常見的擔保措施有哪些

1、常見的擔保措施有哪些？一、保證擔保措施1、機構(gòu)類主要以各類企業(yè)為主，包括關(guān)聯(lián)企業(yè)、上下游客戶企業(yè)以及 專業(yè)的擔保公司等。這里需要注意的是國家機關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī) 院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體和企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職 能部門，不得作保證人，企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可 以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。曾經(jīng)有過一單業(yè)務(wù)，一家內(nèi)地國企的分公 司借了錢不還，最后出借人將總公司一起告上法庭，并且申請凍結(jié)了總 公司的銀行賬戶，結(jié)果總公司以分公司負責(zé)人聯(lián)合出借人造假侵吞國有 資產(chǎn)的名義報警，當?shù)氐木竭€到那家投資公司調(diào)查取證，最后查清借 款事宜屬實，總公司代分公司墊付了所有借款本息而告終。2、個

2、人類主要包括法定代表人、公司實際控制人、股東、配偶及其他 家屬、親朋好友、第三人等。3、還有比較特殊的一類，例如業(yè)務(wù)介紹人、財務(wù)負責(zé)人、對方的經(jīng)辦 人員。一般做得比較少，不僅容易得罪人，實際效果也不好說。主要 是為了降低上述人員伙同企業(yè)作假騙取借款發(fā)生的幾率。二、抵押擔保措施1、較易變現(xiàn)的不動產(chǎn)，這一類品的措施比較常見，傳統(tǒng)銀行貸款的擔 保措施基本上是以這一類的為主。包括商品房、國有土地使用權(quán)、林 地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、建筑物和其他土地附著物、土地承包經(jīng) 營權(quán)等，一般需有產(chǎn)權(quán)證并且能辦抵押登記。2、較易變現(xiàn)的動產(chǎn)，包括機器設(shè)備、交通運輸工具（主要是非營運車 輛）、存貨（原材料或者成品）等。

3、3、需要注意一下不能作為抵押擔保資產(chǎn)或者辦理抵押登記的：土地所 有權(quán)，耕地、宅基地、自留地、自留山，集體土地使用權(quán)，學(xué)校、幼 兒園、醫(yī)院、教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施，所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的 財產(chǎn)，已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。三、質(zhì)押擔保措施1、動產(chǎn)質(zhì)押,因債權(quán)人可直接占有保管質(zhì)押的資產(chǎn)，故在實際情況中 使用的比較普遍。例如汽車質(zhì)押、機器設(shè)備質(zhì)押、存貨質(zhì)押等。2、權(quán)利質(zhì)押，包括股權(quán)、股票、基金份額；注冊商標；應(yīng)收賬款；有 價證券（本票、匯票、支票、股票、債券、存單）；倉單、提貨單；專 利權(quán)、著作權(quán)；收費權(quán)；經(jīng)營權(quán)呆單等。四、其他擔保措施此類擔保措施一般均為銀行貸款中少見的，但在民間 借貸的過程中

4、也會經(jīng)?？吹?，雖然存在一定的局限性，仍不失為有效的 保障措施。1、房產(chǎn)認購，一般出現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)借款行為中，將可預(yù)售尚未出售 的房產(chǎn)作為擔保借款，緩解資金壓力。2、機器設(shè)備買賣，有點類似融資租賃業(yè)務(wù)中的售后回租模式。3、土地、房屋租賃，以買賣不破租賃的優(yōu)勢，提前鎖定一定期限的使 用權(quán)。4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓借款人或擔保人名下的股權(quán)，若不還錢造成實際控 制企業(yè)的股份。5、保證金，降低放款的實際敞口，分散風(fēng)險。6、賬戶監(jiān)管，監(jiān)管借款企業(yè)的主要賬戶，關(guān)注資金流向。7、現(xiàn)場監(jiān)管，對借款企業(yè)派駐人員，實時監(jiān)控運營情況。8、證件收押，收押重要資產(chǎn)及企業(yè)相關(guān)證件，提高違約成本。9、財務(wù)顧問，協(xié)助企業(yè)進行融資，時時關(guān)注企業(yè)資