-村可行性報(bào)告

1、 歡迎閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！ 歡迎閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！ 歡迎閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！*村可行性報(bào)告xx村?可行性研究報(bào)告?鄉(xiāng)人民政府目錄1概述32建設(shè)項(xiàng)目可行性分析3社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要3有利于節(jié)約投資、集約用地3有利于改善環(huán)境、提升品位4便于管理、淳化民風(fēng)43規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)4區(qū)位分析4現(xiàn)狀分析4設(shè)計(jì)理念4總體規(guī)劃5總平面布置5住宅布局6道路交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)6綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)64建設(shè)模式7統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建7戶型結(jié)構(gòu)7建筑風(fēng)格

2、8建設(shè)期限85環(huán)境影響評(píng)價(jià)85.1生態(tài)環(huán)境影響分析8固體廢棄物排放8建筑噪聲污染8水污染85.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)對(duì)策9施工過(guò)程中主要污染及措施9運(yùn)營(yíng)期可能污染及采取的環(huán)保措施96項(xiàng)目組織與施工進(jìn)度安排107投資估算111概述1、項(xiàng)目名稱：xx新村，以下簡(jiǎn)稱新村2、項(xiàng)目建設(shè)單位：xx鄉(xiāng)人民政府、xx村委會(huì)3、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：新村位于xx村、xx農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)背后，國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)冠豸山竹安寨景點(diǎn)必經(jīng)之處，距離縣城2公里。4、項(xiàng)目面積：總規(guī)劃用地面積平方米，其中安置戶數(shù)為48戶，預(yù)留安置戶5戶，總共53戶。5、項(xiàng)目性質(zhì)：市級(jí)新農(nóng)村建設(shè)示范村，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)村鎮(zhèn)住宅示范小區(qū)。6、項(xiàng)目用途：主要用于原觀景路拆遷戶安置及

3、農(nóng)民新村住宅，旅游服務(wù)設(shè)施配套，引導(dǎo)部分村民從事旅游服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)。7、項(xiàng)目投資情況：投入征地補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等資金600萬(wàn)元。2建設(shè)項(xiàng)目可行性分析社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要建設(shè)社會(huì)主義新村，是全面建設(shè)小康社會(huì)的重點(diǎn)任務(wù)。按照“工業(yè)向園區(qū)集中、農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中、居住向社區(qū)集中”的要求加快加強(qiáng)農(nóng)村道路、住房、能源、水利、通信等的建設(shè)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。有利于節(jié)約投資、集約用地推行農(nóng)民集中居住，既能節(jié)約房屋建設(shè)投資，集約利用土地，集中資金改造農(nóng)村道路、供水、供電、通訊設(shè)施，有利于改善公共基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展公共服務(wù)事業(yè)。有利于改善環(huán)境、提升品位通過(guò)新村建設(shè)，可使農(nóng)村布局從松、散、亂形態(tài)向科學(xué)規(guī)劃形態(tài)轉(zhuǎn)變，便于

4、集中處理各類污染，改變農(nóng)村臟亂差的形象，改善人居環(huán)境，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，有利于改善國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)冠豸山的周邊區(qū)位環(huán)境。便于管理、淳化民風(fēng)農(nóng)民集中居住可以對(duì)農(nóng)民實(shí)行社區(qū)化管理，便于進(jìn)行社會(huì)治安、計(jì)劃生育等管理，便于對(duì)農(nóng)民進(jìn)行文化、科技、法律、技能等宣傳培訓(xùn)，便于對(duì)農(nóng)民進(jìn)行精神文明教育，倡樹(shù)文明新風(fēng)，極大地提高農(nóng)民文化程度和文明素質(zhì)。3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)主要依據(jù)是：中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法、村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、xx鄉(xiāng)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃區(qū)位分析新村位于xx鄉(xiāng)xx村、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)背后，國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)冠豸山竹安寨景點(diǎn)、九龍湖景點(diǎn)必經(jīng)xx村?，F(xiàn)狀分析基地現(xiàn)狀總規(guī)劃用地面積為畝，房屋建設(shè)用地為畝

5、，全部為農(nóng)業(yè)設(shè)施，地勢(shì)較為平坦。設(shè)計(jì)理念按照新農(nóng)村建設(shè)要求，結(jié)合示范點(diǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)上適度超前，同時(shí)將新村建設(shè)與社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益相結(jié)合，輔以生態(tài)能源、太陽(yáng)能源等綠色環(huán)保設(shè)施建設(shè)，建成一個(gè)配套設(shè)施完善、居住環(huán)境宜人、綠色環(huán)保、低碳節(jié)能的新村示范區(qū)。設(shè)計(jì)中以生態(tài)優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，使居民樂(lè)居其中。1.充分利用基地的自然條件和資源，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，將自然環(huán)境充分地溶入建筑群中;同時(shí)，注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型居住區(qū)

6、。2.通過(guò)設(shè)計(jì)豐富的住宅類型，合理的規(guī)劃布局，現(xiàn)代氣息的建筑造型，創(chuàng)造現(xiàn)代化風(fēng)格的居住區(qū)。3.設(shè)計(jì)流暢而經(jīng)濟(jì)實(shí)用的道路系統(tǒng)。4.結(jié)合基地的自然環(huán)境，進(jìn)行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)，為居住區(qū)錦上添花?？傮w規(guī)劃總平面布置整個(gè)地塊東面鄰農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，南面鄰集鎮(zhèn)道路，西面鄰居民區(qū)，北面鄰村文化廣場(chǎng)。整個(gè)地塊呈帶狀，房屋為南北偏東朝向，聯(lián)排式個(gè)人住宅。通過(guò)種植綠化措施，提高整體環(huán)境質(zhì)量。附有公共綠地，停車場(chǎng)以及垃圾收集站，便利區(qū)間小路以及優(yōu)雅的綠化使人們感受到居住的舒適性。本新村的停車以各戶門前空地為主，并結(jié)合主、次要干道設(shè)置地面停車以節(jié)約用地。住宅布局住宅戶型全部為獨(dú)立式聯(lián)排分戶住宅，建筑層數(shù)為三層，采用具有濃

7、郁南方風(fēng)格的粉墻黛瓦坡屋頂形式，與自然環(huán)境、旅游環(huán)境融為一體。道路交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)新村的主要道路系統(tǒng)呈帶形貫穿全區(qū)，主入口設(shè)于用地東部，在中部設(shè)有次入口。主干道寬度10米，采用雙車道行車方式。主次干道的布置自然地形成了新村的分區(qū)，道路的盡端設(shè)回車道。各戶采用宅前小路與道路連接，并通過(guò)宅前路將綠地延伸至房前屋后，形成點(diǎn)、線、面景觀層次。綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分應(yīng)用現(xiàn)有自然景觀，并結(jié)合周邊景觀特征，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一。以人為本，滿足人的多維視覺(jué)感觀，營(yíng)造舒適親人的景觀環(huán)境。原有的綠化景觀：利用林地中的樹(shù)木，同時(shí)保留部分孤植，與小廣場(chǎng)、綠化、公共設(shè)施、宅前綠化有機(jī)的結(jié)合于其間，體現(xiàn)了新村注重生態(tài)與環(huán)境，

8、展現(xiàn)出自然的氣派。在滿足功能需求的同時(shí)，充分考慮每個(gè)區(qū)域的合理劃分及有機(jī)聯(lián)系，功能區(qū)景觀特性鮮明，力求使每個(gè)組團(tuán)居民在擁有一處相對(duì)封閉的綠地基礎(chǔ)上還可以享受大面積的完全開(kāi)放的共享空間。總的來(lái)說(shuō)，新村內(nèi)在宏觀上注意與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，在具體設(shè)計(jì)上追求個(gè)性化和多樣性。設(shè)計(jì)在結(jié)合地形及圍邊環(huán)境的前提下，通過(guò)對(duì)原有特色的尊重，力圖實(shí)現(xiàn)健康、愉悅、時(shí)尚的主題，成為一個(gè)散發(fā)著樸實(shí)氣息的、使人們樂(lè)居其中的田園社區(qū)。4建設(shè)模式統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建對(duì)聯(lián)排式個(gè)人住宅采用統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)。進(jìn)行統(tǒng)一戶內(nèi)施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)，統(tǒng)一按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)集中建設(shè)，建設(shè)期為一年。戶型結(jié)構(gòu)戶型全為統(tǒng)一聯(lián)排分戶住宅，每戶占地面積約為80平方米，建筑層數(shù)為三層，

9、按照各戶需求靈活安排和組合，規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要指標(biāo)為：建筑密度為%，綠地率為%，容積率為。獨(dú)立式共53戶。具體建設(shè)時(shí)根據(jù)規(guī)劃部門許可的容積率等指標(biāo)，按實(shí)際需求，戶型及面積再作適當(dāng)調(diào)整。建筑風(fēng)格采用具有濃郁南方風(fēng)格的粉墻黛瓦坡屋頂形式，與自然環(huán)境、旅游環(huán)境融為一體。建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期限為1年。5環(huán)境影響評(píng)價(jià)5.1生態(tài)環(huán)境影響分析該項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的主要影響分為以下幾個(gè)方面：固體廢棄物排放建設(shè)期：項(xiàng)目工程總規(guī)劃用地面積達(dá)平方米，總規(guī)劃最大建筑面積達(dá)到12826平方米，建筑密度%,建筑垃圾排放包括建筑廢水、泥漿、廢棄砌塊、渣土等。使用期：項(xiàng)目預(yù)計(jì)總?cè)胱∪藬?shù)186人，使用期間年產(chǎn)生活垃圾約萬(wàn)噸，垃圾總量

10、不太大，包括食品類、電器類等建筑噪聲污染建設(shè)期：項(xiàng)目采用挖土機(jī)等施工機(jī)械的采用，會(huì)對(duì)周邊居民和生態(tài)環(huán)境造成影響。水污染建設(shè)期：施工期間會(huì)產(chǎn)生部分建筑污水，項(xiàng)目相關(guān)人員生活、辦公也會(huì)產(chǎn)生少量生活污水，適當(dāng)處理后不當(dāng)會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)刂脖?、地下水造成不良影響。使用期：新村?nèi)居民戶數(shù)53戶左右，人數(shù)約186人，每天會(huì)產(chǎn)生生活污水。5.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)對(duì)策本項(xiàng)目采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)主要為：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)施工過(guò)程中主要污染及措施在本項(xiàng)目的施工建設(shè)過(guò)程中，產(chǎn)生的污染主要是施工現(xiàn)場(chǎng)的種粉塵、廢氣、廢水、固

11、體廢棄物、振動(dòng)、噪聲等。施工中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和省有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取措施將廢氣、廢水和噪聲等控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。具體采取以下措施：妥善處理泥漿水，未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施；不在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它會(huì)產(chǎn)生有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)；采取有效措施控制施工中的揚(yáng)塵；對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，采取限時(shí)施工等有效措。運(yùn)營(yíng)期可能污染及采取的環(huán)保措施在投入使用后可能會(huì)成為污染源的主要是因人流增加后產(chǎn)生交通運(yùn)輸噪聲和社會(huì)生活噪聲、粉塵、污廢水和生活垃圾、固體廢棄物等。采取以下幾個(gè)方面的措施：水污染防治措施：本項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，雨水直接進(jìn)入小區(qū)雨水管網(wǎng)。

12、污水首先經(jīng)過(guò)化糞池處理，去除其中的糞便等大部分的固體物質(zhì)后，滿足污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。本項(xiàng)目將設(shè)置二個(gè)污水總排放口。噪聲污染防治措施：建設(shè)項(xiàng)目所有空調(diào)系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)，其風(fēng)管上均設(shè)消聲器；選用的主要設(shè)備要求噪音低，運(yùn)行振動(dòng)小，所有帶振源的設(shè)備，如水泵、風(fēng)機(jī)等，在其進(jìn)出口接管上加設(shè)軟接頭，使主體建筑周圍環(huán)境達(dá)到GB3O96一93噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求。固體廢棄物防治措施：建設(shè)項(xiàng)目的固體廢棄物主要是生活垃圾生活辦公垃圾統(tǒng)一收到垃圾收集站，由環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)安排運(yùn)到4公里外的垃圾填埋場(chǎng)處理，而且做到當(dāng)日收集，當(dāng)日處理。建設(shè)項(xiàng)目固體廢棄物外排量較小，對(duì)環(huán)境影響較小。綜上所述，本項(xiàng)日在建設(shè)過(guò)程中及建成后，通過(guò)實(shí)行各項(xiàng)環(huán)保措施，可以將對(duì)環(huán)境的不利影響降至可接受范圍內(nèi)。本項(xiàng)目建成后，將因其合理的布局，優(yōu)美的環(huán)境，優(yōu)秀的配套服務(wù)設(shè)施將成為我縣新農(nóng)村居住小區(qū)的典范，其形成的人工生態(tài)環(huán)境將改善該地區(qū)環(huán)境面貌，該項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境構(gòu)成較大影響。6項(xiàng)目組織與施工進(jìn)度安排鄉(xiāng)政府成立項(xiàng)目建設(shè)指揮部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)管和領(lǐng)導(dǎo)。7投資估算xx新村一征地費(fèi)用單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)備注?水田畝9679?小計(jì)?9679?建筑成本?1土地平整項(xiàng)?30?2統(tǒng)建房平方米128261821295公建攤銷平方米450水、電、路的建設(shè)?自有資金投入?239808?先墊付投入資金的利息?按年10%