學習要求-1了解估價信息收集的重要意義;-2熟悉估價信息課件

1、學習要求： 1.了解估價信息收集的重要意義； 2.熟悉估價信息收集的主要內(nèi)容和方式； 3.掌握信息調(diào)查、整理、統(tǒng)計的方法； 4.掌握實地查勘的內(nèi)容和方法。能力目標： 會根據(jù)估價需要列出估價信息收集內(nèi)容； 能調(diào)查、整理、統(tǒng)計、分析估價信息； 能通過實地查勘確認和收集必要的估價信息。學習要求：第一講 收集估價資料第一講 收集估價資料一、估價所需資料1.宏觀資料和市場狀況資料 是指對房地產(chǎn)幾個有普通影響的資料和對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)有影響的資料，包括政治制度、土地使用制度、住房制度、相關法律、法規(guī)、自然條件、城市規(guī)劃、基礎設施、公共設施、人口數(shù)量、人口素質(zhì)、家庭規(guī)模、房地產(chǎn)的需求狀況、供給狀況、

2、出售和出租狀況、空置狀況、房地產(chǎn)所處的地區(qū)環(huán)境、地理位置、繁榮程度、交通狀況、客觀環(huán)境的優(yōu)劣、政府的城市規(guī)劃、政策對房地產(chǎn)征用、改擴建的限制及市場交易的限制，以及相似房地產(chǎn)市場行情，包括成交價格、租賃條件、維修費用、使用收益及當前市場供需狀況等。一、估價所需資料2.不同估價方法所需的資料不同估價方法所需資料市場法包括交易目的、交易時間、交易情況資料，以及交易實例房地產(chǎn)的區(qū)位狀況、權(quán)利狀況和實物狀況等資料。收益法包括租賃價格、經(jīng)營收入資料、出租率或空置率、運營費用資料，以及收益率、風險程度資料等。成本法包括土地重新取得價格資料、建筑物的建造成本，以及開發(fā)費用、管理費用、銷售稅費、利潤率等。假設開

3、發(fā)法包括類似房地產(chǎn)的現(xiàn)有價格資料及預期分析資料，開發(fā)估價對象房地產(chǎn)的成本資料及其預期分析等?；鶞实貎r修正法包括估價對象所在城市的基準地價資料、土地分等定級資料、土地價格隨時間變化的資料等。2.不同估價方法所需的資料不同市場法包括交易目的、交易時間、3.估價對象狀況資料區(qū)位資料具體坐落及它與市中心、區(qū)域中心、車站、機場、政府機關、學校、億元等的距離和估價對象的交通便利度、繁榮程度等。權(quán)益資料權(quán)利、利益和收益，主要是其產(chǎn)權(quán)的歸屬及實際狀態(tài)。包括產(chǎn)權(quán)所有證、土地所有證、地形圖、平面位置圖；房屋買賣、租賃、抵押資料、征地拆遷資料和私房改造資料等。土地的資料：土地的物理形狀、基礎配套情況、生熟程度資料。

4、房屋建筑資料：建造開發(fā)的年代、主要結(jié)構(gòu)材料、內(nèi)部設計布局等房地產(chǎn)使用資料：使用年限、新舊程度、使用方式、出租性質(zhì)等實物資料3.估價對象狀況資料區(qū)位資料具體坐落及它與市中心、區(qū)域中心、二、列出資料清單1.基本資料2.估價對象的區(qū)域條件和個別條件3.選用市場比較法應收集的資料4.選用收益法應收集的資料5.選用成本法應收集的資料6.選用假設開發(fā)法應收集的資料（1）社會、經(jīng)濟等一般資料（2）房地產(chǎn)市場與供需資料（3）城市規(guī)劃與建設資料（1）區(qū)域條件（2）個別條件+3宗以上可比實例；資本化率的相關資料；市場資料；估價對象個別情況。房地產(chǎn)有關收入的資料；運營費用及有關稅費資料；資本化率的相關資料；市場資料

5、7大成本的構(gòu)成選用資料售價、有關建筑費、專業(yè)費用、資本化率、貸款利率、市場資料、詳細規(guī)劃資料等7.選用基準地價系數(shù)修正法應收集的資料8.選用路線價法應收集的資料二、列出資料清單1.基本資料2.估價對象的區(qū)域條件和個別條件第二講 估價信息的調(diào)查與統(tǒng)計第二講 估價信息的調(diào)查與統(tǒng)計一、估價數(shù)據(jù)信息的采集、檢驗和整理1.信息采集的主要方法采集方法信息內(nèi)容主要特點、難點搜集、整理現(xiàn)在信息公開發(fā)布的數(shù)據(jù)及相關報告節(jié)約時間、經(jīng)費，對信息可信度的判斷比較困難抽樣調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)、調(diào)查問卷可以在需要的范圍內(nèi)推斷總體，需要的時間、經(jīng)費較多個別面訪個人的信息、意見、觀點、感受直接針對重要或有爭議的問題，可能有個人偏見小

6、組專題座談個人及小組的意見、觀點、感受直接針對評估的問題，小組課討論，對敏感問題不合適實地調(diào)研、重點調(diào)查重要情況核實，現(xiàn)場考察可獲得第一手信息，不能簡單推斷總體，需要經(jīng)費較多正規(guī)取證各種具有法律效應的證明材料可獲得權(quán)威性證據(jù)，程序較復雜，費時間網(wǎng)上采集各類信息快捷、及時，需要專門人才對信息進行加工整理信息采集方法一、估價數(shù)據(jù)信息的采集、檢驗和整理采集方法信息內(nèi)容主要特點、2.數(shù)據(jù)信息采集應注意的問題（1）評估要回答的問題與所收集的信息之間的關系必須清楚（2）信息采集的范圍、方法和精確度與評估任務要匹配（3）從多渠道、多角度采集信息（4）評估者需要與被調(diào)查者建立相互信任、相互合作的關系（5）評估

7、者特別關注數(shù)據(jù)信息的質(zhì)量一是由委托方提供信息包括評估委托人提供和管理部門提供；二是通過第三方渠道搜集信息，包括政府有關部門、行業(yè)等。數(shù)據(jù)的局限性數(shù)據(jù)精確度對結(jié)果的影響2.數(shù)據(jù)信息采集應注意的問題（1）評估要回答的問題與所收集的3.綜合分析，形成分析結(jié)論 三個轉(zhuǎn)換：（1）從信息到事實判斷的轉(zhuǎn)換；（2）從事實判斷到單個問題評估結(jié)論的轉(zhuǎn)換；（3）由三個問題的分析結(jié)論到綜合分析結(jié)論的轉(zhuǎn)換。3.綜合分析，形成分析結(jié)論二、估價信息調(diào)查步驟1.初步調(diào)查2.決定收集資料的方法3.設計調(diào)查表4.選樣5.資料整理與分析（1）情況分析（2）預備調(diào)查（3）決定研究范圍初級資料的來源原始資料的收集方法調(diào)查法觀察法人員調(diào)

8、查法電話調(diào)查法（1）決定調(diào)查方式（2）決定采用哪一種類型的問題隨機抽樣法計劃抽樣法分層抽樣法（1）編輯（2）編號（3）制表（4）分析與解釋通信調(diào)查二、估價信息調(diào)查步驟1.初步調(diào)查2.決定收集資料的方法3.設三、估價信息統(tǒng)計方法 1.幾種趨勢測度 趨勢測度眾數(shù)中位數(shù)平均數(shù)2.離散趨勢測試度（1）級差：最大值與最小值之間的距離R=max（x ）-min（x ） i i（2）方差和標準差：反映離散關系S =n-1（x x）i2i=1nS =n-1（x x）i2i=1n2三、估價信息統(tǒng)計方法趨勢測度眾數(shù)中位數(shù)平均數(shù)2.離散趨勢測試 宗地A的評估。待估物為一空地，規(guī)劃用途為商業(yè)，土地面積為1000平方米

9、。要評估的是A宗地的交易底價。從房地產(chǎn)交易價格資料收集到了9個類似價格，如下表所示。序號123456789成交價格86909596100103105111114例題比較樣點地價表單位:元/平方米 宗地A的評估。待估物為一空地，規(guī)劃用途 分析： 待估房地產(chǎn)價格的最接近值是地價的均值x。比較價格與比較價格均值的偏差表現(xiàn)在兩個方面：一是比較價格的均值性；二是比較價格均值的置信度。 數(shù)學均值：S =snxx計算過程：X= = =100(元/平方米）i=1nxin 986+90+95+96+100+103+105+111+114S = = =9.27(元/平方米）i=1n(x x )i2n-1 196+

10、100+25+16+0+9+25+121+1968S =snxx=3.09 (元/平方米） 宗地A的價格估計值： 100 + 3.09 (元/平方米） 分析：S =snxx計算過程：X= 第三講 估價對象實地查勘第三講 估價對象實地查勘一、實地查勘內(nèi)容和方法1.實地查勘的內(nèi)容 （1）對土地的查勘 （2）對房屋的查勘 鑒定待估房屋的地址、坐落和房屋評估范圍。 確認房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備和面積。確定房屋的建造年份。評定房屋成新。堪丈繪圖。拍照、錄像對環(huán)境條件的確認。坐落位置土地使用類別面積、地形、地貌等一、實地查勘內(nèi)容和方法 鑒定待估房屋的地址、坐落和房屋評估2.實地查勘操作規(guī)程擬定現(xiàn)場查看的內(nèi)容

11、和方式抽調(diào)業(yè)務骨干組成實地查勘小組，并做好相應的分工。與委托人聯(lián)系好查勘事項、查勘日期、進度等。派出技術人員前往現(xiàn)場摸底，制定好現(xiàn)場查勘計劃。設計制作好實地查勘記錄表格，準備查勘工具?，F(xiàn)場查勘現(xiàn)場查勘記錄的簽字。查勘工作完畢2.實地查勘操作規(guī)程擬定現(xiàn)場查看的內(nèi)容和方式抽調(diào)業(yè)務骨干組成3.實地查勘技巧一聽聽取住房或使用者對房屋使用狀況和破損情況的反映二看根據(jù)一聽，結(jié)合所要評定的結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分，查看房屋的下部、墻體、屋面的變形和不均勻沉降，以及梁、柱變形等情況，做出直觀上的判斷三查對房屋城中結(jié)構(gòu)部位、構(gòu)件本身的剛度、強度進行測量檢查，看其是否有潛在的危險。四問就查出的問題詢問使用人，了解其有

12、關的情況五測在條件具備時，用儀器測量房屋的結(jié)構(gòu)變化情況，主要有地基沉降、墻體傾斜、物價變形、裂縫等。3.實地查勘技巧一聽聽取住房或使用者對房屋使用狀況和破損情況二、實地查勘舉例序號因素名稱考察項目一等二等三等四等1自然環(huán)境自然景觀公認的自然環(huán)境優(yōu)越的地方。如AB公園附近自然環(huán)境良好，附近有一定的綠地和綠化，基本整潔、衛(wèi)生附近有少量綠地和綠化，衛(wèi)生環(huán)境欠佳附近無綠化，擁擠、雜亂、環(huán)境差環(huán)境污染空氣清新、無污染；無噪音；水域清潔，達衛(wèi)生標準空氣良好，少量污染；白天都有部分交通噪音；水體局部污染空氣局部受污染；靠近大馬路，白天和晚間均有噪音影響靠近污染源；靠近車站、機場等，有嚴重噪音2規(guī)劃設計建筑或

13、小區(qū)布局建筑或小區(qū)布局合理、錯落有致，滿足通風、日照等健康要求布局一般，排列整齊布局過于局促任意布置，擁擠建筑密度與外觀建筑密度在30%40%，外形美觀建筑密度在40%-50%，外觀比較整齊建筑密度在50%-60%，外觀陳舊建筑密度在60%以上，外觀破舊雜亂室外公共活動空間與綠化景觀綠地率在30%以上，立體綠化，室外公共活動空間豐富綠地率在30%以下，部分綠地和綠樹，公共活動空間較小少量綠化，基本無公共活動空間無綠化，無公共活動空間表一：物業(yè)區(qū)位優(yōu)劣估價判定表二、實地查勘舉例序號因素名稱考察項目一等二等三等四等1自然環(huán)序號因素名稱考察項目一等二等三等四等3物業(yè)管理物業(yè)管理情況全封閉物業(yè)管理半封

14、閉物業(yè)管理有物業(yè)管理無物業(yè)管理4交通條件離市區(qū)主干道的距離300米以內(nèi)在300-600米之間在699-800米之間在800米以上公交線路情況距離公交站點100米以內(nèi)，有3條以上的重要公交線路距離公交站點在100-200米內(nèi)，有1-2條重要公交線路距離重要的公交線路的距離在200-500米距離公交吸納路的距離在500米以上5教育醫(yī)療所在學區(qū)學校情況屬于省級以上重點中學（初中）和重點小學學區(qū)屬于市級以上重點中學（初中）和重點小學學區(qū)屬于區(qū)級及以上重點中學（初中）和重點小學學區(qū)一般中小學學區(qū)醫(yī)療機構(gòu)分布情況距市級及以上醫(yī)院100米以內(nèi)距市級及以上那個醫(yī)院1000-2000米距市級及以上醫(yī)院2000-

15、5000米距市級及以上醫(yī)院2500你6商業(yè)配套重要商業(yè)配套設施在400米范圍內(nèi)有大型的市級商業(yè)配套設施在400-800米范圍內(nèi)區(qū)級商業(yè)設施比較集中在800米范圍內(nèi)有零散分布的商業(yè)網(wǎng)點，基本滿足生活需求在800米范圍基本上無商業(yè)網(wǎng)點表一：續(xù)表序號因素名稱考察項目一等二等三等四等3物業(yè)管理物業(yè)管理情況全完損等級成新評定說明新舊程度完好房按房屋完損等級評定標準的相關規(guī)定執(zhí)行全新九成新八成新基本完好房七成新六成新一般損壞房五成新四成新嚴重損壞房三成新危險房不足三成新表二：住宅房屋成新判定表完損等級成新評定說明新舊程度完好房全新九成新八成新基本完好房類別等級結(jié)構(gòu)、裝修及設施情況鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)一級層高3.

16、8-4.5米，一層樓，樁基，框架，外墻面磚或涂料，內(nèi)墻中級抹灰、涂料，水磨石地板或地磚，鋁合金門窗，水、電設施及衛(wèi)生間三具齊全，通信、消防設施齊全。廳、走廊鋪地磚二級層高3.0-3.8米，樁基，框架，外墻面磚或涂料，內(nèi)墻中級抹灰、涂料，水磨石地板或地磚，鋁合金門窗，水、電設施及衛(wèi)生間三具齊全，通信、消防設施齊全。廳、走廊鋪地磚五層以上磚混結(jié)構(gòu)一級層高2.7-2.8米，樁基，抗地震柱， 層層圈梁，現(xiàn)澆樓梯，前后陽臺，現(xiàn)澆屋面有保溫層，水、電設施及衛(wèi)生間三具齊全，電話、電視插座二級層高2.7-3.0米，樁基或滿堂基礎，抗地震柱、 層層圈梁，現(xiàn)澆樓梯，一側(cè)陽臺，現(xiàn)澆屋面有保溫層，水、電設施及衛(wèi)生間三

17、具齊全四層以下磚混結(jié)構(gòu)一級層高2.7-3.0米，磚帶基，滿堂基礎或帶形基礎， 構(gòu)造柱，層層圈梁，現(xiàn)澆樓梯，屋面有保溫層，水、電設施及衛(wèi)生間三具齊全二級層高2.7-3.0米，底圈梁， 構(gòu)造柱，24墻，墻內(nèi)外抹灰較好，圓孔板層面或瓦屋面（水泥）桁條，有水、電設施三級層高2.6-2.8米，毛塊石或240毫米磚墻，內(nèi)外抹灰一般，圓孔板層面或瓦屋面（水泥）桁條，有水、電設施表三：住宅及一般非住宅房屋判定類別等級結(jié)構(gòu)、裝修及設施情況一級層高3.8-4.5米，一層樓序號名稱單位金額（元）備注1圍墻12磚墻平方米252圍墻240磚墻平方米353門樓個1005004水泥地坪平方米15255磚石地坪平方米106下

18、水道（管）米127給水設施套1008水池只水磨石18陶瓷25459面盆只307010磚砌爐灶個10030011電總表只300房屋配套電表外增加的電表12電分表只4013燈頭只8含燈頭、電線、開關14瓷便器套60150表四 房屋附屬設施補償價格測定表序號名稱單位金額（元）備注1圍墻12磚墻平方米252圍墻24序號名稱單位金額（元）備注15浴缸套15030016水井眼300超過3米深，每米增加50元17手壓井座20018農(nóng)用測試平方米60無蓋按墻體計算19化糞池座30020豬羊圈舍平方米4021牛馬圈舍平方米60表四 續(xù)表序號名稱單位金額（元）備注15浴缸套15030016水井眼名稱單位價格備注地

19、面類大理石平方米60含水泥、砂等?；◢弾r、大理石的邊角料鋪設的地面，按標準的60%以內(nèi)給予補償花崗巖平方米5090木地板（低檔）平方米3050木地板（普通）平方米6080木地板（中檔）平方米85100木地板（高檔）平方米105120地板革平方米8地毯平方米10門窗類房屋部分裝修項目價格平方米60含內(nèi)外包門窗、門窗套、油漆等塑鋼門與木門差價平方米80鋁合金窗與木窗差價平方米60全包門套200300包窗套100150防盜類卷閘門平方米6090普通防盜門平方米70不銹鋼防盜門平方米90鋼質(zhì)防盜網(wǎng)平方米40表五 部分裝修項目補償價格測定表名稱單位價格備注大理石平方米60花崗巖平方米5090木地板名稱規(guī)

20、格金額（元/株）蘋果直徑15厘米以上100直徑11-14厘米80直徑10厘米以下30無收益10梨、棗、栗、柿、櫻桃、山楂、石榴直徑15厘米以上100直徑11-14厘米70直徑10厘米以下30無收益5桃、杏直徑15厘米以上60直徑11-14厘米40直徑10厘米以下20無收益5葡萄6年以上606年以下20一般樹木直徑31厘米以上40直徑21-30厘米30直徑11-20厘米以下20直徑10厘米以下5直徑5厘米以下按苗圃以畝為單位核算表六 砍伐費補償價格測定表名稱規(guī)格金額（元/株）直徑15厘米以上100直徑11-14厘地址權(quán)屬人區(qū)位狀況及周邊環(huán)境用途使用狀況產(chǎn)權(quán)證名稱及編號建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)層高建筑年代成

21、新率裝修年代電梯通風采光朝向內(nèi)部間隔房廳廚廁陽臺建筑外觀備注欄 外墻墻面：清水口、普通抹灰口、玻璃幕墻口、鋁板幕墻口、大理石口、 花崗巖口、條形外墻磚口、馬賽克口、水刷石口、高級石漆口、 文化石口、其他勒腳：水泥砂漿口、大理石口、花崗巖口、條形外墻磚口、馬賽克口、 水刷石米口、高級石漆口、文化石口、其他表七 拆遷估價實地查勘表地址權(quán)屬人區(qū)位狀況及周邊環(huán)境用途使用狀況產(chǎn)權(quán)證名稱及編號建筑屋頂平頂式口、半坡式口、全坡式口土瓦面（單層、雙層）石棉瓦口、琉璃瓦口、波形釉面陶瓦口、隔熱磚、層口檐邊：條形外墻磚口、馬賽克口、水刷石口、大理石口、花崗巖口、其他大門實木（雕花）門（包門套）口、玻璃地彈門口、木

22、夾板門（包門套）口、卷簾門口、鋁合金地彈門口、塑料門口、其他規(guī)格：防盜門：建筑物內(nèi)部玄關（門廳）隔墻（隔擋）ICI漆口、多彩噴涂口、布藝口、水紋玻璃口、裂紋玻璃口、高級金屬漆口、金屬板口、石雕口、木雕口、魚缸口、其他天花輕鋼龍骨纖維棉板口、塑料扣板口、鋁扣板口、ICI漆口、石膏板口、抹平掃白口、其他（燈飾）地面水泥砂漿口、水磨石口、彩釉地磚口、花崗巖口、大理石口、馬賽克口、地毯口、拋光磚口、耐磨磚口、木地磚口、仿古磚口、其他 尺寸：燈飾大吊燈口個、吸頂燈口個、壁燈口個、筒燈口個、白熾燈口個、燈槽口米壁柜黑胡桃木口、櫸木口、水曲柳口、甲板復合板材口、尺寸：表七 續(xù)表屋頂平頂式口、半坡式口、全坡式

23、口土瓦面（單層、雙層）石棉瓦口大廳內(nèi)墻水泥砂漿批蕩掃白口、混合砂漿批蕩口、清水墻掃白口、墻紙口、ICI漆 口、繕灰口、多彩噴涂口、布藝口、金屬漆口、其他天花輕鋼龍骨纖維棉板口、塑料扣板口、鋁扣板口、ICI漆口、石膏板口、抹平掃白口、其他（燈飾）地面水泥砂漿口、水磨石口、彩釉地磚口、花崗巖口、大理石口、馬賽克口、地毯口、拋光磚口、木地板口、仿古磚口、其他、尺寸：窗落地飄窗口個、半腰飄窗口個、落地平窗口個、半腰平窗口個、尺寸：鋁合金推拉窗口、鋁合金平開窗口、標準鋼窗口、木窗口、防盜網(wǎng)（不銹鋼、鐵）口、其他窗框：條形外墻磚口、，馬賽克口、水泥砂漿口、普通抹灰口、大理石口、花崗巖口、其他窗臺石：尺寸：

24、 大理石口、花崗巖口、其他燈飾大吊燈口個、吸頂燈口個、壁燈口個、筒燈口個、白熾燈口個、燈槽口個壁柜黑胡桃口、櫸木口、水曲柳口、甲板復合板材口、尺寸：表七 續(xù)表內(nèi)墻水泥砂漿批蕩掃白口、混合砂漿批蕩口、清水墻掃白口、墻紙口餐廳內(nèi)墻水泥砂漿批蕩掃白口、混合砂漿批蕩口、清水墻掃白口、墻紙口、ICI漆口、繕灰口、多彩噴涂口、布藝口、金屬漆口、其他天花輕鋼龍骨纖維棉板口、塑料扣板口、鋁扣板口、ICI漆口、石膏板口、抹平掃白口、其他（燈飾）地面水泥砂漿口、水磨石口、彩釉地磚口、花崗巖口、大理石口、馬賽克口、地毯口、拋光磚口、耐磨磚口、木地板口、仿古磚口、其他、尺寸：窗落地飄窗口個、半腰飄窗口個、落地平窗口個

25、、半腰平窗口個、尺寸：鋁合金推拉窗口、鋁合金平開窗口、標準鋼窗口、木窗口、防盜網(wǎng)（不銹鋼、鐵）口、其他窗框：條形外墻磚口、，馬賽克口、水泥砂漿口、普通抹灰口、大理石口、花崗巖口、其他窗臺石：尺寸： 大理石口、花崗巖口、其他燈飾大吊燈口個、吸頂燈口個、壁燈口個、筒燈口個、白熾燈口個、燈槽口個壁柜黑胡桃口、櫸木口、水曲柳口、甲板復合板材口、尺寸：表七 續(xù)表內(nèi)墻水泥砂漿批蕩掃白口、混合砂漿批蕩口、清水墻掃白口、墻紙口廚房地面水泥砂漿口、彩釉地磚口、防滑磚口、馬賽克口墻面白瓷片口、彩色瓷片口、防滑磚口、馬賽克口天花輕鋼龍骨纖維棉板口、塑料扣板口、鋁扣板口、ICI漆口、石膏板口、抹平掃白口、其他（燈飾）

26、灶臺瓷片臺面口、云石臺面口、防火復合板臺（柜）口門實木（雕花）門（包門套）口、玻璃地彈門口、木夾板門（包門套）口、卷簾門口、鋁合金地彈門口、塑料門口、其他其他窗口尺寸： 陽臺口，概述：廁所地面水泥砂漿口、彩釉地磚口、防滑磚口、馬賽克口墻面白瓷片口、彩色瓷片口、防滑磚口、馬賽克口天花輕鋼龍骨纖維棉板口、塑料扣板口、鋁扣板口、ICI漆口、石膏板口、抹平掃白口、其他（燈飾）潔具二口、三口、四口、坐口、蹲口、洗手盆口淋浴室有框玻璃滑門口、無框玻璃門口、高級按摩浴室口、尺寸： 浴缸：陶瓷口、鋼?？?、尺寸：門實木（雕花）門（包門套）口、玻璃地彈門口、木夾板門（包門套）口、卷簾門口、鋁合金地彈門口、塑料門口

27、、其他其他窗口尺寸： 陽臺口，概述：表七 續(xù)表地面水泥砂漿口、彩釉地磚口、防滑磚口、馬賽克口墻面白瓷片口、房間內(nèi)墻水泥砂漿批蕩掃白口、混合砂漿批蕩口、清水墻掃白口、墻紙口、ICI漆口、繕灰口、多彩噴涂口、布藝口、金屬漆口、其他備注天花輕鋼龍骨纖維棉板口、塑料扣板口、鋁扣板口、ICI漆口、石膏板口、抹平掃白口、其他（燈飾）地面水泥砂漿口、水磨石口、彩釉地磚口、花崗巖口、大理石口、馬賽克口、地毯口、拋光磚口、耐磨磚口、木地板口、仿古磚口、其他、尺寸：窗落地飄窗口個、半腰飄窗口個、落地平窗口個、半腰平窗口個、尺寸：鋁合金推拉窗口、鋁合金平開窗口、標準鋼窗口、木窗口、防盜網(wǎng)（不銹鋼、鐵）口、其他窗框：條形外墻磚口、，馬賽克口、水泥砂漿口、普通抹灰口、大理石口、花崗巖口、其他窗臺石：尺寸： 大理石口、花崗巖口、其他門大吊燈口個、吸頂燈口個、壁燈口個、筒燈口個