旅游財(cái)富網(wǎng)旅游地產(chǎn)全服務(wù)解決方案課件

1、旅游財(cái)富網(wǎng)旅游地產(chǎn)全服務(wù)解決方案旅游財(cái)富網(wǎng)旅游地產(chǎn)全服務(wù)解決方案理論體系市場(chǎng)癥結(jié)解決方案第一部分 發(fā)展歷程2008年2008首屆亞洲旅游地產(chǎn)及景點(diǎn)峰會(huì)2009年第二屆亞洲旅游地產(chǎn)及景點(diǎn)峰會(huì)2010年第三屆亞太旅游地產(chǎn)及景點(diǎn)峰會(huì)姚軍 總裁 深圳華僑城Steven Hicks副總裁威尼斯人澳門股份有限公司吳浩副局長安徽省旅游局理論體系市場(chǎng)癥結(jié)解決方案第一部分 發(fā)展歷程2008年2理論體系市場(chǎng)癥結(jié)解決方案第一部分 發(fā)展歷程峰會(huì)成果：中國的中產(chǎn)階層社會(huì)結(jié)構(gòu)正在形成，旅游業(yè)已進(jìn)入休閑度假階段，借助旅游業(yè)成為國家戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展良機(jī)，將是地方經(jīng)濟(jì)增長模式加快轉(zhuǎn)型的重要機(jī)遇。2011年2011亞洲旅游地

2、產(chǎn)暨主題度假區(qū)高峰論壇旅游財(cái)富網(wǎng)確定了以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向的旅游地產(chǎn)B2C全程服務(wù)平臺(tái)理論體系市場(chǎng)癥結(jié)解決方案第一部分 發(fā)展歷程峰會(huì)成果：中旅游財(cái)富網(wǎng)聯(lián)合復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心、全國市長研修學(xué)院、上師大旅游學(xué)院等學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)發(fā)起成立國際旅游地產(chǎn)專家評(píng)審委員會(huì)（IHRE） ，并授證100多位來自旅游地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈參與企業(yè)的高管和資深人士。理論體系市場(chǎng)癥結(jié)解決方案第一部分 發(fā)展歷程峰會(huì)成果：旅游地產(chǎn)具備的不動(dòng)產(chǎn)投資和休閑度假雙重功能，迎合了中產(chǎn)階層“品質(zhì)生活” 的“新三大件”核心價(jià)值取向，必將受到中國中產(chǎn)階層人士及家庭的熱烈追捧。2012年國際旅游財(cái)富峰會(huì)旅游財(cái)富網(wǎng)致力于旅游和地產(chǎn)的融合，滿足中產(chǎn)家庭“度假

3、、養(yǎng)生、投資”三大需求旅游財(cái)富網(wǎng)聯(lián)合復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心、全國市長研修學(xué)院、上師旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第一部分 發(fā)展歷程峰會(huì)成果：依托城鄉(xiāng)優(yōu)良的自然資源，結(jié)合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，融合度假、養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)老、文化體驗(yàn)等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，無疑是新型城鎮(zhèn)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，更是中國經(jīng)濟(jì)升級(jí)版的重要選項(xiàng)之一；通過正確引導(dǎo)旅游地產(chǎn)開發(fā)，明確旅游地產(chǎn)服務(wù)于傳統(tǒng)旅游升級(jí)和中產(chǎn)生活升級(jí)對(duì)度假、養(yǎng)生、投資疊加需求的功能定位，將造福于地方生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為小康社會(huì)人們對(duì)幸福生活的追求提供多元化選擇。2013年國際旅游財(cái)富峰會(huì)旅游財(cái)富網(wǎng)建立旅游開發(fā)B2B平臺(tái)，致力于旅游產(chǎn)業(yè)跨界融合，解決旅游度假區(qū)”空城“現(xiàn)象旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系

4、統(tǒng)解決方案第一部分 發(fā)展歷程峰會(huì)成果：依旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案旅游財(cái)富網(wǎng)是國內(nèi)首家“旅游地產(chǎn)B2C全程服務(wù)解決方案”系統(tǒng)供應(yīng)商和業(yè)主物業(yè)售后增值服務(wù)平臺(tái)；旅游財(cái)富網(wǎng)可以為旅游地產(chǎn)項(xiàng)目提供“項(xiàng)目定位、系統(tǒng)整合營銷、品牌推廣和售后服務(wù)”四大服務(wù)模塊，幫助開發(fā)商實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)與旅游的結(jié)合，幫助購房者實(shí)現(xiàn)旅游地產(chǎn)“度假、養(yǎng)生、投資”三大核心價(jià)值。一、單體項(xiàng)目解決方案我們的服務(wù)模式第二部分 解決方案旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案旅游財(cái)富網(wǎng)是國內(nèi)首家“旅游地產(chǎn)B旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案一、單體項(xiàng)目解決方案我們的服務(wù)模式旅游地產(chǎn)B2C全程服務(wù)模式項(xiàng)目定位系統(tǒng)整合營銷品牌推廣售后服務(wù)幫助開

5、發(fā)商實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)與旅游的結(jié)合，促進(jìn)地方旅游經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。專業(yè)系統(tǒng)嫁接產(chǎn)業(yè)跨界整合，幫助開發(fā)商精準(zhǔn)營銷，解決旅游地產(chǎn)“空城”現(xiàn)象。線上品牌推廣、線下峰會(huì)/展會(huì)、EDM會(huì)員直送、合作媒體聯(lián)合推廣。“一站式”平臺(tái)幫助購房者實(shí)現(xiàn)旅游地產(chǎn)“度假、養(yǎng)生、投資”三大核心價(jià)值。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案一、單體項(xiàng)目旅游財(cái)富網(wǎng)發(fā)起制定了中國首份旅游地產(chǎn)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)，以中產(chǎn)收入群體對(duì)“度假、養(yǎng)生、投資”需求為導(dǎo)向，將旅游地產(chǎn)分為： 度假、養(yǎng)生類項(xiàng)目，細(xì)分為“候鳥式”度假物業(yè)、“5+2”生活度假物業(yè)等； 投資類產(chǎn)權(quán)酒店項(xiàng)目，細(xì)分為各類產(chǎn)權(quán)酒店、服務(wù)式公寓等。針對(duì)對(duì)各類細(xì)分項(xiàng)目的具體指標(biāo)，如區(qū)域選址、產(chǎn)

6、品定位、服務(wù)功能配套、商業(yè)模式和運(yùn)營管理服務(wù)等做了詳盡的規(guī)定, 幫助開發(fā)商完善項(xiàng)目旅游度假服務(wù)功能。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案一、單體項(xiàng)目解決方案項(xiàng)目定位旅游財(cái)富網(wǎng)發(fā)起制定了中國首份旅游地產(chǎn)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)，以中產(chǎn)收入群體旅游地產(chǎn)（普通住宅）項(xiàng)目定位高品質(zhì)旅居產(chǎn)品旅游地產(chǎn)評(píng)審委員會(huì)旅游財(cái)富網(wǎng)專家顧問團(tuán)隊(duì)+產(chǎn)品定位功能配套商業(yè)模式運(yùn)營管理開發(fā)商:概念模糊投資者:投資價(jià)值難以判斷開發(fā)商:符合旅居市場(chǎng)需求投資者:滿足度假、養(yǎng)生、投資需求一、單體項(xiàng)目解決方案項(xiàng)目定位旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案旅游地產(chǎn)項(xiàng)目定位高品質(zhì)旅游地產(chǎn)旅游財(cái)富網(wǎng)+產(chǎn)品定位功能配旅游財(cái)富網(wǎng)擁有自主開發(fā)知

7、識(shí)產(chǎn)權(quán)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目“新房電子交易系統(tǒng)”（包括網(wǎng)上展示、在線選房、銷控管理和分銷管理）、“度假置業(yè)游營銷系統(tǒng)”和“代理商異地分銷系統(tǒng)”，通過線上系統(tǒng)技術(shù)對(duì)接和線下產(chǎn)業(yè)跨界整合營銷的模式，解決旅游地產(chǎn)面臨的開發(fā)商異地推廣成本高企、購房者異地看房上當(dāng)受騙，項(xiàng)目售后高空置率等一系列影響產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的難題。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 解決方案一、單體項(xiàng)目解決方案系統(tǒng)整合營銷旅游財(cái)富網(wǎng)擁有自主開發(fā)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目“新房電子交易系新房電子交易系統(tǒng)網(wǎng)上展示在線選房投資者異地分銷系統(tǒng)業(yè)主增值服務(wù)系統(tǒng)旅游地產(chǎn)（旅居產(chǎn)品）了解認(rèn)知旅游地產(chǎn)實(shí)地考察購房享受“度假、養(yǎng)生、投資”小康生活旅游地產(chǎn)全程服

8、務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案一、單體項(xiàng)目解決方案系統(tǒng)整合營銷投資者有效轉(zhuǎn)化為旅游地產(chǎn)業(yè)主新房電子網(wǎng)上展示在線選房投資者異地分銷系統(tǒng)業(yè)主增值服務(wù)系針對(duì)“候鳥式”度假物業(yè)，旅游財(cái)富網(wǎng)引導(dǎo)旅行社創(chuàng)新“度假置業(yè)游”產(chǎn)品，通過為旅行社開發(fā)“度假置業(yè)游營銷系統(tǒng)”與開發(fā)商“新房電子交易系統(tǒng)”實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接，為全國同業(yè)渠道合作的旅行社門店提供網(wǎng)上線路預(yù)訂、項(xiàng)目查詢、在線選房、預(yù)約購房登記、購房客戶確認(rèn)、傭金結(jié)算等功能，以最低成本幫助開發(fā)商精準(zhǔn)售房，并解決項(xiàng)目建成后人氣缺乏和高空置率等問題。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案一、單體項(xiàng)目解決方案系統(tǒng)整合營銷1）針對(duì)“候鳥式”度假物業(yè)針對(duì)“候鳥式”度

9、假物業(yè)，旅游財(cái)富網(wǎng)引導(dǎo)旅行社創(chuàng)新“度假置業(yè)游旅游地產(chǎn)（旅居產(chǎn)品）新房電子交易系統(tǒng)度假置業(yè)游營銷系統(tǒng)網(wǎng)上展示在線選房+開發(fā)商旅行社項(xiàng)目推廣到全國各地，對(duì)銷控實(shí)時(shí)全面管理。幫助項(xiàng)目精準(zhǔn)銷售，解決旅游地產(chǎn)空置問題，獲取新的盈利點(diǎn)。度假置業(yè)游產(chǎn)品旅行社門店銷控管理分銷管理旅居購房者旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案一、單體項(xiàng)目解決方案系統(tǒng)整合營銷1）針對(duì)“候鳥式”度假物業(yè)旅游地產(chǎn)新房電子度假置業(yè)游營銷系統(tǒng)網(wǎng)上展示在線選房+開發(fā)針對(duì)“5+2”生活度假物業(yè)，旅游財(cái)富網(wǎng)整合項(xiàng)目周邊中大型城市優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資源，自主開發(fā)“房地產(chǎn)代理商分銷系統(tǒng)”與開發(fā)商項(xiàng)目“新房電子交易系統(tǒng)”實(shí)現(xiàn)對(duì)接，為所有房

10、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門店（面向購房者）提供在線選房、預(yù)約購房登記、購房客戶確認(rèn)、傭金結(jié)算、度假物業(yè)出租等功能，將項(xiàng)目迅速推向目標(biāo)區(qū)域的購房和租房客戶。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案一、單體項(xiàng)目解決方案系統(tǒng)整合營銷2）針對(duì)“5+2”生活度假物業(yè)針對(duì)“5+2”生活度假物業(yè)，旅游財(cái)富網(wǎng)整合項(xiàng)目周邊中大型城市旅居產(chǎn)品新房電子交易系統(tǒng)代理商異地分銷系統(tǒng)網(wǎng)上展示在線選房銷控管理分銷管理+開發(fā)商房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司開發(fā)商：銷控管理投資者：了解項(xiàng)目直接面向投資者代理商門店通過代理商將項(xiàng)目迅速推向目標(biāo)區(qū)域的購房和租房客戶。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案一、單體項(xiàng)目解決方案系統(tǒng)整合營銷2）針對(duì)“5

11、+2”生活度假物業(yè)旅居產(chǎn)品新房電子代理商異地分銷系統(tǒng)網(wǎng)上展示在線選房銷控旅游財(cái)富網(wǎng)創(chuàng)建了旅居交換、物業(yè)出租、二手交易三大業(yè)主物業(yè)增值服務(wù)系統(tǒng)，通過一站式平臺(tái)幫助購房者實(shí)現(xiàn)一處置業(yè)、旅居全球的夢(mèng)想，同時(shí)，也解除了購房者對(duì)物業(yè)空關(guān)、增值變現(xiàn)難等困擾旅游地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的諸多問題。一、單體項(xiàng)目解決方案售后服務(wù)（增值服務(wù)）旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案旅游財(cái)富網(wǎng)創(chuàng)建了旅居交換、物業(yè)出租、二手交易三大業(yè)主物業(yè)增值旅居產(chǎn)品業(yè)主增值服務(wù)系統(tǒng)投資者出租獲益免費(fèi)交換度假出售變現(xiàn)旅居交換系統(tǒng)租賃系統(tǒng)二手房銷售系統(tǒng)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案一、單體項(xiàng)目解決方案售后服務(wù)（增值服務(wù)）旅

12、居產(chǎn)品業(yè)主增值服務(wù)系統(tǒng)投資者出租獲益免費(fèi)交換度假出售變現(xiàn)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案形成現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)：融入?yún)^(qū)域城市群經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展一體化 融入長三角地區(qū)、京津唐地區(qū)和東北亞地區(qū)城市群發(fā)展 打造度假產(chǎn)業(yè)群或度假式養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)老等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和漁業(yè)：旅游度假與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)相結(jié)合發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代漁業(yè)形成產(chǎn)業(yè)影響力旅游度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老與農(nóng)業(yè)融合形成產(chǎn)城結(jié)合京津唐都市經(jīng)濟(jì)圈長三角地區(qū)二、區(qū)域（旅游度假區(qū)）產(chǎn)業(yè)定位旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案形成現(xiàn)代服務(wù) 舉辦和參加各類高端旅游峰會(huì)/博覽會(huì) 1、解決政府面臨旅游/文化產(chǎn)業(yè)引資和引智的難題； 2、解決開

13、發(fā)商面臨項(xiàng)目規(guī)劃、投融資、招商、開發(fā)、設(shè)施裝備、運(yùn)營管理等眾 多業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)鏈參與企業(yè)難以整合的難題。 省旅游局牽頭，組團(tuán)營銷 1、建立網(wǎng)上城市營銷 2、城市組團(tuán)參加旅游度假博覽會(huì) 3、客源地市場(chǎng)機(jī)構(gòu)推介會(huì)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第二部分 解決方案二、區(qū)域（旅游度假區(qū)）整體營銷解決方案政企合作捆綁式營銷 舉辦和參加各類高端旅游峰會(huì)/博覽會(huì)旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣旅游財(cái)富網(wǎng)線上主題推廣AD品牌廣告專題制作EDM會(huì)員發(fā)送合作媒體軟文推廣專題旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣旅游財(cái)富網(wǎng)線旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣線下品牌活

14、動(dòng)國際最佳旅游地產(chǎn)評(píng)選活動(dòng)2013年3月在南京市人民政府和江蘇省旅游局的支持下，專評(píng)委在南京舉辦了“2012國際最佳旅游地產(chǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)盛典,包括中南集團(tuán)、世茂集團(tuán)、綠城集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、萬方地產(chǎn)、南山集團(tuán)等公司開發(fā)的54多個(gè)項(xiàng)目分別獲得了“2012區(qū)域最佳旅游度假綜合體”、“2012國際最佳旅游地產(chǎn)單項(xiàng)大獎(jiǎng)”。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣線下品牌活動(dòng)度假置業(yè)游簽約儀式左：海南綠城清水灣南京日?qǐng)?bào)旅行社右：荘源海陽明珠環(huán)球國旅左：那香海國際旅游度假區(qū)上海旅行社右：中南西海岸?？诿耖g旅行社旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣評(píng)審活動(dòng)對(duì)引導(dǎo)地方政府以大型旅游度假綜合體開發(fā)

15、為契機(jī)，實(shí)施新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃、項(xiàng)目定位，招商引資、土地出讓等重大決策上，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)作用;對(duì)開發(fā)商而言，通過此次評(píng)審，更加強(qiáng)化了以環(huán)境保護(hù)、市場(chǎng)需求等為導(dǎo)向的開發(fā)理念，從根本上扭轉(zhuǎn)了部分開發(fā)商低價(jià)圈地，賣完房走人所造成的社會(huì)不良形象;也讓廣大中產(chǎn)消費(fèi)者清晰了解旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品分類、項(xiàng)目定位、服務(wù)配套、后續(xù)管理服務(wù)等實(shí)現(xiàn)旅游地產(chǎn)價(jià)值的重要性。度假置業(yè)游簽約儀式左：海南綠城清水灣南京日?qǐng)?bào)旅行社左：旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣年度國際旅游財(cái)富峰會(huì)（每年5月份上海WTF同期舉辦）好運(yùn)角旅游度假區(qū)與旅游財(cái)富網(wǎng)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議云浮市對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局副局長劉知靈先

16、生在2013國際旅游財(cái)富峰會(huì)上發(fā)表主題演講題目：建設(shè)宜居、生態(tài)、幸福之城旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣年度國際旅游旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣全國旅游博覽會(huì)旅游地產(chǎn)聯(lián)展2012上海世界旅游博覽會(huì)(WTF)“旅游財(cái)富專區(qū)”（每年5月份舉辦） “旅游財(cái)富專區(qū)”是上海世界旅游博覽會(huì)(WTF)重點(diǎn)推廣專區(qū)之一，主辦方攜手旅游財(cái)富網(wǎng)在“B2C環(huán)球旅游嘉年華”公眾區(qū)域開辟“旅游財(cái)富專區(qū)” 展示國際頂級(jí)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，以滿足全民休閑度假時(shí)期的中產(chǎn)階層以上人士及家庭，對(duì)旅游不動(dòng)產(chǎn)投資理財(cái)和休閑度假高品質(zhì)生活疊加需求。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣全國旅游博覽旅游

17、地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣全國旅游博覽會(huì)旅游地產(chǎn)聯(lián)展2013中國（南京）國際度假旅游及房車展覽會(huì)“旅游財(cái)富專區(qū)”（每年3月份） 主辦方攜手旅游財(cái)富網(wǎng)開辟“旅游財(cái)富專區(qū)”，展示國際頂級(jí)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，并由旅游財(cái)富網(wǎng)憑借自身電商創(chuàng)新技術(shù)，強(qiáng)勢(shì)引入南京當(dāng)?shù)氐母鞔笾糜喂窘槿肼糜蔚禺a(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)銷售和后續(xù)經(jīng)營服務(wù)。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣全國旅游博覽旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣全國旅游博覽會(huì)旅游地產(chǎn)聯(lián)展2013上海世界旅游博覽會(huì)(WTF)“旅游財(cái)富專區(qū)”“旅游財(cái)富專區(qū)”是2013第十屆上海世界旅游博覽會(huì)（WTF）重要展區(qū)之一，由組委會(huì)與旅游財(cái)富網(wǎng)共同舉辦，展示海內(nèi)外頂級(jí)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。旅游地產(chǎn)全程服務(wù)系統(tǒng)解決方案第三部分 營銷推廣全國旅游博覽誠摯邀請(qǐng)：旅游地產(chǎn)承載小康社會(huì)中產(chǎn)品質(zhì)生活的夢(mèng)想，為促進(jìn)中國旅游地