年最新房地產(chǎn)建筑成本

1、立方/ 平方米（多層含量較低、高層3001000 元/：6012立方/ 平方米（多層含量較低、高層3001000 元/：60120 元/ 平方米；平方米 ( 與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系90150 元/300 元/ 平方, 高年最新房地產(chǎn)建筑成本2021 年最新房地產(chǎn)建筑成本1、樁基工程（如有） ：70100 元/ 平方米；2、鋼筋： 4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300 元/ 平方米；3、砼： 0.30.5含量較高 ) ，合 100165 元/ 平方米；4、砌體工程： 60120 元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低 ) ；5、抹灰工程： 2540 元/ 平方

2、米；6、外墻工程（包括保溫） ：50100 元/ 平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）（按小區(qū)檔次，多層略低一些）8、屋面工程： 1530 元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低 ) ；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶(hù)門(mén)） ：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為 0.250.5檔的比例較大 ), 造價(jià) 90300 元/ 平方米，一般為平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè)30150) ；30300 30150) ；30300 元/ 平方米，一般約為：70150 元/1030米；10、土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：元/ 平方米

3、（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià) 40100 元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低12、電梯工程（如有） ：40200元/ 平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100 元/ 平方米；13、人工費(fèi)： 130200 元/ 平方米；14、室外配套工程：70100 元/ 平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 58%：約 6090 元/ 平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)

4、用房）：3050 元/ 平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：元/ 平方米；19、承包商管理費(fèi)、 資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用 （約第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè)3.33.5%):3370100 元/ 平方米。10002000 元/ 平3500 元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有5001503.33.5%):3370100 元/ 平方米。10002000 元/ 平3500 元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有5001500 元/300 元/ 平方米簡(jiǎn)裝修，更。：15100 元/30200 元/ 平方1.02.0 ，故折算房?jī)r(jià)為：200 萬(wàn)元 / 畝，300 萬(wàn)元20000三線(xiàn)城市、縣城等土地單100500

5、 元/ 平方米，也有高達(dá)15%左右，元2000 元為 10%）：以上各項(xiàng)之和 *10%=90180元/ 平方米；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)/ 平方米，高檔的可能高達(dá)以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為方米，高檔小區(qū)可達(dá)企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為平方米，這要看檔次高低，也有有 300010000 元/ 平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）平方米；22、監(jiān)理費(fèi)： 330 元/ 平方米；23、廣告、策劃、銷(xiāo)售代理費(fèi)：一般米，高者可達(dá) 500 元/ 平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線(xiàn)城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬(wàn)/ 畝，容積率一般為5251500 元/

6、 平方米，市區(qū)中心地帶一般為折算房?jī)r(jià)為： 15003000 元/ 平方米， 核心區(qū)域可達(dá)/ 畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線(xiàn)城市甚至有高達(dá)元/ 平方米以上的土地單方造價(jià)；方造價(jià)較低，一般為/ 平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè)100500 元/ 平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。100500 元/ 平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。1000 元/ 平方1200 元/的稅費(fèi)、廣告策劃銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修/ 政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，二線(xiàn)城市一般為結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800 元/ 平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)這主要