房地產(chǎn)代銷合同

1、編號(hào)：YB-HT-012167房地產(chǎn)代銷合同Realestatesalescontract甲方：乙方：簽署日期：年代日文檔中文字均可自行更正編訂：YunBoNetwork合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-012167房地產(chǎn)代銷合同說(shuō)明：本合同書(shū)合用于明確雙方必定履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同限時(shí)內(nèi)依照合同約定也許依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方：_房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_第1頁(yè)合用Practical專業(yè)M

2、ajor優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-012167職務(wù)：_甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依照中華人民共和公民法公則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上完成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在_（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住處），銷售面積共計(jì)_平方米。第二條合作限時(shí)1.本合同代理限時(shí)為個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)建議，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合

3、同，則按本合同中合同停止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得第2頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-012167一方面停止本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條花銷負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的實(shí)行花銷（包括但不但包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳資料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該花銷應(yīng)在花銷發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開(kāi)支及平常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈便浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表

4、為本合同的附件。第五條代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的_項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_%，乙方實(shí)質(zhì)銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比率分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方贊成按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同第3頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-012167簽署并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于。3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其他款項(xiàng)返還甲方。乙方若代甲方收

5、取房款，屬一次性付款的，在合同簽署并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而充公的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)予下文件和資料：1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目贊成的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地贊成證書(shū)和規(guī)劃同意證、建設(shè)工程規(guī)劃許第4頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-012167可證和動(dòng)工證）和銷售_項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品

6、房預(yù)售同意證、外銷商品房銷售同意證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理地址圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他花銷的估計(jì)等；4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)質(zhì)使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；5）甲方正式委托乙方為_(kāi)項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽署后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的_的實(shí)質(zhì)情況與其供應(yīng)的資料不吻合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何瓜葛均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)

7、生誤訂。甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)花銷。第5頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-012167第七條乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：1）擬定實(shí)行計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；（2）依照市場(chǎng)實(shí)行計(jì)劃，擬定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；3）依照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地察看并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；6）利用各種形式睜開(kāi)多渠道銷售活動(dòng)；7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同從前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；8）乙方不得超越甲方

8、授權(quán)向客戶作出任何承諾。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)依照甲方供應(yīng)的_項(xiàng)目的特點(diǎn)和情況向客戶作如實(shí)介紹，全力促銷，不得夸張、隱第6頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-012167瞞或過(guò)分承諾。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶贊成購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)見(jiàn)告甲方，作個(gè)案協(xié)商辦理。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的停止和改正在本合同到期時(shí)，雙方若贊成停止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作穩(wěn)當(dāng)辦理停止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但停止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相擔(dān)當(dāng)當(dāng)何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付花銷的除外。2.經(jīng)雙方贊成可簽署改正或補(bǔ)充合同，其條款與本合同擁有相同法律效力。第九條其他事項(xiàng)第7頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Qu