合資開發(fā)房地產(chǎn)合同共頁

1、合資開發(fā)房地產(chǎn)合同 中方：_公司司（以下下簡稱“甲方”）地址： 法定代表人人：外方：_公司司（以下下簡稱“乙方”）地址： 法定代表人人：中方_公司司和外方方_公司作作為合營營雙方，根根據(jù)中中華人民民共和國國中外合合資經(jīng)營營企業(yè)法法和中中國其他他有關(guān)法法律、法法規(guī)、本本著平等等互利的的原則，通通過友好好協(xié)商，在在中華人人民共和和國_省_市，共共同投資資舉辦中中外合資資經(jīng)營企企業(yè)，為為此特訂訂立本合合同。第一章 合營雙雙方第1.1條條 本合同同的雙方方為中方： 公公司（以以下簡稱稱“甲方”）地址： 法定代表人人：外方： 公司司（以下下簡稱“乙方”）地址： 法定代表人人：第二章成立立合資經(jīng)經(jīng)營公司司

2、第2.1條條 甲乙雙雙方根據(jù)據(jù)中華華人民共共和國中中外合資資經(jīng)營企企業(yè)法和和中國的的其他有有關(guān)法律律法規(guī)，同同意在中中國境內(nèi)內(nèi)以中外外合資經(jīng)經(jīng)營方式式建立有有限責任任公司，合合營公司司名稱為為 。合營公司的的法定地地址：第2.2條條 合營公公司的一一切活動動，必須須遵守中中華人民民共和國國的法律律、法規(guī)規(guī)和有關(guān)關(guān)條例的的規(guī)定。其其合法經(jīng)經(jīng)營權(quán)受受中華人人民共和和國法律律、法規(guī)規(guī)的保護護。第2.3條條 合營公公司的組組織形式式為有限限責任公公司。甲甲乙雙方方以各自自認繳的的出資額額對合營營公司承承擔責任任，雙方方按其出出資額在在注冊資資本中的的比例分分享利潤潤和分擔擔風險和和虧損，但但合營雙雙方

3、有特特殊約定定的，遵遵從特殊殊約定。第三章 宗旨、經(jīng)經(jīng)營范圍圍和規(guī)模模第3.1條條 宗旨：本著經(jīng)經(jīng)濟合作作和優(yōu)勢勢互補的的原則，采采用先進進經(jīng)營模模式和科科學管理理方法，使使投資雙雙方獲得得滿意的的經(jīng)濟效效益。第3.2條條 合營公公司的經(jīng)經(jīng)營范圍圍是： 。第3.3條條 經(jīng)合營營公司董董事會同同意，合合營公司司可以調(diào)調(diào)整經(jīng)營營范圍。第3.4條條 項目概概況甲乙雙方成成立合營營公司，并并以合營營公司名名義共同同開發(fā)以以下項目目：1、 項目；2、 項目目。上述項目的的具體情情況詳見見附件。一一切有關(guān)關(guān)本合資資合同及及上述項項目的資資料都被被視為機機密資料料。除非非甲方或或乙方應(yīng)應(yīng)相應(yīng)法法律、法法規(guī)的

4、要要求披露露上述信信息，否否則，雙雙方在未未經(jīng)對方方同意的的情況下下，均須須嚴守秘秘密，不不得泄露露上述任任何資料料。第四章投投資總額額與注冊冊資本第4.1條條 投資總總額合營公司的的投資總總額為人人民幣 萬元元（小寫寫：￥ ）。第4.2條條 注冊資資本合營公司的的注冊資資本為人人民幣 萬元整整（小寫寫：￥ ）。合合營雙方方的出資資額和出出資比例例如下：甲方認繳的的出資額額為人民民幣 萬元整整（小寫寫：￥ ），占占 %；乙方認繳的的出資額額為人民民幣 萬元整整（小寫寫：￥ ），占占 %。雙方將以下下列方式式出資：甲方： ；乙方： （以以外幣出出資，按按繳付當當日中國國人民銀銀行公布布的牌價價匯

5、率折折算）。第4.3條條 轉(zhuǎn)賬與與匯款自合營公司司取得工工商部門門頒發(fā)的的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照之日日起 個個月內(nèi)，甲甲方將全全部出資資額即人人民幣 萬元整整（小寫寫：￥），通通過電匯匯或轉(zhuǎn)帳帳方式匯匯入合營營公司指指定帳戶戶，同時時乙方將將全部出出資額即即 （小寫寫：￥），（或或等值外外幣），通通過電匯匯或轉(zhuǎn)帳帳方式匯匯入合營營公司指指定帳戶戶。第4.4條條 追加投投資合營公司若若因經(jīng)營營需要，在在甲乙雙雙方完成成注冊資資本認繳繳及甲方方負責的的土地費費用和乙乙方的投投資款全全部到位位后，須須進一步步追加投投資時，可可以以合合營公司司名義向向境內(nèi)外外金融機機構(gòu)融資資。若合合營公司司無法獲獲得金融融機構(gòu)融

6、融資款項項的，則則甲乙雙雙方應(yīng)當當按照1：1的比例例以股東東貸款方方式追加加投資。第4.5條條 股權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓 合營一方轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓其于于合營公公司全部部或部分分股權(quán)時時，另一一方在同同等條件件下有優(yōu)優(yōu)先購買買權(quán)。合合營另一一方在取取得擬轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓一方方有書面面通知之之日起的的 個工工作日為為該優(yōu)先先權(quán)先使使的期限限，合營營另一方方如果明明確表示示放棄優(yōu)優(yōu)先購買買權(quán)的，則則轉(zhuǎn)讓一一方可向向第三轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓其全全部或部部分股權(quán)權(quán)，但向向第三者者轉(zhuǎn)讓股股權(quán)的條條件，下下得比向向合營另另一方轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的條條件優(yōu)惠惠。第4.6條條 保證 甲乙雙方應(yīng)應(yīng)保證所所放繳的的出資是是自有資資金。合營公司任任何一方方不得以以合營公公司名

7、義義取得的的貸款、租租賃的設(shè)設(shè)備或者者其他財財產(chǎn)以及及合營者者以外的的他人財財產(chǎn)，作作為自己己的注冊冊資本。合營公司在在經(jīng)營期期間，如如須向金金融或非非金融機機構(gòu)進行行融資，應(yīng)應(yīng)經(jīng)合營營公司董董事會同同意，由由合營雙雙方根據(jù)據(jù)其在合合營公司司的股權(quán)權(quán)比例提提供擔保保，以合合營公司司的名義義進行融融資。合營公司在在經(jīng)營期期間，若若因宣傳傳、營銷銷等經(jīng)營營需要，合合營公司司可用甲甲方或乙乙方的商商標及品品牌作推推廣之用用。甲乙雙方保保證任何何一方最最終持股股方保持持不變，除除非得到到對方書書面同意意。第五章 合營雙雙方責任任第5.1條條 工作交交接自本合同簽簽訂之日日起 日內(nèi)內(nèi)，共同同成立合合營公

8、司司籌備聯(lián)聯(lián)絡(luò)小組組，負責責合營公公司設(shè)立立等有關(guān)關(guān)事宜，該該聯(lián)絡(luò)小小組在合合營公司司營業(yè)執(zhí)執(zhí)照頒發(fā)發(fā)后即終終止工作作，相關(guān)關(guān)工作轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)由合營營公司負負責處理理。第5.2條條 合營雙雙方責任任：5.2.11 甲方責責任（1）作為為合營公公司的中中方投資資者辦理理為設(shè)立立合營公公司向中中國政府府有關(guān)主主管部門門申請批批準等手手續(xù)； （22）按照照雙方約約定按時時繳納注注冊資本本； （33）負責責 項目的的動遷、拆拆遷工作作；若上上述項目目在設(shè)計計建設(shè)工工作過程程中，合合營公司司受到第第三方的的投訴、索索賠或訴訴訟，如如因設(shè)計計、建筑筑質(zhì)量、工工程工期期延期問問題而引引起的，由由合營公公司負責責處理

9、，并并承擔因因此而發(fā)發(fā)生的費費用，如如拆遷合合同引發(fā)發(fā)的投訴訴、索賠賠或訴訟訟，由甲甲方負責責處理并并承擔由由此而發(fā)發(fā)生的費費用；（4）負責責辦理 項項目農(nóng)用用地轉(zhuǎn)建建設(shè)用地地手續(xù)，土土地出讓讓等相關(guān)關(guān)手續(xù)及及落實 項項目土地地拆遷工工作，使使合營公公司在取取得營業(yè)業(yè)執(zhí)照后后的 個月內(nèi)內(nèi)取得 項項目的開開發(fā)權(quán)及及以合營營公司為為權(quán)利人人的 項項目用地地的國國有土地地使用證證；（5）負責責承擔 項目目土地使使用權(quán)有有關(guān)的費費用（包包括：土土地補償償費、青青苗補償償費、附附著物補補償、安安置補助助費、土土地出讓讓金、收收購項目目用地上上現(xiàn)有房房屋的費費用，居居民補償償費用，舊舊屋拆除除及材料料清理

10、費費用，但但不包括括雙方約約定的回回遷面積積對應(yīng)的的費用）；（6）派出出管理人人員，與與乙方共共同管理理合營公公司、協(xié)協(xié)調(diào)經(jīng)營營業(yè)務(wù)。5.2.22 乙方責責任：（1）派出出聯(lián)絡(luò)人人員，配配合甲方方辦理合合營公司司設(shè)立有有關(guān)事宜宜；（2）甲方方向中國國政府有有關(guān)主管管部門辦辦理審批批手續(xù)過過程中如如需乙方方協(xié)助，乙乙方應(yīng)當當予以積積極配合合；（3）按照照雙方按按時繳納納注冊資資本；（4）負責責在合營營公司取取得營業(yè)業(yè)執(zhí)照后后 個月月內(nèi)，向向合營公公司提供供人民幣幣 萬元整整（小寫寫：￥ ）的投投資款；（5）在以以甲乙雙雙方的名名義或合合營公司司名義取取得 項目土土地上使使用證一一個月內(nèi)內(nèi)，乙方方

11、向合營營公司提提供人民民幣 萬元整整（小寫寫：￥ ）的投投資款；（6）合營營公司成成立后，雙雙方同意意以合營營公司名名義由乙乙方另行行再墊付付人民幣幣 萬元整整（小寫寫：￥ ）作為為 項目（二二期）的的部分拆拆遷費用用，以取取得該二二期項目目的土地地開發(fā)權(quán)權(quán)，甲方方保證乙乙方作為為本項目目的唯一一合作伙伙伴，在在合營公公司取得得該項目目的土地地使用權(quán)權(quán)前，甲甲方以 項目的的股權(quán)作作抵押或或在乙方方同意的的前提下下提供其其他方式式的擔保保，如合合營公司司最終未未能在乙乙方墊付付款項后后 個個月內(nèi)取取得二期期項目的的土地使使用權(quán)，甲甲方應(yīng)歸歸還乙方方已墊付付的全部部資金；（8）協(xié)助助辦理合合資公司

12、司委托在在國際市市場上采采購設(shè)備備和原材材料等有有關(guān)事宜宜；（9）派出出管理人人員，與與甲方共共同管理理合營公公司、協(xié)協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)務(wù)。5.2.33監(jiān)管機機制雙方一致同同意對乙乙方根據(jù)據(jù)本合同同第5.3條和第第6.22.2條條第（4）項的的規(guī)定投投入的 元元人民幣幣的資金金（即 元人人民幣的的注冊資資本和 元元人民幣幣的投資資款）建建立監(jiān)管管機制，甲甲乙雙方方或合營營公司僅僅可以在在具備以以下條件件之一后后方可運運用上述述資金中中的相應(yīng)應(yīng)金額，否否則均不不得擅自自運用；（1）合營營公司用用于 項目除除本合同同條6.2.11第（5）項以以外的日日常管理理及開發(fā)發(fā)費用，但但可運用用的金額額最多不不得超過

13、過乙方投投資的注注冊資金金總額，即即人民幣幣 萬萬元整（小?。?）。 （2）以甲甲乙雙方方共同名名義或合合營公司司名義取取得 項目目土地使使用證后后，合營營公司可可以運用用上述 元人民民幣的資資金；本條款提及及的監(jiān)管管機制，甲甲乙雙方方同意按按以下方方式處理理：（1）合營營公司除除設(shè)立基基本賬戶戶外，另另外設(shè)立立一個監(jiān)監(jiān)管賬戶戶；（2）乙方方投入的的 元資資金（即即 元元人民幣幣的注冊冊資本和和 元元人民幣幣的投資資款）先先存放于于上述監(jiān)監(jiān)管賬戶戶內(nèi)；（3）監(jiān)管管賬戶的的私章由由乙方保保管。第六章 設(shè)備、原原材料購購買、建建設(shè)施工工及物業(yè)業(yè)管理第6.1條條 購買買材料合營公司在在批準的的經(jīng)營范

14、范圍內(nèi)，所所需原材材料，燃燃料等物物資，按按照公平平、合理理的原則則，在條條件相同同的情況況下，優(yōu)優(yōu)先在中中國境內(nèi)內(nèi)購買。經(jīng)經(jīng)董事會會決議確確須在國國際市場場購買的的，造型型、采購購、質(zhì)量量、價格格由董事事會會議議確定。第6.2條條 檢驗驗合營公司從從國外購購買的設(shè)設(shè)備，原原輔材料料等，須須按中中華人民民共和國國商品檢檢驗條例例的規(guī)規(guī)定，必必須通過過中國商商檢機構(gòu)構(gòu)檢驗，符符合規(guī)定定才能進進口。第6.3條條 建設(shè)施施工 項目目的建設(shè)設(shè)施工及及采購必必須采取取招標方方式，由由董事會會確定招招標方案案，除得得到董事事會同意意外，各各工程的的中標準準則 是以最最低回標標價及招招標文件件確定的的相關(guān)條

15、條件兩方方面來確確定建設(shè)設(shè)施工承承包商。合合營甲、乙乙方同意意地符合合投標單單位條件件的前提提下給予予甲、乙乙方或甲甲、乙方方的關(guān)聯(lián)聯(lián)公司都都有 權(quán)行使使優(yōu)先承承包權(quán)時時，雙方方應(yīng)當本本著平等等互利的的原則，進進行友好好協(xié)商。該項目聘用用之設(shè)計計單位、勘勘察單位位、監(jiān)理理單位、測測量單位位、銷售售代理單單位、公公關(guān)宣傳傳單位（包包括工作作內(nèi)容、開開支及報報酬等），應(yīng)應(yīng)經(jīng)董事事會認定定并通過過。第6.4條條 物業(yè)管管理甲乙雙方同同意給予予甲乙雙雙方各占占50%權(quán)益的的合資物物業(yè)管理理公司，就就承接 項項目物業(yè)業(yè)管理工工作在同同等條件件下的優(yōu)優(yōu)先權(quán)。第七章 董董事會第7.1條條 董事會會由 名董事

16、事組成，其其中甲方方委派 名，乙乙方委派 名，董董事會由由甲方委委派，副副董事長長 名由乙乙方委派派。董事事和正、副副董事長長任期 年年，經(jīng)委委派方繼繼續(xù)委派派可以連連任。甲甲、乙雙雙方如更更換董事事，應(yīng)于于 日以以前以書書面形式式通知合合營公司司，其繼繼任者的的任期為為前任者者未任完完的日期期。第7.2條條 董事會會的職責責及召開開（1）董事事會是合合營公司司的最高高權(quán)力機機構(gòu)，決決定合營營公司的的一切重重大事宜宜。（2）董事事長是合合營公司司的法定定代表人人，董事事長因故故不能履履行職責責時，可可由董事事長書面面委托副副董事長長代理，或或副董事事長不能能代理的的，董事事長可以以書面委委托其

17、他他董事代代理。（3）董事事會會議議每年至至少召開開 次，由由董事長長召集并并主持會會議，經(jīng)經(jīng)三分之之二以上上董事提提議，可可召開臨臨時會議議。（4）董事事會會議議應(yīng)當有有三分之之二以上上董事出出席方能能舉行。經(jīng)經(jīng)出席董董事會會會議的三三分之二二以上董董事通過過，董事事會決議議方能生生效。（5）或董董事因故故不能親親自出席席董事會會會議，可可以委托托其中一一名董事事代為出出席，該該被委托托董事?lián)頁碛写鸀闉橥稑思凹氨頉Q的的權(quán)利，且且具有與與未出席席董事親親自投票票及表決決同等的的法律效效力。（6）對于于下列重重大事項項，須經(jīng)經(jīng)出席董董事會會會議的董董事一致致通過才才可做出出決議：1、合營公公司章

18、程程的修改改；2、合營公公司注冊冊資本的的增加；3、合營公公司的中中止、解解散、延延長；4、合營公公司的合合并、分分立；5、合營公公司對外外提供擔擔保；6、法律法法規(guī)規(guī)定定的其他他重大事事項。（7）經(jīng)所所有董事事共同簽簽署做成成的書面面決議與與召開董董事會會會議做出出決議具具有同等等效力。第八章 經(jīng)營管管理機構(gòu)構(gòu)第8.1條條 合營公公司實行行董事會會領(lǐng)導(dǎo)下下的總裁裁負責制制，下設(shè)設(shè)若干經(jīng)經(jīng)營管理理機構(gòu)，負負責公司司的日常常經(jīng)營管管理工作作，經(jīng)營營管理機機構(gòu)設(shè)總總裁 人人（由甲甲方推薦薦），副副總裁 人（由由甲方推推薦 名，乙乙方推薦薦 名），總總裁和副副總裁由由董事會會聘請?？偪偛玫木呔唧w權(quán)限

19、限由董事事會決定定。第8.2條條 總裁的的職責是是執(zhí)行董董事會會會議的各各項決議議，組織織領(lǐng)導(dǎo)合合營公司司的日常常經(jīng)營管管理工作作。合營營公司的的一切重重要事務(wù)務(wù)由董事事長和副副董事長長共同簽簽字同意意后方可可執(zhí)行（合合營公司司重要事事務(wù)的范范圍由董董事會決決定），重重大問題題應(yīng)報董董事會同同意后決決定。第8.3條條 經(jīng)營管管理機構(gòu)構(gòu)可設(shè)若若干部門門經(jīng)理，其其任、免免由總裁裁提請董董事會通通過，部部門經(jīng)理理分別負負責公司司各部門門的工作作，辦理理總裁和和副總裁裁交辦的的事項，并并按分管管的工作作范圍對對總裁和和副總裁裁負責。第九章 勞動管管理、工工會組成成第9.1條條 合營公公司員工工工資標標

20、準、獎獎勵及福福利待遇遇，參照照當?shù)赝再|(zhì)、同同行業(yè)水水平執(zhí)行行。有關(guān)關(guān)招聘、辭辭退、勞勞動保護護、保險險、勞動動紀律等等，依照照中國有有關(guān)法律律和勞動動部門有有關(guān) 規(guī)定辦辦理。甲甲已雙方方推薦的的總裁和和副總裁裁及高級級技術(shù)、管管理人員員的聘請請和工資資待遇、社社會保險險、福利利、差旅旅費標準準等，由由董事會會討論決決定。第9.2條條 合營公公司職工工有權(quán)按按照中中華人民民共和國國工會法法和中中國工會會章程的的規(guī)定，建建立基層層工會組組織，開開展工會會活動，企企業(yè)應(yīng)當當為工會會提供必必要的活活動條件件。第十章 稅務(wù)、財財務(wù)及利利潤分配配第10.11條 稅金金繳納合營公司按按照中國國的有關(guān)關(guān)

21、法律和和條例規(guī)規(guī)定繳納納各項稅稅金。個人所得稅稅合營公司職職工按照照中華華人民共共和國個個人所得得稅法繳繳納個人人所得部部。外籍籍員工依依法納稅稅后，其其合法收收入可匯匯往國外外。其他基金合營公司按按照中中華人民民共和國國合資經(jīng)經(jīng)營企業(yè)業(yè)法的的規(guī)定提提取儲備備基金、企企業(yè)發(fā)展展基金和和職工福福利獎勵勵基金，每每年提取取的比例例，由董董事會根根據(jù)企業(yè)業(yè)經(jīng)營情情況討論論決定。重大開支合營公司的的一切重重大開支支單據(jù)須須經(jīng)董事事長和副副董事長長共同簽簽署方為為有效。重重大開支支的限額額由董事事會決定定。合營營公司收收付作證證使用稅稅務(wù)部門門制定的的發(fā)票、海海外和港港澳地區(qū)區(qū)的發(fā)票票，必須須有中國國口

22、岸報報關(guān)單據(jù)據(jù)或中國國海關(guān)稅稅單方為為有效。財務(wù)審計合營公司的的財務(wù)審審計聘請請在中國國注冊有有會計師師審查、稽稽核。如如乙方認認為需要要聘請其其他國家家的審計計師對年年度財務(wù)務(wù)進度審審查，甲甲方應(yīng)予予以同意意，其所所需要的的一切費費用由乙乙方負擔擔。第10.66條利潤分分配 項目目的實現(xiàn)現(xiàn)銷售，并并保證項項目所需需要資金金的前提提下，按按如下順順序分配配：1、雙方一一致同意意甲方先先行收取取人民幣幣 萬元整整（小寫寫：￥）。2、雙方一一致同意意乙方預(yù)預(yù)先收取取項目利利潤的 %作為項項目管理理費。3、合營公公司利潤潤按規(guī)定定交納所所得稅后后，扣除除儲備基基金、企企業(yè)發(fā)展展基金、職職工福利利和獎

23、勵勵基金后后所得的的凈利潤潤，雙方方再按各各自在 項項目中的的股權(quán)比比例分配配。乙方取得的的利潤及及項目管管理費之之和為該該 項項目利潤潤的 %，在項項目最終終決算后后，多退退少補。 項目目在實現(xiàn)現(xiàn)銷售，并并保證項項目所需需資金的的前提下下，在扣扣除所得得稅、儲儲備基金金、職工工福利和和獎勵基基金后所所得的凈凈利潤，雙雙方再按按各 %的比例例分配。外匯事宜合營公司的的一切外外匯事宜宜，按中中華人民民共和國國外匯管管理暫行行條例和和有關(guān)管管理辦法法辦理。利潤轉(zhuǎn)賬乙方從合營營公司分分得的利利潤，按按中華華人民共共和國外外匯管理理暫行條條例，由由合營公公司通過過銀行匯匯給外方方指定銀銀行的外外方帳戶

24、戶。第十一章 合營期期限、解解散、清清算第11.11條 合營公公司的合合營期限限為 年年，合營營公司營營業(yè)執(zhí)照照簽發(fā)之之日為合合營公司司的成立立日期。第11.22條 合營期期限屆滿滿前 個個月內(nèi)，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商可申申請延長長合同期期限，由由合營公公司董事事會通過過后，報報原審批批機關(guān)批批準。第11.33條 若未按按本合同同條12.2條款延延長合營營期限，則則本合同同應(yīng)于合合營期限限屆滿之之日起終終止；但是若發(fā)生生下列情情況之一一的，經(jīng)經(jīng)合營雙雙方商議議并由董董事會決決議可以以做出合合營公司司解散的的決定，提提前解除除本合同同：（1）合營營公司發(fā)發(fā)生嚴重重虧損，無無力繼續(xù)續(xù)經(jīng)營。（2）發(fā)生生自然

25、災(zāi)災(zāi)害，戰(zhàn)戰(zhàn)爭等不不可抗力力造成合合營公司司嚴重損損失，無無法繼續(xù)續(xù)經(jīng)營。第11.44條 若發(fā)生生下列情情況之一一的，合合營他方方有權(quán)以以書面方方式通知知另一方方在合營營期限屆屆滿前提提前解除除本合同同，合營營公司解解散。（1）合營營一方違違反本合合同規(guī)定定轉(zhuǎn)讓其其在合營營公司股股權(quán)份額額，并在在合營他他方發(fā)出出書面之之日起 個個月內(nèi)仍仍未能予予以糾正正的；（2）合營營一方破破產(chǎn)、解解散或被被責令關(guān)關(guān)閉，無無法繼續(xù)續(xù)履行本本合同的的；（3）法律律規(guī)定的的其他可可以單方方解除合合同事由由發(fā)生時時。第11.55條 合營期期限屆滿滿或本合合同提前前解除，則則合營公公司應(yīng)當當依據(jù)法法律規(guī)定定進行清清算

26、，合合營公司司清償債債務(wù)后的的剩余資資產(chǎn)，由由全合營營雙方按按其于合合營公司司所擁有有實際股股權(quán)分配配，但若若在清算算時，甲甲方已經(jīng)經(jīng)按本合合同10.6條的規(guī)規(guī)定先行行收取 項目目人民幣幣 萬元元整（小小寫：￥ ），則則合營雙雙方應(yīng)當當對相應(yīng)應(yīng)項目的的剩余資資產(chǎn)按1：1的比例例進行分分配，但但本合同同13.3條的規(guī)規(guī)定除外外。合營營公司解解散時的的清算程程序事項項按中國國有關(guān)法法律和規(guī)規(guī)定辦理理和執(zhí)行行。合營營公司解解散后，本本合同即即告終止止。第十二章 保險合營公司的的各項保保險均在在中國的的保險公公司投保保，投保保險別、保保險價值值、保期期等按照照中國的的保險公公司的現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)定定辦理。第十

27、三章 違約責責任第13.11條 合營任任何一方方未按本本合同44.2、4.3條規(guī)定定依期提提交出資資時，從從逾期之之是算起起，每逾逾期一日日，違約約一方應(yīng)應(yīng)繳付其其當期出出資額的的萬分之之 的的違約金金給守約約的他方方，除累累計繳付付應(yīng)交的的違約金金外，守守約他方方有權(quán)按按本合同同第14.2條規(guī)定定終止合合同，并并要求違違約方賠賠償損失失。第13.22條 合營任任何一方方未按合合營合同同第5.2條的規(guī)規(guī)定如期期繳付或或繳清其其出資款款及完成成相應(yīng)土土地合同同義務(wù)的的，即構(gòu)構(gòu)成違約約。守約約方應(yīng)當當催告違違約方在在 個月內(nèi)內(nèi)繳付或或繳清出出資。逾逾期仍未未繳付或或者繳清清的，視視同違約約方放棄棄

28、在合營營合同中中的一切切權(quán)利，自自動退出出合營項項目，守守約方可可以依法法要求違違約方賠賠償因未未繳付或或者未繳繳清當期期出資而而造成的的經(jīng)濟損損失。由由于雙方方共同過過失，根根據(jù)實際際情況由由雙方分分別承擔擔各自應(yīng)應(yīng)負的違違約責任任。第13.33條 或甲方方未能完完成本合合同第55.2.1條第第（4）項的的約定，則則乙方有有權(quán)單方方面提前前解除本本合同并并解散合合營公司司，同時時乙方有有權(quán)收回回全部注注冊資本本、投資資款以及及合營公公 司提供供的股東東貸款（如如有），但但須扣除除乙方按按照其在在合營公公司中的的股權(quán)比比例應(yīng)當當承擔的的合營公公司除土土地使用用權(quán)相關(guān)關(guān)費用以以外的運運營成本本。第十四章 不可抗抗力合同的任何何一方如如遭遇地地震、臺臺風、洪洪水、水水災(zāi)或者者戰(zhàn)爭等等其他不不