創(chuàng)客空間商業(yè)計劃書課件

1、創(chuàng)客空間商業(yè)計劃書1創(chuàng)客空間商業(yè)計劃書1項目背景1案例列舉2產(chǎn)業(yè)研究3初步定位4項目背景1案例列舉2產(chǎn)業(yè)研究3初步定位4創(chuàng)客空間簡介業(yè)態(tài)簡介1業(yè)態(tài)簡介創(chuàng)客空間打造創(chuàng)業(yè)空間，通過互聯(lián)網(wǎng)手段實現(xiàn)線上與線下的資源整合，打破空間的概念，它不僅僅是辦公室、孵化器，還是一個社交平臺。創(chuàng)客空間常舉辦聚會等社會活動，他們?yōu)闀T提供工商、銀行、法律、財務(wù)、投資等全方位服務(wù)，也包括物業(yè)使用權(quán)來置換創(chuàng)業(yè)公司股權(quán)，通過投資獲取公司增值后的溢價。創(chuàng)客空間簡介業(yè)態(tài)簡介1業(yè)態(tài)簡介創(chuàng)客空間打造創(chuàng)業(yè)空間，通過互聯(lián)國家政策指導意見加快構(gòu)建眾創(chuàng)空間?？偨Y(jié)推廣創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)咖啡、創(chuàng)新工場等新型孵化模式。降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)門檻。深化商事制度

2、改革，針對眾創(chuàng)空間等新型孵化機構(gòu)集中辦公等特點，鼓勵各地結(jié)合實際，簡化住所登記手續(xù)，采取一站式窗口、網(wǎng)上申報、多證聯(lián)辦等措施為創(chuàng)業(yè)企業(yè)工商注冊提供便利。鼓勵科技人員和大學生創(chuàng)業(yè)。加快推進中央級事業(yè)單位科技成果使用。支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公共服務(wù)。綜合運用政府購買服務(wù)、無償資助、業(yè)務(wù)獎勵等方式，支持中小企業(yè)公共服務(wù)平臺和服務(wù)機構(gòu)建設(shè)，為中小企業(yè)提供全方位專業(yè)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，支持服務(wù)機構(gòu)為初創(chuàng)企業(yè)提供法律加強財政資金引導。完善創(chuàng)業(yè)投融資機制。發(fā)揮多層次資本市場作用，為創(chuàng)新型企業(yè)提供綜合金融服務(wù)。開展互聯(lián)網(wǎng)股權(quán)眾籌融資試點，增強眾籌對大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的服務(wù)能力。豐富創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。鼓勵社會力量圍繞大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新組織

3、開展各類公益活動。營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化氛圍。積極倡導敢為人先、寬容失敗的創(chuàng)新文化，樹立崇尚創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)致富的價值導向，大力培育企業(yè)家精神和創(chuàng)客文化，將奇思妙想、創(chuàng)新創(chuàng)意轉(zhuǎn)化為實實在在的創(chuàng)業(yè)活動。（一）（二）（三）（四）（五）（六）（七）（八）業(yè)態(tài)簡介1國家政策指導意見加快構(gòu)建眾創(chuàng)空間?？偨Y(jié)推廣創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)咖啡李克強考察眾創(chuàng)空間來越來越多的企業(yè)及風投人士也看到了商機，包括富士康、海爾在內(nèi)的一些制造業(yè)巨頭企業(yè)，開始投入“創(chuàng)字”界并尋求合作，如富士康Innoconn工廠，就是為“創(chuàng)客”生產(chǎn)個性化的作品而設(shè)立的，且沒有數(shù)量下限。2015年1月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議，“構(gòu)建面向人人的眾創(chuàng)空間等創(chuàng)業(yè)服務(wù)平

4、臺”的表述讓人眼前一亮。此次會議提出，要在創(chuàng)客空間、創(chuàng)新工廠等孵化模式的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展市場化、專業(yè)化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化的“眾創(chuàng)空間”，實現(xiàn)創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)、線上與線下、孵化與投資相結(jié)合，為小微創(chuàng)新企業(yè)成長和個人創(chuàng)業(yè)提供低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務(wù)平臺。政策銜接1李克強考察眾創(chuàng)空間來越來越多的企業(yè)及風投人士也看到了商機，包項目背景1案例列舉2產(chǎn)業(yè)研究3初步定位4項目背景1案例列舉2產(chǎn)業(yè)研究3初步定位4中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街位置：北京市海淀區(qū)海淀大街1號中關(guān)村夢想實驗室面積：街長200米，建筑總面積5.4萬平米定位：定位于建設(shè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)集聚區(qū)、科技企業(yè)發(fā)源地、創(chuàng)業(yè)者文化圣地，打造具有極強科技感、展示度、

5、時尚感的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色景觀大道，吸引培養(yǎng)一批具有國際影響力的世界一流創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)機構(gòu)，致力于締造全球知名的“Inno Way”。簡介以創(chuàng)業(yè)企業(yè)的需求為導向，以全球范圍內(nèi)的服務(wù)資源的整合為基礎(chǔ)，街區(qū)積極引進各類創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)，重點打造“創(chuàng)業(yè)投融資+創(chuàng)業(yè)展示”兩大核心功能，以及“創(chuàng)業(yè)交流+創(chuàng)業(yè)會客廳+創(chuàng)業(yè)媒體+專業(yè)孵化+創(chuàng)業(yè)培訓”五大重點功能。創(chuàng)業(yè)生態(tài)街區(qū)集聚了一批創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)。已經(jīng)有車庫咖啡、3W咖啡、Binggo咖啡、飛馬旅、36氪、言幾又、創(chuàng)業(yè)家、聯(lián)想之星、天使匯、JD+智能奶茶館等37余家創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)入駐街區(qū)。入駐機構(gòu)案例分析2中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街位置：北京市海淀區(qū)海淀大街1號中關(guān)村夢想實驗室創(chuàng)客創(chuàng)

6、奇城位置：西大望路63號附近面積：建筑總面積27296，標準層1500功能：傳奇商業(yè)廣場、路演廳、多功能廳、會議室、商務(wù)服務(wù)、公務(wù)用車、閱讀角、創(chuàng)客餐廳、健身中心、咖啡廳在內(nèi)的10項設(shè)施租賃：自由選擇辦公空間和時間，可以定制面積，也可以租用一間辦公室或一張辦公桌，可以日租、周租或月租。簡介為創(chuàng)業(yè)者打造了一個低成本、高品質(zhì)的綠植生態(tài)共享辦公空間，并提供投資服務(wù)、財務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)、企業(yè)注冊服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、休閑服務(wù)。創(chuàng)業(yè)服務(wù)案例分析2創(chuàng)客創(chuàng)奇城位置：西大望路63號附近簡介創(chuàng)業(yè)服務(wù)案例分析2京西創(chuàng)業(yè)公社位置：分布在中關(guān)村各科技園區(qū)面積：目前已投入運營面積7.3萬平米模式： “孵化+投行+投資” 服務(wù)

7、：辦公空間、創(chuàng)業(yè)公寓、基礎(chǔ)運營、四板掛牌、政策輔導、資源對接、咨詢培訓、天使投資、融資籌劃等服務(wù)簡介創(chuàng)業(yè)公社打造了創(chuàng)新型孵化器品牌，形成了公共服務(wù)平臺+小微企業(yè)培育+中大企業(yè)聯(lián)盟的全產(chǎn)業(yè)鏈孵化系統(tǒng)。創(chuàng)業(yè)公寓，不止于居住，更是垂直社交型青年創(chuàng)業(yè)互助社區(qū)。創(chuàng)業(yè)空間案例分析2京西創(chuàng)業(yè)公社位置：分布在中關(guān)村各科技園區(qū)簡介創(chuàng)業(yè)空間案例分析You+位置：北京海淀區(qū)蘇州街、上地定位： 青年生活和青年創(chuàng)業(yè) 模式：租樓改造后出租賣點：寬松的公共空間和緊密的社區(qū)氛圍簡介在這里，辦公桌和乒乓球桌擺在一起；無處不在的WIFI，先進的電視電話會議系統(tǒng)讓創(chuàng)意、辦公、會務(wù)、休閑娛樂融為一體，為年輕創(chuàng)業(yè)者提供租金低廉的辦公和

8、居住空間，實現(xiàn)資源整合。運營方還將邀請成功創(chuàng)業(yè)者前來介紹經(jīng)驗，甚至引入風投或嫁接資本，幫助創(chuàng)業(yè)項目發(fā)展。眾創(chuàng)案例分析2You+位置：北京海淀區(qū)蘇州街、上地簡介在這里，辦公桌和乒乓嘉誠印象位置：北京東城區(qū)雍和宮南面藏經(jīng)館胡同面積： 5000模式：資本+服務(wù)+空間功能：服務(wù)大廳、配套服務(wù)區(qū)、會員中心VIP區(qū)、服務(wù)機構(gòu)辦公區(qū)、金融服務(wù)區(qū)、多動能會議教學培訓區(qū)、會議室、接待廳、企業(yè)沙龍服務(wù)中心、信息化企業(yè)體驗中心、中小企業(yè)商會接待中心等簡介融合了政策、市場、產(chǎn)業(yè)、人才、金融、信息等各種創(chuàng)業(yè)資源，是多層面、立體的多維服務(wù)體系。案例分析2嘉誠印象位置：北京東城區(qū)雍和宮南面藏經(jīng)館胡同簡介融合了政策、E客酒店

9、創(chuàng)客空間位置：三元橋（左家莊1號）面積：一期面積6400，規(guī)劃面積41000模式： “住宿+辦公”的SOHO式創(chuàng)業(yè)場所，也為創(chuàng)業(yè)者、背包族提供“低價位+多床位”的住所。服務(wù)：為投資、融資雙方提供工商、法律、財務(wù)、市場營銷、企業(yè)管理、風險控制、股權(quán)眾籌、風險投資、上市輔導等多層次、全方位的投融對接服務(wù)簡介E客落成開園當天，國內(nèi)知名天使投資機構(gòu)太湖天使投資聯(lián)合會、中國首家眾籌和互聯(lián)網(wǎng)金融第三方智庫中國眾籌研究院及一粒大米互聯(lián)網(wǎng)家裝、親民農(nóng)業(yè)服務(wù)平臺等多家專業(yè)機構(gòu)和創(chuàng)業(yè)項目同期舉行了入駐儀式。入駐案例分析2E客酒店創(chuàng)客空間位置：三元橋（左家莊1號）簡介E客落成開園北京創(chuàng)客空間位置：海淀大街1號中關(guān)村

10、夢想實驗室4層面積：超過1000平方米的活動場地和300平方米的原型加工基地，共1300平方米模式：會員制；不同等級不同的使用權(quán)限與優(yōu)惠折扣會員：超過300人服務(wù)：基礎(chǔ)工具包，基礎(chǔ)工具包，基礎(chǔ)工具包，創(chuàng)客書吧，加工設(shè)備，與各行各業(yè)專業(yè)人士頭腦風暴簡介價格：元/人科目：配套工商、法律、財務(wù)、投資等各類服務(wù)；服務(wù)案例分析2北京創(chuàng)客空間位置：海淀大街1號中關(guān)村夢想實驗室4層簡介價格：優(yōu)客工廠優(yōu)客工場面對的是成長型企業(yè)，側(cè)重于做服務(wù)。它是一種新型的共享辦公空間，可以為入駐的創(chuàng)業(yè)小微企業(yè)提供包括金融、法律及創(chuàng)業(yè)指導在內(nèi)的多種服務(wù)。源于美國的WeWork新型辦公模式，WeWork公司近期完成3。55億美元

11、的融資，市場估值達50億美元。優(yōu)客工場的使命是“讓創(chuàng)業(yè)簡單，讓生命精彩”。毛大慶稱，優(yōu)客不是孵化器，而是共享辦公和孵化過后的加速器。優(yōu)客空間的核心競爭力是服務(wù)，包括人力、財務(wù)、法務(wù)、政策咨詢、乃至對接銀行、天使投資，服務(wù)購買會成為共享辦公里面非常重要的收費來源。優(yōu)客工場除了提供辦公空間，將配備五大重點服務(wù)模塊導師服務(wù)、投資服務(wù)、財務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)和銀行服務(wù)。案例分析2優(yōu)客工廠優(yōu)客工場面對的是成長型企業(yè)，側(cè)重于做服務(wù)。它是一種新深圳火柴盒 柴火創(chuàng)客空間”并不是深圳唯一的“創(chuàng)客”樂園。除了零散在各個地區(qū)的“創(chuàng)客”，3W咖啡館、中科院深圳先進院也為“創(chuàng)客”的進入創(chuàng)造積極條件，不定期舉辦各種講座、比賽

12、及“創(chuàng)客”市集，讓“創(chuàng)客”們有機會學習、交流，尋找配套設(shè)備，招募人才和吸引投資案例分析2深圳火柴盒 柴火創(chuàng)客空間”并不是深圳唯一的“創(chuàng)客”國內(nèi)案例2深圳火柴盒 深圳柴火創(chuàng)客空間柴火是一個中立的不以盈利為目的的組織，是由深圳矽遞科技有限公司牽頭成立，靠第三方贊助，會員捐贈，工作坊，寄賣創(chuàng)客作品以及場地對外租借的形式來獲取經(jīng)費，維持自身運營。國內(nèi)案例2深圳火柴盒 深圳柴火創(chuàng)客空間柴火是一個中立的不以盈深圳火柴盒：會員體系會員要求：會員需遵守各自會員參與時間，不得在非權(quán)限使用時間內(nèi)使用本空間；會員需愛護并小心使用空間內(nèi)任一工具，使用完工具后放回原位，工具有任何損壞應(yīng)及時告知管理員；使用完操作臺后，請

13、自覺清理干凈；VIP會員需在管理員不在場時間內(nèi)保護好本空間財產(chǎn)安全。國內(nèi)案例2深圳火柴盒：會員體系會員要求：國內(nèi)案例2上海新車間 新車間成立于2010年10月1日，向硬件高手，電子藝術(shù)家，設(shè)計師，DIY愛好者和所有喜歡自己動手搗鼓各種東西的人提供了一個開放式社區(qū)，實驗空間和基礎(chǔ)設(shè)備。在這里，大家不僅可以和興趣相投的人一起拆拆裝裝各種電子和物理產(chǎn)品，而且還可以共同實施一些好的設(shè)計和想法。新車間將工作空間提供給人們來實施自己項目，舉辦包括電子，嵌入式系統(tǒng)，編程和機器人等不同主題的研討會和培訓班。此外，“新車間”也將成為一個融資和管理平臺，來支持人們實施自己的作品和項目。國內(nèi)案例2上海新車間 新車間

14、成立于2010年10月1日，向創(chuàng)客100背景：由IT時代周刊和中關(guān)村科技園區(qū)昌平園共同組建成立面積：孵化器辦公環(huán)境共計5000平米模式：集“媒體+投資+孵化+國際論壇”的創(chuàng)業(yè)孵化器，將工業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)方式引入創(chuàng)業(yè)孵化器，同時打造一個基于互聯(lián)網(wǎng)的在線投資眾籌平臺。簡介創(chuàng)客100擁有自己的創(chuàng)投基金，未來3年將投資孵化200個移動互聯(lián)網(wǎng)早期創(chuàng)業(yè)項目。旗下?lián)碛袑I(yè)的媒體平臺，千萬級互聯(lián)網(wǎng)讀者為聚合推廣項目奠定了堅實的基礎(chǔ)。2016年將在硅谷創(chuàng)辦首個海外基地，每年還將舉辦5000人規(guī)模國際級的創(chuàng)客大會。發(fā)展網(wǎng)絡(luò)平臺2創(chuàng)客100背景：由IT時代周刊和中關(guān)村科技園區(qū)昌平園共同創(chuàng)客中國立足服務(wù)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)、創(chuàng)

15、客和政府的“創(chuàng)客中國”已匯集南京、北京、上海等9家創(chuàng)客空間和15家企業(yè)創(chuàng)客，發(fā)布3D打印、智能家居、機器人等領(lǐng)域產(chǎn)品百余件；同時已吸引美的、Intel、海爾等多家知名企業(yè)入駐，發(fā)布多項創(chuàng)新需求，對接創(chuàng)客創(chuàng)新資源。運營模式：“創(chuàng)客中國”也有其創(chuàng)新之處，那就是平臺將建立以大企業(yè)、中小企業(yè)、創(chuàng)客為主體，政府、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、第三方服務(wù)機構(gòu)為支撐的多方參與產(chǎn)業(yè)協(xié)同的市場化運營模式。目的：概括為“126”，即樹立“創(chuàng)客中國”1個服務(wù)品牌，實現(xiàn)“線上線下”兩類服務(wù)，涵蓋任務(wù)眾包、項目眾籌、成果交易、技能培訓、協(xié)同創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)聚集六大功能。網(wǎng)絡(luò)平臺2創(chuàng)客中國立足服務(wù)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)、創(chuàng)客和政府的“創(chuàng)客中國”已匯集南創(chuàng)客

16、中國板塊內(nèi)容如：信息技術(shù)在仿真、仿生恐龍機器人上的應(yīng)用根據(jù)現(xiàn)有的信息技術(shù)及元器件，與語音識別與合成、圖像識別與處理等信息技術(shù)緊密結(jié)合，研制及裝配出系列仿真、仿生娛樂恐龍機器人，實現(xiàn)人與機器恐龍的自然交互和智能交互。企業(yè)一覽：各企業(yè)相關(guān)信息及產(chǎn)品介紹創(chuàng)客空間：全國各區(qū)域創(chuàng)客空間介紹創(chuàng)客大賽：舉辦區(qū)域相關(guān)大賽信息發(fā)布場所任務(wù)一覽：搜索和發(fā)布相關(guān)的任務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)平臺2創(chuàng)客中國板塊內(nèi)容如：信息技術(shù)在仿真、仿生恐龍機器人上的應(yīng)用企項目背景1案例列舉2產(chǎn)業(yè)研究3初步定位4項目背景1案例列舉2產(chǎn)業(yè)研究3初步定位4創(chuàng)客空間創(chuàng)客空間以創(chuàng)客文化的核心價值為基礎(chǔ)，以創(chuàng)客空間作為創(chuàng)意交流社區(qū)，依托近百家服務(wù)提供商，向創(chuàng)

17、業(yè)團隊提供各類商業(yè)服務(wù)的機會，為創(chuàng)新型社會的構(gòu)建提供智力資源?！皠?chuàng)客空間”是由一群面向工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)商業(yè)機會創(chuàng)立公司的團隊組建的創(chuàng)客空間。業(yè)態(tài)創(chuàng)新3創(chuàng)客空間創(chuàng)客空間以創(chuàng)客文化的核心價值為基礎(chǔ)，以創(chuàng)客空間作為創(chuàng)創(chuàng)客空間創(chuàng)客公寓 思路：打造創(chuàng)客會所式生活空間，聚集一群具有創(chuàng)意無限的人，實現(xiàn)資源整合。不僅僅是居住功能，還配備大廳、食堂、娛樂設(shè)備等，打破人與人之間的冰冷，隨時開展思想火花的碰撞。一條龍產(chǎn)業(yè)服務(wù) 思路：為創(chuàng)客成果產(chǎn)業(yè)孵化提供一條龍服務(wù)，包括前期的創(chuàng)業(yè)導師指導、專業(yè)技能培訓服務(wù)，中期的產(chǎn)品優(yōu)化服務(wù)，資金支持服務(wù)。后期的市場運營、品牌推廣等。24小時商業(yè)服務(wù) 思路：打造24小時不間斷服務(wù)特色，配套創(chuàng)業(yè)咖啡館、餐館、茶館、健身館、電影院、小型劇院、唱吧、桌游室等休閑娛樂設(shè)施。創(chuàng)客項目運營要素：服務(wù)體系孵化器服務(wù) 思路：對接政府資源，爭取各級政府配套扶持基金、產(chǎn)業(yè)政策、人才支持、資助計劃業(yè)態(tài)創(chuàng)新3創(chuàng)客空間創(chuàng)客公寓一條龍產(chǎn)業(yè)服務(wù)24小時商業(yè)服務(wù)創(chuàng)客項目運營要創(chuàng)客空間創(chuàng)客盈利模式通過創(chuàng)客空間的打造以及服務(wù)要素、交流要素、展示要素、互動要素等