或適當增高二氧化碳的分壓，都的抑制植物體呼吸強度、延緩后熟老化過程、抑制水分蒸發(fā)、抑制微生物活動等作用?？刂七m當?shù)臍怏w組成，即使溫度較高，也有明顯的減少損耗、延長貯藏期的效果。由此可見，果蔬貯藏保鮮質量的好壞主要取決于果蔬所處的環(huán)境即溫度、濕度和氣體成分。 根據(jù)果蔬貯藏過程中本身的吐故納新作用和老化特點，人為相應地調節(jié)空氣的組成、溫度和濕度，用低氧和高二氧二碳濃度來抑制乙烯的產(chǎn)生和乙烯的生理作用，就可以達到阻滯被貯藏果蔬的衰敗及保鮮的效果。這就是本項目擬采用的氣調冷藏保鮮法的原理。 氣調冷藏保鮮法是當代最

51、先進的可廣泛應用果蔬保鮮技術之一，是工業(yè)發(fā)達國家果蔬保鮮貯藏的重要手段。它貯藏量大、貯藏期長、貯藏品種多且貯藏質量好，代表著當今果蔬貯藏設施的發(fā)展方向和主流，與一般空氣條件相比，氣調貯藏具有如下優(yōu)點： （1）可降低果蔬產(chǎn)品的呼吸強度：通過適當降低空氣中氧的含量，增加二氧化碳的含量可抑制果蔬的代謝作用和碳水化合物的消耗速度：如香蕉在20度的溫度條件下，在正?？諝庵械暮粑鼜姸缺仍谘鹾?%和二氧化碳含量5%的空氣中高近5倍。 （2）可降低產(chǎn)品對于乙烯作用的敏感性：乙烯是植物成熟的催化劑，二氧化碳的存在與乙烯的作用是密切相關的，高二氧化碳濃度延緩了乙烯對于成熟的刺激作用。 （3）可延緩葉綠素的壽命：

52、氣調保鮮的明顯好處是可以阻止葉綠素的損失或降解。如，在正常空氣中，蘋果28天后就變黃了，而在5%-10%氧，10%-15%二氧化碳中，蘋果114天仍然是青綠色的。 （4）可減慢果膠的變化：二氧化碳對于原果膠的水解和分解具有抑制作用，保持了較高的全果膠含量，降低了果蔬產(chǎn)品的變軟速率。 （5）可抑制微生物作用和防治蟲害：無論是高濃度的二氧化碳還是低濃度的氧對于大多數(shù)微生物的生長都具有抑制作用，同時，對于存在于果蔬中的害蟲又具有致死作用。 綜上所述，本項目果蔬保鮮生產(chǎn)技術方案擬采用具有較高科技含量的、成熟可靠且效果良好的氣調冷藏法。 b、設備選擇方案 本項目果蔬保鮮貯藏的關鍵設備擬由意大利賽奧（SA

53、IO）公司引進，其它輔助設備由國產(chǎn)設備配套。這樣的設備組合方案，即能減少一次性投資，又保證了設備的先進性及產(chǎn)品的質量。 3、生產(chǎn)方法、工藝流程和主要設備選擇 a、生產(chǎn)方法簡述 本項目的生產(chǎn)原料收購到廠，經(jīng)計量后，進行品質檢驗。然后裝入周轉箱，送入氣調庫中，根據(jù)不同果蔬的貯存要求，調節(jié)庫中的溫度、濕度和氣體成分，進行保鮮貯存。在貯存過程中對于環(huán)境參數(shù)（溫度、濕度、氣體成分）進行適當監(jiān)控，并做出修正和調整。貯存期滿后，果蔬產(chǎn)品出庫，經(jīng)檢驗合格后，裝箱銷售。b、主要設備選擇表62主要設備表序號設備名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量備注1分子篩氣調機組JTF20套1引進2離心式加濕機TXF-100臺2引進3乙烯吸

54、收裝置GE101套1引進4新風機組ZKC-X6臺65空氣過濾器卷繞式臺66玻璃鋼軸流風機FT30-113臺87電動叉車臺44、主要工藝技術指標表6-3主要工藝技術指標序號指標名稱單位指標備注1全年生產(chǎn)天數(shù)d2252日工作時數(shù)h243生產(chǎn)規(guī)模（貯存果蔬產(chǎn)品數(shù)量）T/a25004果蔬貯藏過程損耗率%2.0表6-4 本項目果蔬貯存條件序號果蔬種類溫度（）相對濕度（%）氣體組成貯存期（天）氧氣二氧化碳1水果3-485-903-53-5602蔬菜1-7.585-902-71-245 5、技術裝備來源及主要特點本項目關鍵的工藝技術裝備擬從意大利賽奧（SAIO）公司成套引進，賽奧公司自二十世紀五十年代起一直

55、從事氣調保鮮技術與設備的研究、開發(fā)和生產(chǎn)，是世界上最早從事該生產(chǎn)的企業(yè)之一。公司的果蔬氣調保鮮設備具有結構緊湊合理、操作維修方便、自控程度高、工藝效果理想和節(jié)約能源等優(yōu)點，尤其是分子篩氣調機組，即能降氧，又能脫除二氧化碳，并可將乙烯濃度控制在IPPM以下，在世界上同類產(chǎn)品中居領先水平。本項目工藝所需的通風設備和輔助生產(chǎn)所需的制冷設備均由國內產(chǎn)品配套，這樣的設備組合方案即能保證工藝生產(chǎn)效果，又能節(jié)省部分設備投資。三、總平面布置與運輸1、總平面布置原則根據(jù)工業(yè)企業(yè)設計暫行衛(wèi)生標準等規(guī)定，參考冷庫設計規(guī)范、果品冷庫建設標準等國家標準，在保鮮庫規(guī)劃布局設計時，重點堅持如下原則:（1）認真執(zhí)行國家有關政

56、策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價、節(jié)約建設用地為原則，同時為生產(chǎn)及貨物運輸創(chuàng)造良好的條件。（2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和某某縣城蓼皋鎮(zhèn)的環(huán)境條件綜合進行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。（3）充分滿足某某縣城及物流園區(qū)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。2、項目內部總平面布置根據(jù)本項目行業(yè)特點和各建（構）筑物的功能要求，結合園區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構）筑物，使場區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟合理、安全環(huán)保的要求，同時又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原

57、則，為員工創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（1）場址現(xiàn)狀項目擬在某某縣蓼皋鎮(zhèn)坪塊大道實施，占用市區(qū)建設用地。園區(qū)內地勢平坦，周圍道路通暢，有利于消防安全施救；當?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運輸、施工協(xié)作條件對項目建設都十分有利。（2）主要規(guī)劃內容根據(jù)實際生產(chǎn)需要，結合業(yè)務發(fā)展方向，主要規(guī)劃了保鮮庫、制冷機組房、包裝車間等，生產(chǎn)輔助設施規(guī)劃了辦公樓、污水處理站等工程。3、豎向布置由甲方認可的方案設計為基礎，以安全、適用、經(jīng)濟、美觀為主，設計中將場地適當挖填，使場地略低于大道，使建筑有良好的原則，各專業(yè)設計必須符合現(xiàn)行國家規(guī)范和某某市地方相關條例。豎向布置原則遵循從實際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質條件，

58、合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。園區(qū)內統(tǒng)籌考慮道路、建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。本項目建設的廠區(qū)場地地勢平坦，場地豎向設計為平坡式布置。入口設在廠區(qū)南側，緊靠公路。設大門2處，人流與物流分開，各運輸點道路構成環(huán)狀布置，既方便了運輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。各單體的室內根據(jù)廠區(qū)地面、路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一協(xié)調確定，并考慮盡量減少土方工程量。4、廠區(qū)道路和綠化廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)形布置，主干道寬12米，副道6米，同時充分考慮廠區(qū)內部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡捷的單向運輸路線的基礎上，能夠滿足廠內運輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。對廠區(qū)、道路

59、兩側及建構筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，以達到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。景觀設計由業(yè)主另行委托。5、廠內外運輸a、運輸量分析本項目年運輸量30000噸，其中運入量15000噸，運出量15000噸。表6-5 全廠運輸量表序號貨物名稱來去或去處運輸量（t/a）備注1運入1.1水果當?shù)胤N植區(qū)30001.2蔬菜當?shù)胤N植區(qū)60001.3肉類當?shù)?8001.4包裝物外 購200小計150002運出2.1水果市場銷售30002.2蔬菜市場銷售58002.3肉類市場銷售58002.4包裝物隨果蔬外運2002.5垃圾附近垃圾場20

60、0小計15000合計30000b、運輸方案說明：本項目貨物運輸采用以公路運輸為主的運輸方案c、主要運輸設備選擇雖然本項目運輸量不大，但是生產(chǎn)方式及產(chǎn)品的特點決定于本項目運輸量較為集中，且要求產(chǎn)品必須在短時間內及時運入或運出。因此，本項目擬購置載重量為五噸的貨運車輛4臺，如果在短期內出現(xiàn)不足時，可部分借助于社會運力。6、土石方工程量本項目建設用地不需要進行場地平整，故無土石方工程量。表6-6 廠區(qū)平面主要設計指標序號項目單位指標備注1廠區(qū)占地面積M2100002建（構）筑物占地面積M2140003廠區(qū)建筑系數(shù)%204廠區(qū)綠化系數(shù)%185廠區(qū)場地利用系數(shù)%48.5四、土建工程本項目建筑面積合計14